您好，1、房東不得調漲租金，應以您原先簽定之租 ... (恕刪)謝謝陳律師快速的為我解答,有關於第3點, 若在原有合約未到期前, 張姓房東作廢原有合約另立新合約漲租, 我有權不簽新合約嗎? 是否會造成違約? 謝謝
您好，1、房東不得調漲租金，應以您原先簽定之租賃契約為準，新任房東購入此房就必須承受這份租賃契約，無權任意解約或更改條件，此為買賣不破租賃原則。(除非系爭租賃契約有載明房東可調漲租金)2、本案與該條款無關。3、可以這麼做，也可以選擇繼續履行舊的合約即可。4、可發存證信函告知現任房東，伊無權片面調漲租金，您仍照原租金按期給付即可。
您好，1、現行民法確有訂定買買不破租賃之例外，也就是"租期超過五年，而未經公證"之情形，是以，您的房屋係處於買賣可破租賃之情形，可以轉賣予他人並請乙方搬離，惟尚須注意契約內是否有乙方可主張的其他權利。2、雙方契約既已載明裝修費用由乙方負責，縱使有爭議乙方欲為求償，其求償對象也是甲方(原租賃契約之當事人)，而非房屋之買受人。建議可將契約交由律師檢視，可更完整提供相關法律意見。以上，如有疑問或需要