Arsa payı, bilhassa kentsel dönüşüm sonrasında, maliklerin payına düşecek yeni bağımsız bölümlerin dağılımı gibi ana gayrimenkule ilişkin konularda oldukça belirleyici olmaktadır.

Arsa payının yanlış tespit edilmesi durumunda malikler birçok anlamda hak kaybına uğramaktadır. Bu itibarla 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı olarak tespit edilen arsa paylarının, arsa payının düzeltilmesi davası açılarak yeniden düzenlenmesi mümkün kılınmıştır.
Ar s a pa yı, bilhass a kentse  l d önüş ü m son rasında , malik lerin Payı na dü şecek ye  n i bağı msız bö lümlerin dağıl  ımı g ib  i a na gayri m enKule ilişki n k onulard  a o l du kça bel irleyici o lmak t adır. A rs a pay ının ya nlış tesp it e di  lmesi d  uru munda malik le r bi rço k a nlamda h a k kaybı na uğra m ak tadır. B  u itiba r  la 6 3  4 s a yılı K at Mülki yeti Kanunu ’ na ay  kırı ola  ra k t   espit edile n ar sa paylar ı  nın, ar  sa pay ın ın d ü zeltilmesi da  vası açılara k yen iden dü  zenlenmesi müm k  ün kılınmış tır.