想請問一下，於97年5月購買的屋子，近日因房屋要賣，結果檢測為高氯離子（海砂屋），但當初委託的仲介公司已不在了，該如何求償？另當初契約內容僅有：乙方保證本買責標的物於點交前無存在物之瑕疵（例：傾斜、龜裂等影鄉結構安全或滲漏水、海砂屋、幅射屋...等瑕疵），如有前開情事除本約另有約定外，乙方應負瑕疵擔保責任。可以向當初賣方求償嗎？以上我該如何處理？
您好，依民法第356條第3項，不能即知之瑕疵，至日後發見者，您應立即通知出賣人，否則怠於通知的話，會被視為你已經承認所買受之房屋。又依民法第360條，買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，您可以不解除契約請求損害賠償。因此
您好：因外牆若有龜裂，容易導致房屋有漏水的問題，而房屋漏水問題係屬買賣標的物之重大瑕疵，因此外牆剝落亦屬瑕疵，依民法規定，賣方必須擔保其所出售之物沒有瑕疵，也不得刻意隱瞞，若買方於簽訂契約時，賣方已清楚告知該物有瑕疵，您仍願意購買就須自行承擔責任，若您是買後才發現，可以請求原屋主修繕，或是要其負擔瑕疵擔保責任。您可再請求權的行使有時效性，向原屋主者賠償償