경기도 하남시 교산지구 일대 모습. 2020.9.8 연합뉴스
건설 경기 침체로 내년부터 주택 공급 부족 우려가 커지자 정부가 3기 신도시 공급 물량을 늘리고 있다. 3기 신도시는 인천계양·부천대장·하남교산·고양창릉·남양주왕숙 등 서울과 인접한 수도권 공공주택지구 5곳이다. 인천계양이 지난 3월 첫 착공에 들어갔고, 나머지 4개 지구도 근래 첫 삽을 떴다.
22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 ‘하남교산 공공주택지구 지구계획 변경안(3차)’ 승인을 고시했다. 하남교산에서 기존의 공원·업무시설 등 공공시설용지 비중을 줄이고 주택용지 비중을 늘려 분양 가구수를 확대하는 내용이다.
하남교산 공공주택지구의 지구계획 변경이 주택 공급에 미치는 영향은 무엇인가?
1. 하남교산 공공주택지구는 기존의 공공시설용지 비중을 줄이고 주택용지 비중을 늘리기로 결정했다. 이는 주택 공급을 늘리기 위한 전략으로, 현재의 건설 경기 침체 상황에서 더욱 필요하다.
2. 주택용지 비중의 증가로 인해 분양 가구 수가 확대될 수 있으며, 이는 주택을 필요로 하는 수요자에게 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
3. 공급이 증가하면 주택 가격의 안정화에도 기여할 수 있고, 이는 향후 주택 시장의 회복에도 기여할 가능성이 크다.
4. 따라서 하남교산의 지구계획 변경은 주택 공급 부족 문제를 완화하는 데 중요한 역할을 할 것으로 예상된다.
하남교산 공공주택지구의 지구계획 변경은 주택 공급을 늘리고, 주택 가격의 안정화에 기여하여 전체 주택 시장 회복에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.