最近要新買一間房子給我爸媽住.請永慶房屋的人帶我們去看了一間位於土城的房子.看的當下有詢問過房仲業者因為是給老人家住的.所以希望住戶都很單純.當時房仲業也說住戶都很單純請我們不用擔心.之後我們就委託永慶去和屋主談價錢.但永慶房屋談不攏價錢.就無法談成之後剛好有朋友在做房仲就請朋友去談.雙方價錢談攏也簽約.隔天我就付了訂金88萬.付完訂金的當天晚上.永慶房屋的房仲不知為何打來告知我們土城那間房子2樓有卡拉OK並且有槍擊案過.當時我們真的傻眼.當初你帶看時不是告訴我們都很單純也做過產權.所以~我想請問~我現在想違約.站在法律的立場.我的訂金能都拿回來嗎?
若僅有槍擊案沒有因此而變成凶宅，不可以此作為解約之理由。另外，既然您們並非委託永慶買受該房屋，則縱使沒有產調清楚，也無法對永慶主張任何權利
您好，1、本案之責任在於房屋現在的使用者，所以對方如要提告也只能對房客提告。2、況且房客有無吸毒一事純屬對方臆測，也無證據可以證明，縱使房客有吸毒，您係在不知情情形下出租房屋，也不會有法律上責任，對方無法對您提告任何東西。