لقد نجحت حكومات أميركا اللاتينية في الاستفادة من دروس الماضي. كانت &quot;أزمة تكيلا&quot; التي شهدتها المكسيك أثناء الفترة من 1994 إلى 1995 قد اضطرت العديد من ملاك المساكن إلى التخلف عن السداد حين هبطت قيمة البيزو بنسبة 70% وارتفعت أسعار الفائدة إلى عنان السماء. وفي المكسيك الآن تُـمنح كافة القروض العقارية بأسعار فائدة ثابتة، على عكس فضيحة الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة، والتي خلفت ملاك المنازل في الولايات المتحدة نادمين على اختيار الرهن العقاري ذي الفائدة المعدلة حين ارتفعت أسعار الفائدة. والرهن العقاري المكسيكي مفهرس تبعاً للتضخم، إلا أن هيئة الرهن العقاري التابعة للدولة تربط هذا المؤشر بالحد الأدنى للأجور وتعوض الفارق إذا ما كانت تعديلات فائدة الرهن العقاري تبعاً للتضخم أسرع من نمو الأجور. وهذا من شأنه أن يحمي المقرضين والمقترضين على السواء.
В Мексике у всех ипотек фиксированная процентная ставка, в отличие от печально известного «взрывного ARM», который отвернул домовладельцев США от ипотек с меняющейся процентной ставкой, когда выросли процентные ставки. Ипотеки в Мексике индексируются на уровень инфляции, но государственное ипотечное агентство привязывает этот индекс к минимальной зарплате и покрывает разницу, если корректировки процентов в соответствии с инфляцией по ипотеке опережают рост зарплаты.