ابتدا متن و موضوع زیر را با دقت بخوان و سپس ادامه متن را با تمرکز به موضوع فراهم‌شده یادداشت کن

موضوع: اقتصادی
متن: به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، طرح‌های مختلفی از سوی دولت به منظور خانه‌دار شدن افراد ارائه و اجرا شده اما تا کنون هیچ‌یک از آنها تأثیر مثبتی بر بازار نداشته است که این امر تحت تاثیر نبود نقدینگی تشدید شده است. کارشناسان امر معتقدند نوسازی بافت‌های فرسوده و پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت بدون شرایط سپرده‌گذاری تا حدودی می‌تواند بازار مسکن را رونق و افراد کم‌توان جامعه را خانه‌دار کند و همچنین از سونامی افزایش قیمت مسکن درآینده نزدیک جلوگیری کند. علیرضا خسروی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه تامین مسکن جوانان نیازمند نگاه ویژه دولت به این بخش است، اظهار داشت: براساس قانون اساسی، تامین مسکن برای آحاد جامعه یکی از وظایف دولت بشمار می‌رود. وی در ادامه افزود: دولت با تأمین مسکن مورد نیاز جوانان و نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند از سونامی افزایش قیمت در آینده‌ای نزدیک جلوگیری به عمل آورد. خسروی ادامه داد: سالانه یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی برای جوانان در شرف ازدواج، ساکنان بافت‌های فرسوده و مناطق روستایی باید ساخته شود و در صورت عدم ساخت این واحد‌ها نابرابری در عرضه و تقاضا ایجاد خواهد شد. این کارشناس مسکن با بیان اینکه دولت در کنار تسهیلات ازدواج باید مبلغی تحت عنوان ودیعه مسکن در اختیار جوانان قرار دهد، عنوان کرد: پرداخت ودیعه مسکن و خانه‌های استیجاری می‌تواند مشکل عمده پیش روی ازدواج جوانان را بر طرف نماید. وی با اشاره به دیگر راهکارهای موثر در تامین مسکن جوانان تصریح کرد: توزیع رایگان زمین در شهرهای مختلف و تامین زیر ساخت‌های لازم برای آن می‌تواند راهگشای مشکل ازدواج جوانان باشد. کاهش صدور پروانه ساخت طی چند سال اخیر حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بیان کرد: صدور پروانه ساخت در سال‌های ۹۳ و ۹۴ در مجموع ۴۷ - ۶ درصد و سه ماه نخست سال جاری ۱۶ - ۷ درصد کاهش‌یافته است. وی از کاهش صدور پروانه ساخت و پیامدهای آن در بازار مسکن گفت: مدیریت زمین و ایجاد تسهیلات با بازدهی بالا می‌تواند ضمن برقراری توازن میان عرضه و تقاضا، شرایط تامین مسکن جوانان را تسهیل نماید. عقبایی ادامه داد: در شرایط فعلی که تسهیلات ۸۰ میلیونی برای خرید مسکن به افراد پرداخت می‌شود، این رقم در شهرهای بزرگ …
ادامه متن:
ت نماید و این درحالی است که طی سه سال اخیر هیچ گونه حمایتی عملی نشده است. حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بیان کرد: صدور پروانه ساخت در سال‌های ۹۳ و ۹۴ در مجموع ۴۷-۶ درصد و سه ماه نخست سال جاری ۱۶-۷ درصد کاهش یافته است. وی از کاهش صدور پروانه ساخت و پیامدهای آن در بازار مسکن گفت: مدیریت زمین و ایجاد تسهیلات با بازدهی بالا می‌تواند ضمن برقراری توازن میان عرضه و تقاضا، شرایط تامین مسکن جوانان را تسهیل نماید. عقبایی ادامه داد: در شرایط فعلی که تسهیلات ۸۰ میلیونی برای خرید مسکن به افراد پرداخت می‌شود، این رقم در شهرهای بزرگ اعم از تهران که تنها ۲۰ درصد قیمت اولیه را پوشش می‌دهد تاثیر چندانی ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه رونق بازار مسکن به معنای گرانی نیست، بیان کرد: دولت با افزایش تسهیلات مسکن و بازپرداخت بلند مدت اقساط می‌تواند تحریک تقاضا را ایجاد کند چراکه به دنبال این امر شاهد رونق بسیاری از صنایع مرتبط خواهیم بود. وی تصریح کرد: در شرایط فعلی که جوانان با مشکلات متعددی در ازدواج روبرو هستند، محدودیت در اخذ تسهیلات و نبود تامین مسکن برای شروع زندگی علاوه بر کاهش انگیزه آنها برای ازدواج می‌تواند افزایش قیمت اجاره بها را نیز به همراه داشته باشد. لزوم ضرورت حمایت دولت در بخش مسکن محمد فیروزی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، اظهار داشت: براساس قانون دولت مکلف است برای یکبار خانوارها را در جهت خرید مسکن حمایت نماید و این درحالی است که طی سه سال اخیر هیچ گونه حمایتی عملی نشده است. وی افزود: در حال حاضر بانک‌ها با خروج از وظایف اصلی خود و تمایل به بنگاهداری، تسهیلات با سود‌های غیر متعارفی به متقاضیان پرداخت می‌کند، از این رو دولت برای کاهش دغدغه خاطر جوانان در تامین مسکن باید تسهیلات با سود بانکی مناسب ارائه کنند. فیروزی ادامه داد: دولت باید ۶۰ الی ۷۰ درصد قیمت تمام شده هر واحد مسکونی را به صورت تسهیلات مناسب بدون شرایط سپرده گذاری در اختیار افراد قرار دهد تا علاوه بر رونق اقتصادی شرایط ازدواج جوانان نیز تسهیل می‌شود. این کارشناس مسکن با بیان اینکه سالانه یک میلیون و۵۰۰ هزار واحد مسکونی مورد نیاز است، گفت: در شرایط رکود حاکم بر بازار و کاهش قدرت خرید خانوار تنها به کارگیری...