已嚴重影響,廚房跟浴室在下雨. 糾紛是賣方之前就有的他有當面在仲介還有我面前坦承. 應該是說溜嘴區公所調解會申請調解賣方也都不到剩下的只有訴訟,但我不曉得訴訟我能求償的底線在哪?譬如裝潢跟一些合約上的費用,稅費,銀行貸款利息等等,只要是因為這房子所花費的是否都能求償??  包含訴訟費用賣方透過仲介表示只願負責該樓管路修繕,至於與樓上漏水糾紛堅持不出面,要我自己解決
您好：首先應視漏水瑕疵已到何種程度，若已屬嚴重影響日常生活，則仍可能解除契約，否則應僅可要求賠償或減少價金。另有關與鄰居間之漏水糾紛，應視事實發生之時點為何而定，若在交屋前所發生，應由前屋主自行負擔，若在交屋後始發生，則可能應由您負擔
您好：建議先找專業人員到場做初步勘驗，確定漏水原因，若屬購屋前即存在之瑕疵，則可向賣家主張損害賠償或者解約，而就樓下漏水部分，建議可先為協商，再就賠償金額一併向賣家求償