想請問各位親切有愛心的律師:我在看預售屋時，是直接跟建商談的，當時跟對方談了一個雙方都可以接受的價格，然後對方就要求簽要約書，並要求我簽了一張本票，本票上面有寫"購買房屋使用"，有壓開票日，要約書上面雖寫有三日審閱期，但卻在他誤導下，當日雙方就簽訂了要約書(那時我還一直認為有三天審閱期)，回家後才發現，要約書經對方簽認後，就沒有撤回權了，且要約上面有罰則，若違反約定，要賠償他方約定買價3%的違約金。建商跟我解釋說，要約書跟本票都只是個程序，等簽買賣契約那天，不管到時我有沒有簽，都會當場歸還我，我不太放心，昨天去跟他談了一下，有順利把3%罰則刪除，但他還是那套說詞，簽約那天本票才還我。要約書有約定，簽完買賣契約後須支付定金，剛好就是本票寫的金額，不知道我如果到時真的沒有要買，不跟他簽買賣契約的話，會不會有甚麼地方會吃虧上當的?本票拿的回來嗎?
您好，關於您的問題，依據您的描述，系爭本票已有訂金之用途(且您已簽立要約書)，因此若您偽簽立正式之買賣契約，恐會有違約之問題
您好，關於您的問題，雙方之間之契約若已經定明白，則您母親解除契約有理由，不會有違約之問題，然仍須視契約條文規定及確認是否有其他特殊約定，建議您請律師作初步之諮詢，較能確保權益