Mae’n bwysig nodi na ddylai’r amcangyfrifon swyddogol hyn o’r angen a’r galw am dai gael eu hystyried yn darged ar gyfer nifer y cartrefi newydd y bydd yn rhaid eu hadeiladu yng Nghymru. Yn hytrach, mae’r amcangyfrifon hyn yn darparu tystiolaeth a fydd yn sail i ddatblygu targedau lleol neu genedlaethol, y mae angen iddynt hefyd ystyried polisïau lleol, rhanbarthol a chenedlaethol ac ystyriaethau ymarferol, er mwyn dod i farn ynghylch faint o dai mewn gwirionedd y gellir eu darparu mewn ardal.
It is important to note that these official estimates of housing need and demand should not be interpreted as a target for the number of new homes required to be built in Wales. Rather, what these estimates provide is evidence to inform the development of local or national targets which also need to take account of national, regional and local policy and practical considerations to reach a view on the level of housing that can actually be delivered within an area.