human
Avantages/inconvénients d'emprunter de l'argent à l'aide d'un prêt hypothécaire et de l'investir dans un fonds indiciel à frais modiques ?
gpt
Essentiellement, ce que vous décrivez est un investissement à effet de levier. Comme d'autres l'ont noté, la question est de savoir dans quelle mesure vous pouvez être sûr que (a) les retours sur investissement dépasseront ce que vous payez en intérêts, et (b) que si vous perdez le pari, vous serez toujours en mesure de payer le prêt sans vous blesser gravement. J'ai fait essentiellement cela lorsque j'ai acheté ma maison, en contractant un prêt plus important que nécessaire et en laissant plus d'argent dans mes investissements, qui rapportaient plus que le taux d'intérêt de l'hypothèque. J'ai ensuite eu une chance indécente pendant la récession et j'ai pu refinancer à moins de 4%, ce que je suis certain que mon investissement battra. J'ai en fait envisagé d'allonger la durée du prêt pour cette raison, ou d'emprunter un peu plus, mais j'ai décidé de ne pas doubler le pari; c'était mon propre seuil de risque-confort. Sachez exactement quels sont vos risques, y compris les effets secondaires de ces risques. Exécutez les chiffres pour voir quel est le rendement probable. Décidez si vous aimez suffisamment les cotes pour y aller.