敝人於今年初賣出一棟位於三樓的公寓(3/11左右交屋)，但今年的八月初，遇上高雄連數日發布豪大雨特報，結果在8/12時接獲買方傳來房間滲水的通知，前後已請三位抓漏的師傅協助檢查，但屋內屋外並無發現任何瑕疵，買方要求協助將三樓後方的整面牆壁做上防水設施，已與買方確認平時下雨也無任何異狀，估計是連日大雨造成RC結構吸水飽和才滲出，想請教這是否歸咎於天災的範圍? 公寓外牆應屬於公共設施，叫賣方一力承擔責任是否合理?
您好，關於您的問題，可主張不具有瑕疵，或縱使有瑕疵，亦非交屋前所存在，進而阻卻物之瑕疵擔保責任
您好，關於您的問題，您可待對方對您提起訴訟後，由原告舉證證明為房屋原始瑕疵，您方有物之瑕疵擔保責任之問題，您亦可向建商提起訴訟請求損害賠償之