事由:前任總幹事刻意不交接，原本協商好三次交接日期都不出現，目前所知有三戶保證金6萬即筆電未繳回！因目前是由建商代管，故當初物業合約是由建商與保全公司簽約至104/1/31,總幹事方面保全公司有保責任險好像是50萬，管委會於1/26通知總幹事1/30交接，但當天並未交接！敦泰回覆此人於1/31已辦理離職！但保全公司有派人協助協調！問題一:總幹事已在原公司辦理好離職，那總幹事責任險還有效力嗎？我們是二月初通知保全公司有此情況，要求暫停支付他一月薪資;若是責任險有效，我們可否要求保全公司先行代墊有單據金額？問題二:管委會是針對總幹事求償，還是保全公司？保全公司說需由管委會到警局備案取得三連單，才交給他們請領保險給付？是正確嗎？問題三:若真要委任律師處理，管委會可否要求所有花費包含律師費/裝潢保證金等費用，由保全公司所保的總幹事責任險中支付？
您好，針對您的問題回覆如下:1、責任險有其理賠標的，無法任意移作他用。又，總幹事的薪資應該是由物業管理公司負責給付，管委會應該無權干涉。2、應該是基於契約關係向物業管理公司要求賠償，倘若該總幹事涉及侵占等違法行為，則亦可向該總幹事請求賠償。3、您的敘述很亂，建議應該備妥相關合約書之後尋求正式諮詢為佳
您好，針對您的問題回覆如下:1、除非契約或附件有明確記載管理費用，或是對方有保證管理費用金額，致使我方遭到欺騙，否則因為管理費用不是契約重要因素，且是基於住戶關係對於管委會的義務，故而恐無主張解約或是要求賠償。2、不過可以向消保官提出申訴，要求仲介減少報酬