您好:我的房屋在颱風來之前完成簽約，沒想到在交屋之前發現因颱風而造成窗台漏水，如果沒有強烈颱風在以往的日子並沒有發生漏水情況畢竟是三年的新屋，現在已告知買方且我們也找了師父來修繕漏水事宜,不料我的師父工程進行到一半,買方突然說暫停!堅持自己要另外找師父來維修,對方請的師父維修工法與我的師父大不相同當然費用也差很多!請問如果買方一定堅持要我配合他的不合理維修~試問如果我的師父能不破壞結構 就能修復且也願意提出保固一年的服務,是否我該只能讓他獅子大開口的配合呢? 還有買方扣著這個要求逼著我們答應,說要等維修好之後才願意付清交屋款項怎麼辦?
您好:我的房屋在颱風來之前完成簽約，沒想到在交屋之前發現因颱風而造成窗台漏水，如果沒有強烈颱風 ... (恕刪)您好:關於你所提的問題，回覆如下:賣方在還沒交屋前，必須負擔瑕疵擔保責任，因此，修繕的責任與義務都在賣方這邊。既然你請的師父已經在進行修繕，原則上買方無權置喙。所以你可以不同意買方的要求，買方無權以此解約。不過，為了讓買方安心，你可以先請他將維修的估價單給你過目，但為了保障自己，若決定由買方維修，則必須約明不得再加其他修繕，且日後房子有任何問題，均應由買方自負其責。如您尚有其他問題
您好，針對您的問題回覆如下:1、漏水保固，除非雙方有限縮範圍，否則不論是什麼漏水當然都包含在內，因為本質都屬於瑕疵。2、時間點的問題，本文認為應該不難，因為只要是舊的管線問題，當然不會是交屋之後才發生的。3、倘若前屋主拒絕，可以等樓下房客來告的時候，請法院通知前屋主來參加訴訟，確認究竟是誰應該負責