Tapuya kayıtlı taşınmazlar açısından kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılabilmesi için öncelikle idarenin uzlaşma yolu ile taşınmaz malikinden satın alma usulünün denenmesi gerekir. Ancak ve ancak bu şekilde satın alma gerçekleşemez ise, idarece kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açma imkanı doğar.
Ta pu y a kayı t  lı taşın ma  zalr aç  ısın dan kamulaş tır m a be de lin in tes   piti v   e t e sc il d  a vası aç ılabil mesi iç  in öncel   ikle idareni n u zl aşma yo l u i  l e taşınma z m alikind en s  atın al   ma usulünü n dene nmesi gereki r . Anc  ak v   e a ncak b   u ş ek ilde satı n al  ma gerçekl eşemez i  s e, ida rece k amulaşt ı rma bede lin i n t es  piti v  e t e scil dav a sı aç ma im kanı do  ğar.