Los bancos españoles especularon con un continuo aumento de los precios de los bienes raíces, que generarían grandes ganancias de capital a sus clientes. De hecho, a menudo prestaron a los propietarios más del 100% del valor subyacente de los inmuebles.
西班牙银行将赌注押在房地产价格会不断上涨，这将为其客户带来丰厚的资本利得。事实上，它们经常给屋主发放数量超过物业价值100%的贷款。为了补偿这一鲁莽贷款行为可能的伤害，欧洲央行向它们提供了3030亿欧元的额外Target信用，如今，欧洲金融稳定基金（European Financial Stability Facility）将在提供1000亿欧元。这笔钱中的很大一部分将会打水漂。