對方買賣土地欠我尾款100萬未付,契約書上寫貸款下來給我,現在貸款下來對方不給我,契約書上有違約不給付時,當事人得解除契約我可否不要催告直接解除本件買賣契約
您好：依最高法院103年度台上字第898號判決要旨：「民法第 255 條所謂依契約之性質，非於一定時期為給付不能達其契約之目的者，係指就契約本身，自客觀上觀察，即可認識非於一定時期為給付不能達契約目的之情形而言。又所謂依當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的者，必須契約當事人間有嚴守履行期間之合意，並對此期間之重要有所認識而言。」您若非民法第255條規定之情形，仍應依民法第229、254條規定進行催告，始能解除契約
最高法院71年台上字第3516號判例：「民事訴訟法第二百八十條第一項之規定，係指當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時，消極的不表示意見，法律擬制其為自認而言，此與同法第二百七十九條第一項所定自認，必須當事人對於他造主張之事實，積極的表示承認之情形有別，兩者在法律上之效果亦不相同。前者本無自認行為，不生撤銷自認之問題，依同法第一百九十六條規定，應許當事人於言詞辯論終結前，隨時為追復爭執之陳述，此項追復依同法第四百四十七條第二項規定，至第二審程序，仍得為之」依您所述，您似在言詞辯論時消極的對某事實不表示意見，而被法院擬制為自認。然依上開判例意旨，擬制自認可在言詞辯論終結前，隨時為追復爭執之陳述，且在第二審程序時，仍得為之，故您之訴訟如尚未二審終結，您可隨時提出爭執之陳述，而不受擬制自認之拘束