文化尊邸一樓管理室漏水許久我家位於二樓 起出原因管委會認為我家水管破裂導致一樓漏水 起初主委態度也不太好所以叫我們要處理這個漏水部分 他說如果是他們的他們會負責到底 假如是我們的我們要負責經師傅鑑定後 確定是公有管路破裂導致漏水 與我們無關 有跟管委會商討過後 他們願意處理費用及恢復原狀但無法完全恢復 要維修必須從我家將牆壁,地板 破壞 才能施工 因維修好久導致不能出租 原本馬桶是老舊了 但還可使用經過這次他們的管路維修 主委告知我我的馬桶不能用了 叫我再買一個新的還有他們的施工..從六月多開始到現在 還沒用好 估計還要到九月多才會好 這樣我是否能要求賠償
您好:依照公寓大廈管理條例第10條第2項「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。」，如您能證明管委會未善盡維護、修繕責任，導致造成公共管線漏水之情形，而造成您的損失，就可以向管委會求償，如定期保養工作未能進行或長期漏水遲遲不修等
依公寓大廈管理條例第11條，共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。因此新的管委會不得未經區分所有人會議而逕行拆除明管。我想明管如果拆除應該會造成你們損害以及漏水等問題，你們如果不願意明管被拆，可以盡速委託律師發函給新的管委會表明不得逕行拆除明管，否則將依侵權行為法追訴管委會民刑事責任!況且共用部分修繕應以公用基金支付，要求你們負擔並無理由