漏水一直都沒有派人 一直口頭說卻沒有處理好房東前天於line說那不然就退租好了(因為他可能也覺得麻煩了)並於line上面答應解約及押金部分歸還現在有個小問題 就是因為之前洗手台有被我弄出一個5公分的小裂痕 之前有跟房東提過 房東沒說什麼1)請問如果解約他檢查說要修復 怕他故意提高價格 怎麼維護自己權益?可以自己先修好再跟他要求解約嗎 要怎麼請他用法律有效的保證 怕他反悔2)那他檢查之後說沒事 不用賠償 怎樣才能保護自己的權益 於解約後 房子的任何事項都與我無關3)租屋正常解約的程序為何?4)房東如果當下找律師 說一堆 不歸還押金之類的東西 怎麼辦(因為她只有在line上面口頭答應解約
您好!可以找技師估價再賠償，也可自己修好。解約領取押金時若能簽訂書面記載雙方放棄其餘請求，後續就不致再有紛爭。雙方接觸的過程要注意保留證物，若無法達成協議，以後可能會用到。以上若有未盡之處
Dear 吳草草，建議您先寄存證信函表明自己暫不給付尾款之理由，您必須在函中點明瑕疵之原因以及無法交付尾款，若前屋主不承認瑕疵是他的責任，可以請專業的防水工程人員出具鑑定報告以澄清瑕疵歸屬，當然瑕疵若已到非常嚴重的地步則可以請求解除契約(漏水致居住生活品質低落)。當然有必要的話需請律師陪同至現場勘驗，以完整寫於存證信函之中，增加自己的談判籌碼！以上，希望對您有幫助