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Ce truc « écrivez votre propre hypothèque » ; comment en savoir plus
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Vous posez des questions sur une pratique courante et simple consistant à détenir l'hypothèque lors de la vente d'une maison que vous possédez. Généralement appelé financement vendeur. Supposons que j'ai 70 ans et que je souhaite réduire mes effectifs. L'argent pour lequel je vends ma maison sera probablement à la banque aux taux épouvantables d'aujourd'hui. Maintenant, un acheteur aime ma maison et a une mise de fonds de 20 %, mais en raison de certains frais médicaux pour sa femme décédée, lui et sa nouvelle épouse ont du mal à obtenir un financement. Je propose de les laisser me payer comme si j'étais la banque. Nous sommes d'accord sur le taux, j'ai un privilège sur la maison comme le ferait une banque, et mon hypothèque avec eux nécessite l'assurance habituelle contre l'incendie, le vol et le vandalisme. Quand je mourrai, mes héritiers recevront le revenu, ou l'acheteur pourra payer intégralement après mon départ. En réponse au commentaire "comment faites-vous cela ? Quelle est la paperasse ?" Un autre membre @littleadv a souvent posté "Vous devez embaucher un professionnel". Non pas parce que les meilleurs membres ici ne peuvent pas offrir de bons conseils précis. Mais parce qu'une petite erreur de la part de la tentative de bricolage peut être beaucoup plus coûteuse que le coût relatif d'un pro. Dans l'immobilier (où je suis un agent), vous pouvez ignorer l'agent pour connecter l'acheteur/le vendeur, mais utilisez toujours le pro pour le travail juridique, dans ce cas un avocat immobilier. Personnellement, j'éviterais l'avocat généraliste de la famille et j'irais avec le spécialiste ici.