ويجد الباحثان أيضاً تأثيراً آخر مثيراً للفضول. ففي أغلب الأحوال ترتبط فترات النمو السريع للإقراض بطفرات البناء، ويرجع هذا جزئياً إلى حقيقة مفادها أن الأصول العقارية يسهل نسبياً استخدامها كضمانات للقروض. ولكن معدل نمو الإنتاجية في البناء منخفض، وعلى هذا فقد يتبين أن قيمة العديد من المشاريع التي يغذيها الائتمان منخفضة أو حتى سلبية.
Periodes van snelle groei in leningen worden vaak geassocieerd met een bouwhausse, gedeeltelijk omdat onroerend goed activa makkelijk in te zetten zijn als onderpand voor leningen. Maar de graad van productiviteitsgroei in de bouw is laag en de waarde van veel van de door krediet gedreven projecten blijkt vervolgens laag of negatief te zijn.