您好：我住在台北市一百多戶的中型社區，為面大門二樓，去年12月入住，後發現前門鐵門因設計不良，為鑄鐵式整片大門，開門電流及其聲響極大，且住戶關門不易輕聲極易引發鐵門共振，導致我平時常因開關門聲弄到心神不寧，更被大力關門聲嚇到，而半夜或早上常被關門聲驚醒(我都有關隔音窗睡覺)。今年5/22區分有所權人全體會議中，有反應噪音及建議改善方法，同層住戶有認同亦深受其害，會中王主委承諾改善(有錄影檔為證)，但主委後由劉主委接任，在6/22管委會議中有再提出改善辨法，但皆被否決且之後噪音問題置之不理(有錄音檔為證)。而物業黃主任亦以凡事不能強求為由，沒辨法處理推託擺爛。雖住戶手冊中規定例行性管委會議每個月應召開一次但委員亦違規未開，無處反應。後我自行錄影節錄部份關門大聲的噪音影音檔，準備去警察局報案，但怕網路所言警察機關多不理睬，。請問主委未每月召開管委會議一次，違反住戶手冊規定，有無罰則？我是否該提起民事訴訟，請求管委損害賠償？如何舉證？我該如何作才能讓管委正視鐵門噪音，而不是我無病呻?？如何才能真正讓它們正視大門噪音？以上提問，謝謝各位熱心律師的回覆。
您好，針對您的問題回覆如下:1、目前法令無法可罰，主要的處理方式就是於區分所有權人會議表決處理，或是個別提起民事訴救濟。2、可以請主管機關到場檢測噪音數據，並錄音錄影存證。之後找廠商來估價。3、備妥資料之後建議應賅委請律師協助訴訟以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若社區有管委會，可以向管委會請求協助。2、倘若無，則僅能透過訴訟或協調的方式處理。3、就您所述的狀況，我方可以先請技師進行漏水鑑定，並且蒐集漏水、噪音的證據，之後可以提起排除侵害及損害賠償訴訟