حتى أن بعض الرهونات العقارية كانت ذات معدلات سداد سالبة: حيث لم تكن أقساط الدين المسددة تغطي الفائدة المستحقة، الأمر الذي يعني نمو الدين مع مطلع كل شهر. كما تم إلغاء الرهونات العقارية الثابتة، بسعر فائدة ثابت عند 6%، وحل محلها رهونات عقارية ذات أسعار فائدة متغيرة، مع ربط أقساط الفائدة بأسعار سندات الخزانة الأميركية قصيرة الأجل ( T-bills ). أما ما أطلق عليه &quot;أسعار الفائدة المحيرة&quot; فقد سمح بأقساط أكثر انخفاضاً في الأعوام القليلة الأولى: ولقد أطلق عليها &quot;محيرة&quot; لأنها كانت تستغل عدم اطلاع العديد من المقترضين مالياً، بحيث لم يدركوا ما كانوا مقدمين عليه.
Ипотечные закладные с фиксированной 6% ставкой были заменены закладными с переменной процентной ставкой, где выплаты процентов были привязаны к более низким ставкам срочных долговых обязательств казначейства США (так называемых T-bills). Так называемые «дразнящие ставки» позволяли установить еще более низкий уровень выплат в течение первых нескольких лет: они завлекали людей, играя на том факте, что многие заемщики не имели достаточных знаний в области финансов и не понимали, чем это может обернуться в будущем.