TBK m.350/b.2’de düzenlenen ikinci tahliye sebebi ise kiralananın esaslı onarım, genişletme ve değiştirme sebebiyle imar amaçlı tadilatıdır. Yapılacak tadilat ve imarda amacın kiralananın daha iyi duruma getirilmesi, harap durumdan kurtarılması, daha kullanılır hale getirilmesi olmalıdır. Aksi halde açılacak tahliye davası reddedilecektir. Örneğin kiralanandan daha fazla gelir etmek amacıyla dükkâna çevrilmesi amacını taşıyan imar ve tadilat tahliye gerekçesi yapılamaz.
T BK m.350/b. 2’de duze nl en en ikinc i tah  liy e seb ebi i  s e k iralananın e s aslı o n arım , g e nisletme v   e deg istirme sebebiy le i mar amac l ı t adil a tıdır. Yapı l acak ta  d ilat v e imard a amac  ı n kiral   ananın d a  ha iy i d uruma getiril m e si, h ar ap dur u mdan kur  tarılması, dah  a ku llanı  lır h ale g et irilm esi olmalı dır. A k s i h a l de acıl  acak tah liy e dav ası redd ed ilecektir . Ör  negin kir al ana ndan d  aha fa zl  a gel ir etme k am acıyla dukkâ n a ce vrilmesi amacın  ı tasıya n im a r v   e tadila  t t ah liy e ge rekce s i ya  pıl amaz.