您好，一、當時有請求嗎？這是交易必備的資訊嗎？通常是不會構成詐欺 ... (恕刪)補充資料 2. 房子是透天厝,其地下室是由自家樓梯出入的獨立空間,需由買屋者加價購買,但地下室的建坪    是沒有列入房屋所有權狀的, 這樣算違建嗎?若被舉報並查證屬實,建商能順利取得使用執照     嗎?
您好，一、當時有請求嗎？這是交易必備的資訊嗎？通常是不會構成詐欺，但是是否有廣告不實或是違反契約仍有疑義，當然這也會是解除契約的一個條件。二、土地權狀及與上至太空，下至地心，原則上只要土地有權狀，沒有地下是無權狀的問題，或者再麻煩您補充問題。三、如果嚴重影響原本的契約，自然有可能屬於重大瑕疵。四、可以五、建議先發存證信函主張解除契約，如果是可歸於對方，連違約金也不扣
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若我方有詢問，經對方欺騙，或是對方於契約中、現況說明書中為不實記載，就會構成詐欺，可以直接提起刑事告訴，並要求解約賠償。2、反之，則只是瑕疵擔保責任問題，可以減少價金，程序上就是先發存證信函請求減價，並限期清償，倘若對方拒絕，則提起民事訴訟。3、房仲的部份，因為房仲沒有盡查證義務，可以要求減少報酬。4、倘若對方有脫產之虞，可以聲請假扣押