家父於3年前過戶５分農地給大哥,但大哥近期生意失敗,農地被法拍（不點交）,但土地上面有父親所建雞舍（有向農委會登記）,目前租給朋友在養雞（無制式契約）,已經養了５年了,法拍後買主無任何訊息要處理雞舍,但近日夥同警察至農地要求不能再養雞,請問律師,新地主是否有此權力在不處理雞舍補償前強制要求家父不准再租給朋友養雞嗎？我們該如何接續處理？另外再請問,我的地正好在這土地出入的道路上（既成道路土地所有權歸屬於我）,我是否可以把路回復成農地,讓新地主不能進出,這樣有違法嗎？謝謝
您好：農舍部分，要視你們之前本來所存之法律關係為何而定，若為租賃，才會有買賣不破租賃原則之適用，就道路部分，若已成既成道路，則您不一定可以回復為農地使用，要看該道路使用情形及時間而定
您好：原則上如果當初買賣契約沒有約定要提供他人為道路使用則應不受前地主和他人約定之拘束但如果該土地已成為既成道路而有公用地役權關係存在，則應提供予公眾使用但您父母應可以此為由向前地主主張應負權利瑕疵擔保之債務不履行損害賠償責任以上意見，敬供卓參