一、基本上你的問題必須是訴訟解決。二、因為土地共同持分關係與建物持分關係分別的房子，這種建物有很多社區是處於這種的狀態，其實分割共有物最大的一點重點就是「分割方案」，基本上你要先現物分割，然後才能請求變價拍賣，這個可以由一個訴數個聲明就可以處理，事實上也可以說是一個聲明，只不過是由一個分割方案解決，你可以請教這方面的專家，我處理過這種問題，法官也同意我的分割方案，我不方便留電話給你，你可以好好的研究一下，因為現在的民法的分割方法原則上都可以，只是你必須告訴法官其可行性為何？且你的分割方案須要法官的同意，這樣就會行的通，我處理過類似的案件，絕對行的通。
您好，針對您的問題回覆如下:1、可以就該不同產聲請分割，也可以要求變價分割，屆時法院會依據物之最佳利用來定分割方式。2、因為屬於相鄰的不動產，所以必須共有人均相同或是過半數持份共有人同意才能夠一起分割。3、倘若房屋所有權人沒有佔有土地的權利來源，還是可以要求拆屋還地
您好，針對您的問題回覆如下:1、其可以出售其應有部份，無須經過任何人的同意，倘若無法協議分割，原則上所有權人就可以訴請法院裁判分割。2、倘若是要出售整塊地，則必須有2/3得持分，且我方有優先承買權