İmar Kanunu’na göre İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için belediyeden ya da valilikten yapı ruhsatı alınmalıdır. Ruhsatsız yapı, belediye veya valilikten izin alınmadan yapılan yapılardır. Belediye ve valilikten izin alınmış olmasına rağmen bu izni gösterir ruhsatın eklerine aykırı şekilde yapı yapılırsa ruhsat eklerine aykırı yapı hali söz konusu olur.
İm ar Kanunu’ n a g ö re İ m a r Kanu nu kap sam ›n a gire n b ü tün y a p›lar içi n beledi yeden y a d a valilik t en ya p › ruh sa t› al›nmal› d ›r. Ru hsa ts›z yap› , bele diye ve y a va lilik ten i zin al›nm ada n y ap›lan y ap ›lard›r . Be lediye v e val ilik ten i z in a l›nm› ﬂ o lmas ›na r a¤me n b u i zn i gösteri r r uhs at›n eklerin e ayk ›r› ﬂek ilde ya p- › y ap ›l›rsa ruh sat ek l erine a yk›r › yap › ha li s öz ko nusu olu r.