human
Pourquoi la multipropriété est-elle considérée comme une arnaque ? Je ne comprends pas très bien comment ils fonctionnent, mais quelqu'un peut-il expliquer pourquoi ils sont considérés comme une arnaque ? S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
Ce n'est vraiment pas tant le concept d'un multipropriété lui-même que la façon dont ils sont vendus, en particulier aux « premiers » propriétaires. Disons que vous construisez un hôtel de villégiature et que vous avez 100 beaux appartements. Cuisines , 2 chambres , un bain à remous , joli balcon , les travaux . Maintenant , il ya 52 semaines dans une année , donc c'est * vraiment * 5200 semaines d' espace que vous avez . * Mais * la plupart des gens ne veulent vraiment qu'environ une douzaine à vingt (selon les saisons et le lieu) de ces semaines. Ainsi vous * pourriez * avoir environ 1600 " semaines " d' espace . * Bon * espace à vendre . Tout ce qui est au-delà est essentiellement un bonus. S'il a coûté 20 millions de dollars pour construire cet endroit, c'est 12 500 dollars pièce pour "vendre" ces lots, plus le chauffage pour empêcher les tuyaux de geler et l'électricité, l'eau et l'internet connectés pendant la "hors" saison. Si quelqu'un en achète un pour un prêt de 12 500 $ plus un entretien mensuel pour seulement * une * semaine par an ... Pas si bon marché, n'est-ce pas ? Mais , quand vous regardez , par rapport , combien les gens dépensent en vacances « moyennes » , est - ce que ça vaut le coup ? Certaines personnes que je connais * ne prennent pas * de vacances. Pas au sens traditionnel. Certaines personnes font une croisière de 2500 $ toutes les quelques années. Certaines personnes font 4 heures de route jusqu'à l'océan le plus proche pendant 5 jours une fois par an. Cela varie, et les coûts aussi. Et le budget aussi. Si vous avez un budget stable et que vous aimez faire la même chose ou une chose similaire (généralement une station balnéaire à proximité d'une attraction touristique pendant des périodes d'une semaine), une multipropriété, sur quelques années, n'est pas une mauvaise affaire. Mais tu peux faire mieux. Regarde sur ebay. Un * lot * de personnes obtiennent une multipropriété , sans se rendre compte de ce qu'elles font . La plage vieillit. * Croyez-moi, j'ai vécu sur une plage pendant les 5 dernières années. Je pourrais passer le reste de ma vie sans voir un autre putain de grain de sable ou une brillante vague d'eau émeraude se briser sur le putain de coucher de soleil mandarine. Au bout d'un moment, la plage* craint. * Quoi qu'il en soit, regardez sur ebay. Il y a beaucoup de gens qui vendent des multipropriétés parce que la plage (ou Disney, ou la station de golf, ou quoi que ce soit d'autre) est devenue *vieille* pour eux. Souvent , ils ne se soucient même pas des 12 500 $ initiaux ( ou quoi que ce soit ) qu'ils ont payés il y a des années , ils veulent juste sortir des frais de maintenance , et vous pouvez obtenir une multipropriété pour une fraction du prix . Comme les " systèmes pyramidaux " et autres " arnaques " , ce n'est pas une mauvaise affaire si ce que vous avez * payé * en vaut la peine * pour vous . Mais si vous assistez à l' une de ces " présentations " à la fin d' un week - end " gratuit " ( dont j'ai fait * trois * , je ne possède toujours pas de multipropriété ) et qu'ils vous expliquent combien vous * pourriez * passer des "vacances" et combien vous pourriez gérer ce coût, sachez que * ceux * sont pour les * premiers * propriétaires de cette multipropriété, et un pauvre meunier doit supporter ce coût de construction d'un immense complexe. Je pourrais faire le truc d'ebay un jour, mais ils échangent tous, et ils ont tous des plages, et putain si je ne déteste pas ce putain d'eau salée, belle carte postale, cancer de la peau causant un banc de sable de beauté et de misère . Au diable le sable sucré et les coups de soleil.