父親往生後留下一棟房產(土地含地上物二樓)父親往生前無預立遺囑僅口述說以一定比例分配給各子女(以下設定為ABCD四位子女)A:30%B:30%C20%D20%因各自有各自經濟處境(A及C因需使用首購房貸優惠利率,無意繼承,僅同意其中一人B或D繼承),經討論後由B辦理分割繼承該棟房產,對A及C及D設定抵押權,日後賣出該房產以先前比例分配金額問題如下:為避免B擅自處分房產及與鄰居進行都更簽署合建議向書,侵害ACD的權益,該如何以法律的方式保障應得的金額呢?
您好!父親的意願並未寫成遺囑，對繼承人本無拘束力，但繼承人若均自願遵守，也可依父親的意願比例協議分割遺產。另外，如果未有債權存在，即使設定抵押權也可能被認定無效。最好請律師協助撰擬協議書，以有效保障權益。以上若有未盡之處
您好!如果沒得到爸爸授權，任何人擅自以存摺印鑑提領存款，都會構成偽造文書罪。可提出刑事告訴，並要求返還存款歸入遺產。遺產分配方面，口頭交代並無效力，可不理會，但全體繼承人若自願遵守也可以，若有人不同意，則仍應依法定應繼分比例分配給他。以上若有未盡之處