إن أي تنبؤ بشأن توقف الازدهار يتطلب منا أن ندرك السبب الذي أدى إلى حدوث ذلك الازدهار في العديد من الأماكن. ومما يثير الدهشة أننا لا نجد تفسيراً مقبولاً لما حدث، وذلك لأن الأسباب الجوهرية لهذا الازدهار هي أسباب نفسية في الأغلب الأعم. ويفضل خبراء الاقتصاد أن يتحدثوا عن أسعار الفائدة أو إحصاءات البطالة ـ أي العوامل الثابتة المعلومة. وبطبيعة الحال، فإن هذه المؤشرات تلعب دوراً مشروعاً في تفسير ما يحدث في أسواق الإسكان، لكنها ببساطة لا تكفي لتفسير حالات الازدهار الأخيرة.
Экономисты же предпочитают говорить о ставках процента или уровне безработицы - факторах конкретных и известных. Конечно, эти показатели играют определенную роль в объяснении поведения рынков недвижимости, но они просто не в состоянии объяснить недавний бум.