房屋拆除天篷後 發現天花板 有嚴重的鋼筋外露、 水泥脫落 ，隨時可能砸下來， 前屋主卻說只賠償10萬，還說 跟仲介說過這間房子有氯離子，但不至於危害人體。屋況說明書則是寫 是否驗過氯離子檢測 勾否，是否為海砂屋也勾否。 所以 問題:.律師律師我發現要驗 氯離子的費用太貴 如果我不驗 直接向前屋主索賠更高的價格可嗎，因為看的到地方 水泥嚴重剝落 又 鋼筋外露。怕前屋主不想陪很高的價格2.問題2 請問一下賣房子的屋主 要在賣屋前 有義務 先去驗是否為海砂屋嗎
要在訴訟中經法院及兩造認可之鑑定機關做氯離子濃度檢測，該鑑定報告才會被法院採認，沒有訴訟中做的鑑定報告，不可能成功主張瑕疵擔保請求賠償，有其他問題的話
你只是"懷疑"體內留有器材，不應透過訴訟程序聲請鑑定，避免刑事上有誣告問題，民事上你一樣也要支付鑑定費及裁判費。你要做的應該到各大醫院檢查，確認是否真留有器材，再請求開立診斷證明書以評估是否提起訴訟