我有一個鄰居跟我講他家的廁所有異味從地板的排水孔傳上來.由於鄰居家樓下是我租給別人的房子,所以他說我的房客有吸毒.如果我不請他們搬走,他就要控告我.可是問題是他的那間廁所正下方是我那間的一間臥室,沒有任何抽風/通風裝置所以不可能是那間傳上來的. 他的房子格局是有改過的,而我的沒有.我的房客剛搬進來時他就跟我講我新找的房客有吸毒.當時我就有請他進去我房客那間自己去找,他並沒有找到任何證據.將近一年過後他又開始說他的廁所又有味道,懷疑我的房客(同房客)有吸毒.並且說要控告我.請問他可以控告我嗎?
您好，1、本案之責任在於房屋現在的使用者，所以對方如要提告也只能對房客提告。2、況且房客有無吸毒一事純屬對方臆測，也無證據可以證明，縱使房客有吸毒，您係在不知情情形下出租房屋，也不會有法律上責任，對方無法對您提告任何東西。
一、若非如何，則要終止租約的說法，實務上很難被認定為恐嚇。至於你與房東其他對話是否會構成恐嚇，要看具體內容而定。二、租給未成年，未得父母同意，租約會無效，但是縱使租約無效，房東還是可以依不當得利向你請求租金，要打契約無效的點，不一定對你有利。三、如有未盡之處