1.自動灑水設備是在住戶住家內的公設，跟火警自動警報一樣，都算公設。灑水系統是公共設施，屋內外都算是嗎?2. 屋內消防灑水設備誰要維修? 3. 屋內消防灑水設備漏水,造成損失可以求償嗎?
您好，針對您的問題回覆如下:1、只要與原本的建築執照不同，都算是二次施工。2、大樓共用的消防管線，屬於公設，管委會有維護修繕義務。不過天花板的部份，恐無法向管委會求償。3、因為管委會未盡維修義務，造成漏水所受損失，如家具、油漆等，都可以請求管委會負損害賠償責任。4、因為天花板算是自行與建商約定二次施工，因此就本案之情形，應該屬於二次施工之風險，無法求償
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於未申請執照改建的部份，依法可以要求改善，倘若未改善可能連續處罰或是依法拆除。2、有關於對方施工造成您的損害，此部份可以收集相關單據、證據之後提起損害賠償訴訟。3、有關於對方堵塞公共排水管的部份，屬於管委會管理範圍，管委會應該負責修繕，倘若沒有管委會則由全體住戶負擔。4、本文建議可以請管委會出面協調，並且就公共管線進行修繕