律師您好:最近有收到台北市建管處來函說違反建築法第25條規定依同法第86條規定應予拆除，只是公文上也沒說明要拆除日期，這是既存違建，是否可以補照就合法免拆，謝謝
假設建物建蔽率和容積率均足夠，屬於『程序不合法的違建部分』，依建築法第86條是可以補申請執照的，也僅是未依程序申請建照、使照，但仍需依建築法必須開罰建築造價的千分之五十，反觀，若該建物是屬於實質違建的部分，則仍須由各縣市政府依法列管或拆除
您好，一般所指可以補申請之建物，通常係指在程序上有問題的建物可以予以補發執照，然而如果係違法加蓋之實質違建，不會因為補申請就變成合法的。