یک گزارش خبری مناسب در رابطه با برچسب زیر بنویس

برچسب: سیاسی
گزارش خبری:
به گزارش حوزه دولت باشگاه خبرنگاران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، هیئت وزیران در جلسه ۹۳-۳-۷ به پیشنهاد مشترک وزارتخانه‌های دادگستری و راه وشهرسازی و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور و تایید قوه قضاییه و به استناد ماده (۲۵) قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان را به تصویب رساند- بر اساس این آیین نامه قراردادپیش فروش و واگذاری حقوق وتعهدات طرفین (پیش خریدار وپیش فروشنده) باید به صورت رسمی از طریق دفتر اسناد رسمی با رعایت تمام قیود وشرایط مقرر در مواد (۲) و (۴) قانون تنظیم ومنعقد شود وخلاصه در سند مالکیت قید وخلاصه آن به اداره ثبت محل اعلام گردد- نمونه قراردادپیش فروش، توسط سازمان ثبت اسناد واملاک کشور با همکاری کانون سردفتران ودفتریاران مرکز و وزارت راه وشهرسازی ظرف یکماه پس از ابلاغ این آیین نامه تهیه و جهت استفاده متقاضیان در اختیار آنان قرار خواهد گرفت- واحد ثبتی نیز مکلف است پاسخ استعلام ثبتی ملک را بر اساس آخرین وضعیت ملک , نام و مشخصات آخرین مالک و سایر اشخاصی که به هر نحو در ملک دارای حق هستند تهیه و ظرف پنج روز کاری به دفتر خانه ارسال نماید- بر اساس این آیین نامه سردفتر اسناد رسمی هم مکلف است پس از تنظیم وامضای قرارداد پیش فروش نسبت به درج خلاصه معامله در سامانه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور اقدام نماید -واحد ثبتی هم مکلف است ظرف ۲۴ ساعت خلاصه مربوط را در دفتر املاک ثبت کند -در این مرحله ضرورتی برای ارسال سند مالکیت به اداره ثبت نیست- در این آیین نامه همه عوامل مربوط در ساخت سازه‌های موضوع قرارداد پیش فروش از قبیل مهندس ناظر , پیمانکار و مالک رسمی زمین مکلفند قوانین و مقررات و ضوابط شهرسازی و معماری و دستورالعمل‌های قانونی را در این زمینه رعایت کنند- همچنین در این آیین نامه تاکید شده است که در قرارداد پیش فروش باید وضعیت واحد، انباری، توقفگاه، مشاعات و حقوق ارتفاقی وسایر موارد مندرج در ماده (۲) قانون مطابق با شناسنامه فنی وملکی ساختمان درج وتصریح گردد- همچنین ملاک محاسبه نهایی مساحت وقیمت با رعایت ماده (۷) قانون، صورت مجلس تفکیکی خواهد بود- در مواردی هم که واحدی توسط چند نفر پیش خرید می‌شود باید میزان سهم هر یک از پیش خریداران توسط دفتر اسناد رسمی در سند مشخص و به هر یک از پیش خریداران یک نسخه از سند تحویل شود- در تنظیم سند پیش فروش، قیود و محدودیتهای...