您好請問我於11/30與賣方簽訂買賣契約書房子是一條道路進去有五間房子其中的一間後續因要申請貸款才發現這五戶的通道當時建商並沒有把地權持分出來目前通道的地權仍屬於建設公司建設公司已結束營業但可能有欠稅問題此通道12/7被查封簽訂的契約書上面清楚寫明"乙方(賣方)保證本標的物周邊無其他土地妨礙本標物現況之進出與使用"請問我是否可以以此條件申請乙方違反買賣契約書?謝謝您
您好，若之後有無法通行之狀況發生，可向建商主張債務不履行。然實際面之作法建議於拍賣該土地時，參與投標並標得該土地
你好：可能會有袋地通行權之問題，但若有其他方式可以通行到馬路，就無法主張袋地通行權。若當初未同意水利會開設灌溉水道、溝渠，水利會構成無權占有，可與水利會協商遷移或洽購事宜，同時請求相當於租金之不當得利。租賃契約期滿後，你們無法在使用該土地，若產生困擾，可儘速向水利會反應