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Outils pour évaluer les FPI
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Les FPI sont une bête différente de vos actions de société normales (telles que $ AAPL). Voici un bon article pour vous aider à démarrer. À partir de là, vous pouvez faire des recherches supplémentaires sur ce dont vous pensez avoir besoin pour évaluer véritablement une FPI. Comment évaluer une fiducie de placement immobilier (FPI) Extrait : Lors de l'évaluation des FPI, vous obtiendrez une image plus claire en examinant les fonds provenant des opérations (FFO) plutôt qu'en examinant le revenu net. Si vous envisagez sérieusement l'investissement, essayez de calculer les fonds d'exploitation ajustés (AFFO), qui déduisent les dépenses probables nécessaires pour maintenir le portefeuille immobilier. Les AFFO sont également une bonne mesure de la capacité de versement de dividendes du FPI. Enfin, le ratio prix sur AFFO et le rendement AFFO (AFFO/prix) sont des outils d'analyse d'un REIT : recherchez un multiple raisonnable combiné à de bonnes perspectives de croissance de l'AFFO sous-jacent. Bonne chance !