房屋的使用權是要等到交屋完才會從賣方變成買方嗎
你好：原則上出賣人依民法第348條第1項規定，負有交付房地予買受人之義務，並負有使買受人取得所有權之義務(不動產及辦理所有權移轉登記)，惟依民法第373條危險移轉之規定，標的物之利益自交付時起由買受人承受。但契約另有訂定不在此限。可以先審閱你們的買賣契約，看是否有使用權在交屋前歸屬何人之約定，若無，則依民法第373條危險移轉規定辦理
您好：1. 雖您與對方並無簽訂書面買賣契約，但按民法規定，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立，因此雙方都應依當初約定事項進行。2. 依動產擔保交易法第26條：「稱附條件買賣者，謂買受人先占有動產之標的物，約定至支付一部或全部價金，或完成特定條件時，始取得標的物所有權之交易。」，您與繼母係依動產擔保交易法第26條，以車輛分期付款買賣契約進行，您必須依約繳納完分期款後，才能取得車輛之所有權，您現在僅係取得使用權。3. 雖然對方仍是車主，但因您有使用權，且並無拖欠款項事由，對方無故毀約且擅自將車輛取回的行為，已經涉及侵占及侵權的問題，但因您與對方為親人，親人間的侵占須為告訴乃論，您必須依法提起告訴