一、有可能不點交。二、是否點交法院會公告。楊俊鑫律師092 ... (恕刪)請問楊律師法院只要判斷有人住.租給房客就不點交是嗎？
黃胖&小芸你好：有關於你所詢問的問題，張小姐與黃先生房屋租賃契約、黃先生與李先生的轉租契約，如果具備雙方合意的話原則上都是有效的不過該不動產在法拍程序上是否會點交，由於涉及執行標的前手出租出租行為、買賣不破租賃及其例外規定等問題，因此並無法給你肯定的答案但如希望能拍定該不動產或提高拍定金額，簡單來說，以本件的情形，若是張小姐與黃先生訂定的租賃期間長達41年餘，或根本沒訂書面契約，則縱使執行法院於拍賣公告上定為不點交，拍定人買受後仍可依法向法院訴請黃(李)先生遷讓房屋，由於不點交的不動產通常拍賣不易，此段過程可請求執行法院於拍賣公告內詳加記載，以利應買人評估。以上供參，新年快樂
您好很遺憾您碰到這種情況，您的問題，本所回覆如下：親屬間財產爭議，建議以和為貴，試行協商為宜。奶奶於該筆土地上建屋居住長達三十年，若這中間你叔叔的爸爸與你叔叔都沒有跟奶奶收租金，對方其實也了損失三十年的租金收益，我方也獲得免付三十年的租金利益。反過來，對方要求收回房屋，也無理由，畢竟房屋是奶奶出資建造，奶奶有實際所有權，故是否雙方試行協商，例如於奶奶仙逝之前，繼續供奶奶使用，但酌收租金，或者請你叔叔直接將房屋買下來等等，都是可以商談的選項。若仍然進入訴訟，則我方必須證明有使用該筆土地的合法權利，不然對方可以土地所有權人身份要求拆屋還地，我方必須設法搜集人證或物證來證明，當初你叔叔的爸爸同意讓你奶奶使用該筆土地。此為後續舉證攻防的問題。法律分析仰賴詳細閱覽訴訟資料，若能提供詳細資料，本所則能提供更詳盡分析：若需要與柯俊吉律師聯繫：臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer事務所網址： www.kowinlaw