有使用權，那麼有其他方式，據有法律效率嗎？對自己比較有保障這樣？還是請代書寫房屋契約即可呢？謝謝律師
小章你好：原則上買賣契約的成立並不需要以有證人為必要，證人只是可以證明這份契約確實為雙方本於真意所簽訂的，只要可以理解簽約內容及效力的第三人都可以擔任證人，不一定以代書為限。若必須等到十年後你繳清買賣價金後才可以取得房屋所有權(屋主同意在這之前提供你們使用權？)，那麼確實有很高的風險會來自於屋主的轉賣行為，可能的保障在於請屋主協同辦理不動產的預告登記，但以目前看來，有無與屋主協商的空間則端看實際情況而定。以上供參
您好:您曾祖放將房屋借名之行為，雖然不論是口頭約定或有書面契約，在法律上都成立，但因為當事人都已經無法證明，所以只能告提出書面證據，當初是否有簽定訂立無償借用契約，或是您必須提出房屋權狀、房屋稅地價稅繳款書及長期居住該房地等事實，證明你們才是房屋的實際使用人、管理人，而對方只是借名登記的人頭。並向法院聲請終止契約，只要您提出的證據能說服法官相信您才是實際屋主，判決同意終止借名登記契約，您就可以將所有權移轉登記