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REER autogéré en placement hypothécaire
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Le Globe and Mail a publié un article intéressant sur ce que vous pouvez faire avec vos REER. Sachez que l'article date de début 2011 et que les règles changent. Ils décrivent la détention de votre propre hypothèque dans votre REER. Autrement dit, si vous avez déjà 100 000 $ dans votre REER et que votre hypothèque restante est de 100 000 $, vous pouvez utiliser cet argent pour rembourser votre hypothèque, puis rembourser l'argent avec intérêt, générant ainsi un profit à imposition différée dans votre REER. Cette approche peut être viable, bien que vous souhaitiez d'abord en parler à votre comptable. Cependant, je serais très prudent avant de prêter de l'argent à quelqu'un d'autre pour une deuxième hypothèque en utilisant mon REER. Les deuxièmes hypothèques sont intrinsèquement risquées, il s'agit donc d'un investissement très spéculatif. Une fois que vous avez cotisé à un REER, cet espace est épuisé (sauf quelques exceptions comme le plan d'éducation permanente). Alors, disons que vous avez utilisé 100 000 $ de votre REER pour prêter à quelqu'un pour une deuxième hypothèque. Tout paiement d'intérêt devrait être abrité à l'intérieur du REER (avantage substantiel), mais si la personne fait défaut sur la deuxième hypothèque (ce qui devrait être une possibilité importante), vous avez perdu la totalité de vos droits de cotisation de 100 000 $ (ainsi que, évidemment, , les 100 000 $ que vous avez prêtés). Je ne peux pas vous dire s'il est logique ou non d'investir dans des prêts hypothécaires de deuxième rang à risque et je ne peux pas vous dire si, si vous choisissez de le faire, cela devrait certainement se faire à l'intérieur d'un REER. Le prêt comporte des risques substantiels et il y a à la fois des coûts et des avantages à le faire dans un REER. J'espère cependant vous avoir aidé à comprendre les questions que vous devriez vous poser.