
各位大大好我現在想承租一樓店面開間“沒明火”的咖啡廳, 也不烘培咖啡豆我也有去查土地使用分區, 其實是連餐廳都可以開的 住四, 道路八米, 坪數少於40坪這是一棟老大樓, 我的店面右邊是有開賣衣服的（中盤沒什麼人出入）現在麻煩的是雖然是店面,以前房東是把他當住家使用, 昨天我去拜訪管委時, 我其實是想問裝潢時間, 跟大樓打好關係管委人不錯, 當時口頭說只要我的設計圖給他們看就沒問題但今天打電話給我, 要我做問卷而問卷內容是要我做兩個選項,就是願不願意給我開餐廳, 而且強制我晚上不准營業（這因該是我的讓步底線）
這問題來了～～請問這是正常程序嗎？開店一定要有問卷嗎？我可以拒絕嗎？因為萬一問卷下來（不用想就知道一定拒絕）～～那我還能開嗎？

您好：就承租而言，您只要與房東談好，不管有無填問卷或問卷有無符合管委會需要，皆不得因此阻止你向房東承租房子。惟需注意的是，如承租後有涉及公有設施或共有部分的使用，仍須符合區分所有權人會議或規約，否則屆時管委會仍可能以使用上有為大樓規範而檢舉、罰款或甚至令您搬遷，這點可能尚需您向管委會了解一下大樓的規範
您好，針對您的問題回覆如下:。1、倘若是社區公用網路，此部分只要有區分所有權人會議決議或是規約授權，管委會都可以做，倘若是強制住戶只能跟特定業者簽約，則住戶沒有配合之必要。倘若管委會有其他強制措施，屆時再提起救濟。2、簽約日期的部份，此部分沒有涉及偽造文書，除非有用作非法用途