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您好，針對您的問題回覆如下:1、已經約定好等到法令才辦理過戶，所以雙方對於過戶事宜已經約定清楚，至於抵押、付款等，應該主要是買方的問題，倘若買方可以解決，賣方無權解約。2、建議應該備妥契約書之後尋求正式諮詢以保障權益
您好，針對您的問題回覆如下:1、文義上，我方於價金清償後或是9/30前都可以要求交屋，不過要看雙方有無約定違約的效果。2、建議可以備妥契約尋求正式諮詢，判斷是否先發存證信函或是律師函給對方，以保障權益