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Séquestre hypothécaire. Je comprends la relation entre le statut de tiers d'un tiers de confiance. Je ne comprends pas l'idée de base derrière ce paiement et la raison pour laquelle le solde doit être recyclé de temps en temps. Explique comme si j'avais cinq ans.
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En plus de votre hypothèque, en tant que propriétaire, vous êtes également responsable de payer l'assurance habitation annuelle et les taxes foncières. Le but de l'entiercement est que votre société de prêt hypothécaire vous propose de vous aider à payer l'assurance et les taxes en collectant l'argent chaque mois (avec votre paiement hypothécaire), et le remboursera chaque année pour vous. Sans séquestre, vous êtes le seul responsable du paiement des assurances et des taxes sur votre maison. Selon l'endroit où vous vivez, cela peut souvent représenter quelques milliers de dollars à la fois, et certaines personnes peuvent avoir du mal à trouver autant d'argent en une seule fois. La raison pour laquelle l'entiercement est ajusté (ou recyclé) chaque année est que l'assurance et les taxes ne sont pas du même montant chaque année. Les taux d'impôt foncier et les primes d'assurance augmentent et diminuent régulièrement (habituellement augmentent), et par conséquent le montant perçu pour votre séquestre s'ajustera en conséquence.