你好~我們一家三口剛剛被關在社區電梯裡..按了緊急呼叫鍵居然不會響.拍門呼救也都沒人聽見..也都沒帶手機..到最後沒辦法只好請我老公硬推開門逃生..社區管委實在很誇張電梯8月10號壞掉..我打電話通報..拖了2個星期才修好..修好沒幾天..又出現按鍵失靈(按了不會動..不開門)這些問題..向警衛通報..警衛打去電梯維修中心..卻拖了好幾天都沒處理..這幾天社區電梯改磁卡進出..主委要求要繳清管理費才能拿磁卡..我們今天領了磁卡..也以為既然有來設定磁卡..電梯應該修好了..結果就被關在裡面..空調壞掉..呼叫鈴壞掉..很恐怖的回憶..逃出後我老公直接去警衛室告知警衛說我們被關在裡面..警衛說:我也沒辦法...我只是個警衛..你要找主委但是 我上次通報警衛電梯壞掉時警衛剛好跟主委擦身而過警衛問主委xx號電梯修好了嗎?主委居然說:我哪知道??(完全漠不關心社區狀況)這次電梯壞掉的前幾天..我就有通報警衛了..我說這樣子可能會把人關在裡面..他們說會請人注意檢查..但是今天開磁卡..又關人..有時間磁卡施工.卻沒時間處理電梯故障前陣子也發生社區整排住戶馬桶阻塞事件..大約2星期了..一堆糞尿施工物品堆在地下室也不知道時麼時候要處理..臭得要命我有個鄰居朋友..樓梯間的燈壞掉去找主委..主委居然說沒錢修(聽說社區清潔人員八個月領不到薪水.不幹了)<==這是聽說啦..社區變得又髒又亂..每次通報事情..不是互踢皮球..就是拖拖拉拉不處理..請問如果要投訴要找哪些相關單位?或是有捨麼處理方法嗎?
您好，針對您的問題回覆如下:1、就您所述的，有關於社區共設部分的維修管理義務，倘若管理委員會沒有執行，依法目前無法可罰，除非經過區分所有權人會議決議，要求館委會限期處理而未處理，才可以報請主管機關(縣市政府)開罰。2、至於財務的部份，可以要求管委會定期公佈財務會計帳冊，以釐清?何沒有經費，是否涉嫌其他不法行為，倘若管委會拒絕，則可以報請主館機關開罰。3、本文建議您可以委請律師出具法律意見書，促使區分所有權人注意此事，以利將來區分所有權人會議及相關舉發之進行
您好，針對您的問題回覆如下:1、公設使用必需依據規約或是區分所有權人會議決議，否則不得長期佔用。若違反，可以提起排除侵害訴訟，或者由區分所有權人會議中決議處理方式。2、有關於管委會會計帳冊及相關資料的部份，可以發函要求管委會提出，倘若拒絕則可以向縣市政府主管機關檢舉，並且提起交付帳冊訴訟，倘若交出之帳冊有問題，則可以依據情節提告偽造文書、背信等罪