想請問我的土地賣給了一家建商，但是建商只給了我一張上面印有8月**日的商業本票的定金收據影本，可是我並沒有拿到任何的現金，結果建商當初是說8月31日要簽署合約並付訂金，但是當日確沒有出現只委託仲介說日期改為9月簽約，就給了我一張跟之前給我的訂金收據一樣內容的資料並自行將上面的簽約期限改成9月還在上面寫下一些當初不再定金收據上的內容，修改處亦只有買方的印章並無賣方的印章，而我始終都是拿到影本，故我方以此理由寄出存證信函要求解約。現對方委託律師對我發出9月簽約未到場?同違約需賠償買方雙倍的金額，想請問我現在該如何處理?難道買方8月31未到場就不算違約嗎？雖然他說有請中間人事先通知，但是我從來都沒有接到通知，是直到現場發現另外3個賣家已到現場而仲介只給了我資料就叫我趕快離開？試問我連與會的內容都不知道，這樣也叫買賣雙方達成協議嗎？都沒有因為訂金收據上共有4個人簽章，只有我一個人主張解約，且買方直到簽了訂金收據才告知要用我們的土地去貸款，要我再簽約當天將印章，權狀，身份證都交給他，試問這種合約要怎麼簽，且我一毛錢都沒有拿到，買方一開始就不老實為何我不能解約。
有關解約問題，主要看您和建商當出簽訂契約、預約等條款之內容，須檢視該契約條款有無兩倍違約金之約定。若您主張當初被詐欺而簽約，則或可主張撤銷其意思表示。另外，倘契約涉及金額龐大，建議您找個律師幫您研究契約是否可合法解除或終止契約，以維護您的權益，否則隨意終止，易治絲益棼。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
您好，關於您的問題，除非契約有明定貸款不足可解除契約且貸款僅得與銀行貸，否則難以構成解約事由唷。若您想解約，建議看看有沒有其他解約事由，比方說有無瑕疵,廣告不實等。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助