地上權房屋購買
您好，1、政府開放租賃予具榮民身分之人，您需先確認承租之榮民是否有轉讓的權利；若有，您即可與對方簽訂移轉地上權之契約，然該契約僅具債權性質，未來仍需協同辦理地上權移轉登記之物權行為。2、擁有地上權，自然有管理、使用、修繕地上物之權利。
Dear 林，如果地主已將土地過戶給建商，則基於債之相對性(亦即契約關係只發生於您與地主之間)，是以您可以向地主提起債務不履行之訴，請求權基礎是民法第348條，出賣人有移轉物之所有權之義務，又如果您末後受到不平等之待遇時，可以委請律師出面向建商談判，約定如何設定地上權使您可以繼續使用收益該筆土地。回覆不盡之虞，歡迎來信、留言請益，謝謝