Hypotéky, financované skrze zvláštní účelové ústavy, se rozkouskovaly do dluhových balíčků a sekuritizovaných entit, v�nichž si ani jejich tvůrci, ani původci financí neponechávali dlouhodobý podíl, ale platili agentury úvěrového ratingu za udělení pěkné malé pentle s�nápisem AAA. Když se balíčky otevřely, ukázalo se, že většinu obsahu tvoří svazky toxických aktiv, u nichž neproběhla řádná prověrka due diligence, scházely důkazy o schopnosti splácet a figurovala jen malá rezerva pro zvládnutí poklesu trhu.
抵押贷款通过特殊目的实体（Special Purpose Entities）融资，被打包包进债务包和证券化实体，它们的发起人和主办人除了付钱给信用评级机构以使其授予标着AAA的漂亮丝带之外，和它们没有实质性的长期厉害关系。当这些抵押贷款的面纱被揭开时，它们大部分都是不良资产的事实就会显现出来，这些资产没有尽职调查，没有贷款人有偿还能力的证据，以及几乎没有应对市场低迷的缓冲措施。