فبالنسبة إلى المساكن المؤجرة ﻻ توجد حوافز كثيرة تدفع المستأجر إلى تحسين المسكن الذي ﻻ يملكه؛ والمالك من ناحيته ليس على يقين من استرداد استثماره، إما برفع اﻹيجار )ﻷنه يصعب إثبات أن تحسين الكفاءة الحرارية سيوفر على المستأجر قسطا من فواتير المرافق( أو عن طريق فواتير المرافق نظرا ﻷن مبلغ الفواتير يتوقف على سلوك المستأجر.
En cuanto a las viviendas alquiladas, existen pocos incentivos para que el inquilino mejore una propiedad de la que no es dueño; de la misma manera, el propietario no tiene la certeza de que recuperará su inversión, ya sea mediante el aumento del alquiler (puesto que es difícil demostrar que el mejoramiento de la eficiencia térmica va a ahorrar dinero al inquilino a la hora de pagar las facturas) o en las cuentas del gas y la electricidad, puesto que estas últimas dependerán del consumo del inquilino.