請求幫忙， 事情是這樣的。 我已入住社區大樓兩年多 ，養有一隻黃金獵犬 兩隻貓。 這幾天 出門 發生了兩次 門沒關好 ， 黃金獵犬跑出來 梯廳 對著鄰居吠叫 ， 且 大小便 。 這種情形 是第一次發生 而且對方都有拍照跟錄影(狗狗吠叫的情形) 被通知之後 。馬上道歉 且清理 。 對方不接受 道歉 。 一直要我們處理 。有主委和總幹事幫忙協調 。 我 一時氣話 ，說了 再發生一次就把他送走 對方一口說好 。 後來對方也說 他們也不是一定要我們這樣子 。 氣氛也緩和下來 。 以為就此沒事。 不知道怎麼了 又發生了第二次 相隔不到三天 。 對方說長期飽受驚嚇和壓力 ， 認為狗狗會自已開門而且具有攻擊性 。 一般只要有不一樣的聲音或有人經過門前狗狗才會叫個兩聲示警。並沒有長時間吼叫 。 氣味不敢說沒有 至少有在維持不要惡化 。 一樣都有馬上道歉 。 對方認為我們要說到做到 。就強烈要求主委要我們把寵物送走 。 這種情形想請問 管委會有這樣的權力嗎 ? 而且也沒有公文通知限期改善。 這樣的情形算是口頭約定嗎 ?有效力嗎 ? 因為有主委跟總幹事 都有聽到 。 如果針對大小便的照片 舉證到環保局對我開罰 我也沒關係 。 但是要逼我送走我的寵物 。 有這麼大的權力嗎?
您好，針對您的問題回覆如下:除非您可以證明是基於錯誤而與對方承諾，否則就受到拘束，對方可以向法院要求您履行約定。不過您的寵物造成鄰居困擾的部分，恐已經違反公寓大廈管理條例，恐有罰則並遭強制遷離的可能
您好，針對您的問題回覆如下:1、租約的部分，除非符合解約事由(寵物的部分，必須約定不可以養寵物或是有其他造成房東嚴重損害情勢)，否則僅能合意解除。2、搬家的部分，管理員沒有強制力，倘若對方強制或是丟棄您的物品，可以報警處理