請問簽立不動產買賣契約書時，賣方簽名的人並非房屋所有權人且未攜帶該房屋所有權人印鑑及相關授權書，簽約完成後覺得非常不妥，是否有權利主張該契約無效。賣方簽名僅像這樣 ○○○ 代 ●●●
無代理權人以代理人之名義所為之法律行為(買賣契約)，非經本人(所有權人)之承認，對於本人不生效力。法律行為之相對人(您)，得定相當期限，催告本人(所有權人)確答是否承認，如本人逾期未為確答者，視為拒絕承認。其相對人(您)於本人(所有權人)未承認前，得撤回之。從而您可發函催告本人(所有人)是否承認，亦得逕行撤回本件買賣。無代理權人(簽約之人)，以他人(所有權人)之代理人名義所為之法律行為，對於善意之相對人(您)，負損害賠償之責(110)。以上略其大概，如需本律師協助，歡迎攜帶資料，至本所詳談，以維護您之權益。服務地區，台中、台北、桃園、新竹、苗栗、彰化、南投，均竭誠為您服務。如有疑問
補充說明一、契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人得不為前條之催告，解除其契約。解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求(民260)。二、前上論述皆其梗概，歡迎攜帶資料，至本所懇談，以宏觀了解，討論、研究、擬定，蒐證、代為撰狀，代為告訴，代為應訴、辯護，協商、和解、調解等，以維護您之權益。三、服務地區，台中、台北、桃園、新竹、苗栗、彰化、南投，均有專人竭誠為您服務。四、如有疑問