我有一筆土地共有,當事人只有默示分管範圍,最近出賣他人,買受人要求我鑑界給他,但是契約書並沒有寫到鑑界,我是否必須負鑑界的義務
一、宜先了解買賣後鑑界一般都遇到什麼糾紛，然後再決定怎麼鑑界。二、通常一般人很少買賣土地，但是有少數人就常常買土地，如果你不先了解鑑界後對方可能的糾紛方法，或是鑑界是為了避免什麼糾紛就鑑界，那麼後續的糾紛你在搜證上就會處於劣勢。三、鑑界是這樣，其中一種糾紛是，有時候鑑界會發現登記坪數短少，然後買方就要求減少價金。四、另一個鑑界的糾紛是，鑑界後發現鄰屋占了你的土地…這個部分也可能橫生糾葛…五、如果你把所有買賣後鑑界的糾紛都研究的一清二楚，對方動一下你就知道他要放什麼屁了。六、先研究，再搜證，再處理。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓
一、對方應該開始搜證了。二、任何人，包括仲介都可能是對方搜證的手段，不要認為仲介一定是中立的。三、對方可能會主張減少價金，這個部分如果當初交屋的時候沒有任何阻塞，原則上不會是你的問題，但對方可能會找專家去鑑定是不是交屋的時候就有管線設計問題。四、契約及現況說明書上怎麼記載會是重點，不同的記載方式會有不同的結果。五、先研究，搜證才會有方向；再搜證訴訟才有可能勝訴；再處理，未必要訴訟，調解也是可以選擇的方式之一。楊俊鑫律師，曾任二間不動產仲介公司法律顧問，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓