ابتدا متن و موضوع زیر را با دقت بخوان و سپس ادامه متن را با تمرکز به موضوع فراهم‌شده یادداشت کن

موضوع: اقتصادی
متن: به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی بازار سرمایه (سنا)، بهنام چاوشی رییس اداره امور نهادهای مالی سازمان بورس با اعلام خبر فوق گفت: به منظور تسهیل و تشویق متقاضیان راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان و فراهم بودن بستر مناسب برای کمک به تأمین مالی در حوزه ساخت طرح‌های ساختمانی، با انجام بررسی‌ها و نظرسنجی‌های انجام‌شده از طرف فعالان این حوزه، با انجام پذیره‌نویسی اولیه، نخستین صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان امروز به طور رسمی افتتاح خواهد شد-چاوشی در باره جزئیات و ویژگی‌های صندوق‌های زمین و ساختمان ادامه داد: در این صندوق‌ها با اصلاح مقررات قبلی اختیارات مالک زمین پروژه افزایش یافته‌است و تا زمانی که سهم مالک از کل پروژه در اکثریت باشد نسبت به سهام خود در همه تصمیمات، قاعدتا حق رأی و اختیار متناسب خواهد داشت- این امر مشوق خوبی برای مؤسسین است که قبلا دغدغه کاهش اختیارات خود را پس از واگذاری زمین طرح به شخصیت حقوقی صندوق را داشتند-وی افزود: اعضای هیئت‌مدیره این صندوق‌ها ۵ نفر هستند که ۳ نفر به انتخاب اکثریت سهامداران، یک نفر نماینده مدیر صندوق و یک نفر نماینده متولی صندوق (به نمایندگی از طرف سهامداران کمتر از ۱ ٪) انتخاب می‌شوند در حالی که، در مقررات قبلی ۵ عضو هیئت‌مدیره صندوق شامل نمایندگان ارکان به شرح مدیر صندوق، متولی، مدیر ساخت، ناظر و متعهد پذیره‌نویسی بود-رییس اداره امور نهادهای مالی افزود: در باره انعطاف بیشتر برای فروش یا پیش‌فروش واحدهای ساختمانی طرح، هیئت‌مدیره صندوق با اعلام رویه فروش خود و دریافت تأییدیه از سازمان بورس، امکان فروش یا پیش‌فروش واحدهای ساختمانی را با رعایت صرفه و صلاح سرمایه‌گذاران به طرق مختلف خواهند داشت-چاوشی خاطرنشان کرد: در رویه اعلام‌شده از طرف صندوق، امکان اولویت دادن به دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق برای خرید واحدهای ساختمانی نیز با ترتیب مشخص وجود خواهد داشت-وی در باره نحوه معامله و سرمایه‌گذاری در این صن
ادامه متن:
دوق‌ها گفت: در حال حاضر طبق اساسنامه نمونه، واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های زمین و ساختمان از ابتدای پذیره‌نویسی در بازار بورس/ فرابورس ایران پذیرفته می‌شود و تا زمان پایان ساخت و تصفیه طرح قابل معامله خواهد بود-چاوشی در این باره ادامه داد: در ساختار پیش‌بینی شده در مقررات، مدیر ساخت می‌تواند در نقش بانی طرح (Developer) با تجربه در حوزه ساخت و ساز از پیمانکاران دارای مجوزهای مربوطه در ساخت طرح استفاده کند-رییس اداره امور نهادهای مالی گفت: مالکان زمین و متقاضیان استفاده از شرایط تأمین مالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان می‌توانند با مطالعات مقررات مربوط و پس از مشخص کردن شرایط طرح و ارکان مربوط، مدارک تکمیل‌شده را به‌منظور بررسی، برای اداره امور نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال کنند-وی تأکید کرد: مقررات و این فرم‌ها در آدرس اینترنتی:، لینک مدیریت نظارت بر نهادهای مالی، لینک اداره امور نهادهای مالی/ فایل‌ها و فرم‌ها، موجود است-همزمان با افتتاح تابلوی صندوق‌های زمین و ساختمان با حضور وزاری امور اقتصادی و دارایی و راه و شهرسازی و رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، پذیره نویسی واحدهای سرمایه گذاری نخستین صندوق زمین و ساختمان با نام نسیم امروز از طریق بازار سوم فرابورس ایران آغاز می‌شود-قیمت اسمی هر واحد سرمایه گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم ۱۰ هزار ریال است و ۱۵ میلیون واحد از ۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد سرمایه گذاری آن تا روز چهارشنبه ۱۲ شهریور قابل پذیره نویسی خواهد بود-صندوق زمین و ساختمان نسیم به منظور تامین مالی پروژه‌ای در شهرک گلستان (راه آهن) با زیربنای ۱۳ هزار و ۱۹۹متر مربع تشکیل شده و گروه سرمایه گذاری بانک مسکن، لیزینگ گستر آریا و توسعه تجارت اندیشه آریا از موسسین آن هستند که به میزان ۱۴۱ میلیارد ریال آورده غیرنقدی و ۵ میلیارد ریال آورده نقدی، این صندوق را تامین کرده‌اند. کارگزاری بانک مسکن نیز به عنوان بازارگردان صندوق زمین و ساختمان نسیم معرفی شده است. انتهای پیام/