請問抵押3筆房產借款未獲清償;拍賣期間債務人與期債權人"簽合約"要將3筆房產過戶給債權人抵債,後又不配合辦理過戶,然後法院拍賣2筆不動產,債務即已獲清償,其餘1筆未拍賣之不動產未塗銷抵押權;債務人提起抵押權塗銷登記訴訟,法院開庭時債權人以"簽合約"要將3筆房產過戶給債權人抵債為由抗辯,請問法院會採信嗎?謝謝
您好，移轉登記之協議契約如有約定係為清償債務，現今因債務已獲清償，則債務人請求塗銷抵押權登記之訴訟應屬有理，若債權人不服，應另提訴訟請求對方移轉登記不動產所有權。
您好，1、請求權之時效為15年，系爭契約僅為債權性質，若房屋迄今仍未辦理過戶，您先生可主張時效抗辯。2、婆婆如要移轉房屋登記，必須先至法院提起訴訟，待取得確定判決後才能依據判決強制執行移轉房屋登記。