您好先前阿公因中風導致無行為能力狀況時，阿嬤將其土地過戶至自己名下，而其兒子偷土地權狀和身份證件將土地過戶於名下並拿去借貸。請問：1，阿公無行為能力後，阿嬤私自過戶土地是否違法？(但阿公無行為能力前有說要給阿嬤)2，如果告他的兒子，有沒有辦法取消借貸狀況，將土地拿回來
您好，關於您的問題，1、不合法，縱使阿公曾承諾要將土地贈與阿罵，此僅為債權行為，阿公仍須以物權行為移轉登記予阿罵，才算合法。2、土地還在兒子名下，就可以起訴兒子將土地返還；然而，借貸之債權人如為善意不知土地非兒子所有，那這抵押權就仍然是有效合法的。
湘兒妳好，有關於妳所詢的問題必須看妳的哥哥有無子女或父母是否尚在而定，如有子女父母的話，妳並非是妳哥哥的繼承人，所得的不動產不會被視為遺產，也就是哥哥的債權人無法來執行該不動產。但哥哥的債權人可能會主張妳們之間的過戶(不論是買賣或是贈與)是基於通謀虛偽意思表示或是故意詐害債權而向法院訴請撤銷所有權的移轉登記，屆時妳必須有所答辯。以上供參