我父親在新店有一間房子，7月6日委託家樓下的仲介賣，父親其實很捨不得，可是仲介跟他說現在要趕快賣，然後有一個人說要幫她在高雄的姐姐看房子，說只要她說可以她姐姐都會說好，所以前天買方從高雄跟她妹妹來見面談，就馬上簽約了，我們還讓他殺價，然後買方有給10萬的簽約金，說在一個禮拜要把第一期款97萬補足，結果今天仲介打給我父親，說買方覺得新店太濕會下雨，不想買了要解約，我覺得我們像被猴子依樣耍，一下要買一下不要買，我們可以告他們姊妹詐欺嗎?
您好，關於您的問題，在仲介實務上常常會有像您所提及之買方悔買之情形(尤其在現在房地產被塑造可能崩盤)。然通常您可以有兩種選擇:1.強制對方履約:蓋因對方無正當理由解約，所以沒有解約事由，您可依據買賣契約向對方主張履約，甚至可起訴之。然可能面對之風險為，縱使告贏了對方也沒有錢可以履約。2.催告對方履約後沒收其給付之價金(較為推薦此選擇，畢竟訴訟需要耗費相當大之成本)。如有任何其他問題
您好，針對您的問題回覆如下:1、本質上屬於我方片面無法履行租約，所以應該會有違約金的問題(大多以押金抵扣)。2、不過倘若雙方事後已將約定可以無條件解約，並且確認沒有物品遺失等，則對方不得無故扣留我方的租金及押租金。3、倘若房東數個不動產出租，則可以向消保官提出申訴，否則就只能透過訴訟的方式要求對方還款