إلا أنه، إذا كان للمستأجر خيار شراء الأصل بسعر يتوقع أن يكون أدنى بما فيه الكفاية من القيمة المنصفة عندما يصبح الخيار قابلا للممارسة، وإذا كان من المؤكد من الناحية المعقولة عند ابتداء عقد التأجير أن يمارس الخيار، يتضمن الحد الأدنى من مدفوعات الإيجار آنذاك الحد الأدنى من المدفوعات الواجبة على مدى أجل التأجير والمبلغ الواجب دفعه لممارسة خيار الشراء هذا.
В то же время, если арендатор имеет право выкупить актив по цене, которая, как ожидается, будет значительно ниже его реальной стоимости на дату осуществления этого права, и если на момент начала срока аренды имеется обоснованная уверенность в том, что это право будет реализовано, минимальные арендные платежи состоят из минимальных платежей, подлежащих внесению на протяжении срока аренды, и платежа, необходимого для осуществления указанного права выкупа.