本人於民國１０２年購買民國７０年９月興建之中古屋，興建當時陽台未超鑑界，政府也發建築執照，可是於民國１００年土地重新鑑界時陽台卻越界６．１平方公尺，於民國１０２年購買前，前屋主也申請重新鑑界，本人購買後因房屋外觀磁磚有脫落情況有做拉皮，並於１０３年１０完工，對方於１０４年１月向法院提起拆屋還地，對方土地為３８人共有既成道路，土地所有權地目道，３８人其中幾人財產被法院拍賣當時也以既成道路拍賣，目前還在跟對方調解，請問各位是否有解決辦法？懇求各位幫忙給小弟指導明路～謝謝
您好，若不拆，也許您可以主張該越界部分買回。前提是鑑界結果您這邊確實有越界建築，既然在調解，就溝通看看吧!梁律師
您好，針對您的問題回覆如下:1、法理上，倘偌沒有另行約定，則該違建的所有人就是出資起造人。2、建議可以直接就屋主及房客一起提告，再由法院認定，實際上應該拆遷者即可。(此部分涉及相關事證的認定，屬於訴訟策略問題)