請問有房屋糾紛可以請教一下嗎？ 就是我們家最近搬去新的租屋處 是一整棟有三樓層 然後女房東是說把三樓最大那一間留給她， 她偶爾會回來一年幾次而已， 也承諾不會帶男的（因為我們家是三個女生） 所以我們同意三樓最大那一間給她使用，偶爾回來給她住一下。 昨日女房東告知今日下午要回來，結果有帶一個男伴， 然後說整層三樓都是她的， 我們只可以在一二樓而已（目前我的房間在三樓的小房間） 然後還說她會經常回來還會帶孫子回來，今日男伴要睡在三樓的小客廳。 當初這些口頭約定並沒有註記在租契合約中。 我們有在許多人作證下簽下租契合約裡頭無註明這些口頭約定也沒有註明只有租一二樓而是住址並圈註房請問我們該怎麼做？如果依照法律，房東是否已經侵犯了？ 可以咨詢一下嗎，感恩。 因為這樣子變成常常要回來，那麼我們的空間已經遭受到侵犯， 而且水電費是一整棟的計費，那該如何分攤呢？ 我們想法是女房東按照當初承諾 偶爾回來，並且不帶男伴，而且她只有她的一個房間而已。 而且浴室只有二樓有熱水，變成經常別人在我家浴室裡洗澡？感覺收到侵犯與干擾。 謝謝您們 感恩不盡
您好，針對您的問題回覆如下:。1、 有關於房東承諾「偶爾回來，並且不帶男伴，而且她只有她的一個房間而已」，倘若我方可以提出證物，不論是證人或是書面、錄音錄影等均可，我方可以要求房東限期改善，否則可主張房東違約，要求解約賠償。2、 建議可以發存證信函給房東，倘若對方拒絕履行，屆時可以提告
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若雙方已經約定更換門把，倘若房東無法履行，應該是我方可以要求終止租約，並要求退還押金。2、倘若房東無故拒絕履行契約，我方可以要求賠償(不過您提早終止上一份租約的損失這個可能會有爭議)，程序上可以發存證信函給房東之後提告