想請教律師，關於租賃房屋的事：就是租屋合約於8/10到期，房東卻要求有損壞的部分給她回復原狀，基本上人為損壞的都已替他修繕完畢，冷氣機的部分有請冷氣師傅來看，那是25年的冷氣，是裡面壓縮器損壞，屬自然損壞，也向房東談依物之使用性質，若為自然毀損，應由出租人負責修繕，但房東表示"我不管，你們就事權不給我回復原狀，不然托到的時間，照算租金"，現在就卡在冷氣，房東不退租...請教律師，該如何處理?謝謝唷
您好：建議先發存證信函，要求房東限期點交及返還押金，以作為已返還租賃物證明之用
您好，1、雙方之訊息往來可供證明房東尚積欠你們押金未還，且房東返還押金亦須提供匯款金流以資證明。2、因您朋友返還租賃務時本就有將房屋回復原狀之義務，是您朋友還是應該先將臉盆修好，如房東仍不返還押金，再對其提出請求。