本人女友原本就租屋處租賃期到104/10/15，但由於新的租屋處房東沒辦法等那麼久，所以女友有跟仲介詢問是否可以提前到104/09/30解約，仲介詢問屋主也同意提前解約並且退還押金，為了給仲介方便 我們提前於104/09/25交屋，房間也都經過打掃很乾淨，仲介於合約書上寫下"租賃合約於104/09/25解除合約，已交鑰匙，押金部分扣除水電費，餘額退還承租人，於9月底前處理"並且仲介本人跟我女友都在上面簽名押日期了，我們還把他拍照下來，最後仲介就以要作廢合約將合約書收走了，一直到今天104/10/01，仲介仍遲遲不歸還押金，說什麼要等屋主10月初回國，不然就是等8號他領薪水才能歸還押金，請問這樣的情況下我們該怎麼辦呢
你好，如仲介為房東的合法代理人，且房東確實同意提前解約，依法在房客點交無誤時仲介即應返還押金。若你擔心仲介藉詞拖延，可發存證信函或律師函催告其返還押金，如未獲回應，再考慮是否提起民事訴訟。如有其他問題
您好，關於您的問題回覆如下：1、出租人不一定須為所有權人，因租賃契約是存在您跟二房東間，若真正所有權人不同意 出租，頂多是您可向二房東求償而已，原租賃契約仍有效。2、你可試著主張遭對方詐欺而簽訂租賃契約，撤銷該承租之意思表示後，契約即歸於無 效，再請求對方將押金及本票歸還。亦可等九月搬遷日到來，再以店面已無法使用而主 張終止契約，同樣可請求對方將押金及本票歸還。3、可考慮先載明該店面為重劃區等事由，先發存證信函或律師函予對方及其他人，限期命 其等解決該糾紛。希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助