我們再桃園觀音買了一間房屋，請我公公當保證人，代銷說必須要有我公公出來當保證人貸款才能通過，後來上了聯徵之後發現我公公有一筆房屋貸款，但是那間房屋貸款銀行把他掛了信用貸款的科目，導致桃園觀音那邊銀行說我們必須去更改科目代款才會下來，所以代銷一直強烈要求我們去跟原本銀行更改，代銷說那是可以更改的，如果不更改導致代款沒辦法下來的話就是我們不配合所以要沒收違約金。我的問題是今天我公公是保證人他的信用狀況本來就不是我們可以掌握的，所以這樣我們也算違約嗎?
除非有特別針對房屋貸款無法核撥預定成數時的契約效果有所約定，否則因買受人貸款無法核貸預定成數而違約，是屬於可歸責買受人之事項，依照通常制式之買賣契約書，都有按日加計違約金之條款，這時候必須要跟出賣人談判協商，以減少損失，有其他問題的話
以所述情況，不構成瑕疵解除契約的程度，而不可解除契約前提下，是否違約，必須視買賣契約內容而定，依照一般制式的房屋買賣契約，是會構成違約，有遭索討違約金的問題，有其他問題的話