human
Comment vend-on une maison alors que l'hypothèque n'est pas entièrement remboursée ? Le prêt est-il transféré au prochain acheteur ? J'aimerais que ce soit quelque chose qui ait été enseigné à l'école ... S'il vous plaît, expliquez comme si j'avais cinq ans.
gpt
Vous achetez une maison. Vous versez X en acompte . Vous obtenez une hypothèque pour le reste, Y. Au fur et à mesure que vous vivez dans la maison, vous commencez à rembourser lentement de plus en plus le principal de Y. Lorsque vous décidez de vendre la maison, vous avez X + (principal payé sur Y) en capitaux propres. Lorsque vous vendez la maison, vous conservez la valeur nette plus tous les bénéfices que vous avez pu réaliser sur la vente et remboursez l'hypothèque initiale avec le reste.