很冒昧請教，小弟有一間房屋租人，但是1他在裡面養了二條狗，但是沒有住在裡面，每天會回來喂養一次狗，現在鄰居在抗議，狗在半夜會哀嚎，並且讓環境變得非常的髒亂;2已逾二個月房租未給(押金只有一個月);3承租期間我有幫他做排水的修復，修復完成後，我想了解修復後的結果，但他卻不理不回應;4他所留的戶籍地資料，我有去找過他，可是卻查無此人;5我這近三個禮拜有持續跟他聯絡，只有第一天，接過一次電話，之後打的約四、五十通都有響不接;6我有在門口留有告示，要求他在十五天以內改善環境並與本人聯絡，否則將以租約精神，終止租賃行為，並要求他在期限後不得任意進出房屋。 目前鄰居以通知環保局至現場履勘環境，環保局看過門口後要求擇日進入屋內檢查，請問我可以自行開門讓環保局進去嗎?????以合約精神我是否可以單方面終止租約嗎????他所留資料皆為假資料，我是否可告他偽造文書並終止租約?????
建議直接向法院提出遷讓房屋之民事訴訟，並於起訴狀為相關之意思表示，這是取回房屋最有保障的作法
您好：建議先寄存證信函終止使用借貸關係，再提起遷讓房屋訴訟，於取得勝訴判決後，再聲請法院執行，則比較不會有其他麻煩