被凹的感覺
按解釋當事人立約之真意，除雙方中途有變更立約內容之同意，應從其變更以為解釋外，均以當事人立約當時之真意為準（最高法院49年度台上字第303 號判例要旨參照）本件若無可歸責房東之事由，而您確有提前解約之情事，房東依據租賃契約約定請求1個月租金之違約金，閣下可依民法第252條規定與房東協調或具狀訴請法院酌減違約金，為維護您的權益，若需本所專業律師支援協助
如雙方當事人得以情勢變更之原則，訴求法院增減租金之判決，惟必經法院以判決確定，如雙方租賃訂有期限，屬於定期契約，其租金之給付，概依原契約之所訂，非以情勢變更原則，得訴求法院增減租金之判決，如擅自增加租金之請求，承租人並無遵守之義務。以上略其大概，如需本律師協助，歡迎攜帶資料，至本所詳談，以維護您之權益。服務地區，台中、台北、桃園、新竹、苗栗、彰化、南投，均竭誠為您服務。如有疑問