Dears一般店家投幣式置物櫃管理辦法：其中有一條是"如放置超過營業時間，店家有權對物品做適當處理。"請問如果東西放置在裡面，真的超過營業時間，不幸被店家清空置物櫃裡的物品的話，如物品持有人追究起來，請問店家需負責什麼法律責任嗎???感謝抽空解答，辛苦了～
您好：須視您所謂的清空是指什麼意思？是他直接將櫃內物品販賣或丟棄，亦或僅係暫時保管到其他地方？如果是前者，依照民法第607條及609條，飲食店、浴堂或其他相類場所之主人，對於客人所攜帶通常物品之毀損、喪失，負其責任。但有前條但書規定之情形時，不在此限。以揭示限制或免除前三條所定主人之責任者，其揭示無效。因此，縱使他以管理辦法排除這規定，亦無權處分他人的財產，物品被丟棄或販賣之消費者仍得對場所主人請求損害賠償。但如果他只是先將置物櫃清空，另行移到其他地方放置，依據民法612條第1項，主人就住宿、飲食、沐浴或其他服務及墊款所生之債權，於未受清償前，對於客人所攜帶之行李及其他物品，有留置權。故場所主人可主張因消費者超過原本寄託契約約定的期間，尚未付清超過的保管費，故可以先留置消費者的物品，待消費者將逾期之保管費用清償後，再將物品歸還
您好：同前開徐律師所述，因您是您所住建築物之所有權人及實質管理人，依民法第191條所有物管理責任採推定過失責任，故如同您自己所言，因其他住戶的磁磚並無問題，就只有您的有剝落，更可能因此被對方指摘您建築物之保管與設置有問題，而您也不可主張車子損害係因他未停在自己車庫所致，只要他所停的地方是合法車位，亦未佔到他人用地，他本就可以自由選擇停車地點。故您再跟他談價錢時或許態度和金額需再評估一番，如對方確實要採取法律途徑是有可能可以告成的