各位法律專家們好在下小弟有個小小的疑問想請教最近我剛搬進去一棟新大樓 然後我有兩個車位(一個十坪)因為小弟我沒有車子 想出租給別人使用就放置了廣告牌1.5m*1.2m*0.5m 倚靠在小椅子上 放置在車位中間有個鄰居就檢舉我堆置雜物我想請問一下 我是否真的違規了因為上網看了一些判決 其實我也不曉得我這樣做對不對 如果有人租了 我就會拿掉那張廣告牌 他占用的面積沒有很大我們大樓的管理條例的確有一條"私有停車位或機車格，嚴禁停放腳踏車等車輛，及禁止放置任何雜物"請問這樣管理是否有違背到更高層的法律?不管如何我只是想知道真相，如果真的我錯了 我也願意虛心受教感謝各位專家協助
您好，針對您的問題回覆如下:有關於停車位禁止堆放雜物，倘若沒有影響其他人權益，則至多只是違反規約，而效力必須看規約的約定，本文認為此舉對於其他住戶影響甚小，倘若規約效力過大，可以嘗試主張無效
您好，針對您的問題回覆如下:。1、相關法令是規定堆放雜物，所以文義上無法包含吊掛於門上，必須回歸究竟有無影響住戶通行或是造成髒亂的立法目的，還是要看您怎麼掛、掛了多少來實質判斷。2、倘若不影響住戶通行、也沒有造成髒亂的話，至多只是規約及區分所有權人會議有無相關規定的問題。3、外牆的部分屬於公有的，倘若要設置物品，必須經過區分所有權人會議決議