去年跟房東承租店面,租約內容有明確標示店面前方用地也為承租面積,房東一直表示那是他的地,可以使用,之前的承租戶也有使用到那塊地,我們卻在今年收到政府寄來的違章通知,說那塊地的地上物要拆除,房東堅稱是他的地可以使用不會被拆,房東也請議員處理,一直到10月底拆除大隊來我們才知道那是政府的地,地上物於今年11月已被拆除,店面損失,招牌15萬,屋簷裝潢全拆(現已改遮雨棚),現在房東不願意負擔招牌的金額,也不願意減免租金,還說要上法院處理,不然就是不要繼續租我們,要我們搬走,租約為10年,從去年9月開始承租,裝潢共花200萬,當初承租時都有拍攝照片,包括之前承租戶所蓋的屋簷,房東現在卻一直否認承租那塊地給我們,說租約裡講的不是那塊地,想請問怎麼跟房東求償,被強制拆除的裝潢及招牌費用?如果不繼續承租,該怎麼處理?是不是可以告房東詐欺?
1.刑事詐欺罪未必能成立，主要還是要民事求償為主，可以以不完全給付等請求權基礎，請求損害賠償。2.您可以先委託律師發函給房東，限期支付賠償金，否則將採取法律行動。3.如有其他問題或需要協助，歡迎進一步諮詢~讓我們陷入困境的並非無知，而是我們確信，但錯誤的事實。(What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so. )——馬克吐溫(Mark Twain)
1.主要還是要看證據到哪裡，證據是否足以認定你是詐欺共犯，如果是你必須考慮和解，爭取有利處分。2.如果要做無罪答辯，建議與律師討論，由律師檢視有利證據幫你撰寫答辯狀。3.如有其他問題，歡迎進一步諮詢~讓我們陷入困境的並非無知，而是我們確信，但錯誤的事實。(What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so. )——馬克吐溫(Mark Twain)