本人因在今年的3月底買進預售屋七樓以一坪58.5萬購入,但事後本人又於今年的7月返回銷售中心,得知六樓只要一坪56萬,因為樓差一樓,卻價差差到一坪2萬5,所以本人想與建商有條件解約,希望本人繳交的頭期款140萬,本人願意損失15%最為違約金但建商卻執意是總價金1220萬的15%我想請問律師,因預售屋並無實價登錄,所以我覺的我買貴了,現在我若打官司,我有勝訴的機會嗎?
若您能舉證簽訂契約時遭建商詐欺，否則單純因為價差而解約純屬民法動機錯誤不構成解約事由，建議還是先與建商談看看盡量減少損失
你好：若確實存有你沒有告知之瑕疵，對方可依民法第354、359條規定請求減少價金，未顯失公平可以情求解除契約，建議你妥善跟對方協調，以免訟累