Bu tür bir sözleşme tercihinin arkasında, genellikle arsa sahiplerinin yapıyla ilgili sorumluluklarını azaltma isteği yatmaktadır. Çünkü yasal olarak, yapı üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurma yükümlülüğü ile vergi ödeme sorumluluğu, tapuda mal sahibi olarak görünen kişiye aittir. Bu sebeple arsa sahipleri, arsanın tamamen devredilmesiyle bu tür yükümlülüklerden kurtulmayı amaçlamaktadır.
Bu tür bir sözleşme tercihinin arkasýnda, genellikle arsa sahiplerinin yapýyla ilgili sorumluluklarýný azaltma isteği yatmaktadýr. Çünkü yasal olarak, yapý üzerinde kat irtifaký ve kat mülkiyeti kurma yükümlülüğü ile vergi ödeme sorumluluğu, tapuda mal sahibi olarak görünen kişiye aittir. Bu sebeple arsa sahipleri, arsanýn tamamen devredilmesiyle bu tür yükümlülüklerden kurtulmayýamaçlamaktadýr.