甲乙2人共有一塊農業用地，甲在地上有一處50餘年三合院(占土地一小部,有稅籍資料),後經分割三合院局部位於乙方土地,依非都市土地使用管制規則,三合院所在位置得申請更正編定為建地,想請教甲方能否請求位於乙方土地得變更面積權利移至甲方土地,謝謝
你好：若當初共有物分割協議並未處理坐落乙方土地上之三合院事宜，可請甲乙再協調是否由甲買受該部分土地，並至地政機關辦理登記，也可以互易之方式辦理，只要雙方同意並協同辦理登記均無問題。若無法協議，則要研究甲所有之三合院坐落乙方土地之占有權源為何，若無權占有，可以訴請拆屋還地及相當於租金之不當得利
你好：若要協議分割共有物並自行辦理登記程序，可參考http://www.cc-land.gov.tw/aspnet/casePrepare/detail.aspx?cid=6若甲方不同意分割共有物，就要依民法第824條第2項以下規定，訴請分割共有物，或維持分別共有之狀態或將應有不分出賣予他人或對方購買其應有部分。你們與乙方有使用借貸關係存在，要先終止使用借貸關係才有辦法請求返還土地及拆除地上物。若可以終止使用借貸關係，乙方不願意遷離，就可以訴請拆屋還地。當初之使用借貸關係屬於無償之狀態，除非先終止契約或合意變更為租賃契約，才有辦法收取租金或相當於租金之不當得利。租金由雙方約定，相當於租金之不當得利，則依土地法第97條規定請求