1.如果與房仲簽約時、有下頭期款多少、貸款不下來、合約無效。但跟代書簽約時、本來要押此條款、卻被房仲說沒有人押這條？這樣如果貸款下不來、可以依當初與房仲簽約依據嗎？2.已完成用印、事先幾天告知仲介要去查看房子是否會因下雨過後、產生霉味。今天去發現窗戶都是開的（疑似有人提早過去打開窗戶通風）與代書簽的合約、賣方沒有勾選“現況交屋”、但代書有註記“完善物點交”今去看房子、發現插座外露、廚房燈跟開關有問題、屋外牆面有壁癌。請問這算完善物點交嗎？請問、我可以要求賣家對以上訴求進行修繕嗎？如果賣方不答應、那我可以訴求合約無效嗎？
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於您所說的霉味、插座等，雖然算是瑕疵，但是都不算重大，無法解約。2、但是可以要求修繕或是減少價金
您好，針對您的問題回覆如下:1、變電箱雖然屬於嫌惡措施，但是不算是一個瑕疵，除非有影響到出入。2、建議可以向消保官提出申訴