A與B租地(合約期限為35年)建房子居住,A之子C於A去世後繼承該地地上權,後來C向B購買該地,C付清買賣金額(有買賣合約),B在賣地後第8年去世,B之子D繼承該地所有權,C在買地後第13年向D依買賣契約請求履行出賣人之義務,但D拒絕,造成未在15年內完成過戶,C之子E於C去世後欲繼承該地地上權,到地政事務所才發現D用存續期間屆滿,將地上權登記則予以塗銷。
您好!1即使有繼承，但地上權到期已消滅，無法再登記。2 C已購買土地，雖未完成過戶登記，仍有使用權，E是繼承人可繼承土地使用權，也可繼承房屋所有權。3 E自己繼承而來的房子，當然有權修繕。4 可試試提出訴訟請求移轉登記，但若對方時效抗辯，可能遭法院駁回，這是放任時效消滅的後果，難以補救。5 D是違約，但C當時就應立即起訴要求移轉登記，C放任時效消滅，後果只能自行承擔。以上若有未盡之處
1.如果買賣契約上的簽名用印確實為你父親所簽，則該買賣契約書有效，繼承人也會受到拘束。2.但縱使契約有效，鄰居請求土地移轉登記之請求權消滅時效只有15年，要看契約簽訂後鄰居是否有請求或起訴，然而就算有請求，但是依民法第130條之規定，請求六個月內不起訴，時效仍然不中斷。因此你這件很有可能已經罹於時效。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)