human
Ce conseil hypothécaire est-il bon ou est-ce hooey ?
gpt
Je pense que l'idée ici est qu'en raison de la façon dont les hypothèques sont amorties, vous pouvez supprimer les paiements de principal supplémentaires dans les premières années de l'hypothèque et réduire considérablement les frais d'intérêts globaux sur la durée du prêt. Un HELOC accumule des intérêts comme une carte de crédit, donc si vous effectuez un paiement de principal important à l'aide d'un HELOC, vous pourrez rembourser ces "morceaux" de dette plus rapidement que si vous effectuiez des versements hypothécaires normaux. Je n'ai pas calculé les chiffres, mais je soupçonne que vous pourriez obtenir des résultats similaires en payant simplement à l'avance - ne serait-ce qu'un seul paiement supplémentaire par an prendra 7 à 9 ans sur un prêt de 30 ans. Je pense que l'avantage de l'approche HELOC est que si vous empruntez suffisamment, vous pourrez peut-être recalculer/diminuer le paiement de l'hypothèque.