کتاب دوره مقدماتی حقوق مدنی قواعد عمومی قراردادها سیدحسین صفایی  میزان  حاتمی درخصوص کتاب  درس حقوق مدنی در مقطع کارشناسی رشته حقوق به 8 درس مدنی 1 تا 8 تقسیم می شود که هر کدام در بردارنده توضیح و تفسیر قسمتی از قانون مدنی است  درس حقوق مدنی 3 با ضریب 3 در تعریف و تبیین قواعد عمومی قرادادها می کوشد و این درس در مقطع کارشناسی در رشته حقوق معروف است به مادر حقوق مدنی و از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و فهم آن کمک شایانی است به فهم دروس حقوق مدنی بعدی علی الخصوص حقوق مدنی 6 و 7 مربوط به حقوق قراردادهای معین 1 و 2  نگارنده در این کتاب به طور مختصر و مفید به تفسیر و تبیین سرفصل های تعیین شده برای درس حقوق مدنی 3 قواعد عمومی قراردادها پرداخته است که توسط اساتید زیادی به عنوان منبع مطالعاتی به دانشجویان توصیه می گردد  فهرست کتاب  فصل اول اقسام عقد مبحث اول تقسیمات عقد در قانون مدنی الف عقد لازم و عقد جایز ب عقد خیاری ج عقد منجز و عقد معلق  مبحث دوم  تقسیمات دیگر الف عقود و تعهدی و یک تعهدی ب عقود معوض و غیر معوضمجانی ج قرارداد های تجارتی و غیر تجارتی د عقود معین و غیر معین ه عقود تملیکی و عهدی و عقود اذنی و عهدی ز عقود مغابنه و مسامحه ح عقود رضایی و تشریفاتی  فصل دوم  اصل حاکمیت اراده مبحث اول نتایج اصل حاکمیت اراده در حقوق موضوعه  مبحث دوم  حدود اصل حاکمیت اراده  نظم عمومی  فصل سوم شرایط اساسی صحت معامله مبحث الف قصد و رضای طرفین بند اول وجود و اظهار اراده الف وجود اراده ب اظهار اراده بند دوم توافق اراده ی طرفین الف زمان وقوع قراردادهای با مکاتبه ب مکان وقوع قراردادها ج فایده ی تعیین زمان و مکان وقوع عقد بند سوم نمایندگی در قصد انشاء بند چهارم عیوب اراده الف اشتباه ب اکراه  مبحث دوم  اهلیت بند اول تعریف و اقسام بند دوم  شرایط اهلیت الف بلوغ ب عقل ج رشد بند سوم  معاملات محجورین الف معاملات صغیر ب معاملات مجنون ج معاملات غیر رشید سفیه  مبحث سوم  مورد معامله بند اول مورد معامله باید مالیت داشته باشد بند دوم  مورد معامله باید متضمن منفعت عقلایی باشد بند سوم  مورد معامله باید دارای منفعت مشروع باشد بند چهارم مورد معامله باید معین و معلوم باشد بند پنجم مورد معامله باید مقدور باشد  مبحث چهارم جهت معامله بند اول  جهت نامشروع الف تعریف  فرق بین جهت معامله و جهت تعهد ب ماده 217قانونی مدنی ضمانت اجرای مشروعیت جهت معامله بند دوم  معامله به قصد فرار از دین الف حذف ماده 218 پیشین قانونی مدنی ب پذیرش اصل نفوذ معامله ی جدی به قصد فرار از دین در قانون مدنی ج مقررات خاص  فصل چهارم مبحث اول اثر عقد بین متعاملین مبحث اول اثر عقد بین متعاملین بند اول  اجباری بودن قرارداد برای طرفین بند دوم  اجباری بودن قرارداد برای قاضی  تفسیر قرارداد بند سوم تجدید نظر در قرارداد  مبحث دوم  اثر عقد نسبت به اشخاص ثالث بند اول  اصل نسبی بودن قرارداد بند دوم  استثنائات اصل نسبی بودن قرارداد الف تعهد به نفع شخص ثالث 1رابطه بین متعهد و شخص ثالث 2رابطه بین شرط کننده و شخص ثالث 3رابطه ی بین طرفین قرارداد ب قرارداد های جمعی ج معامله فضولی  فصل پنجم شروط ضمن عقد مبحث اول  شروط باطل بند اول شروطی که باطل است ولی مبطل عقد نیست بند دوم  شروطی که باطل و موجب بطلان عقد است 2شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود  مبحث دوم  شروط صحیح و احکام آنها بند اول  شرط صفت بند دوم  شرط نتیجه بند سوم  شرط فعل  فصل ششم  عدم اجرای تعهد و آثار آن مبحث اول اجرای اجباری تعهد بند اول مورد تعهد انتقال یا تسلیم مال است بند دوم  مورد تعهد انجام کار است بند سوم  مورد تعهد خودداری از انجام کار است  مبحث دوم  جبران خسارات ناشی از عدم اجرای تعهد بند اول  انقضاء موعد بند دوم  تحقق ضرر بند سوم  عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی نباشد بند چهارم  جبران خسارت به موجب قرارداد یا عرف یا قانون لازم باشد  مبحث سوم عدم اجرای تعهدی که موضوع آن وجه نقد است بند اول  اجرای اجباری تعهد همیشه امکان پذیر است بند دوم خسارت تاخیر تادیه ی وجه نقد تابع مقررات خاصی است  فصل هفتم سقوط تعهدات مبحث اول  وفای به عهد بند اول  کلیات الف ماده 265 قانون مدنی ب ماهیت وفای به عهد ج ایفای تعهد طبیعی بند دوم  تادیه کننده بند سوم  شخصی که در دین باید به او تادیه شود بند چهارم مورد تادیه بند پنجم  زمان و مکان و هزینه تادیه الف زمان تادیه ب مکان تادیه ج هزینه ایفای دین  مبحث دوم  اقاله  مبحث سوم ابراء  مبحث چهارم تبدیل تعهد بند اول اقسام تبدیل تعهد الف تبدیل تعهد به وسیله تبدیل دین ب تبدیل تعهد به وسیله تبدیل مدیون ج تبدیل تعهد به وسیله ی تبدیل داین بند دوم  اثر تبدیل تعهد  مبحث پنجم  تهاتر بند اول  تهاتر قهری الف  شرایط تهاتر قهری ب دیون تهاتر ناپدیر بند دوم  تهاتر قراردادی بند سوم  تهاتر قضایی  مبحث ششم  مالکیت ما فی الذمه  مبحث هفتم  فسخخیارات بند اول  خیارات مشترک الف  خیار شرط ب خیار رویت و تخلف وصف ج خیار غنبن د خیار عیب ه خیار تدلیس و خیار تبعیض صفقه ز خیار تخلف شرط ح  خیار تفلیس ط خیار تعذر تسلیم یا تعذر اجرای عهد بند دوم  قواعد عمومی خیارات الف خیار یک حق مالی و قابل انتقال است ب اسقاط خیار ج ابراز اراده در فسخ د اثر فسخ ه عدم فوریت خیارات  کتابفروشی حاتمی