您好簡單說明，我家父母已過世，哥哥年50，未婚獨居在父母留下房子，無工作我已婚有家庭，在外居住，妹妹已婚有家庭，在外居住近期發現哥哥有精神疾病，差點燒房子，經我強制送醫>急性病房>慢性病房，目前情況穩定，但思考遲緩我們家屬考慮到後續長期照顧費用，經我哥同意將房子賣出，錢存入信託專戶目前由妹妹主導賣房+信託專戶事宜，而我哥哥現在是你跟他說什麼他都說好，而且我哥哥無法保管自己的證件，印鑒證明及權狀也需我們幫他申請我哥哥目前還有行為能力，只是無法判斷事情好壞及後果，在這種情形下，要如何能保障我哥哥的權利 :是否能由我開出授權書，由我擔任代理行使權利，如保管證件、陪同辦理證件、陪同賣屋簽約、陪同我哥開立信託帳戶(帳戶需保障金錢安全)以達到以下事項 :1.家屬不能濫用他的證件2.賣屋款項存入信託專戶3.信託專戶的開立需專款專用，定期提領照顧費，家屬不得私立提款，家屬也不能借款以上說明謝謝
1.如果真的有精神上疾病 可以考慮聲請監護宣告或是輔助宣告依法選任監護人或輔助人 這樣將來比較不會發生爭議 2.若您尚有其他問題
您好：如果智力受損已達不能為意思表示或不能辨識意思表示之效果時就可向法院聲請選任其監護人如果是沒有那麼嚴重但為意思表示能力顯有不足時，亦可向法院聲請選任輔佐人監護人和輔佐人都要為被監護(輔佐)人妥善管理財產否則即會有背信或侵占罪之問題但是法院沒有資源可以主動檢查通常是要有人提出告訴檢察官才會去調查如果擔心其配偶會有問題就去爭取擔任其監護(輔佐)人吧以上意見，敬供卓參