您好:本人因20年前租賃一片土地(機關預定地)且整地加建造鐵皮屋合約內容有一條是如不續租地上物歸屬於地主!原本的老地主現在土地已轉移給後代但合約未到期~現在新地主有權漲租金嗎?因為當時簽約也未注意條約是否一定要歸還?(畢竟一輩子的心血)因20年前大家都因為講人情 所以我連地價稅也繳!如契約到期 是舊地主有權說不租還是新地主?
舊合約如果未到期，繼承的新地主無法隨便調漲租金。但如果合約到期了，除非有特別事由，新地主可以決定租金的高低。如果有其他問題，應把契約帶給律師討論之
您好!租約未到期又無正當理由，出租人要求搬走您可以拒絕。但如果雙方合意終止租約，又未就押金有其他約定，出租人就應返還押金。依您所述，雙方似乎都是透過中間人傳達意思，是否已達成合意終止租約仍有疑問，如果未合意終止租約，出租人仍無退還押金的義務。建議還是雙方明確講清楚是否提前終止租約，才能避免後續爭議。以上若有未盡之處