非常感謝您的解答 謝謝
您好:因為房屋已經贈與給你，你便是所有權人，且依您的狀況，亦難以取銷贈與，因此若要變更為共同持有，因係屬2等親的關係，就只能以贈與的方式進行，且必須支付贈與稅等，您必須繳納相關稅務後，再向地政機關辦理即可
房屋名字雖登記為你妹妹所有，但依你所述，房子實質上是共有，只是你的所有部分是借名登記在妹妹名下，此部分應簽訂借名登記契約，對你來說會比較有保障，否則如生訴訟，要證明借名登記會比較麻煩，另外，目前每人每年贈與免稅額是220萬，不想讓房子變成遺產的話，要在生前做贈與，簽立贈與契約後過戶，即可處理妥適，有其他問題的話