伯父因地及房屋被法院拍賣，我們在第三拍時行使優先權取得土地(農地)，但因為房子(農舍)沒有持分所以被另外一人給標走，現在我們想要請房子所有人拆屋還地(目前裡面沒住人)，是否有法源或判例可以要求房屋所有人還地? 另外房屋合不合法是否也會影響判決?
您好，依據民法第838-1條規定，本件屬於法定地上權之情形，是您僅能請求對方給付租金，無法主張拆屋還地。依照法理判斷，房屋是否合法乃違建拆除的問題，並不影響民法對於拍定人地上權之保障。
您好：您可以依照契約請求所有權移轉登記，但是會涉及到條件是否成就及請求權消滅時效的問題，徵收補償款請領權人是土地所有權人，且實務認為並非民法第373條規定之利益，在尚未過戶前您只能依照民法第225條第2項規定，請求賣方之繼承人交付徵收補償款，詳細狀況還是要看契約後才能研判