Welche Herausforderungen gibt es beim Betrieb eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung?
Meine eigene Erfahrung hat mir - vielleicht erstaunlicherweise - gezeigt, dass 90% der Feriengäste sehr gut mit einer Ferienwohnung umgehen.
Außerdem wird eine Ferienwohnung besser unterhalten als viele Mietwohnungen, da sie sehr regelmässig gereinigt wird und man immer darauf achten muss, dass alles in einem gutem Zustand ist.
Aber gerade das ist die größte Herausforderung: man muss einen guten Standard anbieten, um auch gute Gäste anzuziehen: alles muss in der Wohnung funktionieren, man muss Anfragen schnell beantworten, auch abends und am Wochenende, und mit extrem zuverlässigen Leuten arbeiten, die sich um die Reinigung, Check-ins, Check-outs, und Reparaturen kümmern. Solche Leute zu finden - und zu behalten - ist nicht leicht.
Wichtig ist nämlich, dass man nie Gäste vor der Türe warten lässt, wenn sie anreisen. Oder dass das WLAN, die Heizung, der Fernseher, alle gut funktionieren.
Sicherlich kann die Rendite attraktiv sein, es ist aber auch mit viel mehr Arbeit verbunden, und du musst als Verwalter/in oder Eigentümer/in der Wohnung einfach dauernd dran sein.
Es macht aber auch großen Spass, wenn die Gäste sich wohl fühlen und dir am Ende des Aufenthalts für den tollen Urlaub und die schöne Wohnung danken, und dich und die Erfahrung positiv bewerten.