你好我想請問的是房東因為房客太吵，想請房客離開房東也允諾(簡訊)會退還剩餘租金，但是沒有提到押金部分如果到時候房東說不退還押金，那1. 房東有趕人走的權利嗎 ?2. 房客如何能夠全數拿回押金呢 ?
您好，1、依照法律規定而言，房東沒有權利因為房客太吵而要趕走房客，除非雙方租賃契約另有約定。2、若房東堅持提前終止租賃契約，房客可拒絕然後繼續承租，或要求房東退還押金並賠償相關提前終止合約之損害。
您好!定期租約原則上不能中途終止租約，除非有法定終止事由或合於契約約定的事由發生，否則片面毀約並非合法，房東仍可主張租約有效，而於將來向您請求已到期的房租；若無意再租，建議可跟房東協商提前終止租約的條件，才是正辦。。以上若有未盡之處