我和設計師有簽裝修合約裝修日期到104年4月10日，施工大致都已完成，剩下一些缺失需要改善，可是過了一個月了，設計師遲遲無法將缺失改善，這一個月也來處理九次，每次來都是請工人來處哩，自己都不來確認，同樣的東西處理了好幾次還沒辦法解決！當初簽約時要求申請室內裝修合格證，設計師也沒問題，所以在估價單有列這筆作業費用，合約也載明工程驗收完畢並取得室內裝修合格證明，方得申請結清本契約所餘款項。可是設計師現在一直推，說請建築師申請不下來，有違建問題，沒辦法申請，當初簽約前也請他評估，也說可以申請沒有問題，所以契約和估價單都有註明這件事，現在一直說沒辦法申請，要我們直接扣除這筆費用，付給他剩下費用，問題是當初就是要他申請這張合格證，才找他合作，我可以主張他沒有幫我們申請合格證，不付他尾款並向他求償嗎?PS：設計師沒有辦法申請合格證外，當初裝修的時候連許可證都沒有申請。
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若無法取得裝修合格許可證，日後恐有遭認定是違章的可能，對您的權益影響很大，倘若對方有意欺瞞，則本文認為可能涉嫌詐欺罪嫌。2、可以發存證信函要求對方依約申請許可證，並且修繕相關瑕疵及賠償損害，否則可以提告處理
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於越界建築的部份，日後可能發生遭訴請拆屋還地的問題，影響權益甚大。惟，簽約時已經告知，故而要以此為由解約並要求賠償或退還所有款項，恐不易。2、不過還是可以要求對方提出所謂因為測量所造成的相關資料，倘若對方提不出來，此部份就可能涉嫌詐欺