朋友在前公司上班時，主管曾告訴他說這結婚契約很流行，除了可以投資外，契約內容如果自己沒結婚，也可以轉讓他人使用，自己可以賺紅利回饋金以外，親朋好友都可以拿這契約來公司兌換履行結婚服務，公司也可以協助他轉讓。但好幾個月過去，朋友賣不出去，他想要退這張合約，但公司沒想讓他退，於是上法院後，法官問他是要解除這合約還是要終止合約？他不知道到底要解除還是終止才能把錢要回來，法官問他要用哪一條民法要求解除終止合約，他答不出來。又加對方又有官司纏身，紅利金付不出來，但合約有在服務，可以對方都新聞報出來，沒有人敢跟朋友買轉讓合約，朋友損失大。想請教律師，我朋友解除終止合約適用226條嗎？
如果是因為想賺錢而不符期待想撤銷成立契約之意思表示不可行，但如果能舉證是因為被詐欺則應在發現被詐欺一年內撤銷意思表示。當你請求對方履行契約內容，對方不履行才有解除契約的適用
屋主跟房仲如果故意隱瞞資訊而詐欺你，是共同侵權人，可以請求連帶損害賠償。屋主還須負權利瑕疵擔保責任效果準用債務不履行之規定，你可以解除契約或請求損害賠償。如果屋主願意跟你談和解，返還你可以接受的價金而刪除停車位之約定，也是解決方法之一