human
Vaut-il mieux louer (et investir) ou acheter ? Voitures , maisons , etc . Ok, peut-être que j'ai 3 ans. Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
N'achetez jamais une voiture NEUVE , dès que vous sortez du lot , son prix baisse de 10 à 20 % . Une bonne voiture qui a quelques années devrait avoir tous ses livres et registres d'entretien et quelqu'un d'autre a pris la limace de «conduire hors du lot» pour vous. Avec la location / l'achat d'une maison, voici quelques points à considérer. Tout d'abord, dans votre vie, vous avez un revenu défini défini (par exemple 1 million de dollars). C'est la somme de tous vos salaires/revenus/investissements additionnés. CHAQUE FOIS que vous payez des intérêts, vous soustrayez de ce montant. Si vous payez 1 000 $ d'intérêts, vous soustrayez non seulement 1 000 $ du million, mais tout l'argent que vous pourriez gagner avec ces 1 000 $ (par exemple, 1 000 $ de propriété pourraient passer à 5 000 $ au cours de votre vie). Donc vraiment 1 000 $ d'intérêts = 6 000 $ perdus de votre million. Donc, si vous pouvez trouver un loyer bon marché, il peut être avantageux d'économiser de l'argent et d'acheter une maison ou même une plus grande partie de la maison (vous payez moins d'intérêts). Le montant des intérêts que vous économisez est ÉNORME sur de gros montants, comme une maison de 100 000 $ qui pourrait coûter 500 000 $ si vous la remboursez sur une longue période. Donc, économiser plus et attendre peut vous faire économiser de l'argent à long terme (le crédit, c'est nul). Les gens disent toujours que la propriété augmente à X% , donc votre argent augmente de X% . Pas vraiment parce que vous avez TOUJOURS besoin d'un endroit où vivre. Donc, si vous vendez votre maison après dix ans, toutes les autres maisons que vous devez maintenant acheter ont également augmenté de X%. L'augmentation de X% n'est vraiment aucun avantage à moins que vous n'obteniez d'une manière ou d'une autre une maison qui monte plus que la moyenne. Investissement. Pendant que votre propriété augmente de X%, il peut y avoir des investissements qui augmentent de plus de X%, il est donc préférable de louer, d'économiser et d'investir dans ces autres investissements. Les gens aiment les maisons parce qu'elles sont généralement sûres, qu'ils les comprennent et qu'ils ont besoin d'un endroit où vivre (fait d'une pierre deux coups ; habitation + investissement). Un bon investissement serait probablement de consulter un conseiller financier pour vous aider à trouver la voie qui vous convient le mieux. Des conseils généraux comme le mien peuvent être inapplicables à votre situation.