地上權的買賣，於協議書內有簽定「除個人所得稅之費用外」皆由建設公司支付建設公司現提出要代扣10%所得稅及2%二代健保費，請問是否合理？是否一定要給他們代扣？2%二代健保費是否列入個人所得稅內，我方可否主張此項為「除個人所得稅之費用外」之項目，要求由建設公司支付。
您好：地上權讓與所得為財產交易所得(所得稅法第14條第1項第七類)，不在所得稅法第88條扣繳項目範圍內，亦不在全民健康保險法第31條補充保費扣費項目內。如果您確定和建商是「地上權買賣」而非「地上權設定」(簡單的測試方法：您本身是否為該土地之地主)，且您若是本國籍設有戶籍之居住者，該所得依法不需扣繳稅款或扣費，可以請建商明確提出扣繳及扣費之法律條文依據後，再進一步詢問專業意見。惟若係地上權「設定」(視為租賃所得，所得稅法第14條第1項第五類)，給付價金之建商即為扣繳及扣費義務人，費率亦無問題。關於二代健保扣費部分：一、法條依據：全民健康保險法第32條二、宣導說帖http://www.nhi.gov.tw/Resource/webdata/24080_2_%E7%B0%A1%E8%A6%81%E7%89%881030818%28%E6%89%A3%E8%B2%BB%E7%BE%A9%E5%8B%99%E4%BA%BA%29-%E7%A2%BA%E5%AE%9A.pdf
一、拿調解書正本去國稅局查對方的資產及所得。   這類的訊息網路上也是查得到，例如下面這個網站就有寫到類似的東西，你可以看一下。http://hld.judicial.gov.tw/UserFiles/%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E5%82%B5%E5%8B%99%E4%BA%BA%E7%9A%84%E8%B2%A1%E7%94%A2.htm二、寫強制執行聲請狀（由國稅局查到的財產，及其他的管道知道的對方的財產）。三、可聲請法院查債務人勞保投保資料、郵局開戶資料及交易上市櫃股票證券商集保帳戶。  勞保資料是為了知道他現在在那裡工作，然後再聲請扣薪三分之一；郵局是因為國稅局查不到郵局的存款；集保中心是為了查他有沒有股票的投資。四、到地方法院民事執行處去遞狀。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓