human
Séquestre hypothécaire. Je comprends la relation entre le statut de tiers d'un tiers de confiance. Je ne comprends pas l'idée de base derrière ce paiement et la raison pour laquelle le solde doit être recyclé de temps en temps. Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
La plupart des prêts hypothécaires exigent que le propriétaire ait une police d'assurance habitation couvrant la maison (de cette façon, si la maison brûle, la banque ne perd pas son investissement). Vous devrez peut-être payer mensuellement les primes d'assurance sur votre compte séquestre. puis une fois par an, le compte séquestre verse à la compagnie d'assurance une grosse somme forfaitaire. De plus, vous devrez peut-être payer des taxes foncières. Ces taxes foncières sont généralement payées annuellement à partir de votre compte séquestre. Et enfin, si vous n'avez pas assez de fonds propres (généralement 20%) dans une maison, vous devrez peut-être payer une PMI (Private Mortgage Insurance) qui garantit tout ou partie du prêt à la banque en cas de saisie. Encore une fois, payé à partir de votre compte séquestre. Disons maintenant que la valeur de votre propriété augmente. Cela signifie que vos impôts fonciers augmentent. Si cela se produit, il se peut qu'il n'y ait pas assez d'argent dans votre compte séquestre pour payer à tout le monde ce qui leur est dû. Ainsi, votre paiement mensuel augmente pour mettre plus d'argent sous séquestre. Puis le mois prochain, vos primes d'assurance baissent (ouais, c'est vrai) et maintenant il y a trop d'argent dans votre séquestre. Votre banque vous remboursera, généralement chaque année, tout excédent d'argent sur votre compte séquestre.