你好！    目前碰到的問題如下：居住的大樓管委會委員均為有償擔任(減免管理費)，日前105-01-10發現頂樓漏水至今105-03-22,管委會主委一直消極不修繕，導致頂樓住家天花板泡水損毀及產生壁癌現象…(已於今日105-03-22民事訴訟損害賠償調解庭，調解失敗)是否能因此告管委會主委背信或者業務侵占、業務過失等刑事訴訟類的罪名？以上！煩請回覆，謝謝！
您好:依公寓大廈管理條例，該漏水區域係屬公用區域，而非私人住宅之頂樓，應交由管委會維護，若因為管委會維護不週所致而使財務損失，主要係屬民事糾紛為主，但若對方沒有調解意願，您確實可，恐難對管委會提出刑事背信之訴訟
您好：1.由於頂樓平台所公共區域，除非漏水原因是您造成；否則依法應由大樓公共基金或所有住戶按 共有之應有部分比例分攤，故管委會的行為顯然與法不合。2.若管委會決議如此，則可提起確認決議無效之訴。以上見解供參 謝謝