我大哥在94年就離出走，當時有欠卡債，我母親於99年往生，我們也在99年時去警察局報我大哥失蹤，我母親名下有棟房子，到104年我們兄都沒有辦繼承(因為大哥失蹤)，104年有間資產管理公司，查到我母親過世，我們有棟房子，我大哥的戶籍也在這間房子，幫我們向法院申請了繼承，之後繳了罰款後，現在另一間銀行發現我大哥有不動產，向法院申請民事訴訟，法院有寄信給我們，要我們寫答辯狀，其內容為：(內容白話填寫)1.我大哥有欠原告銀行金額xxxxxx元，有無爭執？2.我們兄弟因繼承而取得並登記為共同有，有無爭執？3.我大哥得依民法329,330條主張分割共有物以資換價清嘗欠銀行的錢，卻怠於行使其對被告之權利，原告自得代位行使，有無爭執？4.原告主張房子共有人為三人，分配不易，應以變價分割適當，如部份分割有困難，得酌定我大哥應受補償金額，由原告受領之，有無爭執？5.對原告如有爭執且拒絕時，請說明理由及依據。因為我大哥失蹤，也已經報案了，這樣銀行還可以行使變價分割嗎？要補償金額，我們也拿不出來這麼多錢........有關答辯狀，我們需要怎麼寫或是要怎麼處理才能保住房子，讓銀行等到我大哥找到後，再看我大哥要怎麼處理他的卡債，畢竟人還在，只是不見，不能這樣就把房子拍賣了。麻煩各位律師幫幫忙了
您好，針對您的問題回覆如下:1、銀行起訴的法律關係是合理的，針對此一債務，因為您的兄長拒絕出面處理，所以銀行可以行使代位權。2、但是還是可以針對債務關係、繼承關係著手，釐清債務有多少，您的兄長是否有繼承權等，以判斷是否機會將影響降到最低，不過如果最終的目的是保住房子的話，變價分割補償可能是難免的。3、建議應該委請律師協助答辯才能保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、目前應該由國有局代管，並且處理債務問題。2、租約的部分，除非是設定不動產役權，否則其他權利沒有無限期的，且因為發生繼承事件，可以嘗試向法院請求調整租約。3、墳墓的部分必須看目前的所有權人是誰，倘若有權利使用土地，則僅能協議移除，倘若無權利使用，則可以向法院請求排除，不過還是建議以協議方式為之(此類強制執行案件，執行上有較較多的困難)