謝謝你的快速回應(20分鐘)，讓今早才調解失敗的我不會整天茫茫然--調解委員說樓下的水一定是樓上留下來的，讓我賠他粉刷錢。你的專業意見給了我很大幫助，謝謝陳律師，也祝你業務興隆。
您好，1、依據公寓大廈管理條例第12條："專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。"2、是以，並非樓下漏水責任就一定是樓上住戶，仍要請專業單位鑑定確認責任歸屬，如係單純管線老舊的問題，那維修費就應平均分攤。3、倘對方向您請求費用及賠償，舉證責任在他，您不需要負舉證責任。
你好：要先確定水管堵塞之原因，依公寓大廈管理條例第10條第1項、第2項規定，若係公用部分由管理委員會或全體區分所有權人負責修繕及負擔費用。若係專有部分，由該區分所有權人負責修繕。若係共用壁、樓板則依公寓大廈管理條例第12條規定由共用壁、樓板之區分所有權人各自分擔二分之一。若可歸責他人之原因導致堵塞，則由該人負責修繕。若墊付費用修繕，可以請求償還