社區車道為共用部分,但是只供3/4部份住戶車輛出入,1/4未使用車道進出住戶.如透過表決,少數未使用車道進出住戶的人數少,永遠是輸家. 等同集體霸凌合法化.
您好，1、原則上，社區事務屬於自治範圍，法院無從去代訂或調整社區規約內容。2、實務上法院僅能撤銷顯失公平的收費規約內容，是本件若收取車道管理維護費是一個獨立規費之內容，且確有顯失公平之情事，可訴請法院撤銷之。
您好，1、如對全體住戶大會決議有疑義，可向法院起訴請求撤銷，但無法要法院命社區為特定行為，而且基於社區自治，法官原則上會尊重社區決議。2、您的情形僅能就原購屋契約是否紀載不詳實或隱瞞重要資訊之情事，均可據此向出賣方請求瑕疵給付之損害賠償。