律師您好：請問大樓某一樓層外牆磁磚年久剝落，造成樓下停放車輛損壞，應該由管理委員會來負責賠償及修復外牆，還是應當由該樓層當戶所有權人來負責呢？倘若沒有設置管理委員會的社區，又應該怎樣處理呢？感謝您。
您好，針對您的問題回覆如下:1、外牆屬於公同共有，故而除非是該住戶所造成的，否則應該由管委會或是全體住戶負責維修。2、因為年久失修，則應該向管委會求償，倘若沒有管委為，應該向全體住戶求償
您好，針對您的問題回覆如下:1、頂樓樓板屬於共有部分，由全體共有人來負責修繕。2、必須釐清各戶的共有部分，倘若確實由全體住戶共有，可以要求全體住戶負擔修繕費用，不論是否有公寓大廈管理條例的適用都一樣。3、倘若其他共有人拒絕，建議可以核發存證信函之後提告救濟