وفي البلدان حيث تسمح القروض بلا ضمانات غير المسكن ذاته للمقترضين للتخلي عن الرهن العقاري عندما تتجاوز قيمته القيمة الفعلية لمساكنهم، فإن انهيار أسعار الإسكان قد يؤدي إلى عجز جماعي عن سداد الديون وأزمات مصرفية. وفي البلدان (السويد على سبيل المثال) حيث تسمح القروض المضمونة بالاستيلاء على دخل الأسرة لإرغامها على سداد التزامات الرهن العقاري، فقد ينخفض الاستهلاك الشخصي إلى مستويات متدنية للغاية مع مزاحمة أقساط الديون (وفي نهاية المطاف أسعار الفائدة المتزايدة الارتفاع) للإنفاق التقديرى. وفي كل الأحوال فإن النتيجة واحدة: الركود والكساد.
In landen waar z.g. ‘non-recourse’ leningen de leners in staat stellen om weg te lopen van een hypotheek als de waarde ervan die van hun huis overstijgt, kan de huizenbubbel leiden tot een massaal in gebreke blijven en bankencrises. In landen (bijvoorbeeld Zweden) waar ‘recourse’ leningen beslaglegging op het gezinsinkomen toestaan om het betalen van hypotheek verplichtingen af te dwingen, kan de consumptie in elkaar storten als afbetalingen (en uiteindelijk stijgende rentetarieven) er voor zorgen het beschikbare inkomen daar niet meer aan uitgegeven kan worden.