可以從壓租金扣抵感謝楊律師的建議！因為承租人尚需負責屋內牆壁的粉刷，故先前曾口頭約定油漆粉刷的費用從押金扣抵，再加上水電費的結算，押金已無剩餘。但屋內毀損嚴重，且承租人一直躲避，態度惡劣，實在無法自行吸收修善及垃圾清運的費用。
您好!先將房屋現況拍照存證，然後可求償清潔費用及修繕費用。為何有兩份租約您敘述不明，被告應該是實際承租人，最好先弄清楚，否則告錯人會白忙一場。以上若有未盡之處
您好!您所述情況租賃契約仍有效，但只能向與您簽約的房東主張違約，也只能向他追討押金，不能拿租約對抗未與您簽約的所有權人。這是簽訂租約前沒有先查清楚產權狀況的風險，建議您還是要先調謄本確認姪子所述是否屬實，若屬實則姪子的主張基本正確。以上若有未盡之處