租地建屋相關問題
一、通知行使優先購買權需以書面通知，所以我方需先已書面將出賣條件通知承租人行使優先購買權，如承租人未於10日內主張優先購買，視為放棄。倘若我方未以書面通知行使優先購買權即出賣土地，日後一旦對方反悔又主張有優先購買權，就比較麻煩。二、承前，承租人經我方以書面通知行使優先購買權而未購買，待我方出售土地後，則租賃關係存在於新買主即承租人間，權利義務依據原出賣人及承租人之租約，有無重新簽約沒有影響，但要另簽租約亦無不可
你好：承租人是承租基地興建房屋，且已變成不定期租賃契約，若要終止租約，要有土地法第103條之情形，除非當初約定興建房屋後房屋不得轉租他人或其他違反其他終止契約之約定，否則尚非轉租基地無法終止契約，雙方仍然要依照租賃契約履行，故出租人無法收回土地。詳細情形要依照客觀證據才有辦法判斷