漏水責任糾紛處理釐清
您好，針對您的問題回覆如下:1、漏水保固，除非雙方有限縮範圍，否則不論是什麼漏水當然都包含在內，因為本質都屬於瑕疵。2、時間點的問題，本文認為應該不難，因為只要是舊的管線問題，當然不會是交屋之後才發生的。3、倘若前屋主拒絕，可以等樓下房客來告的時候，請法院通知前屋主來參加訴訟，確認究竟是誰應該負責
您好，針對您的問題回覆如下:1、就您所述的狀況，可以以存證信函或是律師函通知房東就浴缸、房屋漏水的部份進行修繕，否則可以自行修繕或是終止租約。2、漏水問題必須要回歸到漏水的原因為何來判斷，不過基本上除非是承租人使用不當，否則應該是由房東負責。3、本案係租賃物瑕疵問題，沒有民法第436條權利瑕疵問題