樓下的煙槍常在陽台抽菸，導致煙味散及我的住所有看過新聞有提告成功的案例，曾有向住戶反映，但其態度惡劣依舊不願意改變地方抽菸。對方是租屋，也向房東反映過但無效。加上我們是小公寓，沒有管委，依照住的年資我們家應該算負責人。以下是找到的新聞。http://udn.com/news/story/7266/634918請問舉證的方法及提告的成功率會很困難嗎?已經快下去打他本人...。懇請協助相關常識。
您好，針對您的問題回覆如下:1、基本上私人陽台抽菸的行為仍然是無法可罰的，該案例是以規約或是區分所有權人會議設立禁菸區，而違反規約之約定，可以請主管機關開罰。2、倘若要以民法排除侵害，則此類案例很少，還是可以嘗試看看，舉證方式可以用證人、錄影方式
您好，針對您的問題回覆如下:1、公有花園必須經過區分所有權人會議才能約定專用，此部分要社區的決議或是規約，倘若違反可以依規約或是決議處理。2、不過不論如何，倘若植物遭到對方惡意毀棄，仍然涉嫌毀損罪，可以依法提起刑事告訴