您好，詳細問題如下：朋友的外婆過世幾年了，父母親也已不在；但現在土地有分配的問題需要與舅舅（已過世）那方的兒女談判，有需要特別注意哪些事情嗎？Colin
關於您提及的問題，此部分涉及遺產分割的事宜，可以循協議分割、法院裁判分割之途徑解決爭議，建議您應先與律師當面諮詢討論，以便律師針對您的情況，提出具體的規劃及建議，如需進一步討論
關於您提及的問題，既然對方不願意出面協商遺產如何分割的問題，建議您應向法院提出遺產分割訴訟，以維護您的權益。建議您應儘速攜帶相關資料與律師當面諮詢討論，以便律師針對您的情況，提出具體的規劃及建議，如需進一步討論