Benötige ich für den Bau eines Tinyhouse auf meinem eigenen Grundstück eine Baugenehmigung? Kann man diese umgehen, wenn das Tinyhouse sich wegbewegen lässt?
Das deutsche Bau- und Genehmigungswesen ist genau der Grund, warum es kaum Tiny-Houses oder Tiny-House-Siedlungen in Deutschland gibt.
Sowie so ein Ding auf einem Grundstück steht, ist es kein Anhänger oder Fahrzeug mehr, sondern eine Immobilie, für die man eine Genehmigung braucht. Alleine, dass das Ding noch immer beweglich ist, reicht nicht aus. Das ist etwas anderes als bei einem Wohnwagen oder Caravan. Bei einem Tiny-House wird grundsätzlich davon ausgegangen, dass das Ding eher ein Haus als ein Fahrzeug ist, und damit, dass es auf einem Grundstück zum Stehen kommt, wird es dann nachweislich zum Haus.
Man wird den Amtsbesuch sicherlich beim ersten Mal noch abwehren können (das Ding steht hier nur kurz und wird demnächst zu seinem eigentlichen Zielort gebracht), aber wenn man seitens des Ordnungsamts oder anderer bereits längere Zeit beobachtet wird, bekommt man ein Problem.
In dem Augenblick, wo ein Tiny-House an die Kanalisation (und sei es 'ne Grube), an Trinkwasser und Strom angeschlossen wird, wandelt es sich per se ohnehin in ein Haus um.
Die deutsche Gesetzgebung kennt soetwas wie Tiny-Houses nicht. Die Zuordnung ob Haus oder Fahrzeug erfolgt nach dem primären Zweck, und der ist bei einem Tiny-House nunmal das Wohnen und nicht das Unterwegssein.
Es ist längstens überfällig, dass der Gesetzgeber hier mal aktiv wird und eine Sonderregelung für Tiny-Houses schafft, so dass man die auch mal bei einem Bauern auf 'nen Acker stellen kann.
Stellplätze gäbe es nämlich genug, nur zulässig ist das halt nicht, denn wenn das kein ausgewiesenes Bauland ist, darf da auch nicht einfach ein Tiny-House hingestellt werden.