我有一店面出租，房客使用一年多大門的鐵捲門故障(前一房客裝設留下)，請問房東是否應負修繕責任。當時以市面販售契約書簽訂。又請問房東修繕房屋有無界定範圍。
雖然是前房客遺留，但可認為該房客退租時有把所有權轉讓給你的意思。至於通常使用者，房東負有修繕義務，如果是房客過失毀損，房東自可求償之
您好:依民法第429條規定，在租賃期間，房東所提供之設備，只要房客在正常使用狀況下損壞，房東均有修繕義務，也可由房客維修後由房東支付費用。因此只要房客是正常使用下，您確實有修繕的責任，如果是房客已自行修繕者，是可向房東請求償還房屋修繕之費用