詢問一下各位律師前陣子買了棟大樓預售屋也簽了約不過大樓拆掉鷹架後發現顏色落差很大 (米白變深黃)朋友看了也都笑我 怎麼會買那樣的房子因顏色落差太大請問雖然簽約了 是否可以不賠15%違約金 退訂呢?
您好：首先要看買賣契約是否有明訂外牆顏色，若無特別約定，則要看當初廣告DM等資料，可主張其亦屬契約之一部，但實務上常以契約約定由建商自行決定，建議持買賣契約與律師討論
您好，如果基地台架設於所購買之大樓空間(頂樓)，則賣方即負有說明義務；若基地台係架設於隔壁大樓，較難認定為瑕疵給付，但還是須視合約內容以及買賣磋商時之內容而定，系爭合約既載明房屋沒有架設基地台，賣方可能有刻意隱瞞之情事，是以應有與賣方及房仲爭執之空間。