感謝曹律師的協助與回答，可否再追問幾個問題，萬分感謝。1. 如果房東想重訂契約，請我是否有權拒絕?2. 房東一直強調我的行為讓她壓力很大睡眠不好等，甚至說有躁鬱症，我是不是可以不用理她 ? 我自認我的行為沒那麼嚴重，亦非不可理喻 或一犯再犯的人，我也一再體諒她，即使她因為我的行為生病(她可能會這樣認為)，我也沒有錯吧 ?3.如果我未經她允許，私自跟她家人聯絡，請她家人勸勸她開導一下，醬會違法嗎 ? 不想直接威脅她，不希望她難受，但也不想一再收到被趕出去的字條，這是我想到一個方法，不知是否可行?4.契約說因過失造成災害造成損失時，要賠償。請問如果 "偶爾" (一個月1~2次)天然氣忘記關總開關 (房東自設一個開關，我以前的住家天然氣都沒開關)，雖沒有火災，可是他說造成她精神耗弱 壓力很大要吃 "更多" 藥，我需要負責? (要怎麼證明沒關天然氣會造成她精神耗弱? 或許她有辦法證明，但我太笨想不出來)感謝，現在開始 我要對法律的事情多注意，書到用時方恨少!!! 真的很感謝您。
您好，針對您的問題回覆如下:。1、就您所述的情形，除非雙方另有約定，否則都未達法定解約事由，對於房東要求搬遷的要求，可以拒絕。2、倘若房東違約，我方可以要求違約金(依契約約定)，並且可以要求陪我方所受之金錢上的損失，包含搬遷費用、找房子的車費、請假找房子的薪資損失等。(違約事件並無精神慰撫金的問題)
您好，針對您的問題回覆如下:1、本質上屬於我方片面無法履行租約，所以應該會有違約金的問題(大多以押金抵扣)。2、不過倘若雙方事後已將約定可以無條件解約，並且確認沒有物品遺失等，則對方不得無故扣留我方的租金及押租金。3、倘若房東數個不動產出租，則可以向消保官提出申訴，否則就只能透過訴訟的方式要求對方還款