請問因為家母於年前過世，留有房屋一棟及遺產，家母過世前已分配好房屋及土地所有權歸我跟弟弟一人一半，但是我因為日後有另買房屋的打算，考慮到房屋貸款  利率問題，   所以跟弟弟協議先將房屋過戶登記在他的名下，且另外簽有切結書，並載明實際所有權為一人一半，日後若房屋有任何處分皆需雙方同意，但是朋友卻告知我切結書   並無法律效意，而且現在房屋和弟弟相處不甚愉快，再者弟弟尚有大筆負債，所以很怕如果房屋被買賣或二胎貸款，他若是不知會我，我也無法阻擋，請問除了切結  書外，我該如何保障自我權益或是宣告房屋所有權呢？或是有什麼方式可以讓房屋如果被買賣或二胎貸款時，我會被預先通知呢？
如果弟弟真在外有大筆負債建議還是請他回復所有權一人一半的登記畢竟在法律上他就是房屋的名義所有權人如果他無法清償他的借款勢必債權人會對他們名下資產做強制執行動作你的損失也只能向你弟弟追討問題是你弟沒錢你也無法追討成功
於法律上您是沒有償還義務除非您丈夫繼承遺產但是就實際面上無法確認錢莊或黑道會如何作討債公司多半會騷擾其親友以達到逼欠債人還款的問題你現在應該要注意的是你全家人的人身安全