1.應該去訴請分割遺產、一直共有將來人太多、會有很多糾紛
只要是繼承人之一，就能單獨辦理登記成公同共有，不需所有繼承人同意，但登記後共有人仍應包括含代位繼承的孫輩在內的全體繼承人才正確，否則可能有弊端，此部分應查閱完整過戶的文件才能明瞭。奶奶的財產部分，將來繼承發生時，除非有遺囑或繼承人協議，否則仍應登記成全體繼承人共同共有
繼承於被繼承人死亡起就已經發生，地上權也於此時就已經歸全體繼承人公同共有，並不需要辦理繼承，您講的如果是辦理繼承登記，則可由任一繼承人出面辦理，但未得全體同意前也只能依繼承的事實登記成全體繼承人公同共有