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Le taux de capitalisation et la marge bénéficiaire nette sont-ils la même chose ?
gpt
Ces deux termes font référence à votre profit ; ce sont simplement des façons différentes de l'évaluer. Tout d'abord, votre définition du taux de capitalisation est inversée. Comme expliqué ici, cela devrait être : D'un autre côté, comme expliqué ici : Ainsi, le taux de capitalisation est comme une approche de coût unitaire inversé pour comparer deux investissements. Si la maison A coûte 1 million de dollars et que vous en tirerez 50 000 $ (bénéfice) par an, et que la maison B coûte 1,33 M $ et que vous en tirerez 65 000 $ (bénéfice) par an, vous pouvez calculer les taux de plafond pour voir que A est un investissement plus efficace du point de vue du revenu par rapport au montant d'argent que vous avez bloqué dans cet investissement et qui n'est pas disponible pour une utilisation ailleurs. La marge bénéficiaire, en revanche, se soucie davantage de vos dépenses courantes que de votre investissement total. S'il coûte moins cher d'entretenir la propriété B que d'entretenir la propriété A, alors vous pourriez avoir quelque chose comme : Donc B est un investissement plus efficace du point de vue de la fraction de vos revenus que vous pouvez réellement conserver chaque année. Vous pouvez certainement considérer la valeur de la propriété comme un coût d'opportunité et en tenir compte dans l'équation de la marge bénéficiaire nette pour obtenir une estimation plus robuste de l'efficacité exacte de votre investissement. Vous pouvez continuer à empiler plus de facteurs dans l'équation jusqu'à ce que vous ayez pris en compte toutes les facettes possibles de votre investissement. C'est ce que les comptables et les économistes passent leurs journées à faire. :-)