事情是這樣的......民國85年，我們家向某前住戶買下了某社區的五樓，並且另外向建商買了69號停車位，因此車位並不在房屋權狀書的範圍內，當時只需要向管委會登記停車格號碼。幾年後，我們又買了一格停車位63號。原本的69號停車，我們私下和我嫂嫂(同樣社區住戶)口頭交換停車位。因此，當時我們所擁有的停車位為63號及58號，不過管委會登記簿上的依然為63號及69號。民國95年10月，我們搬家至同棟大樓的八樓，並將原本的五樓轉賣給了謝某。當時買下了八樓房屋附有56號停車格，我們也將63號及58號停車位一併轉讓給謝某，不過也沒寫在房屋權狀書上，只需向管委會登記。當時，我們的停車格為56號，謝某的停車格為63號58(管委會登記簿上仍是63號及69號)。              不過，當時謝某表示58號停車位他不方便停車，因此要求我們借他停56號*,我們停他的58號，我們口頭答應了。*註:謝某在95年買下我們的房屋之前，只是同社區的某租戶，並且長期占用56號的停車格(停車格的主人當時有房子在此社區，不過並沒有住在這裡)。我們的停了58號停車格一段時間後，發現車子多次被某惡鄰蓄意破壞，當時報警了3次，但由於58號停車格為監視攝影機的死角，因此並無抓到犯人。在此之後，我們改停在有監視器攝影的65號停車格，65號停車格屬於建商所有，不過當時建商沒有繳交管理費並無上社區前來巡查，因此我們也就這麼停了好多年，但是我們仍然持續繳交56號停車格的管理費。今年社區管委會大動作清查各住戶的停車格，並要求建商支付空房屋空車位的管理費，且呼籲各住戶勿占用建商的停車格否則將進行開罰，同時在社區公告欄上公告各住戶所登記的停車位號碼。這時，我們才驚覺我們的停車格於民國101年時，被謝某與時任社區主委私下竄改，以致我們的停車格被竄改為69號*，而謝某的停車格為63號及56號。*註:實際上我們的車格為58號，69號停車格則為嫂嫂在使用。現在，我們要求謝某停回他的停車格，56號停車格我們將收回自行使用，卻得到他的回絕，理由是管委會登記簿上56號停車格為他所有，堅決不肯讓步。我們現在也只能依循法律途徑來解決此侵占及偽造文書事件。我想問:謝某自行與時任管委會主委竄改登記車位之事是否合法?當事人(我)從來沒有收到任何管委會、時任主委或是謝某通知更改車位一事，我想這已構成侵占、偽造文書之違法行為。我方試圖想與謝某召開調解委員會和平解決此事，但由於謝某堅持不肯，甚至揚言法院見，我想我於謝某已無話可說，並且決定正式向他提出告訴。想問:此案件是否已構成侵占及偽造文書之行為?且竄改登記簿之事不具任何法律效力?並可否要求謝某支付精神賠償金?
您好，針對您的問題回覆如下:。1、此部分應該是涉及侵佔罪。2、提告前建議應該先核發存證信函要求對方及管委會將車位返還。3、屆時可以提起民事訴訟要求排除侵害，不過無法請求精神慰撫金
您好，針對您的問題回覆如下:。1、可以提告排除侵害。2、不過目前法院對於要告管委會或是全體住戶仍有爭議。3、建議可以蒐證之後委請律師提告才能保障權益