Kann man eine selbst genutzte Immobilie überhaupt noch als Altersvorsorge betrachten?
Natürlich. Du hast einmal den Vorteil das Du je nach Lage ganz drastisch weniger monatliche Kosten hast als ein Mieter in dem gleichen Objekt.
Du kannst den Wert der in den Steinen steckt auch weiterhin nutzen, z.B. als Garantie für weitere Wohnungen die Du vermietet hast.
Du kannst deine Wohnung/Haus gegen eine Leibrente verkaufen, d.h. der Käufer bekommt das Objekt erst wenn Du gestorben bist oder in ein Heim ziehst.
Du kannst eine Umkehrhypothek aufnehmen.
Du kannst deine Wohnung auch gegen einen Festbetrag verkaufen und aus dem Geld eine Sofortrente machen. Der neue Eigentümer bekommt das Objekt wenn Du gestorben bist, dafür zahlt er weniger.
Im schlimmsten Fall kann man das Objekt zu ortsüblichen Konditionen verkaufen, mit der Auflage, das man lebenslang zu ortsüblichen Konditionen Mieter bleiben möchte. Für Kapitalanleger ist das durchaus interessant, weil der ehemalige Eigentümer das Objekt normalerweise gut pflegt.
Falls Du in ein Heim gehst/musst kannst Du deine Wohnung vermieten und hast ein zusätzliches Einkommen.
Und je nachdem wie gross die Wohnung oder das Haus ist, kannst Du z.B. Kinderzimmer untervermieten oder junge Leute zur Unterstützung einziehen lassen. Du musst dafür niemanden um Erlaubnis fragen.
Und zum Schluss kannst Du deine Wohnung auch verkaufen um dich in einer Seniorenanlage einzukaufen.
Nach deinem Tod können deine Kinder das Haus erben und haben einen guten Start für eine eigene Immobilie.