租賃土地,經地主同意在土地上自建鐵皮屋用地主的名義申請建物並由地主繳納房屋稅租約到期因新合約內容不合理故無法續約理應拆屋還地但原地主以往生由兒子繼承繼承者要求搬離並留下建物因地主繼承者要求太無理並不想把建物留下想詢問該如何處理呢?請問需要舉證嗎?合約書裡都沒有提到建物歸地主所有請問這樣地主繼承者有構成侵占罪嗎?
您好：雖土地租約到期但您仍為建物之所有權人如原地主之繼承人要求太不合理，您當然可以自行拆屋還地但畢竟這是兩敗俱傷的作法建議可以先協議共同請人鑑價再以鑑定價格作為買賣房屋之議價基礎以上意見，敬供卓參
您好：原則上如果當初買賣契約沒有約定要提供他人為道路使用則應不受前地主和他人約定之拘束但如果該土地已成為既成道路而有公用地役權關係存在，則應提供予公眾使用但您父母應可以此為由向前地主主張應負權利瑕疵擔保之債務不履行損害賠償責任以上意見，敬供卓參