大家好 上次有發一文，這次有幾個問題也想請教一下我之前因為不瞭解 所以幫別人用我的名字去買房、貸款(借名登記)現在貸款還未下來，房子已過戶到我名下，但是我不願意在借名給他人買房打算退還屋子給賣方我想問的是1.如果我這樣退還，我有奢侈稅的問題需要支付嗎?(本來我名下無任何房子)2.可以直接在過戶給賣方，把之前合約解除嗎?(要我借名登記的人已經支付訂金給對賣方，賣方說如果要解除，那要沒收訂金)3.賣方如果收回房子，那她在賣給別人需要支附奢侈稅嗎?希望能幫助我解決我的疑問感謝大家
您好，針對您的問題回覆如下:1、買賣契約經合法解除之後，無須繳納奢侈稅。2、倘若沒有法定或是意定解約事由，則必須雙方合意解除，否則就是違約。3、收回之後再出售，財政部認為有奢侈稅的問題
您好，針對您的問題回覆如下:1、合約期滿或是提前終止之前，房東沒有權利斷水斷電，否則涉嫌強制罪。2、不過除非契約另有約定，否則期滿之後，房東沒有再租給您的義務。3、倘若您有違約或是其他符合約定的情況下，房東才能拒絕返還押金