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Avantages et inconvénients des prêts à intérêt uniquement
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Le principal inconvénient est que les taux d'intérêt sont plus élevés pour le prêt à intérêt seulement. C'est un risque plus élevé pour la banque, puisque le principal impayé est plus élevé pendant plus longtemps. Selon le New York Times, "les taux d'intérêt sont généralement supérieurs d'un huitième à un demi-point de pourcentage à ceux des prêts jumbo entièrement amortis". Ils sont également plus difficiles à obtenir et moins de prêteurs les proposent, encore une fois en raison du risque pour la banque. Comme vous pouvez toujours mettre un supplément vers le principal, à proprement parler, ce sont les seuls inconvénients. L'avantage, bien sûr, est que vous pouvez effectuer un paiement inférieur chaque mois. La question est que faites-vous avec cela ? Si c'est la seule façon dont vous pouvez payer les paiements, il y a de fortes chances que la maison soit trop chère pour vous. Vous n'accumulez pas de valeur nette dans la maison et vous risquez de vous retrouver sous l'eau si le prix de la maison baisse. Si vous utilisez l'argent pour d'autres choses, ou si vous avez un revenu variable, c'est peut-être une autre histoire. Pour les premiers, réinvestir dans une entreprise que vous possédez peut être une raison, si vous êtes conscient des risques. Pour ces derniers, les vendeurs à commission ou les types du secteur financier qui tirent la majeure partie de leurs revenus de bonus peuvent bénéficier de la flexibilité.