1) والافتراض سعر الخصم يعتمد على السوق لتنفيذ الاستثمار في الوقت المحدد ، ومن الرجح انها تغير ، ربما بشكل كبير، مع مرور الوقت، 2) وتستند الافتراضات عموما بخط مستقيم نحو زيادة الدخل لأكثر من عشر سنوات و هي تعتمد على الزيادة التاريخية في الايجارات .
1) The discount rate assumption relies on the market for competing investments at the time of the analysis, which would likely change, perhaps dramatically, over time, and 2) straight line assumptions about income increasing over ten years are generally based upon historic increases in market rent but never factors in the cyclical nature of many real estate markets.