大律師您好：想請問，我發現的債務人是某不動產的抵押權人，推測應是債務人為了規避執行，故其名下不敢有任何置產，進而將不動產以他人名義為所有權人，而債務人再設定抵押權，倘若真如此，我能怎麼做呢? 因請教過他人，對於要「代位行使抵押權」有一定程度之困難，因為要舉證債務人「怠於行使抵押權」...另外想請問，這跟債務人當時抵押權設定之原因是「普通抵押權」或是「最高限額抵押權」以及「存續期間」有沒有影響?
Vivian你好：由於你的問題涉及個案執行程序聲請及處理的細節事項，無法在此即簡單說明，謹先就你所提之問題回覆1.在執行程序中所聲請執行的標的應該是「債務人對第三人的抵押債權」，而非抵押權，而如果是最高限額抵押權的話，那麼未必會有抵押債權存在，縱使債權存在但金額仍難以確定；但若是普通抵押權的話，原則上可以認為有他項權利部上所登記之債權存在。2.基本上在普通抵押權並沒有存續期間的問題(雖然謄本上都還是會記載)，因此上開記載原則上不影響執行的問題，另在最高限額抵押權上或可認為是指融資期限。最後仍建議你檢附相關資料向專業的法律人士當面諮詢討論，以維護你的權利以上供參
您好，針對您的問題回覆如下:1、銀行起訴的法律關係是合理的，針對此一債務，因為您的兄長拒絕出面處理，所以銀行可以行使代位權。2、但是還是可以針對債務關係、繼承關係著手，釐清債務有多少，您的兄長是否有繼承權等，以判斷是否機會將影響降到最低，不過如果最終的目的是保住房子的話，變價分割補償可能是難免的。3、建議應該委請律師協助答辯才能保障權益