如果土地登所有人登記在我太祖名下我太祖死了我啊公未去辨土地登記把土地賣給對方現在我啊公死了十年了對方叫我先登我的名下再過戶給他買賣行為超迢三十年這?買賣行為法律上有效嗎謝?
買賣契約有效，但未完成所有權移轉登記，對方有權要求移轉登記取得所有權，但因已時效消滅，您可拒絕配合
您好:1.既然當時係以買賣方式取得土地，原本可依買賣契約所生的土地所有權移轉登記請求權，向法院申請將所有權移轉給你，但事情發生在20年前，請求權已超過十五年時效而消滅，對方可用消滅時效完成為理由，拒絕將土地所有權移轉登記給你。2. 雖然無法取得所有權，但不代表先前的買賣契約不存在，您仍可以繼續占有使用對方的土地，非無權占有，對方也無法以無權占有為理由要求您搬出