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Puis-je construire une maison avec la banque pour toujours ?
gpt
Un autre problème avec ce plan (en supposant que vous dépassiez la réponse de Rocky d'une manière ou d'une autre) est que vous supposez que 50 000 $ de coûts de construction se traduiront par une valeur accrue de 50 000 $. Ce n'est pas toujours vrai; le retour sur investissement des rénovations domiciliaires est généralement bien inférieur à 100 %. Vous devriez également payer plus d'impôts fonciers sur vos améliorations, ce qui réduirait quelque peu votre plan. Mais vous ne pouvez pas non plus continuer à faire cela indéfiniment. Bientôt, vous manquerez d'espace physique et/ou légal pour continuer à ajouter des ajouts à la maison (le zonage a tendance à limiter ce que vous pouvez construire, à moins que vous ne soyez au milieu de nulle part, et éventuellement vous remplissez le beaucoup), même si vous avez réussi à obtenir de plus en plus de prêts. Et vous atteindrez rapidement le point de rendements décroissants de vos expansions. De nombreux acheteurs de maison pourraient être prêts à payer plus pour une troisième ou une quatrième chambre, mais très peu sur la plupart des marchés paieront beaucoup plus pour une deuxième salle de billard ou un troisième cinéma maison. À un moment donné, votre maison n'est plus un manoir, c'est "ce château ridicule" que seul un excentrique voudrait, et le bassin d'acheteurs potentiels (et le prix qu'ils paieront pour cela) diminue. Et le prêteur, n'étant pas stupide, ne va pas continuer à financer votre création d'une monstruosité, car ce sont eux qui seront coincés avec l'endroit si vous faites défaut.