謝謝律師的回復!!再請問一下, 由於我們不是對門頂樓直屬正下方的住戶, 我們有權利提出竊佔罪或請求侵權賠償的告訴嗎?
您好：1. 屋頂平台為該公寓大廈之共用部分，為全體共有人所共有，非經共有人同意，任一住戶不得任意為排他性之占有使用，因此對方未經全體住戶同意，擅自於頂樓加蓋房的行為，亦會構成刑法第320條第2項之竊佔罪，可處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金，此外，其他住戶可以民法184條侵權行為等請求拆除加蓋之房屋並請求賠償。2. 妨害秘密為無故利用工具或設備窺視、竊聽他人，但您係為了保障自身權益而蒐證的行為，並非無故，因此不成立妨害秘密罪。3. 頂樓為公共區域，雖不成立妨害秘密罪，惟因頂樓為全體共有人所共有，未經全體共有人同意，在特定部分架設監視器，恐屬侵害其他共有人財產權的不法行為，您亦可依對方侵權行為要求民事賠償。此外，若對方提告妨害秘密等罪最終判決無罪，您亦可對對方提出誣告告訴
您好!若鄰居增建時明知可能占用到您的不動產，仍基於為自己或第三人不法之利益，而竊佔您之不動產，可能成立刑法第320條第2項之竊佔罪。若鄰居增建時有經過整棟區分所有權人同意，只是於增建時不慎越界建築，而占用到您的不動產時，因為無不法所有之犯意，難認成立竊佔罪。此時您應依民法相關規定主張拆物還地，並請求鄰居占用面積相當於租金之不當得利金額，方屬正辦。以上法律意見請參考，謝謝