狀況: 我們家買了一棟中古屋，現在交易進度已經到要交尾款的時候了(已過戶，所有權人是我母親的名字)，但賣方她女兒還住在該不動產，我們合約上有寫賣方需於"價金付清"或於"9/30前"交屋，但僅僅是寫同意9/30前交屋哦，我們簽的是買賣契約又不是租賃契約，這應該是兩回事吧！他們是有權9/30前交屋應該沒錯，但應該過戶完沒權力住在那吧我們請的代書說賣方到交屋前都還有使用權。但我姨丈同樣待過代書事務所 他卻說對方這樣已經算占用了問題: 1.請問賣方這樣算占用嗎?    2.如果是，我們可以採取甚麼作法保障權益呢    3.假設我把所以價金付清了，那賣方是不是就一定得馬上交屋，還是可以拖到9/30?
您好，針對您的問題回覆如下:1、文義上，我方於價金清償後或是9/30前都可以要求交屋，不過要看雙方有無約定違約的效果。2、建議可以備妥契約尋求正式諮詢，判斷是否先發存證信函或是律師函給對方，以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:。1、還是要檢視雙方簽立的契約所約定的取得使用執照的時間，倘若無故延誤，我方可以要求解約，並且要求退還價金、利息及賠償。2、建議可以備妥相關契約之後尋求正式諮詢，以判斷接下來可能的訴訟策略及訴訟前準備