你好:本人於2015/6/27 購買預售屋,看屋當天6/27 刷訂金30萬,建商當日要求隔日須完成簽約動作,於6/28要求追加10萬訂金當日被要求簽約,但簽完約建商以因我尚未繳清期款為由,將合約保留於建商須等我繳清期款才會將合約交給我,後來我請求其他因素不購買此屋,請問這有完成簽約動作嗎?我可要求建商退款嗎?因為建商回覆無法退款且按照合約我需支付15%違約金,請問該如何請求建商返還訂金取消合約?謝謝~
雖不知您與建商的合約如何，但這種單方面解約情形通常會被要求賠付違約金，建議與建商協商先看到合約再看看
是否構成違約，必須要看到契約書完整內容來判斷。而如有違約金條款約定，可以起訴阻止對方開設，並請求違約金。如對方刻意開設後不續約，可考慮以權利濫用、違反誠信原則來請求賠償，有其他問題的話