請問不動產共同共有時，是否可貸款。應如何避免和申請保護權益。
貸款可以自己辦理，只要有人願意核貸就行。但如果貸方要求需要不動產設定抵押擔保，分別共有可自己決定抵押自己的應有部分，公同共有就需得到全體共有人同意才能設定抵押
轉貸需要全體共有人同意設定抵押權，否則無法設定抵押權銀行就不會同意貸款。若姐姐有積欠應付貸款，墊付人可以債權人身分請求還款，取得執行名義後就可拍賣姐姐的持分來還款，拍賣時共有人可行使優先購買權將姐姐持分買回，之後就可進行轉貸