各位律師好 :爺留下建物 ,繼承人有六位 , 我父是其中之一 ,我父持有建物所在之土地.目前未辦理繼承登記 ,原因為其他繼承人另有想法想要以其共有部分尋其更大的利益.我父欲先辦理繼承登記,建物為6人共有 ,再請求強制分割.法規說明分割方式有三,法官不受其共有人之主張.針對分割前,先強制調解,調解不成乃進入訴訟階段.我父想在此增加再調解庭上更多的利基點.既然已共同共有,是否可以控告爺爺(歿),不當得利(未付地租) ,進而向其繼承人(6位,包含我父) ,追討過去的地租 ?追討不當得利,是否有追朔期等的規定 ?此做法是否可行 ?
您好!一般使用他人的土地來建屋有可能是無償借用或租用，租用才會有租金請求權，其時效為5年，可請求繼承人支付。以上若有未盡之處
您好!應先釐清農舍佔用他人土地是否有合法權源(例如租賃關係)？如果有，您才有機會要求買回或補償；如果沒有，地主可以要求拆屋還地，甚至要求您給付相當於租金的不當得利。以上若有未盡之處