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La « bulle » immobilière. J'ai souvent entendu ces mots quand les gens discutaient de la crise financière américaine, mais je n'ai vraiment aucune idée de ce qu'ils veulent dire. Qu'est-ce que la bulle immobilière et comment affecte-t-elle l'économie dans son ensemble ? Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
Meh. Ce ne sera pas une version ELI5 , mais vous devriez quand même la lire . Connaissances utiles ! Fondamentalement , presque toutes les récessions que nous avons connues sont dues à des problèmes de change ou de taux d' intérêt . Afin de comprendre comment ces choses se produisent, nous devons comprendre ce que représentent les taux d'intérêt sur un marché. Disons que vous avez un travail qui vous rapporte 40 000 dollars par an. Vous n'avez que 30000 dollars de nécessités. Cela vous laisse dix mille par an pour les dépenses de loisirs. Il y a maintenant deux options pour vous : * Vous pouvez dépenser l'argent * Vous pouvez l'économiser, soit en le plaçant sous votre matelas, soit en le mettant dans une banque Si vous choisissez l'option 2, vous formez maintenant deux * autres * possibilités : * Si vous ne faites que planquer votre argent, vous investissez dans la devise elle-même. En retirant l'argent de la circulation, le marché en voit moins, ce qui signifie que sa valeur augmente. Lorsque vous voulez « encaisser » cette augmentation de valeur , vous pouvez retirer l' argent et l' utiliser à sa valeur temporairement plus élevée * Si vous le placez dans un programme de prêt bancaire , il est prêté à un taux d' intérêt ( nous ) Maintenant , imaginez les actions de chacun concernant l' argent dont ils disposent après les dépenses nécessaires . Un marché libre représente les intérêts et les désirs de l'humanité ; l'argent est alloué aux choses les plus recherchées. L'offre et la demande entrent en jeu. Vous savez probablement ce qu'est S & D . Eh bien, dans un marché libre, les taux d'intérêt sont déterminés par l'offre et la demande. L' * offre * est la somme d' argent allouée par les acteurs individuels à l' investissement , et la demande est le montant d' investissement recherché par les individus . Donc, si l'offre est élevée, cela signifie qu'il y a beaucoup d'intérêt à investir dans du *nouveau* capital. Si l'offre est faible, cela signifie que les gens sont actuellement moins intéressés par les projets à long terme et plus intéressés par les gains à court terme. Cela fonctionne bien et dandy ; l'argent est alloué à l'investissement lorsque l'investissement est souhaité, et il n'y a pas de récession car les bulles ne peuvent pas se former. Dans nos marchés actuels, nous avons quelques problèmes. D'une part, il y a le fait qu'une monnaie est imposée sur le marché, toutes les autres monnaies étant interdites. C'est une question différente , plus complexe , donc je ne vais pas m'y attarder maintenant . Le deuxième problème majeur est que les * taux d' intérêt eux - mêmes * sont manipulés . Cela crée un problème, car cela déforme ce qui intéresse vraiment les gens. Disons que le gouvernement fixe les taux d'intérêt à, je ne sais pas, 15 %. Si le marché régnait sur les taux, ce serait peut-être 20 ou 30 ou même 100 % ! On ne sait pas vraiment, parce que c'est une sorte de « trait émergent » de l'économie ; personne ne peut dire avec certitude quel serait le taux d'intérêt standard parce qu'il est impossible d'évaluer objectivement l'intérêt humain. Ainsi, le taux d'intérêt est inférieur (ou supérieur) à ce qu'il devrait être. Qu'est-ce que cela cause ? Malinvestissement. * Si le taux d'intérêt est *inférieur* à ce qu'il devrait être, cela signifie que la capacité de créer de nouveaux capitaux est trop facile, ce qui signifie que plus de nouveaux capitaux sont créés que souhaité. Parce que le marché ne réagit pas instantanément, un tas de nouveaux capitaux est créé, ce qui crée ensuite une croissance significative dans d'autres industries (par exemple, le boom du marché immobilier a créé une croissance dans le verre, le bois, l'isolation, les métaux, etc.), ce qui signifie du capital. s alloué à ces industries . Mais attendez ! Il ya un problème ici ! Cette « demande » ( comme dans , le capital étant alloué ) n'est pas réellement souhaitée ! Personne ne l' achète ( hawhaw , jeu de mots ) ! Alors que se passe-t-il ? Les industries reviennent à leur niveau d'avant le boom (et peut-être même plus bas, selon l'endettement qu'elles ont accumulé). Des ressources ont été consacrées à des choses que les gens ne désirent pas réellement, ce qui signifie moins de ressources pour aller à ce que les gens désirent réellement, ce qui signifie moins de circulation économique de biens et de services car il y a moins de disponibilité pour la « consommation » ou le commerce. La situation ci-dessus est probablement la forme la plus courante de récession. * D'un autre côté, disons que les taux d'intérêt sont * plus élevés * qu'ils ne devraient l'être. Ainsi, les gens désirent réellement un développement à plus long terme, mais les taux d'intérêt reflètent un (faux) désir de développement à court terme. Cela a un effet similaire à celui ci-dessus, sauf qu'au lieu que les industries impliquées dans le capital à long terme se gonflent, les industries impliquées dans le capital à court terme se gonflent. Combiné à cela, le fait que le nouveau capital éventuel ne soit jamais créé cause une sorte de préjudice « invisible » à l'économie ; pensez à tout ce que nous aurions fait si le marché avait réellement reflété notre désir d'investissement à long terme !