您好:想請問一下，如果房屋所有權人因為行動不便意識也不清楚，如果辦房屋贈與給妻子或小孩可以嗎?因為也沒辦過印鑑證明，所以該如何處理，謝謝。
如樓上大律師所言，若房屋所有權人，意識不清且行動不便，恐不建議辦理贈與或過戶；建議或可依民法第14條或第15-1條之規定，向法院聲請監護宣告或輔助宣告。又法院裁定監護宣告後，會選出監護人和會同開具財產清冊之人。民法第14條：對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。民法第15-1條：對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
有關您奶奶失智的情形，建議由其他親人依民法第14條、第15條之1，向法院聲請監護或輔助宣告，法院會選定監護人(有點像父母對子女的角色)及會同開具財產清冊之人，對她較有保障。至於調她名下財產，以她名義出具委託書至國稅局辦理財產清單即可。民法第14條：對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。民法第 15-1 條：對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問