您好：我們家的房子和土地大約是20幾年前買的，最近想要改建，所以將建物權狀及土地權狀拿出來看。發現土地權狀的權利範圍：***21XXX分之5XX***問了人家說這是持分地，也發現鄰居的房子蓋在我們的土地上。後來問了家人，說10幾年前有發現想要解決，去問別人結果說：除非天災造成房屋全毀需要重建，否則無法取回土地!!??想要請教：這種問題可以解決嗎?可以要求鄰居還地嗎?如果都沒處理，不知道會不會有超過追訴期的問題?
若對方占有使用有超過其持分的話，是可以請求拆除超過的部分
您好!如果拍賣取得的不動產包括增建的部分，當初拍賣公告應該會註明增建部分被拆的風險，投標人應自行負責。增建部分如果占用共有土地，共有人可以主張拆除並請求不當得利，您應該先確認增建部分是否有無權占用的事實。以上若有未盡之處