請問大姐的公公30年前買了一間房子給大姐，一開始房子就登記大姐的名字，但最近姐夫有外遇對象，跟大姐說當初房子是他爸爸買的，是他們家的財產希望大姐無條件歸還，還要大姐先簽一張把房屋使用權給姐夫的同意書，說不簽會告大姐，請問大姐如果不簽署也不歸還姐夫可以告成功把房子成功要回去嗎？還有大姐最近發現手上的房屋權狀是假的，真的在姐夫那，有去重新申請但期限到前都被姐夫拿正本去註銷，這樣申請不出房屋權狀對大姐會有影響嗎？目前大姐的公公人還在世
你好：依你大姊的立場，應主張30年前是公公贈與房地給你大姊，但是你姊夫會主張當初只是借名登記，房地實際上由姊夫或公公管理、使用、收益、處分，要判斷是贈與或借名登記必須依照個案的證據、客觀情形，建議你大姊攜帶完整資料尋求律師協助，在釐清法律關係前切勿簽署語意不明之文件
您好:1. 您母親將房子過戶給您哥哥的作為，可以當成係借名登記，只要您能提出相關證據，不論是口頭約定或有書面契約，在法律上都成立。2. 因此您必須先行蒐集相關證據，如當初有無與哥哥簽定訂立無償借用契約或對話紀錄，或是提出房屋權狀、房屋稅地價稅繳款書、房貸繳款書、長期居住該房地或其他人證等事實，證明你母親才是房屋的所有人，只是因為逃稅才將您哥哥作為借名登記的人頭。3. 蒐集完證據後，可向法院聲請終止契約，只要您提出的證據能說服法官相信您母親才是實際屋主，判決同意終止借名登記契約，您就可以將所有權移轉登記