請問樓下住戶說我樓上漏水導致樓下住戶天花板牆面壁癌問題，樓下住戶僅打父親手機聯絡也無簡訊表明或轉告房客(目前房子出租)，即寄出存證信函要求協商修繕賠償事宜，收到存證信函也馬上聯絡對方到所在地了解狀況，到所在地屋主已先行施工，已破壞現場無法得知污損狀況，在還沒釐清責任之前拿出報價單要求共同分擔費用這樣對方侵犯到我方什麼權益?既然已要走法律程序，對方因該有責保留現場待釐清責任歸屬問題?
您好，1、若對方有先拍照、請專業人士檢驗等步驟，已具有一定之證明力。2、房屋受損部分若對方無法證明與漏水有關，您可拒絕給付；至於漏水的維修費用，若確認為共同管線之問題，您應與樓下房東分攤維修費，但可檢視價錢是否有符合一般同業標準而沒有過高。3、單純漏水原因與責任歸屬可能無須保留現場原貌，只須有專業人士前來鑑定確認問題點就能評估責任歸屬；如果說對方要請求房屋因漏水所造成的損害，才有保持原貌之必要。
陳小姐您好：1、共同壁的問題，可能還是要現場勘驗或請求地政事務所鑑界才有辦法判斷，僅從文字敘述難以了解真實情形。2、若對方封牆的行為，確實造成您牆壁的毀損甚至致令不堪用，自然有民事責任得以請求賠償。惟是否構成刑事毀損，則需看行為人主觀犯意而定。3、同第2個問題，只要能證明家具的毀損係因對方封牆行為導致淹水而成，自然得向其提告請求民事的損害賠償。4、5、6都屬違建拆除之問題，您都可以向相關管理單位(如縣市政府工務局)舉發對方的建築有違建之虞，甚至造成您房子的危害，請行政機關拆除之。但是否確實構成違建，仍需相關單位的認定判斷之