最近買了一戶社區型的臨路別墅(社區包含社區內與臨公有馬路別墅，臨路的都有獨立的前院停車)，本來有意於前院增蓋遮雨棚，但先前購買時有與建商簽一份不得任意變更房屋外觀的合約，所以目前正等候管委會成立，交由管委會同意增建設計後再蓋。但現今隔壁一戶臨路鄰居卻於前院私自動工加建遮雨棚，這樣將導致以後增建的話接需照著這戶鄰居的樣式去蓋。請問這種在管委會尚未成立的時間，建商縱容加建，是否為管理疏失??可否向建商要求賠償??
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若該住戶是自己任意改建，則與建商無涉，除非有與建商簽訂契約，約定建商必需阻止，否則無法向建商請求賠償。2、有關於改建的部份，依法都必須取得建築相關執照，否則二次施工都是違法的，將來都有可能遭報請拆除
您好，針對您的問題回覆如下:1、有關於越界建築的部份，日後可能發生遭訴請拆屋還地的問題，影響權益甚大。惟，簽約時已經告知，故而要以此為由解約並要求賠償或退還所有款項，恐不易。2、不過還是可以要求對方提出所謂因為測量所造成的相關資料，倘若對方提不出來，此部份就可能涉嫌詐欺