某天發現家中大門內上方及餐廳有滲水情形，連續滲了幾天,但不是一整天都在滲。後來請抓漏公司去樓上鄰居家看,因為樓上曾經裝潢過,管線重新配置，所以抓漏公司無法從管線圖判斷滲水的管線，只能合理懷疑可能是冷氣排水管有破掉，建議樓上鄰居找原來施工的廠商來檢查。過了半個多月，樓上鄰居皆未與我們連繫，上去問他們，他們竟然回答說已找施工廠商(未知會我們)，說冷氣排水管線未鋪設至大門處，認為跟他們家沒關係，還說應該是公共管線。後來找大樓管委會主委，結果主委說公共管線是配置在對面那戶，滲水跟公共管線無關，請我們自己跟樓上協商。現在我的問題是，我們家目前已沒有滲水的情形(其實我們有在懷疑是不是樓上鄰居自己擅自修繕但不承認，還是故意不開餐廳的冷氣)，但曾有滲水是事實，在樓上鄰居不承認，管委會也說不是公共管線的情況下，我們接下來要怎麼處理(如果叫土木技師公會或建築師公會來勘漏，怕他們已經修好而會找不出滲水原因；如果要等再有滲水才處理，除了怕損害範圍會變大，也怕到時如需要調解或打官司會不會因為前面那段時間未處理而有什麼影響)煩請幫忙解答，謝謝!
您好，除非您有因滲水而造成其他具體損害，否則縱使提出訴訟至多也是請求修繕費用，但本件情形對方已自行找人維修，亦未要求您分攤維修費，是以並無其他後續影響。況且，經過鑑定應仍能判定之前的施工狀況，如果再有漏水情形，還是可以經由鑑定釐清責任。
您好，1、若對方有先拍照、請專業人士檢驗等步驟，已具有一定之證明力。2、房屋受損部分若對方無法證明與漏水有關，您可拒絕給付；至於漏水的維修費用，若確認為共同管線之問題，您應與樓下房東分攤維修費，但可檢視價錢是否有符合一般同業標準而沒有過高。3、單純漏水原因與責任歸屬可能無須保留現場原貌，只須有專業人士前來鑑定確認問題點就能評估責任歸屬；如果說對方要請求房屋因漏水所造成的損害，才有保持原貌之必要。