屋主的房子要被拍賣了,只租不到半年還有2年多的契約(一般房屋租約),因為有投入不少錢裝潢我該如何保障我的權利,若被拍賣了我能要求繼續租嗎?還有法院公證的租約和一般租約有何不同?＿
依您所述情形，可適用買賣不破租賃的規定，拍賣後租約仍可繼續存續，但如果本件是拍賣抵押物，且租約成立前已設定該抵押權，法院可除去租約後再拍賣抵押物，此時租約就會被終止而無法繼續。詳情應以拍賣公告為準
你好：承租人是承租基地興建房屋，且已變成不定期租賃契約，若要終止租約，要有土地法第103條之情形，除非當初約定興建房屋後房屋不得轉租他人或其他違反其他終止契約之約定，否則尚非轉租基地無法終止契約，雙方仍然要依照租賃契約履行，故出租人無法收回土地。詳細情形要依照客觀證據才有辦法判斷