您好:最近買了社區大樓一個停車位，賣方說簽約先付訂金，之後他再去辦理契稅等文件，等我們(買方)契稅繳完後，再一起去地政事務所辦理車位登記(發權狀)請問到地政事務所辦理登記送件到權狀發下是否可以當天領取?因賣方原本執意說在"送件登記"時就要拿到全部的尾款，後來是代書堅持加上"審查通過"才要付尾款(因怕權狀無法順利發下)，所以請問辦理登記送件到權狀發下需要多久的時間?又權狀無法當天拿到，買方又堅持要拿到尾款，又何提防措施及因應方法呢?非常謝謝!
你們可以將尾款交付給可以信任的第三者，例如信託給律師、銀行或其他你們雙方都信得過的第三者，並與該第三者約定於權狀發下來後，該第三者應將尾款交付給賣方
你們可以選擇以股份有限公司或有限公司的型態進行登記，將對方應該取得的股份登記，除了具有公示效力外，也表示雙方將來的權利義務都應該按照公司法進行處理。如此作法，顯示你做人端正無欺，且將來有問題時，你的朋友舉證上也容易，這樣你的朋友應該會比較安心，雙方在經營時較不會因為分配或其他原因懷疑對方而使得事業半途而廢