您好，建屋時，房子登記在孫子名下(當時孫子未成年)，現在因孫子不孝、進出監獄，出獄後又賭博，怕把房子敗掉(問)1、房子能更名嗎？(在孫子不知道的情況下變更，因孫子本人也不知道他有房子的所有權，若知道了，後果不堪設想)2、土地權和房權屬不同人時，有甚麼解決辦法？3、土地權和房權都屬孫子時，有甚麼解決辦法？p.s 贈與者中風及失智所以不確定土地權是屬誰的
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若是借名登記，可以提起訴訟要求對方返還房地。2、不過要有是借名登記的事證，且贈與人倘若已經無法提告，必須先生請監護宣告才有辦法提起訴訟
您好，針對您的問題回覆如下:1、借名登記的法律關係，倘若沒有契約可以證明，至少要有我方出資購買、興建並持續使用的相關事證才能證明。2、倘若有相關事證，可以核發存證信函要求終止借名登記，倘若對方拒絕，可以訴請法院塗銷登記、返還不動產