您好，請教一下，因為颱風吹落本棟大樓屋頂鐵皮致砸到別棟屋頂遮光罩，這樣可因為是天災不可抗力的因素而不賠償嗎?還是說一樣要賠償呢?
你好：民法第191條規定：「(第1項)土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。(第2項)前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。」民法第191條工作物所有人責任採推定過失責任之立法例，建築物或工作物之所有人必須舉證證明對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，否則會被推定為有過失。颱風固然為天災，但若附近或同棟之屋頂鐵皮並未全部遭颱風毀損，或風力尚不致釀災，要證明免責會有很高的難度，若被害人提出確實有年久失修、未盡防颱準備之證據，通常會被認定需要負侵權行為損害賠償責任，至於如何免責，可以送鑑定釐清原因
您好:依民法第第191條規定：土地上之建築物或其他工作物所致他人之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。 因此若該招牌造成他人受損，他人可向招牌的所有人請求賠償，若該招牌並非您店家之所有，而是屬於屋主所有，就必須由屋主負上賠償責任，但若屋主係以招牌連同建築物一起租給你，您仍負有部分賠償責任