An welchen Standorten lohnt sich noch in Immobilien zu investieren?
Immobilien in Metropolen wie München oder Frankfurt sind teuer geworden. Das gilt auch für Hamburg oder Berlin, aber auch dort kann man, wenn man gut recherchiert, noch interessante Immobilien finden.
Viel attraktiver ist aber momentan das Umland dieser Großstädte, oder auch das Umland von kleineren aber wachsenden Städten wie z.B. Leipzig oder Dresden. Sehr wichtig sind gute Verkehrsanbindungen oder Verbesserungen der Verkehrsanbindungen in der Region. Diese haben eine direkte positive Auswirkung auf Immobilienpreise
.
Denn für viele Familien und junge Leute sind Städte zu teuer geworden. Wenn sie aber innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof sein können und dafür eine größere, günstigere Wohnung (oder sogar ein Haus mit Garten) kriegen, dann werden die meisten das Pendeln gern in Kauf nehmen.
Ein wichtiger Indikator, dem ich immer gern folge, ist der demographische Wandel
- einfach weil eine wachsende Bevölkerung zu mehr Nachfrage von Wohnraum führt. Der folgende Chart ist besonders hilfreich und zeigt die Unterschiede europaweit auf.
Nach wie vor denke ich aber, dass das Bevölkerungswachstum in Ostdeutschland unterschätzt wird, und dass der Ausblick für das Umland der dortigen Städten positiver ist, als oft beschrieben.