5月底時曾在房仲網上看到一個案件~並透過房仲業者帶看此間房子,並有簽立了帶看証明~但看完了之後由於此屋壁癌狀況需要大整理,所以當下並沒有很喜歡~所以也未與仲介再談後續~(同時間,還有在看別間自售屋子~在之間做選擇)而在此之後,此仲介也都未曾有再來電詢問過看屋狀況!!-----------------------------------------------------------------------------看屋過了約一個多星期後,最後由於能力負荷的關係~在多間房屋裡~我們還是選定了此間房屋當購屋選擇~但是由友人那裡得知到屋主資訊~而屋主也說明了"確定了並未與任何一家房仲業者簽過約"所以後來我們就與屋主找代書私下完成了過戶交易~--------------------------------------------------------------------------------問題來了~就在這幾天~我收到了此房仲業務寄來的存証信函~及一張當日看屋的帶看証明~內容中說明了我們透過友人與屋主私下交易的行為,違背信義承諾之行為~要與我們要求成交價6%當作業務損失,否則將對我提出告訴!我想請問的事情是~1."屋主未與房仲簽約",但有帶我們去看房子的行為~於法律上來說是得過多久才能與屋主私下成交(從帶看那天算起三個月嗎??)有此法律條文嗎?2.既然未簽約我與屋主之間如果成交,房仲業者是否可以提出求償部分?請問適用哪些條文?再請您幫忙解答囉~謝謝!
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