A與B租地(合約期限為35年)建房子居住,A之子C於A去世後繼承該地地上權,後來C向B購買該地,C付清買賣金額(有買賣合約),B在賣地後第8年去世,B之子D繼承該地所有權,C在買地後第13年向D依買賣契約請求履行出賣人之義務,但D拒絕,造成未在15年內完成過戶,C之子E於C去世後欲繼承該地地上權,到地政事務所才發現D用存續期間屆滿,將地上權登記則予以塗銷。
如果有買賣契約，應盡快起訴請求移轉登記，但D已可行使時效抗辯拒絕辦理移轉登記。E繼承的房屋占用土地是基於買賣契約，並非無權占有，E可自行決定如何使用修繕房屋，D也無法請求拆屋還地
契約有效，當初的土地買受人可以依契約請求履行土地所有權移轉登記，但因為已經超過15年，出賣人可以主張時效抗辯。惟縱使買受人無法取得所有權移轉登記，該份契約仍可作為房屋座落於土地上之正當權源。除非土地再次移轉登記給第三人，否則難以請求拆屋還地