您好,我想請問我們目前大樓於10月已選出第四屆管理委員會人選,但因無召集人,被認定第四屆無效,而第三屆任期到已自動退出,導致目前無管理委員會狀態,許多資金無法動用,因台電告知11/28公設部分要被斷電(電梯,車道鐵捲門..等)這樣會影響我們住戶權益,預計這周六要重選,不過因為本大樓參加會議住戶很少,請問如果真的被斷電,導致權益受損,卻又無管委會,第三屆也不管了,因為他們主張他們是任期到自動退了,我們該怎麼辦?
您好，針對您的問題回覆如下:1、應該盡速招開臨時區分所有權人會議進行改選。2、第三屆委員確實因為任期屆滿而解除職務，除非規約或是區分所有權人會議另有決議。3、可以請縣市主管機關介入協調
您好，針對您的問題回覆如下:您所提到的問題，現行法並沒有相關規定，必須回歸規約及區分所有權人會議決定。倘若均無，回覆如下:1、倘若5個人管委會，沒有違反規約及區分所有權人會議決議之執行職務規定，則並無不法。2、遞補必須要有規約或是區分所有權人會議的授權。否則必須該區分所有權人會議決議補選。3、依法應該由現任的5位互相推派，並且由推派出來的主任委員舉行會議