律師 您好: 本人於去年年底有跟一間在地建商購買預售屋，已簽訂買賣契約了，房屋售價830萬元，我們已付了340萬元，事前已知道該房子前面有增建的部分，大約12坪的騎樓地會用磚塊疊起來做門面，但也因為如此建商有一些手法讓建管處的人員來拆以便之後不會來找麻煩，以致於房屋交期有拖到，當然合約好像並沒有寫得很明確的交屋期，只是今天早上問建商何時可以交屋，老闆回覆建管處的人員還會來拆所以又會有點晚，但自己突然覺得購買這種房屋有點不妥，因為老闆說最近檢查比較嚴格，所以想請教律師在這種況狀下，有沒有辦法跟建商協商解除合約及退款的方式。
您好 還是必須先確認契約的約定內容是什麼 若有違約的部分 契約有無約定什麼條款 若建商有違約之處  當可主張解約或請求返還訂金
您好!應先以所簽契約的約定為準，若未約定，原則上已完成買賣即應給付仲介費，但若是因對方違約而解約，可向對方請求賠償仲介費。以上若有未盡之處