human
Comment fonctionne l'hypothèque ? Quand vous allez dans une banque et que vous voulez hypothéquer votre maison... que se passe-t-il ? comment ça marche ? qu'arrive-t-il à votre maison ? S'il vous plaît, expliquez-moi comme si j'avais cinq ans.
gpt
D'autres ont expliqué correctement la mécanique du prêt hypothécaire. Mais en termes de ce qui arrive à votre maison, c'est qu'une hypothèque * privilège * est déposée contre la maison au bureau du gouvernement où les dossiers immobiliers sont conservés (souvent appelé registre des actes, mais le nom peut varier). Ce privilège donne au titulaire du privilège (la banque) le droit légal à sa juste part du produit si vous vendez la maison. Lorsque le prochain acheteur arrive, il effectue généralement une *recherche de titre* pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges inattendus. Ils n'achèteront généralement pas la maison à moins que tous les privilèges précédents ne soient effacés, car ces privilèges s'appliqueront à eux autrement. En d'autres termes, le privilège est une obligation attachée à la terre plutôt qu'aux personnes. D'un point de vue juridique traditionnel, l'hypothèque est le privilège, pas le prêt. EDIT : faute de frappe (titulaire du mensonge -> lienholder)