text: Le bailleur est obligé, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulière :
              
              1° De délivrer au preneur la chose louée et, s'il s'agit de son habitation principale, un logement décent. Lorsque des locaux loués à usage d'habitation sont impropres à cet usage, le bailleur ne peut se prévaloir de la nullité du bail ou de sa résiliation pour demander l'expulsion de l'occupant ;
              
              2° D'entretenir cette chose en état de servir à l'usage pour lequel elle a été louée ;
              
              3° D'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail ;
              
              4° D'assurer également la permanence et la qualité des plantations.
title_parent: Section 1 : Des règles communes aux baux des maisons et des biens ruraux.
modTitle: LOI n°2009-323
   du 25 mars 2009 - art. 58