與老婆交往時以自己的名義申請抽中了合宜宅，當時尚未蓋好，與建商簽訂了買賣契約後，自己先付了簽約金跟第一期工程款。跟老婆結婚後先租屋，每個月由老婆這邊出錢給我付房租（偶爾轉帳，大多給我現金），自己付了剩下幾期工程款，最近完成交屋。交屋後丈母娘給了我老婆80幾萬的現金，給我們室內裝修跟購買家具用，並詢問了房屋是登記在誰名下，是不是屬於夫妻共同持有的問題。因合宜宅持有五年後才可以變更或買賣，當初是由我的名義以名下無房地產的資格申請，房屋的貸款人也是我，想詢問幾個問題，再煩請解答，感謝！1.房屋是否算我的婚後財產？因為結婚後才交屋，且老婆有付給我租屋費用，長達2年多，我才有閒錢能夠繳工程款。2.若五年後，不論該房屋是否有變更為共同持有，我老婆如果每個月有幫忙繳房貸之實，倘若真有個萬一，我老婆是否可以主張房屋價值對分？是否一定只能用匯款紀錄作為證明？3.五年後如果改為我老婆的名字，房貸由我繳，倘若有萬一，我是否也能均分房屋價值？4.娘家這邊給的現金，作為室內裝修及家電購買，該如何讓娘家這邊覺得有出這筆錢的保障（畢竟沒有匯款紀錄）？例如購買契約人由我老婆簽訂之類的？5.裝修及家電的價值算入婚後財產計算嗎？是以當初購買的價格計算?
您好，針對您的問題回覆如下:1、基本上登記在誰的名下就是誰的，除非雙方有約定借名登記。2、至於裝潢、家電屬於贈與物，與夫妻剩餘財產分配的婚後財產無涉。3、就您所述的狀況，可以委請律師撰擬協議書，就房屋產權、財產進行約定
您好，針對您的問題回覆如下:。1、婚前協議書，只要經過雙方簽立，內容不違反公序良俗，就可以拘束雙方。2、有關於夫妻剩餘財產分配的部份，也可以簽立協議選擇分別財產制。3、倘若是法定財產制，就婚前財產、贈與所得財產也不會計算在內。4、建議可以委請律師協助撰擬，並擔任見證，以保障權益