律師您好：請教七樓住戶的冷水管在公共管道間漏水，修繕費用 該由住戶或管委會支出？另管理規約將表後(水表連結各住戶端)開始，即屬住戶專有；雖在管道間漏水也要住戶負責，這於法有據嗎？是否可以第七條第五項~其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。主張管道間是屬於生活上不可或缺之共用部分，請求管委會負責修繕並支付費用？謝謝您！林小姐 敬上
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若是公用管線，則屬於公有部分，必須由全體住戶負擔，有管委會則由管委會負責修繕。2、倘若該管線是公有管線，則不可以約定為住戶專有，然就您所述，水表連接到各住戶端，應該不屬於公有管線
您好，針對您的問題回覆如下:1、外牆屬於公同共有，故而除非是該住戶所造成的，否則應該由管委會或是全體住戶負責維修。2、因為年久失修，則應該向管委會求償，倘若沒有管委為，應該向全體住戶求償