Haben Vermieter auch normale Jobs? Gehen sie also auch einer geregelten Arbeit nach neben ihrer Vermietung?
Ich möchte hier einmal die Illusion des ominösen Vermieters aufbrechen.
Viele Vermieter sind stinknormale Leute, wie du und ich, die du jeden Tag auf der Straße treffen kannst. Der einzige Unterschied ist, dass sie sich irgendwann entschieden haben ein Haus zu finanzieren und es zu vermieten. Dadurch zahlt sich das Haus mit der Miete ganz gut ab. Man hat aber auch viele Pflichten, die einen schnell mal sehr viel Zeit und Geld kosten. Unter den Vermietern ist z.B. auch ein Ehepaar dabei, dass mit 40 Jahren beschlossen hat, noch eine Immobilie für die Altersvorsorge zu kaufen und zu vermieten.
Allerdings kann man natürlich über die Zeit, mit Geschick oder mit einem sehr gut bezahlten Job gleich mehrere Immobilien kaufen. Da kommt es dann darauf an, wie sich das entwickelt.
Oft decken die Mieten gerade mal die monatlichen Ausgaben. Oft sogar in den Anfangsjahren nicht. Das heißt auch mit 10 Immobilien kann man nicht unbedingt davon leben. Das sieht man auch bei einigen Immobilien-Youtubern, die über 20 Immobilien haben und Netto im Minus sind. Langfristig wird es sich aber rechnen. Nur die ersten 5–10 Jahre sind oft sehr schwer.
Unter Vermietern gibt es ganz unterschiedliche Leute, wie überall sonst auch. Manche kümmert das Wohlergehen anderer nicht, manche bilden ihr Ego auf ihrem Besitzstand aus und andere tragen große Sorgfalt für die Mieter und gehen sogar zeitweise Kompromisse ein.
Am Ende muss man sich vor Augen führen, dass eine Wohnung Eigentum ist, wie deine Waschmaschine auch. Und die kann kaputt gehen, verbraucht Strom und Wasser. Wenn jemand die Waschmaschine einen ganzen Monat nutzen will, dann gibt man sie für eine Mietpauschale her. Aber der Mieter muss sich um die Instandhaltung und Betriebskosten nicht kümmern. Je mehr Waschmaschinen du hast oder je teurer die Waschmaschine ist, desto höher kann der Aufwand oder können die Kosten auch ausfallen.
Da eine Wohnung oft sehr teuer ist, kannst du dir vorstellen, dass es für ein ganzes Haus mit mehreren Wohnungen Eigentümergemeinschaften gibt. Die machen untereinander aus, was gezahlt werden und was gemacht werden kann. Das heißt z.B. auch, dass du vielleicht deinen Balkonanbau nicht bekommst, weil die anderen Eigentümer nicht zustimmen oder keine Mittel haben. Es lohnt sich aber nur, wenn die anderen auch einen Balkonanbau für ihre Wohnungen mitmachen.
Es gibt natürlich auch große Immobilienesellschaften und Genossenschaften, die Häuser vermieten. Manche sind sehr professionell und unterstützen Mieter mit gutem Support, Hausmeisterservice und Prozessen. Andere tun das Gegenteil. Hier heißt es, wie bei jedem Vermieter, Augen auf!
Die Antwort ist also: Vermieter sind so unterschiedlich, wie wir alle und deshalb haben viele von ihnen auch ganz normale Jobs. Lehrer, Bauarbeiter, Pfleger, Verwalter habe ich alle schon gesehen.