您好，根據民法第424條「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安 ... (恕刪)謝謝律師回覆還是想請教舉証的問題畢竟已經住了一個月時間，期間發現壁蝨後，自然都直接做清掃的動作，除了從狗狗身上抓下來的壁蝨有另外拍照，這樣又如何證明呢?房東也說他有跟前房客確認有沒有壁蝨的情況，前房客則說無，這樣是不是站不住腳呢?
您好，根據民法第424條「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。」其中壁蝨已經有危及安全及健康的問題，若以該法條，必須分辨壁蝨是承租的房屋及設備本身就存在的，還是外在原因發生的，您必須舉證壁蝨係房屋自始存在的瑕疵，包括若將寵物寄在其他地方，壁蝨情況是否改善，或是徵詢專業人士意見或前房客。若您有任何問題或需要相關協助
您好:1. 依民法規定，若屋內物品毀損，經催告後，房東仍不修繕，可依第430條，房東須履行修繕義務規定，要求提前終止契約，或是第424條房屋有瑕疵，危及房客人身安全與健康，都可提早終止契約。然您的狀況中房東有修繕的動作，只是尚未修復好，且沒熱水並未構成危害人身安全，因此要提早終止契約並領回押金較為困難。建議再要求房東修繕，並將您們的對話及修繕結果紀錄，以利後續向房東爭取解約條件。2. 原則上房東帶工人進入你的房間，必須經由你同意，否則可能觸犯刑法侵入住宅罪，但若你曾在事前要求房東修繕房屋，只是房東未約定進房修理時間，是否違法尚有爭議。若您有任何問題或需要相關協助