請問:最近家裡來了專門做土地開發的業務，知道我們家是佃農，想要幫我們處理土地問題 (說是政府委託)但其實我不清楚他們幫忙處理是否會有問題?所以想在此發問，以便安心一點!情況是，政府最近這幾年已經開始著手「三七五減租」等相關問題，感覺再過幾年，可能「三七五減租」的相關租賃條件可能會消失!我爸目前是承租者，也想要快點把多年來的土地問題趕緊處理掉!目前得知承租的土地並未有人繼承，但我爸有每年繳租金給地主的子孫某某!租賃契約也都有正常簽約 (還有3年)，問題來了，若政府真的要想要處理「三七五減租」的土地那 1.若承租的土地政府出面最後還是沒人要繼承 (牽扯遺產稅，繼承者過多之類的，不繼承)，政府務必會公告拍賣，請問我們佃農有優先購買權嗎? (或者土地開發公司也可以去標?)還有若政府要拍賣，那我們還有1/3的土地分配權嗎? (雖然這不敢妄想)2.目前家裡土地的地價公告，我們若要買，其實根本買不起，只有一個小小心願，希望當初在地上蓋的農舍可以分割買起來讓老人家養老用!
您好，針對您的問題回覆如下:1、承租人有優先承買。也可以參加法拍程序。2、必須取得所有權之後才能參予分割，這個要看到時候拍賣程序。3、倘若要委託該公司，則一定簽立契約書，並且由律師審閱契約內容
您好，針對您的問題回覆如下:1、遺產的分割，必須經過全體繼承人同意，否則就是必須透過法院。2、可以變價分割，也可以由對方取得該土地之後，然後進行找補(雙方沒共識就是鑑價)。3、本文建議可以訴請法院裁判分割，或是找到買主之後，依據土地法進行出售