預備式合約
一、可以的話還是儘量不要違約。二、如果確定要違約，就算依違約金過高的規定請求法院酌減，還是有法官認為沒有過高而不減的，這樣你不就白白賠錢了。三、如果是你違約然後拒付仲介費用的話，大部分仲介還是會訴訟請求你給付仲介費的。四、我曾任二間不動產仲介公司的顧問，幫仲介公司員工安排過課程上過課，請相信我的判斷。您好，我是楊俊鑫律師，歡迎攜帶相關資料面談。預約專線：02-28717475;0954149193台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，近古亭捷運站三號出口
一、不建議解約。除非買方及仲介都同意，因為就算買方同意解約，仲介原則上還是會追著你要仲介費用。二、房客的部分因為買賣不破租賃原則[民法第425條]，所以房客還是可以繼續租下去。三、關於房客的部分你跟買方怎麼約定的呢？這個要搜證。四、仲介說會幫你處理，這個部分也要搜證。楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓