您好:若向銀行房貸欠款後法拍不足抵償，致持分土地被查封超過十年，另土地查封前尚有設定抵押，所以就銀行而言應該拍賣無實益。目前銀行已將債權賣出(地籍資料仍登記銀行查封)，請教熱心專業的法律大大:1.我可不可向法院申請要求銀行"限期起訴?"或者要向收購債權的人提出限期起訴?2.查過許多資料都寫對"假扣押"案件提起限期起訴，對本件已"查封"的案件是否適用?3.我應向當初銀行執行查封的法院申請?還是目前土地所在的法院申請4.若債權人起訴後對我會有何動作?我名下只剩這些持分土地，不想出庭答辯也無能力還款，我目的只想要對方法拍土地、承受土地或撤銷土地查封。謝謝!
既然都已經進入到拍賣階段了，表示對方應該已經有取得勝訴確定判決等執行名義了，所以根本不可能還要所謂限期起訴。依強制執行法第71條：拍賣物無人應買時，執行法院應作價交債權人承受，債權人不願承受或依法不能承受者，應由執行法院撤銷查封，將拍賣物返還債務人。因此，你可以請律師具狀向法院聲請撤銷查封
你好：補充徐律師所述，通常法拍屋的價值會較一般房屋市價為低，尤其在房屋不點交的情況下。若你已經取得終局執行名義(例如勝訴判決或支付命令等)，則可向法院聲請執行拍賣假扣押的不動產，且若向法院陳明該債權與假扣押債權同一，則因為聲請假扣押時已經有繳納執行費，本次可以免繳。若拍賣價格已無法使你獲得債權部分的清償，除非抵押權人也有來聲請執行，否則法院會以拍賣無實益結束本次的執行程序，將執行名義發還給你。以上供參