Mae profiadau wedi dangos inni y gall diffygion diogelwch tân heb eu datrys a chyfyngiadau brys a osodwyd gan y llywodraeth, ar adegau, rwystro neu atal trafodiadau, gan olygu bod y cyfnod ad-dalu ac eithrio o dair blynedd yn rhy fyr. Bydd y rheoliadau newydd yn caniatáu i brynwyr tai, o dan amgylchiadau penodedig, gael mwy o amser i wneud cais am ad-daliadau a hawlio eithriadau.
Experience has shown us that unresolved fire safety defects and emergency restrictions can, at times, impede or prevent transactions so as to render the 3-year refund and exception period too short. The new regulations will allow homebuyers, in specified circumstances, more time to apply for refunds and to claim exceptions.