最近家裡準備貸款翻修，評估人員經確認後發現是海砂屋，可當初購屋時完全不知此事，但如今房仲已人去樓空，該如何做比較好，還有求償的管道嗎?
您好：修正依標題所示因您購買房子已超過五年，可能難以向賣方請求瑕疵擔保責任不過可以尋向賣方主張債務不履行損害賠償之途徑處理以上意見，敬供卓參
您好：依您所述情況應可向賣方請求瑕疵擔保或不完全給付之損害賠償責任並可向仲介主張查證過失之民事債務不履行賠償責任並建議應將相關契約及證據攜與專業律師研究為宜以上意見，敬供卓參