Kauf einer Eigentumswohnung! Wie stark sind die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten 10 Jahre gestiegen?
Wie man an dieser Grafik
schön sehen kann, ist der Immobilienmarkt seit 2008 in einer durchgehenden Überhitzung.
Sogar in den pereiphersten Gebieten stiegen die Preise in diesem Zeitraum um 25%, ansonsten etwa um 40%.
Die Erklärung ist auch schnell gefunden. Durch die Rettung maroder Finanzinstitute sind Anleger mit ihrem Geld davonspaziert das sie eigentlich hätten verlieren müssen. Dabei wurden mehr als 5000 Mrd. Euro an Liquidität in den Markt gepumpt, die bis heute nach Anlagemöglichkeiten suchen.
Da im Zuge der Finanzkrise die Verschuldung der Staaten stieg (es gab keine Schuldenkrisen und Währungskrisen, denn sie waren Folge der Finanzkrise) waren Staatsanleihen unattraktiv, als Alternative sind Immobilien derart in den Fokus gerückt.
Eigentumswohnungen zu kaufen, macht nur dann Sinn wenn sie vorhaben sie in sehr wenigen Jahren wieder zu verkaufen. Möglichst bevor die Blase platzt. Aber da sollten sich wirklich schnell machen. Ich glaube nicht das diese Blase noch länger als 5 Jahre durchhält.
Denn 40% Anstieg innerhalb von 10 Jahren bei Immobilien ist eine Blase.