A和B原為夫妻，共同經營幼稚園離異後，夫取得幼稚園建築物及3/4土地所有權、妻取得1/4土地所有權(該土地上有廚房1間)目前夫將所持有建築物及3/4土地轉租他人租用人如無法取得妻所持有之1/4土地，是否就無法使用該土地？或者由夫申請地上權登記後就可使用？又，如完成地上權登記，妻是否無法主張對方拆屋還地？如無法要求對方拆屋還地，則是否可要求給付租金？
您好，針對您的問題回覆如下:土地的產權與房屋有無權利占有土地是兩件事情，請詳述當初土地產權移轉的過程及建屋是否經過土地所有權人同意，以利分析。倘若屬於無權占有，縱使只有1/4產權，還是可以訴請拆屋還地
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若沒有土地所有權，倘若有占有權還是可以避免遭拆屋還地。2、不過必須釐清建屋時的相關過程，判斷是否有法定占有權利，請詳述，或是備妥資料之後尋正是諮詢以保障權益