爸爸最近因處理祭祀公業，分得了一些持分地此地由爸爸及大伯、兩位堂哥4房持有爸爸及大伯還有另一位堂哥打算賣地，因為如不處理大伯年事已高，又有5位孩子，百年後只會更加麻煩當然住在此地的另一位堂哥不想賣，也不願買下其它3份也不想支付土地租金，房子是超過30年的老平房，有沒有權狀不確定然後最近又去哭求另一位堂哥的媽媽，求他們不要賣所以變成了2比2，想賣也不好賣所以想要求土地分割，但房子佔在土地的中間到時如有佔到其他人的地，是否可以求要拆屋拆屋的費用誰支付?我們會需要補償被拆方金錢嗎?或是可以要求堂哥支付土地租金呢?煩請專業律師解答、指點，謝謝!
1. 可在分割時，於分割協議書上以分割方式避免房子佔用他共有人分得之人土地2. 如無法避免，可在分割協議書上約定（有償）地上權或租賃權3. 如未以上述方式處理，依法當然可以請求拆屋還地，但會有權利濫用的疑問，或是行使全力違反誠信原則之疑慮有其他問題的話
你好：若當初共有物分割協議並未處理坐落乙方土地上之三合院事宜，可請甲乙再協調是否由甲買受該部分土地，並至地政機關辦理登記，也可以互易之方式辦理，只要雙方同意並協同辦理登記均無問題。若無法協議，則要研究甲所有之三合院坐落乙方土地之占有權源為何，若無權占有，可以訴請拆屋還地及相當於租金之不當得利