最近購屋 買下屋齡19年的電梯公寓 其中包含一個機械式車位因看屋過程都以機車前往 所以並未實際查看車位狀況等到昨天驗屋時開車前往 請業務員帶我至該停車位停放時發現根本無法停放 後來請機械保養人員來實際測量其車位高度1.4公尺  寬度1.9公尺 一般房車根本無法停放也完全不符合法規 但賣方卻以自己小車來說他是可以停放的在合約上也並未提到該車位址能停放小車 只寫說含一個機械車位業務員也不清楚車位實際狀況 但業務員說已經辦理過戶所有產權都已在我名下 但我在驗屋時發現這狀況是否可以提出賠償或是要求契約無效 因為車位根本無法使用
除如同樓上大律師所言外，建議寄發律師函或存證信函主張權益，並向鄉鎮市公所申請調解：如調解不成
除如同樓上大律師所言外，建議發函予對方，讓對方知道您發現瑕疵情形，並催告對方修繕或主張減少價金，以維護您的權益。若發函後，雙方仍無共識，可先聲請調解；倘調解不成