范冰冰起初的投资理念来自87版《红楼梦》宝钗的扮演者张莉，她一番话打动了范冰冰做海外炒房族的心：在加拿大买了房子，其所在的这块土地就归你所有，可以一代一代传下去。范冰冰第一次尝试是分期付款购入一套老木楼，丽年内月付1万。她本打算先翻新再卖掉赚差价。可就在一次去附近麦当劳买汉堡包时，范冰冰忽然想起麦当劳创始人的一句话：其实我不做快餐业务，我的真正生意是房地产。几乎每家商铺产权都属于麦当劳，当它在全球开花的同时，名下拥有的店铺物业产权也就越来越多！她开始思考：如果将买下的产业进行深加工，利润一定会更加丰厚。随后她将老房子装修改造，推出名叫加州旅馆的家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。随后又将一楼大厅租给一家移民咨询公司，公司得到客源。租窖得到帮助，皆大欢喜。不过最欢喜的还是范冰冰，每月仅租金便可入囊17500加元，顺利实现以房养房。