日前房子已經讓代書進入簽約的程序，可是買方一直以其他因素影響買賣進入下一階段(目前履約專戶僅入第一期簽約款一百萬)，在逐項排除後現在又要求我們要請出指定建築線(房子為中古透天厝巷道為私設巷道，通行權沒問題)才願意繼續，請問有必要提供這項鑑界嗎?這可算是履約的必要條件嗎?
您好，關於您的問題，通常買賣契約中都會明定契約履行之時間點(比入簽約用印完稅交屋等款項應分別於幾時存匯入履保專戶)，故若買方故意以各種理由遲延給付，您可依契約所規定之內容主張遲延損害
您好，1、依照雙方隻買賣契約，應有約定當履約金未於期日內匯入時之處置方式。2、您可以存證信函通知賣方解除契約，並同時以副本寄送房仲，本件係因可歸責於賣方之事由而解約，您無違約的問題。3、可請求因解除契約所生之損害。