本戶門口未經同意被管委會的人安裝一個很大的電控箱在門口騎樓地上...騎樓是本戶權狀裡的非大樓共同持分公設.....至今溝通3個月都無人回應,請問如果都不移走要打官司...1.請問我該怎麼處理.....算侵佔嗎? 2.我該告整個管委會還是主委謝謝!!
若依權狀記載確認騎樓為您個人所有或屬您專有部分，非共有部分，或可依刑法第320條第2項提起竊占罪，被告是決定把該電箱放在騎樓的行為人，非管委會。刑法第320條第2項：意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項(即刑法第320條第1項之普通竊盜罪)之規定處斷。謹依您提出之訊息簡要答覆，請卓參，若仍有疑問
您好!若鄰居增建時明知可能占用到您的不動產，仍基於為自己或第三人不法之利益，而竊佔您之不動產，可能成立刑法第320條第2項之竊佔罪。若鄰居增建時有經過整棟區分所有權人同意，只是於增建時不慎越界建築，而占用到您的不動產時，因為無不法所有之犯意，難認成立竊佔罪。此時您應依民法相關規定主張拆物還地，並請求鄰居占用面積相當於租金之不當得利金額，方屬正辦。以上法律意見請參考，謝謝