我居住的大樓外牆每晚都會打裝飾用的景觀燈，還有客廳外的陽台燈每晚也會被管理中心人員開啟，但由自家的開關卻無法關閉，請問可以強制他們不再使用這些燈嗎？因為公共電費實在高的嚇人。
您好：依照公寓大廈管理條例第二十三條規定，「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。」，因此公共設施使用部分，您必須透過管委會召集區分所有權人會議，並針對您所提議的地方修或制定規約
你好：要先查閱規約或區分所有權人會議是否有特別規定或決議。若無特別規定，依公寓大廈管理條例第36條第2款、第11款，管委會職務本來就包含共用部分之維護、保管，所以管委會基於實際需求修改規定並無任何問題，但若避免爭議，仍然可以召集區分所有權人會議當場討論並表決