Türk Borçlar Kanunu madde 112’ye göre;

“Borç hiç veya gereği gibi ifa edilmezse borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe, alacaklının bundan doğan zararını gidermekle yükümlüdür.”

Taşınmaz satıcısı, ayıplı ifa gerçekleştirdiği durumda taşınmazı teslim etme borcunu gerektiği gibi yerine getirmemiş olacağından alıcının bu sebeple meydana gelen zararlarını TBK genel hükümler çerçevesinde tazmin etmekle yükümlüdür.
T ü rk Borçla r Kanun  u m add e 1   12’ye g öre  ; “ Bor ç hi ç v eya ge  r eği gib i if   a ed  ilmezse bo r çul, kend isine hi ç bir k us urun yüklene m  eyeceğini isp at etmed   ikçe, a l acak lının b   undan do ğan z ara rını gi der mek le y ükümlüdür.” T aşı nmaz sat ı cısı , a  y ıplı i   fa gerçekl eş tirdiğ i duru m d a t aşınmazı te s lim e  tme bo  rcu nu gerek tiği g ib  i yer ine getirmem iş olac ağından al ıcının b  u sebe p  le meyd ana g e le n zararla  r ını T BK g ene l h üküm ler çerç ev  esinde taz min etm e  kle yük ü ml üdür.