房屋修繕已超過合約完工日,有按時支付工程款,卻遭設計師多次以欺瞞方式惡意拖延工期,也因設計師未確實監工導致許多細節出錯,欲與設計師解除合約,請問是否有合約終止範本?謝謝！
您好：首先，要看您與對方的合約有無約定遲延多久可以解除契約，來決定您是否有權利解除契約，再來，要看您與對方約定的工作是否有需要在特定期間內完成，而對方超過約定期間或超過相當期間，否則您只能要求減少價金或遲延損害賠償。至於解除契約的方法則只要以存證信函通知對方即可。您解除契約後，您可以要求對方退還已付工程款，若有損害可再請求對方損害賠償，如合約另有規定，則依照合約規定。若有需要進一步討論或協助
您好，您的承攬人所施作之木工不符約定之尺寸，即為瑕疵。如工作有瑕疵，您可以定相當期限，請求承攬人修補。如果承攬人不於前項期限內修補者，您得自行修補，並得向承攬人請求償還修補必要之費用。若瑕疵嚴重，承攬人拒絕修補，您甚至可以解除契約，請求返還已支付之價金或減少價金。建議您可以先與承攬人溝通，如果承攬人不予修補或拒絕減少價金。您再委託律師發函通知承攬人催告修補及行使解約、減少價金等權利。要注意這些權利消滅時效僅有一年