大樓主委未經住戶同意擅自聘任管理員
您好，1、大樓既設有管理委員會，那應有管理委員會自治規章，規範社區事務之決議方式，若不符合該方式，管委會就有違法之虞。2、縱使管委會決議通過，社區仍應有權利召開區分所有權人會議，對重大事項重新表決。3、僅憑主委一人下決定並實施，違反程序應屬違法決議，可召開區權會處理。
您好，1、管委會可就社區公共事務及區域之管理做出決議，全體住戶都應遵守之。2、如對管委會決議不服，可召開區權人大會推翻管委會之決議，或向法院訴請撤銷管委會之決議。