我們家因為想要孝順父母,因買了一間房子想給父母養老,一開始買房是自己沒經過同意直接購買了哥哥的名子,因此房屋是在哥哥的名下所有,自己則是每 個月與哥哥平分負擔房屋貸款(貸款各半),哥哥同時貸了很多款,有車貸信貸,朋友都說我應該要與哥哥共同持分這間房子,但自己不知道要如何辦理,因為自己 現在差不多要組織一個家庭,為了自己的保障,想知道怎麼樣才是對自己最好的方法?如果持分辦理應該怎麼做?會有甚麼費用?以後房屋稅金怎麼分?
您好，針對您的問題回覆如下:1、可以要求您的兄長將持份過戶給您，倘若拒絕，則必須提起借名登記訴訟。2、前者，只需要辦理過戶的費用，看你請不請代書。後者，會有訴訟裁判費、律師費等。3、稅金的部份，共有人都有繳納義務，但是國稅局會先向現住人追討
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若您有獨立的產權，您可以直接轉賣，對於戶籍、裝修等都無須理會。反之，則必須依據共有關係處理，要看相互間的持份。2、本文認為比較擔心的是倘若父親住在裡面，屆時必須提起謙讓房屋訴訟或是第三人購買意願不高的問題。3、建議應該盡快換鎖處理，並且核發存證信函要求父親不得入內，並且進行相關蒐證