你好 我想請問 租屋(套房)期間 懷孕預產期三月中 租屋合約六月到期房東認為會影響到其他房客問我怎麼辦 我則說另找房子吧當問到押金部分 會扣一個月我老婆則說 這樣會扣的話 要住到合約到房東:不行 會影響到我的其他房客我想問 押金部分是否能拿回兩個月 ?謝謝你的答覆 感恩!
一、如果租約尚未到期，房東以承租人或其家人懷孕為由要求搬家，是法律所不允許的，沒有一個法官會支持這樣的房東。二、就算契約有寫承租期間不能懷孕，也會因為違反公序良俗而無效。三、房東下次再這樣說的話記得要錄音搜證，不然後續如果房東拗一些其他理由，會比較不容易處理。四、我可以了解承租人人在屋簷下的心情，房東其實也是怕事而已，所以搜證後如果房東堅持要你們搬走，由於不是你們的錯[這應該算是房東的錯，因為他沒有法律上的正當理由]，除非你們承租期間有破壞租賃物，不然房東是不能扣押金的。五、以和為貴，因為你不知道房東人品如何，還是讓小寶寶可以順產才是重點，如果有糾紛，孕婦不宜參與處理糾紛過程。楊俊鑫律師0928967948，0228717475
一、和解後還能再告，這個地方實務見解是這樣認為的，有判決可參考。這個地方請相信我的判斷[我說的才是對的]。二、但是如果你提告的話對方會很不爽呀…還有就是你根本不知道對方的為人如何，會用什麼方式處理這樣的糾紛，他的背景如何？修養如何？是否有暴力傾向？等等，所以你跟他和解後還告他刑事過失傷害，雖然法院還是會處理，但是這個地方還是請你三思呀。三、和解的時候如果是在調解委員會和的，我們一般叫調解，調解時如果記載不告刑事，調解成立後經法院核可的話，那麼刑事就不能告了。四、既然和解，如果只是因為對方態度不佳的話，還是建議你不要告刑事了吧。如果對方堅持寧可被判刑也不道歉的話，你也是多跑法院而已。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓