律師您好,我剛租到一間雅房，才住三天，這兩天發現洗澡後房間就開始滲水，導致房間地板上積水，請教房東後，房東說可能是因為浴缸破裂，所以導致水滲到我的房間，要我不要用浴缸洗看看，看還會不會漏水．房東說前幾位租客，並沒有反應有漏水，但又說曾經有漏水甚至還漏到樓下．因為我有養隻小狗，地板溼溼的導致在地上走動時會弄得髒兮兮，長久下去恐怕會導致皮膚黴菌感染，因此我想問問看，這種情況是否能提前解約呢？我知道可以要求房東修繕，但承租時房東已經表示這房子將來可能要改建或賣掉，因此像廚房都塌掉也沒修，打算加減租，所以我想房東應該不會修繕的．因為目前已經繳了一個月房租及一個月押金，請問是否能要求返還押金及租金，還是有其他的解決方式呢？ 謝謝您！
您好，針對您的問題回覆如下:1、可以主張減少租金或是通知房東修繕，倘若拒絕可以自行修繕之後從租金中扣除。2、倘若嚴重影響租用，可以主張退租
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若水量真的很小影響到您的使用，可以通知房東限期修繕，否則可以終止契約或是自己修繕之後，請求費用或是從租金中扣抵。2、本文建議您也可以直接向消保官提出申訴