請問我簽約後支付10%的簽約金經朋友提醒土石流問題,上網至[行政院農業委員會水土保持局]查詢發現購買的土地位於土石流潛勢溪流影響範圍,是否可以解約?因地上無建物,當時沒有詢問是否無凶宅,但後來附近居民告知,之前有人在屋內自殺,後來房子拆除了,是否算重大瑕疵可以要求解約?請幫忙回答,謝謝~
您好，針對您的問題回覆如下:。1、凶宅的部份，因為建築物已經拆除，所以不算是兇宅。2、土石流警戒區的部份，有法院認為屬於瑕疵，可以主張瑕疵擔保責任，依程度為減價或是解約，不過此類案例不多，倘若發生爭議進入訴訟，還有得打
您好，針對您的問題回覆如下:1、嗆聲的部份，倘若涉及恐嚇，可以蒐證提告。2、有關於施工造成鄰損的部份，倘若我方的建築物有受損，可以要求對方賠償，如對方拒絕，可以提起賠償訴訟。可以先請廠商進行估驗，然後發存證信函或是律師函給對方