您好:今年八月時，家中父母意外雙亡，父親留一塊土地，名下三名子女共同繼承，長子約定花市價兩倍的價錢向長女買回，遺產申報時是否直接填遺產分割同意書區分該名土地繼承人為長子，而長子與長女私下另填讓渡書；還是另一個方法:長子與長女先行繼承，之後再寫買賣合約做為有此交易的保障，此又牽涉到買賣形式是否需繳增值稅問題，都不是很清楚想了解會產生稅務上的問題有哪些及想詢問何種作法最能保證長女反悔再加碼要錢是無效的，為防範該合約不具法律效益特來請教，另此交易是否公證即為有效，是向法院公證還是請律師或會計師及於代書擇一公證皆可呢?
最好的方式還是委由律師為您直接訂立有利條款，約定違約金及擔保條款，以維權益。契約擬定後找律師當見證人或找公證人公證都可以
上開條款不違背法令及善良風俗固然有效，但可以委託律師為您們擬定契約，為你們擬定違約金或其他損害賠償條款甚至約定設定抵押權，加強保障權利。如需協助