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Contrôle de santé mentale sur le choix du terme pour un refinancement hypothécaire
gpt
Je vais donc tenter de répondre à l'autre moitié de la question puisque les gens ont donné de bons commentaires sur les coûts hypothécaires de vos différentes options. Hypothèses : Il est certain que je me trompe sur certaines (ou toutes) de ces hypothèses, mais elles sont toujours utiles pour établir une comparaison. Si vous deviez effectuer votre paiement hypothécaire, puis cotiser ce qu'il vous reste à l'épargne, c'est là que vous seriez au bout de 30 ans. Attendez, donc l'hypothèque de 30 ans me fait contribuer 40 000 $ de moins à l'épargne sur la durée du prêt, mais sort avec un solde supérieur de 20 000 $ ? Oui, en raison de la façon dont les intérêts composés fonctionnent, obtenir plus d'argent plus rapidement joue en votre faveur, mais seulement tant que votre lieu d'épargne gagne à un taux plus élevé que le coût de la dette avec laquelle vous le comparez. Si nous devions baisser le rendement de votre épargne à 3 %, alors le 30 ans vous rapporterait 264 593 $, tandis que le 15 ans se retrouverait avec 283 309 $ en banque. De même, si nous devions augmenter le rendement de l'épargne à 10 % (ce qui n'est pas rare pour un fonds commun de placement solide), le 30 ans rapporte 993 418 $, tandis que le 15 ans ressort à 684 448 $. Oui, dans tous les cas, vous payez plus à la banque sur une hypothèque de 30 ans, mais tant que vous disposez d'un portefeuille d'investissement décent et que vous effectuez les contributions associées, vos économies finales sont plus importantes sur la période. Ce qui semble être l'élément le plus important de votre image globale. Cependant, juste pour réitérer, la clé pour que cela fonctionne est que vous ayez un portefeuille d'investissement qui surpasse les intérêts sur le prêt. En règle générale, si la dette vous coûte plus que ce que l'investissement vous rapportera de manière fiable, remboursez d'abord la dette. En réalité, vous avez besoin que vos investissements surperforment les intérêts sur votre dette + l'inflation pour rester globalement en tête. Personnellement, je rechercherais au moins un rendement annuel de 8% sur vos investissements et j'opterais pour l'option de 30 ans. AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Tous les investissements comportent des risques et il n'y a aucune garantie d'atteindre un objectif de revenu donné.