律師你好,我跟先生目前分居還沒離婚,婚後有購買不動產公寓, 是在我本人名下, 我想請問:1.目前婚姻存在, 我可以把房子出租出去嗎?2.如果我在今年6月公寓出租出去了, 假如我在8月離婚了, 那會有舍麼影響?需要怎麼做?有房客的話, 婚後不動產如何分配?
如果房子是您買的，您可以自由決定出租，跟離婚沒有關係。離婚後各自名下財產還是歸各自所有，但婚後剩餘財產較少的一方，可請求剩餘財產差額分配，此時婚後買的房子應計入婚後財產計算
如果結婚後沒約定夫妻財產制，則應依法定財產制處理，原則上離婚時各自名下財產歸各自所有，除非有其他約定。再來，離婚時可依民法第1030-1條分別計算各自婚後剩餘財產的數額，例如夫名下婚後購買的不動產扣除貸款餘額的部分應計入夫的婚後剩餘財產，雙方各自計算後，數額少的一方可請求對方給付差額的一半，即所謂夫妻剩餘財產差額分配請求權