可是這需要舉證說是交屋前的瑕疵嗎?這好像太困難了
補充說明，損害賠償訴訟，原告須證明瑕疵、損害、因果關係及數額等，主要是依鑑定報告來判斷瑕疵是否可歸責於建商(是否交付時即存在)，建議先向建商發函通知，並聲請調解，若調解不成，可能就要提起上開訴訟。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問
有關四樓漏水問題，是否為萬年壁癌或五樓造成，兩造可先調解，若調解不成，建議等對造起訴證明是五樓所致(主要看鑑定結果，但鑑定費用通常很高昂，這也算是對造訴訟成本)。至於若涉訟，民事不一定要請律師，但仍建議找律師幫忙主張與整理有利證據，以維護您的權益。謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問