您好請教您. 日前根據銷售小姐的解說及銷售中心樣品屋展示, 付了一個預售屋的訂金十萬元(尚未簽約).在簽約前, 建商傳來5頁的買賣契約書個別磋商條款. 內容感覺是建商想要毀約, 所以要我同意全部9條磋商條款否則視為買方已無意購買. 所以合意無條件解除本買買關係.請問律師, 建商只要想毀約, 隨意傳來不平等的磋商條款, 如我不同意, 建商就可以不需賠償的任意解約是嗎 ?磋商條款例舉兩條為 : 1)買方需同意房屋面積誤差若因政府法規等因素導致陽台,雨遮,花台,車道等大小公設面積登記不同, 買方需同意總價互不找補.2)銷售現場所展示建材僅為意象之呈現, 買方不得主張為本契約的一部分.
您好，建議您想辦法把已經付出的10萬元拿回來吧!這種建商以後的問題會更多，少輸為贏，不但個別磋商條款不能簽，整份合約都不能簽。以上，梁律師
您好!合約有什麼效力要詳細檢視合約內容才能確認，您太沒經驗了，至少要設法拿到一份合約，否則對方可能在對其有利的情況才會拿出合約來，對其不利的情況就不會拿出合約來，將來吃虧的是您自己。以上若有未盡之處