Das durchschnittliche Gehalt ist sehr gering, während die Grundstücks- und Immobilienpreise himmelhoch sind. Wann kannst Du ein Haus kaufen, Land kaufen, heiraten und Deine Familie ernähren?
Das fiese an Immobilienpreisen ist, dass der Markt die immer an das Limit von dem anpasst, was sich ausreichend Käufer grade noch so leisten können, wenn sie einen sehr großen Teil ihres lebenslangen Gehalts verplanen.
Das heißt aber auch, theoretisch ist es für Familien realisierbar, wenn sie obiges tun.
Geht dann am Limit aber schon fast in Richtung Sklaverei und wehe man lässt sich scheiden.
Mein vor ein paar Jahren gekauftes Haus in Hamburg kann ich mir leisten, weil ich eben nicht ans Limit gegangen bin und
- in Ruhe gesucht und sehr viel Excel bemüht habe, bis welchem Preis die Rechnung auf geht
- Verschmerzbare Abstriche gemacht habe(gut angebunden aber eher am Rand, Reihenhaus, kompakt aber damit wartungsarm …), damit ich das Abzahlen realistisch und entspannt schaffen kann. Deutlich unter dem, was mir die Bank gegeben hätte.
- ich eine eher kleine Rate vereinbart habe, deutlich unter dem Preis, den ich zur Miete zahlen würde. Die Inflation ist grade mein Freund und senkt jedes Jahr meine Schulden. Das Geld, was dadurch übrig ist wird sinnvoller investiert. Sollten die Zinsen deutlich steigen, stecke ich das alles bei der nächsten Zinsbindung ins Haus, bis dahin nicht.
- Ich grad noch so in der Zeit gekauft habe, wo halbwegs vernünftige Angebote vorhanden waren. Wenn ich inzwischen mal aus Neugier schaue, sehe ich da deutlich weniger bezahlbare Angebote.
- Ich freiberuflicher Informatiker bin und zwar nicht astronomisch hoch, aber schon ganz ok verdiene