Articles 3 and 4 of Directive 89/48 on a general system for the recognition of higher-education diplomas awarded on completion of professional education and training of at least three years’ duration, as amended by Directive 2001/19, preclude legislation of a Member State which makes the performance, on its territory, of certain activities falling within the scope of the regulated profession of estate agent by a service provider established in another Member State who has concluded a cooperation agreement with an estate agent who is duly authorised in the host Member State, subject to obtaining an authorisation the grant of which is conditional upon success in an aptitude test in law.
Direktiivi 89/48 (vähemalt kolmeaastase kutseõppe läbimisel antavate kõrgharidusdiplomite tunnustamise üldsüsteemi kohta, mida on muudetud direktiiviga 2001/19) artiklitega 3 ja 4 on vastuolus vastuvõtva liikmesriigi õigusnormid, mis eeldavad juhul, kui tema territooriumil tegeleb reguleeritud kinnisvaramaakleri kutseala alla kuuluva teatava tegevusega teenusepakkuja, kes asub teises liikmesriigis, aga on sõlminud koostöölepingu vastuvõtvas liikmesriigis nõuetekohaselt tunnustatud kinnisvaramaakleriga, sellise eelneva loa olemasolu, mille andmine sõltub õigusalase sobivustesti sooritamisest.