你好.可以請問土地是債務人的.但建物是我們北管所蓋的.原因是在84年債務人有欠錢我們北管所有人幫他還債(有還債人的借據)所以把土地給我們.然後我們在85年從蓋.但現在土地被拍賣了.也被買了.可是房屋沒去登記.請問該怎麼辦.
有關 貴所的建物，倘當初為租用基地建築房屋，縱令土地所有權人移轉，或可依民法第426-1條，主張建物對於基地有租賃關係存在。惟 貴所是否符合上開規定，或債權人已超過15年未主張權利，依民法第125條，恐有時效消滅問題
你好；要先判斷前鄰居占有土地蓋房屋之權源為何，是否係租用基地建築房屋或使用借貸或是無權占有，法律關係會有所不同，可以準備完整資料尋求律師協助，以免貿然起訴，遭受不利判決。若係租用基地建築房屋，依民法第426條之1，租賃契約承租人之地位會法定移轉予受讓人，惟出租人可以主張第426條之2之優先承買權