서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습.  연합뉴스
수도권 아파트 값이 지난 4월 이후 8개월 만에 하락전환했다.
하락세를 이어가던 인천은 낙폭이 커졌고, 지난 5월 이후 상승세를 이어가던 경기도도 7개월 만에 하락전환했다. 서울은 여전히 상승세를 이어가고 있으나 자치구별로 하락전환 지역이 늘었다.
정부가 강력한 대출규제를 이어가는 가운데 탄핵정국으로 매수심리까지 위축되면서 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다.
한국부동산원이 26일 발표한 12월 넷째 주(23일 기준) 전국 주간아파트 가격동향을 살펴보면 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.03% 하락하며 6주 연속 떨어졌다.
서울은 지난주와 동일하게 0.01% 상승했다. 그러나 동대문구(-0.03%), 중랑구(-0.03%), 노원구(-0.02%), 구로구(-0.02%), 금천구(-0.03%) 등 25개 자치구 중 10개 자치구가 하락 전환하거나 하락세를 이어갔다.
서울 아파트 시장에서 상승세가 지속되고 있는 이유는 무엇인가요?
1. 서울의 아파트 시장은 상대적으로 안정적인 수요가 유지되고 있으며, 이는 인구 밀집과 높은 주거 선호도에서 비롯됩니다.
2. 정부의 대출 규제가 강화되었지만, 일부 구매자들은 자산 가치 상승을 기대하며 여전히 매수를 고려하고 있습니다.
3. 또한, 서울은 교통, 교육, 문화 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 다른 지역에 비해 더 높은 수요를 형성하고 있습니다.
4. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하면서 서울 아파트 시장의 상승세가 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.
서울 아파트 시장의 상승세는 안정적인 수요, 자산 가치 상승 기대, 그리고 잘 갖춰진 인프라가 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다.