Macht es Sinn zuerst eine Eigentumswohnung zu erwerben, um diese dann zu verkaufen oder zu vermieten um ein Haus zu kaufen?
Die Frage stellte schon immer meine Mutter (+2010). Meine Eltern haben lange gearbeitet und gespart um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 1977 war es dann so weit.
Später sagte meine Mutter immer sowas wie: "Wir hätten uns besser erst eine Eigentumswohnung kaufen sollen…" Besser als was, war mir nie klar, denn mit dem Reihenhaus gab es keine Probleme. Möglicherweise meinte sie, dann wäre ein größeres Haus drin gewesen. Ich kann sie leider nicht mehr fragen.
Ich habe mir zuerst eine Eigentumswohnung gekauft. Mein Mann auch. Allerdings beide nicht unbedingt in der Absicht diese später wieder zu verkaufen oder zu vermieten… oder irgendwie doch… also genauer gesagt: jeder von uns hat gekauft, was er sich leisten konnte. Mein Mann wollte vermutlich aus der Miete raus, ich wollte damit gar nicht erst anfangen.
Als wir eine Weile zusammen waren, wurde uns klar, dass wir beide Wohnungen verkaufen und stattdessen ein Haus kaufen wollen. Da seine Wohnung die weitaus teurere war, wollten wir diese zuerst verkaufen. Leider erwies sich dies als schwierig. Seine Wohnung liegt in einem sehr guten Teil Kölns, aber leider an einer lauten Straße. Vermieten ist kein Problem, verkaufen ist sehr schwierig bis unmöglich.
Der Verkauf meiner Wohnung erwies sich als probemlos.
Darauf, dass wir an das Eigenkapital aus der Wohnung meines Mannes nicht heran kommen und die Miete nur für Zins und Tilgung reicht, hatten wir uns beim Kauf unseres Hauses eingestellt. Das Haus ist in unserem Falle durch diese Eigentumswohnung eher kleiner ausgefallen.
Ich kann das mit der Eigentumswohnung also nur bedingt empfehlen.