我奶奶民國84年3月已過逝，留有一筆土地及建築物，因都是我家在使用，房屋現沒人居住，我家在放雜物用，地價稅及房屋稅都是我在繳，且奶奶的土地及房屋權狀都在我這，現有些問題想請教 :1.我爸那一輩有3兄弟及1位姑姑，我爸前年已過逝，我爸這邊有4位兒女，但我哥已過逝，留有3位已滿20歲的子女，所以有繼承權的(含我媽)是否是10位，因我哥那一房不肯簽字過戶(要拿的金額過高)，所以一直無法過戶，有其它的法規可以辦理嗎?2. 因都是我在繳費及管理(有種菜及種果樹)，時間也有20年了，在民法上是否有登記所有或 地上權利的請求權?3.目前該筆土地被政府因無人繼承而列管，因是陳姓的祖產(我爺爺是招贅的已過逝10幾年)，因 想把祖產留下來，所以才想請教，有無強制法條可處理，還是要等到法拍，才能買回。謝謝~~
您好，針對您的問題回覆如下:就您所述的狀況，該土地在列管中，恐無法申請時效取得地上權。應該是辦理繼承登記之後，進行遺產分割協議，倘若無法協議，則應訴請法院裁判分割
您好，針對您的問題回覆如下:1、可以進行遺產分割協議，倘若無法辦理，應提起遺產分割訴訟。2、有關繼承的部份，沒有行使的期限，不過還是要去申報遺產稅、處理不動產繼承登記，否則會有處罰