1. 管委會成立，建商代管結束，公設還沒點交，若社區大廳有玻璃被弄破了，又抓不到人，這玻璃修復費用算誰的？2. 建商說應該公設點交完成，代管才能結束，住戶交屋預繳一萬元的管理費餘額才會還給管委會，請問這樣合理嗎？
您好，針對您的問題回覆如下:1、ㄧ般來說都是約定代管到點交公設為止，並且同時交付公基金，倘若另外有約定的話則依約定。2、倘若約定不清，則原則上未點交之前，必須由建商就公設負管理維護責任。3、本文建議社區可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務
您好，針對您的問題回覆如下:1、未點交之前，公設尚非屬於住戶所有，因此可以拒絕住戶使用。2、視為點交的部份，通常是建商提出點交，但是住戶或是管委會無故拒絕的情形。3、就您所述的問題，雙方應該會簽立代管契約書，應該以代管契約書為主，倘若要進一步分析，請提供代管契約書