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Quels sont les droits des squatters en Californie et quelle était l'intention initiale de la loi ? J'entends constamment dire que la loi est préjudiciable , mais il doit y avoir un peu d' histoire ici qui me manque . S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
« Les droits des squatters » est un terme populaire mais il n'a pas d'usage particulier en droit. Les gens se réfèrent généralement à deux aspects de la loi : la protection contre les expulsions extrajudiciaires et la possession adversative. Dans la plupart des États, vous ne pouvez pas recourir à la force pour récupérer la possession d'un bien immobilier auprès d'un squatter, à moins qu'il ne soit nécessaire de protéger immédiatement votre propriété. Si quelqu'un est bien installé en tant que résident de la propriété, vous devez suivre la procédure légale d'expulsion. Si le shérif n'enlève pas le squatter (par exemple, parce que la véritable situation de propriété n'est pas claire), vous devez demander une ordonnance du tribunal pour reprendre possession de la propriété. Le résident a la possibilité de se défendre et s'il perd (ce qu'il ferait par définition s'il était squatté), le tribunal lui ordonne de partir. S'ils ne se conforment pas, le shérif les enlèvera de force. Cette procédure est importante car elle nécessite un véritable examen juridique avant qu'une action ne soit entreprise ; il protège les locataires des propriétaires et prévient la violence inutile. Cela peut cependant être un fardeau pour le propriétaire. Un concept distinct est la possession adversative . Lorsqu'une personne est en possession continue d'un bien immobilier et prétend ouvertement en être le propriétaire (y compris en payant les taxes foncières), le propriétaire légal finit par perdre le droit d'exiger l'expulsion. En effet, cela signifie que le squatter devient le propriétaire légal, même s'il n'avait à l'origine aucun droit légal sur la propriété. La possession adversative est une règle utile parce qu'elle empêche les revendications territoriales anciennes d'interférer avec la possession bien établie, et cela signifie que la terre dont le propriétaire est inconnu ou absent finira par redevenir productive. En Californie, un propriétaire a cinq ans pour intenter une action contre le squatter, ce qui est beaucoup plus court que la plupart des juridictions ; 10 - 21 ans est plus fréquent.