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你好；告訴乃論之罪，若調解成立，可以請告訴人撤回告訴。是否構成偽造文書之情形，要依證據才有辦法認定，你並未取得該文書，若貿然提告，對方只要單純否認犯罪即可。民事上，若有分管契約存在，可依分管契約之約定，依民法第767條第1項前段、第821條規定，請求返還所有物，並請求出租獲利之不當得利及相當於租金之不當得利
你好：鄰居未經你們同意擅自侵入屋頂搭建違建，造成物品毀損，刑事上可能會構成刑法第306條侵入住居罪、第320條第2項竊占罪、第354條毀損罪，可蒐證後提出刑事告訴。民事上可依民法第767條第1項前段、中段規定請求拆屋還地、依民法第179條規定請求相當於租金之不當得利及依民法第184條第1項前段、後段侵權行為損害賠償請求權之規定請求損害賠償。若偵查屬實，可在檢察官起訴後提起刑事附帶民事訴訟，就不用先繳納裁判費