human
Pourquoi la moitié de mon paiement hypothécaire va-t-elle payer des intérêts si mon taux d'intérêt est de 4,5 % ? Je me rends compte que cela a quelque chose à voir avec l'amortissement mais je ne comprends pas vraiment. S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
Ok, facilitons les maths, imaginez que vous avez emprunté 1 000 $ à 5 % d'intérêt et que chaque année vous remboursez 100 $. Cet intérêt de 5 % est ajouté chaque année donc : la première année, vous cumulez 5 % de 1 000 $ ou 50 $ d'intérêts. Vous payez 100 $ donc 50 $ paient cet intérêt 50 $ rembourse votre prêt que vous devez encore 950 $ . L'année suivante, vous payez 5 % de 950 $ ou 47,5 $ d'intérêts. Vous payez 100 $ donc 47,5 $ vont aux intérêts 52,50 $ remboursent votre prêt que vous devez encore 897,50 $ Cela continue avec le même paiement mais chaque année plus va au remboursement du prêt initial moins va aux intérêts.