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Immobilier : Veuillez examiner mon investissement récent (avec les chiffres de l'achat récent)
gpt
Ta question me fait un peu peur. Vous affichez un loyer de 2 100 $, et supposons même qu'il s'agit de 100 %, c'est-à-dire qu'il n'y a jamais de vacance. (La règle générale est de 10 % d'inoccupation. Selon la région, un locataire peut rester un an, mais lorsqu'il part, vous devrez peut-être avoir un peu d'entretien et manquer 2 mois de loyer) Vous comptez l'hypothèque et les taxes, et il vous reste avec 500 $/mois. Où est la liste des dépenses courantes ? Je vous suggère de mettre ces 500 $/mois sur un compte séparé et de nous faire savoir dans un an s'il reste quelque chose. Au point d'Anthony. Je suis d'accord à 100%, personne ne peut vous dire tout ce que vous devez savoir. Mais, quelle que soit ma réponse, ou la sienne, d'autres membres ayant une expérience (similaire ou différente) ajouteront à cela, et au final vous aurez un excellent aperçu. La vérité est qu'il est facile pour moi de m'asseoir ici et de voir ce que vous pourriez manquer. Soit dit en passant, si vous regardez les «règles empiriques», elles vous feront tourner la tête. Il y a ceux qui disent que l'objectif est que le loyer soit de 2 % de la valeur de la maison. Mais, il y a des marchés où cela n'arrivera jamais. Il y a une autre règle qui dit que les dépenses (hors décès/taxes) doivent être planifiées à 50 % du loyer, c'est-à-dire que vous devez mettre de côté 1 000 $/mois pour les dépenses à long terme. La nouvelle maison sera bien sûr plus basse, mais au cours des années 10 environ, ce nombre commencera à paraître raisonnable.