父親遺留房子一間，經多次協議後全部繼承人同意分割，持分為弟弟90%、妹妹10%，為確保母親及妹妹的居住權益，共同簽定協議書並會進行公證。協議書內容有明確條列出約定事項，內容主要保障母親他們居住沒有問題。但世事無常難料，萬一弟弟不在了，他的持分將由配偶繼承，到時怕生變，請問我這份協議書有那一條可以保障母親們？是否要再加註約定事項？謝 謝!! 以下提供協議書內容遺　產　分　割 協　議　書立協議書人 OOO 等4人係被繼承人OOO之合法繼承人，因被繼承人於105年X 月X 日死亡，經立協議書人一致同意，按下列方式分配遺產，俾據以辦理繼承登記。土地標示：台北市......地號，面積....平方公尺，權利範圍4分之1：由弟10分之9、妹10分之1繼承台北市......地號，面積....平方公尺，權利範圍4分之1：由弟10分之9、妹10分之1繼承建物標示：門牌：台北市...................XX區....... ......地號，權利範圍全部：由弟10分之9、妹10分之1繼承約定事項：1.土地建物移轉、處份需經所有繼承人同意始可進行2.保障其居住權益，於母親OOO、胞姊OOO有生之年或胞姊OOO結婚、遷出住所前不得移轉處份3.如違約移轉處份時，以移轉處分土地建物金額2分之一為賠償立協議書人：統一編號：立協議書人：統一編號：立協議書人：統一編號：立協議書人：統一編號：中華民國 年 月 日
您好，系爭協議書對於善意之第三人並無拘束力，弟弟或其繼承人仍可出售不動產持分，母親及妹妹僅得向弟弟或其繼承人請求損害賠償。
您好，1、父親之繼承人如認該子並無繼承權，得向法院提起確認繼承權不存在之訴。2、僅有父親本人有可能向其配偶請求損害賠償，無法對非親生子女求償。3、生前兩年內之贈與視為遺贈，就不再是遺產的一部分。