اعتمدت التوجهات الرئيسية في الخطة في أساسها،على المفهوم القائل بأن التنمية المدينية هي واجب تعاوني يجب على الحكومة فيه أن تدفع وأن توجه الاستثمارات الخاصة نحو بناء مدن أكثر صلاحية للعيش. وضمن هذه العقلية، استخدمنا أداة تخطيط جديدة تسمح لرخص البناء بالانتقال، الأمر الذي يعني بأننا نستطيع الحفاظ على المسطحات المائية والمنتزهات أو المواقع البيئية والتاريخية، في نفس الوقت الذي نسمح فيه لأصحاب الملكيات بأن يبيعوا أو أن ينقلوا رخص بنائهم لأمكنة أخرى. وبالتالي، يؤدي هذا الأمر إلى ازدياد المساحات الخضراء في المدينة، والمحافظة على المواقع التاريخية فيها دون إيقاف حركة البناء التي تحتاجها المدينة بشدة.
Die hauptsächlichen Innovationen beruhen auf der Auffassung, dass urbane Entwicklung eine kollektive Aufgabe ist, an der sich die Stadtverwaltungen orientieren und für die sie private Investitionen anziehen sollten, um lebenswertere Städte zu bekommen. Mit diesem Gedanken im Hinterkopf, nutzten wir ein neues Planungswerkzeug, mit dem Baurechte verlagert werden können.