謝謝徐律師的回覆！關於房東在租約尚未到期、且在未通知的情況下，擅將店面轉租給第三方，請問我們該怎麼主張自己的權益？
你好：若對方自始即無履行合夥契約之意思，佯稱由你出資、提供器材、給付押金，由他負責經營門市，致使你陷於錯誤交付上開財物，會構成詐欺罪。若對方有履行合夥契約之意思，惟擅自將持有之合夥財產侵吞入己，會構成業務侵占罪。可蒐集證據後提出刑事告訴。民事上可依合夥契約、侵權行為請求損害賠償。租賃契約部分，若無法繼續經營，要儘速終止，以免出租人主張權利
你好：對方在事前並未持有你的物品，亦未易持有為所有之意思表示於外，故不會構成侵占罪，惟對方若自始即無付款之意思，謊稱跟你購買機車，使你陷於錯誤交付機車，會構成詐欺罪，可以提出刑事告訴。檢察官起訴後可以提起刑事附帶民事訴訟，請求損害賠償。機車是動產，依交付及轉讓所有權之意思而移轉所有權，車籍資料只是監理機關之行政管制措施，不會影響所有權之移轉