我在7月把房子賣了.9月要交屋.當初簽約時買方找了裝潢一些理由.因此我把總價減少20萬給他.等驗屋時候.有哪些原因是可以讓他拒絕交屋?除了海沙.幅射.漏水.壁癌之外.還有其他理由可以讓買方拒絕交屋嗎?
您好，大多數房屋之瑕疵僅能請求減少價金，本件雙方買賣契約既已生效，則除房屋有重大瑕疵致有危害居住安全之虞者外，買方必須履行契約點交房屋，其如拒絕履行，可對其請求損害賠償。
您好，1、若房屋瑕疵未到影響居住安全之嚴重程度，恐難以主張無條件解除契約。2、可對建商主張瑕疵給付之損害賠償或減少價金，並限期改善。3、依據雙方契約約定，如逾期未能交屋，應能請求遲延之違約金。