您好:請問目前有1000坪共有土地要以土地法34條之1出售,如果買方有3位,但其中一位是原來出 ... (恕刪)請問:因為34條之1的優先購買權,聽說內賣給共有人之一時,不同意的共有人就無法行使...所以想請問,若是買方3人當中,其中1人是共有人之一,也算是內賣嗎?這樣不同意的共有人還可以行使優先購買權嗎?謝謝!
您好，針對您的問題回覆如下:1、只要是不同意的共有人，都可以行使優先承買權。同意出售的共有人沒有優先購買權。2、倘若有數人合法主張優先承買權，就是依據主張人的應有部分的比例購買
您好，針對您的問題回覆如下:1、共有人的優先承買權，不會發生物權效力，只是可以主張沒有優先購買的損失。(通常是其他共有人以低於市價出售土地之價值損失)2、因此就您所述的情形，不會發生無法履約的違約問題