你好:太太日前與二房東租了個小店面，合約時間為一年，目前才半年他以大房東不續他租為由，只能租到九月，因此我們必須結束營業，但與他提及合約書上寫的違約賠償一個月，他卻說沒有這回事，還傳訊要我們在三日內立即搬離，店內生財器具哪是短時間即可撤離，他便提出超過時間則需抵扣超時的租金及電費，目前的損失讓我們無力在應付其他支出，很氣不過，訴訟又會花費很常的時間及金錢，難道法律真的是保障有錢人，跟這種無賴的東西嗎？請問有人能協助嗎？
您好!您有權利依約使用至租約到期，至少也可使用至九月大房東趕人為止，然後依約向二房東要違約金，這是法律給您的保障。對方所提根本無理由，無需理會。以上若有未盡之處
您好，針對您的問題回覆如下:1、合約期滿或是提前終止之前，房東沒有權利斷水斷電，否則涉嫌強制罪。2、不過除非契約另有約定，否則期滿之後，房東沒有再租給您的義務。3、倘若您有違約或是其他符合約定的情況下，房東才能拒絕返還押金