律師您們好!感謝您撥空回應我的問題。我家的房屋登記在哥哥名下，有房貸，現今因哥哥的卡費、信貸費、房貸加總起來過多，繳納有困難，導致將信用破產問題;由於房子還有媽媽、哥哥跟我需要繼續居住,請問我可以直接辦理房子過戶到我的名下嗎？還是需要將房貸一併由我承接才能過戶?若過戶但未承接房貸，哥哥一旦信用卡繳不出來，將來房子的部分是否還是會遭銀行拍賣?還是我有繳交房貸即不受影響
正常而言，房貸會拿房子當抵押，但如果房貸與發信用卡的銀行同一間，欠卡債的部分仍有使房屋被拍賣的風險。縱然過戶給你，你為所有人，但當初設定的抵押權還在，銀行仍可以實行抵押權。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)
1.可以先委託律師發律師函，限期返還借款，如逾期不理再提起訴訟請求給付。2.沒有教會不受管轄一說，每月教會給的薪資仍可扣押，亦可就存款帳戶為執行。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)