我們和房東簽約一年到2016/6/30然後他人住基隆，租的房子在高雄，交給一個房仲管，有東西壞都不來修，聯絡房仲就說找房東，房東就說找房仲修，拖很久才來修，不然就是自己來弄一弄 ，過一ˋ陣子又壞，6/25就一直趕我們搬走，住到6/29就說是讓我們多住的，剛入住的時候環境超髒，垃圾和上個房客東西都沒清，現在我們6個人搬走了，留下一個床墊和1袋小垃圾，有先告知，1.2樓廁所客廳 房間都打掃乾淨，昨天他就來靠北3樓廁所地板黃黃的馬桶黑黑的，當初租我們之前沒有這樣，要扣我們押金，今天我們找人去弄 他就說不給清，他要找人來打掃 1萬多塊押金還在那
租約到期遷離後可請求返還押金，如果房東主張需扣除押金以支付約定費用，那需由房東負舉證責任。如果房東仍不願返還押金，可向法院聲請支付命令或調解
您好!先終止租約才能要求返還房屋，如果扣除押金後房客再欠二個月房租，房東即可終止租約。另外，應直接向對方請求給付租金及費用，如果沒效果，則可透過法院程序求償。以上若有未盡之處