請問不動產在有貸款情況之下能行使贈與權嗎?
一、可以行使贈與權。二、但若有抵押，抵押的部分還是會繼續存在在這個不動產上面，後續如果沒有還錢債權人[例如銀行]還是可以聲請拍賣抵押物裁定，然後拍賣這個房屋。三、如果贈與人欠很多錢而將名下不動產贈與他人，可能會有詐害債權遭債權人起訴撤銷的問題。四、如果是在債權人已取得執行名義將受強制執行之際贈與的話，則可能會成立詐害債權罪，這個部分要特別注意。例如債權人已一審判決勝訴，判決中有記載得假執行，這樣就算是有執行名義了，又例如債權人已取得本票裁定也算。五、先研究，再處理。不同的贈與動機及事實涉及的法律問題及解決方法都不同，要看具體的問題才能安排具體的解決策略。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓
一、即使是一般債權人，也可以於取得執行名義後聲請強制執行債務人的財產。二、如果陽信已經要聲請拍賣你的財產，表示他已經取得執行名義。三、例如他發了支付命令你沒有異議已經確定，或是他對你提告已判決確定，都算是執行名義。四、法拍會讓房屋的價值憑空損失幾十萬到幾百萬[看房屋價值而定]，這個部分建議如果可以跟陽信和解要儘量和解，如果不能和解寧可跟親戚借錢來處理這條，後續就是自己賣屋處理都比被法拍好。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓