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Comment les propriétaires gagnent-ils de l'argent, par où commencer ? Comment commencez-vous à gérer des propriétés, comment gagnez-vous de l'argent et quels conseils avez-vous pour commencer ? Explique comme si j'avais cinq ans.
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Je possède pas mal de propriétés utilisées uniquement pour l'investissement. Tout d'abord, vous gagnez de l'argent en facturant les locataires (locataires) pour vivre dans votre maison. Selon les conditions, le loyer peut couvrir les charges ou les charges peuvent être payées par le locataire chaque mois/semaine/quinzaine. Pour commencer , tout ce dont vous avez besoin est une propriété qui vous permet de louer à des locataires . S'il s'agit d'un appartement, la plupart des gestionnaires (personne morale) limiteront le nombre de locataires que vous êtes autorisé à avoir à un certain nombre ; toutefois, s'il s'agit d'une maison, c'est à votre discrétion. Pour commencer, d'abord, bien sûr, obtenir une unité (propriété) sous votre nom. Ensuite, parlez à un avocat de la rédaction d'un contrat de location – cela obligera légalement vos locataires à respecter les règles que vous leur avez fixées pour la location. Après cela, répertoriez votre propriété auprès d'un agent ou en ligne pour trouver des locataires. Si vous louez l'unité vous-même et que vous souhaitez louer une chambre (ou l'unité entière), cela s'appelle une sous-location. Vous devrez vérifier auprès de votre propriétaire et consulter votre contrat de location pour voir si cela est autorisé. Conseils : 1 ) Si vous êtes propriétaire de l' unité mais que vous payez toujours une hypothèque , essayez de faire en sorte que le montant que vous louez la propriété soit équivalent ou supérieur à vos paiements mensuels à la banque , de cette façon vous achèterez essentiellement la maison pour combien votre acompte était et peut - être faire des bénéfices . 2) C'est toujours plus facile si vous êtes dans le pays ou la région où vous gérez les propriétés. Je me déplace pas mal donc j'ai un agent qui m'aide en cas de besoin. 3) Ne lésinez pas sur les frais juridiques pour les contrats de location, un contrat solide pourrait vous faire économiser beaucoup de temps, d'efforts et d'argent à l'avenir. 4) Parlez à vos locataires avant d'accepter de les louer. Savoir que votre unité est entre de bonnes mains est toujours réconfortant. Si vous avez d'autres questions, envoyez-moi un mp ou répondez à ce message ! J'espère que cela t'aides !