小妹是社區管委會的一員建商代管期所聘之物管公司A的社區經理B, 於其任內侵占5戶住戶的裝潢保證金,且建商竟不知道; 此事在代管期結束後,其一住戶詢問管委會怎不退保證金才發現!物管公司A 隨即更換社區經理B,並聲稱已報案處理,且先由物管公司A代為賠償該5戶的保證金; 管委會接手後公開招標由物管公司C得標, 物管公司A.C兩造交接一週期間,又爆出第6個住戶說社區經理B,騙他的設計師說他沒付裝潢保證金,B 藉此額外跟住戶的設計師收了一筆,至今未退詢問物管公司A的主管, A稱B已離開他們公司,應是B與住戶間自行處理的問題,兩天後,物管公司A離開本社區案場,而本管委會因多種因素,包含此事,故暫扣最後該月之服務費至今未給管理公司A請問律師....(1) 此事究竟要管委會和物管公司A處理? 還是住戶自行與B的問題? 建商都沒事? (2) 若是管委會該處理,那可以從最後該月服務費扣掉該戶保證金,再付款給A嗎? 管委會這樣做會違法嗎? 謝謝P.S.我個人是想說應該住戶和B的問題,應非管委會的管理範圍?
民事部分：物管公司A係建商之受僱人(法人)，B又係物管公司A之受僱人(自然人)，依民法規定，代理人受僱人(A及B)之侵權行為應與僱主(建商及A)負連帶賠償之責。刑事部分：B應負務侵占罪嫌，A之負責人如知情，則為幫助犯，建商如?容，其負責人同應負責。line或0911-368-561。全省、全島。公理律師事務所
限制行為能力人不法侵害他人(你)權益者，由其本人(限制行為人)與其法代理人(父)負連帶賠償之責。本案可對其法定代理人(父)再提起民事償之告訴，不受一事不再理之拘束，如老子(父)有錢麥克，當可討回所受之損害。本案如需本所協助，可line，或0911-368-561。全省、全島。公理律師事務所