human
Comment fonctionne un prêt hypothécaire ? Et combien de temps après l'achat d'une maison ou d'un condo devez-vous généralement attendre pour en obtenir un ? Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
Pour contracter un prêt sur valeur domiciliaire, vous devez disposer d'une part suffisamment importante de capitaux propres dans la maison pour qu'il vous reste suffisamment d'argent dans la maison au-delà de ce que vous empruntez. Supposons que vous achetez une maison pour 100 000 $ et que vous réduisez les 20 % standard. Vous ne pourriez probablement pas emprunter contre cela parce que ce 20% est la valeur de base que les prêteurs veulent sur une maison. Si la valeur de la maison augmentait jusqu'à 150 000 $, vous seriez alors en mesure d'emprunter sur ce gain de capitaux propres (plus les gains que vous auriez obtenus en remboursant l'hypothèque). Donc, en réalité, c'est généralement quelques années après l'achat que l'on a suffisamment de fonds propres pour emprunter.