Türk Borçlar Kanunu’nun 323. maddesine göre, kira sözleşmesinin devri üç şarta tabi tutulmuştur. Buna göre, kira sözleşmesinin devredilebilmesi için, öncelikle taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. İkinci olarak devreden ve devralan kiracının kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşmaları gerekmektedir. Son olarak ise, mal sahibi sözleşmenin devrine yazılı onay vermelidir. Aşağıda söz konusu şartların detaylarına değinilmiştir.

1.1. Kira Sözleşmesinin Varlığı
Türk Borçlar Kanunu’nun 323. maddesine göre, kira sözleşmesinin devri üç şarta tabi tutulmuştur. Buna göre, kira sözleşmesinin devredilebilmesi için, öncelikle taraflar arasýndageçerli bir kira sözleşmesi bulunmalýdýr. İkinci olarak devreden ve devralan kiracýnýn kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşmalarýgerekmektedir. Son olarak ise, mal sahibi sözleşmenin devrine yazýlý onay vermelidir. Aşağýda söz konusu şartlarýn detaylarýna değinilmiştir.

1.1.Kira Sözleşmesinin Varlýğý