您好：您好"租約早已今年6月屆滿.且不是跟我打的契約.因為房屋已經過戶完成,我也已經公示送達租約6月到期不再續約須返還房屋. 請問1.可以請里長跟社區管委會.管區.陪同一起開門進入嗎? 2.若以竊佔罪提訴.需要帶什麼資料 3.直接去當地派出所提訟還是?? 4.如果開門找不到人或位居住在屋內要怎處理?? 謝謝!!
若租期屆滿，房客未搬離租賃物，先查看契約是否有經公證及逕付強制執行條款；若有，建議聲請強制執行，若無，則須透過返還房屋民事訴訟為之。至於您以存證信函寄公示送達，法律上無效力，亦不建議自行斷水斷電，否則恐會涉及強制罪。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
本案若判決確定，方有強制執行問題；否則除非對方聲請假執行，您可不理會對方電話請求。又除非法院判決已確定訴訟費用，否則就訴訟費用或丈量費等，你未必需付款。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問