前幾天看了一間六樓公寓分租套房，租金11000元，帶看房子是一位自稱周先生，表示自己是代理人，房子是一群投資客共同裝潢出租的，他也是股東之一，當下看了房子很喜歡，周先生要求拍我的工作識別證，要讓其他股東過目決定是否租給我（他表示他們很挑住房客，寧願房子沒租出去也不要租給不穩定的房客），後來幾天用line和電話聯繫，原約定好今晚9:30簽約，但於8:30時打電話通知他要取消，因有看上其他條件較好的房子，周先生一陣狂罵後掛電話，再傳line截圖要告我違約，想請問律師我的line對話裡，是有約定今天9:00簽約這樣的對話，他的告訴會成立嗎？若他提告可以索賠怎樣的款項呢？謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、雙方約好要簽約的約定，在法律上叫做預約，倘若我方違反預約，確實有違約責任，不過對方還是要提出其所受之損失(違反預約所受的損失，而不是違反本約所受的損失)才得以請求。2、倘若對方真的提告，建議應該委請律師協助答辯以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、要釐清終止契約的原因，倘若不符合法定終止契約的規定，則雖然我方可以任意終止，不過對於承攬人的相關花費，還是有給付款項的義務。2、反之，倘若是對方故意不繼續履約，則我方可以要求減少價金或是要求賠償。3、倘若我方有積欠款項，依法對方可以行使留置權