搬入無管理員的老舊公寓近五年,原本住家陽台.房間.廚房天花板已多處漏水, 但八月下旬一場為期10天的雨,造成房間天花板灌入似小瀑布的汙水,漏水情況更為嚴重,拆掉房間裝潢和落地衣櫃請抓漏來看,發現由樓上五樓造成,房間天花板牆壁皆有明顯水痕,無奈五樓屋主搬離已十多年(據說居住國外),請管區和里長輾轉聯絡到屋主定居外縣市的胞兄(兄為妹隔壁房屋持有人)其兄一再推託並非房屋所有人,無法代出面處理,延宕至今無任何進展,全家人生活在裝潢被拆光的環境中,情緒低落的生活....懇請提供應尋求何管道可有效促使對方出面調解,非常感謝
一、建議提告，內容是訴請對方需容忍你入內修繕，對方在國外的話可以國外公示送達的方式處理。因為他一直不處理，可以預知的是開庭也不會來開，判決之後也不會上訴，判決就這樣確定了。二、判決確定後，聲請強制執行，入內修繕。三、修繕費用的部分也可以一併提告，判決確定以據以強制執行對方的財產獲償。四、提告的話如果能讓對方知道還是讓對方或其家人知道一下，否則回國可能會變成結仇…楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓
一、要有和解的證據。例如和解的書面。二、看和解書面有沒有記載[ 一期未付視為全部到期]。如果沒有，那麼只能每一期到期之後才能以支付命令或是民事起訴的方式處理。三、如果還在六個月內，可以告對方過失傷害，如果超過六個月就沒辦法告對方過失傷害了，有一些人是這樣逃掉刑事責任的。四、民事支付命令確定或是判決確定後就可以持這些文件向國稅局查對方財產，然後據以聲請強制執行對方之財產。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓