律師您好，買屋簽約前及簽約當下，屋主和仲介並未誠實告知買賣的房子對面有惡鄰，甚至，在今年買賣前一二個月前有發生對面鄰居到屋址門前放火、屋主和對面鄰居互砍事件，並上社會新聞及報紙；因害怕對面鄰居精神問題買屋後會造成有精神壓力及生命危險，是否可主張解除買賣契約？謝謝。
解除契約必須是房屋本身的瑕疵，惡鄰無法構成解除契約事由
以所述情況，不構成瑕疵解除契約的程度，而不可解除契約前提下，是否違約，必須視買賣契約內容而定，依照一般制式的房屋買賣契約，是會構成違約，有遭索討違約金的問題，有其他問題的話