律師您好:我想請問一下,我們家現在情況是這樣的本來是自己房子但因為家務事所以被別人買走,但土地是自己的(土地有11個人繼承,但還未繼承),1樓是營業場所,但現在別人要來收房租,因為卡在地是自己的,所以房租有算便宜我是想問如果我們不租房子了,可以跟他收土地錢嗎?因為房子是蓋在我們的土地上,這樣有算他跟我們租土地嗎?
如我方不再向新屋主租房子，則房子新屋主當然要支付使用土地之租金或不當得利予土地所有權人
您好，1、建商對土地建物有出賣或為其他處分之權利，共有人或土地上建物所有人有優先購買權。2、如土地賣予其他人，地上建物所有人就需要開始支付使用償金即租金給土地買受人。