我因某種業務上的關係，借給建設公司300萬，利息約1分多左右，對方以其名下之開發土地(目前RC住宅興建中)預計將抵押權予我，假設對方倒閉，我借貸給對方的這300萬，有什麼風險該注意的嗎?如果對方房子銷售不出去，他還不出每個月的利息，要我買下蓋好的成屋(地點不是很好，政府打房)，來做交換，我會不會賠了夫人又折兵，謝謝。
您好：如果您是第一順位抵押權，則對方若未來無法還款，可以拍賣該土地，至於對方若要您承受新成屋，您亦可拒絕，不一定要接受，但實際情形可能仍要看你們之間簽立之契約內容而定
您好：一、不管房子是用買賣或贈與，都需有雙方當事人同意，所以只要您不同意，即可不接受該房子，但以後房子可能會被法拍，導致你們無法繼續居住於內。二、如果用語只有這樣，那成罪機率應該不高，但仍要看當時情境及所有用語而定。三、若對方持續騷擾，建議申請保護令或向公司主管提出