各位律師您好，我跟房東簽一年租約期滿後沒有額外簽續約，至今住在這邊已經兩年多了，我上網查了一下這樣應該有符合不定期租約的條件。前兩天房東跑來跟我說，因為他兒子要結婚了，打算要把我這邊整理整理當成新房給他兒子媳婦住。但因為我年初才剛重新做過木地板，花了一筆錢我覺得這樣對我很不公平，我不想搬走。查過資料以後，發現有一條叫做土地法第100條寫到說如果房東要收回房子自住的話可以強制要求房客搬家，那他是給他兒子住，這樣算是自住嗎？
您好：本事實應符合收回自住規定，且因為是不定期限租賃，所以房東於相當期間為通知，應可以終止租賃契約。又您支出之有益費用，應可以向房東請求償還
您好，未約定期限之租賃契約，房客自然有隨時終止之權利；然若有約定租期為一年，您提前解約，便須依照契約之約定賠償房東，通常係約定扣一 ~二個月的押金，是以房東之請求尚屬合理。