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À partir de quel montant de dommages dois-je poursuivre une réclamation d'assurance habitation ?
gpt
Certains constructeurs - s'ils ont la première chance de régler le problème, au lieu de recevoir une facture après coup - résoudront le problème sans frais pour le propriétaire. La bonne foi compte. Ma maison a été construite par un tel constructeur. Si j'ai un problème que je suis suffisamment compétent pour diagnostiquer et résoudre, je le résous moi-même, à mes frais. Si j'ai un problème que je ne peux pas diagnostiquer et résoudre moi-même, mais que je pense que le constructeur (ou son sous-traitant) est suffisamment compétent pour diagnostiquer et/ou résoudre, je contacte le constructeur (ou le sous-traitant directement). Je suis prêt à payer le diagnostic et/ou la réparation, surtout s'il s'agit d'un problème de vieillissement ou d'usure, ou la conséquence logique d'une mesure d'économie que j'ai volontairement choisie lors de la conception de la maison. Si le problème est un problème de plomberie, je contacte mon plombier préféré pour un diagnostic et/ou une réparation. Je paie les travaux de mon plombier préféré. À deux reprises, mon plombier préféré n'a pas pu résoudre le problème. Les deux problèmes se sont avérés être des erreurs d'installation (ou de test) liées à des travaux effectués spécifiquement pour les inspections de bâtiments. Dans les deux cas, j'ai payé le diagnostic de mon plombier préféré et le constructeur (et/ou son sous-traitant) a réglé le problème sans frais supplémentaires pour moi. Le travail de diagnostic et de réparation que vous décrivez me semble être une situation similaire. (En fait, j'ai fait remplacer par le sous-traitant de mon constructeur quelques bardeaux endommagés prématurément sur mon toit. Cette réparation a évité une fuite du toit. J'ai remarqué le problème en taillant un arbre du toit. Les bardeaux ont été endommagés car le permis de construire impliquait que le l'arbre n'a pas pu être coupé. Je repère un modèle avec ces problèmes…) À mon avis, le prétendu problème avec la pente du toit semble être un défaut de conception qui aurait dû être évident au moment où vous avez choisi la conception de la maison. Je m'attends à ce que toute correction de ce défaut de conception soit imputée à votre budget de rénovation. En l'absence de plus de détails, je doute que le constructeur ou la compagnie d'assurance des propriétaires en soit responsable. Certains constructeurs s'efforcent de minimiser les travaux de garantie qu'ils paient, quel que soit leur effet sur la réputation du constructeur. Je ne sais pas quel type de constructeur vous avez. L'avocat vous a probablement dit si les délais de prescription correspondants ont expiré. (Les délais de prescription varient d'un État à l'autre et varient en fonction du délit présumé.) Initier une action en justice est susceptible de nuire davantage à votre relation avec votre constructeur. Les compagnies d'assurance habitation partagent désormais le nombre de réclamations qui ont été faites historiquement à chaque adresse de propriété. La plupart des compagnies d'assurance utilisent maintenant ce nombre cumulatif de réclamations lors de l'établissement des tarifs, même si la ou les réclamations ont été faites contre une autre compagnie d'assurance ou par un autre propriétaire. Je ne sais pas si certaines compagnies d'assurance ignorent les réclamations datant de plus d'un certain nombre d'années ou ignorent la première réclamation.