各位專業律師們 平安想請教一下關於三七五減租租約的部分早年我爺爺那一代就是三七五減租的佃農到我爸爸的這一代都還有佃農身分 有租約 也有付租金只是因為後來糖尿病發被截肢 所以改由家人代勞地主跟我們之間一直在談賣地的部分但是因為一直談不攏 所以地主一直想辦法不讓我們能續租(我們只要沒有成功續租 他們要賣地 我們就會不能分 要佃農才能分)最近他們開始針對我爸截肢的部分 要求我們提出自耕能力證明地主認為我爸不良於行 怎麼還有能力更重 一定是有偽造文書之類的誤導承辦人員 我們的自耕能力證明才能通過我們沒有對這方面多做解釋 結果地主說要上法院告我們我們沒有偽造文書 我爸的直系子女也有在同各戶籍 也有同住而且我們有上網查過 自耕能力證明似乎是指地跟戶籍要同縣市 並無殘疾限制請問他們還有辦法告我們 讓我們的租約失效嗎?
您好，針對您的問題回覆如下:依據三七五減租條例，倘若沒有繼續耕種達1年，恐遭對方依法終止租約。至於偽造文書的部分應有爭執空間，倘若對方真的提告，可以委請律師協助答辯
您好，針對您的問題回覆如下:1、漲房租的部分，續租時除非雙方另外有約定，否則有關於租賃條件不必然援用之前的契約。2、可以請對方提出所謂換房東的證據，倘若是假的，已經涉嫌詐欺罪，可以委請律師協助提告