今年取得法拍屋一間，內容物為房屋全部(未辦理第一次登記)，土地1/2，得標後另1/2地主未行使優先現購買權將法拍買回，因此已於上月底點交完畢。近日與另一方地主交涉欲購買其1/2土地，對方不願意，並揚言透過法律途徑取回，1.故想請問如上法院，會如何判決呢。2.如判決土地拍賣，賣得價錢對分，我要如何在這樣的拍賣結果出現前，避免掉呢。3.因拍的土地1/2以及房屋(全部)，是否會影響法官判決呢謝謝各位法律專家協助，謝謝
1.還是要看對方提告的法律依據跟理由,比如說對方有a權利而無b權利,他如果提告主張a權利,那他是會贏的,但他偏偏提告主張b權利,那官司就會輸2.你買法拍屋就要評估可能的風險,尤其法拍違章建築,法院並不保證違章不會被拆,也並不是法院點交就表示沒問題3.如果對方真的提告,建議委請律師答辯會較妥(我是胡志彬律師0963470881)
一．本票的話還是要搜集原因關係為借款的證據比較安全。所以如果聯絡得到他的話記得要錄音或留簡訊下來。二、本票雖然可以執以聲請本票裁定，再據以聲請強制執行，但如果對方懂的話可以抗辯直接當事人間原因關係不存在提出確認本票債權不存在訴訟然後供擔保聲請停止執行。屆時如果你證明不出來原因關係是借款，則有敗訴風險。三、如果他避不見面的話，他採取前述的法律手段的可能生小很多，所以聲請本票裁定是一個可行的方法。四、如果你怕他脫產的話可以考慮先做假扣押。五、還有什麼問題可以約到律師事務所洽談。楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口往前走靠左