در یک بیانیه مطبوعاتی گزارش زیر آورده شده است. توضیح دهید که چرا عبارت نوشته‌شده می‌تواند خلاصه خوبی برای این گزارش باشد

گزارش: به گزارش بازار به نقل از مرکز آمار ایران، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰۸۱۵۰ هزار ریال با میانگین مساحت ۲۳۵ مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۱۱ , ۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۳ ٫ ۱ درصد افزایش داشته است.  بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل‌شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده‌شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.  متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۵۳۳۴۱ هزار ریال با میانگین مساحت ۸۸ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۱ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۲ , ۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۳ ٫ ۷ درصد، افزایش داشته است. 
عبارت: قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در زمستان ۹۸
دلیل:
به این دلیل که مرکز آمار ایران نتایج طرح اطلاعات قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در زمستان ۱۳۹۸ را منتشر کرد.