律師您好我是陸配，102年已經取得長期居留證。103年先生因病不幸往生。往生時先生名下 有2套公寓（1套我和先生及先生前妻所生2名小孩共同居住，另一套一直是公公開貿易公司作為公司行號至今）但因我和先生居住的那套公寓，先生在我們結婚前就已經向銀行抵押，由於我沒有經濟能力償還，目前面臨被拍賣的窘境~因為之前不知道要收養小孩，所以監護權小孩的啊?已爭取到；現在小孩子跟啊?住，小孩戶籍在啊?處，目前也沒有遷入另一套公寓內。先生名下的財產都是我們婚前的。我已經向法院提出申請繼承。我想請教的是：陸配在取得長期居留證是可以繼承先生名下的不動產。。。先生死亡時是有2套房子的。如果我現在居住的公寓被法拍，那另一套公寓（公司行號）算不算【台灣繼承人賴以居住】的？如果我現在住的那套公寓被拍賣掉，那請問，作為公司行號的那套公寓我還有權利繼承嗎？期待您的回復，謝謝您！
您好!是否其他繼承人賴以居住是事實問題，需依實際情況認定。因為公公並不是繼承人，公公設立公司的那間公寓可能不是繼承人賴以居住的財產。但您居住的公寓也是2名小孩共同居住，可能被認定為繼承人賴以居住的財產，如此您將無法繼承該公寓。以上若有未盡之處
您好!其實從被繼承人死亡起，所遺留房屋已經自動歸所有繼承人公同共有，既然您也是繼承人，即使沒有權狀還是可以先將房屋辦理繼承登記成公同共有，就不會有罰鍰及充公的問題。之後若還是無法全體協議分配方式，可提出遺產分割訴訟，由法院公平處理。以上若有未盡之處