您好，我想請問律師幾年前我們貸款買了一棟房子，屋主是登記我母親的名字但是沒多久父母離婚，於是貸款由我們子女接下但是這幾天我們去繳清最後的貸款時，行員查詢後告知房屋被我父親拿去再次借貸，而屋主完全不知情。由於行員不願透露細節所已無從得知其他內容。想請問的是，為何我父親可以在屋主不知情的情況下成功貸款?又為何銀行沒有發出通知?如果我父親還不出貸款，這筆債務是否就必須由屋主承擔?因為我父親從一開始就是隱匿這件事，所以即使被我們發現也是翻臉不肯說這種情況有什麼解決之道呢?
房屋不是你父親的，卻可設定抵押權成功，實務上多半是因持偽造之授權書、或是偽造其他文件，刑事部分可提告偽造文書，民事部分起訴確認抵押權不存在之訴，塗銷抵押權登記，這樣的案件實務上成功機率不小，有其他問題的話
你好:調解如果有無效或得撤銷的情形，可以請求繼續審判，但你所述之情形似不符合。 對方若通謀虛偽設定抵押權，可以提起代位訴訟請求塗銷抵押權登記。再聲請強制執行。 若是虛偽設定抵押權，可以告發使公務員登載不實罪