本人於4月底購買了預售屋，廣告標示有做屢保機制而簽訂的契約書裡也有注明，但一直到現在9月了被我們發現建商並未與銀行做屢保的合約，我們有跟建商說過也給他們時間再去處理但我們得到的答案是還不確定～我們很擔心，因為當初是建商標示有屢保機制才放心購買的如今已經5個月了！我們覺得有被騙的感覺想要求退屋，但建商確說他們的律師說目前沒做屢保不構成退屋條件？想請問律師我們這樣真的不構成退屋條件嗎？
您好，關於您的問題，是否可主張解除契約，應視契約規定之解約條件是否成就，目前可先發存證信函限期請求建商履行契約，若屆期建商仍置之不理，再考慮是否發函請求解除契約或減少價金損害賠償
您好，您可撰擬存證信函與建商，通知瑕疵，並請求限期依合約處理，若屆期對方仍置之不理，再考慮是否提起訴訟請求違約減少價金損害賠償