先謝謝回覆律師以上案例與我家相同卻又更加惡劣，一樓住家前後都有空間澆花;丟些雜物石頭常有的事，最離譜的是常常在一樓停車的車位處往下丟棄有煙草的煙蒂，也曾掉在車上破壞表面烤漆，請主委在一樓入口貼上紙條反應，口氣都十分客氣委婉，結果之後變成丟棄沒有煙草的蒂頭再寫條子並將煙蒂撿拾成一袋，沒錯是裝麵食的一袋的份量，而煙蒂有新有舊泡過水顏色深淺不同，而且現在不丟停車處，直接往人走的通道丟，可惡至極，怎麼客氣反應都無用。1.雙拼華廈主委形同虛設，主委也只是貼上我的紙條，無有效作為2.紙條文字軟硬兼施，從失火的公共危險以及賠償車輛毀損到蓄意丟棄無菸草剩煙蒂的作為，還是持續的丟棄3.我們無任何監視系統所以也無法查到底哪一樓丟棄...想請教被動的一樓住戶該如何處理？是否可以請當區的什麼單位協助處理呢？覺得苦惱
MANDY你好：鄰居間的問題有時候難以法律徹底解決，建議再請管委會協助處理，以下法條供參：公寓大廈管理條例第16條第1項：住戶不得任意棄置垃圾、排放各種汙染物、惡臭物質或發生喧囂、震動及其他與此相類之行為。同條第4項：住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。同法第47條有3仟元以上1萬5仟元以下的罰鍰，並得令其限期改善或履行義務。另，若監視器的鏡頭並未拍到屋內空間而是拍屋外公共空間的話應無侵犯隱私的問題
補充：一、住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為(公寓大廈管理條例16條1項)。二、住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理(公寓大廈管理條例16條4項)。三、住戶違反第16第1或第4規定者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰(公寓大廈管理條例47條第2款)。三、向該住戶提起刑事侵佔罪告訴。四、聲請調委會調解。五、04-2211-7000，0911-368-561，公理律師事務所。二、。二、