舊家之前借給親戚使用最近要整理舊家,雖然電話口頭告知數次,親戚仍不出在屋裡(屋主是我爸)內的物品(1)屋主是我爸,屋內如果沒有明確證據是親戚的物品,所有權是算我親戚還是我爸?(2)如我們自己將其屋內的物品當垃圾清理,是否會算是侵占?
您好：1、法律上並無這樣的推定，反而在實務上，許多法律見解會認為，因之前的實際占有人是您的親戚，而認定大多數的物品是屬於您親戚的。2、如此行為恐有侵占或毀損之嫌，甚至有可能有竊盜問題，仍需視實際情況與對方所提告訴之罪名及檢察官法官認定，不可一概而論。整體而言，還是建議您尋求法律途徑解決，例如提告對方竊占不動產或是民事上提告請求對方遷讓房屋，待判決確定後，再配合民事執行處理
陳小姐您好：1、共同壁的問題，可能還是要現場勘驗或請求地政事務所鑑界才有辦法判斷，僅從文字敘述難以了解真實情形。2、若對方封牆的行為，確實造成您牆壁的毀損甚至致令不堪用，自然有民事責任得以請求賠償。惟是否構成刑事毀損，則需看行為人主觀犯意而定。3、同第2個問題，只要能證明家具的毀損係因對方封牆行為導致淹水而成，自然得向其提告請求民事的損害賠償。4、5、6都屬違建拆除之問題，您都可以向相關管理單位(如縣市政府工務局)舉發對方的建築有違建之虞，甚至造成您房子的危害，請行政機關拆除之。但是否確實構成違建，仍需相關單位的認定判斷之