尊敬的律師團你們好：我第一次來此發問，因找不到其他管道可以提供我意見。所以麻煩各位律師團們幫幫忙。我去年8月自己創店，與房東租屋時，因是親戚的親戚，所以一時粗心沒檢查租約內容。當時被房東手寫附加一個條約（承租人如同租任而衍生之租任稅須由承租人完全負擔）如今我們只好默認了，但是他要我們繳房屋租任稅一年10800元我問他如何計算，他告訴我，房屋租任租金6%+二代健保2%+補貼房屋稅改用營業2%這是合理的嘛？我們沒有二代健保，更沒有所謂的家用改營業用當初租屋時，早已經是營業用的。我想了解的是，房東如此要我們繳付那麼多稅是合理的嘛？而且，費用正確嘛？能否有何方法制止房東如此硬要雙贏之局面。讓我好溝通，讓房東自動解除這些條約。還有，我們合約簽訂兩年，目前快滿一年了，當初只是口頭說第二年要漲房租1000元是否有何方法，從新簽約時讓他不能有理的寫上那條約。麻煩各位律師們，幫幫忙，我已經都上網查詢，問親朋友好友還是沒什麼好方法。感謝。
關於您的問題，基於契約自由原則，既然一開始的契約已經簽了且有該條文，原則上多出來的稅費就需要由您承擔。但是也可以嘗試跟房東就合約內容做修正(當然是要雙方同意，不可能強迫他)
您好，針對您的問題回覆如下:1、依法雙方達成續約協議，倘若房東片面毀約，我方可以拒絕要求繼續履約或是要求違約賠償。2、不過雙方之間發生很多事情都會影響契約效力，包含我方多次轉租、多次協議，所以要看您有多少事證可以證明雙方的約定