您好:想請問我們跟房屋所有權人的配偶簽立房屋合約,之前都是用匯款方式支付其配偶,現在房屋所有權人來跟我們收租金,但其配偶要我們不要付給所有權人,現在所有權人每天都來亂,搞的生意無法做,想請問如果我們把租金給所有權人而不是匯給當初簽立合約人這樣會有問題嗎? 謝謝~
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若所有權人配偶未經所有權人同意將房屋出租我方，我方對於所有權人來說，在法律上恐為無權占有，此部分有必要釐清當初簽約時的狀況。2、倘若對方未經所有權人的授權將房屋出租我方，恐涉嫌詐欺罪
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若沒有相關證據能證明雙方已經達成租賃約定，則我方無法主張承租人的權益，屆時可以向房東先生請求賠償，因為對方涉嫌詐騙我方。2、倘若以相關證據證明雙方已經達成租賃約定，則可以依約使用。倘若房東太太拒絕，則可以請求賠償