Mae’r VOA yn defnyddio tri dull o gyfrifo gwerth ardrethol eiddo, yn dibynnu ar y dystiolaeth sydd ar gael.  Defnyddir Sylfaen y Contractwr ar gyfer eiddo arbenigol, pan nad oes unrhyw dystiolaeth ar gael am y gwerth rhentu.  Mae rhyw 20% o’r holl eiddo annomestig yng Nghymru’n cael eu prisio yn ôl Sylfaen y Contractwr.  Mae’r eiddo hyn yn cynnwys cyfleustodau, ysgolion, ysbytai, diwydiant trwm, gorsafoedd tân a’r heddlu, a meysydd awyr, ymhlith eraill.
The VOA uses 3 methods for calculating the rateable value of properties, depending on the available evidence. The Contractor’s Basis is used for specialised properties, when there is no evidence available about the rental value. Approximately 20% of all non-domestic properties in Wales are valued on the Contractor’s Basis. These properties include utilities, schools, hospitals, heavy industry, fire and police stations and airports, amongst others.