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J'ai 100 000 $ à investir au cours des 2 à 7 prochaines années. Quelles sont les bonnes options ?
gpt
J'aime les métaux précieux et l'immobilier. Pour le calendrier indiqué par l'OP et les effets du QE sur les métaux précieux, l'argent physique n'est pas un jeu à court terme recommandé. Si vous pensez que les prix de l'argent chuteront à mesure que le QE sera réduit, vous voudrez peut-être envisager un ETF qui court-circuite l'argent. En ce qui concerne l'immobilier, il existe un certain nombre de façons de générer des bénéfices dans votre délai. Ceux-ci incluent : Acheter une propriété locative. Si vous pouvez trouver quelque chose dans la fourchette de 120 000 $, vous pouvez prendre une hypothèque de 20 %, puis refinancer en 3 à 7 ans et retirer la valeur nette. Si vous n'avez vraiment pas besoin d'argent pour acheter la maison de vos rêves, recherchez une propriété locative qui paie toutes les factures plus un peu pour vous et arrangez une hypothèque de 80 %. Laissez votre argent gagner de l'argent. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez soit garder la propriété telle quelle et la laisser générer des revenus pour vous, soit vendre et investir plus de 100 000 $ dans la maison de vos rêves. Rendez visite à votre courtier hypothécaire local et demandez-lui s'il accorde des prêts à des tiers ou à des particuliers. Renseignez-vous sur le processus et si vous vous sentez à l'aise avec lui, faites-lui savoir que vous aimeriez être un prêteur. Il trouvera alors des offres et vous les présentera. Vous décidez si vous voulez participer ou non. Les prêteurs privés sont parfois utilisés pour le financement relais et les amortissements des prêts peuvent être courts (6 mois à 5 ans) et les taux peuvent être nettement plus élevés que les hypothèques bancaires ordinaires. La mise en garde est qu'en tant que prêt hypothécaire de deuxième position, si l'emprunteur fait faillite, vous ne récupérerez probablement pas votre principal.