Tsang, quien disfrutaba de pasar tiempo con los ricos en sus yates y en sus suites privadas, impulsó una política de tierras restrictiva que hizo disparar los valores de las propiedades -y en consecuencia el patrimonio de los magnates terratenientes-. Sin embargo, los precios aumentaron tanto que las propiedades sólo terminaron siendo accesibles para los súper adinerados, como las familias de altos funcionarios del continente.
曾荫权流连于富豪游艇和私人会所之间，追求严格的土地政策，抬升房地产价值，从而也增加了地产大亨的财富。但是，房价长得太高，以至于只有很有钱的人才负担得起，比如来自大陆的高官家族。这种类型的腐败行为让曾荫权极不体面地离开了政府。