您好,請專家指導:    本社區大樓之地下停車場(平面車位)所有停車格均為各住戶專有(有所有權),而某一停車格位上方為一樓某住戶專有(是否屬於樓上,下的關係),而中間隔層部分破損(疑似因滲水造成),是否應由樓上住戶及樓下汽車格位車主協調責任歸屬?管委會是否有責任?*總結一句:地下停車場私人停車位上方天花板的維護該由誰負責?請求解答,謝謝!
您好，針對您的問題回覆如下:1、您所述的狀況，要釐清漏水原因、停車位是否有獨立產權。2、本文認為倘若車位有獨立產權，則該空間與房間的概念是一樣的，只是有使用上的限制，應該由該車位所有權人與一樓住戶共同維護。建議您也可以洽詢縣市主管機關
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於停車位的問題，必須回歸分管協議，倘若沒有分管協議，則必須由規約或區分所有權人會議決議定之，並非當然歸受買人或是管委會。2、倘若均無規範，則依法是由該區之區分所有權人依應有比例共有之。3、本文認為，還是可以再追加賣出該車位給房屋買受人