Was ist besser: ein Althaus kaufen und renovieren oder neues Haus bauen?
Das lässt sich so pauschal nicht beantworten. Sprech es doch bitte bei Vorliegen von genauen Objekten/Plänen mit einem Fachmann unter Berücksichtigung deiner Wohnwünsche durch. Horrorgeschichten kenne ich für beides und in beiden Fällen, wären diese vermeidbar gewesen.
Grobe Eckpunkte können sein:
Gegen die Sanierung spricht die schlechtere finanzielle Planbarkeit, außerdem gibt die Bank nur Darlehen im Rahmen des aktuellen Wertes der Immobilie, nicht aber für einen fiktiv erreichbaren Wert nach Sanierung. Das kann dazu führen das eine Sanierung, selbst wenn sie billiger wäre als der Neubau, den finanziellen Rahmen einiger Käufer sprengt.
Für das Sanierungsobjekt kann finanziell evtl. die Verfügbarkeit von KfW Fördermitteln sprechen. Auch erfordert der Neubau mehr Vorstellungskraft und Entscheidungen auf der Basis von Plänen und Mustern, während man die Sanierung etwas praktischer angehen kann. Mit anderen Worten: Überlege dir, ob die maximale Gestaltungsfreiheit beim Neubau wirklich für dich zum Vorteil wird.
Fast alle Objekte, die ich zur Vermietung erworben habe, waren Sanierungsobjekte, oft aus Zwangsversteigerungen. Das soll aber keine Empfehlung darstellen. Die Gründe liegen aber teilweise im Aspekt der Lage. Bestandsimmobilien in guter Lage sind weitaus einfacher zu finden als entsprechende Grundstücke.
Schlussendlich kommen persönliche Präferenzen dazu.