ولقد حثهم ألان غرينسبان على تعظيم المجازفة بتشجيع هذه الرهونات المتغيرة السعر. ففي الثالث والعشرين من فبراير/شباط 2004، صرح غرينسبان قائلاً: &quot;إن العديد من مالكي المساكن ربما كان بوسعهم أن يوفروا عشرات الآلاف من الدولارات إذا ما اختاروا الرهونات العقارية ذات الأسعار القابلة للتعديل بدلاً من الرهونات ذات السعر الثابت أثناء العقد الماضي&quot;. ولكن هل كان غيرنسبان يتوقع حقاً أن تظل أسعار الفائدة دوماً عند معدل 1% ـ وهو سعر الفائدة السلبي إذا ما قيس إلى السعر الحقيقي؟ ألم يفكر فيما قد يحدث للأميركيين الفقراء من أصحاب الرهونات العقارية ذات السعر المتغير إذا ما ارتفعت أسعار الفائدة، وهو ما سيحدث على نحو شبه مؤكد؟
23 февраля 2004 года он отметил, что «многие домовладельцы могли сэкономить десятки тысяч долларов если бы брали закладные с переменной, а не фиксированной процентной ставкой в течение последнего десятилетия». Но действительно ли Гринспен ожидал, что процентная ставка так и останется на уровне 1% (что является отрицательной реальной процентной ставкой)?