上個月我才開心交屋，想不到，這個月只要外面下大雨，我就是裡面下小雨，跟賣方反應很多次，賣方只說他會處理，卻毫無下文......
1.房屋之所以會漏水，不外乎雨水經由孔隙滲漏到房屋內，又產生該孔隙你覺得會是一天兩天造成嗎？原則上在交屋給你前漏水問題已存在，且原屋主應該也知悉此漏水問題。2.你現在既然已經發現漏水問題，應該盡速通知對方此問題，並於六個月內向對方主張減少價金，可以委託律師發函促請原屋主出面協商，使原屋主認識到你已經非常重視此問題，也就是玩真的。3.如果對方收受信函不予置理，則可以到法院提起訴訟
您好，針對您的問題回覆如下:1、漏水保固，除非雙方有限縮範圍，否則不論是什麼漏水當然都包含在內，因為本質都屬於瑕疵。2、時間點的問題，本文認為應該不難，因為只要是舊的管線問題，當然不會是交屋之後才發生的。3、倘若前屋主拒絕，可以等樓下房客來告的時候，請法院通知前屋主來參加訴訟，確認究竟是誰應該負責