human
Qu'est-ce qu'une deuxième hypothèque et comment ça marche ? . Explique comme si j'avais cinq ans.
gpt
Disons que vous achetez une maison pour 200 000 $. Puisque vous n'avez pas autant d'argent qui traîne, vous obtenez un prêt auprès d'une banque qui s'appelle une hypothèque. Vous pourriez finir par investir 20 000 $ de votre propre argent et emprunter 180 000 $ à 5 % pendant 30 ans. La banque A vous prête de l'argent, parce qu'elle sait que si jamais vous ne pouvez pas payer, elle peut vendre la maison et sortir gagnante. Avance rapide de 10 ans. Votre maison vaut maintenant 250 000 $ et vous avez remboursé votre prêt hypothécaire, vous ne devez donc que 150 000 $. La différence entre ce que vaut la maison et ce que vous devez s'appelle *l'équité*... dans votre cas, vous avez 100 000 $ d'équité. Vous obtenez un prêt contre cette équité, une *deuxième hypothèque*. La banque B est disposée à vous accorder un prêt , car si vous ne pouvez pas le rembourser , elle peut vendre votre maison , rembourser la banque A et en avoir assez pour elle . Habituellement, les conditions sont pires, donc la banque B ne vous donnera pas d'aussi bonnes conditions. Vous pourriez être en mesure d'emprunter 50 000 $ à 7 % pendant 10 ans. Mais maintenant, vous devez payer environ 600 $ par mois à la Banque B, en plus de payer déjà 1 000 $ par mois à la Banque A. Habituellement, obtenir une deuxième hypothèque est une mauvaise idée, mais si vous êtes désespéré et que vous devez lever des fonds rapidement, c'est une option.