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Acheteur d'une première maison - Combien d'acompte ? Où aller pour l'hypothèque ?
gpt
Vous avez raison de dire que 20 % a un impact sur votre taux d'intérêt, même si ce n'est pas toujours très important. Vous auriez à faire vos propres achats pour trouver cette information. Cependant 20% a un impact que je considère bien plus important que votre mensualité, et qui se trouve dans votre capital. Si le marché DC tank, ce que je sais n'a pas vraiment fait comme une grande partie du pays mais aucun d'entre nous n'a de boules de cristal pour savoir s'il le fera ou non, alors vous serez plus facilement sous l'eau moins vous en poserez. À l'inverse, une mise de fonds de 20 % ou plus vous permet de vendre facilement aux prêteurs [i]et[/i] signifie que vous n'avez pas à vous soucier autant d'avoir à faire une vente à découvert à l'avenir. Je n'achèterais jamais une maison avec moins de 20% de mise de fonds personnellement et j'ai vécu bien en dessous de mes moyens pour y arriver, mais je ne suis pas vous. En ce qui concerne les hypothèques, la façon la plus simple dont j'ai trouvé l'information dont j'avais besoin était d'obtenir des livres de la bibliothèque qui m'expliquaient le processus d'hypothèque. Quand est venu le temps de sélectionner un vrai courtier, j'ai utilisé la recommandation de mon agent immobilier (parce que je faisais confiance à mon agent immobilier pour avoir mes intérêts à cœur parce qu'il était un vieil ami de la famille - vous ne pouvez généralement pas le faire, donc je ne le recommande pas) et celui d'autres que je connaissais qui l'avaient acheté récemment. J'ai comparé quatre prêteurs et les ai mis en concurrence pour obtenir les meilleures conditions. Ils vous donneront des feuilles d'estimation qui vous aideront à peser non seulement les tarifs, mais aussi les coûts des différents frais tels que les frais de montage et les points de remise. Assurez-vous de savoir quels frais le prêteur contrôle et quels frais il ne contrôle pas afin de savoir quelles lignes comparer réellement. Au-delà d'un prêteur, assurez-vous qu'avant de conclure, vous avez trouvé une société de titre qui, selon vous, est un bon choix (votre agent immobilier ou votre prêteur essaiera d'en choisir une pour vous parce que c'est ainsi que l'entreprise se déroule, mais c'est un racket - choisissez-en une qui vous donnera la meilleure offre sur le titre), une société de règlement (peut être une société de titre, un prêteur ou autre) qui ne vous facturera pas un montant excessif, une société d'enquête que vous aimez si nécessaire à DC pour votre assurance titres, et une couverture d'assurance habitation que vous considérez comme une bonne affaire. Le temps entre le contrat et la clôture est court et personne ne vous dit de rechercher tous les frais de clôture qui, sur une place de 500 000 $, dépassent 10 000 $, mais vous devriez le faire. Sachez également que vos frais de clôture seront d'environ 2 % du prix d'achat et planifiez en conséquence. En général, prenez le temps de vous renseigner sur l'achat d'une maison ainsi que sur les quartiers et les fourchettes de prix. Ne vous précipitez pas dans ce processus ou vous perdrez beaucoup d'argent rapidement.