各位律師好租賃的房子我已經清空，房東也都同意我清除上沒有問題(有簽字)但確不願意退還押金因為金額不小，若是要提告，請房東歸還押金，是否需要支付對方的律師費? (簽約的時候疏忽了，有一條是如果有糾紛提起訴訟，我承租方要支付律師及訴訟費用)
1. 申請調解並無強制力，對方可以不到，而申請調解對方依然可以起訴，兩者無關聯性。2. 房東不退還押金，可先聲請發支付命令，或是直接起訴亦可。有其他問題的話
請求返還借款之訴訟，借款合意以及借款交付是重點，依你所述情形，要以間接事證來證明借款交付，可先聲請發支付命令，對方無意義的話，就可強制執行，或直接起訴，勝訴後強制執行，另外要防止對方脫產，必須先做假扣押，有其他問題的話