human
Qu'est-ce que " Eminent Domain ? " Comment ça marche ? Le gouvernement peut-il simplement marcher jusqu'à ma maison, réclamer un domaine éminent, et me jeter sur le trottoir ? S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
Eminent Domain, c'est quand le gouvernement décide qu'il a besoin de posséder une propriété pour mieux servir le bien public. Si, par exemple, votre communauté a besoin d'une nouvelle école publique et qu'un consultant dispose de nombreux tableaux et graphiques qui montrent que votre maison est l'endroit idéal pour en construire une. S'il n'y avait pas quelque chose comme le domaine éminent, le développement de la ville serait étouffé et quelques personnes refusant de vendre pourraient priver des milliers de services publics. Cependant , ce n'est pas aussi simple que quelqu'un qui se présente un jour chez vous en disant « domaine éminent » et vous expulse . Il y a des papiers et des dépôts et autres. Vous aurez votre journée devant le tribunal pour faire valoir que le terrain vacant en face de votre maison familiale ferait probablement un meilleur emplacement pour la nouvelle école. Et , en règle générale , vous obtiendrez la juste valeur marchande de votre propriété , ce n'est donc pas comme si vous étiez à la fois sans - abri et sans le sou . Cela dit, parfois les villes font des choses comme essayer de faire valoir que la "juste valeur marchande" devrait être le prix de 50 000 $ que la famille a payé pour acheter la propriété en 1938 au lieu du prix de 5 millions de dollars auquel elle est actuellement évaluée. Ou « mieux servir le bien public » s'avère être le centre commercial local voulant démolir votre maison familiale et construire une extension, après avoir convaincu le conseil municipal que l'augmentation des recettes de la taxe de vente aidera les gens en général plus qu'elle ne nuira à cela. une famille . Ou expulsez plusieurs familles de leurs fermes, décidez soudainement de ne pas construire le nouveau supercollisionneur et revendez le terrain à une fraction de ce qu'ils ont payé à celui qui trouvera l'argent le plus rapidement.