這是一件房屋斡旋金委託的糾紛，請幫我看一下1.斡旋委託書的撤回是否合法？2.我姐構成詐欺罪嗎？去年12/24我姐簽了一份總價460萬的房屋斡旋委託書給一位仲介，之前看屋時仲介說是現況交屋，現況有家具，12/25我姐帶我爸去看屋，我爸覺得風水不好，希望姐姐不要買，當天仲介來找我姐延長斡旋金委託書的有效期間到1/10，然後我姐詢問460萬是含家具吧？仲介卻說不含，所以姐姐要求要把460萬含家具這一條寫入委託書中，但仲介拒絕，仲介說會幫忙跟屋主爭取460萬是要含家具的。後來仲介有說我姐的出價已經達到底價，我姐覺得這代表我們出高了，根本不需要斡旋，加上爸爸覺得風水不好，說所以我們在1/1用line跟仲介說要撤回委託，當時仲介用line回覆我姐屋主已經知道，而且達到底價，說一定要履行合約，不然就是違約，要付違約金，但是當時屋主人在國外，我們也沒有看到屋主「簽回」這份委託書，仲介也沒有回覆屋主有同意460萬是含家具的。我姐有看過委託書上的條文，覺得我們沒看到屋主簽回委託書，應該是可以行使撤回的權利，所以我姐和姐夫直接到店裏找店長撤回，當時，仲介不在店內，我姐說錯一句話，她說是仲介請她回店內撤回委託書，實際上仲介是說會違約，不能撤回。當時店長有問仲介知不知道，屋主知不知道，我們說知道仲介知道要撤回，屋主人在國外，然後店長收回我們的委託書，也撕掉斡旋金10萬本票。我姐在2/16（五）收到存證信函，內容提到我姐涉嫌詐欺罪，說我們必需在7天內回去屢約。
實務上曾發生仲介為了賺取佣金，先假賣方之名同意出價，再向賣方討論買方出價。因此，必須先確認賣方是否已承諾出價及其它買賣條件。而賣方如已承諾，斡旋金成為價金一部分，如買房違約，將被沒收。另外，這是單純買賣糾紛，並無刑事詐欺問題。有其他問題的話
你好：可以聲請支付命令請求買受人支付買賣金價，若買受人依約給付買賣價金，定金會轉成買賣價金的一部分。若對方不願依履行並提出異議，則會轉成訴訟程序，要提出對方訂購之證據，請求對方給付買賣價金。定金之性質有多種，若當初約定解約定金，買受人可以拋棄定金解除買賣契約，實際之情形要依你們的約定而定