一、土地是和甲方共同持有的持分地，如何可以登記在各自的     名下，而不是共同持有，怎麼處理?   1.要先準備什麼資料?那些要準備的資料哪邊辦理?   (是不是要有土地權狀或謄本?還是其他資料)   2.分割土地要甲方同意嗎？如果甲方不同意如何處置?   3. 如果甲方同意分割那要找“誰”來分割?要“如何”分割?  二、乙方當初是因為家裡好意，才讓乙方在家裡土地上蓋房子     住，那想拿回土地，可以拿和甲方分割完的土地權狀或資     料要求乙方拆屋還地嗎？或收取土地租金?   1.因為家裡好意，拆屋還地可行嗎？   2.如果可行乙方要行拆屋還地，要求家裡要給錢才要拆，        需予理會嗎?要怎麼處置?   3.拆屋還地可行，但乙方不拆該如何處置?   4.如家裡同意乙方可以不拆屋還地，那可以跟乙方收土地        租金嗎？租金的金額是家裡制訂嗎？
你好：若要協議分割共有物並自行辦理登記程序，可參考http://www.cc-land.gov.tw/aspnet/casePrepare/detail.aspx?cid=6若甲方不同意分割共有物，就要依民法第824條第2項以下規定，訴請分割共有物，或維持分別共有之狀態或將應有不分出賣予他人或對方購買其應有部分。你們與乙方有使用借貸關係存在，要先終止使用借貸關係才有辦法請求返還土地及拆除地上物。若可以終止使用借貸關係，乙方不願意遷離，就可以訴請拆屋還地。當初之使用借貸關係屬於無償之狀態，除非先終止契約或合意變更為租賃契約，才有辦法收取租金或相當於租金之不當得利。租金由雙方約定，相當於租金之不當得利，則依土地法第97條規定請求
你好：若當初共有物分割協議並未處理坐落乙方土地上之三合院事宜，可請甲乙再協調是否由甲買受該部分土地，並至地政機關辦理登記，也可以互易之方式辦理，只要雙方同意並協同辦理登記均無問題。若無法協議，則要研究甲所有之三合院坐落乙方土地之占有權源為何，若無權占有，可以訴請拆屋還地及相當於租金之不當得利