律師您好:想請教先前購買的預售屋,建商無法如期取得使照並已逾期超過三個月,就合約或行政院定型化契約範本應記載及不得記載,我方除解約外應可求償總價15%,再提出支付命令後,建商已提出異議,想請教未來應提出訴訟或是調解對我方較為有利,謝謝!
這必須要看建商的異議，以及後續的答辯理由而定，也要看過雙方簽訂的契約書內容，才能決定如何主張論述，有其他問題的話
業主能不能主張同時履行抗辯權或者工程瑕疵而主張減少價金，其實要回歸到契約如何約定，如果一開始的契約太簡略就要輔以對話紀錄來判斷，所以建議應該攜帶所有資料給律師檢視，再來決定如何處理