各位律師 您好         因目前大樓外牆屋瓦會掉落，但又因為沒有管委會(曾有過但目前已停滯，且資金流向皆不明)，目前計有20戶，有19戶同意自行找工程單位估價平均分攤，但有一戶不同意堅決要找原始建商賠償(屋齡20年)，及管委會出面處理，否則一分錢都不出，請問這該如何處理?
這種情形已經符合公寓大廈管理條例的同意比例，但慎重起見，仍以召開一次正式區權大會，並由住戶決議。費用則是由公基金或是住戶按持分比分攤，因此若是經區權會議同意，反對住戶仍有義務支出修繕費
您好:因為管理費的相關收費是否合理，依據公寓大廈管理條例是屬於所有住戶的規定，如果該規定並非管委會單方面決定，而是經過所有權人大會決議後的規定，就必須遵守，但如果管委會在未召開住戶大會，便強制推行，住戶有權利不繳納