En los últimos años, la especulación inmobiliaria ha pasado a ser otra importante fuente de demanda de préstamos clandestinos. Cuando los precios reales de los activos bajan y provocan el desplome de las redes locales de crédito, no sólo quedan financieramente destrozadas centenares de familias y quiebran centenares de empresas, sino que, además, los bancos sufren daños colaterales, como ocurrió recientemente en la región de Wenzhou.
近几年来，房地产投机已成为地下贷款的有一大重要需求源。当真实资产价格下跌并导致地方信用网络崩溃时，不但数以千计的家庭和企业陷入破产状况，银行也会遭受抵押品损失，最近在温州所发生的事情就是明证。