謝謝您 ,我會再與其溝通。
您好：同前開徐律師所述，因您是您所住建築物之所有權人及實質管理人，依民法第191條所有物管理責任採推定過失責任，故如同您自己所言，因其他住戶的磁磚並無問題，就只有您的有剝落，更可能因此被對方指摘您建築物之保管與設置有問題，而您也不可主張車子損害係因他未停在自己車庫所致，只要他所停的地方是合法車位，亦未佔到他人用地，他本就可以自由選擇停車地點。故您再跟他談價錢時或許態度和金額需再評估一番，如對方確實要採取法律途徑是有可能可以告成的
您好：1、第一部份，如果道路所畫的就是白線，本就是任何人皆得停車，機車汽車在所不論，除非她們係以其他障礙物或人力佔住車位，始有構成強制或非法使用的問題，否則道路白線內停機車，之後再移走給對方家的汽車停車，雖在觀感上不佳，但不構成違法。2、第二部份，如您對該土地是否為私人用地有疑義，確實得請他們證明他們的土地所有權範圍，但與對方是否有使用圍牆無關，如確實是他們私人土地，即有權利排除他人使用或侵害，無須以修築圍牆排除之