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Comment les taux d'intérêt historiquement bas affectent-ils les prix de l'immobilier ?
gpt
Les taux d'intérêt affectent généralement les prix des logements, mais d'autres facteurs aussi, notamment le taux de chômage. Cependant, toutes choses étant égales par ailleurs, lorsque les taux d'intérêt baissent, cela rend l'emprunt d'argent moins cher, ce qui a tendance à stimuler l'économie et le marché du logement, à augmenter la demande de maisons et à faire augmenter généralement les prix des maisons (surtout si l'offre de nouveaux logements n'augmente pas avec la demande). Lorsque les taux d'intérêt augmentent, c'est l'inverse qui se produit. Habituellement, les taux d'intérêt baissent afin de stimuler une économie en ralentissement et les taux d'intérêt montent pour ralentir une économie en surchauffe. En ce qui concerne votre situation, vous pouvez obtenir un taux fixe sur 30 ans aux taux d'intérêt actuels (en Australie, le taux fixe le plus long que vous pouvez obtenir est de 10 ans et le taux est généralement supérieur de 1 ou 2 % au taux variable standard. La plupart des gens ici optez pour le taux variable ou un taux fixe compris entre 1 et 3 ans). Cela signifie que même si les taux augmentent à l'avenir, vous ne paierez pas un taux plus élevé, ce qui est positif pour vous. Vous achetez la maison pour y vivre, donc tant que vous pouvez continuer à effectuer les remboursements, vous ne devriez pas trop vous inquiéter si le prix de la maison baisse dans le futur, car si votre maison a chuté et que vous voulez vendre pour en acheter une autre maison pour y vivre, alors cette maison aurait également baissé par rapport à la vôtre (plus ou moins). Votre principale inquiétude est donc que les taux augmentent, entraînant à la fois une baisse des prix de l'immobilier et une augmentation du chômage, et que vous perdiez vous-même votre emploi et éventuellement votre maison. C'est un risque, mais ce que vous devez considérer, c'est si vous pouvez gérer ce risque. Premièrement, je pense que les taux n'augmenteront pas aux États-Unis avant un certain nombre d'années, et s'ils commencent à augmenter, ils commenceront très probablement à augmenter lentement. Vous avez donc du temps devant vous. Deuxièmement, que pouvez-vous faire d'ici à ce que les taux d'intérêt commencent à augmenter dans quelques années ? Essayez d'épargner davantage pour augmenter votre filet de sécurité de 6 mois à 12 mois ou plus, ou effectuez des remboursements supplémentaires sur votre prêt immobilier afin que que vous êtes en avance si les choses tournent mal. Si vous craignez de perdre votre emploi, que pouvez-vous faire pour réduire vos risques de perdre votre emploi ou augmenter vos chances d'en trouver un nouveau rapidement si vous le perdez ? Améliorez vos compétences actuelles, acquérez de nouvelles compétences, devenez un employé inestimable ou examinez les opportunités possibles pour démarrer votre propre entreprise. Faites vos propres recherches sur les types de maisons que vous envisagez d'acheter, plus vous regardez de maisons, mieux vous serez préparé lorsque la bonne maison au bon prix se présentera, et moins vous risquez d'être pressé d'acheter quoi que ce soit. pourrait être une maison hors de prix. Donc, pour résumer; faites autant de recherches que possible, comprenez quels sont vos risques et comment vous allez gérer ces risques.