您好前天有發文詢問房屋點交有瑕疵 屋主不處理現在房仲說 要我在2天之內簽切結書 並先點交房屋他們才要幫我處理屋內的瑕疵但我們約定交屋日是10月17日我和房仲說17日之前應該有足夠時間可以處理好瑕疵我再點交但房仲的副總有點放話的口吻說這2天先簽切結書點交房屋 不然他也不處理 要賣方和我互告…請問 我們要怎麼辦…謝謝回覆我很苦惱 現在很擔心
瑕疵如果沒有達到解約程度,原來的買賣契約還是有效,你還是要依約辦理交屋,不然對方可以沒收你的定金,至於瑕疵問題,也是交屋後再處理的,頂多你扣下幾十萬你認為應該扣的數額,剩下餘額還是要給屋主（不過這樣的作法往往會導致屋主主張你違約,有風險）
既然有1/3的款項在你手上,急的是對方吧？建議發電子郵件給對方要求給付全額費用,否則交易取消,你將扣除若干違約金後退還餘款至於違約金可以扣多少,看你們當初約定,如果你是因為對方下訂單而跟他人定貨,定貨成本已經高於定金,那可以沒收全額定金