Wie lange darf der alte Vermieter die Kaution einbehalten?
Der alte Vermieter, unterliegt primär eine Verjährungsfrist von 6 Monaten, seine Ansprüche in Form von Reparaturen geltend zu machen. Oft geschieht die Rückzahlung früher, zumal der Vermieter keinen Vorteil aus einer Zurückhaltung ziehen kann (etwaige Zinsen, stehen schließlich dem Mieter zu). Sind Gutachten notwendig, um den Schaden einzuschätzen, können diese 6 Monate aber auch notwendig sein.
Ein weiteres Problem für den Mieter, kann aber eine möglicherweise notwendige Zurückhaltung eines Teilbetrages bis zur fälligen Abrechnungsfrist sein, wenn Nebenkostennachzahlungen zu erwarten sind, eine genaue Abrechnung aber noch nicht möglich war. Der Vermieter muss mitunter auch erst die Abrechnung der Stadtwerke abwarten.
Mieter sollten aber auch nicht zu lange abwarten, denn es gilt auch die 3-Jährige Verjährungsfrist. Praktisch würde ich nach 3 Monaten anfragen, wenn keine Reaktion kam.
Um die Zeit kurz zu halten, sollten Mieter im eigenen Interesse auf eine ordentliche Wohnungsübergabe achten, am besten wird auch zusammen mit dem Vermieter oder seinem Verwalter ein Übergabeprotokoll angefertigt. So besteht dann gleich Klarheit.