請問各位律師，我買了一塊土地，但這塊地目前因債務問題被查封還無法過戶，這塊地的土地謄本上顯示的債務(5筆查封及1筆未查封)，如果在1月5日都還清了，大約多久時間土地謄本上的債務才會被塗銷? 在到過戶完成之前有沒有可能賣家因其他債務問題而波及到這塊地然後又被查扣?我會問第2個問題是因為擔心，我用買地的錢直接付給對方債主，就怕以為終於還清了可以順利過戶了，結果不知哪來的又把地給扣住，我損失就更大了
您好，1、債務如果還清，查封就會解除，法院並會通知地政機關塗銷登記。2、土地在未過戶前，確實有可能被原地主再拿去抵押或處分，您可撰擬狀紙予民事執行處聲請解除查封之登記，以利後續盡速辦理土地移轉所有登記。
你好：可以先催告對方受領給付，若對方拒絕依照當初約定之還款方案，可以至提存所辦理清償提存。提存後，可提起確認債權不存在訴訟、塗銷抵押權登記訴訟或依強制執行法第14條規定提起債務人異議之訴，撤銷執行程序，同時聲請停止執行。若未聲請停止執行，強制執行程序會繼續進行，若遭拍定並核發權利移轉證書，房屋就會變成拍定人所有，切勿拖延，以免權益受損