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Le propriétaire/propriétaire peut-il changer d'unité après approbation et paiement des frais ?
gpt
Sans les détails du contrat, ainsi que les détails du pays/de l'état/de la ville où vous déménagez, il est difficile de dire ce qui est légal. Mais ce n'est pas non plus law.se, donc je vais répondre à cela du point de vue des finances personnelles et de ce que vous pouvez/devriez faire comme prochaines étapes. Chaque fois que vous payez des frais de dossier ou un acompte, vous devez vous assurer que vous avez écrit exactement ce pour quoi vous postulez ou versez un acompte. Qu'il s'agisse d'un appartement, d'une voiture ou d'un prêt, avant que l'argent ne change de mains, vous devez obtenir par écrit exactement à quoi vous mettez cet argent. Donc, pour une voiture, vous voudriez avoir les spécifications complètes - marque, modèle, année, couleur, forfaits supplémentaires et toute information de prêt pertinente, le cas échéant. Vous ne donneriez pas seulement 2 000 $ à un concessionnaire pour "une Toyota Camry", vous vous assureriez qu'il a été spécifié lequel, par écrit, ainsi que le total que vous vous attendez à payer. Pareil pour un appartement : vous devriez avoir, par écrit (le courrier électronique convient), l'unité spécifique pour laquelle vous déposez un acompte, le tarif spécifique que vous paierez et la durée du bail. Il s'agit d'éviter une tactique courante : appâter et échanger, ce qui semble être ce que vous avez rencontré. Une entreprise propose un "joli" modèle, tout a l'air bien, vous allez assez loin en ce sens qu'il semble que vous êtes enfermé - et puis il s'avère que vous obtenez vraiment un modèle moins agréable qui n'est pas aussi idéal que tout ce que vous inscrit pour. Maintenant, si vous voulez obtenir ce pour quoi vous vous êtes initialement inscrit, vous devez payer un supplément - probablement "quelque chose n'allait pas dans l'annonce d'origine", ou quelque chose comme ça. Et tout ce que vous pouvez entendre en arrière-plan, c'est Dark Vador... "Je modifie l'accord. Priez pour que je ne le modifie pas davantage." Donc; que faites-vous lorsque vous avez été appâté et échangé ? La meilleure chose à faire est généralement de s'éloigner. Essayez de récupérer vos frais de dossier ; vous pouvez ou non le faire, mais cela vaut le coup, et même si vous ne le pouvez pas, partez quand même. Quelqu'un qui va vous appâter ne sera probablement pas un bon propriétaire ; je suppose que le loyer va continuer à augmenter au-delà du niveau du marché, et vous pouvez probablement dire adieu à votre dépôt de garantie. Deuxièmement, s'il n'est pas pratique de s'éloigner pour quelque raison que ce soit, vous pouvez vous renseigner sur les lois locales. Certains endroits (bien que très peu nombreux, malheureusement) exigent que les prix annoncés soient exacts ; en particulier le fait qu'ils aient de nouveau annoncé l'unité pour le même tarif suggère qu'ils ne respectent pas cela. Vous pouvez demander autour de vous, rechercher sur Internet ou, mieux encore, parler à un avocat spécialisé dans ce genre de choses. certains d'entre eux seront prêts à répondre au moins à quelques questions gratuitement (en espérant marquer votre entreprise pour un procès facile et rentable). Sachez que ce n'est pas exactement une bonne situation pour poursuivre votre propriétaire en justice ; deuxième seulement à poursuivre votre employeur, à mon avis, en termes de mauvaises choses à faire tout en espérant continuer la relation. Trouvez une alternative dès que vous le pouvez si vous empruntez cette route. À l'avenir, accordez beaucoup d'attention aux détails lors de la facturation des frais de candidature. Souvent, les frais de dossier sont nécessaires avant d'entrer dans trop de détails - mais choisissez un emplacement qui a des frais de dossier raisonnables et sans extras. Par exemple, dans ma région, il est courant de payer des frais de dossier de 25 $, non remboursables, pour effectuer la vérification du crédit et des antécédents, et un dépôt remboursable de 100 $ à 200 $ pour conserver l'unité pendant cette opération ; un endroit qui demande un acompte non remboursable est un endroit où je ne postulerais tout simplement pas du tout.