您好卡債15萬，但經過清償之後剩下6萬。但是後來工作的不穩定加上房貸、學貸的雙重壓力下此6萬就暫時放置。最近此銀行-陽信銀行已進行要查封我的不動產。請問第一，我的第一債權人是土地銀行。房貸是跟土地銀行借貸。陽信銀行，算是第二債權人。且房子在當初並非有設立抵押。那這樣子陽信銀行可以進行此查封不動產的動作嗎？第二，與陽信銀行的債務，原6萬加上利息=21萬。此債務的金額依舊可以進行查封不動產的動作？謝謝
一、即使是一般債權人，也可以於取得執行名義後聲請強制執行債務人的財產。二、如果陽信已經要聲請拍賣你的財產，表示他已經取得執行名義。三、例如他發了支付命令你沒有異議已經確定，或是他對你提告已判決確定，都算是執行名義。四、法拍會讓房屋的價值憑空損失幾十萬到幾百萬[看房屋價值而定]，這個部分建議如果可以跟陽信和解要儘量和解，如果不能和解寧可跟親戚借錢來處理這條，後續就是自己賣屋處理都比被法拍好。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓
一、臉書是公開的，或許你會認為你沒有違法，對方硬是告你你還是要跑去開庭，我真的不建議你這樣做。二、欠的錢如果多一點的話，可以考慮先辦假扣押；如果少一點的話就不建議辦假扣押。三、之後再考慮做支付命令或是民事起訴以取得執行名義。四、取得執行名義後再聲請強制執行對方的財產。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓