想請問一下最近鄰居在賣一個土地,但是有甚麼假設定的,是以前他跟他岳母抵押借款的樣子,但現在其岳母已經過往,鄰居他說他岳母的後代子孫不知道有這樣一件事;另外這塊土地是兩個人持有的,沒有分割對於假設定,鄰居表示他會立一張字據,如果他岳母後代子孫來追討這筆錢的話,他會負責(償還)我不是很懂假設定的相關法規,想問一下有假設定可以分割嗎?買下之後可以再轉手他人嗎? 立下的字據有效力嗎? 
您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若當時後是設定普通抵押權，則可以就抵押拍賣的部份提出異議，並且提起塗銷抵押權訴訟。2、倘若當時後設定的是最高限額抵押，則無法救濟