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Comment choisissez-vous la structure hypothécaire appropriée lors de l'achat d'une maison ?
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Acompte : évitez catégoriquement les PMI si possible ; c'est verser de l'argent par les fenêtres. Effectuez une réduction de 20 % si vous le pouvez, ou remboursez suffisamment pour vous amener au-dessus de 20 % et demandez que le PMI soit supprimé dès que vous le pouvez. Au-delà de cela, il s'agit du niveau de risque que vous voulez accepter et de la durée pendant laquelle vous serez propriétaire de l'endroit, et vous devrez calculer les chiffres des différentes alternatives - en tenant compte de l'incertitude dans vos investissements - pour guider votre décision. . Ne présumez pas que vous pourrez réaliser un profit lorsque vous vendez la maison ; c'est l'erreur qui a laissé beaucoup de gens sous l'eau et/ou forclos. Ne présumez pas que vous serez en mesure de le vendre rapidement ; cela peut prendre un an ou plus. Ne présumez pas une occupation immédiate ou à 100 % si vous le louez ; voir de nombreuses autres réponses ici pour des chiffres plus réalistes ... et rappelez-vous que la gestion d'une location est une entreprise et qu'elle entraîne des coûts et des tracas permanents. (Vous pouvez les sous-traiter, mais vous perdez alors un bon pourcentage du revenu de location.) La double hypothèque est un autre excellent moyen de vous plonger dans un trou financier; cela peut représenter un coût plus élevé que le PMI qu'il essaie d'esquiver et représente certainement un risque plus important. Ne pas.