what important event is this text about: 中國現代的房地產企業起步於19世紀中期，1840年鴉片戰爭後列強相繼在上海、廣州、天津等地設定租界，大規模人口流入導致租界住房壓力激增，因而中外商人均參與到了抬高地價、高價出售或出租新房的房地產行業中。比及1920年代獨立房地產更是已經取代房產業主的經租賬房和經租處成為了中國房地產行業的主體，中國房地產在1937年抗日戰爭全面爆發前蓬勃發展。1945年抗戰結束，房地產隨著戰時遷移人口回鄉而短暫發展，不就1946年第二次國共內戰爆發後房地產逐漸進入了衰弱。直到1949年中華人民共和國建立之前，外國在華擁有房產面積達1000多萬平方米，分佈在上海、南京、北平等大中城市，分屬英美等34國。
中華人民共和國建立