大概是去年7月份的事，7月20搬進租屋處。我是第一次租房子，跟一個室友合租一戶一萬(兩房一廳一衛)平均每人是一個月繳$5000+管理費575，押金一萬,大概八九月的時候後悔要退租，因為室友帶她的一位同事回來住，但是我並不認識，所以我就說那可以請她負擔部分房租否則就不要每天住在這，但是另外一位室友不同意，說她有付水電費就好，這樣是可以的嗎？我自己本身是因為認為不合理，家裡有不認識的人，可能亂進房間也沒有人知道，我也不知道房東知不知道她有帶人回來住，因為在不高興與室友又沒有共識下的情況搬走，搬走前要兩天要通知房東，但房東並未接電話，打了兩天皆未接電話，後來這件事就不了了之，直到最近那個室友聯絡我說叫我負擔接下來的月租，可是我從八九月就沒有住在那裡了，也並未跟房東說押金的事，因為合約上並未寫違約金，照理說應該是只有押金拿不回來嗎？最近還說要走法律途徑，想問問看如果走法律途徑大概是會怎麼判？
您好，針對您的問題回覆如下:1、合租的意思是指兩人都有簽約嗎?2、房東可以要求終止租約、賠償，亦可以要求您繼續履約，並且給付租金，不論您是否仍居住於該處。3、這樣的情形其實應該先跟房東說明(通常都會約定不可以帶別人回來居住)，由房東去拘束對方，我方恣意搬離對於房東來說，我方的行為已經造成房東的損害
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若雙方已經約定更換門把，倘若房東無法履行，應該是我方可以要求終止租約，並要求退還押金。2、倘若房東無故拒絕履行契約，我方可以要求賠償(不過您提早終止上一份租約的損失這個可能會有爭議)，程序上可以發存證信函給房東之後提告