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Définition du revenu brut (exigences de déclaration de revenus de l'État de l'Arizona)
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De nombreux États ont une méthode simple pour évaluer l'impôt sur le revenu des non-résidents. Si vous avez un revenu de X $ dans l'État A où vous revendiquez le statut de non-résident et un revenu global de Y $, alors vous devez à l'État A une fraction (X/Y) de l'impôt sur le revenu qui aurait été dû sur le revenu de Y $ si vous aviez été résident de l'État A. En d'autres termes, calculez l'impôt sur le revenu de l'État sur Y $ conformément aux règles de l'État A, et envoyez-nous (X/Y) de ce montant. Si vous êtes un résident de l'État B, l'État B vous imposera sur Y $ mais vous accordera un certain crédit pour les impôts payés à l'État A. Ainsi, vous pourriez être tenu de produire une déclaration de revenus de l'État A, quelle que soit la taille de X $ est. En pratique, de nombreux investissements immobiliers commerciaux sont constitués en sociétés en commandite dans lesquelles la majeure partie du revenu imposable annuel est une petite quantité de revenu de portefeuille (généralement des revenus d'intérêts que vous déclarez à l'annexe B du formulaire 1040), et le revenu annuel En bout de ligne, il y a beaucoup de pertes passives que les commanditaires déclarent (mais ne peuvent pas déduire) sur la déclaration fédérale. Par conséquent, il est peu probable que l'État A vous poursuive pour l'impôt sur, disons, 100 $ de revenus d'intérêts chaque année, car cela leur coûtera plus cher de vous poursuivre qu'ils ne récupéreront de vous. Mais, lorsque le bien immobilier est vendu, il y aura (espérons-le) un gros gain en capital, dont la plupart seront à l'abri de l'impôt fédéral puisque les pertes passives seront finalement déduites. À ce stade, non seulement l'État A doit beaucoup d'argent (il ne sait rien de vos pertes passives, etc.) mais, après avoir traité la déclaration de revenus que vous avez produite pour cette année-là, il exigera probablement que vous produisiez des déclarations de revenus. également pour les années précédentes.