Önalım davası, önalım hakkı sahibi tarafından genellikle taşınmazın alıcısına karşı açılır.

Ancak, taşınmazın satışından sonra mülkiyet hala alıcı adına tescil edilmemişse, yani tapuda kayıt henüz gerçekleşmemişse, önalım davası satıcıya karşı açılabilir. Bu durumda, satışın sonuçlanmasının ardından taşınmazın tapuda tescili gerçekleşmemişse ve satıcının hala mülkiyeti üzerindeyse, önalım hakkı sahibi bu durumu dikkate alarak satıcıya karşı dava açabilir.
Önal›m davas›, onal›m hakk› sahibi taraf›ndan genellikle taﬂ›nmaz›n al›c›s›na karﬂ› ac›l›r.

Ancak, taﬂ›nmaz›n sat›ﬂ›ndan sonra mulkiyet hala al›c› ad›na tescil edilmemiﬂse, yani tapuda kay›t henuz gercekleﬂmemiﬂse, onal›m davas› sat›c›ya karﬂ› ac›labilir. Bu durumda, sat›ﬂ›n sonuclanmas›n›n ard›ndan taﬂ›nmaz›n tapuda tescili gercekleﬂmemiﬂse ve sat›c›n›n hala mulkiyeti uzerindeyse, onal›m hakk› sahibi bu durumu dikkate alarak sat›c›ya karﬂ› dava acabilir.