你們可以堅持契約書面的內容，如果房東不租，應當返還兩倍的訂金，如果房東還是不願意租也不願意返還 ... (恕刪)陳律師您好，請問一下，現在變成合約是打成管理費要我們自己付(15000不含管理費)跟當初口頭跟房東講的不一樣(15000含管理費)，但是當初在談的時候有一個證人也在場，如果說我們不租了房東可以扣訂金嗎？那如果是房東的錯他後來改成找之前的和約下去做但是我們不想租了，這樣他能扣押金嗎？因為他說如果不租要扣一半訂金，叫我拿合約跟鑰匙給他他才會推錢，那我要先還給他嗎？
你們可以堅持契約書面的內容，如果房東不租，應當返還兩倍的訂金，如果房東還是不願意租也不願意返還兩倍的訂金，你們可以直接提告，請房東支付兩倍的訂金。堅持一點，最好拿出手機錄音錄影，表示如上述的內容，這樣房東應該就會軟化態度
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若雙方已經約定更換門把，倘若房東無法履行，應該是我方可以要求終止租約，並要求退還押金。2、倘若房東無故拒絕履行契約，我方可以要求賠償(不過您提早終止上一份租約的損失這個可能會有爭議)，程序上可以發存證信函給房東之後提告