Pozemkové zákony, zavedené v některých afrických zemích, nevyhovovaly místním zvykům, nebraly v úvahu povahu a stav půdy a jen zřídka přispěly ke vzniku životaschopných realitních trhů.
Le système cadastral introduit en Afrique était en contradiction avec les coutumes locales, ignoraient les conditions au sol et ne menait que rarement à l’émergence de propriétés terriennes viables.