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Quelqu'un a-t-il entendu parler de Peerstreet ?
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(Divulgation - PeerStreet était à FinCon, une conférence de blogueurs financiers à laquelle j'ai assisté le mois dernier. J'ai eu la chance de rencontrer brièvement quelques personnes de cette entreprise. De plus, je reconnais un certain nombre de noms de leurs bailleurs de fonds. Cela ne garantit pas quoi que ce soit, bien sûr, sauf que les gens dans les coulisses ne sont pas fainéants.) De la même manière que Prosper et Lending Club ont créé un marché pour les prêts personnels, il s'agit d'une société qui propose des prêts immobiliers. L'aspect "trop ​​beau pour être vrai" est ce que je vais essayer d'aborder. J'ai divulgué dans d'autres réponses que j'ai ma licence immobilière. Plus tôt cette année, j'ai vendu une maison financée par un prêt "Hard Money". Pas une banque, mais un groupe d'investisseurs. Ils ont facturé 10% à l'acheteur. Permettez-moi de dire - j'ai représenté le vendeur, et lorsque j'ai découvert les conditions du prêt, cela aurait été une violation de ma propre responsabilité morale et légale envers elle de faire quoi que ce soit pour tuer l'affaire. Je me suis senti malade pendant des jours après cette vente. Il y a beaucoup de gens avec peu d'antécédents de crédit qui travaillent dur et qui ont économisé 20 % de leur mise de fonds. Pour PeerStreet, 25 %. De la même manière qu'il y a une entreprise, locale dans ma région, qui a offert un prêt à 10%, PeerStreet fait quelque chose de similaire mais d'une manière «crowd sourcée». Il me semble que, puisqu'ils affichent une durée de seulement 6 à 24 mois, l'acheteur parvient généralement à refinancer pendant cette période. Je suppose qu'il peut s'agir de personnes qui vendent leur maison, mais qui ont un mauvais timing, c'est-à-dire qu'elles doivent d'abord conclure la vente pour se qualifier pour acheter la nouvelle maison. Ou simplement besoin de temps pour faire approuver leur prêt régulier. (Pour finir, je me suis souvenu de l'histoire de 10 % dans un contexte social, et plus d'une personne a répondu qu'elle aurait été heureuse d'investir son argent à 6 %. J'aurais pu économiser 4 % à l'acheteur et trouver quelqu'un d'autre près de 6 % de plus que ce qu'ils obtiennent sur leur argent.)