請問下了斡旋金之後，買賣雙方也已經簽名這種情況下，才發現屋角有漏水，屋主與房仲也全無事先告知買方 我現在不想在買這間房屋那我斡旋金拿得回來嗎
聽您所言，斡旋金已經轉為訂金甚至成為第一期款之一部份了，所以若有瑕疵，只能主張物之瑕疵擔保責任，若漏水之情形沒有嚴重到一個程度，是無法解除契約，頂多只能減少價金或在對方故意不告知等情況下，主張損害賠償的。當然，若您其實就是不想買了，且未繼續履約，對方解約後，可能會沒收您已經繳納之價金
您好：因外牆若有龜裂，容易導致房屋有漏水的問題，而房屋漏水問題係屬買賣標的物之重大瑕疵，因此外牆剝落亦屬瑕疵，依民法規定，賣方必須擔保其所出售之物沒有瑕疵，也不得刻意隱瞞，若買方於簽訂契約時，賣方已清楚告知該物有瑕疵，您仍願意購買就須自行承擔責任，若您是買後才發現，可以請求原屋主修繕，或是要其負擔瑕疵擔保責任。您可再請求權的行使有時效性，向原屋主者賠償償