各位律師們好:有個問題想要請教一下如何解母親過世時,名下有一筆農地(約1.5分),有四個人可以繼承,本來想要協議限定繼承給父親,可是老二一直不出來協調,也不蓋印章,最後只好去辦理共同持分.辦理好共同繼承後,再由房介代售,目前有一個買家有意願要買,但房仲說『土地部分可以3/2同意就可以賣，但農地上我們之前有蓋工?,在養雞用,土地過戶時如果少另一個章,怕過戶後,另一個會出來提出地上建物他有1/4,要索賠』我想請問一下,有什麼方法可以讓另一個完全不配合的人不會出來亂?有何解法?
要不然就是土地與建物一起賣，如果沒有辦法，建議還是要訴請法院裁判分割共有物，才能解決問題。至於分割方法，可以自己提出一個方案給法院參考
您好，針對您的問題回覆如下:1、遺產的分割，必須經過全體繼承人同意，否則就是必須透過法院。2、可以變價分割，也可以由對方取得該土地之後，然後進行找補(雙方沒共識就是鑑價)。3、本文建議可以訴請法院裁判分割，或是找到買主之後，依據土地法進行出售