最近想要擬訂個房屋租賃契約,最困擾的莫過如何快速解決積欠遲繳房客又請不走的看到有人分享他在契約內加一條:違反契約未付房租達一個月,請於一週內搬遷,若未於規定的一週期限內搬離,承租戶遺留在此約租屋處的一切家私雜物將由出租戶自行處理,承租戶絕無異議,出租戶無需負法律責任請問這是代表說,如果一週內承租戶沒搬離,真能直接開門進去處理他的東西嗎? 還是依然要先寄存證信函,然後強制執行呢?若註明只要房租積欠一個月,就立即解約的話,是否也是上面那些形式順序?
您好：約定逕受強制執行條款於經公證後始得逕為執行，否則仍應起訴請求後始得執行
您好，1、如先前之和解係經法院製作和解筆錄，則與確定判決有同一效力，對方可直接據以強制執行。2、若僅為私下作成之協議，是否可延期付款雙方協商即可，若對方執意追討債務，尚須至法院聲請支付命令或提起訴訟，才能取得債權憑證作為強制執行之用。