請教，我有一個二手化妝台本來是要上網拍賣，結果鄰居說他要，價格也談好了，奇怪就是遲遲不來搬，經過三四天他有朋友去他家才請他朋友搬去他家。貨物搬出去到今天為止已經超過十天，因為鄰居還沒付錢所以跟他提起，他居然說不要了，還要我自己上五樓搬。請問我現在要如何做？告他侵占是否可行？物品還在他家裡不知有沒有損壞，如果損壞我是否可以拒絕退貨？
物品所有權已經移轉所以沒有侵占問題，你要做的事情是自行或委託律師發函給他，限期履行買賣契約並支付價金
對方開立的說明書可以認為是對方對你房屋現況的保證品質，既然房屋現在出現了瑕疵，可以請求減少價金或依民法第360條及民法不完全給付規定請求損害賠償。可以委託律師發函給對方請對方出面協商賠償事宜。如有需要協助歡迎聯繫!