human
Comment s'y prendre pour acheter une maison directement à un propriétaire ? C'est à dire. aucun courtier impliqué ?
gpt
Vous n'êtes pas obligé d'utiliser un agent (courtier, comme vous l'appelez), mais c'est fortement conseillé. Dans certains comtés, les avocats sont nécessaires, dans d'autres non. Vérifiez vos exigences locales. De même, les sociétés d'entiercement qui s'occupent généralement de l'enregistrement et du décaissement de l'argent. Vous ne pourrez probablement pas obtenir une assurance titres sans utiliser un service d'entiercement (je suppose ici, mais cela a du sens pour moi). Vous ne pourrez pas obtenir de financement par l'intermédiaire d'une banque ou d'un courtier en hypothèques sans une société d'entiercement, et cela pourrait être difficile sans agent. Les agents sont tenus par la loi de connaître tous les détails du processus, et ils peuvent vous guider dans ce qu'il faut faire et ce qu'il faut examiner. Ils ont de l'expérience dans la lecture et la compréhension des rapports d'inspection, ils savent quoi exiger du vendeur (divulgations, informations, etc.), ils savent comment et où obtenir les documents et les divulgations HOA, et peuvent vous aider à négocier le prix en connaissant le marché informations (ventes comparables, annonces comparables, statistiques liste vs ventes, etc.). Il est difficile de faire tout cela seul, mais si vous le faites, vous devriez certainement obtenir une remise sur le prix du marché de la propriété d'environ 5 % (les honoraires des agents peuvent généralement atteindre 5 %). J'ai acheté plusieurs propriétés en Californie et dans d'autres États, et je ne le ferais pas sans un agent à mes côtés. Mais si vous faites entièrement confiance à l'autre partie et êtes prêt à prendre le risque de manquer une étape et d'avoir des problèmes plus tard avec le titre, l'hypothèque, l'assurance ou la revente, alors vous pouvez certainement économiser de l'argent et le faire sans agent, et il y a des gens qui font que.