本人委託仲介賣一間房子,金額也經雙方確認並開立5張不同金額本票(文具買的),也經由仲介公司的代書辦理且在陽信開履保戶頭,但從7/1簽約開始每筆金額都沒有兌現,最後一筆款項應在8/20到期但從頭到尾都沒付一毛錢,每次問對方都說一定會買但是日期一到就很多藉口一延再延現在想請問 律師1.我想解約不知可否 2.我對仲介是否違約3.我可以向買主求償那幾項? 要支付因銀行履保費用
您好，1、依照雙方隻買賣契約，應有約定當履約金未於期日內匯入時之處置方式。2、您可以存證信函通知賣方解除契約，並同時以副本寄送房仲，本件係因可歸責於賣方之事由而解約，您無違約的問題。3、可請求因解除契約所生之損害。
您好，1、應先檢視您的買賣契約內容，關於交付、延遲等情形係如何於契約條款中約定。2、若契約並未約定，則依照民法規定處理，本件並非可歸責於您的給付遲延，可拒絕對方之求償，並反向賣方請求債務不履行之損害賠償。