我與同學一起租房一年半了在今年一月初已經繳完下學期的房租在繳完房租的十天後 那位同學才告知我他下學期要搬出去在事前他完全沒有告知!他要求我歸還他付的那部分房租由於我們的合約一次就是簽一年我們只有在第一次要搬進去前有簽約第二年要續租就沒再簽新的合約了我念他是同學 所以還是答應把另一半的錢還給他(目前還沒給他)但他今天又突然要我把我們當初搬進來付的一半的押金還他不知道有沒有相關法律有提到這個因為是他先違約搬走我真的得再付給他嗎
您好，針對您的問題回覆如下:1、此類狀況，並沒有明確的法律規範。2、有關於租金、押金，倘若已經繳納給房東，姑且不論是否有無理由，對方所討的對象應該是房東，除非雙方另外有約定(如您同意退一半房租給對方)。3、我方則應該告知房東，倘若房東同意對方取回，與我方無涉。4、建議可以與對方約定，我方取回押金之後再返還
您好，針對您的問題回覆如下:1、本質上屬於我方片面無法履行租約，所以應該會有違約金的問題(大多以押金抵扣)。2、不過倘若雙方事後已將約定可以無條件解約，並且確認沒有物品遺失等，則對方不得無故扣留我方的租金及押租金。3、倘若房東數個不動產出租，則可以向消保官提出申訴，否則就只能透過訴訟的方式要求對方還款