human
Pourquoi est-ce que si j'ai un faible taux d'intérêt, financer une maison ou une voiture serait une bien meilleure option que de l'acheter en totalité avec de l'argent ? L' intérêt , aussi faible soit - il , ne représenterait - il pas un surcoût précis ? Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
Oui . Mais nous devons également tenir compte du coût d'opportunité du remboursement immédiat du solde. Si l'argent utilisé pour rembourser le prêt aurait pu être utilisé de manière à générer plus de « rendement » (absence de choix de mots) que les intérêts sur le prêt, l'acheteur pourrait être gagnant. Disons par exemple, l'argent aurait pu être déposé dans un compte d'épargne ou un certificat de dépôt qui a payé à un taux d'intérêt plus élevé. De même, le remboursement immédiat du solde pourrait imposer un énorme fardeau financier à l'acheteur. Si l'acheteur finit par devoir contracter des prêts sur cartes de crédit ou d'autres prêts (qui ont presque universellement un taux d'intérêt plus élevé qu'un prêt hypothécaire), l'acheteur pourrait subir une perte en payant la maison en entier.