human
Contester des éléments pour améliorer le rapport de solvabilité
gpt
Quelques points : la raison pour laquelle votre prêteur vous demande d'être au-dessus de 580 est parce que c'est le nombre magique pour un prêt FHA où votre acompte ne serait que de 3,5 % (le gouvernement américain subventionne effectivement le reste de votre acompte). Si vous aviez un score inférieur à cela (mais toujours au-dessus de 500), vous devrez mettre 10% vers le bas, ce qui est toujours moins que le pmt typique de 20% que beaucoup d'entre nous font. Ce n'est pas que vous ne pouvez pas obtenir un prêt avec un score < 580. C'est que vous n'êtes pas admissible au « financement maximal » par la FHA. Vous devriez faire des recherches et décider si vous voulez même un prêt FHA. Et gardez à l'esprit que vous gaspillerez de l'argent chaque mois vers PMI (assurance hypothécaire) si vous faites FHA. Beaucoup insistent sur 20% de réduction pour éviter cela. Comment exactement ces deux éléments affecteront votre score est une autre question. Il est possible que le fait d'avoir des comptes ajoutés en tant que comptes renouvelables puisse l'affecter négativement / positivement. Cela l'affectera probablement d'une manière ou d'une autre et je ne suis pas sûr à 100% de la manière ou si ce serait très important. Vous voudrez peut-être contester ces deux éléments, même si vous ne pouvez vous permettre qu'un prêt FHA. Si tel est le cas, vous n'avez peut-être rien à perdre. Vous voudrez peut-être aussi faire le tour des prêteurs hypothécaires. Et recherchez un « prêteur de portefeuille ». Ces types de prêteurs ont généralement plus de flexibilité quant aux personnes à qui ils peuvent prêter et au type de prêts.