律師您好:有想請教一些問題,針對大樓管理員替住戶代收貨品物件的問題,主委它們自行開會決議只要是以營利性質的住戶,幫忙代收的貨品超過3-4件它們就有權拒收請司機和收件人自行聯絡處理,因為我本身是做網拍有時件數會較多,它們是說東西太多放管理室如果商品不見會造成管理員困擾之類的,我問了那請管理員來不是要幫忙代收信件?不然我們住大樓繳管理費是要做什麼,主委回我管理員不是我個人私用的工具,以她這麼說它是針對性的並不是全面性的,那我有什麼方法可以保護自己的權利呢,我是這裏的租戶並不是房東...主委它們真的有權利可以要求我這麼做?再麻煩您們幫我解答一下,非常感謝喔!
您好，1、管理委員會確實可以做出類似之決議，此屬於私法自治之範疇，原則上法律不會介入。2、您可請房東與其他住戶召開區權人大會，由全體住戶決議不限制住戶之收件數量。
您好，1、私人內管維修費用本就是要由建物所有人負擔。2、管委會可能不會同意與您簽定這樣的協議，但如未來管委會對他人漏氣事件有相同事件簿為相同方式處理時，您可提出異議。3、必要時，可召開住戶大會作統一之決議，或訴請法院撤銷管委會之決議。