Les ventes d'immeubles ont lieu suivant les [*conditions de*] formes prescrites en matière de saisie immobilière. Toutefois, le juge-commissaire fixe, après avoir recueilli les observations des contrôleurs, le débiteur et le liquidateur entendus ou dûment appelés [*attributions*], la mise à prix et les conditions essentielles de la vente et détermine les modalités de la publicité.
   Dans les mêmes conditions, le juge-commissaire peut, si la consistance des biens, leur emplacement ou les offres reçues sont de nature à permettre une cession amiable dans de meilleures conditions, autoriser la vente soit par adjudication amiable sur la mise à prix qu'il fixe, soit de gré à gré aux prix et conditions qu'il détermine. En cas d'adjudication amiable, il peut toujours être fait surenchère.
   Les adjudications réalisées en application des alinéas qui précèdent emportent purge des hypothèques.
   Le liquidateur répartit le produit des ventes et règle l'ordre entre les créanciers [*rang*], sous réserve des contestations qui sont portées devant le tribunal de grande instance.
   Les modalités d'application du présent article sont fixées par voie réglementaire.