Celý trh s druhořadými hypotékami je do velké míry deset let stará inovace – slovo „sub-prime“, jímž se tyto hypotéky označují, existuje až od roku 1994 – a zakládá se na prostředcích, jako jsou hypotéky s pohyblivou sazbou a možností volit typ splátek (option ARM), nové druhy kolateralizovaných dluhových obligací a strukturované investiční nástroje.
Pratiquement tout le marché des subprimes est une innovation âgée d’une dizaine d’année – le mot “subprime” n’existait dans aucune langue avant 1994 – basée sur des éléments tels les prêts hypothécaires à taux variables - options (option-ARM), de nouveaux types de CDO (collateralized debt obligations), et les SIV (structured investment vehicles).