請問租約上禁止了飼養寵物，但同樓房客(不只一戶)卻不時傳來狗的吠叫聲，請房東代理人處理卻遲遲等不到回覆，能否提前解除租約，並要求退還2個月的押金？該怎麼做呢？如果直接不繳房租可以嗎？
阿彥你好可先以錄音或錄影的方式確認狗吠聲的來源後再向房東反映，請房東在一定期間內處理並向房東明確表示若於期限內不處理者，由於你的居住品質受到影響而希望可以解除契約。若房東同意，則雙方可依據合意終止契約的方式辦理退還押租金。但若房東仍未積極處理亦未同意你終止契約，可再進一步詢問法律專業人士的建議以上供參
您好：建議應該先了解對方是否有相關得占用房子之法律文件1.如確定沒有，再由房子登記所有權人發存證信函或律師函限期請對方遷讓房屋， 對方如逾期不搬遷再向其起訴請求。2.但如果對方有租約存在，你們可以要求對方給付租金， 如對方積欠達兩個月的租金後，一樣可以循前面的方式處理。以上意見，敬供卓參