當初在民國76年間跟建設公司購入3樓透天別墅,當初在一樓車庫有搭建遮雨棚,有一根支柱跨在與隔鄰分界之圍牆上,後來陸續修改進入車庫之小門,門柱跨在與隔鄰分界之柱子上,在搭建時有告知鄰居,獲得口頭允諾,另當初建設起造房屋時,要進入客廳門的上方,有一遮蔽物之牆面跨過分界之隔牆,到如今都已經超過20多年,如今隔鄰要提告我侵占是否成立??在刑事跟民事方面該如何處理比較有利??請各位大大提供建議~~~謝謝!!
這涉及越界建築的問題，在不是故意或重大過失下越界，對方知情後沒有即時提出異議，就不得請求拆除，就算對方即時請求拆除，法院也可依雙方利益輕重、公共利益等判定免去拆除，以補償金補償對方，所以具體如何處理，要詳細了解細節，有其他問題的話
你好：對方可能會聲請調解委員會調解，你也可以主動聲請調解，對方之年籍資料可以向交通大隊詢問，若達成調解就可以解決紛爭。若無法調解，對方可能會提起侵權行為損害賠償訴訟，屆時要就是否有過失、過失是否導致損害及損害之範圍進行答辯，可以主張折舊，對方只能請求折舊後之金額