謝律師您好： 關於您說的，對於買受人應擔保其物依民法第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，然卻未告知買受之房地有瑕疵，您及原地主都負瑕疵擔保責任，現任地主可，請求返還已付之部分價金。雖然您屬不知情，但依然具有瑕疵擔保責任。這個部分我比較有疑慮，若當時我知情，我可能就不會購買這塊土地！因為我原先是想購買這筆土地留作未來建築之用；這筆土地當時現況是以鐵皮圍籬圍住並沒有讓人當道路通行，而此筆土地的旁邊有一個3米寬的既承道路，當時購買時，仲介及地主告知，因土地法規，既承道路必需有4米，所以有跟我說我的土地會需讓1米給人通過；仲介及地主保證能夠蓋4.8米！但是現在「私設道路」的問題又與當時的既承道路不同！原先預計當作建築用地，若因未告知私設道路之問題，而僅剩下3.3米面寬能蓋... 會有私設道路之問題產生，係因我購買之土地後方有好多塊建地是屬沒有路權，故當時在82年及101年原地主簽訂同意書讓人取得建造之用！ 所以我毫不知情，且此土地也沒有讓人通行，我算有瑕疵嗎？
您好：1.現任地主告您的部分涉及價金減少認定之法律專業 所以委請專業律師協助確實較妥適。2.可於訴訟中將原地主列為參加人就可以一併進行訴訟， 並可使此判決對其發生拘束力， 將來您對其提告時亦可主張判決對其有參加效力。3.如經濟上有困難，可向法律扶助基金會尋求協助
您好：1.依您所述情況和誘罪成立機率頗大。2.如進入訴訟民事賠償金額是由法院依案情及事證認定。3.如被認定有罪並有與對方達成和解緩刑的機率才會大。4.如對方勝訴而您目前民事賠償賠不出來，對方就可以向法院聲請強制執行您將來的薪資。5.建議應尋求專業律師協助，如經濟上有困難，可向法律扶助基金會尋求協助