內政部地政司民國 93 年 11 月 19 日內授中辦地字第 0930016064 號），其原文為：「...本案遺囑分割遺產，如符合一物一權之原則 (即繼承人單獨取得被繼承人某一不動產之全部所有權而無共有之情形) ，得由部分繼承人持憑被繼承人之遺囑，單獨就其取得之遺產部分申請繼承登記，而無須全體繼承人會同申請。...」請問律師,遺囑中土地A上之建物不是大伯與二伯共有嗎?這樣還可以逕自辦理遺產登記過戶嗎?謝謝!
這跟一物一權無關。第一，要先確認遺囑是否有效成立，視遺囑做成方式為何，再審究遺囑是否符合該方式所定要件。第二，如確認是有效遺囑，該遺產分配內容侵害妳父親特留分，可主張特留分扣減。若擔心不動產被分割，也可聲請定暫時狀態假處分，禁止繼承人分割。前述2事項可合併起訴，提起預備合併的訴訟。有其他問題的話
您好!遺囑並沒要求須錄音，無法以此即否定遺囑效力。如果無法達成協議，可進行裁判分割以免繼續拖延。本件繼承原則上就依有效的遺囑指示處理，大兒子或其他繼承人若有特留分遭侵害，才須個別協商處理。以上若有未盡之處