各位專業律師，您好。本人購買社區，其停車位權狀刊載為：共有範圍（ＸＸ公尺），權利範圍：千分之ＸＸ （含停車位編號ＸＸ（此為小弟所有編號）），目前查閱網路相關文件，應該都可以停放自有之車輛（台灣高等法院95年度上易字第115號判決）。但是本社區有個爭議性，為停車出入口為機械式電梯，這座電梯是所有停車位共同使用（產權不清楚，以公電繳交電費），因此雖然車位自有，但是電梯為公有，要決定機車是否可使用出入電梯，是否需要經由停車位所有人投票通過？還是一樣可以停放？問題稍長，萬分感謝。
相關判決多有，不一定適用於你的情形。建議看建商以降的規約及會議紀錄，並以區權會處理。過程中，可商請社區顧問律師到場幫忙
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若有社區的住戶同意其進入，則原則上就沒有侵入住宅的問題。2、建議可以於區分所有權人會議中提出，並且達成決議，然後由管委會公告，社區不接受推銷或拜訪行銷。3、社區可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務