你好：
您好!祖父的建物仍屬全體繼承人公同共有，不因未辦繼承登記而受影響。補辦登記時一樣只能先登記為全體繼承人公同共有，之後再由全體繼承人簽名依遺產分割協議書辦理分割或贈與。繼承不動產已經有很多節稅效果了，但不可能完全避掉稅負的，若有其他稅負考慮就找專業律師或會計師協助整體規劃。以上若有未盡之處
您好!其實從被繼承人死亡起，所遺留房屋已經自動歸所有繼承人公同共有，既然您也是繼承人，即使沒有權狀還是可以先將房屋辦理繼承登記成公同共有，就不會有罰鍰及充公的問題。之後若還是無法全體協議分配方式，可提出遺產分割訴訟，由法院公平處理。以上若有未盡之處