我在商場內租了花車攤位, 租期為一年(今年10月5日到期), 因無暇經營想提前解約並想拿回押金, 及經營保證金  合約書大致內容如下：  商店街租賃契約書暨管理公約  第一條： 租賃標的物及使用範圍： ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ  第二條： 租期 自民國103年10月6日起至104年10月5日止, 計一年0個月。  第三條： 租金及押金約定 １．租金：每月新台幣五千元整。自甲方交付本房屋時開始給付，乙方應於每月６日給付當月份租金，乙方不得藉任何理由拖延或拒絕金。 ２．押金：新台幣一萬元整，乙方依約交還本件房屋且繳清水電與管理費後，由甲方無息返還予乙方，此項押金非經甲方書面同意不得作為房屋租抵充之用。   以上是我的合約書內容，但未提及到提前終止租約是否會扣押金， 另外商場有另跟我收取一萬五千元的經營保證金，只說退櫃時會退，只有開收據未立在合約內容。  想請教各位律師, 這兩筆款項我是否能拿得回呢?
您好!問題是承租人有權利提前終止租約嗎？雙方所簽是定期租約，如果契約沒有明白約定雙方可提前終止租約，則需有法定事由(例如民法第424、430、432條等原因)或另外取得出租人同意，承租人才能提前終止租約。否則，承租人任意提前終止租約並不合法，出租人可主張租約仍屬繼續，而可收足租約到期為止之房租，並不是沒收押金即可解決。因此，若承租人確實沒有法定或約定的終止租約事由，又想提前終止租約，最好能找出租人商量，徵得出租人同意雙方提前終止租約，才能減少損失及爭議。以上若有未盡之處
您好!租約未到期又無正當理由，出租人要求搬走您可以拒絕。但如果雙方合意終止租約，又未就押金有其他約定，出租人就應返還押金。依您所述，雙方似乎都是透過中間人傳達意思，是否已達成合意終止租約仍有疑問，如果未合意終止租約，出租人仍無退還押金的義務。建議還是雙方明確講清楚是否提前終止租約，才能避免後續爭議。以上若有未盡之處