Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert einer Immobilie?
Verkehrswert wird meistens von einem Gutachter ermittelt. Dafüe gibt es mehrere Methoden, meistens ermittelt der Gutachter ein Mittelwert, multipliziert auf persönliche Eindrücke. Ein Gutachten ist meistens nicht ganz frisch, kann schon einige Jahre alt sein. Der tatsächliche Marktwert der Immobilie kann inzwischen rasant geändert haben - z.B. wegen Immobilienbooms oder durch Tod eines langjähriges Mieters, der seit 30 Jahren keine Mieterhöhung bekommen hatte.