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Comment profiter de l'appréciation de la maison
gpt
Même la vente n'est pas sans risque. Bien sûr, votre maison a pris de la valeur - mais à moins que cela ne soit dû aux améliorations que vous y avez apportées, toutes les autres maisons du quartier que vous pourriez acheter ont également pris de la valeur, donc le déménagement pourrait ne pas extraire de valeur nette. C'est l'une des raisons pour lesquelles je n'arrête pas de rappeler aux gens qu'une maison n'est pas un investissement. Il peut s'agir d'une entreprise, si vous la louez. Mais si vous l'occupez, c'est simplement un logement. Si vous avez de la chance, vous ferez un profit si et quand vous le vendez, mais ne comptez pas là-dessus. Il stocke de la valeur, mais sauf pour contracter des emprunts, il doit accéder à cette valeur. Et des taux de prêt inférieurs à ceux que vous paieriez autrement ne sont pas une valeur énorme lorsque vous économiseriez plus si vous n'empruntiez pas du tout. La seule utilisation que je fais de la valeur de ma maison est qu'en prenant une hypothèque à très faible taux alors que j'aurais pu payer en espèces, j'ai pu laisser plus d'argent dans mes investissements - sans doute l'investissement à effet de levier le plus sûr possible.