我所住的社區大樓近期刻正與建商進行公設點交，發現有幾項缺失不知如何處理？一、頂樓公設屬違規使用，但建商主張雙方已簽訂契約，可否向建商求償日後可能被拆除之經費。二、發現大樓安全梯淨寬不足建築技術規則至少75公分規定，若建商主張使用執照已核發，住戶該如何求償？
您好，針對您的問題回覆如下:1、違建的部分確實要看雙方契約約定，倘若經過雙方約定，無法要求賠償。2、有關於不符合規範的部分，可以要求改善，倘若拒絕改善，可以要求賠償。建議可以備妥資料之後尋求正式諮詢以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於該磁磚具有濕滑的瑕疵，可以請求建商改善，倘若未改善，可以請求損害賠償。2、至於詳細的權利義務，必須依據雙方的保固約定而定。3、倘若建商拒絕履行，可以提起訴訟處理。4、建議可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務