我在台灣祭祀公業協會官方網站截錄以下文字:((與管理人簽訂土地買賣或合建契約可以嗎？或許管理人信心滿滿，或許管理人私心自用，因此，先斬後奏，簽一訂土地買賣契約書或合建契約書後，再提報派下員大會決議通過。萬一派下員大會否決，該契約是無效的，所以最好不宜如此。 ))以上的說法對嗎?如果對的話,那這份無效契約的效力就不及於祭祀公業了是嗎?
祭祀公業管理人之權限，除章程另有規定外，或祭祀公業派頭員大會決議，對祭祀公業之財僅限於管理、使用、改良之行為，並不及於處分(買賣、贈與)之權，逾此之外，恐為無權處分，對祭祀公業因之而受到之損害，應負賠償責任。其以代理人名義所為之法律行為，非經祭祀公業派下員大會之會議決議通過之或承認，對公業全體之派下員，亦不生效力。可line或0911-368-561。公理律師事務所
祭祀公業管理員之權限，應檢視祭祀公業內部章程之規定，如章程並無規定或授權，管理員僅得就祭祀公業財產之管理、保全、使用、改良之權，逾此之外即為無權處分，或無權代理，所致之損害，管理員自負其責。從而賠償建商部分，應由管理員自負其責。上訴、和解部分，亦需有派下員大會之決議。檢查會計憑證，係屬監察人之職責，如有怠忽職守致公業受損害者，應連帶負賠償責任。可line或0911-368-561。全省、全島。公理律師事務所