我想請問 房客積欠了三個月的房租卻在年後無故的消失東西也都沒有搬走,打電話傳簡訊也都無聲無息因為當初房客承租時說現在沒有多餘的錢押兩個月壓金說要下個月再給訂金,我們也就給他方便,打了一年契約但是再收完第七次房租後 第八次的房租一直拖欠(壓金也都還沒付)到後來我們去按電鈴沒有人回應,請警察跟我們一同開門查看人都不知道跑哪去了,東西也都沒有搬走事後我們有打電話傳簡訊,皆得不到任何回應!!!!合約六月到期,請問我們在找不到人的情況下該怎麼辦,他的東西沒有撤離也無法繼續承租給下一位.
房客積欠房租，房東對其物品有留置權。另外，租約到期後，可將房客物品整理暫時存放在一處，傳送簡訊及寄發存證信函到房客戶籍，限期將物品取走，否則視為拋棄，有其他問題的話
您好，除非您的租賃契約有經過公證，否則以存證信函通知終止租賃契約後，仍需至法院提告返還房屋之訴訟，待取得確定判決後才能強制其搬離，若擅自去換鎖或將房客東西清空，會有刑事責任。