家父於民國99年過世,土地過戶給我(上面有鐵皮屋),近日鄰居拿著有家父簽名印章的不動產賣賣契約(民國60年簽訂)~說當年已用錢買下與鄰居的土地,希望我們房子改建時能留下1米寬的空間當防火巷(土地均還是我名下)(地籍圖也沒看到這防火巷)1.請問這張契約還有效用嗎?2.我目前沒改建打算,需要拆屋還地嗎?  謝謝
1.如果買賣契約上的簽名用印確實為你父親所簽，則該買賣契約書有效，繼承人也會受到拘束。2.但縱使契約有效，鄰居請求土地移轉登記之請求權消滅時效只有15年，要看契約簽訂後鄰居是否有請求或起訴，然而就算有請求，但是依民法第130條之規定，請求六個月內不起訴，時效仍然不中斷。因此你這件很有可能已經罹於時效。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)
1.你可以以A違反禁止轉租條款而終止租約，並得向A求償因他轉租所造成你之損害。2.你與B之前並無任何法律關係，因此你可以對B提起遷讓房屋之訴。但起訴之前也可以發律師函給他限期搬遷，如這樣就能達到效果，你就免去法院往返之累。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)