各位律師們 你們好不好意思,因為住戶大會要在6/13號舉行,想要了解多一點就是大樓管理費是依照甚麼依據來收取,我住在2樓約28坪,有8坪是屬於共用部分,收取1200元,我覺得不合理;我不坐電梯,垃圾也三.四天丟一次,信件也很少有,進出大樓都用磁卡,似乎沒啥福利,卻要一直沿用很久以前的收費金額,我想提出降價或優惠??我翻閱大樓規約管理費之收繳(一)管理費之分擔基準:各區分所有權人應按其共有之應有部分比例分擔之我不是很了解這句的意思,能否解釋清楚,謝謝
這是公寓大廈管理條例規定的管理費分擔方式之一，是以您專有部分面積占全部專有部分面積的比例去算。又就算您未使用公共設施甚至根本沒住在那裏，管理費都要照繳
您好，先確認您土地所有權之範圍，看隔壁土地你們住戶是否也有持份，以及看管線的配置與當初的竣工圖是否相符，最壞的情形就算管線要遷離，因為是公共管線，依公寓大廈管理條例，遷移相關費用可向其他層樓住戶請求平均分攤