סיכום המאמר:  עם הרבה בתים תחת פטיש בסוף השבוע הזה, ערים בירת אוסטרליה יכולים לצפות רווחים שיא על הנכסים שלהם במכירות פומביות ברחבי המדינה. דו"ח Pain and Gain שפורסם על ידי CoreLogic לרבעון דצמבר חשף שמכירות חוזרות של בתים שהרשמו הפסד גולמי היו נמוכות ביותר בכל הזמנים עם יותר נכסים שהרוויחו רווח הגון. בהשוואה למחיר הרכישה הקודם שלהם, רק 8.6 אחוזים מהבתים דיווחו על הפסד ו-32.3 אחוזים מזעזעים הראו נכסים שנמכרו במחיר כפול יותר מהמחיר המקורי שלהם. הבית הזה ברחוב רידג'14 בדרום פרת' נרכש ב-925,000 והוקם מחדש על ידי הבעלים לאחר שהרסו את הבית המקורי. הוא ילך למכירה פומבית בין 3 ל-4 מיליון דולר, עם המחיר הצפוי הנוכחי נותר הפתעה. הבית הוא שלושה קומות עם חניה של שלוש מכוניות ונבנה בשנת 2007. יש בו 5 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, ספריה ומכבסה מצוידת, מרתף ותאטרון ביתי. הערך הכולל של מכירות חוזרות אלה שהביאו רווח היה מעל 17 מיליארד דולר, פי שלושה וחצי יותר מאשר סך המכירות חוזרות שהביאו הפסד של רק 418 מיליון דולר. זה עשה את הרווח הממוצע שנעשה על כל אחד מהנכסים המוצלחים היה 251,696 $ עם ההפסד הממוצע על הבתים הלא מוצלחים היה 65,435 $. זה די טוב למי שרוצה למכור בערים הבירות, אבל לא כל כך טוב למי שרוצה לקנות. הדו"ח הראה כי סידני רשמה את המכירות הפועלות הפסד הנמוך ביותר בסך 2.4 אחוזים בלבד במהלך הרבעון, הנמוך מ-3.5 אחוזים בשנה. פרת' ומלבורן גם חוו הפסדים נמוכים מאוד של 5.5 אחוזים ו-5.6 אחוזים בהתאמה. עם זאת, שינוי זה בשוק עדיין לא תפס באזורים אזוריים. דוגמא לגידולים עצומים במחירים <unk> ומרווחי רווח למוכרים <unk> כוללת נכס ב-6 דדלי סנט בונדי, שנרכש ב-1.46 מיליון דולר ב-2005 על ידי ומצופה לקבל מעל 3 מיליון דולר במכירה פומבית בסוף השבוע. אחר הוא בית ברחוב רידג' 14 בדרום פרת' שנרכש ב-925,000 דולר ונבנה מחדש על ידי הבעלים...
דו"ח הראה שרק 9 אחוזים מהבתים ברבעון האחרון רשמו הפסד במכירה שלהם עם כמעט שליש מכירה עבור כפול מהבעלים שילמו. הערך הכולל של מכירות רווחי אלה היה מעל 17 מיליארד דולר שלוש וחצי פעמים יותר מכלל ההפסד. סידני רשמה את ההפסד הנמוך ביותר במכירות חוזרות ב-2.4 אחוזים בלבד, מהשפל מ-3.5 אחוזים בשנה האחרונה. הבית הטיפוסי נמצא בבעלות מעל עשר שנים לפני שהוא נמכר מחדש עם בתים מלבורן מוחזקים הכי הרבה זמן.