Le montant des loyers des baux à renouveler ou à réviser doit correspondre à la valeur locative.
   A défaut d'accord entre les parties, cette valeur est déterminée d'après :
   1° Les caractéristiques du local considéré ;
   2° La destination des lieux ;
   3° Les obligations respectives des parties ;
   4° Les facteurs locaux de commercialité ;
   5° Les prix couramment pratiqués dans le voisinage.