問題如下今年在2月份時賣了一間公寓但是在六月買方拆了舊裝潢之後，天花板有水泥掉落，鋼筋裸漏買方要求解約並要求支付買方所有的買房費用，如:潤筆費.代書代辦費(登記.設定.契稅.規費)貸款(手續費.保單.銀行貸款違約金.貸款利息).拆除費.還有他們去檢測濾離子的費用.還有他們所支付的2%服務費他們做濾離子檢測他們測的是水泥掉落的部分(掉落部份超標)我們做的濾離子檢測是按造正確方式.梁柱.天花板.牆壁3個點(未超標)如果是這樣我應該支付他所支出的開銷嗎如果雙方買賣契約解約不成立.服務費是否可以按照%數拿回或者全數退還呢麻煩各位了
您好：1. 賣方因房屋具有瑕疵，主張解除契約並歸還價金，歸還價金範圍可依照雙方簽訂之買賣契約書，實務上不但應將既收價款全部退還外．亦並應賠償所付價款，因此您應支付其購買瑕疵房地所造成的損失。2.依民法第五百六十五條及第五百六十八條第一項規定，不動產買賣若契約有無效或得撤銷而被撤銷時，居間人不得請求報酬。本件契約因瑕疵而使買賣雙方解除契約，其居間人喪失之報酬請求權，因此不須支付服務費
您好:雖然網購商品可有7天鑑賞期，但依照消費者保護法，即使買家反悔不想購買，亦必須在收受物品後7日內通知賣家解除買賣契約，因此若買方未以書面通知賣方欲解除契約之惡意棄標行為，已經不符合消費者保護法的7天鑑賞期保護範圍內，您有權利要求買方支付買賣價金給，若造成您的賣方的損失，依民法第250條，當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。因此您可向對方要求違約金或損害賠償，並向民事法院提出告訴