房東防止房客自殺在租貸契約上增加設立之條款，倘若房客已簽名，這份契約是否在發生問題時有效力?還是只有嚇阻功能，又或者有其他方式能保障出租人的權益?煩請解答!
您好：您所謂發生問題時應是指房客自殺時則該時房客之繼承人亦應繼承該項義務而依約負損害賠償責任以上意見，敬供卓參
您好：依您所述情況應可向賣方請求瑕疵擔保或不完全給付之損害賠償責任並可向仲介主張查證過失之民事債務不履行賠償責任並建議應將相關契約及證據攜與專業律師研究為宜以上意見，敬供卓參