你好：若是強制執行「查封房子」而非「拍賣房子」可否? 因為拍賣也拿不回錢，我就查封對方的房子讓對方無法脫產也無法賣?
你好：補充徐律師所述，通常法拍屋的價值會較一般房屋市價為低，尤其在房屋不點交的情況下。若你已經取得終局執行名義(例如勝訴判決或支付命令等)，則可向法院聲請執行拍賣假扣押的不動產，且若向法院陳明該債權與假扣押債權同一，則因為聲請假扣押時已經有繳納執行費，本次可以免繳。若拍賣價格已無法使你獲得債權部分的清償，除非抵押權人也有來聲請執行，否則法院會以拍賣無實益結束本次的執行程序，將執行名義發還給你。以上供參
你好：依強制執行法第136條準用第113條、第50條規定，仍然有禁止超額查封之適用，但要先釐清執行之標的為何，若屬於不動產，在拍賣程序終結前還不清楚是否可以拍定及拍定之價額，要主張超額查封會有困難。可以針對假扣押裁定抗告，主張未釋明假扣押之原因或在本案訴訟中進行攻防，你勝訴後就可以撤銷假扣押裁定