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Refinancement hypothécaire
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Vérifiez les conditions de votre hypothèque. Si vous êtes dans une hypothèque à durée déterminée, vous pouvez probablement "payer en trop" un montant fixe du capital chaque année : généralement 10 %. Par exemple, si vous devez 300 000 £ sur l'hypothèque, vous pouvez rembourser 30 000 £ supplémentaires cette année. L'année prochaine, vous deviez quelque chose comme 260 000 £ et pourriez donc rembourser 26 000 £. Vous devez vérifier les conditions de votre prêt hypothécaire pour voir quelle est cette limite. Vous pouvez en fait rembourser plus que cela, mais deviendriez responsable de payer des «frais de remboursement anticipé» ou similaires, qui représentent généralement quelque chose comme 3 à 5% du montant de l'hypothèque. Notez que cela signifie généralement que vous devrez de toute façon refinancer l'hypothèque Si vous n'êtes pas sur une hypothèque à durée déterminée, au moins au Royaume-Uni, vous êtes à peu près libre de surpayer autant que vous le souhaitez ou de refinancer L'hypothèque. Si vous êtes dans une hypothèque à durée déterminée, il est généralement préférable de simplement surpayer de ce montant maximum autorisé jusqu'à la fin de la période fixe, auquel cas vous pouvez refinancer sur une hypothèque qui permet des trop-payés plus élevés. Ce n'est pas toujours le cas, cependant, selon votre taux d'intérêt, le montant des frais de remboursement anticipé et le montant que vous êtes en mesure de payer en trop. Au minimum, il va falloir faire quelques calculs ! Si vous choisissez de surpayer jusqu'à la limite, alors vous voudriez surpayer autant que vous le pouvez au début de l'année (c'est-à-dire ne divisez pas le trop-payé par 12, payez tout comme le plus tôt possible) pour réduire les paiements d'intérêts. Ensuite, une fois que vous atteignez la limite, placez le reste sur un compte d'épargne : une fois que vous êtes hors du terme fixe, vous pouvez alors payer le reste sous forme de somme forfaitaire lors du refinancement.