隔壁鄰居檢舉我家騎樓違建,一直Call都發局到我家說我們在施工,可是我們很早就被勒令停工了,都發局的人員也說你們家頂樓雨遮還有防火巷也是違建要拆,一聽到我們都快愣住了,但是都發局人員說你們全社區都沒有申請騎樓雨遮,頂樓採光罩,防火巷的使用執照,真的是很不合諧的社區,你們封閉式透天社區不要去檢舉違建,因為全部都沒有使用執照,除非申請建造執照,不然最後下場全社區都會被拆除.PS:我想問如何幫社區申請建照執照,才不會被拆?
有關建築行為依法都是要由建築師設計簽證、營造廠施工。申請建照可以自己跑，但幾乎沒有，多委託建築師簽證及跑照，因：1.程序比較複雜，各縣市內規各不同。2.執照分為拆除執照、建造執照、使用執照，而且跑照程序、審核單位皆不同。3.審建築圖時，需專業人員在場解說法規。故您或可在區分所有人會議上，建議管委會委託建築師事務所幫忙聲請相關執照。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
您好，關於您的問題，既然換過很多建築師，表示可能有一些帳務或偷工減量之可能問題，誘因建築師須監督施工，並蓋建築師章，就會偶法律責任，建議評估是否接案前，先委請專業技師比如說結構技師等，至現場評估並檢具結構安全報告，另外並委請會計師事務所就財務報告分析是否有帳目不清之問題。以上若有任何疑問