事情經過:小弟我頂了一間我朋友的檳榔攤下來，因為我朋友合約快到期了2014/10/10號合約期滿然後2014/10/8~9號前一位租客跟房東"先生"出來談，房東"先生"口頭上跟我們說這段時間你就找人裝潢還是請員工，我們在20號簽合約......我就不疑有他給了我朋友一半款項的頂讓金也給我店面的鑰匙接下來我就找人做裝潢在10月17下午六點多前一個租客打電話給我跟我說房東"太太"不想租了說甚麼沒簽合約就在找員工????說不租給我們了我想請問一下房東"太太"這樣情況我該怎麼辦房東太太態度很強硬10月18號裝潢人員都要做剩下沒做完的部分晚上才跟我說不租了
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若沒有相關證據能證明雙方已經達成租賃約定，則我方無法主張承租人的權益，屆時可以向房東先生請求賠償，因為對方涉嫌詐騙我方。2、倘若以相關證據證明雙方已經達成租賃約定，則可以依約使用。倘若房東太太拒絕，則可以請求賠償
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若雙方有簽立定期一年的租賃契約，則依據民法425條規定，該屋遭強制執行拍賣出去，雙方的租賃契約必須由新屋主承受，我方無須搬離。2、倘若因為其他情形，遭法院強制遷出，此部分屬於原房東違約，必須由房東負損害賠償責任。3、建議可以要求房東賠償，倘若房東拒絕，可以發函告知，日後可以提起訴訟