各位律師們好最近因為社區自宅濾水器漏水,水流至電梯造成電梯故障想請問相關的賠償費用除了電梯的一次性維修費以外還需要負擔電梯五年內相關衍生的電梯維修費嗎?另外因為電梯維修期間造成住戶不便,需外宿飯店所產生的費用,也是需要賠償的嗎?類似的案件有相關前例與法規可尋嗎?非常感謝各位的撥空回答
關於電梯的部分：電梯修理係因為漏水造成，有直接的因果關係，因此過失造成損害之人應負修理費用。至於後續的維護費用，如果不是因為漏水造成，因為與損害的原因沒有因果關係，造成漏水之人可以不用負擔。不過，如果日後有發現原來沒發現的損害，且與該漏水有因果關係，造成漏水之人還是要負擔維修的費用。關於外出住宿的部分：如果該等住戶只要爬個一兩層樓，除非是他有例如不良於行等因素，無法達到其居住的樓層，否則沒有去住旅社的必要性，而沒有賠償的義務。反之，如果住戶本身有特別的狀況，使得他無法使用電梯就不能回家，那因此所發生的額外費用，在必要的範圍內，造成損害之人應負擔賠償之責。以上，如有其他問題，歡迎到本所法律諮詢版留言，本所的網址： asfreeagain.blogspot.tw
您好，針對您的問題回覆如下:1、只要與原本的建築執照不同，都算是二次施工。2、大樓共用的消防管線，屬於公設，管委會有維護修繕義務。不過天花板的部份，恐無法向管委會求償。3、因為管委會未盡維修義務，造成漏水所受損失，如家具、油漆等，都可以請求管委會負損害賠償責任。4、因為天花板算是自行與建商約定二次施工，因此就本案之情形，應該屬於二次施工之風險，無法求償