我爸和我叔叔共同持有1、2樓，因家裡有人罹癌花費頗大，經濟緊迫，同時也不希望留到後代子孫再來處理，所以要求拍賣1、2樓，但我叔叔堅決不賣，請問我們有權力進行拍賣嗎？叔叔有提出一個方案，進行「產權分割」，一樓歸他，二樓歸我爸，他補差價給我爸，但我們家希望他可以多補貼金額給我們，作為使用一樓24年的補貼，因當初購買時，大家情份很好，並無談到補貼這塊，就一樓歸他營業使用，二樓歸我們家住宅，請問在這樣的情況下：1.我爸有權要求他補貼24年來使用一樓的費用嗎？2.現在我爸有權要求他開始補貼嗎？3.如果訴請法院「裁判分割」，將建物「拍賣變價」，法官可能酌情多判金額給我爸嗎？
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若雙方當初沒有約定費用，則要請求補償費用恐有困難。2、可以訴請法院裁判分割，並請求變價分割。倘若要現物分割，則法院必須就取得較少價值的那一方要求他放找補。3、可以委請律師協助提告共有物分割訴訟
您好，針對您的問題回覆如：1、倘若已經經過協議，必須依據協議判斷。2、倘若沒有，且無法協議，就可以訴請法院裁判分割，至多只是分割方式之區別，倘若無法現物分割，則可能要變價分割。3、抵押的部份，共有人無法就您的持分設定抵押