DEAR 律師大大:我於3月時購買預售屋(透天)，當時已經接近完工5月底初驗時剛好遇到梅雨季，房屋有多處漏水漏水情形:1F客廳牆面、2F廁所牆角、2F天花板、3F天花板、3樓上四樓的樓梯間、1F/4F 窗框滲水建商有請抓漏公司來處理，處理過後依然漏水經測試發現是牆壁內的排水管有兩支管子有破洞我認為這應該屬於重大的結構瑕疵請建商將牆壁打掉確認，建商說打掉會破壞房屋結構強度現在又找第二家抓漏公司來處理，要使用藥劑倒入管內填補(師傅說保固三年)房屋總價 910萬，目前已經付了兩成 182萬+10萬代書費總共192萬我現在有幾點訴求不知道可不可行1.防水保固延長:2年延長到6年2.總價減少:我想請建商折價 50萬3.最壞打算解約:退還192萬
您好，關於您的問題回覆如下：1.防水保固是否延長及延長年限多少，這部分原則上看建商與您如何自行約定。2.原則上減價金額大概會等於將漏水地方修復的費用。3.是否可解約仍應看漏水地方瑕疵是否重大而定，否則法院會以解除契約顯失公  平，認定解約無效。希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助
您好，關於您的問題回覆如下：建議您應該先看鑑定報告結果哪方有過失，再來決定賠償金額，如果是對方亦有疏失，可主張過失相抵，不是說對方要求多少，您就必須照單全收，如果雙方就賠償金額無法達成共識，建議還是經由訴訟方式解決。希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助