Wie viel Eigenkapital brauche ich fürs Eigenheim?
Gehen wir mal von der Theorie aus: Du willst dir kein Haus bauen sondern eins kaufen. Dann brauchst du theoretisch überhaupt kein Eigenkapital, weil der Wert der Immobilie als Sicherheit ausreicht. Allerdings gibt es gewisse Kosten, die beim Kauf einer Immobilie entstehen (Maklergebühren, Notargebühren, Gerichtsgebühren, Grunderwerbssteuer) und die nach dem Kauf einfach weg sind, d.h. den Wert der Immobilie nicht erhöhen. Diesen Anteil des Kaufpreises (rund 7 bis 10% der Kaufsumme) wird dir die Bank nicht finanzieren, weil die Immobilie als Sicherheit diesen Betrag nicht abdeckt.
Etwas anders kann es aussehen, wenn du das Haus nicht kaufen, sondern bauen willst. Dann fallen zwar die Kaufnebenkosten geringer aus (Keine Maklergebühr, geringere Grunderwerbssteuer, geringere Notarkosten), dafür steht beim Bauen dem finanzierten Gekd noch kein Gegenwert als Sicherheit entgegen. So was wird ganz ohne Eigenkapital schwierig.