律師您好：我今年二月剛買一間中古屋，因為第一次買房子太匆忙了，甚麼功課都沒做導致最近這幾天房子開始出現漏水的現象，而當初購買時我因為是第一次買甚麼也沒問清楚只看喜歡價錢我還負擔得起，就付押金了，一直到過戶這段時間完全沒有像最近的大雨所以看不出有漏水，直到尾款貸下來付清了，住到現在四個多月快五個月了，這幾天下大雨隔壁頂樓積水，完全沒有消退，而隔壁鄰居也不再家(住的人不是屋主而是屋主的親戚，對方有對方有酗酒習慣，難以溝通)現在的房子開始漏水，請問我該怎樣處理這樣的問題呢？
您好，針對您的問題回覆如下:1、應該先請水電師傅或是工程公司判斷漏水的原因。2、然後再發函通知應該負責的人(如前屋主或鄰居)，要求進行修繕或是負擔修繕費用，倘若對方置之不理，則可以起訴處理
您好，針對您的問題回覆如下:1、還是要釐清漏水、沙泥的原因，倘若確實屬於公共管線的問題，除非是廠商造成的(由廠商負責)，否則應該由管委會負責。2、程序上，建議發存證信函或律師函給管委會，倘若管委會仍拒絕，可以提起民事訴訟救濟