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Les FPI en valent-elles la peine et est-ce une bonne option pour générer des revenus passifs pendant un certain temps ?
gpt
D'autres personnes ont répondu comment posséder une FPI se compare à un investissement immobilier individuel, mais n'ont pas répondu aussi facilement à votre deuxième question, "les FPI sont-elles une bonne option pour générer un revenu passif pendant un certain temps ?". La partie "un certain temps" est assez importante pour répondre à cette question. Si vous avez l'intention d'investir pendant une période relativement courte (par exemple, 7 ans ou moins), il peut être particulièrement avantageux d'investir dans une FPI. Le principal avantage provient de frais de transaction nettement inférieurs (les transactions sur actions/ETF sont pratiquement/potentiellement gratuites aujourd'hui) par rapport à l'achat d'un bien immobilier, qui implique des frais d'inspection + de titrage/taxes/frais de courtage, qui dans une transaction aller-retour (achat et vente ) reviendrait à ~10 %. L'avantage secondaire de posséder une FPI est qu'elle est beaucoup plus liquide qu'une propriété. Si vous vouliez vendre votre investissement à un moment donné, vous pouvez facilement vous connecter à votre courtage et exécuter votre transaction, tandis que la liquidation d'un immeuble de placement prendra du temps sur le marché/potentiellement jeter des locataires/réparer un endroit, etc. D'autre part D'autre part, les investissements illiquides ont généralement produit des rendements historiques plus élevés selon les recherches antérieures.