請問我房客提早解約，但因為有幫忙找到續租的人，所以押金我都返還了。並與新的承租人簽約了。一個月後才看到房子整間被漆成深色油漆，並且廚具也被漆上油漆，破壞了我的廚具。前任房客不接電話避不見面。因為我沒有與前任房客點交，租約也沒有註明原始油漆的顏色，請問我還有什麼辦法可以要求前任房客恢復油漆的顏色呢？如果申請調解對方都不出現，我告贏的勝算多嗎？如果贏了是否由對方付律師費。謝謝
您好，1、您提出訴訟請求對方回復原狀時，仍需由您舉證房屋原來之顏色以及廚具之顏色，如能舉證成功，則可要求前任房客將房屋及廚具回復原狀，或賠償您的損失。2、只有訴訟費可要求輸的一方支付，但律師費則需各自負擔。
您好，1、原則上應係回復房屋原狀，是房東應可要求應漆回原來之顏色。2、如屬自然使用下之耗損，除非契約特別約定，否則應由房東自行承擔成本。縱使您須賠償或補貼清潔費，也可主張折舊之計算。