2기 신도시는 △성남 판교 △화성 동탄1·2 △광교 등 경부축에 집중적으로 들어섰다. 판교에는 정보기술(IT) 기업이 몰린 테크노밸리가, 동탄에는 반도체 클러스터가 조성되며 배후 지역인 신도시 주거 수요가 높아졌다. 1기 신도시 가운데 2기 신도시와 가까운 분당, 평촌이 수혜를 봤다. 평촌의 경우 수도권제1순환고속도로를 이용하면 평촌 나들목(IC)에서 판교 나들목까지 차량으로 20분밖에 걸리지 않는다는 점이 장점으로 꼽혔다.
전문가들은 집값에 강남권 접근성이 가장 큰 영향을 미쳤다고 분석했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “분당은 강남 접근성을 활용해 서울과 연계된 일자리를 많이 만들었고 인근 배후지역을 업무지역으로 적극적으로 개발하면서 빠르게 성장했다”고 분석했다. 김현수 단국대 도시계획부동산학부 교수는 “대한민국 성장 산업이 몰린 강남권, 경부축과 인접한 신도시일수록 집값이 올랐다고 볼 수 있다”고 했다.
2기 신도시의 주거 수요 증가가 지역 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
1. 2기 신도시의 주거 수요 증가로 인해 해당 지역에 인구가 유입되며, 이는 소비 및 서비스 수요를 증가시킨다.
2. 주거 수요의 증가는 건설업과 관련 산업의 활성화를 가져오고, 신규 일자리 창출에 기여한다.
3. 인근 지역의 상업시설과 인프라가 확충되면서 지역 경제가 더욱 발전하게 된다.
4. 결과적으로, 주거 수요 증가가 지역 경제의 성장과 발전에 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있다.
2기 신도시의 주거 수요 증가는 인구 유입, 소비 증가, 신규 일자리 창출을 통해 지역 경제에 긍정적인 영향을 미친다.