目前屋主終於願意修繕門框但另想請教, 房子內不少燈管燈座都壞了,但原屋主也以中古屋為由拒絕處理請問新屋或中古屋難道交屋驗屋標準不同嗎 ? 理應由原屋主處理好吧 ??另外關於白蟻,有找除蟲公司檢測,也有發現該房子的確有白蟻 (因為白蟻會到處孳生 以及亂跑)請問交屋前可也請屋主負責白蟻的除蟲費用嗎 ??目前尚未交屋,尾款也未付 , 還是我們也可考慮不要買此房子了呢 ?急急急 !!謝謝
門框也屬房屋一部分，有瑕疵就可要求修繕，且白蟻的問題只會日漸嚴重，若對方不願修繕，也可要求因房屋有瑕疵而減少價金
您好：因外牆若有龜裂，容易導致房屋有漏水的問題，而房屋漏水問題係屬買賣標的物之重大瑕疵，因此外牆剝落亦屬瑕疵，依民法規定，賣方必須擔保其所出售之物沒有瑕疵，也不得刻意隱瞞，若買方於簽訂契約時，賣方已清楚告知該物有瑕疵，您仍願意購買就須自行承擔責任，若您是買後才發現，可以請求原屋主修繕，或是要其負擔瑕疵擔保責任。您可再請求權的行使有時效性，向原屋主者賠償償