Bir yapı üzerinde kat irtifakının kurulabilmesi için öncelikle o taşınmazın tapu kütüğüne kayıtlı, inşaatının henüz tamamlanmamış ve tamamının kâgir yapıda olduğu bir taşınmaz olması gerekmektedir.

Kat irtifakına konu olan taşınmazda, her bir bağımsız bölümün kendi başına ve diğerlerinden bağımsız olarak kullanılabiliyor olması da bir diğer şarttır. Ortak olarak kullanılan yerlerin ve eklentilerinin kat irtifakının konusu olması mümkün değildir.
Bir yapı üzerinde kat irtifakının kurulabilmesi için öncelikle o taınmazın tapu kütüğüne kayıtlı, inşaatının henüz tamamlanmamış ve tamamının kâgir yapıda olduğu bir taşınmaz olmasI gerekmektedir.

Kat irtifakına konu olan taşınmazda, her bir bağımsIz bölümün kendi başna ve diğerLerinden bağımsız olarak kullanılabiliyor olması da bir diğer şarttır. Ortak olarak kullanıl
an yerlerin ve eklentilerinin kat irtifakının konusu olması mümkün değildir.