各位律師你們好～我想請問一下，在今年1～3月之間我父親把這一塊土地過戶給我跟我弟弟們三個一起擁有，這一塊土地上面有房子，是以前我阿公蓋的，阿公死了之後名字就是我阿嬤擁有，然後我阿嬤還在世的時候他過戶給我爸，現在給我們～請問～他過戶給我們的時候～有沒有說只有過戶這一塊土地～而地上物的房子沒有過戶？如果有這一項，那這樣的話她現在房子在我的土地上，那怎麼辦？
所以聽起來 你們從你父親那邊取得土地時，該土地跟房屋皆為你父親所有，假若是這樣的話，你們因為只受讓土地部分，所以會跟房屋所有人有一個法定租賃關係，在這關係存在的狀況下，你父親得以合法佔有你們共有的土地，你們不得對該房屋主張拆屋還地 但可以協議收受租金
番茄小農你好：在法律上奶奶為土地所有權人，依法原則上可自由處分該土地。若被認定房屋所有權人(其子)是借用奶奶的土地蓋房子，而奶奶事後把土地移轉給後手，則後手可向房屋所有權人主張拆屋還地，並不會受到奶奶借用關係的限制。本件若能以協調的方式處理為妥。以上供參