Wie kann es sein, dass in Deutschland Wohnungsmangel herrscht, wenn doch die Einwohnerzahl seit Jahrzehnten konstant ist?
Der Wohnungsmangel herrscht ja nicht landesweit. Die Einwohnerzahl des Landes ist relativ stabil, in diesem Land hingegen, gab es zahlreiche Migrationsbewegungen, primär in die Städte.
Im Zeitraum von 2009 bis 2017 hat:
Köln über 80 000 Einwohner dazu gewonnen
Düsseldorf ca. 30 000
München ca. 126 000
Berlin ca. 150 000
Hamburg ca. 140 000
Frankfurt am Main ca. 70 000
Um 1989/1990 hat der Mauerfall bereits ein paar Zuwächse ausgelöst. Ein Teil meiner Familie kommt aus der Ex-DDR, deren Kinder kann ich heute ausnahmslos alle in Hamburg besuchen.
Die Leute folgen den Arbeitsplätzen und das wird nicht nachlassen. Seit einiger Zeit schon wird höhere Bildung immer wichtiger, diese Arbeitsplätze werden seit Langem schon primär in den Städten geschaffen weil diese Sorte von Unternehmen dort bessere Bedingungen vorfinden (aus zahlreichen Gründen).
Diesen internen Migrationsbewegungen, hätten wir aber viel früher begegnen müssen. Zum einen mehr bauen, aber auch mehr sanieren, das ist das eine, das andere ist aber auch mehr Infrastruktur, denn Menschen müssen auch irgendwie von ihrem Neubauheim zum Arbeitsplatz gelangen. Letztere Form der Infrastrukturschaffung ist nicht nur langsam aufgrund des Bauvorganges, sondern dummerweise auch unpopulär - welches Dorf möchte schon zur Durchfahrgemeinde werden (Lärm, Abgase, Unfälle).
Im Weiteren gibt es auch immer mehr Singlehaushalte, speziell in den ohnehin schon "vollen" Großstädten. Zahlen und Prognosen dazu finden sich hier
https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bevoelkerung/HaushalteMikrozensus/EntwicklungPrivathaushalte5124001179004.pdf?__blob=publicationFile