你好~請問於租屋承租8月前後漏水了4次，由於房東都說有請人來處理維修，但下大雨時依然還是會漏水，向房東提出提早解約，房東說按照合約(書店購買的合約書)有處理並不是沒有處理此問題，所以房客要解約視為違約要扣留兩個月押金，請問房客有哪些可以主張自己的權益或是該怎麼做?如果繼續承租的話，可以向房東提出租金減免嗎? 以及可以減免多少才合理呢? 謝謝!!
依民法之規定，房東有修繕之義務，並不是隨便處理就算修繕，您可以請律師發函給房東限期修繕完畢，否則將終止契約並請求返還押金
畢竟租金金額不大，如果貿然提起訴訟，可能不符經濟效益，因此可以委託律師發函給房東，表明房東未盡修繕義務，故以已經給付之押金折抵租金，等折抵屆滿，你們再搬走