一般賣方委託房仲銷售時有簽立一個委任銷售契約，條文中有提到服務費為成交價4%，中間過程中又有契變書，卻是委託價4%為服務費，另外一般成交後又有服務費確認書，想請教如果最後服務費有爭議，應該是以哪個為主呢?
您好，關於您的問題，若委託書中先約定為成交價之百分之四，其後又有契變為委託價之百分之4，只要仲介向買賣雙方收取之報酬未超過百分之四，則縱使約定為委託嫁之百分之四亦可，故應以後面約定者為主
您好：1.建議您應先將對方之授權以書面或錄音之方式保留證據為宜。2.您是否可向對方請求服務費，應視當初之委任契約內約定之相關期間而定。3.關於客戶悔買而一期價款已經進履保專戶是否可以直接從中扣取服務費之問題， 通常仲介就此種情況是可以請求買方支付服務費， 不過是否可由履保專戶中直接扣取則應依委任契約及履保契約之約定內容而定以上意見，敬供卓參