請問各位大律師，鄉下老家父親持分1/3的土地因銀行卡債無力償還即將被法拍，但該土地現在奶奶跟叔叔在住，所以叔叔打算法拍時主張優先購買權買回來避免落入外人手中。而因為叔叔預算有限，他希望能等看看有沒有別人來投標，如果沒有而流標第二次拍賣聽說會打折，這樣就可以去標回來，但不知道會不會被別人標走了後才主張要優先購買會來不及呢？另外該土地價值約 30 萬，實際只欠銀行約 8 萬，假設用 30萬去買，是否 8 萬會被銀行拿走，父親得到 22 萬？其中父親還有多家銀行欠債，這 22 萬是否會被馬上扣走呢？還是父親還可動用呢？謝謝！
請問各位大律師，鄉下老家父親持分1/3的土地因銀行卡債無力償還即將被法拍，但該土地現在奶奶跟叔 ... (恕刪)1、倘若有人得標，法院會主動通知優先承買權人，是否願意以該『得標之金額』主張承買，所以，可以等有人得標後，再來主張優先承買權。但也建議注意本件不動產的拍賣情形，一得知有人得標，就可以向執行法院主張優先承買權了，避免因未收到送達通知而錯過主張（蓋法院通知函，通常都是10日內不為主張，視同放棄）。2、若父親有多家債權銀行，債權銀行會來參與分配，倘若分配完有剩餘的價金，才會還給債務人
一、即使是一般債權人，也可以於取得執行名義後聲請強制執行債務人的財產。二、如果陽信已經要聲請拍賣你的財產，表示他已經取得執行名義。三、例如他發了支付命令你沒有異議已經確定，或是他對你提告已判決確定，都算是執行名義。四、法拍會讓房屋的價值憑空損失幾十萬到幾百萬[看房屋價值而定]，這個部分建議如果可以跟陽信和解要儘量和解，如果不能和解寧可跟親戚借錢來處理這條，後續就是自己賣屋處理都比被法拍好。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓