如有需要會再連絡熱心的律師們^^謝謝你們幫我解惑~感謝
如果雙方訂的租賃契約沒有特別約定這部分如何處理?就回到民法第450條第3項.453條.454條規定,你必須要在開始租約前通知房東,就可終止租約,房東就要退回全部預先受領之租金給你,如果你有晚一點通知房東,房東也只能扣一個月租金
vivian你好，雖可以支付命令向房客請求未繳之租金甚至強制執行，但效力難及於之後可能欠繳的部分。若你希望終止與該房客的租屋契約，依民法第440條第2項當其欠繳的租額達二個月的話就可以發存證信表示終止租約並限期搬遷，但仍需看雙方簽訂的租約有沒有另外約定終止的條件。至於房客若惡意損毀屋內屬於你的財產，並可連同租金一併請求賠償或追加請求。以上供參