預售屋合約簽訂於民國103年9/30日前開工，預計於600個日曆天內取得使用執照，但合約後有特別刮號（依內政部營業署營繕工程工期計算），並以使用執照核發日期為完工日。建商表示合約中的600個日曆天是為工作天，所以至今尚未達600天。當初簽約時建照是三棟三戶三層樓的房子，但建商於104年4/13被勒令停工，原因是應於3棟三戶後自建2棟建物，而那2棟建物前的路寬不符合法規，故被勒令停工，而建商在105/3/24變更設計申請 ，核准建照執照變更，105/5/5復工，建商主張這期間停工為勒令停工，不計於600天內，但合約上建造是三戶，而另兩棟為變更申請後興建的，那期間被勒令停工的時間為買方承擔？？但近期間於第三住戶聯係上，已知對方早以跟建商簽訂合議協書要求賠償，合約上早超過600日曆天，建商確一直電話謊稱尚未達600天，求償無門～
您好，針對您的問題回覆如下:1、已經記載是日曆天，就不是工作天。2、倘若停工的原因可歸責於建商，停工期間的日數還是要納入計算。3、倘若違約，可以解約並要求退還已經給付之款項、給付違約金。倘若建商拒絕，可以直接委請律師協助提告
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若未依約開工，逾期3個月，買方就可以主張違約，要求解約賠償。2、有關於不可歸責於對方的部份，應由對方提出相關事證，否則我方可以無須理會。3、建議可以委請律師核發存證信函或是律師函，才能保障權益