律師你好:請問我與工程承攬商簽訂合約並支付頭款後.卻因承攬商 經驗不足關係導致未如期施工並如期完工.也因承攬商個人因素延宕工程.在這段時間裡.承攬商與承攬商父親相約我見面談論工程事宜.(承攬商父親 請求我要解除合約.我口頭上答應他了承攬商父親!) 但是當天承攬商與我持續聯絡說本工程它可以繼續進行施工. 但後期因承攬商個人因素無法如期施工. (還因口頭答應事務 寄了一份存證信函 給我 說當天同意他父親並取得原諒.並說我持續要她施工云云) 他不但嚴重影響我入住日期. 又這樣說三倒四 請問我該拿它是好??? 存證信函部分 我需發回函給他嗎?
您好：建議您應檢視合約中有關延誤工期之相關違約規定應如何處理為宜如合約中並無約定，則您應發存證信函或律師函限期對方履約，否則依法終止契約並請求損害賠償。以上意見，敬供卓參
您好：建議您應先檢視您的契約條款如何約定有關此部分瑕疵之處理方式如有約定就依該契約約定處理如無約定，就應於瑕疵發現後六個月內發函請求限期修補瑕疵並主張減少價金如對方逾期不處理，再考慮對其提出民事訴訟請求以上意見，敬供卓參