您好：我爸大約10年前意外過世 留下土地及一間房子（我與我媽與爸住）我有同父異母的哥哥們土地部分過世後有收到遺產繼承的單子（略過 因不了了之被政府收走）主要是房子部分 沒有收到任何單子“我不知道是我爸生前已經過給我媽 還是政府安排在我媽名下？”“既然在我媽名下.那哥哥要搶搶的到嗎？”“房子是我媽名下.但地不是我們的 我們有繳地租，如果要賣 地主是否有優先購買權利？”因為我媽想賣給地主 不要跟哥哥他們有牽連 但又怕這房子他們會用任何手段從中搶走懇求解答 謝謝！
一、若要查詢房子何時移轉、何種原因移轉，請致地政調取該房子的異動索引即可。二、若係父親生前移轉房子，你哥哥自當無法爭執；若母親係因繼承而取得房子，亦因主張繼承權受侵害時效已過(十年)，你們亦得主張時效抗辯。三、若該房子屬租地建屋，初步判斷地主似有優先承買權，但仍須視相關資料而定。四、如有未盡之處
您好：1.如係以繼承回復請求權或侵權行為損害賠償請求權主張，則通常是2年， 如以約定之債務不履行請求權主張，則為15年。2.是否能以無行動能力為依據，要視領款之人究係以何為依據主張可領取您戶頭之款項而定。 如果對方有存摺及印章，就要說明是否有受您授權領款，與行動能力較無關。3.房子繼承人被爸爸以其他名義拿印鑑去辦理過戶他人， 如他人未與爸爸共同稱一年後再過戶回來， 可能較難以追回房子，但可向爸爸請求損害賠償。以上意見，敬供卓參