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Quel retour obtenez-vous sur votre argent en remboursant une hypothèque sur un bien locatif ?
gpt
Comme Chris l'a souligné : si vos dépenses sont exactement couvertes par le revenu, comme vous l'avez dit, vous commencez essentiellement avec un actif de 40 000 $ (votre capital de départ) et vous terminez avec un actif de 200 000 $ (une maison payée). , à la même valeur puisque vous avez dit d'ignorer toute appréciation). Donc, pour déterminer ce que vous avez gagné sur les 40 000 $ que vous avez multipliés par 5, ne s'agirait-il pas de calculer un TCAC qui vous fait passer de 40 000 $ à 200 000 $ en 30 ans ? Le résultat serait un rendement nominal et non un rendement réel. Donc, si j'ai configuré le problème correctement, il devrait être : 40 000 $ * (1 + retour) ^ 30 = 200 000 $ Ensuite, résolvez pour le retour. Cela équivaut à environ 5,51% environ.