請問各位律師先進:因為父親生前有房子抵押擔任我的保證人(借款)，而自己也已經還清房子抵押借款的金額；亦因自己在100年有向銀行申請債務協商，還款一直正常，但因為我有債務協商，所以銀行不能提供清償證明解除抵押……因為父親在105年12月底時去世了，因為父親名下房子要過戶，過戶確定是自己，是否可以請銀行出其他證明來讓房子過戶，也連同保證人一併轉移?如果可以，要如何與銀行說明?註:銀行有說明，可先償還該銀行的部分，銀行就可以提供清償證明。(最大債權銀行與房子抵押借款為同一家銀行)
您好，1、債務還清後應能請求塗銷抵押權登記。2、依您所述，應是債務尚未全部清償完畢，是以無法提供清償證明，可與銀行協商由您承擔債務，再另尋一足夠資力之人擔任保證人。
您好，針對您的問題回覆如下:1、您可以要求資產公司提供您的債權憑證，及債權轉讓證明，倘若確定為真，始考慮簽立，避免債務未釐清的情形下背負其他債務。2、倘若資產公司拒絕提出，則建議由對方提起訴訟之後再考慮和解事宜