三年前向法院標得一點交社區型的的透天法拍屋，三年期間都是出租使用，近來因要出售，突然發現所持有的土地遭後方土地公廟佔用約三坪土地，因為當初是透過法院標得的點交物件，卻發生土地產權不清的問題，請問該如何處理？可向法院爭取應有的權益嗎？
您好，1、通常法拍屋係依房屋現況為點交，無法向法院請求甚麼權利。2、可向土地公廟請求給付過去五年之租金、未來之租金，也可請求其拆屋還地並請求相關費用之賠償。
您好，1、可向房屋所有人請求給付土地之租金，還可回溯追討過去五年內之不當得利。2、請求房屋所有人拆屋還地恐不符合經濟效益，法院未必會允准。且您與房屋所有人間應已存在默示的地上權租賃關係。