漏水問題我們都有請抓漏師傅來做了，查明的原因是因為頂樓的問題，所以我們並沒有讓房客負擔這筆費用，但房客要提前解約，有沒有提早一個月說，還要我們退他全額的訂金，有積極在跟他溝通中，我們也是照著合約走，但房客卻說我們都照著合約走很不友善。
漏水問題我們都有請抓漏師傅來做了，查明的原因是因為頂樓的問題，所以我們並沒有讓房客負擔這筆費用 ... (恕刪)因為沒看到合約內容如果說您們照著合約在運作並無錯誤, 是否要退還租金也是你們自己決定金額甚小者，是否定須以訴訟程序來進行解決, 看您的斟酌
您好，針對您的問題回覆如下:1、漏水保固，除非雙方有限縮範圍，否則不論是什麼漏水當然都包含在內，因為本質都屬於瑕疵。2、時間點的問題，本文認為應該不難，因為只要是舊的管線問題，當然不會是交屋之後才發生的。3、倘若前屋主拒絕，可以等樓下房客來告的時候，請法院通知前屋主來參加訴訟，確認究竟是誰應該負責