我是屋主，自己經濟拮据，需要賣房兌現金過生活，當初簽委託給仲介時口誤，將機械車位《下層》說成是《上層》，買方知道後要求賠償金25萬元，經過仲介協調後，要求賠償金10萬元，但本身就已經經濟困難了，才需要賣房變換現金過生活，所以根本付不起賠償金，跟買方協調希望能將賠償金在降低點，但買方更進一步要求說要解約。Q1：只是因為當初口誤，下層說成是上層，這樣我就需要支付賠償金？Q2：如果真的需要付賠償金，買方這樣的金額合理嗎？已經是24年屋了，又不是新成屋。Q3：現在是買方要求解約，我為什麼還要付違約金？
您好，針對您的問題回覆如下:1、倘若是房仲說錯，當然是由房仲負責，與我方無涉。2、縱使要賠償，本文認為這樣的金額實在過高，因為上下層並無效用上的不同。3、承上，本文認為是仲介的問題，所以我方沒有違約，對方不得無故解約，否則我方可以要求對方履約並且給付遲延利息，或是依據契約處理
您好，針對您的問題回覆如下:1、要釐清終止契約的原因，倘若不符合法定終止契約的規定，則雖然我方可以任意終止，不過對於承攬人的相關花費，還是有給付款項的義務。2、反之，倘若是對方故意不繼續履約，則我方可以要求減少價金或是要求賠償。3、倘若我方有積欠款項，依法對方可以行使留置權