本人近期購置新屋現進行裝潢中，發現本棟大量住戶皆將冷氣室外機安裝於天井中，故本戶以為此是大樓原始設計比照辦理安裝於此。但卻遭到鄰居指涉我們破壞大樓外觀結構，並影響他們空氣品質，最主要的…. 他覺得很熱…. (但是該戶的冷氣室外機也裝於此、甚至裝設鐵窗) 該戶為大樓現任副主委，透過管委會的名義發存證信函給我，禁止本戶安裝，並表示若擅自安裝，管委會有權立即委請工人拆除，並由本戶支付費用，請問該如何解決? (詳細實景，請見附圖)圖一&圖二 本棟大樓天井室外機裝設實錄http://ppt.cc/RusXAhttp://ppt.cc/8yOIA圖三 舉發人之鐵窗與冷氣室外機亦安裝於此http://ppt.cc/E6MVe另本人12/28 向管委會調閱本棟大樓從創立至今的所有權人、管委會議紀錄，希望能藉此了解過去管委會是否有針對天井不得安裝冷氣室外機進行討論；並且蒐集本人被管委會針對性放大檢視之不公事證。原先總幹事答應提供調閱，但當日現場領取時反悔收回。並奉勸本人切勿追究，表示過往住戶之違建行為均事過境遷不究責，而新住戶是絕對不準申裝於此(已全程錄音錄影)。想請益這是否合情合法? 本人該如何述諸法律途徑？
您好，依您所述，您可先回覆對方存證信函表示，請管委會提出您違反的是管委會甚麼規章甚麼條款，倘管委會違法拆除您的冷氣設備，將採取民、刑事法律途徑等語，以為應對。
您好，針對您的問題回覆如下:1、此部分必須檢視社區規約、區分所有權人會議，倘若管委會的措施違反規約或是區分所有權人會議決議，則可以發存證信函要求對方交付，並提起民事訴訟救濟