Según el banco de inversiones UBS, la oferta de nuevas viviendas urbanas ha superado con mucho la demanda marginal subyacente del crecimiento de la población en las ciudades. De hecho, casi la mitad del aumento formal no es un verdadero aumento, sino simplemente el reconocimiento de trabajadores rurales que han estado viviendo y laborando en zonas urbanas desde hace tiempo.
中国的债务引爆点可以在其巨大的房地产泡沫中寻找。根据投资银行瑞银集团的数据，新增城镇住房供给远远超过了城镇人口增长带来的边际基本需求。事实上，近一半的正式人口增长（formal increase）根本不是增长，只不过是承认了早已在城市中生活和工作的农民工的地位。