ويجد الباحثان أيضاً تأثيراً آخر مثيراً للفضول. ففي أغلب الأحوال ترتبط فترات النمو السريع للإقراض بطفرات البناء، ويرجع هذا جزئياً إلى حقيقة مفادها أن الأصول العقارية يسهل نسبياً استخدامها كضمانات للقروض. ولكن معدل نمو الإنتاجية في البناء منخفض، وعلى هذا فقد يتبين أن قيمة العديد من المشاريع التي يغذيها الائتمان منخفضة أو حتى سلبية.
Phasen raschen Kreditwachstums gehen oftmals mit Baubooms einher, teilweise deshalb, weil Immobilien relativ einfach als Sicherheiten für Kredite dienen können. Doch der Produktivitätszuwachs in der Baubranche ist gering und der Wert vieler kreditfinanzierter Projekte stellt sich im Nachhinein als gering oder negativ heraus.