36 - غير أنه حدث في بعض البلدان، وبخاصة ألمانيا وسويسرا والنمسا، وكذلك لعدة عقود في بعض المدن، مثل سان فرانسيسكو في الولايات المتحدة (انظر A/HRC/13/20/Add.4، الفقرة 44)، أن كان لتنظيم الإيجارات آثار طيبة على تحقيق استقرار قطاع تأجير المساكن، واستمرار حصول الأسر المعيشية ذات الدخل المنخفض على مساكن حسنة الموقع في الحضر().
36. 然而，在一些国家中,特别是在奥地利、德国和瑞士，以及几十年来在美国纽约和旧金山等一些城市中(见A/HRC/13/20/Add.4，第44段)，租金监管有利于稳定租赁部门和保持低收入家庭获得地点适宜的城市住房的机会。