Um zu verstehen, warum das ein Problem ist, kann man überlegen, was passiert, wenn man ein Haus mit nur 5% Eigenkapital kauft (oder als Analogie für einige europäische Banken mit weniger als 3%). Wenn die Häuserpreise steigen, kann man eine gute Eigenkapitalrendite erzielen (eine bessere, als wenn man 20% Eigenanteil erbracht hätte).
要理解这为何会成为一个问题，想一想当你买一套房子时只付5%(或少于3%的，这用来比喻一些欧洲银行更恰当)的首付会发生什么 。如果房价上涨，那么相对你的投资资本就会有很好的回报(如果你的首付是20%那么回报会更高)。但如果房价下跌，那么你的投资就相当于打了水漂(你的抵押贷款额也会高于实际房屋价格)。