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Faire une offre sur une propriété - entrer au prix du marché ?
gpt
Les deux achats de ma maison principale étaient soit au prix demandé, soit proches du prix demandé. Ma première maison était pendant le marché des vendeurs locaux en 2001-2002. Il y avait des files d'attente pour les journées portes ouvertes. Avec le recul, nous avons acheté plus de maison que nécessaire à l'époque, mais cela n'avait rien à voir avec le prix demandé. C'était le marché pour le type de propriété (emplacement et caractéristiques) à cette époque. Ma deuxième maison était un peu après le pic de 2008. La valeur avait beaucoup baissé et le prix de la propriété était plutôt bas par rapport aux comps. À ce jour, ma deuxième maison a toujours une valeur supérieure à ce que nous avons payé, même si elle était au prix demandé. Comme troisième exemple, mon beau-frère s'est lancé dans une guerre d'enchères lors de son premier achat de maison et a fini par l'acheter au-dessus du prix demandé. C'était normal pour les maisons de la zone qu'il regardait. Avec l'immobilier, comme d'autres l'ont dit, il est vraiment important de connaître le domaine que vous recherchez ou de trouver un agent en qui vous avez confiance et de lui demander d'expliquer les raisons de sa stratégie d'offre à travers les comps. Oui, les agents ont besoin de gagner de l'argent, mais les bons sont dans le métier depuis un certain temps et vivent également d'activités régulières lorsque vous vendez votre maison ou que vous leur recommandez des amis et de la famille. Les agents font beaucoup moins de travail lorsqu'il s'agit de vendre en passant, ils aimeraient donc que vous reveniez vers eux au moment de vendre. Si je ne suis pas satisfait de la façon dont les choses se passent avec mon agent, j'aurais un cœur à cœur avec lui et je lui donnerais une chance de corriger la relation. J'ai déjà parlé à un ami agent immobilier de la possibilité de se retirer des contrats de l'acheteur et il m'a dit que c'était beaucoup plus facile en tant qu'acheteur qu'en tant que vendeur. L'acheteur a le plus de pouvoir pendant le processus. Le vendeur a juste ce que l'acheteur veut.