看屋及到繳第二次繳款前,我們都無法看到水,開水龍頭均無水,我買房已繳第二期用印款,在契約書上有標明無漏水.但在颱風過後,發現房屋漏水.在整個過程中發現水源總開關被關,屋主在颱風時去主臥室的窗戶周圍塗矽膠,颱風後去看房,發現多處漏水,窗戶周圍及天花板均有漏水痕跡,屋主表明他會修繕.1. 但完稅款已將來臨,但我們不想屋主沒處理或草率的處理就要我們匯款,但這樣延後繳完稅款不知會有不利於我們嗎?我們需要採取何種措施才可以保護到延後繳款?2. 我們有機會解除合約嗎?3. 若無法解除合約,屋主表明他會修繕,我們想請專業人士來看屋況並處理到我們想要的程度並驗收.我們可以再要求減少價金以補償日後有問題不處理的風險和漏水屋價值減損部份的補償金嗎?
一、不建議直接解約。二、可以考慮做氯離子檢測看是不是海砂屋。三、如果只是漏水而不是氯離子過高的話，建議行使減少價金請求權即可，不建議解除契約。四、鑑定結果如果是海砂屋的話建議找個律師協助處理吧。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓
一、關於肇事比例如果有爭執還是要看鑑定的結果才能認定。二、這個糾紛金額比較小一點，可以的話請考慮以調解的方式處理。三、可以向鄉鎮市調解委員會聲請調解，也可以向法院聲請調解。楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓