目前為大學生，在外地讀書，由4月與房東簽約，7月初入住，到期時間為12月底，故房租先繳了。日前，12月底將要搬出之際，房東認為合約簽訂為一年，只是先繳了半年房租，而我未事先告知只住到12月底，使他隔年1~6月不能立刻接洽下一位房客，期間造成損失，要我多賠償1個月的房租，這樣合法嗎?那麼，如果當初合約雙方未簽訂到隔年1~6月，房東有權跟我討追多一個月的房租嗎?
您好，未約定期限之租賃契約，房客自然有隨時終止之權利；然若有約定租期為一年，您提前解約，便須依照契約之約定賠償房東，通常係約定扣一 ~二個月的押金，是以房東之請求尚屬合理。
您好!定期租約原則上不能中途終止租約，除非有法定終止事由或合於契約約定的事由發生，否則片面毀約並非合法，房東仍可主張租約有效，而於將來向您請求已到期的房租；若無意再租，建議可跟房東協商提前終止租約的條件，才是正辦。。以上若有未盡之處