Een verhaal bestudeert een blok in de Lower East Side en concludeert dat huurcontrole het aantal appartementen vermindert, verhuurders aanmoedigt om verwaarloosd te worden, huurders uit de hogere middenklasse onevenredig ten goede komt en ontwikkelaars ervan weerhoudt nieuwe appartementen te bouwen.
Volgens sommige onderzoekers is huurcontrole schadelijk voor verhuurders, huurders en bouwers.