Bydd datblygiadau tai yn rhoi pwysau ychwanegol ar wasanaethau cyhoeddus fel arfer, ac mae ond yn deg bod awdurdodau cynllunio lleol yn ceisio adennill rhywfaint o’r codiad ariannol yng ngwerth y tir, sy’n deillio o ennill caniatâd cynllunio gyda chytundeb adran 106 priodol.  Mae’n bwysig bod y cytundebau yma yn gymesur â’r datblygiad ac yn cydnabod yr effaith ar hyfywedd y datblygiad.  Hyfywedd a gallu safleoedd tai y farchnad i ariannu cyfraniadau yn hytrach nag eu maint a ddylai fod yn ffactorau pwysig wrth drafod cytundebau adran 106.
Most housing developments will put additional pressure on public services, and it is only right that local planning authorities seek to recoup some of the uplift in the value of land, derived as a consequence of obtaining planning permission by the appropriate use of Section 106 agreements. It is important these agreements are proportionate to the development and recognise the impact on the viability of development.  It is the viability of market housing sites rather than their size which should be the important determinant when negotiating Section 106 agreements