感恩王律師與房律師的回覆,事件發展到需要專業協助時也請大力幫忙
您好：除非前地主有將您所購買的土地有設定地役權給鄰房，不然前地主與鄰房間的契約是對您無拘束效力，您可以拒絕鄰房的要求。而鄰房通行您的土地，不管寬度多少，您都可以要求償金。若有需要進一步討論
Dear 林，如果地主已將土地過戶給建商，則基於債之相對性(亦即契約關係只發生於您與地主之間)，是以您可以向地主提起債務不履行之訴，請求權基礎是民法第348條，出賣人有移轉物之所有權之義務，又如果您末後受到不平等之待遇時，可以委請律師出面向建商談判，約定如何設定地上權使您可以繼續使用收益該筆土地。回覆不盡之虞，歡迎來信、留言請益，謝謝