human
Hypothèque inversée Je connais très bien la terminologie et les systèmes pertinents sur le plan financier et je comprends l'essentiel d'une hypothèque inversée, mais les détails sur son fonctionnement exact me troublent. Aide moi ? Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
Alors , tu es vieux . disons que vous avez 70 ans . Et vous possédez une maison. C'est très bien, mais vous n'avez pas d'emploi ni assez d'argent dans votre plan de retraite et vous n'arrivez pas à joindre les deux bouts. Vous avez plusieurs façons de transformer la maison en argent , comme la vendre et en acheter une moins chère , ou ouvrir une [ marge de crédit . ] ( URL_0 ) Mais une ligne de crédit est difficile à obtenir si vous n'avez pas beaucoup d' argent , et ce n'est peut - être pas une bonne idée même si vous en obtenez une . Et vous ne voulez pas vendre votre maison, car c'est la maison dans laquelle vos enfants ont grandi et vous voulez la leur léguer à votre mort. C'est donc là qu'intervient l'hypothèque inversée. Votre maison vaut, disons, 500 000 $, alors vous établissez une hypothèque inversée où ils vous paient 1 000 $ par mois chaque mois. Vous n'avez pas à rembourser ce montant, et chaque mois, la banque possède 1 000 $ de plus de votre maison, plus un peu plus d'intérêts. À ce rythme, ils seraient propriétaires de toute votre maison dans 40 ans, ou plus rapidement si les intérêts continuent de s'accumuler. Ce n'est pas si mal , surtout si vous vous attendez à vivre encore 10 ou 20 ans . Vous continuez à vivre dans votre maison et vous rembourserez la banque lorsque vous déménagerez, ou vos enfants le feront lorsque vous mourrez. Avance rapide de 10 ans, et vous êtes mort. La banque a payé un total de 120 000 $, plus des intérêts et des frais, et détient maintenant environ 25 % de votre maison. Vos enfants héritent de la maison , et maintenant ils doivent rembourser . Ils ont deux choix , et ils ont 6 mois pour décider lequel ils veulent faire : ils peuvent soit rembourser l' argent dû immédiatement ( peut - être aviez - vous une police d' assurance - vie , ou un autre argent dont ils ont hérité , ou ils ont juste assez ) , ils peuvent refinancer , ils peuvent vendre la maison et utiliser une partie de l' argent de la vente , ou ils peuvent simplement laisser la banque avoir la maison et l' arrêter un jour . Si la banque possédait la totalité ou la majeure partie de la maison, ce n'était peut-être pas une mauvaise idée. * * La bonne chose à propos d'un prêt hypothécaire inversé est que lorsque vos enfants héritent de la maison, la banque ne peut pas s'en prendre à leurs actifs. La seule chose que la banque peut rechercher, c'est la maison elle-même, et cela n'affectera pas le crédit de vos enfants ni leur maison. L'inconvénient est qu'ils coûtent beaucoup plus cher à mettre en place que les prêts ordinaires, et si vous vivez plus longtemps que prévu et que les intérêts sont composés, il peut être très difficile pour vos héritiers de rembourser la dette s'ils voulaient garder la maison. * *