請問：1. 公寓大廈的公設點交有部分點交的嗎？2. 公設點交完成的依據是甚麼？3. 如果所謂的公共基金回撥到社區，是否代表社區與建商已認同公設點交完成？感謝各位熱心律師的答覆。
您好，針對您的問題回覆如下:1、點交的部分，一般來說都會由建商跟管委會簽立代管契約書，可以依據契約條款判斷能否一部點交及點交的相關權利義務。2、通常將代管的基金交給管委會，也就代表幾乎都點交完成了
您好，針對您的問題回覆如下:1、未點交之前，公設尚非屬於住戶所有，因此可以拒絕住戶使用。2、視為點交的部份，通常是建商提出點交，但是住戶或是管委會無故拒絕的情形。3、就您所述的問題，雙方應該會簽立代管契約書，應該以代管契約書為主，倘若要進一步分析，請提供代管契約書