Yukarıda da ifade ettiğimiz üzere, kira sözleşmesinin devredilebilmesi için mal sahibinin yazılı onayının alınması gerekmektedir. Buna göre mal sahibi onay vermedikçe kira sözleşmesinin devredilmesi mümkün değildir. Bununla birlikte dükkan sahibinin onay vermekten kaçınabilmesi için haklı bir sebebinin olması gerekir. Bu nedenle şayet dükkan sahibi haklı bir sebebe dayanmaksızın onay vermezse, kiracının açacağı bir dava ile mahkemeden devre izin verilmesini talep etmesi mümkündür.
Yuka  rıda d a i f a de ettigi  m iz u zer e, kir  a soz lesmesin in devr edilebilme si i ci  n m al s ahi binin ya zıl ı o nayını n a lınm ası gerekme ktedir. Bun a go  re m a l s a h ibi o n  ay vermed  ik ce k ira sozl es mesin in d e vredilmesi mu m kun degi ldir. Bun unla bir likte d u kkan sahib i nin on  a y ve rmekten kacınabilm e si ic i  n h a kl ı bi r seb e bi nin olmas ı g ere kir. B  u n  e denle sa ye t d uk ka n sahib i h aklı b  ir seb  eb e day anmak sızın ona  y v ermez s e, k ira cını n acacag ı b   ir dav a i le m ahkem ed en d ev  re iz  i n veri lm esini t   alep e tmesi mu mku ndur.