您好：若您擔心原承租人更換問題，建議您還是請求承租人兩人皆到場，再進行終止手 ... (恕刪)房客妻表示她先生已搬離。契約由她保管，直接撕掉。他先生也沒證據來主張什麼。沒有契約她先生就不能來向我要押金和主張房子了嗎？
您好：若您擔心原承租人更換問題，建議您還是請求承租人兩人皆到場，再進行終止手續，如確有困難至少與未到場先取得聯繫（視訊最佳），並請求到場方出具委託書，較為穩妥．如租賃契約已明示不得轉租，您發現承租人有轉租情形即可終止．認定轉租方式通常已有無收取租金判斷．
您好，關於您的問題回覆如下：1、出租人不一定須為所有權人，因租賃契約是存在您跟二房東間，若真正所有權人不同意 出租，頂多是您可向二房東求償而已，原租賃契約仍有效。2、你可試著主張遭對方詐欺而簽訂租賃契約，撤銷該承租之意思表示後，契約即歸於無 效，再請求對方將押金及本票歸還。亦可等九月搬遷日到來，再以店面已無法使用而主 張終止契約，同樣可請求對方將押金及本票歸還。3、可考慮先載明該店面為重劃區等事由，先發存證信函或律師函予對方及其他人，限期命 其等解決該糾紛。希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助