一、你的問題我建議找律師。二、地上權的問題我研究過有一段時間，通常分為兩種情形：1、是民國45年之前設定的地上權，現在有地籍清理條例可以做為請求權2、當事人之間真的有設定地上權，這就比較難以處理。三、民國99條民法有針對這種情形而有民法833-1的立法，這種情形已經有順利塗銷地上權的處理方法，有律師打贏這種官司。四、如果你沒有法律基礎，建議你找律師，請律師分析這種案子可能遇到的問題，當然這種案子的律師費絕對不會便宜，你要有心裏準備。
您好：主張拆屋還地前要先除去地上權設定，可能可以主張租約係屬不存在，但仍要以實際情形觀之，建議尋求律師幫助
您好，針對您的問題回覆如下:1、必須向地政事務所調閱登記的相關資料，判斷地上權約定的存續期間及設立目的，才能判斷能否提出塗銷地上權訴訟。2、建議應該先取得之後，在尋求正式諮詢