کتاب مبحث بیست و دوم  مقررات ملی ساختمان  مراقبت و نگهداری از ساختمان ها   کتاب مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان  مراقبت و نگهداری از ساختمان ها ویرایش سال ۱۳۹  مقدمه  ساختمان یک سرمایه ملی است و عدم کنترل های لازم پس از ساخت آن خسارت های جبران ناپذیری بر اقتصاد هر کشور بر جای می گذارد اجزای ساختمان شامل بخش های معماری سازه تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی در طول عمر مفید خود  بر اثر عوامل ناشی از شرایط جوی و خطرات طبیعی مانند زلزله سیل و طوفان قصور در نگهداری بهره برداری نامناسب عدم کنترل و بازرسی های  ادواری از شرایط بهره برداری تاسیسات برقی و مکانیکی و پایداری قطعات نما و سایر اجزای الحاقی ساختمان عدم کنترل شرایط پی خاک زیر شالوده و دیوارهای بناهایی که در مجاورت ساختمان های در حال ساخت یا تجدید بنا هستند ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عملکرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت شوند  از این رو برای نگهداری از ساختمان و اجزای آن نیاز به تدوین و ترویج ضوابط و مقرراتی است تا بر اساس آن  اشخاص ذیصلاحی که در این مبحث تعیین شده اند بتوانند عملکرد صحیح ساختمان را در طول عمر مفید آن کنترل نموده و در صورت نیاز اقدام به تعمیر یا تقویت اجزای آسیب دیده نمایند  این مجموعه ویرایش اول مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان مراقبت و نگهداری از ساختمان ها است و هدف آن ارائه حداقل ضوابط و مقرراتی است که با رعایت آن ها شرایط ایمنی قابلیت بهره برداری مناسب بهداشت آسایش ساکنین بهره دهی مناسب و پایایی ساختمان های موضوع این مبحث فراهم می شود