日前我先生的奶奶過世，名下有一筆房產要繼承給我先生跟他哥哥，因此房產原是我先生爸爸貸款買的，後來轉到奶奶名下，我先生的爸爸已過世7年了，此房產在過戶給奶奶後，我先生的爸爸過世了，貸款以我先生爸爸的保險費繳清了，所以我先生的其他親戚要放棄繼承，給我先生和他哥哥繼承。但目前有一狀況是我先生的二伯(已去世)有一私生女(76年有領養)，與我先生家屬沒有連絡，是在二伯的記事上看到此人，我擔心她不同意拋棄或是她想拿錢等糾紛，請問這樣的狀況有可能主張貸款是我先生的爸爸繳的，也是用他去世後保險金繳清貸款，可以直接辦理過戶給我先生和他哥哥嗎?
你好：若無法以你所述方式辦理，可能要先發函終止借名登記關係，並提起訴訟請求所有權移轉登記，才有辦法避免被其他繼承人繼承
你好：若當初有約定將不動產借名登記在大伯名下，而由全體繼承人共同管理、使用、處分，會成立借名登記關係，大伯去世後，大伯之繼承人會繼承借名登記關係，此時可終止借名登記關係，請求將不動產登記回借名人名下，若不願意配合辦理則要向法院提起所有權移轉登記訴訟，待法院判決確定後，再到地政事務所辦理。惟主張借名登記關係之人要就借名登記關係負舉證責任，若無法舉證將會敗訴