律師你好:我因為房屋修改尾款驗收款10%收不回來,我有跟業主有簽訂工程合約書,很多東西都是沒有估價的業主都硬ㄠ我要我做好才給我驗收才肯給我支付尾款,可試驗收很多次每次故意找麻煩,還跟我的下包商說就是要凹我不可能支付我尾款,我還被他們恐嚇,他們還說他們被檢舉違章,還要求我要負責,然後還合約書上沒有承包的東西都要求我還不肯給追加,請問我因該怎麼處理
要先將工程每個部分詳細拍照存證，以作為將來主張施工完全按照約定，以及施工品質沒有瑕疵之證據，蒐證好後發存證信函給對方，限期驗收後付款，追加部分，通常工程合約都會針對此部分有追加價格計算方式等約定，如確有追加必要，且是當時雙方同意，就按照合約約定主張權利，有其他問題的話
要先看雙方的契約如何約定，原則上必須先依照合約內容處理，如果沒有約定，工程進行中，對方可定時間限期你們修補，超過期限，對方可自行找廠商修繕，費用由你們支出，所以相關信函,通聯將成為訴訟中的重點，有其他問題的話