律師您好:我於104年9月買房子因前面停車空地靠近馬路約2坪非我所持有(共有12人持有),但因須搭圍牆以利搭採光罩於是透過持有人A先生要跟他購買,但A先生開價1坪要10萬(目前公告地價1坪2.8萬);我無法購買,於是跟B先生購買讓我有持分,但卻被A先生告竊佔,請問是否我會被告成立謝謝
您好，1、與他人共有之土地，除非經過分割或經其他共有人同意，否則仍無權使用土地。2、您已明知土地有A共同持份也尚未分割，若未經A同意使用了土地，確實可能構成刑法竊佔罪。建議應委請律師擔任辯護，以求周全。
您好，針對您的問題回覆如下:1、該空地應該屬於共有人共有部分，使用必須經過共有人多數決。2、就您所述，您僅得到其中一個共有人同意，則使用該空地沒有合法權源，確實可能涉嫌不當得利。3、至於竊佔的部份，可以主張不熟析法律誤以為得到一人同意作為抗辯