El concepto clave para la regulación de las hipotecas es la “ponderación de riesgo”, una medida que aumenta con la probabilidad de que el deudor no devuelva lo prestado. Por ejemplo, como Microsoft tiene calificación crediticia AAA, un préstamo que se le otorgue llevará la ponderación de riesgo 0%, es decir, es prácticamente libre de riesgo.
按揭监管的关键是“风险权重”的概念。这一指标随借款人违约概率的增加而增加。比如，贷给AAA级的微软公司的贷款，风险权重为0%，这意味着它可视为无风险。贷给印度政府的贷款，风险权重为50%，风险更高的阿根廷贷款，风险权重将是150%。