請問近期我家買了一間法拍屋，原法院公告為點交，後來其原屋主媽媽供稱將一間房間出租第三人(非屋主出租)，押金15000元每月租金 5000元，導致不動產不點交，但是我們去看房子問了管理員稱此房子僅原屋主使用，並無其他人出入，且租賃契約長達六年未公證，我看過網路上此情況應屬無效，我想知道該如何處理要回房子?1.房客租賃契約無效可否提告要求搬走?每月租金如何索取?2.原屋主仍居住不搬且持續收租，我要如何拿回押金及請求搬走?
建議先委託律師發律師函給原屋主要求限期搬遷，否則將提起訴訟並請求損害賠償，如無效果再提起遷讓房屋之訴
可以先委託律師發函給對方限期改善，否則將提起妨害排除請求權之民事訴訟，並請求損害賠償。如對方逾期不理，則直接提告