某A太陽能公司台南分公司於屏東開發了兩處規模相同的案場(可架設100KW的太陽能設備)，於104年年底雲林分公司業務接洽我與一友人L，商談後我與友人各選擇一處案場與案場所有人簽訂租賃契約架設太陽能設備售電與台電公司。太陽能公司與我商談中談及，因案場範圍較大，要分二期施工，也就是每期施作50KW，其太陽能設備工程價金350萬元，雲林分公司可折讓50萬元，也就是價金為300萬元，因設備貸款係總公司與銀行配合，故簽約時分別與總公司簽立350萬元的工程契約，約定分二期自付70萬元，剩餘280萬元為銀行貸款，又與雲林分公司簽立300萬元工程契約，二份契約內容僅工程總價不同，其餘條款相同，故未寫明工程完工後雲林分公司需退款之條款。105年工程施作過程中，雖因不可抗力造成工程延宕，差幸順利完工，款項亦撥付給總公司，其後入帳至雲林分公司。為不讓售電利潤降低，故第一期設備完工後另與某B公司承做第二期設備。而A公司雲林分公司知悉我們另找廠商施作工程，竟稱該案本人需支付當初開發案場的台南分公司開發獎金及二期的工程利潤，否則不予退款。(友人的案場因未遭逢不可抗力，較我提早六個月完工，並順利取得雲林分公司之退款)。因本人當初僅與該雲林分公司簽訂一期工程契約，契約中未寫明二期工程不得由他人承做，與案場所有人簽訂之契約係場地使用契約，亦與該雲林分公司無涉。想請教律師，雲林分公司以開發利潤及工程利潤扣住當初承諾的工程退款是否有理？本人如要追討，該用何請求權？而工程退款僅係口頭溝通名義，並未寫明於契約，是否會造成疑義？懇請各位律師指點迷津，感恩。
1. 如約定退款未以不得由其他廠商施作為「停止條件」，對方不得以此為理由拒不退款2. 未簽訂書面，約款仍有效成立，僅涉及舉證問題有其他問題的話
您好，1、若無簽立任何契約，至少您告知對方期限內完成一事須有簡訊或文字訊息留做證據，否則未來難以證明您有通知2/17為最後期限。2、原則上對方就廁所部分已有施工的話，您仍須給付部分之工程款，但如有特別告知對方未於期限內修繕完畢就不予付款等語，則可認定本件雙方訂有契約終止可不付款之事由，您可拒絕付款並另尋其他裝潢師傅。