甲方向乙方購屋，甲方申請房貸時，才發現此房屋乙方有向銀行設定信貸300萬，但房屋已完成過戶。因信貸期限即將到期，甲方擔心房屋被查封，故先代清償信貸300萬，銀行並交付甲方(1)代清償證明、(2)當初乙方向銀行借貸之借據正本。同時，乙方簽立本票共七張給甲方，到期日均不相同，為104/6~12月。目前乙方財務有狀況，甲方擔心會被跳票，又因本票還未過期，尚無法聲請本票裁定強制執行。甲方是否可先採取任何途徑(EX:民事訴訟)，以保障乙方可按期還款?
請對方提出擔保戶，簽訂契約設定擔保物權，例如抵押權或質權，才會真的有保障，有其他問題的話
您好!如果債權有設定抵押權500萬元，土地移轉登記對抵押權並無影響，若不還款，債權人仍可對土地實行抵押權來償債。至於是否有其他法律責任，則要看雙方契約內容而定。以上若有未盡之處