human
Qu'est-ce que " Eminent Domain ? " Comment ça marche ? Le gouvernement peut-il simplement marcher jusqu'à ma maison, réclamer un domaine éminent, et me jeter sur le trottoir ? S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
Le domaine éminent est la prise de propriété privée pour un usage public. Aux États-Unis, le cinquième amendement interdit au gouvernement de s'emparer de la propriété privée sans juste compensation. Cela signifie que le gouvernement doit avoir une raison de prendre la terre qui profitera au public et qu'il doit vous payer pour votre terre. J'ai seulement vu le domaine éminent arriver au niveau du comté, mais ça se passe comme ça. Le comté approche le propriétaire, lui dit qu'il a besoin du terrain pour quelque raison que ce soit, et lui offre de l'argent pour cela. Le propriétaire peut soit accepter, combattre tout le processus, soit combattre le montant. Combattre tout le processus n'est généralement pas une bonne option car le gouvernement pourra probablement prendre la terre s'il le souhaite. Cependant , combattre le prix en vaut généralement la peine . La question est ensuite envoyée à un tribunal ou à un conseil de comté spécial qui évalue la valeur de la propriété et ajuste le prix de manière appropriée. Ensuite, vous obtenez l'argent et le gouvernement obtient la terre. D'après mon expérience, les récompenses ont été justes, mais il y a certainement des exemples d'utilisation abusive par le gouvernement d'un domaine éminent. Je pense à Poletown à Detroit et au centre de recherche Pfizer à New London, NH.