Soll ich meine Wohnung mieten oder kaufen ?
Wenn Du die Wohnung kaufst, mußt Du in der Lage sein, die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchkosten, Makler) zu bezahlen, die a) 5 - 15 mal so hoch sind wie die Mietkaution, und b) im Gegensatz zur Kaution auch nicht zurück gezahlt werden.
Hinzu kommt, daß Du nicht nur 1 mal im Jahr eine Nebenkostenabrechnung bekommst, sondern zum einen jedes Quartal die Grundsteuer fällig wird, (dies könnte man ja noch mit einem Dauerauftrag auf eine Unterkonto egalisieren) und vor allem jederzeit Handwerkerrechnungen in unbekannter Höhe auftreten können, die eben aufgrund der Tatsache, daß sie sowohl ungleichmäßig in der Höhe als auch unregelmäßig beim Zahlungstermin nicht gerade einach auf den Monat verteilt werden können, weshalb ein größerer Puffer vorhanden sein muß
Mit anderen Worten: wenn Du nicht (abhängig vom Ort und Erhaltungszustand) 6 -18 % des Kaufpreises an Ersparnissen mitbringst, brauchst Du dir die Frage gar nicht erst zu stellen. Denn die Kaufnebenkosten finanziert Dir keine Bank. Dabei ist noch nicht einmal berücksichtigt, daß Du nie den Kaufpreis finanziert bekommst, sondern nur den mehr oder weniger deuutlich geringeren Beleihungswert. Das kann man zwar umgehen, wenn man bereits weitere Immobilien besitzt, deren Beleihungsgrrenze noch nicht ausgeschöpft ist, aber dann steigt trotzdem der Hypothekenzins.