我們家是位於舊有社區內全新獨立的建照的房子, 社區管委會原以為只要在其社區範圍內的建物都自動屬於管委會管轄, 因此蓋房子前要我們繳交建築施工保證金$120000, 其後房子蓋好後該管委會陸續向我們要了$530000的管理費。爾後經主管機關要求該管委會交付新加入之區分所有權人同意書, 才驚覺我們仍未簽署任何同意書要加入該社區管委會, 經協議後我們雖不同意加入管委會, 但是同意繳交每月$3000的管理費用(原管理費每月15200), 並要求該管委會儘速退回保證金與多繳交的管理費, 兩筆款項共計$483000。未料協商經過8個多月後, 管委會不旦未退回當初的保證金與多繳交的管理費, 竟然發出存證信函要我們補繳這段期間未繳的費用(15200x12個月), 否則將發出請求支付, 請問法律上我們未簽署任何加入同意書的話, 我們是否有足夠的立場與權利要求該管委會退回多收的費用? 謝謝解答!!
您好，針對您的問題回覆如下:1、關鍵應該是依法是否應該加入該社區，倘若無須，則無需繳交相關費用，並且可以要求退還，倘若管委會拒絕，可以提告管委會。2、反之，則我方之前繳交的無法取回，且還是必須持續繳交。3、建議可以直接詢問縣市主管機關，由主管機關認定
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若屬於汙損，則依約房東可以要求款項，所需時間，除非不合理，否則仍然屬於未歸還房屋。2、反之，倘若只是耗損而非汙損，則依約房東不得扣款。3、不過此部分我方必須有當初自然耗損的照片，建議可以向消保官提出申訴，之後可以提起民事訴訟請求對方還款