之前繼承長輩留下來的土地和房屋，房屋未辦保存登記是屬於三合院長的屋型（屋齡有82年了），但這間房屋的稅籍有五個人持有（包含我在內），但房屋座落的土地是只有三個人持有都有分割清楚了（一塊72坪其他二塊是36坪而我是36坪其中之一的所有人）。最近想把土地出售，但房屋並沒有辦分割。想請問各位律師我該怎麼處理才能順利把我的土地出售而又不侵害他人權益呢？謝謝~
您好，關於您的問題，針對土地部分，您仍可出賣屬於自己之應有部分之；而未辦理保存登記之房屋，您擁有五分之一所有權，亦可移轉屬於您所有之五分之一房屋所有權
您好，關於您的問題，即使您為共有人，持份六分之一，您仍無法將整層租賃之，亦無所謂租賃六分之一應有部分，即使您出租應有部分，承租人仍不可使用六分之一層，因應有部分乃抽象存在於共有物之全部，於未約定分管協議前