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Vendre une maison pour en acheter une autre contre de l'argent
gpt
La façon la plus propre d'y parvenir est de faire dépendre l'achat de votre nouvelle maison de la vente de l'ancienne. Votre offre doit inclure cette éventualité et une date à laquelle votre maison doit être vendue pour régler le contrat. Il y aura également probablement une clause qui permet au vendeur d'annuler le contrat dans un certain délai (comme 24 à 48 heures) si une autre offre est reçue. Cela vous donne (l'acheteur) au moins la possibilité de vendre la maison ou de trouver un financement pour conclure la transaction. Par exemple, supposons que vous fassiez une offre d'achat d'une maison pour 300 000 $ sous réserve de la vente de votre maison, ce que le vendeur accepte. Entre-temps, le vendeur reçoit une offre de 275 000 $ en espèces (sans éventualité). Le vendeur doit vous aviser de l'offre et vous donner un peu de temps pour donner suite à votre offre, soit en vendant votre maison, soit en obtenant un financement de 300 000 $. Si vous ne pouvez pas, le vendeur peut accepter l'offre en espèces. Ce n'est qu'un exemple hypothétique; l'offre peut avoir toutes les clauses que vous acceptez, mais puisque les éventualités de vente profitent à l'acheteur, le vendeur voudra généralement une compensation pour cet avantage, par ex. une offre plus importante ou une autre clause qui leur profite. Ou est-ce que je trouve d'abord une maison à acheter, fixe une date de clôture lointaine et utilise ensuite ce temps pour vendre ma maison actuelle ? La plupart des vendeurs ne voudront pas fixer une date de clôture très éloignée. Les clauses d'urgence sont beaucoup plus courantes. Bref, oui c'est possible, et tout agent immobilier compétent devrait pouvoir s'en occuper. Cela peut également signifier que vous devez soit faire une offre plus élevée pour compenser l'éventualité et dissuader le vendeur d'accepter d'autres offres, soit vendre votre maison à un prix inférieur à celui que vous souhaiteriez obtenir plus tôt. Vous pouvez peser ces coûts par rapport au coût de financement de la nouvelle maison jusqu'à ce que la vôtre se vende.