我最近有處理這方面土地的問題，但是你的問題有一些複雜，需要注意一些問題：一、讓渡書雖為長輩所簽立，但是你們是繼承人，必須承受讓渡書之拘束，所不同的是這裏的時效問題，你可以主張時效已過，拒絕陪同辦理過戶，這個沒有問題。二、可是對方雖不能過戶，但是有占有權源，你們是繼承人，無法主張拆屋還地，這個訴訟上你要打，依我的法律見解，這個官司機會不大，因為當初長輩訂立的合約，因為你們是繼承人必須承受他們之間之約定（這是實務上比較偏向的看法）。三、唯一可以主張拆屋還地的人，乃是善意之第三人，乃是因為債之相對性，他可以依民法767的規定主張拆屋還地，這個在法律上就行得通。四、但是如果第三人主張拆外還地，而地上物所有權人可以向你們繼承人主張損害賠償，這時繼承人就可以主張時效抗辯，這是我的法律見解請參考。
您好：讓渡書之效力僅在出賣人與買受人間有效力，所以其他共有人之任一人，均得起訴請求拆屋還地
您好!如果不動產役權未經地政設定，則僅具債權效力，若善意第三人受讓取得乙地，可不受同意書的限制；但甲地所有人若因此受有損害，可向立同意書人請求賠償；另外，若乙地確實為甲地進出必要之地，即使沒有同意書，甲地所有權人仍可主張通行權。以上若有未盡之處