Domicil Real Estate Group
# Domicil Real Estate Group

Die Domicil Real Estate Group ist ein deutsches Immobilien- und Investmenthaus mit Sitz in München. Der Fokus des Unternehmens mit 111 Mitarbeitern liegt auf dem deutschlandweiten An- und Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirtschaftete 2020 einen Umsatz von 166 Millionen Euro.

## Geschichte

Das Unternehmen wurde 2009 von Khaled Kaissar, der bis heute als Vorstandsvorsitzender fungiert, in München gegründet und ist seitdem als Immobiliendienstleister und -händler tätig.

Im Jahr 2012 begann die Domicil Real Estate GmbH erstmals innerhalb Bayerns zu expandieren. Neben Käufen in Augsburg und Regensburg wurden 2015 durch Akquisitionen in Hannover und Bonn die ersten Immobilien außerhalb Bayerns angekauft. Im darauffolgenden Jahr erwarb die Domicil Real Estate GmbH ein erstes bundesweites Immobilienportfolio mit insgesamt rund 1.800 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Ab dem Jahr 2018 baute die Domicil den Geschäftsbereich des Asset- und Investment-Managements für Dritte aus. Im ersten Halbjahr gingen die Domicil und der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap, ein Tochterunternehmen der Unicredit, eine strategische Partnerschaft ein. Fortan übernahm die Domicil das Asset- und Investment-Management für den ersten Wohnfonds der Wealthcap, den „Wealthcap Spezial Wohnen 1“. Zielvolumen sind 200 Millionen Euro. Durch Immobilienankäufe in den Jahren 2018 bis 2020 wurde der Fonds voll investiert.

Im späteren Verlauf des Jahres 2018 gewann die Domicil zudem das Investment- und Asset-Management-Mandat der größten dänischen Pensionskasse PFA für den deutschen Wohnimmobilienmarkt. In einer ersten Transaktion wurde für die PFA das Century-Portfolio (Investitionsvolumen von ca. 750 Millionen Euro) erworben. Die 31 Wohnanlagen mit mehr als 3.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten an 15 bundesweiten Standorten stellten einen der größten Wohnimmobilienportfolio-Deals in Deutschland im Jahr 2018 dar.

2019 vollzog die Domicil den Formwechsel von einer GmbH zu einer Aktiengesellschaft mit dem Ziel einer möglichen Börsennotierung. Am 16. Oktober 2019 wurde bekannt, dass die Domicil die angestrebte Notierung an der Frankfurter Wertpapierbörse aufgrund des ungünstigen Kapitalmarktumfelds auf unbestimmte Zeit verschiebt.

Die Versicherungsgruppe „die Bayerische“ beteiligte sich im Jahr 2020 im Rahmen einer Kapitalerhöhung mit 4,88 % der Unternehmensanteile an der Domicil Real Estate AG. Darüber hinaus stellte die Bayerische der Domicil 250 Millionen Euro in Form einer neuen Kreditlinie für den Ankauf von Wohnimmobilien zur Verfügung.

Ende 2020 gab die Domicil Real Estate AG den ersten Ankauf im Bereich Mikrowohnen bekannt. Für die dänische Pensionskasse PFA wurde ein Mikroapartment-Portfolio mit mehr als 1.480 Wohneinheiten in 13 Objekten im gesamten Bundesgebiet erworben. Die Portfoliotransaktion stellte einen der größten Mikroapartment-Deals der deutschen Geschichte dar.

Neben „der Bayerischen“ beteiligte sich Ende 2020 auch der Konzern Versicherungskammer, der größte öffentliche Versicherer Deutschlands, mit 9,76 % der Unternehmensanteile an der Domicil Real Estate AG. Im Rahmen der Beteiligung wurde zudem eine Kooperationsvereinbarung geschlossen, die eine Zusammenarbeit bei der Akquisition von Wohnimmobilien für die Versicherungskammer vorsieht.

Im August 2023 zog sich Gründer und Vorstandsvorsitzender Khaled Kaissar aus dem operativen Geschäft zurück. Der vormalige Aufsichtsratsvorsitzende Klaus Schmitt fungiert seither als Vorstandsvorsitzender und bildet mit Co-Vorstandsvorsitzendem Daniel Preis den Vorstand.

## Geschäftsmodell

Als Investment- und Immobiliendienstleister liegt der Fokus der Domicil Real Estate AG auf dem An- und Verkauf sowie der sogenannten Aufteilung von Wohnimmobilien und ihrem Weiterverkauf als Eigentumswohnungen an Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger. Überdies verkauft die Domicil Einzelobjekte und Wohnportfolios an Family Offices und institutionelle Investoren. Für Dritte erbringt die Domicil zudem Service-Leistungen wie Fonds-, Investment- und Asset-Management.

## Unternehmensstruktur

Die Domicil ist eine Aktiengesellschaft (kurz AG) und im Handelsregister des Amtsgerichts München eingetragen.

Der Vorstand der Domicil Real Estate Group besteht aus zwei Mitgliedern. Klaus Schmitt ist Vorstandsvorsitzender der Domicil. Daniel Preis ist Co-Vorstandsvorsitzende. Der Unternehmensgründer und vorherige Vorstandsvorsitzende Khaled Kaissar hat sich im August 2023 aus dem operativen Geschäft zurückgezogen und ist seither Beiratsmitglied der Domicil Real Estate Group.

Der durch die Hauptversammlung bestellte Aufsichtsrat setzt sich aus insgesamt zwei Mitgliedern zusammen. Vorsitzender des Aufsichtsrats ist Georg Erdmann, weiteres Mitglied ist Lars Lüdemann.

