Mae'r ystadegau'n darparu nifer y trafodiadau o fewn blwyddyn benodol. Mae hynny'n golygu:mae'r data'n ymwneud ag eiddo sydd wedi newid dwylo yn ystod y flwyddyn honno ac ni ddylid ei gamgymryd am gyfrif o'r stoc gyfan o eiddo preswyl ac amhreswyl sydd mewn unrhyw ardal benodolgyda data dwy flynedd yn unig, ni allwn ddweud eto a yw trafodiadau sy'n digwydd mewn unrhyw flwyddyn benodol yn gynrychioliadol o’r stoc eiddo gyffredinol ar gyfer pob ardal. Yn fyr, efallai na fydd trafodiadau unrhyw flwyddyn benodol yn sampl ddiduedd o'r stoc honno yn ei chyfanrwydd
The statistics provide numbers of transactions in a particular year. That means:the data relate to property that has changed hands during that year and should not be mistaken for a count of the entire stock of residential and non-residential property in any given areawith only 2 years’ worth of data, we cannot yet tell if transactions that take place in any given year are representative of the overall stock of property for each area. In short, any given year’s transactions may not be an unbiased sample of that overall stock