請問2年前小弟透過仲介買了預售屋，簽約時是和建商簽約仲介當見證人(仲介有簽名)，沒有和仲介簽仲介約，事後也付了仲介費給仲介(用銀行轉帳付仲介費)。現在房子因為違建(二次施工)問題照成室內坪數不足已經和建商解約，想請問?1.合約書上沒有寫有二次施工問題，有附上室內施工圖和坪數，結果現在因為二工問題導致室內坪數和合約載明的不一樣，已經和建商解約請問可否再要求仲介退還仲介費?2.如果仲介因為沒有簽仲介約而不願返還仲介費，小弟該怎麼辦?3.因為當初是用銀行匯款所以都有匯款記錄，小弟可以主張這筆錢是匯錯(仲介不承認這是仲介費)沒有對價關西，要求對方返還嗎?
您好：依您所述情況建議您可以先位主張因為對方無法律上原因而受利益之不當得利並備位主張對方違反仲介契約義務而請求損害賠償或返還仲介費用以上意見，敬供卓參
您好：如果您確實有證據得證明仲介告知不實資訊就有機會能夠向其主張違反仲介契約義務而主張損害賠償或返還仲介費以上意見，敬供卓參