律師您好:  我於去年9月購買一棟透天預售屋,其前方8米路為政府計畫道路,現今仍為私人土地,建商有出示地主無條件永久使用路權給予住戶(內容包含其繼承者仍需遵守),請問律師此份同意書是否具法律效力,若N年土地易主後,是否亦有法律效力,感謝!
您好，針對您的問題回覆如下:此部分必須去設定不動產役權登記，否則任何授權書、協議書、同意書等，日後都可能發生爭議，且效力都無法完全保障我方
您好，針對您的問題回覆如下:就您所述的狀況，建議以下列方式處理:1、透過協議書方式，明確約定雙方權利義務，包含對方何時塗銷、違反的效力等。2、透過法院塗銷抵押權。不論哪種方式，均涉及相當法律適用，建議可以委請律師協助，以保障權益