家母暑假時將套房買給原本在租賃的同學簽約後考量對方家長住南部來新竹不便並且尾款還未付所以一直善未點交 對方也沒再提及點交事宜只說過完節(中秋)後才支付尾款因為當初便宜買給對方所以也講好代書費由對方負擔之後 契約才確認簽訂但事後今日來電不斷告訴我母親說一般買賣都是分擔支付 他卻要付全額 他覺得不公平之後又說 他使用的冷氣壞了 找人看過修要8000元要我們負擔又說 馬桶看起來也很舊 要我們幫他換新考慮到學生搬遷不便 簽約前合約就已到期 所以這中間的空窗期以及簽約至今都是免費讓他住的現在又仗著因為尾款未付所以遲遲未點交而又修東修西讓我們很困擾 也真的不知道該怎麼辦合約書上有說 簽約後3日內就該點交為了讓對方方便反而以起這樣困擾如果我不想再讓對方拖延尾款及點交我該怎麼做呢?
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於點交的部分，目前已經由對方在使用，則應該算是已經交付了，我方並沒有修復義務。2、倘若對方拒不付款，可以起訴請求對方清償價金。3、有關於屋內設備的部分，亦可依據雙方的契約判斷是否依據現況交付即可
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於房屋內的設施，倘若是因為我方使用而損壞，本來就應該由我方負責，倘若是自然耗損，則應該由房東負責。2、自然耗損的部分，依法應該通知房東修繕，房東拒絕，則可以於修繕之後再向房東求償。3、押金的部分必須符合雙方的約定用途，倘若房東恣意亂扣押金，可以訴請法院命為方返還