human
Cette comparaison entre une hypothèque de 15 ans et une hypothèque de 30 ans est-elle raisonnable ?
gpt
Je pense que votre analyse est très claire, c'est une approche sensée, et les chiffres me semblent justes. Quelques autres choses auxquelles vous voudrez peut-être réfléchir : Fiscalité Dans certaines juridictions, vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires de votre impôt sur le revenu. Je vois d'après votre profil que vous êtes au Texas, mais je ne connais pas la situation exacte là-bas et je pense qu'il vaut mieux garder cette réponse générale de toute façon. Si c'est le cas pour vous, alors vous devriez relancer vos chiffres en tenant compte de cela. Vous pouvez également réaliser vos investissements de manière fiscalement avantageuse, par exemple en les épargnant sur un compte de retraite. Vous devrez appliquer les limites appropriées à votre situation spécifique et faire une estimation éclairée de la façon dont cela pourrait changer au cours des 30 prochaines années. Liquidité L'argent que vous ne dépensez pas pour votre hypothèque est de l'argent dont vous disposez pour d'autres dépenses ou urgences - c'est-à-dire que même si votre hypothèse par défaut est de l'investir et que c'est une façon raisonnable de comparer avec l'hypothèque, vous pouvez toujours placer un peu plus l'intérêt d'y avoir un accès plus libre. Paiements en trop Auriez-vous la possibilité de payer un supplément sur l'hypothèque ? C'est une autre façon « d'investir » votre argent qui vous procure un rendement garanti du taux hypothécaire. Vous voudrez peut-être envisager d'envoyer une partie de votre argent excédentaire de cette façon.