我目前剛租這間房子還沒一個月當初合約上說明會有電視機 在簽約時說明要下禮拜才會到 我答應了過了一個多禮拜之後 在次詢問他說明要馬上收到要我自費不然要在等一個禮拜當時我也很傻眼為何 不過我說可以我等!房東過兩天傳簡訊跟我說他搬運過程摔壞了，所以不提供了我反問合約上說明清楚就是該提供 他卻硬是要跟我吵之後直接說不然你退租 但是我要扣你一個月違約金我反問 是誰違約呢？ 之後就沒消息了也不回簡訊請問我該如何解決呢………？
您好，針對您的問題回覆如下:。1、房東有依據雙方約定提供租賃物及相關設備之義務。房東要求解約，必須由房東負違約責任。2、可以要求減少租金或是自行購買電視之後以租金抵扣，不過必須先以存證信函告知房東，經催告拒絕履行之後才可以行使該等權益
您好，針對您的問題回覆如下:。1、依法可以催告出租人限期修繕，屆期不修繕，可以自行修繕之後從租金抵扣費用或要求出租人清償費用。2、另外，也可以拒絕修繕之後終止租約，並且要求退還押金