Mae'r Bil yn mynd i'r afael â diffygion difrifol yn y ffordd y caiff lesddaliadau eu gweithredu, ac mae hyn wedi effeithio ers tro ar berchnogion tai yng Nghymru a Lloegr. Mae'n gweithredu llawer o argymhellion adroddiadau Comisiwn y Gyfraith ar Ryddfreinio a'r Hawl i Reoli. Bydd hyn yn ei gwneud yn symlach, yn haws ac yn rhatach i lesddeiliaid arfer yr hawliau pwysig hyn. Yn ogystal â h‌yn, mae'r Bil yn cyflwyno gofynion ar gyfer cyflwyno gwell tryloywder wrth weithredu taliadau gwasanaeth, diwygiadau i'r gyfundrefn ar gyfer costau cyfreithiol a gwaharddiad ar gymryd comisiynau ar gyfer trefnu yswiriant adeiladau y mae lesddeiliaid yn talu amdano. Gyda'i gilydd, byddant yn sicrhau y gall lesddeiliaid ddeall yn llawer haws yr hyn y mae eu taliadau gwasanaeth yn talu amdano a gallant herio'n well unrhyw arferion gwael lle gwelir hynny.
The Bill addresses serious deficiencies in the operation of leasehold which have long blighted homeowners in England and Wales and implements many of the recommendations of the Law Commission’s reports on Enfranchisement and the Right to Manage. This will make it simpler, easier and cheaper for leaseholders to exercise these important rights. Additionally, the Bill introduces requirements for enhanced transparency in the operation of service charges, reforms to the legal costs regime and a ban on taking commissions for arranging buildings insurance paid for by leaseholders. Together, these will ensure that leaseholders can much more easily understand what their service charges pay for and can better challenge poor practice where it occurs.