曹律師,你好,房客已經欠了一個月多的房租了,連電費都沒繳4個月,一開始搬離時還打的通電話,但是對方不接,打到最後直接變成空號,也只留手機給我們連絡,這樣怎辦?留下來的東西,有些是家具,就好像沒搬完的感覺,如果裡面不是留下廢棄物,房東進去違法嗎?因為已經搬離半個月有了
您好：原則上如曹大律師所述，並建議您如沒有把握對方已遷離，還是要合法終止租約並訴請返還房屋，經法院判決勝訴確定後再以執行之方式較無後顧之憂本律師常在新北市政府遇民眾諮詢此類型案件常有房東被房客反告侵入住宅及竊盜罪之情況提請您注意
您好：有精神疾病之人在未為監護宣告之前，與他人之交易並非當然無效；您可以與對方簽立和解書，但是難保日後對方又用同一招術否認和解書之效力；若真的損失頗重，建議還是提起民事訴訟，並於訴訟中請求精神鑑定確認對方是否真的無法控制購物，如此方能確實保障您的權益。以上 謝謝如居於高屏地區歡迎來所指名本人諮詢