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Meilleur retour sur investissement pour l'achat d'une maison neuve
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Je vous encourage à considérer cette décision d'achat d'une maison comme une chance d'acheter dans une communauté dans laquelle vous voulez que vos enfants grandissent. Essayez de trouver un endroit où vous serez heureux pendant les 20 prochaines années, pas seulement les 2 ou 2 prochaines années. 7 ans. Dans votre situation, l'option 1 semble être une mauvaise idée. Cela créera un obstacle pour avoir des enfants, au lieu de créer un endroit où ils pourront grandir. L'option 2 est proche de "l'achat d'une maison sur un plan de mise de côté". Il offre la plus grande flexibilité financière. Cela pourrait également entraîner les meilleurs résultats à long terme, car vous achèterez dans une zone établie et vous saurez exactement quelle maison de qualité vous aurez. Mais vous et votre fiancé devez vous poser des questions difficiles : êtes-vous prêt à supporter le désordre et les tracas de la rénovation ? Êtes-vous doué pour concevoir de tels projets ? Pouvez-vous vous permettre de payer les projets au fur et à mesure qu'ils se déroulent ? Ou si vous avez besoin de les financer, pouvez-vous obtenir un HELOC pour les couvrir ? Surtout si vous et votre fiancé faites une grande partie du travail vous-mêmes, décomposez les projets en morceaux suffisamment petits pour pouvoir terminer rapidement tout ce sur quoi vous travaillez à ce moment-là et être heureux de vivre dans l'espace qui en résulte. Vous ne voulez pas harceler votre mari à propos d'un projet inachevé "pour toujours" - ou en vouloir silencieusement qu'un projet n'ait jamais été terminé. J'ai posté quelques suggestions pour finir progressivement un sous-sol sur le Home Improvement Stack Exchange. Si vous êtes à la hauteur de l'option 2, elle est moins risquée que l'option 3. L'option 3 comporte plusieurs risques : Vous ne savez pas quel genre de personnes vivront dans le quartier dans 5 à 20 ans. Les maisons seront-elles occupées par leur propriétaire ? Ou des locations ? Vos voisins se soucieront-ils de bien élever leurs enfants ? Ou est-ce que beaucoup d'enfants grandiront dans des foyers brisés ? Les écoles seront-elles bonnes ? Décevant ? Ou dangereux ? Alors que dans un quartier établi, vous pouvez voir à quoi ressemble le quartier actuellement et comment il a changé. Sauf si vous construisez sur mesure (ou rénovez), vous ne contrôlez pas la qualité de la construction. Certains quartiers construits par Pulte au cours des 10 dernières années étaient criblés de défauts de construction. Vous paierez d'avance les fonctionnalités dont vous n'avez pas encore besoin. Vous n'aurez peut-être jamais besoin de certains d'entre eux. Et certains d'entre eux pourraient interférer avec ce que vous réalisez plus tard pourrait être mieux. Dans les marchés stables, les maisons neuves (en particulier celles qui ont beaucoup de "mises à niveau") perdent souvent de la valeur au cours des premières années. C'est parce qu'une partie de la valeur est dans la "nouveauté" et le fait d'être "à jour" avec les dernières modes. Cette partie de la valeur s'estompe avec le temps. Les maisons "à la périphérie de la ville" sont-elles déjà à une distance de marche raisonnable des parcs, des écoles, de l'église, des épiceries, etc. ? Le trajet entre la "périphérie de la ville" et le travail pourrait-il s'aggraver au cours des 5 à 20 prochaines années ?