Hlavní indexy cen nemovitostí totiž měří pouze požadované ceny, nikoliv skutečné ceny, za které se nemovitosti prodaly. (Stejným nedostatkem trpí i data v mnoha dalších zemích – například ve Španělsku.)
Il calo dei prezzi delle case è un altro tipico indicatore di un'economia vulnerabile, anche se è difficile valutare l'effettivo ritmo del declino poiché i principali indici dei prezzi degli immobili misurano solo i prezzi di domanda, non gli effettivi prezzi di vendita (i dati di molti altri paesi, ad esempio la Spagna, sono altrettanto imprecisi).