Bedel tespit davasında arabuluculuğun bu işlevini yerine getirebilmesi ve tarafların bir bedel üzerinde anlaşması mümkündür. Ancak tahliye davasında tarafların arabulucu huzurunda anlaşma ihtimali daha zordur. Bu durumda tarafların arabuluculuk aşamasını da tüketmesi zorunlu olduğundan süreç uzamaktadır. Dolayısıyla yeni uygulamanın bedel tespit davasında daha işlevsel ve faydalı olacağı öngörülebilir.
Bedel tespit davasýnda arabuluculuğun bu işlevini yerine getirebilmesi ve taraflarýn bir bedel üzerinde anlaşmasý mümkündür. Ancak tahliye davasýnda taraflarýn arabulucu huzurunda anlaşma ihtimali daha zordur. Bu durumda taraflarýn arabuluculuk aşamasýný da tüketmesi zorunlu olduğundan süreç uzamaktadýr. Dolayýsýyla yeni uygulamanýn bedel tespit davasýnda dahaişlevsel ve faydalýolacağý öngörülebilir.