Así, pues, el valor del terreno urbano está aumentando –en Londres, Nueva York, Shangái y muchas otras ciudades– en parte por la demanda de los consumidores, pero también su valor en aumento hace de él una clase de activos atractivos para los inversores, porque se esperan más aumentos de precios. Además, los rendimientos de la propiedad inmobiliaria han aumentado enormemente con la espectacular reducción de los tipos de interés a lo largo de los 25 últimos años, que ya había avanzado mucho incluso antes de la crisis financiera de 2008.
因此，伦敦、纽约、上海和其他许多城市土地价值节节攀升——部分是因为消费需求的推动。但土地价值的上升让它们成为令投资者垂涎不已的资产类别，因为可以预期未来价格还会上涨。此外，房地产回报因为过去25年来利率的大幅下降（远在2008年金融危机前便已开始）而节节升高。