您好, 管委會日前根據公寓大廈管理條例第六條第一項第五款，通過一項新規定，為維護大樓美觀，住戶在面臨馬路之前陽台曬衣時，高度不得超過陽台欄杆。想請教律師，目前我的曬衣高度超過欄杆，但曬衣範圍仍侷限在自家陽台，並未超出陽台以外空間，請問此條款是否具有法律效力? 若有法律效力，違反此規定將受到何種懲罰? 謝謝您的協助!
我認為區權人會議這樣的決議內容，在執行面上可能會有困難
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若規約或是區分所所有權人會議沒有授權管委會，因為這個不是管委會的職權，所以不能拘束住戶。2、不過目前沒有管制手段，只能透過區分所有權人會議決議來改選管委會或是否決管委會的決議。3、倘若區分所有權人決議違反法令或是相關法律原則，則可以提起確認決議無效訴訟，達到否決管委會決議的效果