您好!長年居住日本的姪子們三人等, 過去由阿嬤保管他們在台的所有資料, 包括身分證, 存摺, 印章, 戶口名簿, 權狀等. 阿嬤兩年前過世, 他們委託舅舅想拿回這些資料自行管理, 但至今一再被拒絕.最近舅舅電腦查詢, 發現他們所有人名下土地房子, 登記日期皆為民國77年2月4日, 因他們的父親77年2月3日過世, 登記原因為分割繼承. 叔叔姑姑表示此土地姪子們未出分文, 他們無權拿回. 如今他們未經地主同意, 又擅自建蓋紀念館, 又說拿回身分證就是對他們的不信任, 請問我們應如何處理?
您好：建議可先發存證信函或律師函限期對方返還證件並拆屋還地如對方逾期不處理，可訴請返還證件、拆屋還地及給付相當於租金之不當得利本所有辦理此類型案件之多項經驗歡迎於上班時間致電本所洽詢
您好：1.如果沒有租金支付，確實屬於無償關係，並不會有優先購買權之問題。2.可先發存證信函或律師函終止使用借貸契約，並限期對方拆屋還地， 對方如果不拆，可以訴請拆屋還地並請求相當於租金之不當得利。 甲不須負擔拆除費用。3.乙於土地過戶後亦可訴請甲拆屋還地及請求不當得利，不必負擔拆除費用。4.代書的說法並不正確。本所有多項辦理此類型訴訟之勝訴案例歡迎於上班時間致電本所洽詢