由於情況很複雜，所以就先敘述一下目前知道的情形。目前我所居住的房子，在民國93年的時候，因為我爸爸在外面投資作保人，結果生意失敗，欠債金額太大，應該有破千萬，房子被查封，在97年的時候法拍，由我大伯母出面買回。當時法拍金額約400多萬，後來大伯母把房子再拿去貸款250萬，貸款由我們支付，從97年償還至今還剩150萬的貸款。問題一：如果想把房子過戶至我的名下或是我妻子的名下，可行嗎？〔有聽說過戶回來，房子還是會被查封？〕〔另一種說法，要隔１５年後過戶，才不會被查？〕〔可以用１５０萬買回來嗎？〕問題二：在我父親負債的情況下，我或者我太太去購買不動產，是否有要注意的事項？會因為父親負債，所以我們購買不動產，然後被查封嗎？或是受到影響？
你父親的債務，除非有繼承的情形發生，否則應由你父親個人負責，你無須負任何責任。不過要小心的是，如果你的資金來源被查出是從你父親那無償取得的，或許會有被撤銷該無償的法律行為的風險。你父親的債權人強制執行不滿足的部分，只能查封拍賣你父親的財產，無法查封拍賣你或你太太的財產。你或你的妻子從你伯母處購買房子，如果資金是你自己的，而且有買賣的資金移轉資料，應該是不會有太高的風險
您好：關於您的問題，回覆及建議如下：1.客戶與他太太間在原則上是不需要以自己的財產對他方的債務負責的，所以你拿著對客戶的支付命令是沒有辦法對他太太強制執行。2.但在這敏感的時間點將財產無償贈與他方，顯可疑為脫產行為，其太太也可能是知情的，而此行為也影響到您請求償還債務的權利，此部分可考慮依照民法第244條規定，向法院請求撤銷兩人間的贈與行為，將房產回歸客戶名下，再據以強制執行