● 미래: 고밀 개발 위한 산적한 과제들
1995년 4월 경기 성남시 분당 신도시에 아파트 단지가 빼곡히 들어서 있다. 1991년 첫 입주를 시작한 1기 신도시는 2035년 준공을 목표로 재건축 절차에 돌입했다. 동아일보DB
지난달 발표된 1기 신도시 ‘1호 재건축’ 단지들은 8월 시행된 ‘노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 적용받는 첫 사례이기도 하다. 선도지구 13곳의 총 주택 수는 3만5897채로, 1기 신도시 전체 주택(39만2000채)의 9.2% 수준이다. 2027년 착공, 2030년 입주가 목표다.
1기 신도시의 재건축이 고밀 개발에 어떤 긍정적인 영향을 미칠 수 있을까?
1. 고밀 개발은 주거 공간의 효율성을 높여 인구 밀집 지역의 주택 문제를 해결하는 데 기여할 수 있다. 재건축을 통해 기존의 노후 아파트 단지를 현대화하고 더 많은 주택을 공급할 수 있다.
2. 1기 신도시의 재건축은 인프라와 편의시설의 개선도 동반할 가능성이 높다. 이는 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하게 되고, 결과적으로 지역의 가치 상승에 기여할 수 있다.
3. 재건축 과정에서 새로운 도시 계획이 반영된다면, 더욱 체계적이고 지속 가능한 개발이 이루어질 수 있다. 예를 들어, 공원, 상업시설, 교통망 등을 통합적으로 설계하여 주민들의 삶의 질을 향상시킬 수 있다.
4. 이러한 요소들은 결국 지역 사회의 활성화와 경제적 효율성을 높이는 데 기여할 것이며, 고밀 개발의 필요성을 충족시키는 데 중요한 역할을 할 것이다.
1기 신도시의 재건축은 주거 효율성을 높이고 인프라 개선, 지속 가능한 도시 계획을 통해 고밀 개발에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.