Como resultado, los agentes hipotecarios maximizan sus ingresos generando volúmenes grandes de hipotecas, al igual que los bancos que incluyen esos créditos en los títulos respaldados por hipotecas (MBS por sus siglas en inglés). Los bancos de inversión a su vez ganan comisiones por volver a incluir estos títulos en obligaciones de deuda con colateral o CDO (y en ocasiones en CDO de CDO).
事实上，有许多金融中介现在可以在不承担信用风险的情况下赚取费率。其结果是，抵押贷款经纪人通过达成更大量的抵押贷款来使他们的收入最大化，而银行把这些贷款打包成抵押支持证券。投资银行然后再把这些证券打包成债务抵押债券（有时是债务抵押债券的债务抵押债券）来赚取费率。