前陣子申請支付命令,並於最近拿到支付命令的確定證明書,也去國稅局查債務人的財產資料,確認有兩間位在台北市的不動產,市價至少有兩千萬,債務人欠我的欠款是100萬。今天已經向法院寄出強制執行不動產的狀,我想請問,後續的不動產拍賣是不是一定需要委託律師,成功機會比較大?後面的程序會不會很複雜?謝謝補充,就我所知,他目前這兩間房地產都出租出去,如果執行拍賣的時候,會不會比較困難?
您好，針對您的問題回覆如下:1、後面的程序包含查封、鑑價、確認分配表、拍賣公報等，程序算是比較複雜的，建議您可以委請律師協助以保障權益。2、倘若是經公證或是未滿5年的定期租約，可能會有拍賣不點交的問題，拍賣價格相對來說會比較低
您好，針對您的問題回覆如下:1、必須提告起訴時的所有權人，倘若日後有所有權移轉情形，會有訴訟承受的問題，不影響案件進行。2、此類案件需要的證據很多及程序複雜，還是建議您委請律師協助，至少由律師撰擬狀紙，以保障權益