Sollte ich mich darauf konzentrieren, meine Schulden zurückzuzahlen oder sollte ich mein Geld anlegen ohne meine Schulden zurückzuzahlen?
Es heisst zwar immer, daß man die Schulden so schnell wie möglich los werden soll.
Aber das ist nur begrenzt sinnvoll. Sieh auf jeden Fall zu, daß die Raten klein genug sind, sodaß immer eine Reserve für unvorhergesehene Ausgaben (Reparatur, Nebenkostenabrechnung etc), oder unerwartete Mindereinnahmen (Mietausfall / verspäteter Zahlungseingang oder ähnliches) da ist.
Außerdem: wenn die eben genannte Reserve immer größer wird, kannst Du einen Teil davon regelmäßig zusätzlich investieren. Dadurch erhöht sich der Ertrag. Das ist für später sehr interessant, weil nämlich ein Sparplan mit kleinen Raten, aber langer Laufzeit einen wesentlich höheren Ertrag aufweist, als ein deutlich später begonnener SP mit höheren Raten.
Dazu kommt noch ein psychologischer Effekt: Zahlst Du erst die Schulden ab, hast Du bspw. 5 anstrengende Jahre lang nur Schulden und stehst dann bei NULL. Fängst Du dagegen direkt an, auch Geld anzulegen, siehst Du nicht nur Schulden, sondern gleichzeitig auch ein stetig wachsendes Guthaben.