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La taxe de district du centre-ville de Philadelphie peut-elle être déduite sur mon annexe A ?
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Ma règle de base est que si la facture provient d'un bureau gouvernemental des impôts, et que si vous ne payez pas le montant, ils peuvent mettre un privilège fiscal sur la propriété, c'est une taxe. pour vous la complication se trouve dans Pub530 : Bilan des prestations locales. Vous ne pouvez pas déduire les montants que vous payez pour les avantages locaux qui ont tendance à augmenter la valeur de votre propriété. Les avantages locaux comprennent la construction de rues, de trottoirs ou de réseaux d'eau et d'égouts. Vous devez ajouter ces montants à la base de votre propriété. Vous pouvez toutefois déduire les cotisations (ou les taxes) pour les prestations locales si elles concernent l'entretien, la réparation ou les frais d'intérêt liés à ces prestations. Un exemple est une charge pour réparer un trottoir existant et tout intérêt inclus dans cette charge. Si seulement une partie de l'évaluation est pour l'entretien, la réparation ou les frais d'intérêt, vous devez être en mesure de montrer le montant de cette partie pour demander la déduction. Si vous ne pouvez pas montrer quelle partie de l'évaluation correspond à l'entretien, aux réparations ou aux frais d'intérêt, vous ne pouvez en déduire aucune partie. Une évaluation pour un avantage local peut être répertoriée comme un élément de votre facture de taxes foncières. Si tel est le cas, utilisez les règles de cette section pour déterminer le montant, le cas échéant, que vous pouvez déduire. Je n'ai jamais vu de facture fiscale indiquant que ce montant est destiné aux nouvelles rues et le reste aux choses que l'IRS dit que vous pouvez déduire. Le problème est que si la facture de taxes du centre-ville est une ligne distincte ou une facture distincte, cela compte-t-il. Je reviendrais à la première ligne de la citation de Pub 530 : Vous ne pouvez pas déduire les montants que vous payez pour les avantages locaux qui ont tendance à augmenter la valeur de votre propriété. Ensuite, je regarderais la citation du site Web du CCD : Le centre-ville (CCD) est un quartier d'amélioration des affaires. Notre mission est de garder le centre-ville de Philadelphie, appelé Center City, propre, sûr, beau et amusant. Nous fournissons des services de sécurité, de nettoyage et de promotion qui complètent, mais ne remplacent pas, les services de base fournis par la ville de Philadelphie et les responsabilités fondamentales des propriétaires. Le CCD apporte également des améliorations physiques au centre-ville en > installant et en entretenant l'éclairage, des enseignes, des bannières, des arbres et des éléments paysagers. et plus loin sur la même page : CCD facture et perçoit directement les paiements obligatoires des propriétés du quartier. La CCD reçoit également des contributions volontaires des propriétaires de propriétés exonérées d'impôt qui bénéficient de nos services. Le problème est qu'il s'agit d'un district d'amélioration des affaires (BID), et que vous n'êtes pas une entreprise : j'ai trouvé ce document de la ville de Philadelphie expliquant comment établir un BID : si la nature du BID est telle que les organisateurs souhaitent Pour inclure les propriétés résidentielles dans le quartier et soumettre ces propriétés à l'évaluation, il peut être judicieux d'évaluer ces propriétés à un niveau inférieur à celui d'une propriété commerciale, à la fois parce que les services et les avantages de la BID sont axés sur les entreprises et parce que les propriétaires occupants sont souvent ne peut pas traiter les évaluations NID comme des dépenses professionnelles déductibles d'impôt, comme le font les propriétaires commerciaux. Il faut veiller à ce que la différence entre les taux d'évaluation commerciaux et résidentiels soit équitable et conforme aux exigences de la CEIA. du même document : Les fonds pour les programmes et services du BID sont générés à partir d'une cotisation spéciale payée par les propriétaires bénéficiaires directement à l'organisation qui gère les activités du BID. (Remarque : de nombreux baux ont une clause qui permet aux propriétaires de transmettre l'évaluation de la BID à leurs locataires.) Parce qu'ils sont autorisés par la ville de Philadelphie, l'évaluation prélevée par la BID devient une obligation légale du propriétaire et le défaut de payer peut entraîner le dépôt d'un privilège. J'ai vu des discussions selon lesquelles certains BIDS peuvent accepter des dons déductibles d'impôt. Cela signifie que si une personne détaille, elle peut déduire le don. Je me sentirais alors à l'aise de déduire l'impôt parce que : Si vous ne pouvez pas le déduire, cela signifierait que les seules personnes qui ne peuvent pas le déduire sont les propriétaires. Alors déduisez-le. (n'oubliez pas que je ne suis pas fiscaliste)