Warum hat Italien den höchsten Anteil an Haushalten mit Immobilienbesitz in Europa, obwohl es im Vergleich zu anderen EU-Staaten zu den ärmeren gehört?
Eine interessante Frage, da sie einen typischen Analysefehler aufzeigt, wie er auch während der Eurokrise in Deutschland gemacht wurde. Für eine Analyse solcher Fragen muss man alle Aspekte eines EU-Landes berücksichtigen.
Daraus ergibt sich die (verkürzte) Antwort:
Mit Ärmer meinen Sie vermutlich die Staatsschulden, diese hängen mit dem schwachen italienischen Staat und Politikfehlern zusammen. Es gibt einen großen Unterschied zwischen dem Reichtum privater Haushalte und dem italienischen Staat.
Es wird gerne vergessen, dass Italien, trotz der politischen Instabilität und schlechten Institutionen, lange Zeit zu den Top Exporteuren und den früher Top 5 heute Top 10 Ländern der Welt gemessen in GDP gehört(e). Die ital. Haushalte haben davon profitiert.
Auf Grund des italienischen Gesellschaftsbild (Familie/Bezug zum Ort), das Misstrauen in den Staat, der Zugang zu Finanzierung und zu Anlageprodukten (nicht vergessen war bis weit in die 90er auch in DE stark reguliert), haben die italienischen Haushalte eine andere Bewertung von Immobilien in der Wichtigkeit und folglich viel dafür getan, eine eigene Immobilie zu haben.
Auch zu erwähnen ist z.B. eine andere Bauweise oder die (Un-)Sitte der Schwarzbauten, die oft legalisiert wurden. D.h. man hat einfach (damit auch billiger) los gelegt.
Dann ist auch die Lage von Bedeutung. Viele Haushalte haben z.B. eine geerbte Immobilie in ihrem Heimatdorf, können/wollen dort aber nicht leben. Gut, wenn diese dann als Ferienwohnung vermietet werden kann, aber das ist nicht immer der Fall.
D.h. der reine Besitz lässt noch keine weitere Aussage über Wert und damit Vermögen zu.
Ich hoffe, ich konnte die Frage beantworten und kurz zeigen, wie eine Analyse von Euroländern/Vermögenspositionen wie ich Sie bei Iceventure durchführe aufgebaut sein sollte. Denn oft spielen langfristige gesellschaftliche Trends eine große Rolle für das Verständnis des Ergebnisses.