Deutsche Reihenhaus
# Deutsche Reihenhaus

Die Deutsche Reihenhaus AG (DRH) ist ein Anbieter für Wohnimmobilien, die in serieller Bauweise entstehen. Ursprünglich war das Unternehmen auf den Bau von Reihenhäusern spezialisiert. Seit 2016 ist der Geschosswohnungsbau ebenfalls Teil des Portfolios, seit 2022 auch Doppelhäuser. Das Unternehmen entwickelt bundesweit Wohnparks, in denen nach eigenen Angaben jährlich 750 Wohneinheiten entstehen. Der Unternehmenssitz befindet sich in Köln, weitere Büros unterhält das Unternehmen in Berlin, Gladbeck, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Kaiserslautern, Leipzig und Nürnberg.

## Geschichte

Die Deutsche Reihenhaus AG ist ein Familienunternehmen in vierter Generation. Im Jahr 1899 gründete Anton Arnold sein Bauunternehmen. Sein Sohn Konrad eröffnete 1936 das Architekturbüro Konrad Arnold. In dritter Generation gründete Robert Arnold 1973 die Orsus GmbH in Kaiserslautern. 1989 erfolgt die Ausrichtung auf den Bau von Reihenhäusern. 1999 trat Daniel Arnold in das Unternehmen ein. Im Jahr 2001 überstieg die Jahresbauleistung erstmals über 100 Häuser. 2002 erfolgte die Umfirmierung in die Deutsche Reihenhaus AG.

## Produkte

Mit Eintritt von Daniel Arnold erfolgte die Fokussierung auf ein Produkt: das Haus 141 m² Familienglück. Im Jahr 2005 kamen zwei weitere Produkte hinzu: die Haustypen 81 m² Lebensfreude und 116 m² Wohntraum. Bisher (Stand 2021) sind 10.000 Wohneinheiten in 300 Quartieren entstanden. Nach der Optimierung der Reihenhaus-Modelle im Jahr 2016 veränderten sich die Quadratmeter der Wohnflächen. So benannte das Unternehmen die Häuser in 85 m² Lebensfreude, 120 m² Wohntraum und 145 m² Familienglück um.

Ende des Jahres 2016 bot die Deutsche Reihenhaus AG auch erstmals Wohnungen an. Am Standort Neuss ging sie so mit ihrem ersten Geschosswohnungsbau in den Vertrieb und erweiterte damit die Produktpalette. In dem Mehrfamilienhaus Stadtleben gibt es bis zu sieben Wohnungstypen. Seit 2022 bietet die Deutsche Reihenhaus auch zwei Doppelhaustypen an: 160 m² Ruhepol mit Walmdach sowie 165 m² Freiraum mit Flachdach. Der Grundsatz der standardisierten Bauweise wird bei jeder Wohnform beibehalten.

## Projekte

Die Deutsche Reihenhaus AG realisiert Wohnparks auf Flächen bis zu 100.000 m². Große Projekte mit über 120 Wohneinheiten sind in Hanau, Kaltenkirchen und Erlangen und entwickelt worden. In Hanau wurde 2012 auf dem Gelände des ehemaligen Gleisbauhofs der Deutschen Bahn das Fachmarktzentrum Kinzigbogen im Stadtteil Lamboy mit einem angeschlossenen Wohngebiet mit 146 Eigenheimen der Deutschen Reihenhaus AG erbaut. Der Wohnpark Am Stromerweg in Erlangen wurde 2016 mit 132 Reihenhäusern fertiggestellt. 2020 wurde der Wohnpark „Am Zeisigring“ mit 166 Reihenhäusern in Kaltenkirchen fertig gestellt.

Die Deutsche Reihenhaus ist auch als Generalunternehmer tätig. So hat sie für die Hilfswerk-Siedlung GmbH in Blankenfelde-Mahlow Reihenhäuser gebaut, die von dieser vermietet werden.

## Konzept

Jedes Haus und jede Wohnung wird mit industrieller Serienpräzision erstellt. Das heißt: Die Bauweise bei jedem neuen Wohnpark ähnelt sich sehr stark. Die serielle Bauweise spart Zeit und Kosten und ist weniger fehleranfällig. Herausforderungen, wie sie beim individuellen Hausbau häufig während der Bauphase auftreten, werden somit vermieden. Das Wohnpark-Konzept sieht eine zu 100 Prozent regenerative Energieversorgung unter anderem mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen vor. Die Bewohnerinnen und Bewohner werden aus einer gemeinsamen Technikzentrale versorgt. Alle Wohneinheiten entsprechen dem KfW-Standard Energie-Effizienzhaus 55. Die Käuferinnen und Käufer eines Hauses oder einer Wohnung der Deutschen Reihenhaus sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das bedeutet, dass das gesamte Quartier inklusive Grün-, Frei- und Spielflächen gemeinschaftliche den Erwerberinnen und Erwerbern gehört.

## Forschung

Seit Jahren fördert die Deutsche Reihenhaus AG den wissenschaftlichen und kulturellen Diskurs über die gesellschaftlichen Zusammenhänge des Familienlebens in der Stadt. Dazu forscht das Unternehmen kontinuierlich mit Universitäten, Instituten, Wissenschaftlern, Journalisten und Fotografen. Zum Thema „Familienleben in der Stadt“ hat der Vorstandsvorsitzende Dr. Daniel Arnold mehrere Bücher herausgegeben: „In deutschen Reihenhäusern“, „Nachbarschaft“ und „Reihenhausmannskost“. Darüber hinaus ist das Buch „Wir bauen Deutschland“ entstanden, in dem der Fokus auf dem Thema Stadtentwicklung und den Entscheidern dahinter liegt. Resultierend aus den Veröffentlichungen hat die Deutsche Reihenhaus AG diverse Ausstellungen unterstützt, u. a. im Neuen Museum Nürnberg (2010), Museum für Völkerkunde Hamburg (2011) und Museum für Angewandte Kunst Köln (2009 und 2011). Zuletzt hat die Deutsche Reihenhaus AG eine Studie initiiert. Das rheingold institut ist im Jahr 2014 der Frage „Was macht Familien in der Stadt glücklich?“ nachgegangen. Seit 2017 besteht eine Forschungskooperation zwischen dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln und der Deutschen Reihenhaus AG. Im Rahmen des Programms mit dem Kompetenzfeld Finanzmärkte und Immobilienmärkte sind bereits mehrere Studien und Gutachten entstanden, u. a. „Haus oder Wohnung? Stadt oder Land? Ein Auswahlexperiment zur Wohnstandortentscheidung“.

## Veröffentlichungen

* Daniel Arnold (Hrsg.): In deutschen Reihenhäusern, 2008. ISBN 978-3-7667-1790-0
* Daniel Arnold (Hrsg.): Nachbarschaft, 2009. ISBN 978-3-7667-1817-4
* Daniel Arnold (Hrsg.): Reihenhausmannskost, 2011. ISBN 978-3-7667-1893-8
* Daniel Arnold (Hrsg.): Wir bauen Deutschland, 2013. ISBN 978-3-86859-181-1
* Studie: Wie macht die Stadt Familien glücklich? In: Website der Deutschen Reihenhaus AG. Abgerufen am 17. November 2015
* Daniel Arnold (Hrsg.): Das große Wohnwimmelbuch: Mein Zuhause in der Stadt, 2016. ISBN 978-3-942491-81-5
