您好:我家房屋店面出租給人做早餐店，租期是105.12.1~107.12.1，但是承租人繳了12月份租金後，1月份就落跑了，請問1.承租人的冰箱的店可以拔掉嗎?因為很耗電， 冰箱內的食材拍照做紀錄，可以由自家人做見證人嗎 冰箱內的食材可以丟掉嗎?因為食物會腐壞2.其他該如何處理?
您好，1、該店面目前仍由承租人使用管理中，您與家人不得擅自入內動任何物品。2、您須待欠租達兩個月以上才能合法終止契約，如契約並無公證，尚須至法院提起訴訟取得勝訴判決後，才能強制入內清空物品。
您好，除非您的租賃契約有經過公證，否則以存證信函通知終止租賃契約後，仍需至法院提告返還房屋之訴訟，待取得確定判決後才能強制其搬離，若擅自去換鎖或將房客東西清空，會有刑事責任。