律師您好，關於桃園地區民國83年前違章頂加，有法可以提民事訴訟要求全部拆除違章頂加嗎，含前屋主所留違章建物？事由：屋齡約35年左右，原頂加(3F)屋主已搬走去年新屋主搬來，大肆頂樓加建鐵皮部份經檢舉現屋主擴增鐵皮已拆除，確保留加蓋的鐵柱若上法院訴訟有辦法全拆83年以前違章嗎？該違建約大概20年左右，無法佐證日期了～一.該頂加早期沒有經過1F與2F同意因新屋主整修太超過，我們才決定提出告訴拆除頂加二.前屋主加蓋部份該違建已留25年了，有辦法訴請拆除嗎?可能是83年以前違建三.新屋主頂加增修1.前屋主違建內，弄成兩間獨立套房(有鑽馬桶洞)2.有自行拆除擴建鐵皮部份，但柱子保留後續可能再擴建之餘上述問題，能要求民國83年以前緩拆違建全數拆除嗎?違建在桃園，也有通報列管!
頂樓屬於該棟住戶共有之平台，縱使政府機關訂有緩拆之界定年限，惟不影響共有人行使妨害排除請求權之權利，如您需要律師為您民事起訴請求拆除違建，請致電0911-101-770王律師
阿廖你好：對於五樓屋主在頂樓樓梯口加裝鐵門的行為，進而影響住戶逃生之虞，從民事上應可主張侵權行為訴請拆除，若架設的地點是在公共區域，甚可主張所有權返還。另從刑事上，屋主之行為亦可能構成強制罪及阻塞逃生通道罪等，建議攜帶相關資料與律師作進一步的詳談分析。以上供參