合約雙方簽名即成立，如果有糾紛，依約定約定應先交付仲裁。但本合約期限已經屆滿，如果乙方尚未依約 ... (恕刪)感謝沈律師回覆.合約期限是已經屆滿,但乙方在合約期間已交付10萬元合約金給甲方了.這段期間也有用通訊軟體(LINE)和甲方提起,請歸還合約金,甲方也有在軟體上回覆好.至於甚麼是仲裁?何等條件下,此合約會失效呢?
您好，1、簽名或蓋章均具有法律效力。2、只是單純金錢交付之方式未約定，並不影響契約之效力。3、該條例已經廢除，改為仲裁法。4、可依照契約為證據，向法院提起訴訟，請求對方履行契約，或終止契約請求債務不履行之損害賠償。
您好：如果您已簽訂買賣契約，則可尋求二種方式處理：1.訴請對方應履行契約，法院會以對待給付判決處理。2.以對方違約為由解除契約，並依買賣契約所約定之方式主張對方之違約責任。如選擇1.之方式，就要注意房屋是否已受他人查封而無法過戶登記。以上意見，敬供卓參