我租的是電梯小公寓由於戶數少所以並沒有管委會由大家輪流當管委會收管理費 但公寓是近20年的老公寓所以要保養花的錢很多 常常管理費都不夠花 這次是電梯壞了 請廠商來修報價要33000 廠商說電梯的電腦機板用了也快20年了也差不多是壞的時候了 但因為管理費不夠花這筆33000所以每戶需分攤這筆費用算下來每戶要2500，但我的房子是租的 這個費用也要我來付嗎 房東人長期在大陸聯絡也只能用微信 2500也是錢我也只是租的要我花這筆我實在花不下
您好:基本上房屋出租後的管理費及公設維修費用，都應該是房東必須繳納，但在實務上許多房東在租賃契約上，都會要求由房客負擔，並將房客繳納明訂於合約之中，但僅限於管理費，一旦公共設施發生損壞，該高額修繕經費，就須由房東負擔。依照您的情況，因為聯絡不到房東，可能就必須先請您代墊，您必須要準備好收據，並藉此向房東收取費用，或經房東同意後直接從租金中扣除
您好:依民法第429條規定，在租賃期間，房東所提供之設備，只要房客在正常使用狀況下損壞，房東均有修繕義務，也可由房客維修後由房東支付費用。因此只要房客是正常使用下，您確實有修繕的責任，如果是房客已自行修繕者，是可向房東請求償還房屋修繕之費用