Kira bedelinin tespiti davasından farklı olarak uyarlama davasında hakim, bedeli belirlerken herhangi bir üst sınırla bağlı değildir. Bu iki dava da sözleşmenin ifa yerindeki veya davalının yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Kira bedelinin tespiti davası ve kira bedelinin uyarlanması davası herhangi bir süreye tabi olmaksızın açılabilir.
K ira bed elini n tespit i dav a sından farkl ı olar ak uyar lama dav  asında h  a kim, be deli belir le rken h erhan gi b  ir ü  st sınrl  a ba ğl  ı d eği  ldIr. B u i  ki d av a d  a sözleşmeni N i f a yerinde ki ve y a da v alının y  erleşim ye  ri ndeki S ulh H u kuk Mahke mEsinde a çı lır. K ir  a b ed e linin tes piti da  va sı v   e k ir a bede lin in yarlanmas ı d  a vası h e rhangi bi   r süre  Y e t a  bi o lm aksı zn açıla bi li r.