不好意思... 由於是舊公寓沒有管委會...現在部分住戶願意共同分攤修繕費用，我想簡單列出協議書要同意住戶簽名，避免付費時又有爭議。只是這協議書不知該如何寫，要條列哪些重點呢？
您好，1、依據公寓大廈管理條例，漏水原因如為公共區域或管線之原因，則修繕費用應由全體住戶分攤，您可據此以存證信函向對方請求費用。2、協議書並無一定格式，只需載明立約人、時間、彼此約定之款項數額、付款方式等重要事項即可。3、不同意就沒有簽立甚麼協議之必要了。4、可先行支付修繕費用，再以存證信函向其他樓層請求費用。
您好，針對您的問題回覆如下:1、修繕與管理費繳納於法律上是兩件事情，故我方無法以漏水未修繕，而拒付管理費。2、程序上，可以於區分所有權人會議中就漏水事宜作成決議。或是，自行修繕之後，要求全體住戶共同負擔費用