不好意思我想請問一下我最近租了一間房子租金7300我12.29號搬進來的房東有些事沒說清楚這邊的房租含水.清潔.網路.第四台可當我簽約搬進來時差不多快十天我沒有網路沒有第四台可以用因為這是新房子他們還沒用好但是這事前都沒有跟我說明再來就是我住近來因為空間狹小我的電腦衣櫃冰箱全部都只能放置在陽台爾後陸陸續續出現了一些問題因為最近天氣濕冷有露水冷空氣滴到了我的電腦主機~喇叭~螢幕找了房東過來.他說要幫我家板子而住進來的這時期我常常熱水用不到十分鐘甚至有時候五分鐘就沒有熱水了!!!都讓我等了好久才有甚至好不容易等到了!!卻一下子又沒熱水這些房東都沒有說而他是說會找人來看說甚麼用熱水十分鐘因為是電熱水器怎麼等等的用電多少是我自己要負責的而我每每洗澡都等了好久熱水才又來住不到一個月卻問題多多又很不順我想要解約~但是房東好像不願意雖然他有處理但是很多問題他根本一開始沒有說明我也覺得家電多少放在陽台有他的風險在這誰也不能保證吧!!爾後洗衣機又出問題不知道是接觸不良還是怎麼的我一個月花了7300卻一住進來全是問題我下午要上班卻常因為這樣房東來看也嚴重影響到我睡眠常常為了處理這事搞得很繁雜這兩天我想退租但他好像要收我違約的錢可是我覺得~我花了那麼多錢一住進來全都是問題如果我知道會這樣我當初一定不會租我覺得我本不需要付那些錢再說這個約的租金我也有給他請問該怎麼辦??麻煩請回覆謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、就您所述的空間過小、陽台使用、溼氣過重屬於雙方洽簽契約時，我方應該看房的時候就應該詢問的事項，很難歸類於房東應該主動告知。2、就您所述的熱水器、洗衣機、第四台的部份，可以以存證信函限期房東改善，否則可以解除契約或是自費修繕之後，以租金抵扣
您好，針對您的問題回覆如下:。1、就您所述的狀況，可以要求房東協助改善，否則可以房東無法提供可以符合約定狀態的洗衣機、公用空間，要求解除租約、賠償因此所受之損失。2、有關於丟垃圾及變動洗衣機設定的部份，未達違法程度