Ist der Immobilienkauf in den letzten Jahren wirklich teurer geworden?
Aber sicher.
Das hat zwei Gründe.
Zum einen eine verfehlte Politik im Hinblick auf Bauvorschriften. Stichwort Dämmung. Einerseits hält Dämmung ihre energetischen Versprechen fast nie, zumindest nicht die übertriebene Dämmung die sich die Grünen damals ausdachten. Andererseits ist es eine ökologische Katastrophe, denn die allermeisten Dämmmateralien sind astreiner Giftmüll.
Was die Kosten betrifft, bestätigen die meisten Baufirmen das sich ein Bau mit Quadratmeterkosten unter 10 € nicht mehr realisieren lässt.
Zum Anderen liegt es einfach an der Markt- und Investitionslage. Es laufen weit mehr als 5 Billionen Euro auf der Welt sprichwörtlich Amok, seit der Letzten Finanzkrise. Das sind Gelder die in den Markt gepumpt worden sind um Gewinne, die eigentlich Totalausfälle hätten sein sollen, zu sichern.
Also im Grunde wurde Leuten Geld geschenkt die in abrundtiefer Gier ein Risiko eingingen und anstatt die Zahlungen ausfallen zu lassen wurden die entsprechenden Verluste sozialisiert. Sehr kommunistisch aber nur für die wirklich Reichen.
Diese unvorstellbare Investitionssumme wird nun seit 10 Jahren häufig in den Immobilienmarkt gepumpt, weil durch Blasenbildung Gewinne winken, zumindest auf dem Papier, was ja dann schon reicht um neue Kredite aufnehmen zu können. Ausserdem versprechen Immobilien in der Regel zumindest einen vorrübergehenden Werterhalt, was mit vielen anderen Investitionen heutzutage nur schwer zu erreichen ist. Bei sehr reichen Menschen wird das Risiko nämlich gestreut, daher müssen auch immer wieder Immobilien ins Portfolio.