您好: 因債務人未依約還款，若以設定之最高限額抵押權申請這筆土地法拍，預判到第4拍應該都會流標收場。 1.流標對這筆最高限額抵押權債務權益和性質有何影響?2.我再次對這筆土地申請強制執行的時效還是抵押權時效+請求時效嗎? 3.若預判超過所有時效還無法完成拍賣，要如何處置比較好? 感謝樂心專業法律人的解答!
您好，1、流標對抵押權本身並無影響，等四拍均流標後法院會核發債權憑證予您，日後可再提出強制執行之聲請。2、是得，依民法規定，聲請強制執行會中斷時效之計算，也就是說未來你重新聲請強制執行的時效會重新計算為15年+5年。3、可考慮對債務人其他財產進行強制執行或與之協商還款方案。
你好：可以先催告對方受領給付，若對方拒絕依照當初約定之還款方案，可以至提存所辦理清償提存。提存後，可提起確認債權不存在訴訟、塗銷抵押權登記訴訟或依強制執行法第14條規定提起債務人異議之訴，撤銷執行程序，同時聲請停止執行。若未聲請停止執行，強制執行程序會繼續進行，若遭拍定並核發權利移轉證書，房屋就會變成拍定人所有，切勿拖延，以免權益受損