請問一下現在已過戶完成我們約屋主看屋  屋主都說沒空現在代書說 要幫她清償 銀行  可是當初所說 交屋後才會做清償動作現在我所貸款出來的錢 跟我旅保的錢 代書都說要拿去做 代償旅保內就剩下幾萬元  現在我如果堅持 我要等到搬空 我在償還 這樣可以嗎?我現在怕說我償還他貸款 她遲遲不搬走 現在它裡面還有東西如果她拖到 最後交屋 才搬空 我才去做代償 這樣拖到 最後期限 是誰的問題
您好，針對您的問題回覆如下:1、這個要回歸雙方的契約約定，倘偌您恣意違約，可能會有違約金或其他損害賠償，建議您應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢才能保障權益。2、倘若對方違約不搬遷，程序上可以先發存證信函給對方，之後可以提起履行契約訴訟
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若我方沒有依約給予對方續約權，就逕自將房屋轉租，確實是我方違約，對方可以要求解約賠償，不過對方請求的賠償大多並非損失。2、建議您可以備妥資料之後委請律師幫您撰擬存證信函以保障權益