你好，想請教一下，我新買的家前面有條6米寬的路，最近對面住戶經常停放車子在門口前路中央靠我家側讓我的車子無法停進家裡跟開出，他們主張該條路的的土地所有權是他們的，我查了一下發現那條路的所有權持分是我家1/30，國家1/8，剩下的是對面住戶擁有的，請問這樣我還有免費通行權嗎？還是得付錢買地租地？
若該地已成為公共使用之道路，則或有可能成為既成道路，需無償供公眾行使；反之，若該地非公共使用道路，或有可能須支付租金或償金。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
您好：原則上如果當初買賣契約沒有約定要提供他人為道路使用則應不受前地主和他人約定之拘束但如果該土地已成為既成道路而有公用地役權關係存在，則應提供予公眾使用但您父母應可以此為由向前地主主張應負權利瑕疵擔保之債務不履行損害賠償責任以上意見，敬供卓參