現在的情況就是房東傳來修繕明細要我們賠償 不然將備案當初我 ... (恕刪)那種就惡房東咩 您太好人啦
一、與對方聯絡的時候記得要錄音搜證，因為他們可能越要越多…不搜證不行。    還有就是，點交的時候對方如果沒有說房子有問題，後續才提出，這個部分可以答辯這不是你破壞的，舉證責任在對方，他要先證明交給你的狀況，還要證明你一搬走就出問題了。[附帶一提，以後把房屋交出去的時候可以寫個點交單，這樣才比較不會有這樣的問題]。二、 積欠租金要扣掉押租金後欠二期以上才能請求你期前搬走，如果約定與這個不同是無效的。三、你可以跟房東請求部分會因為你們的租約的不同而有不同的結果，具體情況還是要是要看一下你們的契約才能分析了。楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓
一.相機這種東西交到你手上後，要怎麼證明是原來就有問題還是交到你手上才發生問題？這個會有點困難。二、你如果以訴訟處理的話早晚會遇到這樣的問題，如果舉證上沒辦法讓法官相信是交貨的時候就有問題，那麼敗訴率會比較高些。三、因為標的金額比較小一些，可以的話儘量以協議或是調解的方式處理。四、網拍的話我知道有的人會要求買方一到手後全程攝影確認物品有無問題，而且賣方出貨前也會全程錄影，這樣才能釐清是賣方的問題還是貨運的問題，以後交易可以考慮循這種方式辦理。五、當然，如果現場拍的那個照片上有時間日期，那麼還有點空間。楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓