Lo que crea el apalancamiento suele ser el crédito y éste es por naturaleza reflexivo, es decir, que un aumento de la disposición a prestar suele aumentar el valor de la garantía y también mejora el rendimiento de los prestatarios, lo que fomenta la relajación de los criterios para la concesión de créditos. Las burbujas son recurrentes en particular en el sector inmobiliario, porque una y otra vez no se tiene en cuenta esa relación reflexiva.
由此而言，当时的互联网泡沫是不正常的现象。信贷通常会产生杠杆效应，有着自我放大的功能，也就是说，借贷使得抵押物增值的同时，提高了借贷者的经营能力，从而更加放大了信贷市场的能力。因为这种自我放大的过程往往不被人所察觉，泡沫，特别是房地产市场的泡沫由此产生。