請問簽署了一只房屋契約.押金一個月.還未入住~但事後想想安全問題不想住了~但契約裡有一條<<未住滿一年需付一年房租的條例>>真的要照契約走嗎?有補救辦法嗎?請幫幫我.謝謝~~
一、押金部分肯定會被沒收，但是解約後仍要付一年房租，確實過高，可以將該條主張成違約金之約定，然後主張違約金過高，請求酌減。至於要酌減到多少，你可以跟房東商量看看，若無法達成共識，就請法院判斷囉！二、如欲詳談，歡迎來所預約諮詢
您好：1.建議您可先看看租約是否有規定違約罰則 如有，就依約定辦理 如無，就建議應與專業律師討論損害金額之計算 (包含扣除折舊後之裝潢費、押租金、預期營業利亦之損失等)2.如大房東提出訴訟請求遷讓房屋， 訴訟到強制執行期間至少半年， 所以可以和大房東協調看看以上意見，敬供卓參