Kira sözleşmesi kurulurken taraflar geniş bir serbestiye sahiptirler. Öyle ki, sözleşme özgürlüğü kapsamında birçok hususun kira sözleşmesinde belirlenebilmesi mümkündür. Örneğin kira bedeli, depozito, aidatın kim tarafından ödeneceği, kiralanan taşınmazın hangi amaçla kullanılacağı veya sözleşmenin süresi taraflarca serbestçe belirlenebilecektir. Bununla birlikte kanun koyucu, kiracının korunması için birtakım sınırlamalar da öngörmüştür.
Ki r  a söz leş mes i ku rul urkn tar a fla r ge   niş b i r serbesti ye sah iptirler. Ö yl e k   i, söz l eş me özgürlü ğ ü kapsam ın d a bir ço  k hus  us un k  ir a sözleş  mesind e belirlene bilmesi mü mkündü r. Örne  ğ inki ra bed eli, d epozit o, ai dat ınk im t  arafı ndan ödeneceğ i, kiralan  an ta şınmazın ha ngi a  maçlak ullanıla  cağı v eya söz leşmenin sü resi t araflar ca se rbestçe be lirl enebil ecekti. Bun unla birlikt  e ka nu  n koy u cu , kiracı nı  n korunm ası içi  n birt ak ım sınırl ama lar d  a ö ngörmüşt ür.