律師您好：有二個問題請教(1)如果管委會被告後來主委被起訴判罰錢，這筆費用可否由社區支付？如果可以是否由委員會決議即可？還是要由社戶大會決議？(2)管委會可否聘請法律顧問？如果可以是否由委員會決議即可？還是要由社戶大會決議？謝謝~~
1、若社區管理委員會為被告，主委僅是法定代理人，非當事人，則該筆賠償應由社區管理委員會負擔；但如果主委為當事人(如刑事被告)，則起訴後之罰金應由主委自行負擔。2、社區管理委員會可聘任法律顧問。另除如同上面律師所言外，依公寓大廈管理條第38條，管理委員會之職權為「執行區分所有人會議決議」，建議是否聘任法律顧問，應經由區分所有人會議決定，再由社區管理委員會執行為佳。公寓大廈管理條例第38條：管理委員會之職務如下：一、區分所有權人會議決議事項之執行。二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。四、住戶共同事務應興革事項之建議。五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。六、住戶違反第六條第一項規定之協調。七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。九、管理服務人之委任、僱傭及監督。十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。十三、其他依本條例或規約所定事項。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
你好：公寓大廈管理條例第26條規定：「非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定下列各款事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。一、共用部分、約定共用部分範圍之劃分。二、共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護範圍及管理維護費用之分擔方式。三、公共基金之分配。四、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑、餘額及第三十六條第八款規定保管文件之移交。五、全體區分所有權人會議與各該辦公、商場部分之區分所有權人會議之分工事宜。第二十條、第二十七條、第二十九條至第三十九條、第四十八條、第四十九條第一項第七款及第五十四條規定，於依前項召開或成立之區分所有權人會議、管理委員會及其主任委員、管理委員準用之。」。若有上開規定所述之情形，可依程序成立另一個管理委員會