請問律師們:我住家已經居住超過30年,當初是爸爸有跟某人(已過世)付了一筆錢,自己在這塊土地蓋屋,並無實際買賣或承租關係(沒有契約只是口頭要這塊地),最近收到市府公文說我無權占有土地,要搬遷並清除地上物後歸還,但不久後又被檢舉是違建,詢問後說因我是佔有土地,因此根本不可能取得建照跟使用執照,所以上面的建築物也就是違建,我不能適用於既存違建,所以無法緩拆但有人建議我能去申請地上權,因此想請問公有土地是否也能時效取得地上權?又或者我是否能夠與市府承租土地呢?已經居住了超過30年,突然要我搬遷真的不知怎辦?我只有門牌,戶籍,有繳水電費,沒有建照跟使用執照,沒有繳房屋稅
您好：如果土地沒有下列情事就可以：(一)屬土地法第十四條第一項規定不得私有之土地。(二)使用違反土地使用管制法令。(三)屬農業發展條例第三條第十一款所稱之耕地。(四)其他依法律規定不得主張時效取得
一、你想說的應該是土地法34條之1 ，目前土地法沒有35條之1，合先敘明。二、土地法34條之1處理的是共有土地之處分(所有權移轉、設定...等等)，至於你所述的蓋鐵皮屋，屬於對於共有物的管理行為，不在土地法34條之1的範圍內，屬於民法820條的問題，如果你認為這樣的管理方式顯失公平，可以向法院聲請以裁定變更之。三、如有未盡之處