Taşınmazı sonradan edinen yeni malikin ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesinin feshi ile kiracının tahliyesi için dava açması ve davanın kabul edilmesi için belli şartların bulunması gerekmektedir. Aksi halde davanın reddine karar verilecektir. Bu şartlar;

Kiralanan taşınmazı sonradan edinen yeni malikin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri olarak taşınmaza ihtiyaçlarının olması,
Taﬂ›nma   z› sonra d a n edine n ye ni maliki n ih tiyac› nedeni yle ki ra sözle ﬂmesinin fes  h i i  l e ki rac›n ›n tahliy  e si i çi n da va açm as› v  e d a  van›n ka  bul edilme si iç in be l li ﬂa rt lar ›n bulu nmas› ge rekm ektedir. Ak s i hlad e davan ›n r e ddine ka  rar v erilecek tir. B u ﬂa r t lar; Ki ral  anan taﬂ›n  maz › s  onradan e dine n ye n  i malik in k e ndisi nin, e ﬂi nin , a ltsoyunu  n, ü  st soyunun ve y  a kan unen bakm a  kla y üküml ü oldu  ¤ u di¤ er k iﬂilerin konu   t v  ey a i ﬂyeri ol  ara k taﬂ› nmaza iht iya ç lar›n›n olma s›,