Taşınmazı satın alan/ edinen yeni malik tarafından kiralananın ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi için TBK m. 351’de düzenlenen ihtiyacının gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olması gerekmektedir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez.
T aﬂ › nmaz› s  at›n al  an / edi nenyeni ma lik tar af›nda n kira la  nan›n ihtiy açsebebiyle tahl  i ye edi  lmes i iç i  n TB K m  . 35  1’d e d üz enlen en ihtiyac› n›n g erçek, sami mi, sürekl i v e zo runlu olma  s› gerekmekted ir. Dev aml› l› k a  rz e tmeyen g  eçici ihtiy aç ta h liye n edeni yap›lam ayaca¤› gib  i he nü z do¤m am ›ﬂ v eya gerçekleﬂme si u zu n bi r sür eye ba  ¤ l› o   lan iht iy a ç d  a tah   liye sebe b i o lar ak ka  bu l edi leme z.