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Quelles sont les bases du financement d'une location d'appartement ?
gpt
Eh bien, pour commencer, vous voulez le louer plus cher que l'appartement ne vous coûte. Outre l'hypothèque, vous avez une assurance et des frais d'entretien. Si vous envisagez d'avoir un bien locatif à long terme, vous devez réaliser un profit ou au minimum le seuil de rentabilité. Personnellement, je n'aimerais pas l'option du seuil de rentabilité car il y a des coûts inattendus qui transforment le seuil de rentabilité en une perte sévère. Fondamentalement, la façon dont je calculerais le loyer minimum pour un appartement que je possédais serait : (Paiement + (taxes/12) + (autres coûts que vous fournissez) + (Coûts d'entretien annuels prévus)) * 100 % + % du bénéfice que je souhaite Fabriquer. Il s'agit d'un arrangement commercial. À moins que vous ne récupériez certaines de vos pertes d'une autre manière, il est mauvais pour les affaires de maintenir une relation d'affaires qui vous coûte de l'argent. La seule chose qui mérite d'être prise en compte est ce que proposent des locations comparables dans votre région. Vous pourriez être contraint de subir une perte si le marché locatif de votre région est déprimé. Mais je soupçonne qu'en ce moment votre condo se loue à un prix défiant toute concurrence. Je soupçonnerais également que le nombre que vous obtenez à partir de la formule ci-dessus est assez proche du taux en vigueur dans votre région.