مسئولیت حقوقی مشاورین املاک در نظام کنونی مسئولیت حقوقی مشاورین املاک در نظام کنونیاین کتاب از جمله کتب پژوهشی و تحقیقاتی از انتشارات قانون یار به مدیر مسئولی دکتر بهنام اسدی به شماره مجوز 12161استان تهران می باشد مطالعه این کتاب به تمامی اساتید حقوقدانان قضات وکلا و دانشجویان رشته حقوق پیشنهاد می گرددهمچنین استفاده از این کتاب برای انجام امور تحقیقاتی همچون نگارش مقاله پایان نامه و رساله دکتری مفید و کارساز می باشد انتشارات قانون یار از شما عزیزان جهت چاپ آثار علمی و انتشار کتب خویش در این انتشارات دعوت به عمل می آورد تبدیل پایان نامه به کتاب با شرایط خاص و ویژه انجام می گردد با قانون یار رتبه تک رقمی بیار انتشارات قانون یاردکتر بهنام اسدی فهرست این کتاب به شرح زیر می باشد فهرست مطالب پیشگفتار	13 مقدمه	15 فصل اول	21 مفاهیم و تعاریف	21 12مفاهیم و تعاریف	21 121 تعريف دلالي	21 122 تعريف دلال طبق ماده ۳۳۵ قانون تجارت	21 123 حکم دلالی	25 125 ضامن بودن دلال	27 126 توصیف حقوقی دلالی	27 127 دلالی در قانون تجارت	28 128 تعهد	30 1281 ماهیت تعهد یا شرط	31 129 الزام و التزام	34 1210 تعهد ناشی از عقد	35 1211 تعهد خارج از عقد	35 1212 تعهدات یک طرفی	35 1213 عقد تملیکی و عقد عهدی	36 1214 مسئولین دفاتر	37 13 مفهوم سند از نظر لغوي و اصطلاحي	37 131 مفهوم سند	37 132 مفهوم عام سند	37 133  مفهوم خاص سند	38 134 مفهوم اخص و اصطلاحي سند	38 14 سند رسمي	38 141 تعريف سند رسمي	38 15تعريف اصطلاحي سند رسمي	39 152 مفهوم سند عادي	39 1521 تعريف سند عادي	39 153 تعريف سند مالكيت	40 16 تعريف آيين نامه انضباطي	41 161ثبت	41 162 ملک	42 163 قانون	42 164 ثبت ملک	43 17 تقسیم مال در حقوق مدنی	46 171 تعريف مال از نظر لغوي	46 172 تعريف مال از نظر حقوقي	47 18 تعريف اموال غير منقول	48 181غير منقول حكمي	48 19 تقسیم مال در حقوق ثبت	49 191انواع مال	49 192 مال غیر منقول در حقوق ثبت	52 111 تصرف	53 1111معني تصرف در حقوق	53 فصل دوم	55 مشاورین املاک	55 21 تاريخچه	55 211 تاریخچه اداره مشاورین املاک	56 22 آیا دلال می تواند در نفس معامله منتفع یا سهیم باشد؟	56 23 انواع  دلالی	58 24  ارتباط قرارداد دلالی با نمایندگی تجاری	58 25 مسئولیت های دلال	60 26 مسوولیت دلال در مقابل اشخاص ثالث	63 27 دلال در چه زمانی استحقاق دریافت حق دلالی را دارد؟	64 28 موارد فسخ و انقضای مدت قرارداد دلالی	69 29 وظایف دلال	72 210 دلالی و وكالت	73 212 ضمانت اجرای تخلف دلال	74 213 نكته	74 214 مسوولیت و وظایف آمر	75 215 موردی كه دلال با آمر خود در معامله سهیم بوده باشد	77 216 موردی كه طرف دیگر معامله به اعتبار تعهد شخص دلال  معامله ای را انجام داده باشد	79 فصل سوم	81 نقش حقوقي مشاورين املاك	81 31 جایگاه بنگاه های املاک در نظم حقوقی کنونی	81 32 در شمول مادة 46 قانون ثبت اسناد و املاک	82 33 در شمول قانون دلالی	82 331 در وکالت دلال	84 34 در فضول	86 35 در وعدة بیع	87 36 نقش و جایگاه واقعی بنگاه املاک	89 361  نقش دلالی در معاملات مسکن	90 362 نقش مشاوران املاک در خرید و فروش	91 37 آسیب شناسی حقوقی قراردادهای تنظیمی توسط بنگاه های مشاور املاک	92 38 سند تنظیمی در بنگاه املاک سند عادی محسوب می شود	93 39 آیا با سند تنظیمی در بنگاه املاک مالکیت منتقل می شود یا خیر ؟	93 310 تأثیر عقد وکالت در اسناد تنظیمی در بنگاه های املاک	95 311 تعهد به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی 3	96 312 تأثیر فرم های از پیش تهیه شده در بنگاه های املاک	98 313 حق کمیسیون مشاورین املاک	99 3131مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون خرید و فروش ملک	100 314 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک	101 3141 مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون اجاره ملک	101 315 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک	102 3151مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن ملک	102 316 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن و اجاره ملک	103 3161مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره ملک	103 317 نقل و انتقال ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت ملک	104 318 انتقال ملک قبل از شروع عملیات مقدماتی	105 3181انتقال ملک بعد از شروع عملیات مقدماتی	105 3182 انتقال ملک با سند عادی	106 3183 انتقال ملک با سند رسمی	111 3184 انتقال ملک در صورتی که به ثبت آن اعتراض شده	111 3185 انتقال ملک در صورتی که به ثبت آن اعتراض نشده	112 31851در ثبت املاك در دفتر املاك و ثبت انتقالات ملك	112 3186  انتقال ملک تا قبل از ثبت ملک در دفتر املاک	114 319 اتمام عملیات مقدماتی ملک و ثبت ملک در دفتر املاک	116 3191 نحوه ثبت ملک در دفاتر املاک	116 3193 تحلیلی بر ماده 22 قانون ثبت	118 3194 سند مالکیت و جایگاه آن در اسناد رسمی	118 3195 انتقال ملک پس از ثبت در دفتر املاک	120 3196 عملیات ثبتی پس از صدور سند مالکیت	120 3197  افراز  تفکیک  تجمیع  تقسیم	121 فصل چهارم	123 تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و تاثیر آن در بهداشت قضایی	123 41 دلایل اهمیت اسناد رسمی یا امتیازات اسناد رسمی بر اسناد عادی	123 411 امنیت حقوقی اسناد رسمی	123 412حمایت قانونی از اسناد رسمی	124 413 پرتوهاي امنيت حقوقي در اسناد رسمي	125 4131 جنبه فردي	125 4132 جنبه اجتماعي	126 414 استحکام فنی و علمی اسناد رسمی مراحل شکل گیری	128 4141 احراز موضوع حق	130 4142 احراز حق	131 4142 1 املاك	132 4143 احراز سمت	137 4144 احراز اهليت	139 4145 احراز رضايت	139 4146 احراز سمت	140 4147 احراز هويت	141 42 تعرض پذیری اسناد	141 43 قدرت اجرایی اسناد	142 44 تنظیم اسناد تعهد به بیع در دفاتر اسناد رسمی و تأثیر آن در بهداشت قضایی	143 45 ضمانت اجرای تعهد به بیع	145 451 تعهد به بیع	145 452  وعده متقابل