律師大大好,想請教下面幾件事情1.請教我們社區管委會未呈報主管機關,是否仍具有期效力?2.因主委已連任二任以上,想請教這樣的情況下公布欄的公告是否仍具有法定效力3.若因主委將謾罵之留言張貼於公布欄,其上並未有"公告"及管委會印章等字樣,是否仍屬於管委會文件?若因上面要求我方針對留言內容一一回答而擅自取下回家詳閱隔日一早放回公布欄是否算是偷竊?4.公布欄從未公佈過使用規約,一般住戶是否本來就是需要經過主委及副主委同意才可張貼?上面幾點還請不吝解惑,謝謝
您好，針對您的問題回覆如下:1、備查僅為行政管理，倘若管委會經合法選出，仍然有效。2、公寓大廈並未對於管理委員任期作限制，必須看社區規約或是區分所有權人會議是否有相關規定。3、文書的部份，倘若任意取下，可能涉犯強制罪、或是毀損罪。4、佈告欄屬於公有設施，倘若沒有相關使用規定，則於不影響其他住戶權益下，可以自由使用
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若是社區公用網路，此部分只要有區分所有權人會議決議或是規約授權，管委會都可以做，倘若是強制住戶只能跟特定業者簽約，則住戶沒有配合之必要。倘若管委會有其他強制措施，屆時再提起救濟。2、簽約日期的部份，此部分沒有涉及偽造文書，除非有用作非法用途