律師您們好：我家是公寓式的二樓，廚房的天花板已漏水多年（快4年）近期因為三樓沒人住而沒漏了，變成是廁所的天花板在漏當初漏水時，三樓的屋主是唐小姐，也有跟她反應多次請她處理她也沒有處理，後來還請里長來調解也沒有用。因為唐小姐說她家地板（我家廚房位置）整個有裝修過不願意打掉檢查漏水地點後來唐小姐擅自把房子賣給現任黃小姐我家也有跟黃小姐說漏水的問題，也請她處理因為有詢問過法扶版面，是說要找責任就必須找現任屋主，不能找前任屋主我也不太懂法律，所以我就找黃小姐溝通但是黃小姐也是後面開始都沒在理我家了，沒修好也不接電話。昨天又看到三樓被不動產打廣告要售出。我家的精神壓力很大，請求各位律師幫幫我，教教我該如何做？目前所持有的證據：廚房天花板照片、三樓漏水位置照片、目前廁所照片1.本有打算要存證信函，但是我不知道該寫什麼，而且我也不知道黃小姐的全名、以及黃小姐目前住在哪（這樣寄信無法寄到黃小姐那）2.我很怕這樣案例拖太久，這樣是不是對我家不太好？3.我家經濟不是很好，請求提供花費較小的方案，謝謝。
您好，針對您的問題回覆如下:1、必須提告起訴時的所有權人，倘若日後有所有權移轉情形，會有訴訟承受的問題，不影響案件進行。2、此類案件需要的證據很多及程序複雜，還是建議您委請律師協助，至少由律師撰擬狀紙，以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、您的敘述並未提到判決，請詳述，以利分析是否有影響。2、借款關係討若有證據證明可以提起民事訴訟要求清償。倘若對於相關程序不熟稔，建議可以委請律師協助訴訟以保障權益