您好：想詢問兩個問題，因為我們家算是巷弄裡面的透天住家，一條巷子有兩排住家，大家面對面這樣！住家一樓本身都會有個停車位，但是大家都很有默契的習慣不停自家裡面的停車位，而改停在外面的向弄道路上．也就是早回家有車位，晚回家就要看機會，可是在人口越來越多的時代，真的是一位難求，有些人乾脆就停在那裏極為少動（大家都會很有默契的固定停在同一面方便大家進出）．然後自從隔壁的老奶奶不見取而代之的是他們的兒子媳婦孫子出現，就會故意在停車的道路上放置他們自己的機車讓他們外出工作的丈夫回來一定會有車位可以停！（這個可以處理嗎？　沒有辦法約束管制他們嗎？）變成我們不可以停朋友到也不可以暫停一下！第二個問題就是對面的人說他們住家旁邊是自己的私人停車位（對面的一戶是我們這裡的二戶半），可是卻有圍牆圍住自己住家卻沒有圍住他們停車的地方，這個可以請它們證明嗎？如果是私人土地就算沒有圍牆圍住也不能他人使用嗎？
您好：1、第一部份，如果道路所畫的就是白線，本就是任何人皆得停車，機車汽車在所不論，除非她們係以其他障礙物或人力佔住車位，始有構成強制或非法使用的問題，否則道路白線內停機車，之後再移走給對方家的汽車停車，雖在觀感上不佳，但不構成違法。2、第二部份，如您對該土地是否為私人用地有疑義，確實得請他們證明他們的土地所有權範圍，但與對方是否有使用圍牆無關，如確實是他們私人土地，即有權利排除他人使用或侵害，無須以修築圍牆排除之
您好：同前開徐律師所述，因您是您所住建築物之所有權人及實質管理人，依民法第191條所有物管理責任採推定過失責任，故如同您自己所言，因其他住戶的磁磚並無問題，就只有您的有剝落，更可能因此被對方指摘您建築物之保管與設置有問題，而您也不可主張車子損害係因他未停在自己車庫所致，只要他所停的地方是合法車位，亦未佔到他人用地，他本就可以自由選擇停車地點。故您再跟他談價錢時或許態度和金額需再評估一番，如對方確實要採取法律途徑是有可能可以告成的