律師您好!現今許多分租套房, 房東未向台電申請獨立電表(只有私接分表),導致單戶用電量明明未到達台電高用電級距,卻要以高用電級距計算用電使得承租戶權益受損,甚至房東私自擬定電費(如一度5元),請問:1如房東私訂電價或告知一度5元為台電收費標準有無違法或(有無達到詐欺要件),2是否只要雙方同意並在契約有清楚載名電費收費標準,無論是否為台電收費標準,均無違反任何法條,(如上訴內容已達提告要件,須備妥何種證據方可提告?)備註:感謝熱心回答的律師,如上訴案情達到提告要件,本人將正式委任熱心回覆的律師代為提告,並請您留下聯絡方式或Line感謝 !!!!!!!!!!
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若房東如實告知，並且雙方合意，則沒有違法問題。尤以，部分公共用電或是水費、網路、有線電視費用由房東負擔的情形，電費約定常常會比台電收費高，並無不妥。2、但是倘若有欺瞞之行為，可能構成詐欺罪，但是必須提出足以證明欺瞞事實存在的證據，如錄音錄影證人等
您好，針對您的問題回覆如下:。1、詐欺罪必須是對方施以詐術，或是對於本應該告知的事務予以隱瞞始會構成。反之，則否。就您所述的狀況，無法單純以法定騎樓判斷有無詐欺，請詳述過程。2、程序上，可以發存證信函要求解約、返還押金、租金，倘若對方拒絕，可以提告