若合約內容不合法規，承租方想解約所衍生的違約金問題
依您所述租約內容，承租人提前終止租約需支付一個月的違約金，終止租約搬遷後若無其他欠款，就可請求出租人返還押金
您好:實際狀況必須依照您與房東簽訂的租屋契約，若在租屋契約中有約定「提前終止租約」的條件，例如欠租達幾個月以上，經催告仍不繳時就可解除租約等，房東就有權利要求房客搬離，普通而言，只要欠租兩個月以上房東就可寄存證信函，要求限期繳清，否則將終止租約