您好，與您描述我目前的問題是~1.於簽約時，因乙方當下手頭錢不夠，因此我們說好押金用分月給付的方式。2.合約上沒有註明，但有另外一張註明在哪個月份要繳付多少錢。乙方自8月開始租屋，至今已10月，共近三個月~第一個月的租金有收到，但在第二個月之後就再也沒有收到租金，而家裡所有的相關費用乙方也未繳費(自入住到現在)。在這期間打電話給對方一直沒有人接，直到現在被設定成黑名單；於法律上要達兩個月未繳交租金才可寄存證信函，但在此時此刻 我已經快忍不住了..很擔心家裡的狀況，也很想衝去看看...請問可以提供一些建議嗎...
若您扣掉承租人之押租金後，有超過兩個月以上租金未收到，建議依民法第440條第1項，發函催告承租人履行。逾期承租人仍未繳交租金，則或可依同條項後段之規定，發函終止租約，以訴其請返還房屋。民法第440條：承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
民法第440條第1、2項：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。」第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」依您所述，乙有不繳房租及違反約定轉租之情形，在第一種情形依民法第440條，甲方可依租賃契約請求乙方交付租金，或於乙方遲付租金總額達二個月後，定期催告乙方給付租金，如乙方仍不給付，則可終止租約。在第二種情形，依民法第443條因乙方已違約轉租，故甲方可終止租約。民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」依您所述，丙占有甲的房屋，依民法第767條甲可基於所有權而請求丙返還房屋，並請求侵權行為或不當得利之賠償