借問專業，民法818條規定：各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用、收益之權。如共有物僅由一人單獨使用，他共有人得請求相當於租金之不當得利。請問一房屋共有，但實際只有共有人一名使用，其他共有人可以請律師告他侵權嗎? 該屋只有一人使用未出租，請律師可以要求不當得利嗎?我們要團結對付黑心蟑螂，謝謝。
您好：如果共有物只有一人使用，即超出其應有部分使用範圍，應會成立不當得利，而侵權行為之成立與否，則要視使用人是否有排除他共有人之使用
您好，針對您的問題回覆如下:1、該空地應該屬於共有人共有部分，使用必須經過共有人多數決。2、就您所述，您僅得到其中一個共有人同意，則使用該空地沒有合法權源，確實可能涉嫌不當得利。3、至於竊佔的部份，可以主張不熟析法律誤以為得到一人同意作為抗辯