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Location par vous-même pendant un projet de rénovation hors zone - franchise ?
gpt
Il existe certaines situations où vous pourriez légalement vous payer un loyer, mais ce serait dans le contexte de plusieurs entités commerciales interagissant, jamais dans le contexte d'un individu louant sa propre propriété. Même si vous le pouviez, tout loyer qui vous serait versé serait considéré comme un revenu de location, il n'y aurait donc aucun avantage. Edit: je cherchais des exemples où cela pourrait être acceptable, et ce n'est pas le cas, mais j'ai trouvé une bonne explication de la raison pour laquelle ce n'est pas acceptable de Brandon Hall sur un article de BiggerPockets: Pour devenir technique, vous affronterez le Doctrine de la substance économique qui stipule qu'une transaction a une substance économique si : (1) la transaction modifie de manière significative (en dehors des effets de l'impôt fédéral sur le revenu) la position économique du contribuable ; et (2) le contribuable a un objectif substantiel (en dehors des effets de l'impôt fédéral sur le revenu) pour conclure une telle transaction. En transférant votre résidence principale dans une LLC, vous ne modifieriez pas votre position économique. De plus, vous n'avez pas d'objectif substantiel pour conclure une telle transaction autre que simplement éviter de payer des impôts fédéraux sur le revenu. Il peut donc être logique que plusieurs personnes possédaient la LLC qui possédait la propriété que vous vouliez louer, et il y a des cas où la société X possède la société holding Y qui possède un immeuble de bureaux dans lequel la société X loue de l'espace. Mais si vous êtes le seul joueur dans la LLC, cela ressemble à un non-droit.