.阿嬤於102年3月往生時留下2棟房屋因大家談不隆至今未過戶 繼承人有3位(我媽 阿姨 舅舅) 但媽媽信用破產 想請問一下 媽媽繼承的份可以直接過戶到我名下嗎? 還是可以先過戶給阿姨在過戶給我嗎?(拋棄繼承要再3個月內 但現在已超過時間) (有跟阿姨協議好他跟舅舅過戶好 載直接過戶給我)2.阿嬤生前有存款 但生病後期因為臥病於是媽媽跟阿姨同意阿嬤將存摺交由舅舅保管 但往生至今 舅舅卻不願提出當初阿嬤生病的花費 只一直說錢花光了 就這方面我們有什麼方法可以釐清嗎?3.阿嬤留下來的其中一間房屋正在出租 阿嬤死亡之後也沒辦理過戶 租金都是舅舅在收 這樣他有涉嫌侵占嗎?(以前房租都是匯入阿嬤的帳戶 阿嬤過世後舅舅也從未開口說房租的事)
您好:1.協議分割還是會被銀行訴請撤銷，本所當事人即有過相同案件被銀行提告， 所以以拋棄繼承方式才有辦法避免， 但重點在於如何由您阿姨及舅舅那裡再取得移轉給您之保障。2.可以去銀行調出存款明細，只要能夠證明是舅舅經手，費用支出部分應由舅舅提出證明。3.如果租金一向都是舅舅在收並花用，則恐難主張侵占。以上意見，敬供卓參
您好，針對您的問題回覆如下:1、繼承人必須繼承該租約，但是還是可以從新洽談，只是必須經過承租人的同意。只要屬於該租賃契約所獲的對價，都屬於遺產範圍。2、扶養費用依協議，先由該帳戶支出，不足部分再由其他子女分攤，倘若有不願意給付之情形，可以提起請求履行協議訴訟。3、該協議倘若經過您的祖母同意簽立，則您的祖母將受到拘束。4、建議應該備妥協議書尋求正式諮詢為佳