Warum schließen amerikanische Hauskäufer Immobilienkredite mit variablem Zinssätzen ab? Ist das nicht derzeit unheimlich gefährlich?
Verschiedene Länder, verschiedene Systeme.
Z.B. ist es in Frankreich, wo ich mittlerweile wohne, üblich einen festverzinslichen Kredit über die gesamte Laufzeit (= vollständige Rückzahlung) abgeschlossene wird. So etwas wie 1% Tilgung gibt es hier nicht und variable Zinssätze für den eigenen Hauskauf habe ich auch noch nicht gehört.
Somit ist das französische System relativ sicher für den Verbraucher (falls Zinsen fallen sollten kann man auch neu verhandeln, natürlich kostet dies ein bisschen Gebühren usw.). Jedoch hat jedes System auch seine Kehrseiten. Z.B. ist es hier in Frankreich schwer sehr früh während der beruflichen Laufbahn etwas zu kaufen. Ich kenne Freunde in Deutschland, die sich während des Studiums ein Haus gekauft haben (eben mit 1% Tilgung), was ich hier noch nicht gesehen habe. Hier in Frankreich kauften sich meine Freunde eher kleine 1-Zimmer Wohnungen um darin zu leben. Mehr geht meist auch nicht, da man sich per Gesetzt nicht so hoch Verschulden darf.