小弟在中和兩年前有買一間房子，當時因為前屋主有承租方，到去年104/09/10承租方要求重簽定契約，小弟和家父過去重簽租賃契約，並約定一年後(105/09/10)租約到期將不在續租，在105/5~8每個月都有告知承租方找房子了，現在租約到期已過ㄧ個半月，這段期間承租方只回盡力在找房子了，想請問律師我做了兩個版本的存證信函，一個是A版本(10/31將會寄出給承租方)，另外一個B版本將在A版本7日後寄出，在勞煩律師幫幫忙 ，是否還有什麼要補充或者漏了什麼(例如一般來說可以向承租方要求幾個月押金及其他相關損害賠償)，小弟第一次寫存證信函，謝謝律師！A版本:台端前向本人締約承租坐落於新北市中和區連城路42X巷X號X樓之房屋，104年9月10日起至105年9月10日止，租期1年，計105年9月10日以後即未曾依約給付租金，迄今尚積欠租金達一個半月以上，共計16500元，雖經本人前於105年9月7日以口頭和Line通訊告知定期催告台端搬遷，惟台端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請台端於函到七日後立即付清水費、電費、瓦斯費、網路費、電話費、第四台等相關費用並遷讓房屋，逾期將請求損害賠償，以免訟累是禱。B版本:台端前向本人締約承租坐落於新北市中和區連城路42X巷X號X樓之房屋，104年9月10日起至105年9月10日止，租期1年，經本人於105年10月31日寄送存證信函後，惟台端迄仍未履行，將於沒收1個月押金，每逾一日將向台端收取肆佰元違約金，請台端於函到七日後立即付清水費、電費、瓦斯費、網路費、電話費、第四台等相關費用並遷讓房屋，逾期將請求損害賠償，以免訟累是禱。
您好，針對您的問題回覆如下:1、依法必須積欠滿2期房租才能夠終止租約。2、對於我方要主張事項建議都記載清楚
您好，針對您的問題回覆如下:1、依法必須是積欠滿2期的房租才能以積欠租金為由終止契約，就您所述的狀況可以要求房東就丟棄我方物品的部分負民事賠償責任。2、倘若房東事先沒有通知，可能涉及毀損罪