human
Pourquoi la moitié de mon paiement hypothécaire va-t-elle payer des intérêts si mon taux d'intérêt est de 4,5 % ? Je me rends compte que cela a quelque chose à voir avec l'amortissement mais je ne comprends pas vraiment. S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
Si une maison coûte 100 haricots et que vous ne gagnez que 9 haricots par an, vous pouvez vous permettre de vous loger. Vous pouvez me prêter 100 haricots et me rembourser lentement au cours des prochaines années à un taux d'intérêt de 4,5 %. Alors maintenant, nous concluons cet accord et je vous donne 100 haricots et vous achetez votre maison à ce moment-là, vous me devez maintenant 100 haricots et les intérêts commencent à s'accumuler. Après un an, vous devrez 104,5 haricots (100 haricots + 4,5 haricots d'intérêt). Vous effectuerez votre paiement annuel de 9 grains. Je déduis immédiatement les intérêts que j'ai facturés et les 4,5 haricots restants servent à rembourser votre prêt jusqu'au nouveau montant principal de 96,5 haricots. Dans cet exemple, exactement la moitié de votre paiement sert à payer des intérêts malgré un faible taux d'intérêt de 4,5 %.