想問 家人去年12/17簽合約購買二手屋交屋日1/26但到現在卻延遲交屋 (原屋有家具有請屋主處理掉不留) 已有請房屋仲介催促屋主早日完成後來屋主方面口頭上說2/12可交屋 卻告知說 屋內物品尚未清理 朋友方面 沒時間過來處理，說需延遲到2/17 有去看屋況 又尚未清理的家具只是目前遷移至車庫下午卻接到仲介的電話說 屋主有事 這兩天也不會在 這樣一直延遲 造成我們的困擾 也加上第一次購屋 不是很懂，也會擔心屋主會有什?小動作 很擔憂合約上有額外寫說交屋要清潔房屋 但只把家具處理掉就有算清潔了嗎？ 當初簽合約是告知說裡面髒亂 需要清潔乾淨屋主這樣延遲交屋多次 我們可做什?處理 能讓我自己 不會受到太大的傷害？
您好，1、您可依據契約請求屋主將房屋清空。2、如遲延未為清空點交，可請求遲延給付之損害賠償。
您好，1、若房屋瑕疵未到影響居住安全之嚴重程度，恐難以主張無條件解除契約。2、可對建商主張瑕疵給付之損害賠償或減少價金，並限期改善。3、依據雙方契約約定，如逾期未能交屋，應能請求遲延之違約金。