律師安~~跟房客簽約ㄧ年約，到105年11月底滿ㄧ年，房東收押金兩個月，租金每月1日收，但房客於10月21日已搬離租屋處，未告知屋主，屋主從鄰居得知搬離事實，10月份房租未繳，水電費未結清，房客原本說要點交，後來都不接電話，避不見面。9月底有寄存證信函告知期滿不續租，但已遭退回寄件人，請問再來要如何做？才能將房屋以最快方式取回而不違法！ 謝謝
既然您還有押租金可以扣抵，那就扣抵至11月底，剛好租約期滿，到時就可以租給其他人了。讓我們陷入困境的並非無知，而是我們確信，但錯誤的事實。(What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so. )——馬克吐溫(Mark Twain)
要看契約取得使用執照逾期是否有懲罰條款，如果有，則現在就可以發函要求建商賠償了，甚至尾款主張抵銷。讓我們陷入困境的並非無知，而是我們確信，但錯誤的事實。(What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so. )——馬克吐溫(Mark Twain)