私宅某條冷氣排水管(該戶專用), 其位置雖在大樓私宅內,但設計是在樓下房間的大橫樑中穿過 (平行包於橫樑內, 而非垂直穿過橫樑),進而匯流到公管;請問, 如果該排水管疑似漏水, 依照大廈管理條例與民法判例,若無改管路或房間格局的情形, 一般來說其處理責任該歸屬於樓板雙面之住戶(專用管道), 建商(15年主體保固), 還是社區管委會內(是同其他社區梁柱內公用管道)呢?因為網路上各種說法都有人說, 略有些無所適從, 還忘不吝指教?謝謝
您好，類似案件最終多會以送交土木技師公會或其他鑑定機關來判斷管線破損之原因、責任歸屬等事項。
您好，關於您的問題，漏水不建議以訴訟處理，法院會要求原告委任土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清責任歸屬，鑑定費用頗為高昂