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Dois-je vendre une résidence secondaire ou la louer ?
gpt
Voici ce que vous devez savoir : Cela peut être évité grâce à ce qu'un locataire précédent nous a fait. C'est une façon intelligente et saccadée de le faire, mais c'est TRÈS INTELLIGENT, tant que votre propriété en vaut la peine, augmentez le loyer. Vous devez avoir une maison très agréable, propre et en bon état de marche. Vous devez être prêt à faire réparer quoi que ce soit. tout cela pour compenser le loyer élevé. Vous ne voulez pas que le loyer soit disproportionné, mais juste un peu plus élevé. C'est parce que, plus que probablement, les personnes qui vont payer un loyer plus élevé ne laissent généralement pas de dégâts (familles de classe supérieure contre personnes de classe inférieure vivant seules..) Ce qui pourrait également aider contre le risque de dommages est de créer des frais (également ce que mon locataire a fait) pour toute peinture nécessaire comme des empreintes digitales sur le mur, des clous dans le mur, des taches de tapis, etc. lorsque le locataire est prêt à déménager. Je suggérerais également un nettoyage de tapis professionnel requis à la fin du bail. Mon locataire était très gentil, mais très strict et faisait toutes ces choses. Il a quelques propriétés qui sont de très belles maisons bourgeoises. Votre maison semble pouvoir facilement passer pour ce genre d'entreprise selon l'endroit où vous vivez. Si le locataire quitte avant la fin de son bail, vous pouvez facturer 1 à 2 mois de loyer pour pouvoir trouver un nouveau locataire. Soyez proactif pour trouver un locataire avant la fin du bail. Ce serait un peu de travail à mettre en place et à entretenir, mais c'est une bonne chose à laquelle réfléchir.