您好, 我家是在民國84年前所蓋的舊有違章平房建築(手邊未持有建物使用執照, 土地為向政府承租, 且房屋範圍內有小部分面積, 前幾年已被重新規劃成道路用地), 因已居住幾十年, 且屋頂也有漏水狀況, 故想要進行房屋修繕, 沒有要加大面積或結構變更, 單純去作整體屋況改善。請問有何需要注意的事項或限制, 是否需要依據"基隆市舊有違章建築修繕辦法"第三條, 需配合留設內縮3.64公尺的騎樓？請再協助回覆, 謝謝!
您好，針對您的問題回覆如下:1、舊有違章建築，依法不得新建、改建等，只能修繕，且依法必須提出申請，倘若是面臨已開闢完成道路之兩旁舊有房屋申請修繕，如屬應留設騎樓地段，則應配合留設三.六四公尺之騎樓或無遮簷人行道。2、建議您可以請設計師協助申請。3、否則違反前開規定，則視為新違建，可以依據為違章建築處理法處理，屆時恐有拆除問題
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若是騎樓，設置牆壁或是其他設施阻隔的行為都是違法的。反之，倘若是單純的私人土地，則是合法的。2、是否為騎樓，絕大部分都的一樓供通行空間都屬於騎樓，倘若要精確判斷，則除了當初的使用執照外，還要看各縣市的自治條例相關規定，建議可以向縣市政府工務局申請現場勘驗最為精確