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Pourquoi choisirais-je un amortissement de 40 ans au lieu du standard de 27,5 ans ?
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Il existe des cas spécifiques où vous devez utiliser l'ADS : Utilisation obligatoire de l'ADS. Vous devez utiliser ADS pour la propriété suivante. Propriété répertoriée utilisée à 50 % ou moins dans le cadre d'une utilisation commerciale admissible. Voir le chapitre 5 pour plus d'informations sur les biens répertoriés. Tout bien corporel utilisé principalement en dehors des États-Unis au cours de l'année. Tout bien à usage exonéré d'impôt. Toute propriété financée par des obligations exonérées d'impôt. Tous les biens utilisés principalement dans une entreprise agricole et mis en service au cours d'une année d'imposition au cours de laquelle un choix de ne pas appliquer les règles de capitalisation uniformes à certains frais agricoles est en vigueur. Tout bien importé d'un pays étranger pour lequel un décret est en vigueur parce que le pays maintient des restrictions commerciales ou se livre à d'autres actes discriminatoires. Voir la publication 946. Si rien de tout cela ne s'applique à votre propriété, vous pouvez choisir l'ADS. Pourquoi choisiriez-vous ADS alors que vous n'êtes pas obligé de l'utiliser ? Si vous ne pouvez pas penser à une raison, alors ne la choisissez pas. Pour la plupart des gens, plus la période d'amortissement est courte - plus ils peuvent déduire (ou accumuler des pertes passives) chaque année, et c'est généralement le cas souhaitable. Si vous envisagez de vendre dans 10 ans, gardez à l'esprit la récupération de l'amortissement et déterminez si les pertes passives (compensant le revenu régulier) valent l'impôt supplémentaire dans ce cas.