11月底看到此中古屋~整棟翻新~仲介保證說全棟翻新~大翻修挖到磚塊~管線全重弄~皆有裝潢含家具看了兩次後~仲介開始說快年底了~投資客要脫手~議價空間很大附斡旋後就談價錢然後成交了~現在過了一個月~尾款也付了~年底交屋~我開始積極的去檢察屋況~卻發現主臥室天花板有一片掉漆~還長毛~明顯是壁癌~屋主也來看了~也答應會叫人來弄~還要我來看工人用~結果今天晚上仲介卻通知我說~工人已經用好了~我根本沒看到他們怎弄~後來去看~根本就是刮掉重補漆而已~我還發現到主臥室床頭的壁紙有一大片染成粉紅色~就像漏水染色暈開~仲介卻說那原本就有了~我們12月29要交屋~現在這麼多情況~我只能硬著頭皮交屋嗎?能夠拒絕交屋嗎?!或解除合約?有甚麼方式自保嗎?感覺仲介跟投資客是一夥的
您好，針對您的問題回覆如下:。1、就您所述的狀況，應該先回歸契約的約定，尤以所謂的全面翻新的內涵是什麼，倘若對方沒有履行契約的義務，我方可以依據契約來主張權益，倘若契約就翻新的部分都沒有約定到的話，主張相關權益恐有困難，屆時只能依據瑕疵擔保責任來主張。2、建議應該備妥相關契約書尋求正式諮詢判斷是否交屋或是解除契約。3、倘若房仲有偏頗或是欺瞞，屆時可以就仲介追究責任
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若已經違反約定，可以依據契約來處理。2、倘若契約未約定違約如何處理，則可以依法主張瑕疵擔保責任，至於金額的部分就必須請估價公司進行估價。程序上，倘若我方同意建商的建議，就不能做後續的求償。反之，則可以，並且可以提起民事訴訟救濟，建議您應該備妥資料之後尋求正式諮詢以保障權益