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房屋拆迁许可证是拆迁房屋的单位获得行政许可，能够从事房屋拆迁的法律凭证。只有当拆迁房屋的单位取得拆迁许可证后，方可实施拆迁。实施房屋拆迁许可证制度，有利于加强房屋拆迁工作的管理，维护拆迁人以及被拆迁人合法权益，保障城市建设顺利进行。#### 申请房屋拆迁许可证提供的要件

领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(1)建设项目批准文件；(2)建设用地规划许可证；(3)国有土地使用权批准文件；(4)拆迁计划和拆迁方案，其内容必须明确说明拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的实施步骤，对拆迁范围内被拆迁的居民、机关、团体、企事业单位的补偿安置方．案，安置房和临时安置周转房的房源情况，涉及拆迁的各项补偿费、补助费的预算情况，以及拆迁期限、具体时间安排等；(5)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。#### 房屋拆迁许可证的内容

建设部1991年7月8日发布《建设部关于印刷颁发(房屋拆迁许可证)的通知》，对房屋拆迁许可证的式样填写内容作了统一的规定(后来作了修订)。房屋拆迁许可证上栏目有：拆迁许可证编号，拆迁人(单位)全称，项目名称，拆迁范围(分东西南北)，拆迁非住宅建筑面积，拆迁住宅建筑面积，占地面积，拆迁实施单位，拆迁期限，备注，发证机关(加盖公章)，填发日期。
另外，填发房屋拆迁许可证的同时，需要填写房屋拆迁许可证存根。存根内容有：
(1)编号；
(2)拆迁人；
(3)建设项目；
(4)项目地点；
(5)项目批文；
(6)规划批文；
(7)用地批文；
(8)其他批文：
(9)拆迁计划；
(10)资金情况；
(11)拆迁方案；
(12)拆迁实施单位；
(13)拆迁范围；
(14)拆迁面积(建筑面积、占地面积)；
(15)拆迁期限；
(16)发证日期；
(17)备注；
(18)经办人；
(19)签发人。
存根与许可证之间有骑缝编号。#### 房屋拆迁许可证的法条指引

《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日国务院发布)
第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
(一)建设项目批准文件；
(二)建设用地规划许可证；
(三)国有土地使用权批准文件；
(四)拆迁计划和拆迁方案；
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第三十四条违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
第三十五条拆迁人违反本条例的规定。以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部f1吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。
第三十六条拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以井处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：
(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；
(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；
(三)擅自延长拆迁期限的。
2.《关于印制颁发<房屋拆迁许可证>的通知》(1991年7月8日建设部发布)(略)
3.《城市房屋拆迁工作规程》(2005年10月31日建设部发布)
第五条需要拆迁的项目，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定取得房屋拆迁许可证。
对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。
第六条拆迁许可听证应当对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。
第七条对于符合拆迁许可证核发条件的，房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证，同时将房屋拆迁许可证中载明的拆迁入、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。对于补偿安置方案、补偿安置资金不落实的项目，房屋拆迁管理部门不得核发拆迁许可证。
第八条在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
第九条对于拆迁中的住房困难和低收入家庭，地方政府要通过健全和完善住房保障制度等办法，切实采取有效措施。确保其得到妥善安置。对于符合廉租住房条件的，要及时纳入廉租房保障范围。
第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁入应当依法办理相关手续。
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