你好：徐律師您好:謝謝您的回答。但，還是有些疑問，五年前，我爸的外甥是用電話來要求我爸將土地無償過戶給外甥女。五年後，我爸的外甥生女用存證信函來要土地。我爸外甥是從事代書工作。請問，這五年間，我爸會不會有權利損失的問題。另外一點，我爸說，他完全沒有告知對方我們現在所住的地址，對方卻可寄存證信函到我家來。這法律上，是否有很大的問題。謝謝您。
您好，針對您的問題回覆如下:1、就是5年前雙方就如何處理不動產，並沒有達成一致，所以沒有成立任何契約。2、建議可以直接向法院聲請裁判分割，屆時可以以找補，或是變價分割的方式來處理。避免對方直接處分不動產
您好，針對您的問題回覆如下:1、遺產的分割，必須經過全體繼承人同意，否則就是必須透過法院。2、可以變價分割，也可以由對方取得該土地之後，然後進行找補(雙方沒共識就是鑑價)。3、本文建議可以訴請法院裁判分割，或是找到買主之後，依據土地法進行出售