你好,2012 年我在台中大里購入社區型二手自用住宅乙戶,該社區管委會以社區清潔與公務維護收取管理費用之名,向我收取管理費,然而我購入房型與其它房型有所不同.無須透過共同區域進入.我的問題:(1) 社區管委會,不須透過協商就可強行要求住戶履行他們訂定的合約,繳交社區管理費?(2) 該社區管委會已寄發存證信函, 我該要如何處理呢?(3) 我的訴求是, 合理支付我該承擔的費用, 而非去支付一些莫須有的費用?這樣算是合理,這部份可找那些公證單位可供諮詢或處理,謝謝!
您好:1.依社區大廈管理條例，所有權人依區分所有權人會議決議繳納之管理費用，住戶有義務繳納，若住戶積欠應繳納之費用，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。2.若您認為管理費用有疑慮，可請求召開臨時區分所有權人會議，於區分所有權人會議提出此案，並積極爭取其他區分所有權人通過該議案。若您有問題或需要相關協助
您好: 依公寓大廈管理條例，管理委員會為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，因此管委會職責為執行社區區權會所決議之事項，若不欲執行區權會決議事項，也必須由區權會複議通過。因此社區管委會可代表社區對該建商提出訴訟，以維護社區其他住戶之權益，若您有任何問題或需要相關協助