Yolsuz tescile konu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin malik sıfatı ile sürdürülmüş olması gerekmektedir. Zilyetlik bir eşya üzerindeki fiili hâkimiyeti ifade eder. Taşınmazlar üzerindeki fiili hâkimiyet kural olarak tapudaki tescile göre belirlenir. Buna göre tapuda malik görünen kişi, kural olarak taşınmaza malik sıfatıyla zilyettir. Bu noktada malik görünen kişinin fiilen taşınmazı kullanıyor olması gerekmez.
Yolsuz tescile konu taﬂ›nmaz üzerindeki zilyetli¤in malik s›fat› ile sürürülmüﬂ olmas› gerekmektedir. ilyetlik bir eﬂya üzerindeki fiili hâkimiyeti ifade eder. Taﬂ›nmazlar üzerindeki fiili hâkimiyet kural olarak tapudaki tescile göre belirlenir. una göre tapuda malik görünen kiﬂi, kural olarak taﬂ›nmaza malik s›fat›yla zilyettir. Bu noktada malik görünen kiﬂinin fiilen taﬂ›nmaz› kullan›yor olmas› gerekmez.