Die noch immer anhaltende Finanzkrise war größtenteils das Ergebnis eines vorangegangenen mehrjährigen Booms mit anschließendem Zusammenbruch der Häuserpreise (die in den USA im Jahr 2006 ihren Höhepunkt erreicht hatten). Während des Booms vor der Krise wurden Hauskäufer ermutigt, hohe Kredite aufzunehmen, um eine nicht diversifizierte Investition in ein einziges Eigenheim zu finanzieren, während die Hypothekaranleger von staatlicher Seite Garantien bekamen.
金融危机仍在进行中，这场危机的主要原因是此前几年中的房价起落（美国房价在2006年见顶）。在危机前的繁荣期，屋主被鼓励大量举债投资于单一的住房，而政府为按揭投资者提供了担保。在美国，这是通过对联邦住房局（Federal Housing Administration，FHA）和房利美、房地美等按揭机构的隐性担保实现的。