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Pourquoi et comment les grands centres commerciaux sont-ils abandonnés ? J'ai vu une photo sur la première page et cela m'a rappelé d'autres histoires similaires de centres commerciaux désolés. S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
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Imaginez que vous possédez une boutique et que vous louez un espace dans un centre commercial. Beaucoup de ces contrats ont des loyers basés sur les ventes. Le centre commercial demande un loyer qui est au moins d'un montant assez élevé, mais qui ne sera jamais inférieur à... disons 5% du chiffre d'affaires. De cette façon, le centre commercial aura une incitation à donner au magasin de plus en plus de visiteurs. Donc , ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose . Maintenant , imaginez ce qui se passe lorsqu'un gros employeur de la région ferme ses portes . Des centaines, voire des milliers de familles devront déménager. Les maisons sont abandonnées, les banques ferment, les écoles reçoivent moins de financement et le conseil municipal constate qu'elles n'ont plus tout l'argent pour fonctionner comme avant. Cela fera perdre des clients au centre commercial. Une fois qu'ils sont passés sous le seuil où les magasins paient un loyer fixe, ils n'ont plus à travailler pour gagner leur vie. Ou bien. Ils ne peuvent plus fonctionner comme avant , alors ils doivent réduire des choses comme la publicité et des trucs comme repeindre tous les deux ans . Finalement, le centre commercial sera tellement usé que les entreprises qui y louent commenceront à chercher un autre emplacement. Vous préférez payer un loyer élevé et gagner de l'argent au lieu de payer un loyer élevé et perdre de l'argent, n'est-ce pas ? Heck, vous paieriez volontiers le même loyer que vous faites maintenant dans un endroit qui vous donne à peine assez de clients au lieu de rester et de ne pas avoir assez de ventes. Et si votre centre commercial est déjà en déclin lorsqu'un magasin ferme, il aura du mal à remplir cet espace vide. Donc, fondamentalement, ce que vous devez faire avec votre centre commercial lorsqu'il est en déclin, c'est investir et le rendre plus attrayant. C'est plus facile à dire qu'à faire si votre banque a perdu confiance en vous, ou s'il y a une part de vérité dans sa conviction que vous n'avez pas assez de clients pour vous relancer.