Kira bedelinin uyarlanmasının kira bedelinin tespitinden en büyük farkı hâkimin yeni kira bedelini belirlerken TÜFE veya herhangi başka bir sınırla bağlı olmamasıdır. Zira kira bedelinin uyarlanması talep edilen hallerde sözleşmenin kuruluşundaki şartlar o denli güçleşmiştir ki taraflar edim yükümlülüklerini yerine getirememektedirler. Bu denli değişen şartlarda hâkimin herhangi bir sınırla bağlı olması beklenemez.
K  i ra bede lin In uyarlanm a sın ın ki r  a b edelinin tesp i ti nden e  n b üy ü k fa rk ı hâk im  in ye  ni k i ra bede lini beli r lerken T  ÜF E v eya he rhan g i başk a b   ir sın  ı rla ba ğ  lı olmamasıd ır. Z ira kir  a bede  lin in u  yarlanma sı tale p edi len h all erde sözleş m eni n Ku ruluşund aki şa rtla  r o d  enli güçleşmi ştir k  i t ar aflar edi m yüküm l ülükLerin i ye  rine getirememektedi rler. B  u d enl i de  ğiş en şar tl a rda hâki mi n he rh an gi bi r s ını r la b ağlı ol ma s ı bekl enemez.