謝謝各位大律師的回覆想再請教Q1.合約中，地主已於"立約人"部份簽章,並填妥相關身份資料同時,在旁註明代理人及其姓名如此,是否已無爭議Q2.本合約約期為十年,未經公證,但有約定若地主提前解約需負賠償義務如此,是否能排除民法第425條第2項適用(即買賣不破租賃之例外)謝謝
您好，關於您的問題，建議您請地主載明授權書與代理人，以避免簽約後地主反悔稱無授權與代理人
您好：原則上如蘇大律師之說明補充如下：1.如果此地點確定要改建，則建議應絕對勿使他人有違法佔用之機會，否則將來會很難處理。2.您如果有土地所有權人之授權，就可以代理其處理。3.如蘇大律師所述，並建議向對方發存證信函或律師函主張抵銷。以上意見，敬供卓參