102年10月和建商購買並交屋的新房,於今年2月發生牆壁滲水壁癌,建商多次勘查維修至今皆沒能修復,依舊有牆壁滲水問題經發存證信函要求修復或減少價金後,建商以交屋時雙方有簽交屋協議書,其中約定賣屋人其室內建材設備已完竣與合約相符,買屋人已驗收無誤,雙方所定買賣契約已完成並無任何違約情事,交屋後買屋人即不得向賣屋人有任何要求或賠償......建商以此為由拒絕修復或減少價金想請問這種協議書是否真能為建商規避責任?
您好，針對您的問題回覆如下:必須看漏水的原因為何來判斷，不能一概而論，建議應該請工程公司先進行漏水原因判斷，待瑕疵原因釐清之後，再行判斷是否向建商究責
您好，針對您的問題回覆如下:。1、還是要釐清房屋漏水原因，倘若是外牆，則應該是管委會，躺若是專有部分，則應該是賣方負責(除非買賣契約另有約定)。2、建議應該先請工程公司進行評估，屆時再依據估價單，或是修繕單據向對方提起訴訟求償