各位專業律師們好，本人於今年3月買了一間華廈公寓6樓，簽約時前屋主並沒有說樓下會漏水，直到10月份樓下5樓上來向我的房客說會漏水，而且已漏到4樓去了，找仲介和前屋主協調未果，他只願負責3萬元修繕費，並要我先簽切結書，以後一切都與他無關，而4樓說要寄存證信函給我，主張他家漏水，真是蠟燭兩頭燒，請問這樣我能如何維護我的權益，而我也需對4樓負責嗎？
您好：建議先找專業人員到場做初步勘驗，確定漏水原因，若屬購屋前即存在之瑕疵，則可向賣家主張損害賠償或者解約，而就樓下漏水部分，建議可先為協商，再就賠償金額一併向賣家求償
您好，1、您可請求對方提出專業鑑定證明漏水之責任歸屬，再行討論後續修繕金額之分攤問題。2、漏水問題如果是房屋買賣當時所不存在，且賣方也未隱瞞認合屋況問題，則您較難向賣方請求甚麼權利。