懇請協助 謝謝債權公司是:朝欽實業股份有限公司(統編23225369)於88年5月做動產擔保交易買賣債權人變更新債權人:奇異資融股份有限公司(統編22930839)起因: 我於85年購買HONDA一台汽車分期付款，有用房子做設定擔保。於88年7月清償完成汽車貸款。奇異公司後來有寄動產清償證明(針對汽車的部分)105年6月老媽去地政事務所辦地籍謄本時發現，上頭還有抵押權，權利人朝欽實業股份有限公司。我再去地政事務所了解狀況。地政事務所跟我說需要原來權利人的清償證明，但我手上的只有動產部分(汽車)，並無有地目地號的清償證明，要我回原來權利人那邊提出證明，才可以辦理後續。因為已經事隔將近20年了，不知道這間是否還在，我打電話去朝欽實業股份有限公司，電話空號。網路上查詢兩家公司，有電話都沒接聽。請問我該怎麼把謄本上的抵押權塗銷。麻煩各位大人協助 謝謝
向法院提起確認抵押權不存在、塗銷抵押權的訴訟，之後再到地政機關去塗銷，有其他問題的話
起訴先確認抵押權不存在，併同請求塗銷，拿到確定勝訴判決後，就可單獨到地政機關塗銷登記，有其他問題的話