1.因都市更新,原本權利變換協議書中應給坪數為23坪,實際只給20.5095坪,簽約內容有提到不足坪數,以公開銷售底價之9.5折找補（差額價金）,但我們需繳的費用中, 建設公司卻沒有將此費用扣除,想詢問我們是否可走哪些管道或途徑要求？可否走法律途徑？以何名義申告？有勝算嗎？有無建議較有此方面經驗的律師？大約費用？需要準備哪些資料？以及若建設公司提供之差額價金價格太低是否可要求換足面積？2.建設公司請求之開發建造費（給我方是378萬左右,給都更處卻是200多萬）,有詢問過建設公司,回覆說那是做給都更處看的,我方實際要付的費用為他給我方的資料378萬,但給都更的資料有扣除不足之差額價金（46萬/坪）,但給我方資料沒扣,是否有欺瞞之實呢？3.都更之信託費＆信託塗銷費＆信託管理費（共五萬多）是我方需負擔之費用嗎？4.協議書中有載明更新事業完成後,開工日期起1400工作天內完成新建屋,超過時限應負一切盾害作為懲罰性賠償金,因時間以超過,想詢問我們可請求哪些補償？如何請求？5.拆除原本舊屋（是違章建築）時,並未領取拆遷補助＆租金補貼,每戶均有補償車位,為我方沒有,有跟建設公司反應過,但建設公司反應於合約中無另外註明就沒有,請問現在是否可一併要求？6.我們這樣算是現地安置嗎？但是住的地方,當初建設公司沒有為我們安排,也未有租金補貼？也未有現金補償？所以想了解,現在是否還能向他們請求？再麻煩律師幫我解答了,謝謝
您好，1、若建商提供之新屋坪數不足，則屬於瑕疵給付之情形，您可主張減少價金或損害賠償。2、其他諸如延遲完工之違約金、信託費、規費、補助等費用均以雙方之契約內容為準，有約定者可以請求，沒有約定的就無請求之權利。3、建議可與律師會面諮詢，以提供您更完整之協助。
您好，1、您的情形屬於買賣契約中的瑕疵給付，您可選擇拒絕交屋、減少買賣價金，如屋況瑕疵嚴重，還可主張解除契約。2、如房仲或賣主有刻意隱瞞之情事，另可對其提出詐欺告訴及損害賠償。未來建議還是委請律師協助處理，以維自身權益。