您好: 因去年12月購買老舊公寓1.2樓,在買賣契約中賣方有告知房屋會漏水,經搬入後發現漏水為樓上三樓造成,經與其反應並無誠意解決。所以也沒機會可請專業人員捉漏,請問現在我們該如何辦理1.若對方不讓專業人員進屋找出漏水點,可以利用什麼途徑達到目的?2.因擔心長期漏水若現在不解決或反應,三樓若地板崩塌是否有權利誤告我們未告知漏水要我們理賠(若口頭反應對方不理是可透過存證信函嗎)3.因無管委會,故可尋求那個單位協助解決呢?4.當初賣方雖有告知漏水,是否已完全不用負責了,仲介亦無責任協助後續嗎以上感謝回覆
因為賣方已經有告訴你漏水事實，所以你應該要向樓上住戶為請求，可以先委託律師發存證信函給對方，如果對方不理睬，再依公寓大廈管理條例之規定，請求法院讓你進入樓上住戶修繕並由樓上負擔修繕費用
kate你好：建議先自行找抓漏人員確認漏水的原因以及修復所需要的費用。接著可循上面徐律師建議的方式：若樓上有住戶，請屋主出面或申請調解。若樓上是空屋，則可向法院起訴請求入內進行漏水修復後再聲請強制執行。以上供參