請問一下: 我於十五年前有借一台印刷機給廠商使用, 期間他都有給付對價租金迄今, 但今年起我有向廠商表示要取回印刷機自己來用,但廠商卻拒不交還, 請問如果我要告廠商侵占罪, 他的侵占犯罪時間是從十五年前開始起算? 還是從今年經我請求交還後拒不交還下才是侵占罪行為發生時間起算認定? 請不吝說明指教,非常謝謝大律師!
民法第450條：「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。」第455條：「租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。」依您所述，您與廠商間應有一不定期限之租賃契約，今您欲取回您的印刷機，則您需先終止契約後，再請求返還。依民法第450條規定，您得隨時終止租賃契約，但需依習慣先行通知，再終止契約後您可依民法第455條請求對方返還印刷機。如對方拒絕返還，且有易持有為所有之意思時，方可能有侵占之問題
民法第440條第1、2項：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。」第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」依您所述，乙有不繳房租及違反約定轉租之情形，在第一種情形依民法第440條，甲方可依租賃契約請求乙方交付租金，或於乙方遲付租金總額達二個月後，定期催告乙方給付租金，如乙方仍不給付，則可終止租約。在第二種情形，依民法第443條因乙方已違約轉租，故甲方可終止租約。民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」依您所述，丙占有甲的房屋，依民法第767條甲可基於所有權而請求丙返還房屋，並請求侵權行為或不當得利之賠償