口頭契約效力
您好，針對您的問題回覆如下:。1、租約的部份，只要口頭約定就成立，也可以拘束雙方，倘若要違約的話，恐有違約賠償的問題。2、至於房屋買賣的問題，過戶應該很快才是，您所述的狀況很怪，此部分應該請代書出具出面說明書以示負責。3、至於買賣契約的履行部分，必須看契約雙方的約定。4、就您所述的狀況，無法掌控實際的契約約定內容，建議應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢
您好，針對您的問題回覆如下:。1、就您所述的狀況，應該先回歸契約的約定，尤以所謂的全面翻新的內涵是什麼，倘若對方沒有履行契約的義務，我方可以依據契約來主張權益，倘若契約就翻新的部分都沒有約定到的話，主張相關權益恐有困難，屆時只能依據瑕疵擔保責任來主張。2、建議應該備妥相關契約書尋求正式諮詢判斷是否交屋或是解除契約。3、倘若房仲有偏頗或是欺瞞，屆時可以就仲介追究責任