Şayet taraflar sözleşmenin akıbeti konusunda bir uzlaşmaya varamazlarsa bu uyuşmazlığın mahkemece çözümlenmesi gerekmektedir. Bu noktada sözleşmenin geçersiz olduğunu iddia eden taraf, açacağı bir tespit davası ile sözleşmenin geçersizliğinin tespitini mahkemeden talep edebilir. Kural olarak sözleşmenin geçersizliğinde hukuki menfaati olan herkesin bu davayı açması mümkündür. Ancak uygulamada söz konusu tespit davasının genellikle kiracılar tarafından açıldığı görülmektedir.
Şaye t tara fr sözle ş me nin akıb eti kon us unda b i r u zlaşmaya varamazlars a b   u u yuşmazlığı n m ahkemec  e çö  züml enmesi g ere kmekted ir. B u noktad a sözl eşmenin geçe rsiz ol  du ğunu iddi a ed e  n taraf  , açacağ  ı b i  r tesp i t da vası i le söz leşm eni n geçer  s izliğinin te spitin mahke mede n t a l ep edebil i r. K  u ral o l arak sö z l eşmenin geçe rsizliğinde h  ukuki menfaa t  i o  lan h e rke sin b u d ava yı a çmas ı mümk ü ndü r. An  ca k u  ygulamad a s  öz konus u tespi  t davası nı n gene llikle ki ra c ılar tarafınd a n açıl   dığ görülme ktedir.