律師好: 目前確認到本屆區分所有權人會議是由非區權人召集,想提告區分所有權人會議決議不存在(無效),但因現任管委會任期只剩幾個月,管委會卻仍欲繼續為非作歹,亦會影響下一屆區分所有權人會議,怕打訴訟緩不濟急,請問1.可以憑會議紀錄及規約為證據先提出假處分嗎?2.假處分會過的機率?有人說假處分不過的機會會很大?3.因我是區權人的配偶,可以用訴訟代理人的身份提假處分嗎4.提告區分所有權人會議決議不存在也可以用訴訟代理人的身份提告嗎?是提狀時直接具名還是需先聲請讓法官同意?謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、就您所述的是區分所有權人會議的程序違法，必須於3個月內向法院提起撤銷訴訟。2、就您所述的狀況，無法提暫時處分停止管委會全部職務，必須委員之資格有問題才可以。3、建議可以委請律師協助提告或是撰擬民事起訴狀。住戶配偶可以擔任訴訟代理人，但是必須知悉該決議的過程，並且經過法院同意
您好，針對您的問題回覆如下:1、此部分違反法令且侵害住戶之權益，可以提起確認區分所有權人會議無效訴訟。2、可以起訴請求管理委員會進行修繕或是補償修繕費用，至於其他損害的部分，目前法院見解仍有爭議。3、對象是管委會，由主委開庭。4、建議還是要先行拍照、請工程公司進行估價，用以將來訴訟用之蒐證