地上權房屋購買
所謂的地上權房屋，是房屋的所有權人取得該房屋所在之土地的地上權，因此你購買時應該同時進行地上權移轉登記及房屋所有權登記，並且以契約約定該房屋所有權人將所有請求權移轉給你。做完上述交易及登記程序後，如該土地的所有權人同意將所有權出售給你並進行所有權移轉登記，你可以取得該筆土地的全部權利，而地上權人與所有權人同一，使得地上權消滅(僅剩下沒有定限物權的所有權)
您好：1. 依照民法第769條「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。」，該條文必須是站有他人未登記之不動產，且為和平佔有，只要您有具有土地所有權，並依法登記，對方係無法請求登記為所有人。雖然不能為所有權人，但佔有人可因時效而取得地上權登記的請求權。2. 雖然對方可因時效而取得地上權登記之請求權者，不過僅是有請求權而已，在未依法登記為地上權人前，仍不得以此來對抗土地所有人，但對方一旦順利登記為地上權人，即可用以於對抗您所提出之所有物返還的請求權，並且拒絕將土地返還予你。因此建議在對方登記為地上權人前，盡快提出所有物返回之要求