您好我目前有購買一戶預售屋，因建設公司已逾期三個月未取得使用執照，日前寄存證信函去要求解約，建設公司亦同意解約。但建設公司要求簽立切結書，且只有建設公司存有並非一式兩份。想請問這樣是否有法律上的問題，以及單方面的切結書是否會侵害到我以後的權利？以及想請問一下正確的解約該注意哪些東西？感謝回覆
您好:因為對方違約，您可向建商要求解約並求償，但您必須催告程序，存證信函中必須要催告對方限期改善或履約，才可後續要求解約並可主張遲延之損害賠償。若您要與建商解約，並簽訂切結書時，一定要要求一式兩份，才可保障您的權益，若建商不同意，您即可提起民事訴訟。若您有問題或需要相關協助
您好，針對您的問題回覆如下:1、這個要回歸雙方的契約約定，倘偌您恣意違約，可能會有違約金或其他損害賠償，建議您應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢才能保障權益。2、倘若對方違約不搬遷，程序上可以先發存證信函給對方，之後可以提起履行契約訴訟