假如:家父設定不動產房屋抵押權為我本人(女兒)可是確將房屋過戶給兒子1.這樣家父可過戶給我哥哥嗎?會因為我的債權關係他們兩無法完成過戶的動作嗎?2.如可過戶給我哥那我要如何行使債權人權益3.當初債權人是假的跟本沒有認何債務問題(當初說好由女兒繼承而寫給我保障用.而後反悔想將其過戶給我哥)這樣我是否沒保障?會有抵壓權不存在問題
有抵押權不會影響所有權的過戶。但你要行使抵押權，仍然要證明債權存在，否則對方將來可能會訴請塗銷抵押權
抵押權所擔保的債權清償後，抵押權就消滅，不能再拿其他債權來當藉口，也無法以其他債權實行抵押權。因此，您清償後就可要求提供清償證明塗銷抵押，若不從，則可提起塗銷抵押權訴訟