我想請問客房租房有包含車庫,數日前房客說車庫的電捲門馬達壞了,沒有通知我們去看,就直接找人去修理花了12000元,日後發簡訊說要從租金扣除,我想請問電捲門的馬達壞了, 修理費用該由誰負??
您好:依民法第429條規定，在租賃期間，房東所提供之設備，只要房客在正常使用狀況下損壞，房東均有修繕義務，也可由房客維修後由房東支付費用。因此只要房客是正常使用下，您確實有修繕的責任，如果是房客已自行修繕者，是可向房東請求償還房屋修繕之費用
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於房屋內的設施，倘若是因為我方使用而損壞，本來就應該由我方負責，倘若是自然耗損，則應該由房東負責。2、自然耗損的部分，依法應該通知房東修繕，房東拒絕，則可以於修繕之後再向房東求償。3、押金的部分必須符合雙方的約定用途，倘若房東恣意亂扣押金，可以訴請法院命為方返還