房客目前未繳房租已經三個月了，我申請調解，對方故意缺席，而後我申請支付命令，他又故意不收件，請問我在民事或者刑事上還可以有什麼主張? 對方一直避不見面的話。
您好！因欠繳達二期以上，建議您可先終止租約，再向法院訴請返還房屋，並請求給付積欠租金及終止租約後相當於租金之不當得利
您好，1、先以存證信函通知房東，並可向調解委員會聲請調解。2、如房東仍不退還押金，您可向房東提起民事訴訟，請求返還押金並請求多年來因房屋狀況無契約保證之品質之損害賠償(或減少租金)。