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Sortir le prêt automobile de l'hypothèque pour améliorer l'équité
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Je suppose que je ne comprends pas comment vous pensez que la souscription d'un prêt automobile de 20 000 $ entraînera l'ajout de 20 000 $ en capitaux propres. Un prêt automobile est un passif, pas un actif comme vos 100 000 $ en espèces. En outre, vous n'obtenez pas une contrepartie dollar pour dollar lorsque vous calculez la valeur d'une voiture par rapport au prêt dont elle est grevée. En d'autres termes, la voiture ne vaut que ce que quelqu'un est prêt à payer, pas le montant de votre prêt. N'oubliez pas que contracter un prêt augmentera votre ratio d'endettement, ce qui est toujours un facteur lorsque vous essayez d'obtenir un prêt hypothécaire. Dans le même temps, contracter de nouvelles dettes juste avant de magasiner pour un prêt hypothécaire pourrait rendre plus difficile la recherche d'un prêteur. Chaque fois qu'un rapport de crédit (enquête sérieuse) est exécuté sur vous, cela a un impact temporaire sur votre pointage de crédit. La seule exception à cette règle concerne les hypothèques. Aux États-Unis, la façon dont cela fonctionne est qu'une fois que vous commencez à magasiner pour une hypothèque auprès des prêteurs, pendant les 30 prochains jours, les demandes de renseignements supplémentaires dans votre dossier de crédit à des fins de financement hypothécaire ne comptent pas dans votre pointage de crédit, c'est donc un "gratuit". " dans un sens. Vous ne pouvez pas l'utiliser pour acheter un autre type de crédit, mais le but est de vous permettre d'acheter le meilleur taux hypothécaire que vous pouvez obtenir sans nuire à votre crédit. En fin de compte, mon conseil est d'arrêter de regarder la quantité de maison que vous pouvez acheter et de vous concentrer plutôt sur une maison avec des paiements avec lesquels vous pouvez vivre et vous permettre. Essayer d'acheter le plus de maison en fonction de ce que quelqu'un est prêt à vous prêter ne laisse aucune place à court terme pour pouvoir emprunter si la propriété a des besoins de réparation, si vous souhaitez la meubler/la moderniser, ou pour tout autre besoin imprévu qui peut survenir qui nécessite un crédit. Ne vous peignez pas dans un coin. Ce n'est pas parce que vous pouvez emprunter gros que vous devez emprunter gros. J'espère que ça aide. Bonne chance !