Kiraya verenin işyeri ihtiyacı da gerçek ve samimi olmalıdır. Şayet kiraya verenin işyeri ihtiyacı gerçekse; belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresinin sonunda, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyarak bir ay içerisinde tahliye davası açılabilir. Yargılama süresince mahkeme konut ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığını değerlendirecek ve eğer gerçek olduğu kanısına varırsa kiralananın tahliyesine hükmedecektir.
Ki r  aya ver eni n işye  ri ihti  yacı d a g  er çek v  e sam  im i o lmalıdır. Şa yet kira  ya v e  renin işy  er i iht iya cı g erçek se; belirl  i sür eli k ir  a sözleşm elerinde sö zleşme süres inin sonu n da , be l irsiz sü  rel i k   i r   a sözleşmelerin d e is e f e  sih döne m i v  e bil dirim sürele rine uya rak b i r a   y içeris i nde t ah li ye d avası açıla b ili r. Yargıl   ama sü resince mahk   eme k o  nut ihti yac ının ge rçek v e sa mimi ol u p olma dığın ı değ erlendi recek v e eğ er ge rçek ol d u ğu kanıs  ı na varırs  a k ira la nanın tahliye sine hükme decektir.