各位律師您好，家母沒跟家人商量(我弟是屋主)就與人簽了一張「房屋買賣『訂』金收據」並收了5萬元訂金(現金)收據大意：「甲(買家名)乙(我弟名)雙方協議一致同意訂立條款如下：1. 土地(依權狀), 建物(完整地址)2. 買賣價款總額若干(含訂金5萬、簽約、完稅、尾款各若干)3. 雙方同意於(完整日期)起三日內房地產買賣轉移契約，並由某某地政事務所辦理之4. 違約處罰: 乙方(賣方)不履約退既收款, 並賠償所付價款同額; 甲方不履約乙方得將已收受之『定金』沒收 5. 依現況交屋甲乙雙方簽名，蓋手印(這裡是我媽簽自己的名字蓋自己手印」現在還沒簽房地產買賣轉移契約，請問這樣我們不賣了可以只還訂金嗎?畢竟家母並不是屋主，也無屋主的授權書，簽的也不是屋主的名字
看起來契約內容已經有以沒收及兩倍訂金作為終止契約之涵義，如有更多問題歡迎進一步諮詢。讓我們陷入困境的並非無知，而是我們確信，但錯誤的事實。(What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so. )——馬克吐溫(Mark Twain)
解除合約有一定的條件，尤其是對方有無債務不履行之事由，建議把合約帶給律師看再討論。讓我們陷入困境的並非無知，而是我們確信，但錯誤的事實。(What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so. )——馬克吐溫(Mark Twain)