律師不知是不是我誤會你的意思了我是說工務局會先請管委會改正，其工務都發函給管委會了，管委會怎麼會不改呢?但改了之後，工務局就不會罰管委會了丫但事實已造成違反規約即公寓大廈管理條例等法條了丫，為何不是先罰再要求改正呢?那有什麼方式讓它罰款成立呢?
您好，針對您的問題回覆如下:1、所謂行政裁量是指構成處罰規定情形下，在多種措施中選擇其一處分，故而工務局的行政裁量的說法是錯誤的，故而管委會違反公寓大廈管理條例第35條規定，依法就必須處以罰鍰，無須限期改善。2、不過目前現行實務操作是，主管機關依法必須給予陳述機會，在陳述時倘若情節輕微，縱使事後補正，仍然會不予處罰。3、另外，倘若帳冊查證後發現有涉及業務侵占或是偽造文書等，可以依法向地檢署告發
您好，感謝您的留言，針對您的問題回覆如下:1、規約只要不違反法令或是法律原理原則，就是可以拘束住戶。2、至於違反規約的效力，則原則上會依據規約處裡，倘若情節重大，可能符合公寓大廈管理條例等規定，可能構成有罰鍰或是可以要求強制搬遷等效力