你好 ,日前 , 母親反應,房客拖欠房租 , 催討未果 , 想趕人 , 可是租約期限未到 , 是不是有甚麼法律強制力 , 可以把惡房客趕走 ? 還是說要在租契裡面寫明規則 ?
您好：如果房客積欠租金扣除押金後達兩個月以上之租金金額則房東可先發存證信函限期房客給付租金如房客逾期仍未給付就可再發存證信函終止租約並訴請房客返還房屋以上意見，敬供卓參
您好：除非您的簡訊夠明確可以認定是房客主動提出終止租約現在就可以向法院訴請其遷讓房屋否則建議還是等扣除押金後仍積欠租金達二個月之金額後再發存證信函限期對方給付租金如對方逾期不支付租金再向法院訴請其遷讓房屋以上意見，敬供卓參