 律師好,想請問共有土地買賣問題,父親於民國84年在父親和其他兄弟姊妹及共有人之共有農地,經其他共有人同意,在此共有地上建造農舍並取得建照使照(當時父親未辦理保存登記),父親過世後此共有土地持分由我繼承,而最近其他共有人表態要賣出這塊土地並已找仲介洽談,並表示要行使土地法第三十四條之一(確實同意賣出的共有人持分有超過三分之二),我方非同意方,想請問律師:1.買賣成立後,父親建造的地上物必須被迫拆屋還地嗎?2.請問有什麼方法可以避免拆屋還地的情形?
有可能需拆屋還地，可行使優先購買權自己實際擁有完整土地自然可避免拆屋問題
購買土地應該同時要求將他項權利塗銷，才能避免後續被拍賣的可能。另外房屋蓋在他人土地，隨時有被告拆屋還地的風險，若無法取得全部坐落土地，並無法完全解除風險