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Comment les propriétaires gagnent-ils de l'argent, par où commencer ? Comment commencez-vous à gérer des propriétés, comment gagnez-vous de l'argent et quels conseils avez-vous pour commencer ? Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
Nous étions très pauvres quand j'ai changé de carrière. Certains de nos amis nous ont vendu leur maison en location avec option d'achat. Cela signifie que nous n'avons pas eu à verser d'acompte. La maison a pris de la valeur , alors 10 ans plus tard , nous avons contracté une hypothèque sur la maison et acheté une maison de 3 unités . Nous avons dû déposer 20 % de la valeur de la maison , puis la banque nous a prêté le reste de l' argent pour la maison . Nous devons payer l'hypothèque à la bande tous les mois, et nous payons également les taxes foncières et l'assurance incendie. Nous devons aussi payer les réparations. L'un des locataires dont nous avons hérité a causé des dommages d'environ 9 000 $ à la maison, ce qui a été douloureux. Nous avons décidé de faire très attention à qui nous louions. Mais je voulais aussi tirer le maximum de loyer des appartements car nous perdions parfois de l'argent. Le loyer est similaire à une vente aux enchères. Lors d'une vente aux enchères, vous venez d'enchérir sur l'objet jusqu'à ce qu'il devienne trop élevé pour ce que vous voulez payer, puis vous arrêtez d'enchérir. Le plus offrant obtient l'objet. Le loyer est de la même manière. Les propriétaires regardent autour d'eux ce que les autres propriétaires obtiennent en location, puis ils demandent la même chose ou un peu plus. S'il n'y a pas de demandeurs, ils baissent le loyer. S'il y a beaucoup de demandeurs, ils augmentent le loyer. Maintenant que nous possédons notre propriété depuis 10 ans, nous recevons maintenant environ un quart de l'argent que nous percevons du loyer comme revenu à la maison pour nous. Il y a une autre façon de devenir propriétaire : il y a des agences dans notre ville (appelées fiducies foncières) qui prêtent l'acompte pour une maison, et elles possèdent 20 % de votre maison jusqu'à ce que vous la vendiez. Ensuite, ils reçoivent 20% du prix de vente. C'est une façon de passer de la location à la possession. Je vous conseille de commencer dès que possible !