母親63年以買賣方式購買土地，含土地上簡易的木板房屋;經過幾年後將木板房屋拆除,改建房屋。目前土地和房屋所有權都是母親，但最近發現土地在38年時有他人設定地上權,詢問母親當初買賣時,是向設定地上權的子孫購買的,也不清楚為何會有設定地上權。土地謄本上寫地租:空白,其它登記事宜:以建築改良物為目的。我想應該是買賣前設定的地上權,買賣後只將土地所有權移轉給母親,但當時沒有取消地上權; 設定地上權的人已去世多年了,請問要如何請求塗銷地上權,是否適用民法第833條之1??麻煩幫忙告知我們應該要如何處理,謝謝。
您好，針對您的問題回覆如下:1、必須向地政事務所調閱登記的相關資料，判斷地上權約定的存續期間及設立目的，才能判斷能否提出塗銷地上權訴訟。2、建議應該先取得之後，在尋求正式諮詢
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若當初沒有聲請假處分或是假扣押，則僅能提起塗銷抵押權、移轉登記訴訟。2、建議應該備妥資料之後尋求正式諮詢為佳