Para entender por qué se trata de un problema, pensemos en lo que ocurre cuando se compra una casa con tan sólo una entrada del cinco por ciento (o menos del tres por ciento, analogía mejor en el caso de algunos bancos europeos). Si suben los precios de la vivienda, se consigue un buen beneficio sobre el capital propio (y un mejor beneficio que si la entrada hubiera sido del 20 por ciento), pero, si los precios de la vivienda bajan, se puede perder el capital propio (eso es lo que significa tener una hipoteca sobrevalorada).
要理解这为何会成为一个问题，想一想当你买一套房子时只付5%(或少于3%的，这用来比喻一些欧洲银行更恰当)的首付会发生什么 。如果房价上涨，那么相对你的投资资本就会有很好的回报(如果你的首付是20%那么回报会更高)。但如果房价下跌，那么你的投资就相当于打了水漂(你的抵押贷款额也会高于实际房屋价格)。