我是房仲，在105年6月的時候幫屋主出租一間店面，說好承租方每個月要匯租金、繳管理費...等，但遲遲未匯給屋主也沒繳費，屋主如今不想承租給這位承租方。這個承租方都有拍他網路匯款的資料給我看，我信任他，可是後來經過查實，是承租方造假。承租的當下我有收取服務費，那因為屋主非常不滿承租方的誠信問題以及未付款問題，覺得我有疏失。那我在105年10月答應退服務費給屋主。(退費當天我不在，屋主寫了一個切結書給秘書，讓秘書簽名並蓋章)內容是~其間對承租方徵信未盡完善等疏失，造成屋主之困擾，深成欠意，並願退回屋主該筆服務費。 還在最下面還加註~105年6月簽約時押金、租金當場完全沒收到，所以該份簽約書不成立。(簽約書是一般租賃合約)我想問的是~如果今天承租方提告，我需負什麼責任?那屋主提告，我又需負什麼責任?
您好，您僅是居間之法律關係媒合承租人與出租人締結租賃關係，是以後續他們如何履行契約、有無違法情事等都與您無關。
您好，如出租人不同意，您私下將契約轉讓他人之結果無法約束出租人，出租人未來仍得依據系爭契約對您請求相關權利。