各位律師您好。我在10/24簽租屋訂金1000元（房東說保留房子到11/10），11/6簽訂房屋租賃契約書（都還沒付租金及押金），但都還沒付錢沒搬進去也沒拿鑰匙更沒拿到契約書，11/9晚間因朋友無法合租，並立即跟房東說無法租了，但房東很生氣說要賠違約金（押金二個月56000元），請問這個情況下我要賠嗎？賠這麼多嗎？還說11/10要給房東回覆，不然就去法院告我們，房東兒子還是警察。請各位律師們幫幫我們，謝謝
你好：房東實際上沒有受到這麼高的損害，若房東提告，可依民法第252條規定請求酌減違約金
你好：若確實存有你沒有告知之瑕疵，對方可依民法第354、359條規定請求減少價金，未顯失公平可以情求解除契約，建議你妥善跟對方協調，以免訟累