想問的問題有兩點1.本區共有11棟的住戶~但是管委會貪圖方便.在未經本棟住戶同意下~用客用電梯載運全區垃圾.造成電梯和小公梯廳惡臭及髒亂不堪~被發現後又將責任推給物管.請問有法可罰嗎?2.請問一下.因為想知道管委會的收支狀況~要如何依法申請查帳呢?一定要帶會計師去看嗎?一定要有理由才能申起查帳嗎?如果管委會不給查怎麼辦?
髒亂行為已經使你們的使用權受到妨害，可以請律師發函給管委會要求改善，並要求出示帳冊供查閱，否則將提告背信等罪
您好，針對您的問題回覆如下:1、公設使用必需依據規約或是區分所有權人會議決議，否則不得長期佔用。若違反，可以提起排除侵害訴訟，或者由區分所有權人會議中決議處理方式。2、有關於管委會會計帳冊及相關資料的部份，可以發函要求管委會提出，倘若拒絕則可以向縣市政府主管機關檢舉，並且提起交付帳冊訴訟，倘若交出之帳冊有問題，則可以依據情節提告偽造文書、背信等罪