各位律師您好
您好，1、鄰居之行為難以成為終止租賃契約之合理事由。2、通常出租人保證者乃為房屋本身之品質，除非房東明知鄰居之脫序行為，經您詢問後續意隱瞞，才可構成終止契約之事由。3、本件件亦僅能透過協商方式進行，若鄰居有較明確之行為致係一般人均會認定無法再居住時，可以此為由向房東無條件終止契約。
您好，1、若仲介斡旋之價格顯較一般附近市場行情高出如此之多，則該名業務應有詐欺之嫌疑，可向警方或地檢署提出告訴。但您所述有些不明之處，例如屋主賠錢賣的話為何父親還要加價？2、契約之審閱期須視您父親是否確實有為放棄之意思，抑或房仲業務自行勾選，如係其自行勾選，則可主張系爭契約無效。3、本件應先立即以存證信函通知房仲及賣方，敘明系爭契約無效之事由並要求返還價金，若其置之不理，則應委請律師協助處理後續訴訟事宜，以保障自身權益。