律師你好,我跟先生目前分居還沒離婚,婚後有購買不動產公寓, 是在我本人名下, 但房子貸款, 先生是借款人, 他付錢的, 我想請問:1.目前婚姻存在, 我可以把房子出租出去嗎?2.如果我在今年6月公寓出租出去了, 假如我在8月離婚了, 那會有舍麼影響?需要怎麼做?有房客的話, 婚後不動產如何分配?
您好：您既為房屋之所有權人，自然有權將房屋出租，若於離婚時涉及剩餘財產分配，的確會使財產關係複雜化，因為租金收入均要算入您之積極財產中，且您配偶亦可能主張您只為借名登記之名義人，所以仍要知道完整事實始可以正確判斷
您好，關於您的問題回覆如下：剩餘財產分配原則上以婚姻關係存續中所增加之財產為限，因該房屋係您婚前購買，故不會列入財產分配範圍，您可保有二分之一所有權，反倒是男方因於婚後清償結婚前之貸款，故男方所清償之貸款會變成婚後財產，例如說男方已清償100萬元貸款，依法須認為男方婚後有100萬元之財產。希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助