我和哥哥<公同共有>擁有一間房子(1/2,1/2) !房屋及地價稅都是分別各個在繳交一半的稅金!且是雙方都各別貸款購買!但是今天我貸款交不出來!而我想將房子處理掉!但是我哥哥卻又不想販賣,因為哥哥現階段還居住在那!而我交不出貸款,想將它販賣掉!該要如何處理!?PS.哥哥並無向我購買的能力!
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若當初是以繼承而來的房產，雙方沒有做任何的分割(協議分割或是才判分割)，則您必須先分割之後，就可以將您的持份出售。反之，則您可以直接將您的持份出售。2、您也可以直接向法院聲請裁判分割，屆時法院會考量房屋無法做現物分割而為拍賣。
您好，針對您的問題回覆如：1、倘若已經經過協議，必須依據協議判斷。2、倘若沒有，且無法協議，就可以訴請法院裁判分割，至多只是分割方式之區別，倘若無法現物分割，則可能要變價分割。3、抵押的部份，共有人無法就您的持分設定抵押