前夫於日前過世，留下一筆債務與一件土地（地上的房屋所有權人是我）。女兒為其繼承人，目前糾結在拋棄繼承與限定繼承。有下列問題想請教：辦拋棄繼承：1.土地屆時被拍賣，我是房貸的保證人和房屋所有權人，是否有優先承購權？2.前夫生前有領勞保局的失能年金尚有餘額，查勞保局資料餘額將轉為遺囑年金，若辦理拋棄繼承此筆金額是否也將拋棄？辦限定繼承：1.如何判定繼承的負債是多少？（他的資產僅此土地一筆，公告價值與鑑定價值的比率大約是多少？）2.他的債務又將會如何劃分？
您好,有關您的問題答覆如下:1.現行民法已無限定繼承,而法定繼承係以所得遺產為限負清償責任,較接近限定繼承,合先說明。2.僅就拋棄繼承為說明,因妳是房屋所有權人,亦為房貸保證人,因此即便主張優先承買,對於保證債務亦不能脫免清償責任,除非拍賣價格可足額清償債務。3.一旦拋棄繼承,則繼承人對於被繼承人所有財產均不得享有權利,縱使該勞保年金轉為遺囑年金亦同。以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝
您好:1.遺產分割協議是針對遺產如何分配的一種文書,只要各繼承人間同意即可,而地政機關登記會依該協議書辦理,其他繼承人應不可主張塗銷登記,至於各繼承人間有無補償則係另一問題2.原房屋登記您母親即被繼承人,而貸款是您繳的話,如非被認是贈與,建議您應於分配遺產時主張是母親生前債務應返還予您以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝