Auf was kommt es bei einer Wohnungsbesichtigung am meisten an?
Auf folgende Punkte solltest du bei einer Wohnungsbesichtigung unbedingt achten:
Welches ist der allgemeine Zustand der Immobilie? Von innen? Von außen? Sind Risse oder Feuchtigkeit zu sehen?
Muss man Treppen steigen? Knarzen diese? Gibt es einen Lift im Gebäude?
Wie zugänglich ist das Haus für ältere oder behinderte Menschen, oder für Kinder / mit einem Kinderwagen? Allenfalls für einen Rollstuhl?
Wie neu sind die Fenster? Besteht guter Schallschutz?
Wie hell ist es? Wie ist das Objekt ausgerichtet? Wo scheint die Sonne rein?
Ist es ruhig? Oder hört man Straßenlärm? Oder die Nachbarn?
Gibt es Ausbau- oder Umbaupotenzial? Wenn ja, wo?
Welches sind die tragenden Wände, welche könnten entfernt werden?
Ist die Größe der Zimmer passend? Sind die Zimmer günstig gelegen?
Wie sind die Fussböden? Müssen sie eventuell aufgearbeitet werden?
Wie viele Toiletten, Bäder, Duschen gibt es?
Entsprechen Küche und Bad deinen Anforderungen? Oder sind hier signifikante Veränderung nötig?
Wie gut ist das Mobilfunknetz vor Ort, wie leicht kannst du surfen und telefonieren?
Sind genügend Steckdosen, Telefon- und TV-Anschlüsse vorhanden? Befinden sich diese am richtigen Ort?
Gibt es eine Garage? Oder Parkplätze?
Gibt es einen Fahrradkeller?
Gibt es einen Keller oder eine Kellerabteil? Wenn ja, wie groß? Ist der Keller feucht oder trocken?
Ist das Gebäude gesichert? Gibt es eine Schliessanlage, eine Alarmanlage und/oder Bewegungsmelder?
Verfügt das Objekt über genügend Stauraum? Gibt es einen Estrich? Einbauschränke?
Gibt es einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon? Wenn ja, wie groß?
Du kannst dir aber schon viel Mühe und Zeit sparen, wenn du vor der Besichtigung jedes potenzielle Objekt genügend recherchierst
, z.B. die Lage, die Nachbarschaft und die Verkehrsanbindungen. Nur wenn diese wirklich passen, solltest du die Wohnung auch besichtigen.
Sehr wichtig ist es auch, während der Besichtigung die richtigen Fragen zu stellen
, also z.B. weshalb die Immobilie überhaupt verkauft wird, und seit wann sie zu verkaufen ist.