您好，針對您的問題回覆如下:3、本文認為，還是可以再追加賣出該車位給房屋買受人。 ... (恕刪)感謝回覆1.追加賣出該車位給房屋買受人....當甲已非區分所有權人，失去車位使用權，還能行使車位買賣的權利嗎？ 若有權，那所得價金屬於原屋主甲還是歸入社區共同基金呢？ 甲現非區分所有權人（但持有原分管協議書），乙購屋但未取得該分管協議書 原分管協議書為建商與住戶簽訂，由於年代久遠，且未訴及日後買賣協議書的效力 歸屬，其他大多的住戶買賣有原分管協議書者，都會收取車位價金，並將協議書 轉讓給受買人，因此沒有問題，唯獨此案非常特殊。2.原分管協議書是由建商與住戶簽定，僅就車位編號屬於哪一戶約定專用，未訴及其他日後 買賣等事項，(早年社區大多如此)現是否可視為甲手上的分管協議書失效（因區分所有權人身份喪失），乙也未取得分管協議書，所以無車位約定專用權，該車位回歸公共用地，歸住戶全體共有，此時管委會可否召開區分所有權人會議決議出租(已知管委會無出售公設之權)于其他分區所有權人，並新立分管協議書，由新買受人取得約定專用權3.乙君可否主張自己的受繼權利
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於停車位的問題，必須回歸分管協議，倘若沒有分管協議，則必須由規約或區分所有權人會議決議定之，並非當然歸受買人或是管委會。2、倘若均無規範，則依法是由該區之區分所有權人依應有比例共有之。3、本文認為，還是可以再追加賣出該車位給房屋買受人
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若有獨立產權，屬於個別住戶專有部份，與管委會或區分所有權人會議、決議無涉。2、反之，則必須依據約定來使用。(不過縱使違反，沒有相關法律規定有罰則，且應該不至於造成其他住戶的損失，所以恐難以追究)