您好~我想請問，房客於合約前一個月無故失聯且沒有點交，再加上最後一個月房租也未給。之後有打了簡易庭的官司，終於法院在今天點交還我出租的房屋。點交前，我們並未自行開鎖進入房屋，但今天點交後發現，當初所附的全新液晶螢幕不見了，而且房子牆壁全部都貼滿了泡棉。我們先把今天點交的現況先拍照及攝影起來了。當初租賃契約裡有註明附有全新的家電明細也有租屋前照片佐證。請問：1.因家人急得要入住房子，我們可以先把房子整理好先入住，再跟房客求償回復房屋原狀的費用嗎?另外，還可求償從失聯未繳房租當月開始到點交房子的當月且未繳的水電費嗎?2.點交發現全新液晶螢幕不在屋內，是否可以提告侵占及求償呢?3.回復房屋原狀的費用、房租及未繳的水電瓦斯費是屬於民事，但液晶螢幕不見了告侵占屬於刑事，程序該如何做~麻煩請幫忙一下。感謝回覆
刑事部分，房客擅自取走你的液晶電視等家電，確實可能成立侵占(或竊盜?)等罪；破壞屋內設施，也可能有毀損罪可供討論。此部分可直接向地檢署提起刑事告訴，以利後續偵查程序進行。民事部分，請求回復屋內原狀當然是一點，若因此造成進一步財物損害，亦可針對加害損害之部分求償，同樣需藉由訴訟為之，然而若求償金額在10萬以下，可走小額程序，優點是迅捷簡便。如欲詢問詳細處理事宜，可電洽本所與我聯繫
對方酒後肇事，需負過失刑責。本案應向對方提出刑事傷害告訴，俟檢察官對加害者提起公訴後，再藉由刑事程序提起附帶民事訴訟，如此可節省裁判費的支出。詳細請求金額建議與律師討論，以確保自己權益。至於假扣押的部分，則因為涉及所必須提供的擔保金，因此你們必須考量，若求償50萬元，擔保金可能要17萬元。詳細情形，建議找律師討論