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Négocier un prêt FHA à une banque contre un REO
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Ce que vous suggérez ne fonctionnera pas. Les banques ont des directives strictes sur ce qu'elles peuvent et ne peuvent pas faire avec une propriété de prêt FHA. N'oubliez pas que la FHA n'est qu'une police d'assurance pour la banque indiquant que si vous faites défaut, elle couvrira un pourcentage élevé du prêt. La banque ne prendra pas le risque de violer sa police d'assurance et le gouvernement refusera de les rembourser si vous faites défaut. Au lieu de cela, envisagez de faire une vente créative sur votre propriété, peut-être une location avec option d'achat ou un financement par le propriétaire. Tant que vous payez l'hypothèque, la banque ne saura même pas que vous ne vivez pas là-bas et vous pouvez louer la maison à quelqu'un qui finira par l'acheter après l'expiration du délai. Pendant ce temps, vous pouvez acheter une nouvelle maison ou un nouveau condo soit par le biais d'un financement régulier, soit par un financement par le propriétaire (recherchez sur Internet pour voir comment procéder) et vous pouvez utiliser le financement par le propriétaire jusqu'à ce que vous finalisiez la vente de la première maison. Sinon, endurez-le dans la maison où vous vous trouvez jusqu'à l'expiration du délai, puis vendez. Vous n'avez fait aucune mention de la valeur de la propriété, mais je suppose que si vous l'avez achetée il y a 3 ans, vous pourriez avoir un peu de capital. Veuillez noter que si vous vendez à ce moment-là, vous devrez probablement sortir de l'argent car votre capital ne couvrira pas les frais d'agent immobilier et les frais de clôture. Mais si vous faites le loyer avec option d'achat que j'ai suggéré plus tôt, vous pouvez vendre à un prix légèrement plus élevé en vous assurant que vous pouvez couvrir ces coûts. Je me rends compte que cette réponse sort un peu des sentiers battus, mais je traite avec des gens qui ne veulent pas de propriétés toute la journée et j'ai effectué des transactions comme celle-ci à plusieurs reprises. Bonne chance et que Dieu vous bénisse !