您好，上個月我和先生購入一筆房產(在此之前我和先生均無不動產)，登記載我名下，但公婆覺得房子太小，日前又幫先生購入一筆房產，欲登記在先生名下，若等第一筆房產交屋，遷入我的戶籍，辦自住，再售出，會科到奢侈稅嗎?謝謝~
特種貨物或勞務稅條例第2條：「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之。」同條例第5條：「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規定者。」依您所述，您似乎是欲於購買了一間房地後，辦理戶籍登記後再將其售出。應係想以上開條例第5條第2款之規定來規避奢侈稅，如您的程序符合「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」後，再為「所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，」之行為，則可不需繳納奢侈稅
一、下列不計入贈與總額： 作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第一千一百三十八 條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自 受贈之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令 期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使 用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死 亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限(遺產及 贈與稅法第20條第1項第5款)。二、父母贈與子女，依1138條規定，雙方為繼承人與被繼承人之關係， 第1次贈與不課徵遺產稅。三、兄弟之間第2次相贈情形，端視雙方間是否互為繼承人與被繼承人之關係， 如兄弟間均已結婚，另有子女者，則雙方間並非為繼承人與被繼承人之關係， 則第2次贈與所贈之農地，自不合前開20條第1項第5款規定，不符合免徵免 徵贈與稅之要件，自應依法課徵贈與稅，是仍定論。四、04-2211-7000，0911-368-561