كما أدى هبوط أسعار المساكن إلى ارتفاع حاد في عدد حالات العجز عن السداد وحبس الرهن في قطاع الرهن العقاري، الأمر الذي أدى بدوره إلى زيادة المعروض من المساكن في السوق وبالتالي هبوط أسعار المساكن إلى مستويات أدنى. ونتيجة لهذا فقد أصبح ثلث مالكي المساكن الأميركيين من حاملي صكوك الرهن العقاري ampquot;تحت الماءampquot; بالفعل ـ أي أن دين رهنهم العقاري أصبح يتجاوز قيمة المسكن الحقيقية. وبالنسبة لسدس هذه المساكن فقد أصبح دين رهنها العقاري أعلى بنحو 20% من سعر المسكن.
Propad cen nemovitostí vedl rovněž ke strmému nárůstu počtu případů neschopnosti splácet hypotéku a zabavování nemovitostí, což rozšířilo nabídku vlastního bydlení na trhu a vyvolalo další pokles cen nemovitostí. Ve výsledku už je v Americe třetina všech majitelů vlastního bydlení zatížených hypotékou „pod hladinou“ – jejich hypoteční dluh přesahuje hodnotu jejich domu.