Ana gayrimenkulün tamamının harap olması halinde, ana yapı üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona erer.

Kat Mülkiyeti Kanunu madde 47’ye göre; ana yapının bağımsız bölümlerinden birinin harap olması halinde o bölümün malikinin iki yıl içerisinde bölümü yeniden yaptırmaması halinde kat maliklerinden biri ya da tamamı bu sürenin tamamlanmasından itibaren bir yıl içerisinde o bölüme ait arsa payının, değeri karşılığında kendilerine verilmesini hâkimden talep edebileceklerdir.
A   na gayrim enkulun tamamı n  ın ha ra p o lma s ı hal ind  e, a na y  apı uzerin de k i ka t mulkiy e ti kendili gin den so  na e  rer . K  a t Mulkiy eti Ka nu nu
 m adde 47’y e g o r e; a  na y ap ın ın b agımsız bolumlerind e  n biri ni n ha rap o lması ha l  inde o bolum un m al iki nin ik  i yı   l iceri sinde bo  lumu yenide n yaptı  rmaması ha lin de k   at malikler i nden bir  i y a d  a t a mamı b  u s  ure nin t amamlanmas ında n itib ar en bi r y  ıl i ce risinde o bo l ume a i t ars  a p ayı nın , dege r i kar sı lıgında ke ndilerine verilmes ini hâ ki mde n t al e p edebilecekl erdir.