Ist es eine gute Idee, ein 20 Jahre altes Haus zu kaufen?
Ich habe neulich einmal gehört, wie Immobilien-Sachverständige den Wert eines Hauses bewerten. Sie gehen von den Kosten für einen Neubau aus und ziehen pro Jahr zwei Prozent an Wert ab. Sie gehen also davon aus, dass das Haus nach 50 Jahren nichts mehr wert ist. Dann rechnen sie die Investitionen und Aufwendungen dagegen, die im Lauf dieser Zeit in das Haus hineingesteckt wurden (Neue Küche, neue Heizung etc.), das alles erhöht den Preis des Hauses wieder.
Nach dieser Logik hat ein 20 Jahre altes Haus noch mehr als sein halbes Leben vor sich. Je nachdem, was in den letzten 20 Jahren daran gemacht wurde, kann der Restwert noch höher sein. Allerdings darf man nicht vergessen, dass manche teure Komponenten eine begrenzte Lebensdauer haben. Und wenn in einem 20 Jahre alten Haus fünf Jahre nach dem Kauf das Dach, die Heizung und die Küche fällig werden, dann sollte man das schon beim Kauf berechnen.