你好：若明知房屋有管線不通及嚴重漏水，故意隱瞞，保證沒有漏水，導致你陷於錯誤 ... (恕刪)感謝徐律師說的那麼詳細，可是如何提出仲介和屋主"明知"有管線不通的證據呢，因為我們都沒錄音，很擔心他們會說他們都不知道(又說謊)非常感謝徐律師，謝謝您。
你好：若明知房屋有管線不通及嚴重漏水，故意隱瞞，保證沒有漏水，導致你陷於錯誤購買房屋，刑事上可能會構成詐欺罪，可以提出刑事告訴。民事方面，針對出賣人，可主張被詐欺而為意思表示，撤銷意思表示，或依物之瑕疵擔保責任，盡速通知瑕疵存在，並在通知後6個月內，請求減少價金或解除契約，同時返還買賣價金。財產上損害無法請求精神慰撫金。針對仲介部分，可依當初之委託契約主張權利，或依不動產經紀業管理條例第26條規定請求損害賠償
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若我方有詢問，經對方欺騙，或是對方於契約中、現況說明書中為不實記載，就會構成詐欺，可以直接提起刑事告訴，並要求解約賠償。2、反之，則只是瑕疵擔保責任問題，可以減少價金，程序上就是先發存證信函請求減價，並限期清償，倘若對方拒絕，則提起民事訴訟。3、房仲的部份，因為房仲沒有盡查證義務，可以要求減少報酬。4、倘若對方有脫產之虞，可以聲請假扣押