非訟事件法拍
你好：准予拍賣抵押權裁定屬於非訟事件，只就形式上審查，若有實體上之爭議要依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定，向法院民事庭提請塗銷抵押權登記訴訟、確認債權不存在訴訟，若對方聲請強制執行要聲請停止執行，否則民事執行處就會依執行名義拍賣抵押物
你好：依強制執行法第136條準用第113條、第50條規定，仍然有禁止超額查封之適用，但要先釐清執行之標的為何，若屬於不動產，在拍賣程序終結前還不清楚是否可以拍定及拍定之價額，要主張超額查封會有困難。可以針對假扣押裁定抗告，主張未釋明假扣押之原因或在本案訴訟中進行攻防，你勝訴後就可以撤銷假扣押裁定