各位:請問要先寄存證信函給對方?還是先申請調解委員會調解呢?若對方沒有到場調解會如何呢?
您好，針對您的問題回覆如下:1、建議應該主張，我方並沒有可歸責之事由，因此不得沒收違約定金。蓋簽立契約之前必須填載現況說明書、檢視所有權狀、非本人要有委託書等，倘若對方均無法提出，則我方理應可以拒絕簽立。2、建議應該先發函命對方返還，倘若對方拒絕，則可以提起訴訟
您好，針對您的問題回覆如下:1、因為對方提出的土地使用同意書記載的地號很明確，要說是欺瞞有困難，不過依約對方仍然必須提出正確的土地使用同意書，否則仍屬於違約，可以依約主張權益。2、茲因我方購買土地是為了建築，倘若雙方很清楚此點的話，本文認為對方屆期無法提出土地使用同意書，我方可以要求解約並且請求返還價金及求償。3、建議應該備妥契約書及相關資料之後尋求正式諮詢，委請律師協助撰擬存證信函，要求對方依約履行及檢視相關權益