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Si j'ai beaucoup de dettes et que le marché du logement est en hausse, dois-je louer et rembourser lentement ma dette ou acheter et transformer la dette en hypothèque ?
gpt
Buy and Hope est une stratégie d'investissement courante. C'est aussi celui qui vous gardera pauvre. Au lieu de penser à économiser de l'argent à mettre sur une carte de crédit ou une marge de crédit en utilisant votre propre travail et vos dollars durement gagnés, pourquoi ne pas utiliser l'argent de quelqu'un d'autre ? Si vous avez suffisamment d'acompte pour une propriété, envisagez un duplex, un triplex ou un 4-plex où vous habitez dans l'une des unités. Puisque vous y vivrez, vous n'aurez besoin que d'une mise de fonds de 5 % contre 20 % si vous n'y habitez pas. Cet arrangement vous donne un endroit où vivre pendant que d'autres personnes paient votre hypothèque et d'autres dettes. Si cela est fait correctement, vous pouvez trouver un endroit qui génère des flux de trésorerie positifs, de sorte que vous vivez essentiellement sans loyer. Tout cela suppose que vous ayez un acompte et une banque qui travaillera avec vous. Le mieux est de discuter de votre situation avec un courtier hypothécaire. Ils connaissent toutes les règles et quelles banques ont la meilleure offre pour vous. Un courtier hypothécaire travaille en votre nom et est payé par l'institution prêteuse, et non par vous. Il y a diverses mises en garde avec cette stratégie, et elles tournent toutes autour de savoir quoi faire et comment exécuter le plan. Je suggère de googler Robert Kiyosaki et de lire "Rich Dad Poor Dad" avant d'entreprendre ce voyage. Il propose un certain nombre de séminaires gratuits et payants qui enseignent aux gens comment acheter un bien immobilier et le faire payer. J'ai suivi le séminaire du soir gratuit et le séminaire du week-end à 500 $ sur la façon d'acheter des propriétés et de gagner de l'argent avec. Notez que je n'ai aucune affiliation avec Kiyosaki, et je trouve que ses méthodes fonctionnent.