律師 您好朋友目前遇到有關稅務問題朋友父親過世,進行房屋買賣交易完成,交易款銀行進行扣壓無法提領,銀行通知遺產稅必須繳清,請代書跑件繳清遺產稅後,銀行及代書通知繼承人,房屋所有人過世前,有一筆跟銀行貸款債務,房屋買賣款還需要繼續扣押,代書通知債務也屬遺產稅一部分,煩請律師可以提供如何解決方式???債務繼承人經濟上無法負擔
如果您是將繼承的不動產出賣給他人，依法必須先申報遺產完稅才能辦理移轉登記。至於抵押債務問題，通常買受人會要求還清貸款並塗銷抵押權，當作是賣方應履行的義務，如果有此約定，銀行要求履約完成才撥款應屬合理。詳情應先詳閱雙方買賣契約及與銀行間的契約條款，才有助於依約定處理
您好!通常會約定舊的抵押權在所有權登記過戶後塗銷，因為買方也會有新的抵押以向銀行貸款，對此買賣合約書應該會有詳細約定，若對代書的解釋還有疑慮，建議可攜合約文件找律師當面諮詢。以上若有未盡之處