在出售房屋前、點交時、買方天花板施工時也沒尚未發現有漏水也從未有維修過。現在發現外牆滲水，除維修外，買方要求返回一成房屋價金，合理嗎？若是樓上住戶造成漏水，該由誰出面求償？
一、這個部分關於漏水的減少價金請求權部分，如果是進入訴訟，第一個是要看他提告的時間是不是從知悉後已經超過六個月，如果已經超過六個月除斥期間你可以拒絕給他錢。二、第二個是如果訴訟的話關於減少多少價金也得看鑑價的結果。這個部分多查一些判決來參考你就會大概有一個底。三、到底有沒有漏水還是要質疑一下，至少讓你找個師傅去確認一下。不要人家在牆壁上潑了一點水你就退他一成，這樣的話你就太善良了。四、如果是真的有漏水的話，則建議以和為貴，可以考慮以調解的方式解決糾紛，沒有一定要訴訟。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓
一、你要先確認你是收到開庭通知還是收到判決，收到開庭通知的話只是一審而已，收到一審判決才有對判決不服的上訴的問題。二、如果你真的沒有撞到對方的車，你可以去做民間測謊。只是測謊的費用大概基本上就要一萬八千元，這樣的話費用有可能是不相當的。三、如果對方沒有受傷的話還算是小事，可以談的話儘量談。四、具體的證據的評價的部分要看到證據才能判斷。五、要看有沒有超過二年才能確定能否抗辯二年時效消滅。但是要知道時效起算點是從知悉賠償義務人時起算，如果對方很晚才知道是你撞了他的車，從那個時候起算到起訴間沒有超過二年的話時效還是沒有消滅。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓