您好：現住房子為老式公寓3樓，約15年前購入，購入時後面廚房即有違建(增建約5坪)，係30年前1樓屋主動出地，由2-5樓出資共同蓋的，現在1樓屋主說2-5樓的違建造成1樓可能塌陷，故於法院進行民事訟訴，要求2-5樓拆除違建(除去所有權妨害)。1樓塌陷部分尚未鑑定危險程度，目視為天花板及樑柱龜裂。請問這樣通常涉及的法律問題有哪些? 通常會如何判決?謝謝您的回答
你好：1樓住戶主要爭執點在於2至5樓完建導致1樓建物有塌陷、傾倒之危險，所以依民法第767條第1項中段、前段規定，除去該侵害狀況或防止侵害發生，將來要鑑定違建是否有導致1樓建物毀損倒塌之情形，若有，則應如何改善或如何修復以及是否只能拆除。至於土地部分所有權人已經同意無償提供使用，除非能夠終止使用借貸關係，否則仍然可以使用土地
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若當初並沒有約定土地的使用，則屬於無權占有的狀態，確實必須拆屋還地，不因為我方有房屋產權，就可以要求補償。2、反之，則必須依據約定來判斷是否可以繼續使用土地，亦或應該向何人求償。3、請詳述當初建屋時，雙方是否有約定，倘若有，有哪些事證可以提出