個位律師您好！現在我家的房子3分之一蓋在親契的地上，最近他們要賣地說已找到地主，要我們下個月就搬，但搬家找房需要時間，土地上還有一棟舊房無人住我想知道他們要賣地，土地上舊房是需要拆嗎？由誰拆？我們住的鐵屋也拆嗎？不拆可以賣地嗎？我們完全沒緩衝期，我們可以找買主談嗎？可若他們不願告知買主是誰？該怎麼辦？走法院要花多久時間？我們只需要緩衝期
您好，1、拆不拆除地上建物，土地都還是可以出賣，但通常土地價值會因此下降或不好出售。2、原則上應由建物之所有人自行拆除地上建物後，將土地返還予所有權人，若由他人代為拆除，該他人可向您請求拆除之費用。3、也可待土地所有權人至法院起訴您拆屋還地，自起訴時起至一審判決可能也要數月之時間，但相關訴訟費用會須由敗訴之一方負擔。
您好：1.如果沒有租金支付，確實屬於無償關係，並不會有優先購買權之問題。2.可先發存證信函或律師函終止使用借貸契約，並限期對方拆屋還地， 對方如果不拆，可以訴請拆屋還地並請求相當於租金之不當得利。 甲不須負擔拆除費用。3.乙於土地過戶後亦可訴請甲拆屋還地及請求不當得利，不必負擔拆除費用。4.代書的說法並不正確。本所有多項辦理此類型訴訟之勝訴案例歡迎於上班時間致電本所洽詢