  爺爺過世後 為了讓奶奶可以領老農年金 父親將遺產中 原本分給父親一塊土地 登記給奶奶使用 這事當初親戚都曉得 但是沒立下任何書面契約 奶奶目前身體不太好 可是叔叔姑姑卻想要分這塊土地.  請問 這事情有解嗎?原本就是我父親的地 現在卻又要來分.
您好：此為實務常見之借名登記，您現在所做的就是盡量蒐集證據，以防將來過戶時發生爭議。包含上述沈律師提到的請您奶奶寫書面或是立遺囑交代該筆土地實際所有權皆可，如您奶奶不願意或無法幫忙證明，將來如發生糾紛，只能透過其他物證人證證明，例如父親與奶奶或其他親戚對話時，可自行錄音蒐證，或是找其他知悉此法律關係的親朋好友作證。如以上證據都無法取得，則僅能依實際使用該筆土地之狀況間接證明，例如稅金、修繕費用、租金收入或實際使用該筆土地之人，如皆係您父親，則可透過這些繳款單據或關於該筆土地收入支出費用收據來間接證明您父親是實際所有權人，惟此方法僅係間接證據，如之後有訴訟糾紛，不同法官恐有不同心證，影響結果便有不同
您好很遺憾您碰到這種情況，您的問題，本所回覆如下：親屬間財產爭議，建議以和為貴，試行協商為宜。奶奶於該筆土地上建屋居住長達三十年，若這中間你叔叔的爸爸與你叔叔都沒有跟奶奶收租金，對方其實也了損失三十年的租金收益，我方也獲得免付三十年的租金利益。反過來，對方要求收回房屋，也無理由，畢竟房屋是奶奶出資建造，奶奶有實際所有權，故是否雙方試行協商，例如於奶奶仙逝之前，繼續供奶奶使用，但酌收租金，或者請你叔叔直接將房屋買下來等等，都是可以商談的選項。若仍然進入訴訟，則我方必須證明有使用該筆土地的合法權利，不然對方可以土地所有權人身份要求拆屋還地，我方必須設法搜集人證或物證來證明，當初你叔叔的爸爸同意讓你奶奶使用該筆土地。此為後續舉證攻防的問題。法律分析仰賴詳細閱覽訴訟資料，若能提供詳細資料，本所則能提供更詳盡分析：若需要與柯俊吉律師聯繫：臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer事務所網址： www.kowinlaw