两年后，当范冰冰付清这套房款的同时。她已经累计获取了远超房价的租金。那家移民咨询公司开高价要买下这套房子，却被范冰冰拒绝。此时她已确立了与前辈张莉截然不同的炒房思路：以租养供，炒房炒成房东！在位于市中心的多伦多大学主校区附近，范冰冰购下了一栋小高层，装修成简洁明快的学生公寓，命名为冰冰小栈，整栋楼的外墙被喷绘上了她在《还珠格格》中金锁的扮相，打出了广告。只要是前来的中国留学生，没有看不到这巨幅画像的，一个星期不到，所有房间被抢租一空。而公爵一楼则被分割成了功能区进行招商，入住的有一家中餐厅、一家洗衣房、一间理发店和一家书吧。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14％。有朋友善意地建议范冰冰去投资利润更大的商业写字楼，她微笑着听取，但不打算转向。因为并不懂写字楼的操作，范冰冰这个名字在加拿大也不足以形成品牌效应。只能做学生公寓，而且只能针对中国留学生一一找准潜在客户，才能保证利润回报。随着演艺事业越来越顺。范冰冰利用大部分收入，在加拿大各个大学周边开设了冰冰小栈的分店。从第一家冰冰小栈开业至今，范冰冰的投资获利超过200％，已是货真价实的亿万富姐。