İnşaat firmasının teslim tarihinde taşınmaz teslimini gerçekleştirmemesi halinde teslim borcunun muaccel hale gelmesiyle birlikte alacaklının, taşınmazın kendisine teslim edilmesini isteme hakkı mevcuttur.

1.1. Temerrüt İçin İhtar Şartı

Taşınmazı teslim borcu, borcun vadesinin gelmesiyle birlikte muaccel hale gelmiş olsa da, borçlunun temerrüde düşmesi için kural olarak alacaklının borçluya ihtarda bulunması aranmaktadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 117/1’e göre;
İnşa a t firma sın  ın t es lim tar i  hinde taşınm az t e sli mini gerçekle şt i rmemesi hali nde t esli m bo rcunun mua cce l ha l e gelme siyl e birli kte al acaklını n, taşınm   azın kendis ine te sli m edil mesi  ni is teM e ha kkı mevcut tur. 1.1 . T em er rüt İçi n İht  a r Şart ı Ta şınmazı tes lim b  orcu, bor cun vadesini n gelme  siy le bir likte mua c ceL h  ale g e lmiş ols   a da   , bor ç lunun temer rüde dü ş mesi iç in kura l olar a k alacaklı nı  n b orçluya ih t ard a bulu  nmas ı a ranmak tadır. 609   8 sayı l  ı T  ür k Borç l ar Ka nu nu ( TB  K) madd  e 117/1’  e g öre;