父親過世後, 留給我一間房, 兄長說服沒有時間管理和不懂, 加上信任他, 所以讓兄長繼續跟二房東簽三年約, 我不疑有他. 合約綁四間房用坪數比例分配租金. 合約好幾個月後我因為家用需要考慮銀行貸款才要到合約影本, 發現這四間房其中我三重地價高於社子廠房, 用他們有利的比例是不平等合約!我要求重新分配租金, 兄長翻臉, 我要二房東電話想要談談收回房子的事情, 兄長也不肯這是我的房子, 所有權人已經是我, 這是不是構成霸佔了?!如果存證信函法律路徑怎麼處理?
您好!如果是您同意讓兄長出租，應不會構成侵占。但出租所得分配若不公平，則可請求兄長返還應得部分，可先正式發函請求返還應得部分並終止授權出租，若仍無法解決，則需透過法院調解或訴訟處理。以上若有未盡之處
您好：建議可先與大伯協商處理，或可至調解委員會申請調解如調解不成，可向大伯及房客提出返還不當得利(租金)之訴訟報稅部分如有所得亦建議應誠實申報，以免日後受罰如想結束共有關係，亦可提出分割共有物之訴訟處理以上意見，敬供卓參