受贈人從母姓，所以外婆將其唯一的房子贈與，但卻因為家族內有急事需要用錢，想用此房子借貸應急，也承諾會負擔貸款加其利息費用，受贈人不肯借款，因考量到家族成員眾多且大部分人年事已高無穩定工作可能無力償還會債留受贈人，外婆愛女心切，想要把房子拿回讓家族內使用。請問已經贈與10幾年了，外婆有拿回房子的可能性嗎？因為是孫子所以沒有所謂的扶養行為，都是由阿姨們扶養，但過年過節都會回家燒香團員
房屋已經贈與，除非是屬於附負擔之贈與，否則原則上不能請求返還。如果自願返還又想要保有一定的保障，建議與律師討論如何約定條款
您好，視當時約定是否為附負擔之贈與，若是而受贈人不履行其負擔，得請求撤銷贈與，如果因為房子已經過戶給子女而無法請求移轉登記，則應依債務不履行規定請求對方損害賠償