房東不承認第一個月房租是訂金轉付 ，拒退押金。
你好：若聲請各地調解委員會調解，可請仲介偕同擬出席調解委員會，但調解沒有強制力，對方可以不用配合或出席。調解不成立就要考慮是否採取法律途徑，可提請返還押金訴訟，請求返還，並聲請傳喚仲介出庭證明當天確實交付定金，契約成立後轉成第一個月之租金
您好：1. 接下來建議應先將漏水情形錄影、拍照存證，並請師傅提出修復漏水估價單並蒐集 其他損害之單據。2. 最好也要在交屋後六個月內對前屋主寄送存證信函通知有漏水瑕疵並請求減少價金。3. 如先透過調解委員會進行調解，樓上屋主事後又藉故推拖，不願配合檢測， 就可以向法院提出民事訴訟。4. 如進入訴訟，可以向法官聲請囑託專業機構作鑑定，樓上屋主必須配合檢測 判決出來並確定，樓上屋主如不配合，可以聲請強制執行， 對方應容忍您進屋修繕，並可就其名下財產執行受償