你好， 我想請問 我在三年前租一間房子，今年八月到期，但是退租時房東竟然說押金不能退，房東說我們沒有打掃又說牆壁太髒要我們負責，但是我們有打掃也把髒的牆壁粉刷乾淨，現在房東自己找人打掃粉刷牆面要我們付款五萬，不然要走法律，當初簽約時合約上也沒有說要粉刷牆面，所有傢俱也是二手的，竟然要求我們付責任，現在我真的不知道怎麼辦，合約書也被房東收走，可以請各位幫忙解答嗎？謝謝（頭痛中）
您好，1、可先向區公所或法院之調解委員會聲請調解。2、如仍為果，則須提出訴訟請求房東返還押金，而房東必須舉證您有粉刷牆壁之義務，否則就須返還押金。
您好，1、先以存證信函通知房東，並可向調解委員會聲請調解。2、如房東仍不退還押金，您可向房東提起民事訴訟，請求返還押金並請求多年來因房屋狀況無契約保證之品質之損害賠償(或減少租金)。