您好： 我是一個已經購買了桃園一個新的房屋建案的業主, 想請問已購買並辦理了過戶(有權狀)的地下室停車位， 備註：車位是建商規定買房需一并購買的2個停車位。 是否可以辦理變更停車位？ (我想更換到不同停車樓層，別的停車位) 謝謝~!
你目前取得的停車位，應該是當初雙方合意的契約標的，建商移轉該標的並辦理登記，符合雙方契約約定的內容。如果現在你想要換其他停車位，只能夠再向建商協商以物易物，這會造成物權處分的事實，須要辦理物權的移轉登記，並向稅捐機關繳交一些因此而發生的稅
如果您是將繼承的不動產出賣給他人，依法必須先申報遺產完稅才能辦理移轉登記。至於抵押債務問題，通常買受人會要求還清貸款並塗銷抵押權，當作是賣方應履行的義務，如果有此約定，銀行要求履約完成才撥款應屬合理。詳情應先詳閱雙方買賣契約及與銀行間的契約條款，才有助於依約定處理