human
Où puis-je trouver le rapport prix/loyer actuel de la localité qui m'intéresse ?
gpt
Chris, c'est une question d'arbitrage avec une torsion : vous ne pouvez pas traiter objectivement l'endroit où vous voulez vivre. Par exemple, pourquoi pas SoCal au lieu de Texas ? Oui, SoCal est cher, mais que se passe-t-il si vous tenez compte de la météo ? Cette question est très intéressante pour moi personnellement : quelque chose sur laquelle je vais me concentrer bientôt aussi. Pour répondre à la question posée : il est très difficile d'obtenir une estimation précise du prix à partir d'une seule source, par exemple un site Web. Le coût d'une maison est toujours négociable et il n'y a pas de prix affiché, et c'est là que commencent vos problèmes. Cependant, il existe des informations accessibles au public que les sites Web regroupent, voir : http://www.city-data.com/ En outre, certaines heuristiques peuvent aider : le loyer est au moins aussi cher que l'hypothèque mensuelle, les taxes (propriétaires), Frais HOA, etc. Des gens intelligents m'ont dit cela, et cela a également du sens pour moi car le propriétaire est dans cette entreprise pour gagner de l'argent après tout. Cependant, il y a aussi d'autres coûts cachés de l'accession à la propriété dont je ne suis pas au courant dans les détails (et que j'ai astucieusement évités dans mon "etc" ci-dessus) qui pourraient faire en sorte qu'une location soit "moins chère". Un exemple qui me vient à l'esprit est que vous, en tant que locataire, pouvez vous plaindre si le lave-linge séchant se comporte mal et demandez au propriétaire de vous en procurer un nouveau (voyez comment vous ne feriez pas de bruit si vous le possédiez cependant). location de jauge : http://www.rentometer.com/ Les maisons coûtent plus cher là où le revenu médian est plus élevé. Encore une fois, vous ne pouvez pas être objectif à ce sujet parce que les gens intelligents aiment vivre avec des gens intelligents (et payer pour le privilège). Rendez-vous à nouveau sur http://www.city-data.com/ pour obtenir ces informations Un meilleur temps coûte plus cher qu'un mauvais temps. Dans l'article que vous avez lié, notez le ratio de maisons en Californie. Oui, je connais des gens qui ont vendu leurs ranchs familiaux à Vancouver et à Seattle pour acheter des maisons à Orange Country. En bref, il y a beaucoup d'informations que vous devriez recueillir à partir de plusieurs sources, et même dans ce cas, ne soyez jamais sûr d'avoir fait de votre mieux ! Cela inclut également l'arbitrage, car vous aimeriez "sortir en tête" et pendant que vous faites vos recherches (et payez votre loyer), vous souhaitez investir vos "économies" dans des instruments où vous gagnez plus que ce que vous auriez économisé dans une hypothèque, etc. J'aimerais beaucoup être réfuté sur chaque point et ma réponse soit éditée et "améliorée" car j'ai besoin des mêmes réponses que vous :-D N'hésitez pas à commenter, éditer votre question etc et je le ferai agissez en fonction des commentaires et aidez-nous tous les deux (ainsi que les futurs lecteurs) !