ابتدا متن و موضوع زیر را با دقت بخوان و سپس ادامه متن را با تمرکز به موضوع فراهم‌شده یادداشت کن

موضوع: اقتصادی
متن: به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، اولین بحثی که در زمینه بلند مرتبه‌سازی باید صورت گیرد، چرایی و ضرورت بلند مرتبه سازی است. بی‌شک افزایش جمعیت شهر‌ها خصوصا پایتخت و کمبود زمین در شهر‌ها برای توسعه افقی توجیهی اندک برای ضرورت بلند مرتبه سازی را فراهم کرده است، این در حالی است که باید به سرانه فضای باز واحدهای مسکونی در ساختمان‌های بلندمرتبه توجه ویژه‌ای داشته باشیم. براساس این گزارش با ایجاد دریاچه چیتگر طی چند سال گذشته رونق نجومی برج‌سازی و بلند مرتبه‌سازی در منطقه ۲۲ در این منطقه تبدیل به معضلی شده و رشد قارچ‌گونه برج‌سازی در این منطقه غیر قابل کنترل شده است. در همین راستا افزایش هجوم انبوه سازان به منطقه ۲۲ پایتخت به گونه‌ای بوده که در این منطقه تنها ساختمان‌ها ساخته‌شده و پیمانکاران هیچ تعهدی برای تأمین انواع سرانه‌ها و سایر تعهدات خود نداشته‌اند. بی تعهدی پیمانکارن تا به جایی بوده که بسیاری از واحدهای مسکونی این منطقه در حال حاضر به دلیل پرداخت نکردن عوارض همچنان پایان کار خود را دریافت نکرده‌اند و مردمی که از این شرایط خسته شده‌اند، امکان فروش ملک خود و انتقال به نقطه‌ای دیگر از شهر را ندارند. مغایرت سندهای منطقه ۲۲ با سندهای طرح جامع درهمین راستا معصوم در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه منطقه ۲۲ از نظر شورای عالی شهرسازی تخلفات بسیاری دارد، گفت: تخلفات در این منطقه به این صورت است که سندهای بالا دستی با سندهای که برای طرح جامع تهران به تصویب رسیده بود، در مغایرت است. وی در ادامه افزود: در سندهای طرح جامع، تمامی کاربری‌ها باید ملی و منطقه‌ای باشد، اما در حال حاضر این کاربری‌ها نه‌تنها ملی است و منطقه‌ای نیست، بلکه هیچ ضرورتی نیز در این بخش ندارد. نماینده تام‌الاختیار وزیر راه و شهرسازی در شورای حفظ حقوق بیت‌المال شواری عالی شهرسازی و معماری معتقد است که این کاربری‌ها با طرح تصویب‌شده مغایرت دارد و تخلف به حساب می‌آید. افزایش مشکلات ساکنان شهر‌ها با رشد تراکم در ساخت و ساز همچنین صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه افزایش تراکم خارج از ضوابط مشکلات متعددی را برای ساکنان شهر‌ها ایجاد کرده، گفت: طبق ضوابط شهری تراکم داده می‌شود و شهرداری نیز براساس نیاز پلاک و تراکم صادر می‌کند. وی در ادامه افزود: بلند مرتبه سازی و تراکم شهری در …
ادامه متن:
ند مرتبه سازی و افزایش تراکم در کلان شهر‌ها نفس شهر بند آماده و با رشد قارچ گونه آنها این نفس هر روز بر اهالی کلان شهر‌ها تنگ‌تر می‌شود، در حالیکه بسیاری از مسئولان مخالف این نظریه هستند و دلیل آلودگی هوا را بلند مرتبه سازی نمی‌دانند. هیچ ارتباطی بین آلودگی هوای شهر تهران و بلندمرتبه سازی‌ها وجود ندارد براساس این گزارش اقبال شاکری رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن گفت: افزایش یا کاهش آلودگی هوا هیچ ارتباطی با بلند‌مرتبه سازی ندارد اگر فرض را بر این بگیریم که بلند‌مرتبه سازی‌ها باعث آلودگی هوا می‌شود، سؤال اینجاست چرا در بسیاری از شهرهای کشور از جمله اصفهان و شیراز گرفته تا اهواز و بندر عباس، با معضل آلودگی هوا مواجه هستیم، آیا آنجا هم برج‌ها مانع حرکت هوا می‌شوند؟ وی افزود: این برج‌های ساخته شده در تهران که بلندمرتبه خوانده می‌شود، حداکثر ۵۰ متر ارتفاع دارد. شاکری توضیح داد: ساخت و سازهای غیرقانونی و بلند‌مرتبه‌سازی‌های بی ضابطه تهران، به دلیل تخلف مدیران شهری در گذشته بوده است. بیش از نیمی از برج‌های بلندمرتبه پایتخت در پیش از آغاز به کار تیم مدیریت شهری کنونی ساخته شده‌اند. وی افزود: اگر مسئولان دولتی در زمینه آلودگی هوای تهران نگران هستند، بهتر است معوقات حوزه حمل و نقل و به ویژه مترو را پرداخت کنند، چراکه ریشه بیش از ۸۰ درصد آلودگی هوای تهران ناشی از تردد خودروها و سوخت‌های فسیلی است. اینکه گفته می‌شود برج‌های بلندمرتبه منجر به آلودگی هوا می‌شود تاکنون از سوی هیچ ارگان علمی ثابت نشده است. بنابراین برای اینکه هوای تهران پاک شود، لازم است که چهره پایتخت از وجود خودروهای فرسوده پاک شود و خطوط مترو به قدری توسعه یابد که شهروندان تمایلی به استفاده از خودروی شخصی نداشته باشند. شاکری تأکید کرد: از حدود یک سال و نیم پیش تاکنون نیز شورای عالی شهرسازی بلندمرتبه سازی را متوقف کرده و قرار است دستورالعمل بلندمرتبه سازی را ارائه دهند. در همین راستا عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی در خصوص اثرات بلند مرتبه سازی در کشور اظهار داشت: مطالعات دیگر کشور‌ها مانند آمریکا، هنگ کنگ و کره جنوبی در زمینه تأثیر ساختمان‌های بلند بر جریان باد نیز این موضوع را تأیید می‌کند. آخوندی افزود: از سال ۶۶ به بعد جریان سریع ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه را داشتیم و بر اساس گزارش شهردار تهران، نزدیک به ۹۷۹ پروانه در این مدت...