human
Quelle part de mon prêt immobilier provient d'une banque, combien cela revient-il ?
gpt
Idem mhoran_psprep. Je ne suis pas sûr de ce que vous demandez. D'où vient l'argent ? Quand quelqu'un démarre une banque, il réunit normalement un groupe d'investisseurs - peut-être des gens qu'il connaît personnellement, peut-être vendent-ils des actions - pour lever le capital initial. Mais la majeure partie de l'argent en banque provient des déposants. Fondamentalement, ce qu'une banque fait, c'est prendre l'argent des déposants et le prêter aux emprunteurs. (Les banques empruntent également de l'argent à d'autres banques et au gouvernement.) Elles facturent des intérêts aux emprunteurs sur le prêt et elles paient aux déposants des intérêts sur leurs dépôts. La différence entre ces deux taux d'intérêt est l'endroit où la banque obtient son profit. Où va l'argent quand vous le remboursez ? Comme l'a dit mhoran_psprep, une partie sert à payer des intérêts aux déposants ; une partie sert à payer les dépenses de la banque comme les salaires des employés, le coût du bâtiment, etc. ; et une partie va comme profit aux propriétaires ou aux actionnaires de la banque. Si vous pensez, "Wow, je rembourse beaucoup plus que ce que j'ai emprunté", eh bien, oui. Mais rappelez-vous que vous empruntez cet argent pendant 20 ou 30 ans. La banque ne gagne pas beaucoup d'argent sur le prêt chaque année que vous l'avez - de nos jours quelque chose comme 4 ou 5% aux États-Unis, je ne sais pas quels sont les taux en vigueur dans d'autres pays.