human
Puis-je acheter une nouvelle maison avant de vendre ma maison actuelle ?
gpt
J'ai vendu ma maison et j'étais sur le marché à la recherche d'une maison de remplacement depuis plus de 6 mois après l'avoir vendue. J'ai trouvé quelqu'un prêt à me donner un bail à court terme de 3 mois, suivi d'un mois à l'autre, à un taux équitable, car les locataires étaient plus rares que les acheteurs. Au moment où j'ai trouvé une maison, il y avait des guerres d'enchères car l'excédent avait diminué (peut être causé de façon saisonnière), et il était assez difficile d'obtenir ma nouvelle maison. Cependant, les évaluateurs aident cela dans une certaine mesure, car ce que veut le vendeur n'est pas nécessairement ce qu'il obtient, même si vous l'offrez. J'ai offert 10 000 $ en plus de demander juste pour être choisi parmi le grand groupe qui enchérit sur la maison. Une fois que l'évaluation est arrivée à 10 000 $ en dessous de mon offre, j'ai pu acheter la maison à ce que j'attendais. Bien sûr, je devais être prêt si le prix était plus élevé, mais j'ai fait mes devoirs et je savais à peu près ce que valait la maison. L'hypothèque est la même que le bail que j'avais, la maison n'a que 10 ans et a une garantie d'un an sur les gros objets qui pourraient mal tourner. Au cours des 3 mois où j'ai été dans la maison, j'ai gagné près de 8 000 $ en capitaux propres... et j'aurai une déduction fiscale d'environ 19 000 $ sur un revenu sur un salaire de 72 000 $, ce qui me donne un revenu imposable de 53 000 $... Le gain par assujettissement à l'impôt a baissé d'environ 4 600 $. Si je réclame 0 personnes à charge, je récupérerai environ 5 000 $ cette année par rapport au seuil de rentabilité.