買預售屋頭期已付但反悔了，正式合約書還沒拿到，能主張合約不成立嗎？
您好，1、您就契約已表示訂約之意思，故系爭契約已經成立，與是否收到正式合約書無關。2、原則上解除契約即須依照系爭契約內容之規定處理，若相關解約之處置過於不合理，例如剋扣過高之違約金時，您可主張系爭條款顯失公平而無效。
您好，1、本件應僅屬民事糾紛，不會有詐欺罪的問題。2、須檢視雙方契約內容判斷，如用電方式對於整份契約並非重要事項，則對方解除契約之請求並無理由，若其仍執意解約，您可請求損害賠償或違約金。