本人與房東簽約二樓店面，房東住樓上，二三樓同一出入口。與房東簽約約定8/18-8/30為裝潢期不算租金 9/1起正式開始收租已經付租金10000加押金12500且付租金押金的當下並沒有馬上拿到合約，對方說忘了帶回家後來隔幾天他才約我簽約，還是自己打的版本房東於8/30用line要求合約上無註明內容  要求安裝排風扇在我表明我使用產品無味圓融洽購票券吱吱以及找認證證明後房東提出【如果你無法安裝，我想無法溝通，合約到此，不知你意下】當下十分氣憤，覺得房東因我好說話就予取予求（還有其他要求但因我秉持和氣生財，但房東卻有得寸進尺的感覺）但不知道到底要怎麼處理，只好趕快先把所以裝潢工程都暫停後來提出求償，房東也不是笨蛋，就開始推託說【是妳一直堅持，房東並無解約之意，是妳誤解】從頭到尾我沒有堅持，我也說了之後如果真有影響會改善還說我都不回應他，讓他感覺我不重視他的貼心想法拜託！不是24小時閒閒回你訊息好嗎？前幾天房東又傳訊息說【這幾天不使用租賃地？那我將把一樓鐵門上鎖，避免閒人誤入】一樓有兩個鎖，我只有一把鑰匙我還在租期餒，鎖了我不就白花錢嗎？原本應該9/1就可以開幕營業卻突然發生這事情影響開幕時間原本已經預約的客人我也只好一一道歉取消本來打算繼續硬著頭皮撐下去但後來想想很怕對方三不五時找麻煩會影響營業以及商譽想請問，我現在可以順他那句話說我同意要解約嗎？可以要求賠償嗎？（裝潢部份我已經看開無法要回）若對方執意不賠應該走調解還是訴訟比較有利？
您好，針對您的問題回覆如下:1、雙方的權利義務主要還是依據所簽立的合約內容作判斷，因為您與房東簽的約是手寫的，並非是一般市面上的制式契約，因此恐有提供契約書供審閱之必要。2、就您的敘述，無法知悉您希望的協助為何。3、本文建議您應該備妥契約書、雙方line的對話，尋正式諮詢，以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、主要還是要看雙方的契約內容，不能一概而論。倘若雙方沒有就營業時間進行約定，經營權是在我方，我方當然沒有配合的必要。2、建議您應該備妥契約書尋求正式諮詢以保障權益