我家一樓的最後面原是水泥牆窗戶,因有需要做水電瓦斯管路修繕及打掉窗戶做一個後門,於是跟後面窗戶外的鄰居協商『鄰居與我家最後面的一半是重疊緊鄰』另一半是我家窗戶外的位置,鄰居在我家窗戶外搭蓋遮雨蓬及磚塊圍牆花盆雜物等被完全包圍,但鄰居卻說搭蓋遮雨蓬範圍的地,他們已買下?態度非常蠻橫,說我們不能自由通行出入及施工,於是我們便去調閱地籍圖及雙方土地所有權狀查閱,鄰居搭蓋遮雨蓬範圍的地並非他們所買下的地,該地號並非鄰居所擁有,且地號土地範圍為(法定空地)他們所買下的地是與我家最後面一半重疊緊鄰的中間有一塊三角型的地,然後他們就認為說搭蓋遮雨蓬範圍的地也都是他們的!甚至說我家最後面的牆壁也是他們的!已去協商2次了,,◆ 請問︰是要告民事法院訴請回復原狀判拆除,還是竊佔罪現行犯和妨害自由罪呢 ?◆ 請問︰竊佔罪是否有竊佔行為完成時係在95.7.1.之前，追訴時效10年。若竊佔行為完成時係在95.7.1.之後，追訴時效20年的追溯期限 ?還有偵查結果如時效已消滅，會不起訴處分的情形 ? ◆ 但是現在還是無權繼續占有中沒有中斷,可以引用刑法80條第二項嗎?◆ ◆請問︰是要告發還是要提出告訴呢 ?請問︰我該用下列何種方式 ?一.向區公所舉報違建請他們來拆二.找里長跟他們協商,但竊佔罪是否有時效與存證問題,要不要先發存證信函?三.直接報警可以告他們竊佔罪現行犯和妨害自由罪嗎?四.已調地籍圖及雙方土地所有權狀及拍照等,可以具狀及持證據到地檢署控告他們竊佔罪和妨害自由罪嗎?因為竊佔罪是否有時效與存證問題,要不要先發存證信函?五.申請調解委員會,因為竊佔罪是否有時效與存證問題,要不要先發存證信函?
您好，1、竊占罪追溯期為10年，自竊占發生時起算，是以本案如已超過追訴期間，檢察官會給予不起訴處分。2、本案應無妨害自由的問題。3、本案僅能由法定空地之所有權人提出民事訴訟，請求鄰居拆除占有物並返還土地，另可請求其無權占有之不當得利。
您好，1、刑事部分可提告竊占罪，但自占有時起超過十年就無法再提告了，若您有合理懷疑係A及B竊占您的土地，則提告不會有誣告的問題。2、民事部分可以請求對方拆屋還地，並請求無權占有土地之不當得利與損害賠償。