您好,我住的公寓有4樓，未做共有物分割。打電話去戶政事務所詢問，有兩種方式可完成，一就是4戶的所有權人(或授權人)一起去事務所辦，或者由法院判決。其中3樓的住戶的所有權人長年住國外，屋子給親戚住，曾經透過現有住戶去連絡所有權人，但都無下文，不知是不想幫忙或者其他原因。3個月前申請建物登記第3類謄本，謄本上可看到所有權人的姓名及地址。於是我本人試著寫信和對方連絡，表示其他樓層(1樓, 2樓及我)都願意做共有物分割，以國際快捷方式寄出，結果1個月後收到退件，查無此人??請問我及其他2層樓的住戶接下去該如何處理? 可自行去法院申請判決? 請問其處理程序及準備文件?
無法協議分割的話，就必須要起訴分割，並提出分割方案，有其他問題的話
直接起訴請求法院分割，並同時提出自己想要的分割方案，有其他問題的話