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Acheteurs d'une première maison - Acompte, PMI et points
gpt
La question Pourquoi le refinancement de mon hypothèque augmenterait-il mon PMI, même si les taux sont plus bas ? contient une discussion décente de PMI. Il est basé sur le montant total que vous empruntez, et pas seulement sur la différence avec le LTV de 80 %. Pour simplifier les calculs, supposons que vous ayez mis 15 % de mise de fonds sur une maison de 100 000 $. Votre PMI est de 1,1 %, non pas sur les 5 000 $ « manquants », mais sur le solde de 85 000 $. Vous payez donc 935 $/an de plus en raison des 5 000 $ dont vous n'aviez pas besoin. En plus de l'hypothèque elle-même. Même à 90 % de LTV, vous paieriez 990 $/an pour le fait qu'il vous manque 10 000 $. Outre cette discussion sur les calculs du PMI, la réponse du Tchad est assez complète.