律師您好，我已和建商簽訂房屋買賣合約。但建商後來片面想修改其中關於履約帳戶解匯的條件，否則就要解約?請問這是否會有違約的問題?我是否可要求建商履行合約?若建商要求解約，是否可要求建商賠償?
您好：原則上契約之修正需契約當事人雙方合意始可為之，契約當事人單方應無法片面要求修改，而解約部分，實際上仍要看契約內容是否有賦予相對人解約權，若相對人無解約權之情形下，單方不履行合約自然要負擔損害賠償責任
您好，1、您就契約已表示訂約之意思，故系爭契約已經成立，與是否收到正式合約書無關。2、原則上解除契約即須依照系爭契約內容之規定處理，若相關解約之處置過於不合理，例如剋扣過高之違約金時，您可主張系爭條款顯失公平而無效。