Gemi ipoteği kurulması için gemi malikinin ve alacaklının anlaşması şarttır. Ancak bazı alacaklıların tek başına gemi ipoteği talep etme hakkı vardır. Nitekim TTK m. 1013 uyarınca tersane sahibi, geminin yapımı ve onarımından doğan alacakları için, o yapı veya gemi üzerinde, bir ipoteğinin tescilini isteme hakkına sahiptir. Tersane sahibi lehine kurulacak gemi ipoteğinde zanaatkarlar ve yüklenicilerin ipotek haklarını düzenleyen Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 895 ile 897 uygulanır.
Ge m  i ip o te ği kurulma s ı iç i n gem  i ma lik i nin v e alac aklının an laşm ası şartt ır . An  cak baz ı alacaklı l arın t  e k baş ına g em i i pote ği ta lep e  tm e h  a kkı v  ard ır. N it ekim T T  K m . 1 01 3 uy a rınc a ter   sane sah i  bi, gemin in yapı mı v  e onarım ı nda n doğa  n al acakları içi  n , o y apı v  e ya ge m i üzerind e, bi r ipo  te ğinin tes cili ni ist eme hak   kına s a h iptir. T  e rsane s ah i bi l eh ine kur ula c ak gem i ipo teği nd e zana atkarla  r v   e y ü kl enicilerin i  potek hakla rını düz e nleye n Tü   rk M  ed eni K  anun u ( T MK ) m   . 8 9 5 i   le 8 97 uygula nı r .