律師您好我目前商店的騎樓本來就是算在本屬大樓管理費裡是正確無誤，但是大樓確要求我們騎樓必需是本屬大樓的機車停車場，非常不合理，且嚴重影響店家出入，停了兩排，還占用到外面的人行道，並張貼本屬大樓為住戶專用，我可以先以存證信函向大樓要求改善嗎！若幾5天內無改善進行拖吊嗎！
您好，針對您的問題回覆如下:1、騎樓使用必需看產權是否有專有，或是區分所有權人會議、規約或是分管協議中是否有約定專用。2、倘若有專有或是專用，可以要求管委會更正，並且舉發拖吊，反之，則屬於全體住戶共同使用，不得違法佔用或是停車
您好，針對您的問題回覆如下:。1、樓地板只屬於上下樓層住戶共有，不是屬於全體住戶共有，管委會管不到，除非規約或是區分所有權人會議另有約定。2、倘若有影響安全之虞，管委會可以出面制止，制止不改善，可以向縣市政府檢舉開罰。3、屬於違法改建，可以向建築主管機關舉發