不好意思，文章有點長我真的很急，想要把事情趕快處理好但又什麼都不懂，麻煩了，謝謝!請問房屋天花板漏水，樓上管線漏水整間套房至少有7-8處在滴水對方堅持說我們樓下也要分攤修繕費用還說他有認識的法官，律師但我不管上網查，問人，問律師都是說樓上要付修繕費用的不懂為何他能那麼堅持核發存證信函或起訴請求是都要去法院申請嗎？去法院不是要對方的個資我們沒有要怎麼辦?現在是有去申請地方調解本人覺得沒什麼作用因為之前社區管委會有調解一次過管委會印了一些資料(要我們付錢的資料)一點都不中立專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。然後我老公不懂，就說好我們會一起分擔修繕費用但我後來有去查才發現後面還有下一條但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。所以我又打給管委會說，我不會出任何錢對方就說那要告就去告阿!我樓下本來10/1號要開始出租的因為漏水事件，房客要退了原本房客一年的房租錢跟押金都給我了房客能要求我賠償他的損失嗎？我現在真的蠟燭兩頭燒我要怎麼處理才是最快的方法麻煩教我要如何處理
您好，針對你的問題回覆如下:1、還是需要釐清漏水原因，您所尋問的與管委會的說法並不衝突，只是沒有確認漏水原因。2、倘若對方拒絕，就只能起訴解決，沒有捷徑
您好，針對您的問題回覆如下:1、要釐清漏水的原因，倘若是對方沒有修繕卻欺瞞，可以要求對方修繕或賠償。2、反之，屬於不同原因，則要看雙方約定約定，如保固期間是否屆滿等