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Juste valeur d'un paiement mensuel compte tenu de deux structures de paiement bancaire
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Il y a un principe de base à appliquer ici : pour comparer des sommes versées à des moments différents, tous les montants doivent être composés ou actualisés au même moment. Dans ce cas, le moment du prêt initial de 225 000 $ est pratique. À ce moment-là, vous obtenez 225 000 $. Vous effectuez ensuite 30 versements sur l'hypothèque de 40 %. Le montant de ces versements doit être calculé; ils remboursent une hypothèque de 90 000 $ en 30 mensualités à un taux mensuel de 0,5 % Enfin, vous faites 30 versements d'un montant X, commençant un mois après la fin de l'hypothèque à 40 %. Jusqu'à présent, nous avons simplement répertorié le montant et l'heure de tous les paiements dans les deux sens. Un diagramme de type chronologie est ici d'une grande aide. Enfin, utilisez des formules d'intérêts composés et de rentes pour ramener tous les paiements au point de départ, en utilisant un taux d'intérêt de 1 % par mois ! Associez l'argent entrant à l'argent sortant et résolvez pour X