وتقوم تعاونيات الإسكان على الملكية والإدارة الجماعيتين، ويمكن أن تتخذ أشكالا مختلفة، ومنها تعاونيات الحيازة (التي تمتلك المجمع السكاني، ويمتلك أعضاؤها أسهما في رأسمال التعاونية)، وتعاونيات الإيجار (التي يدفع فيها الأعضاء إيجارا للتعاونية)، وتعاونيات التمويل (التي تقدم قروضا إلى أعضائها لبناء المساكن أو إصلاحها)، وتعاونيات البناء (التي تتولى إنشاء المباني وتنمية الأراضي باسم الأعضاء).
住房合作社是以集体所有权和管理权为基础，可以采取多种形式，包括保有权合作社(成员拥有住房开发，拥有合作社的权益股份)、租房合作社(成员向合作社付房租)、财务合作社(合作社向成员提供贷款，用于建造或维修)和建筑合作社(合作社代表成员建筑房屋和开发土地)。