買房子，但在前屋主跟房客有租約，目前還沒有交屋。
您好，針對您的問題回覆如下:1、除非契約另外有約定，否則賣方有交付房屋的義務，倘若無法履行，就屬於違約，可以依據違約責任處理。2、就房客的部份，除非符合買賣不破租賃的規定，否則可以要求其搬遷，並且負損害賠償責任
您好，針對您的問題回覆如下:1、要釐清終止契約的原因，倘若不符合法定終止契約的規定，則雖然我方可以任意終止，不過對於承攬人的相關花費，還是有給付款項的義務。2、反之，倘若是對方故意不繼續履約，則我方可以要求減少價金或是要求賠償。3、倘若我方有積欠款項，依法對方可以行使留置權