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« Rapport de crédit international » pour les ressortissants français ?
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Je ne suis pas au courant qu'une banque américaine ait un moyen d'accéder à votre cote de crédit en France (d'autant plus que vous n'en avez pratiquement pas !). Aux États-Unis, les banques ne sont pas le seul moyen d'obtenir un financement pour une maison. Dans de nombreuses régions, il existe de nombreuses maisons «financées par le propriétaire» ou «propriétaire va transporter». Pour ceux-ci, le propriétaire précédent fournira une hypothèque privée pour le solde si vous avez un acompte important (25% +). Pas de règles de prêt strictes, pas de systèmes de pointage de crédit fantaisistes, juste un acompte assez important pour qu'ils sachent qu'ils récupéreront leur argent s'ils doivent saisir. Pour le vendeur, c'est une façon de vendre une maison difficile à vendre et d'avoir un revenu régulier. Souvent, cette hypothèque ne dure que 3 à 10 ans, mais cela vous donne le temps d'établir plus de crédit, puis de refinancer. Peut-être que le taux d'intérêt est un peu plus élevé aussi, mais encore une fois, c'est juste jusqu'à ce que vous puissiez refinancer quelque chose de mieux (ou vendre d'autres actifs puis rembourser le prêt rapidement). Pour les maisons neuves, les constructeurs/promoteurs peuvent offrir un financement similaire. Pour le financement par le propriétaire et le développeur, un dépôt important l'emportera sur toute préoccupation en matière de cote de crédit. Il existe généralement un processus de forclusion simplifié, de sorte qu'ils ne prennent pas vraiment beaucoup de risques, ils peuvent donc se permettre d'être flexibles. Assurez-vous que l'hypothèque du propriétaire se fait par l'intermédiaire d'une société de titre, d'une société de fiducie ou d'une société d'entiercement, afin qu'un tiers soit impliqué pour s'assurer que chaque partie respecte ses obligations.