وهذا يقوم على افتراض أساسي أن القيمة الملحوظة للممتلكات )أو اﻷجر( تعكس تيارا من المنافع الصافية )أو أوضاع العمل( وأنه من الممكن عزل قيمة المنفعة أو الصفة البيئية ذات الصلة.
Se parte de la hipótesis básica de que el valor de la propiedad (o el salario) de que se trate incorpora una serie de beneficios (o de condiciones de trabajo) netos y de que es posible aislar el valor o atributo estético correspondiente