小弟買房子請房仲找，但沒有簽仲介約想請問房屋委買仲介契約是屬於要式契約還是非要式契約?因為居間契約為非要式契約但不動產經紀管理條例第22條第6點如委由經紀業仲介或代銷者，不動產租賃、買賣契約書文件應由經紀業指派經紀人簽章。謝謝
您好，1、民法關於居間契約，為非要式契約。2、但不動產經紀管理條例為特別法應優先適用，所以於不動產居間之契約為要式契約，必須簽立書面始生效力。
您好，倘若您與客戶間之契約為不要式契約，則無須訂立書面合約。又民事訴訟法第12條規定，尚須具備「如經當事人定有債務履行地」此要件，始有適用。建議您檢具相關文件，提供給律師詳閱，始有辦法確定您的案件是否得以適用民事訴訟法第12條規定