3.1. Geçerli Bir Şekilde Kurulmuş Kira Sözleşmesi Olmalı

Kiraya veren, bildirim yoluyla kira sözleşmesini sona erdirmek isterse öncelikle ortada geçerli bir sözleşmenin varlığı aranır.

Sözleşmenin geçerliliği için aranan şartlar:

Sözleşme bir kira sözleşmesinin unsurlarını tam olarak taşımalı,

TBK m.27 vd. hükümleri uyarınca kesin hükümsüzlük hallerini bulundurmamalı,

Kişilik haklarına aykırı hükümler bulundurmamalıdır.
3.   1. Ge c erl i B ir Şekil d  e Kur ulmus K ira S ozlesm esi O lmalı K  iraya veren  , bil d irim yo l uyla k ira sozl esm esini s  ona er  dir mek is terse o  ncelikle ortad a gec er li b   ir s ozl esmeni n va rlıgı a ra nır. S ozl esmenin gecerlil igi i cin a rana n sart  la r: So zle sme b i r ki   ra s ozlesmesinin unsurla rını t am ola r ak tasımal ı, TB K m.2  7 vd  . hukumler i uy arı nca ke sin hukum su zluk ha lleri n i bulundu rmam alı, K isi li k haklar ın a aykır ı huku ml e r bul undurmama lıdır.