您好在別的案例有看到跟目前我發生的狀況很類似，想訊問後續可以處理的方式。我方是房東，對方是租客我們簽約的約在法律上叫做預約，但目前為止也還沒有收對方的押金或租金等..任何費用，這樣我們要違反預約，對方也沒有損失，也不會有違約金的狀況吧。重點是若租客拒絕解約，硬要等到合約日期到就搬進去直到合約日期結束，這樣我們房東真的就只能坐以待斃嗎?以上，感謝給予一些建議。
如果確定是預約，不是本約，未依預約簽訂本約，仍有債務不履行的損害賠償責任，預約如仍有違約金約定，就以該違約金為損害賠償金額，不過因為未簽訂本約，雙方就無租賃關係，對方不得搬入使用，有其他問題的話
如有簽訂委任契約，契約中有約定對方違約之賠償違約金，就可請求對方賠償，如未簽訂書面，口頭上也無關於違約賠償之約定，要請求賠償難度較高，有其他問題的話