También existen negros nubarrones en el mercado hipotecario, a raíz de una sentencia del Tribunal Supremo Popular de 2003 que prohibía la recuperación de las viviendas que son una primera residencia. Una reciente revisión de esa resolución permite a los bancos recuperar las viviendas, pero sólo si contribuyen a la creación de viviendas substitutivas y de bajo costo, pesadilla administrativa para los prestamistas, en particular si muchas personas empiezan a incurrir en la falta de pago al mismo tiempo.
最高人民法院2003年颁布的一项禁止收回作为住宅的房子的判决也像乌云一样压在抵押市场的头顶。最近对于此项规定的修改允许银行收回房子，但是它们必须协助安排贷款者住进价格便宜一些的替代住房。对于放贷者来说要将此付诸实施简直是一个行政性噩梦，尤其是如果有很多人同时开始违约的话。