目前樓上(5樓)鄰居正在改裝套房(6間)出租，且在我不知情的情況下且對方未告知要改建成套房出租，拿了台北市都發局的套房改建同意書給我簽，並在頂樓同時改建了2間套房，目前五樓套房改建，並未取得審查許可。目前社區的管理規定也無註明不可改建套房出租。關於此情況，要如何才能夠讓樓上住戶不繼續改建成套房出租呢?1.可否主張未拿到審查許可，向台北市建管處檢舉違建，請他們來拆除?2.可否事後於社區管理規定增列不可改建套房出租之規定，規定他們不得出租?3.要如何才能夠舉證我所簽的同意書是在我不知情的情況下所簽，主張此同意書無效?
您好，1、可向主管機關檢舉之，但是否列為優先拆除單位須評估是否有立即之危害而定。2、社區管委會可做出決議禁止住戶改建行為，但住戶也可訴請法院請求撤銷決議。3、既已簽名就難以主張不知情。
您好，1、如對全體住戶大會決議有疑義，可向法院起訴請求撤銷，但無法要法院命社區為特定行為，而且基於社區自治，法官原則上會尊重社區決議。2、您的情形僅能就原購屋契約是否紀載不詳實或隱瞞重要資訊之情事，均可據此向出賣方請求瑕疵給付之損害賠償。