你好,因被繼承人過世,有一塊土地需繼承,我們有3位繼承人,分別是姐姐,哥哥,我共三位,因擔心哥哥以後把他持份的土地去不法借款或變賣.請問,我們是否可以把土地改為公同共有.這樣,可以防止哥哥拿土地去借款或做不法行為嗎? 謝謝哥哥若把土地拿去向地下錢莊借錢,是可以的嗎?若真的拿去地下錢莊借款,那土地的持有人會是哥哥或地下錢莊?是否能保有土地,也同時有辦法可以防範哥哥日後做不法行為呢?謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、遺產分割為分別共有前，均屬於公同共有。2、倘若分割之後，就屬於分別共有，所有人可以自由處分使用該財產。3、因此建議可以先不要分割遺產，或是可以借名登記於其他人名下或是辦理信託
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於遺產的部分屬於公同共有，必須透過全體協議或是法院裁判分割之後才能任意處分。2、不過倘若是不動產的話，2/3共有人同意即可處分，但是剩餘的共有人有優先承購權