小弟日前購入一個含有數個車位的標地物,其車位皆為平面車位,車位坪數掛在權狀的下面並無獨立權狀,但這些車位都有一張管委會和前屋主訴訟敗訴,被法院強制要返還前屋主使用權力的訴訟原文和使用權證明書,如今小弟欲分割車位售予同棟大樓住戶,前主委和前幾位委員卻出來說我的車位不可分割出售,我想請問我的車位是不可分割出售的嗎?買賣前我特地請問過2為土地代書,他們都說分割並沒有問題,是否有特殊法源是我所不知道的,或是他們那些人因為不滿所以亂說,若是如此我的權益受損可否對他們提告,懇請相關律師幫忙
您好，針對您的問題回覆如下:。1、要看是什麼樣的停車位，倘若是法定停車位的話，只有產權，無權狀，無法獨立為不動產地政登記。反之，則可以，並無其他限制。2、不論是什麼樣的停車位要轉讓給住戶都還是可以的，並無法規限制，倘若區分所有權人會議或是規約有不當限制，可以提起確認會議或是規約無效訴訟
您好，針對您的問題回覆如下:1、騎樓使用必需看產權是否有專有，或是區分所有權人會議、規約或是分管協議中是否有約定專用。2、倘若有專有或是專用，可以要求管委會更正，並且舉發拖吊，反之，則屬於全體住戶共同使用，不得違法佔用或是停車