Tapu iptal ve tescil davalarının en temel sebebi tapuda yolsuz bir tescil işlemi yapılmasıdır. TMK madde 1024’e göre bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanan veya hukukî sebepten yoksun bulunan tescil, yolsuz bir tescildir.

Türk Medeni Kanunu 1024/2.

‘’Bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanan veya hukukî sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur.’’
Ta p u i ptal v   e t esc il davalar›n ›n e n t eme l se b ebi t  a puda y olsu z bi  r te sci  l i ﬂl e mi y  ap›lmas›d›r . T  MK m a d de 1 02 4 ’e g  öre ba¤lay› c› olma y an b i  r huk u kî iﬂlem  e daya  na n ve ya hukuk  î sebept en yok su n bulun an t esci l, yo l suz b   ir tescildir . Tür k Meden i Kanu nu 1024/2   . ‘’Ba¤l a y›c› olm  a yan b i  r huk ukî iﬂl eme da y ana n v e ya hukuk   î sebep ten yok s un bul una n t escil yolsuzdur. ’ ’