你好,想請問一些關於租賃問題,我們在8月初,租了一間房子,當初檢查房子物品的時候,並未有損害的情形,不到2周的時間1.電視遙控無法轉動,我們租屋者,有告知房東,他要我們連絡廠商,我們也請奇美...等廠商,來幫我看,工程師皆告知我們,因為這是雜牌的問題,無法幫我們修理,也告知我們這是內部問題,不算人為損壞,之後房東有自行拿去修理,但是當我們在使用電視時,依然是不能使用的,我們依然也有盡到告知責任,但房東要求我們拿去修理,她告知我們他使用時並沒問題,並告知有3個月的保固期,如果我們超過保固期時間,還尚未拿去修理,修理費他並不會幫我們出.2.當時書桌物品還尚未放入物品時,並沒有掉下情形,但是物品放入後,拉出抽屜皆掉下,已有告知房東,也說這是她沒有檢查到的部分,所以9月份的時候,會幫我們換新的,但是已經10月中了,我們依然告訴他,書桌的板子,已經沒有很穩固,要盡快修理.但房東以她租的其他房客,也使用相同的書桌,並沒有此狀況,為何我們使用就有? 也告知我們年底要付,女兒國外的學費,無法馬上幫我更換想請問以下關於這樣的情形,我們要如何保護自己的租屋權益?
您可以委託律師發函給房東，限期房東出面把租賃物修繕完畢，否則將自行修繕，並將修繕費用由租金中扣除。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)
房東既然已經跟你簽約，就有提供租賃物給你之義務，你可以委請律師發函催告房東出面協商，否則將請求損害賠償。例如你因為租不到房屋而必須多花費租金承租較貴之房屋，或是浪費搬運費等都可為請求標的。--追求真理比佔有真理更加難能可貴。( It is more valuable to seek truth than to own it.)——阿爾伯特· 愛因斯坦(Albert Einstein)