1. 自動灑水設備是在住戶住家內的公設，跟火警自動警報一樣，都算公設。灑水系統是公共設施，屋內外都算是嗎?2. 消防灑水系統誰要負責維修?
若消防安全設備之設置侷限在使用範圍之設備，即以使用人為管理權人，因此若是在室內，您係管理權人，若是在公寓大廈共有部分、或約定共用部之設備，管理權人應為管理委員會。因此自動灑水頭若在室內，屬為住戶獨自使用的，住戶即為管理權人，理論上故障都是屬於住戶自己負責。但若住戶規約有特別的明訂，此部分故障修繕屬於管委會基金負責支出，否則均屬專有負責。若您有任何問題或需要相關協助
您好，針對您的問題回覆如下:1、大公小公只是非法律用語，只要屬於公設，都是共有，由全體共有人共同管理負擔，倘有管委會，則先由管委會處理，與是否收管理費無涉。2、不論是水管、頂樓、電梯都是共有的，若有漏水、損壞等，必須探究原因，倘是住戶弄壞的，或是由私有部份造成的，則必須由該住戶負責，反之，則由全體住戶依持分負責。3、頂樓加蓋是違法的，不建議處理。4、電信箱屬於共有，所以不得任意上鎖，住戶都可以使用，至於住戶以外之人，則必須經過授權，任意破壞可能涉犯毀損罪。5、建議應該尋求正式諮詢