Kat mülkiyeti söz konusu ise ödeme yükümlülüğü maliktedir, taşınmazın maliki kim ise aidat ödemeye yükümlü kişi maliktir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü konutu kullanıp kullanmamasına bağlı değildir, malik kullanılmıyor ve boş vaziyette duruyor olsa dahi malik aidat ödemekle yükümlüdür. Bu durum yalnızca iskan alınmamış ve kat irtifakı bozulmamış ise değişmektedir, bu durumda aidat ödeme yükümlülüğü müteahhitte geçmektedir.
Kat mulkiyeti soz konusu ise odeme yukumlulugu maliktedir, tasınmazın maliki kim ise aidat odemeye yukumlu kisi maliktir. Malikin aidat odeme yukumlulug konutu kullanıp kullanmamasına baglı degildir, malik kullanılmıyor ve bos vaziyette duruyor olsa dahi malik aidat demekle yukumludur. Bu durum yalnızca iskan alınmamıs ve kat irtifakı
 bozulmamıs ise degismektedir, bu durumda aidat odeme yukumlulugu muteahhitte gecmektedir.