您好：之前（１０３年１１月份）曾請教律師大大有關由管理費中成立專款的問題，很感謝方勝新律師為我解惑．如今１０４年的委員已選出，但現任（１０４年）主委有意將機械車位的專款（餘款１２萬多），全數轉入管委會使用，請問：１．如果是在開住戶大會時提出，住戶大會同意，這樣就可以合併嗎？也就是說住戶大會可以決定任何的事，專款合併到管理費，不用經過機械車位的住戶同意嗎？必竟這專款是機械車位的住戶所繳納的．２．如果這專款是需要機械車位的住戶同意的話，因為專款的餘額是機械車位住戶繳納所剩餘的，機械車位的住戶是否可以要求管委會將專款退還給機械車位的住戶？３．如果合併是需要機械車位的住戶同意，管委會還是強行將專款合併，那我們這些機械車位的住戶要如何保障自己所繳納的款項．感恩
您好，針對您的問題回覆如下:1、基本上經過區分所有權人會議決議即可。2、倘若您認為決議不妥，可以提起確認決議無效，但是單純併入共有的管理費，似乎並無不妥
您好，針對您的問題回覆如下:1、管理費的繳交及使用，必須依據規約或是區分所有權人會議決議，倘若您認為不合理，可以於區分所有權人會議中提出並表決。2、倘若已經嚴重到違反法律，則可以提起確認規約或是區分所有權人會議無效訴訟