Ist es rechtlich möglich, ein Haus ohne Wegerecht zu kaufen? Wir haben ein Darlehen von der Volksbank genehmigt, aber der Notar möchte keinen Kaufvertrag abschließen, weil das Haus kein Wegerecht hat. Vielen Dank im Voraus.
Der Notar kann sich weigern, da er sich einem Risiko aussetzt. Es besteht eine notarielle Haftung. Ein Haus, das nicht an einer öffentlichen Strasse liegt, gilt als unerschlossen und ist somit nicht nutzbar, wenn nicht eine Dienstbarkeit für den Zugang eingetragen ist. Die Liegenschaft ist somit, de facto wertlos. Ich verstehe nicht, dass die Bank für ein solches Objekt ein Darlehen bewilligt. Die haben entweder geschlampt oder Du hast ihnen nicht gesagt, dass das Haus nicht zugänglich ist. Wenn sie es erfahren, werden sie höchstwahrschainlich das Darlehen zurückfordern. Du musst Dir auch klar sein, dass ein siolches Haus unverkäflich ist. Da Du keinen Anspruch hast, dass ein Wegrecht eingetagen wird, kann Dir der Besitzer des Grundstücks oder der Provarstrasse, über die DuDein Haus erreichst gjederzeit den Durchgang sperren. Du kannst kein Gewohnheitsrecht in Geltunf bringen. Also höre besser auf Deinen Notar und lass die Finger von einem solchen Kauf.