على سبيل المثال، إذا انخفضت نسب القرض إلى القيمة وارتفعت الدفعات المقدمة لشراء المساكن فإن الأسر قد تجد لديها الحافز للاقتراض من الأصدقاء وأفراد العائلة ــ أو من البنوك في هيئة قروض شخصية غير مضمونة ــ لتمويل الدفعات المقدمة. ورغم أن تضخم أسعار المساكن تباطأ بعض الشيء في بعض البلدان، فإن أسعار المساكن في العموم لا تزال في ارتفاع في الاقتصادات التي تفرض قيود التحوط الكلي على قروض الرهن العقاري. وما دامت أسعار الفائدة الرسمية ــ وبالتالي أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري الطويلة الأجل ــ منخفضة فإن مثل هذه القيود لا تكون بنفس القدر من الإلزام الذي كانت لتصبح عليه لولا ذلك.
Denn obwohl sich die Preissteigerungsrate bei Privatimmobilien in einigen Ländern geringfügig verlangsamt hat, steigen die Eigenheimpreise in Volkswirtschaften, in denen makroprudenzielle Beschränkungen in Bezug auf Hypothekenkredite zum Einsatz kommen, im Allgemeinen weiter an. Solange die Leitzinsen – und damit die langfristigen Hypothekenzinsen – weiterhin niedrig bleiben, sind derartige Beschränkungen weniger wirkungsvoll, als das ansonsten der Fall wäre.