房子租賃4月5日屆滿，隔日6日，對方強硬要繼續營業屋主在期滿前幾個月就告知不續租要收回自用。對方無視，硬說有續租權原本租約沒有去公證，後來對方自行調降月租金，讓房東生活過不下去屋主只好至最高等民事庭，有調解筆錄。內有說租期至4月5日止。合約上有寫，「乙方於本租約終止或租賃期滿，乙方不得藉詞推諉或主張任何權利，一切建築物及營業設備歸甲方所有」。6日那天，我只是推開一扇門，走以往會走的通道，用眼睛目視著他們的餐廳設備，就又走出來，完全沒做任何事。乙方的女兒看我從那扇門出來而以，馬上通知乙方，乙方當時在外面，馬上叫警察來，說我妨害自由，立即作筆錄。警察問乙方你有看到嗎，乙方說沒有，是他女兒看到我從那扇門出來警察說這要怎麼告? 乙方堅持說要告刑事妨害自由現在要到庭說明，我能反告乙方妨害自由嗎? 浪費我的時間跑法院
一、既有調解筆錄，如果調解筆錄沒有問題的話，可以執調解筆錄向法院民事執行處聲請強制執行。二、如果調解筆錄沒有約定好而沒有執行力的話，那麼就要另外訴訟了[民事部分]。三、刑事部分如果對方告你的話請先防守。還有，沒有證據告刑事很危險。我是楊俊鑫律師，如要現場諮詢請先電話預約，預約電話0954149193，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近
一、告刑事的話常需要本人到庭。二、如果告民事的話，有訴訟代理人到場的話本人可以不用到場。三、可以考慮告民事就好。四、如果對方的確有錄到音而且告的部分全部都是真的，那麼他就沒有誣告的問題。這個時候如果你告他們誣告的話會有[ 誣告的誣告] 的問題。楊俊鑫律師，現場諮詢專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近