律師您好！我是學生，想請教有關〝合租一整棟房子，中途因個人因素而退租，租金.押金.違約金的問題〞。學生我目前與其他同學共5個人在學校附近租了一棟房子一個月的租金共1萬多元，租金是1萬多元由5個人平分，一個人一個月的租金為3000多元，租約為一年，當初簽約時是5個人共同簽在一份約上，但我在租約的期間內因為個人的因素而無法繼續住了，當初合約上是寫如再租約期間不住需沒收押金.且要而外付多出一個月的租金，請問我需要多付一整棟的一個月租金1萬多元作為違約金，還是只需付我個人一個月的房租3000多元做違約金就好(合約共同簽訂責任可以分割平分嗎)?我該如何處理?因為我的退租，勢必會影響到其他同學當初共同簽約的合租人，一個月的租金就變成了1萬多去4個人平分，因為當初我們是共同簽約，這樣他們依造法律可以要求我賠償嗎?或是到時除了繳違約金，押金也會被沒收，當時押金是1萬多元也是由5個人共同平分的，若被沒收，其他共同承租人可以向我要求賠償嗎?
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若其他承租人願意就全部租金平均分攤，則沒有違約問題。2、反之，則針對於違約責任，應該是可分的，所以應該是由您負責賠償房東您的部份的1個月房租及押金，不過倘若契約另有約定，則必須依據契約約定為主
您好，針對您的問題回覆如下:1、違約賠償的部份，必須依據雙方所簽立的契約而定。2、其中違約條款的部份，倘若是總額的限制，則不能請求其他如營業、臨時找地方承租、搬家費用等損失，倘若不是賠償總額之限制，則可以另外請求。3、倘若均無約定，則均只要是我方所受損失且有相關事證提出，均可主張