您好，我有一套房租給一個女房客，在一年租約到期時收回房屋後發現，屋內裝潢及傢俱多錯損毀，廚房與廁所的櫃體面板均損毀，牆壁與衣櫃鞋櫃表面刮傷，書桌也嚴重刮傷，沙發煙頭燙破痕跡，床組壞掉....一開始時小姐也表示願意賠償，後來我們請裝潢師傅出立了估價單後，他即表示不能接受 ，表示租屋本來就不能完整無缺的，若只是正常使用痕跡本不會要求她賠償來修繕，但短短一年的時間使用的像是個中古屋，身為房東該用什麼方式來求償？謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:。1、可以備妥相關估價單、照片等核發存證信函要求對方賠償，並且從押金中扣除，倘若拒絕，就可以提起民事訴訟救濟。2、法院屆時會依據毀損的狀況，及修繕的狀況來判斷對方是否為合理使用
您好，針對您的問題回覆如下:1、可以發存證信函要求建商限期改善，倘若拒絕或仍未改善，就自行修繕之後向建商請求相關費用補償，並且要求賠償。2、有關瑕疵漏水的部份，應該先行蒐證，以預先就將來可能發生的訴訟做準唄