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Dois-je financer une voiture pour constituer un crédit pour un prêt hypothécaire l'année prochaine ?
gpt
La fluctuation des taux d'intérêt au cours de la prochaine année pourrait facilement éclipser les économies que cette tentative d'amélioration de votre pointage de crédit aura; ou l'inverse est vrai. Le prêt améliorera-t-il suffisamment votre score pour faire la différence ? Cela ne changera pas le nombre de mois de votre compte le plus ancien. Cela augmentera l'étendue de vos comptes. La demande de prêt automobile entraînera une diminution à court terme du score en raison de la forte traction. L'impact total sera plus difficile à prévoir. Quelques points dans un sens ou dans l'autre n'auront généralement pas d'impact sur votre tarif. Vous remarquerez également que les deux noyaux de votre question diffèrent de plus de 30 points. Vous ne pouvez pas contrôler le numéro que le prêteur utilisera. Vous devez également réaliser que le nombre diffère chaque jour en fonction du moment où ils le tirent ce mois-là. L'ajout d'un prêt automobile, en supposant que vous ayez toujours le prêt lorsque vous achetez la maison, n'aura pas d'impact majeur sur votre capacité à obtenir le prêt immobilier. La banque se soucie de deux chiffres concernant les paiements mensuels : le montant de votre prêt hypothécaire, y compris le principal, les intérêts, les taxes et l'assurance ; et le montant de tous les autres remboursements de dettes : prêt automobile, prêt scolaire, cartes de crédit. Le nombre PITI ne doit pas dépasser 28 % à 33 % de votre revenu mensuel ; les autres paiements pas plus de 10%. Si les remboursements du prêt auto correspondent à la fenêtre de 10 %, le montant d'argent que vous pouvez dépenser chaque mois pour l'hypothèque ne sera pas affecté. S'il est trop important, ils voudront voir une plus petite partie de votre revenu pour aller au PITI. Si vous achetez la voiture, que ce soit en espèces ou par prêt, après avoir demandé le prêt hypothécaire, ils seront inquiets car vous avez un impact direct sur les chiffres qu'ils utilisent pour évaluer votre santé financière. J'ai connu un retard parce que l'acheteur a acheté une voiture la semaine avant la fermeture. Le plus grand impact sur votre capacité à obtenir le prêt est l'acompte supérieur à 20%, en supposant que vous pouvez toujours le faire si vous payez en espèces pour la voiture. N'épuisez pas vos économies pour atteindre le niveau de mise de fonds de 50 %. Gardez de l'argent pour les frais de clôture, les frais de déménagement, l'ameublement et d'autres urgences. Indiquez clairement que vous pouvez facilement couvrir le niveau de 20 % et que vous êtes prêt à aller plus haut pour que le nombre de prêts fonctionne.