我跟我先生買了一戶預售屋，約定明年完工交屋，先付了一成的款項，貸款約定可帶八成，但目前貸款銀行預估僅能貸七成，我跟先生可以以契約約定貸款成數不足主張解約，並拿回已繳的一成款項嗎?如果建設公司說他們願意補足一成，變成跟建設公司借一成，跟銀行借七成，這樣還是算符合契約約定的八成嗎?我還是可以主張解約?會不會拿不回我的錢?
您好，關於您的問題，除非契約有明定貸款不足可解除契約且貸款僅得與銀行貸，否則難以構成解約事由唷。若您想解約，建議看看有沒有其他解約事由，比方說有無瑕疵,廣告不實等。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助
有關解約問題，主要看您和建商當出簽訂契約、預約等條款之內容，須檢視該契約條款有無兩倍違約金之約定。若您主張當初被詐欺而簽約，則或可主張撤銷其意思表示。另外，倘契約涉及金額龐大，建議您找個律師幫您研究契約是否可合法解除或終止契約，以維護您的權益，否則隨意終止，易治絲益棼。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問