寵物贈與 口頭扶養權
回覆：一、有關動產物權之交付，其請求權之移轉，以自物交付時起發生效力。，二、但受讓人已占有寵物，於讓與合意時即生效力(民法第761條第1項)。三、讓與寵物，而讓與人仍繼續佔有寵物者，讓與人與受讓人間得訂定契約，使受讓人因此取得間接佔有，以待交付(民法第761條第2項)。四、讓與寵物所有權，如果該寵物由第三人佔有時，讓與人得以對第三人之返還請求權者，讓與於受讓人，以得交付(民法第761條第3項)。五、如有其他疑間，請電0911-368-561，或04-2211-7000
您好，關於您的問題，回答如下：一、 依最高法院 85 年台上字第 389 號 民事判例要旨：「按消滅時效完成，僅債務人取得拒絕履行之抗辯權，得執以拒絕給付而已，其原有之法律關係並不因而消滅。在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權源，原出賣人自不得認係無權占有而請求返還。二、 您長輩在54年間簽訂土地買賣契約書將土地賣給別人，買方迄今未辦理土地所有權移轉登記，因此買方之土地所有權移轉登記請求權已罹於時效，賣方（或其繼承人）行使時效抗辯權，即不負將土地所有權移轉登記予買方的義務。但買方在該土地上蓋了房子，依上述實務見解，其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權源，原出賣人自不得認係無權占有而請求返還。三、 如提起訴訟請求對方拆屋還地，對方如援引上開最高法院判例抗辯，您敗訴的可能性是很高的。以上敬供參考，如有其他問題