Ancak gözle yapılan muayenede görülemeyen ayıplar gizli ayıp olup müteahhidin gizli ayıplardan sorumluluğu inşaatın tesliminden itibaren 5 yıldır. Fakat ayıbın ortaya çıkmasında müteahhidin ağır kusuru bulunuyorsa müteahhidin sorumluluğu inşaatın tesliminden itibaren 20 yıldır. Bu süreler içerisinde müteahhit ayıplı iş nedeniyle uğranılan zararı telafi etmekle yükümlüdür.
Ancak gozle yapýlan muayenede gorulemeyen ayýplar gizli ayýp olup muteahhidin gizli ayýplardan sorumlulugu insaatýn tesliminden itibaren 5 yýldýr. Fakat ayýbýn ortaya cýkmasýnda muteahhidin agýr kusuru bulunuyorsa muteahhidin sorumlulugu insaatýn tesliminden itibaren 20 yýldýr. Bu sureler icerisinde muteahhit ayýplý is nedeniyle ugranýlan zararý telafi etmekle yukumludur.