之前詢問的問題(與承包簽訂修繕合約，未料在付款7成後，承包避不見面，致使房屋工程延宕，甚至因承包未付款予轉包，導致轉包像屋主恐嚇要錢，且說已附著在房屋上的磚牆，水電管線，等都是轉包的，屋主無權動也不能再進場施工，目前已寄存証信函給承包要求處理出理及清點財產，並終止合約)已由蘇文俊/蘇文斌律師回答以下有幾個問題煩請律師們再次問我解答1.是否須再發存證信函予承包商才能動工整修房屋。2.若須發存證信函，因尚未有施工的報價單名細等，是否可於存證信函中先不書寫明確的受損害的金額(即施工費用)，俟完工後再以存證信函通知承包商給付，若他不給付就依法律程序提起民事或刑事訴訟。3.是否一定要再發存證信函予承包商才能動工整修房屋，如此法律程序才完備。以上就教律師們，謝謝。
磚頭管線施作後所有權是屋主的，所以對方的說法是不成立的
妳引用的第七條只是在說什麼部位不能是約定專有部分。外牆如果沒有你們規約沒有約定專有部分，就屬於共有部分，管委會應負修繕之責