您好，請問我住的社區因管理不良，很久沒有通水管，所以排水不良，廢水透過冷氣排水孔回留到家中，造成和室地板系統櫃泡水損毀。管委會找到機電專家及水電師傅，確認是社區排水不良造成，所以願意賠償。考量到折舊(已經使用將近五年)，目前對於賠償的金額有不同認知。管委會認為系統家具只能用10年，所以只願意賠償一半金額，住戶自己負擔一半。甚至拿出行政院公告，"木頭建材"的使用年限是10年。但是，個人認為這應是指結構性建材，例如小木屋、木頭梁柱等。家裡的櫃子不應列入此類。系統家具商也出具證明，他們的系統傢俱只要正常使用，至少是18年的使用年限，甚至很多人用超過25年狀況都還很好。所以住戶只願意自費25%。請問這樣各說各話，誰的主張是較合理呢? 謝謝
您好，可先向法院或區公所之調解委員會聲請調解，如調解未果，便向法院起訴請求管委會給付賠償金，屆時可依據廠商之專業意見證明系爭木頭家具可使用之年限。
您好：如前述曹律師所言，確實需視是否為私設的管線，否則應當由管委會負責修繕。您如要向管委會請求，可先將拍照存證，並將損害賠償的證物如估價單、維修單據等附上，發存證信函請管委會處理，如管委會仍置之不理，則可提起民事訴訟請求損害賠償