本人承接了一棟大樓的水塔更新工程 在一開始管委會並未要求要開發票也未要求必須以有登記營業的公司行號來承接 所以用了我一個停止營業的行號來承接這樣可以嗎?因工程的工期很短 時間上也有些急迫 所以未訂定工程合約就開始施工 現在工程施作完了也驗收通過了 現在請款開始針對我用停止營業的行號承接要求減價這樣合法嗎?當初請我去估價施工的管委會因召集人的公告程序不符規定被法院判定為無效 所以他們住戶連署並重新推舉召集人公告後召開住戶大會 現在推選出新的管理委員會 由推選出來的主委跟我要求必須減價 還未達成協議請問在他們尚未付款給我時所有我施作的設備所有權是否仍屬於我?若我在尚未收到款項將設備拆除會衍生什麼法律問題嗎?謝謝!!
您好，1、您已交付之承攬物所有權已歸屬於社區，擅自拆除恐會有法律責任。2、管委會一開始雖未主張要開立發票，但請求開發票乃正當程序，是對方之要求並無不合理。
您好，1、如對全體住戶大會決議有疑義，可向法院起訴請求撤銷，但無法要法院命社區為特定行為，而且基於社區自治，法官原則上會尊重社區決議。2、您的情形僅能就原購屋契約是否紀載不詳實或隱瞞重要資訊之情事，均可據此向出賣方請求瑕疵給付之損害賠償。