請教各位專家學者我跟一群好朋友想一起成立公司，開發大家共有之土地，為確保大家不會把自己名下的土地私自處理掉，讓公司無法動彈，是要大家把土地都設定最高限額抵押權給公司還是設定地上權給公司就好?懇請賜教，感激不盡。
您好，關於您的問題，因最高限額抵押權為擔保物權，地上權為用益物權，建議您可以直接就該土地設定地上權與公司，藉由物權之公示效力，確保有股東中之任何一個人將土地移轉與第三人時，第三人主張公司所有物返還請求
您好!需有債權人出具清償證明，才能由債務人去地政機關辦理塗銷登記，其他共有人則無權干涉。抵押權人只在債務人所有權範圍內享有抵押權，無權對其他共有人主張任何權利。其他共有人仍可直接出售房屋應有部分的權利，不受他人抵押權的影響。以上若有未盡之處