你好，我于9/12簽約租了一間店面，定於9/25開始起租，但是簽完約兩天之後冷氣漏水很嚴重，把地板都淹壞了。房東拖了近兩個星期才換了一台冷氣，但是地板已經淹壞必須更換。我跟房東談分攤費用，房東不理，所以我只好自認倒霉自己找工人來處理，但是工人來之後，發現原來牆壁也在漏水，我又請房東找水電，房東硬是說沒問題，但是水流不止，最後在10/1終於找管委會來看，確定是漏水。這過程中，我花了四萬元裝潢，而我的開業時間一延再延，我不想再承租這樣的漏水屋，而且還沒起租。請問這樣的狀況我可以退租請房東退還押金並補償我裝潢費用嗎？謝謝
房東有義務保持房屋無瑕疵狀態，依你所述，可依債務不履行對房東求償，催告後仍不修繕，也可終止租約
依民法之規定，房東有修繕之義務，並不是隨便處理就算修繕，您可以請律師發函給房東限期修繕完畢，否則將終止契約並請求返還押金