各位律師好，我的雙親離婚，雙方皆還健在，目前分居各有一家庭。因此想要請問：1. 目前房屋登記在我父親名下，但因我已滿30歲且即將結婚，父親同意將房屋過戶到我的名下，但因為父母兩人已無婚姻關係，如此過戶方式與買賣相同，我是否要負擔不少過戶費用呢？2. 贈與稅和買賣關係過戶，哪個樣子比較省錢？3. 若父親以贈與方式將房屋過戶給我，贈與者與受贈者各會需要負擔什麼樣的稅金？及有什麼樣的費用會產生？下年度報稅時，要注意什麼？4. 若父親以買賣方式將房屋過戶給我，賣方者與買方者各會需要負擔什麼樣的稅金？及有什麼樣的費用會產生？下年度報稅時，要注意什麼？5. 我沒有購屋經驗，若受贈房屋，是否會影響到未來購屋時的貸款優惠？(例如：青年首次購屋之類的方案？)6. 請問贈與和買賣方式的費用及流程，有什麼差別嗎？7. 關於贈與房屋及買賣房屋的過戶，代書如何收費？(房子在文山區，約28坪，老公寓兩層，現值約1000~2000萬，但因房屋老舊未曾整修導致管線老舊等的問題，不知會否影響房屋的總價值)8. 請問有過戶但可不繳過戶稅的方式嗎？非常謝謝各位律師的幫忙！
您好，針對您的問題回覆如下:1、稅務的部分建議您問代書或是房屋仲介會比較精確，不過因為是二等親的房屋交易，買賣等同贈與，不過會有免稅額。另外還要繳增值稅。2、房價的部份，這個應該要問房仲或是估價公司
您好，針對您的問題回覆如下:。1、每年有220萬的免稅額，不過還涉及不動產價值及扣除額，所以建議可以詢問代書。2、遺囑的部份，可以自書遺囑、公證遺囑，只要符合法定要件均可，不過要小心特留份的問題