??外公、外婆於103年10月因母親孝順，透過代書將外公名下的房產過戶給母親。而外公於105年7月不幸因意外過世(外婆目前仍健在也很健康)。現在母親的兄弟表示因贈與未滿二年，要求將此房產拿出來分。請問此房產會因未滿二年而視為遺產被強制要求分家嗎?謝謝。
你好：民法第1148條之1規定：「繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產。前項財產如已移轉或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。」立法理由：「一、本條新增。二、本次修正之第一千一百四十八條第二項已明定繼承人對於被繼承人之債務，僅以所得遺產為限，負清償責任。為避免被繼承人於生前將遺產贈與繼承人，以減少繼承開始時之繼承人所得遺產，致影響被繼承人債權人之權益，宜明定該等財產視同所得遺產。惟若被繼承人生前所有贈與繼承人之財產均視為所得遺產，恐亦與民眾情感相違，且對繼承人亦有失公允。故為兼顧繼承人與債權人之權益，爰參考現行遺產及贈與稅法第十五條規定，明定繼承人於繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產始視為其所得遺產，爰增訂第一項規定。三、依第一項視為所得遺產之財產，如已移轉或滅失，則如何計算遺產價額，宜予明定，爰參考第一千一百七十三條第三項規定，增訂第二項，明定依贈與時之價值計算。四、本條視為所得遺產之規定，係為避免被繼承人於生前將遺產贈與繼承人，以減少繼承開始時之繼承人所得遺產，致影響被繼承人之債權人權益而設，並不影響繼承人間應繼財產之計算。因此，本條第一項財產除屬於第一千一百七十三條所定特種贈與應予歸扣外，並不計入第一千一百七十三條應繼遺產，併予敘明。」民法第1173條規定：「繼承人中有在繼承開始前因結婚、分居或營業，已從被繼承人受有財產之贈與者，應將該贈與價額加入繼承開始時被繼承人所有之財產中，為應繼遺產。但被繼承人於贈與時有反對之意思表示者，不在此限。前項贈與價額，應於遺產分割時，由該繼承人之應繼分中扣除。贈與價額，依贈與時之價值計算。」民法第1148條之1並非規範繼承人間如何繼承遺產。關於生前贈與部分仍應回歸民法第1173條生前特種贈與歸扣之判斷。先確定當初贈與之原因為何，若非結婚、分居或營業之生前特種贈與，所為之贈與無法依民法第1173條規定請求歸扣。母親之兄弟請求並無理由
若令堂依民法第1138條之規定為現存、順序最先之法定繼承人者，即得依法繼承其財產，但應注意的是繼承除承受被繼承人財產上之權利外，亦須一併繼承其義務，若其有積欠他人債務之情形者，繼承人對於被繼承人之債務，亦必須依法以因繼承所得遺產為限，負清償責任。民法第1138條遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。民法第1148條繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論