您好我們一樓屋主長期將一樓出租給補習班或是餐廳營業(含佔用我們整棟樓的公家用地)。目前租約到期並將房子出售給新屋主。過去因為有人承租，所以不想造成租人困擾。如今無人承租，故請對方處理違建，對方態度惡劣不願意討論(後來才知道他們兩個月前既出售，但是他們在跟我討論違建時又不告知)。請問我現在還可以請求補償他過去不當出違建的所得的分配嗎?
您好，1、您可向原屋主請求過去5年來占用公共用地，相當於租金之不當得利。2、另可請求原屋主其拆屋還地，並向主管機關檢舉之。
您好：1.如果當初是因為合建目的提供土地給對方使用，則恐難於終止借用契約後對其主張拆屋還地， 但可向其主張相當於占用土地租金之不當得利。2.違建部分可向違建拆除大隊檢舉之。3.鴿糞部分可向環保局檢舉之。以上意見，敬供卓參