奶奶年事已高~想分家產，農地全是持分共有。發現有4筆無法過戶~原因是農地上被其他持分地主私自鋪水泥路導致無法過戶，請問這要如何解決~
民法第821條：「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。」依您所述，您奶奶的與他人共有之土地被他共有人私設道路，則您奶奶可依上開法律規定，向他共有人請求回復原狀，並返還土地予所有共有人。且土地上有私設道路應不致?生無法過戶土地應有部分之情形
你好：租賃契約屬於債權契約，未成年之母親以自己名義出租共有物，租賃契約仍然有效，惟出租共有物屬於典型之管理行為，除非共有人間有分管契約或其他契約存在，應依民法第820條第1項規定，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。若未成年之母親未經其他共有人同意，其他共有人可依民法第767條第1項前段、第821條規定，請求返還共有物予全體共有人，同時依無因管理、不當得利規定，按應有部分請求未成年人返還出租時收取之租金。若有排除其他共有人持有之意思，可能會涉犯刑法第320條第2項之竊佔罪(要基於竊佔之犯意)。建議可以先聲請調解，若無法調解，可以提起返還共有物等訴訟主張權利