事情大概敘述前年綁了一個門號給家人用，但搭配的平板不到半年休了三次，一直在維修，休了還是一樣老是故障，跟門市說就是一直送修，跟客服反應客服要我們到門市，兩邊態度都就跟踢皮球一樣，下半年我一樣繳月租，一直到今年，四期沒繳款，一直催繳，一直到說要交給委託律師，四期兩千多塊+違約金要九千多塊快一萬塊，我當然不繳，態度不好處理問題又像踢皮球一樣，昨天事務所的小姐打來通知說要查封我名下的不動產，一台機車..還沒用電話用到說要被查封不動產，真是..我想請問律師大人，查封後換需要償還那塊一萬塊的費用嗎？對之後購買的不動產會有連帶影響嗎？會不會在被查封？
除非對方有執行名義，否則他必須要透過一定的程序取得（如：支付命令、訴訟等），才能夠進而為強制執行，查封您的財產
你好：除非有公證法第13條規定辦理公證，載明應逕受強制執行，否則要取得執行名義後才有辦法生聲請強制執行，故無法跳過聲請支付命令或訴訟之程序。惟若擔心有脫產之情形，可以先聲請假扣押裁定，但要釋明非有日後不能強制執行或甚難強制執行之虞。可以針對債務人之財產強制執行，若有爭議第三人會當場異議或提出第三人異議之訴。執行時可以跟書記官說明財產係何人所有，或依上開規定處理