Wie hoch sollte das Nettoeinkommen einer Familie sein, um eine Wohnung in Berlin für 1.000.000 € zu kaufen?
Bankseitig werden für zwei Erwachsene und zwei Kindern monatliche Lebenshaltungskosten von etwa 2.200 Euro zu Grunde gelegt. Hierbei handelt es sich um Nichtpfändbare Beträge. (Auch wenn sie das ggf. nicht benötigen). Das evtl. Eigenkapital 100.000 wird für Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar usw. benötigt. Zur Finanzierung werden 1.000,000 Euro benötigt. Bei einem derzeit angenommenen Zinssatz von 2,5 % Zins (Lassen sie sich nicht von günstigeren Zinsen blenden. Aufgrund eines hohen Beleihungsauslaufs müssen sie mit einem Zinsaufschlag von 0,5% rechnen)und 2% Tilgung beträgt die monatliche Belastung 4,5 % aus einem Darlehn in Höhe von 1000.000 €(100.000*4,5/12)= Monatliche Belastung=Annuität 3.750,00 € zzgl. Lebenshaltungskosten 2.200,00 €. Sie müssen also ein monatlich nachhaltig zu erzielendes Familien Nettoeinkommen in Höhe von 5.950,00 Euro (rund 6.000,00 Euro) verfügen. Dann klappts auch mit der Bank.