律師您好:今年5月交屋,購買的中古屋(12年左右)在這次8月颱風,發生屋頂建商裝飾用屋瓦破損問題.我們是社區型透天,鄰居說為怕風會吹進屋瓦引起整排屋瓦掉落,要我方自行出費處理.應需請吊車修繕下來應該不少.剛買房子沒多久就出現這個問題,實在很不開心...我方屋內是都沒有影響,其實不修也無所謂.不知該責任是否我方該負責,還是可找前屋主或是管委會負責呢?煩請回覆,謝謝!!
您好，針對您的問題回覆如下:1、必須先釐清屋瓦是否存以瑕疵?該瑕疵的原因為何才有辦法判斷修繕義務人究竟是您還是前屋主。2、倘若因為此次颱風造成的損害而未進行修繕造成其他的人損失，必須由您負相關的責任
您好，針對您的問題回覆如下:1、只要是因為我方疏失未關妥水龍頭而造成的漏水損失，我方確實都應該負損害賠償責任。2、可以請求對方提出賠償的清單並檢附收據等，屆時再來判斷，是否有對方未作妥適防護等問題