إن هبوط قيمة العقار عن قيمة أقساط الدين المتبقية أمر خطير، وذلك لأن قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة عموماً قروض &quot;مؤَمَّنة&quot;. ففي حالة عجز مالك المسكن عن السداد، تستطيع الجهة المقرضة أن تسترد المسكن، ولكنها لا تستطيع أن تستولي على أي ملكية أو دخل آخر للمقترض للتعويض عن أي أقساط غير مدفوعة. وحتى في الولايات حيث القروض &quot;غير مؤَمَّنة&quot; فإن الدائن عادة لا يلجأ إلى ملاحقة أصول أو دخول الأفراد المتخلفين عن السداد.
Není-li majitel nemovitosti schopen splácet, věřitelé mu mohou zabavit dům, ale nemohou mu sebrat jiný majetek nebo příjmy a z nich uhradit nesplacenou jistinu. Dokonce ani ve státech, kde úvěry nejsou „bez postihu“, se věřitelé obvykle nesnaží zajistit aktiva nebo příjmy osob v platební neschopnosti.