هناك أيضاً سحابة سوداء باتت تخيم على سوق القروض العقارية في أعقاب حكم أصدرته محكمة الشعب العليا في عام 2003 بـحـظر استرداد المنازل التي تعد سكناً أساسياً بالنسبة للمقترض. ولقد سمح تعديل حديث لهذا القرار للبنوك باسترداد المنازل، ولكن بشرط تقديم يد المساعدة للمقترض في الحصول على مسكن أقل كلفة ـ وهو ما يشكل كابوساً إدارياً بالنسبة للجهات المقرضة، وبصورة خاصة إذا ما بدأ عدد كبير من المقترضين في عدم السداد في نفس الوقت.
Черное облако также нависает и над рынком ипотечных кредитов вследствие решения Верховного народного суда в 2003 году, наложившего запрет на изъятие за неплатеж домов и квартир, являющихся основным местом проживания. В результате недавнего пересмотра этого решения банки получили возможность изымать дома за неплатеж, но только в случае, если ни помогут найти альтернативное менее дорогостоящее жилье - административный кошмар для заимодавцев, особенно если много людей одновременно не смогут выполнить свои обязательства.