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Les prêts à taux variable sont-ils toujours une bonne idée ?
gpt
Ce qui se passe ici, c'est que le prêt à taux variable vous transfère une partie du risque de la banque. Dans un accord raisonnable, la prise de risque apporte avec elle une récompense. C'est la même chose que les franchises d'assurance - elles vous transfèrent une partie du risque et, par conséquent, votre coût total prévu diminue. Ainsi, la bonne évaluation de ces transactions consiste à savoir si vous pouvez vous permettre le résultat si vous tirez la courte paille. Si vous sentez que vous pouvez vous permettre le paiement le plus élevé qui puisse en résulter, le taux variable est une bonne affaire. Si vous êtes proche de votre limite, restez avec l'option sûre du taux fixe. Pour une maison, c'est assez facile à évaluer - exécutez les calculs en supposant le paiement le plus élevé et voyez quel est le ratio dette / revenu. Notez que lorsque nous obtenions des hypothèques, il y avait un autre facteur en jeu : les prêts à taux variable avaient un coût d'initiation plus élevé. Combiné avec la très faible différence entre les taux fixes et ARM au moment où nous sommes devenus fixes, mais étant donné les taux que vous citez, il aurait été une évidence pour nous.