你好，我們目前承租的地方住了三年多，之前兩年都有簽契約，第三年就沒簽約，可是都有準時匯款給房東，但有天房東傳簡訊告知房子賣掉了，當下不知所措，後來問別的房客知情嗎？他們說房東有告知他們，但我們完全不知情，更扯的事，房東跟其他房客都有簽約，就唯獨我們沒有，而且我們也是時間到就匯款給他。但現在房子賣了，新房東說房子他們自己要用，我們就必須跟其他房客約到就要搬遷，請問是否可向房東要求搬家的費用，還有只能住到12月底，那我們還要付房租給房東嗎？求解，謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、就您所述的狀況無法適用轉讓不破租賃，因此新的所有權人可以要求您搬離。2、屆時屬於原房東給付不能的狀況，可以請求違約賠償
您好，針對您的問題回覆如下:。1、除非壁癌是您造成的，否則此部分屬於租賃物的維持義務，應該由出租人承擔。2、倘若房東無故要求解約或是扣押金，可以要求繼續履約或是要求賠償所受損失