1.朋友欠國稅局稅金.我幫友人做人保，並以房子做物保2.朋友分36期給付國稅局稅金，朋友答應幫我繳交房貸3.銀行是第1順位債權人.國稅局是第2順位債權人4.請問：倘若朋友不繳房貸，也不繳國稅局稅金5.請問房子法拍之後，還欠銀行的房貸，還欠國稅局稅金，衍生債務問題， 是否均由我一人承擔？？？6.國稅局是否可以查封我公教月退休俸？？請幫忙回答5題.6題問題.謝謝
既然自願當保證人，一旦債務人無法清償債務，保證人就負有代為清償的責任，保證人代位清償之後，只能再找債務人追償。若為物保，債權人只能拍賣擔保物求償，若為人保，債權人可查扣保證人的任何財產來求償，而未領取之月退俸無法預先查扣，惟一旦存入金融機構帳戶內，債權人就可查扣求償
擔任保證人是願意與否的問題，沒有順位問題。母無償移轉不動產給子，需課贈與稅。債務人無法清償借款，保證人需代負清償責任，清償後再用一切手段向債務人求償。若不願擔任保證人，可研究一下本件銀行是否違反銀行法第12-1條的規定