借名登記
如果能證明是借名登記關係，就可要求改登記成實質所有人乙的名字。至於貸款，因是甲與債權人間的契約關係，除非債權人與乙都同意，否則無法直接轉成乙的貸款
您好，關於您的問題，1、不合法，縱使阿公曾承諾要將土地贈與阿罵，此僅為債權行為，阿公仍須以物權行為移轉登記予阿罵，才算合法。2、土地還在兒子名下，就可以起訴兒子將土地返還；然而，借貸之債權人如為善意不知土地非兒子所有，那這抵押權就仍然是有效合法的。