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Quelles questions dois-je poser à un courtier hypothécaire lors du refinancement d'un condo dans le Wisconsin ?
gpt
C'est un sujet huuuuuuuuuuuge, et pour répondre à votre question dans son intégralité, il faudra un livre, avec un petit livret de conseils juridiques attaché. Je ne vais pas l'écrire ici, mais je vais vous donner quelques points très précis pour commencer votre recherche : ARM/Baloon - gros NON NON. Ne touchez pas à ça. Débarrassez-vous de ceux que vous avez de toutes les manières possibles, et ne recommencez plus jamais. C'est le genre de conneries qui nous a mis dans le désordre de la bulle immobilière pour commencer. Surtout avec les taux aussi bas qu'aujourd'hui, le seul avenir avec ARM/Baloon est que vous allez payer plus, bien plus, que vos paiements de la période initiale. Tarifs - les tarifs sont maintenant très bas. Ils étaient encore plus bas il y a 12-24 mois, mais ils sont encore extrêmement bas. Assurez-vous d'obtenir un prêt à taux fixe, afin de bloquer ces taux pour le reste du prêt. Tout prêt ARM aura des taux plus élevés à l'avenir. Optez donc pour un TAUX FIXE. Période - les prêts à taux fixe sont accordés pour des périodes allant jusqu'à 30 ans. Plus la période est courte, plus le taux est bas. Cependant, au niveau où ils sont maintenant, vous obtenez pratiquement de l'argent gratuitement (le TAP est comparable à l'inflation) même pour des prêts de 30 ans/fixes. PMI - assurance hypothécaire privée - puisque vous n'avez pas beaucoup de fonds propres, le prêteur vous demandera probablement de payer le PMI. Il s'agit d'une somme d'argent importante que vous payez jusqu'à ce que vous ayez au moins 20 % de capitaux propres. Cela change d'un prêteur à l'autre, alors magasinez et comparez. L'aide gouvernementale - c'est ce à quoi le courtier faisait référence. Il y avait des programmes permettant aux gens de refinancer même des hypothèques sous-marines. Vérifiez quels programmes sont encore disponibles dans votre région. Certaines banques ne refinanceront pas avec moins de 20 % de fonds propres, mais certains programmes d'aide gouvernementaux peuvent vous aider à obtenir un prêt même si vous ne disposez pas de fonds propres suffisants. Frais de clôture et points - c'est l'argent de votre poche. Faites le tour, ceux-ci varient énormément. Généralement, les coopératives de crédit, étant à but non lucratif, sont moins chères sur cet article en particulier, tout en étant comparables aux grandes banques sur tout le reste.