20幾年前阿嬤爸爸就在這個土地上營業，他們說有登記營業登記，但是是在很久很久以前，不知道效力多久，但是當時土地持有人沒有進行警告或是趕人的動作或是提醒，但在這幾年突然出現說要催討這幾年下來的租金費用，因為覺得價錢不合理所以不付，對方憤而提告。案件到現在也差不多告一段落，但被判了不當得利返還。我想詢問對方都沒有警告或是提醒之類的就突然提告了是在法律範圍裡面的嗎？長輩說他們有登記營業是地方的機關但不確定是否真的有效益。還請各位大師解惑，如果有什麼不清楚可以提出來，立即為您補充。
您好，1、是否有做營業登記，與民法上無權占有兩者沒有關聯。2、土地所有人不需要警告或是提醒，可請求過去五年相當於租金之不當得利。3、可委請律師提出上訴，請求酌減租金價額。
您好，針對您的問題回覆如下:您指的房契地契，應該是指權狀？以下是以權狀作分析。1、可以請求相當於租金的不當得利，民法第179條。2、倘若該房屋為A所有，則只能訴請法院拆屋還地，並請求相當於租金的不當得利。3、多少會影響，不過倘若當初沒有聲請建築執照，則無法再聲請。4、可以參與都更