請問:由於前夫最近過世，名下的房子由孩子繼承，孩子目前未成年，監護權在我也都由我在照顧，孩子與我都不住在那間房子了，從以前前夫姐姐就住在這間房子裡，那現在如果不想給他住了或者要要求他付租金這樣可以嗎？不想要房子給他這樣住免費，房子損壞修繕費用還是我們在支出…稅金也我們在繳…請問我該以何種程序及名義要求他搬離或付租金呢?我可以代替孩子要求他嗎？
您好：建議以小孩之名義及您為法定代理人，先發存證信函，告知終止使用借貸關係，此後看對方是否要以租賃方式承租，否則可起訴請求返還
您好，關於您的問題回覆如下：1、出租人不一定須為所有權人，因租賃契約是存在您跟二房東間，若真正所有權人不同意 出租，頂多是您可向二房東求償而已，原租賃契約仍有效。2、你可試著主張遭對方詐欺而簽訂租賃契約，撤銷該承租之意思表示後，契約即歸於無 效，再請求對方將押金及本票歸還。亦可等九月搬遷日到來，再以店面已無法使用而主 張終止契約，同樣可請求對方將押金及本票歸還。3、可考慮先載明該店面為重劃區等事由，先發存證信函或律師函予對方及其他人，限期命 其等解決該糾紛。希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助