大律師 惠鑒：事實陳述可能有些冗長，感謝 律師耐心看完，惠賜良方...先生102年過世，我們沒有子女，合法繼承人只有我與婆婆二人，應繼分各為二分之一。婆家（小姑主導）於 先生走後隨即備妥文件要我去請領勞保給付和探尋遺產相關明細，待我完成，婆家態度驟變，先命我要放棄繼承權（我沒同意），就此開始...扭曲事實、捏造各種理由，對我提起“確認婚姻關係不存在”之訴（被駁回），然後再提“確認繼承權不存在”（經一、二審定讞，直至上訴三審被駁回），在近三年漫長的民事訴訟期間，我因為申報遺產稅，無意發現小姑於 先生過世後將其一帳戶金額盜領一空，原本無意提起刑事告訴，只希望這事能讓婆家願意進行調解，可是他們完全不以為意，堅持一再提告；我無奈於追溯限期前提出偽造文書等刑事告訴，以為這樣婆家人總會出面與我協議了吧！但...不料對方寧願被判刑，依舊無動於衷，直至今年6月小姑確定被處有期徒刑5月，得易科罰金。如今，一連串訴訟雖然告一段落（已確認我繼承權存在），可是遺產分割協議卻躊躇不前，重點是遺產中有一不動產有向銀行貸款（我的居住地，為 先生與我婚前共同購買，登記在先生名下，我為保證人，現已登記與婆婆公同共有），102～105年間，婆家只一味對我提告，對所繼承之房貸債務始終置之不理，而我恐怕房子被銀行拍賣，只能咬牙按月繳納全額房貸，三年來已繳納近700萬（代墊350萬元），至今婆家仍對協議完全不予理會且沒有返還代墊款的意思，我已耗盡所有積蓄，實在無力再任由對方沒有限期的拖延，想過訴求法定分割，可是這樣公同共有房產應該會被法拍處理，然價金（扣除剩餘貸款及相關費用）分配後所得可能也不夠清償我已代墊的款項...請教 律師我是否可以向對方提“返還不當得利”，先要回代墊的款項？或有其他解決方法？誠摯希望儘快平息紛擾，回到平靜的生活... 一切感恩
關於您提及的問題，建議您應向法院提出分割遺產之訴訟，以解決此一紛爭。另外，您提到您認為倘若由法院裁判分割遺產，可能會以"拍賣"方式處理此不動產，其實既然您一直居住於該不動產內，您可以主張"維持既有的使用狀況"，由您分配取得該不動產，另一繼承人則獲得金錢補償。建議您應儘速與律師當面諮詢討論，以便律師針對您的情況，提出具體的規劃及建議，如需進一步討論
關於您提及的問題，您可以提起訴訟，請求法院裁判分割共有物。倘若您的弟弟希望分得該房屋，您可以主張透過鑑定價格之方式，由您的弟弟補償金錢給您。建議您應與律師當面諮詢討論，以維護您的權益。如需進一步討論