想請問律師，我們的社區管委會是有在政府備案的，有沒有相關的法規或有沒有社區管理條例是有明文規定要請總幹事的，因為我們的沒有請，然後一些住戶的意見一堆，所以我想知道，到底有沒有規定要有總幹事的部分。 謝謝我知道總幹事要有職照，所以只是想有更明確的答案，關於有備案的管委會沒有總幹事是合法的嘛？
您好，公寓大廈管理條例第三條第九款：管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之 組織。第十一款：管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公 司。是以，所謂總幹事應係指依據公寓大廈管理服務人，法律並無社區一定要聘請總幹事之規定。
您好：1.公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項屬於是社區管理委員會之職務，也規定在公寓大廈管理條例中，若社區管理委員會執行職務有未能善盡義務的情形，您可向主管機關檢舉。2.依公寓大廈管理條例第36條第1款規定，社區管理委員會的職務為區分所有權人會議決議事項之執行，因此您若要社區管理委員會負起責任，可在區分所有人會議時提出，要求社區管理委員會就有義務執行。若無正當理由未執行，顯然影響住戶權益者，可依公寓大廈管理條例規定，由主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務