您好:請問我家大樓地下室車位上方漏水，管委會推拖社區沒錢修繕，提出8個月不理會住戶，住戶可以拒繳管理費嗎 ??我可以向哪個單位提出控訴 ??謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、修繕與管理費繳納於法律上是兩件事情，故我方無法以漏水未修繕，而拒付管理費。2、程序上，可以於區分所有權人會議中就漏水事宜作成決議。或是，自行修繕之後，要求全體住戶共同負擔費用
您好，針對您的問題回覆如下:。1、是的，除非漏水的狀況無法被察覺，否則瑕疵擔保責任因時效而消滅。2、倘若是共用壁的修繕，應該由全體住戶負擔，此部分亦非管委會的權限。3、有關於修繕的方式， 必須經由區分所有權人會議決議，除非有授權給管委會。倘若真的決議通過，則除非有違法之情勢，否則就必須遵守區分所有權人會議之結果，所以您應該盡量於區分所有權人會議決議中爭取其他住戶之認同。4、倘若漏水情況嚴重，無法等到區分所有權人決議通過，則可以先行施作，不過屆時費用的部份可能會有爭議