human
Quelles considérations particulières doivent être prises pour un citoyen américain qui souhaite acheter une maison au Canada ?
gpt
À propos de la déduction des intérêts hypothécaires : Non, vous ne pouvez pas les déduire à moins qu'il ne s'agisse d'intérêts hypothécaires admissibles. "Les intérêts hypothécaires qualifiés sont les intérêts et les points que vous payez sur un prêt garanti par votre résidence principale ou une résidence secondaire." (Thème fiscal 505). Selon l'IRS, "si vous louez la résidence, vous devez l'utiliser pendant plus de 14 jours ou plus de 10% du nombre de jours que vous louez, selon la période la plus longue". En ce qui concerne l'imposition des revenus tirés de la propriété, si vous demandez le crédit d'impôt étranger, vous ne serez pas doublement imposé. Selon l'IRS, "le crédit d'impôt étranger vise à réduire le fardeau de la double imposition qui surviendrait autrement lorsque le revenu de source étrangère est imposé à la fois par les États-Unis et le pays étranger dont le revenu provient". (du sujet 856 de l'IRS - Crédit d'impôt étranger) À propos des impôts fonciers : D'après ce que j'ai compris, ceux-ci ne peuvent pas être réclamés pour le crédit d'impôt étranger, mais peuvent être déduits en tant que dépenses d'entreprise. Il existe diverses exceptions et stipulations en fonction de votre situation, vous devez donc lire les publications officielles et obtenir des conseils fiscaux professionnels. Voici un extrait de la publication 856 - Crédit d'impôt étranger pour les particuliers : « Dans la plupart des cas, seuls les impôts étrangers sur le revenu sont admissibles au crédit pour impôt étranger. D'autres impôts, comme les impôts fonciers étrangers et les impôts fonciers personnels, ne sont pas admissibles. Mais vous de déduire ces autres impôts même si vous demandez le crédit d'impôt étranger pour impôt étranger sur le revenu. Dans la plupart des cas, vous ne pouvez déduire ces autres impôts que s'il s'agit de dépenses engagées dans un commerce ou une entreprise ou dans la production de revenus. Cependant, vous pouvez déduire les impôts fonciers étrangers qui ne sont pas des dépenses commerciales ou d'entreprise en tant que déduction détaillée sur l'annexe A (formulaire 1040)." Remarque et avis de non-responsabilité : Sources : IRS Tax Topic 505 Interest Expense, IRS Real Estate (Taxes, Mortgage Interest, Points, Other Property Expenses) , IRS Topic 514 Foreign Tax Credit et Publication 856 Foreign Tax Credit for Individuals