您好，本人於三年多前購置預售屋，如今已到交屋程序，為目前屋況仍有瑕疵(地磚空心、屋梁裂痕)，本人希望建商修繕，但建商不允，還惡言相向，叫本人退屋，走法律解決。本人並不想退屋，因此目前已決定循法律途徑，然本人已將出國常住，無法親臨處理，預備將所有房屋事務委託父親全權處理(包含交屋、官司)。請問撰寫委託書後，是否需要再經過公證?而委託書內容又需留意哪些細結呢?另外，在預售屋興建過程中，建商曾拿我的合約去改，當時雖然是我父親將合約拿到售屋中心，但建商未經父親同意便自行畫掉合約上的”求償條款”。我在日發現，曾多次向建商反應，建商均置之不理。目前合約上所有簽名蓋章處均顯示公司章、本人章及父親章(代理人)三枚，唯被畫掉之求償條款僅蓋公司章及父親章，請問在這種情形下，這條求償條款是否依然有效?謝謝您的答覆!
您好，關於您的問題，可先發存證信函通知瑕疵，若建商置之不理再提起訴訟請求損害賠償
您好，關於您的問題，您可發存證信函給建商通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償