TMK m. 747’de belirtilen koşulların gerçekleşmesi halinde ve bir irtifak sözleşmesiyle zorunlu geçit hakkı için bir anlaşmaya varılamaması halinde davanın kim tarafından açılacağının ve kime karşı açılacağının tespit edilmesi gerekmektedir. Genel olarak geçit hakkı davasında davacı, lehine geçit hakkı kurulmasını talep eden taşınmaz malikidir, davalı ise aleyhine geçit hakkı kurulacak olan taşınmazın malikidir. Ancak özellik arz eden durumlarda bulunmaktadır.
T M K m   . 747 ’de b el irtile n koş ulların g  erçekleşmesi hali nde v  e bi   r irti fak sözleşmesi yle zo ru nlu geç it H ak  kı iç  i n b   ir anlaşma ya va rılamaması ha lin de davan ınki m tarafınd an açılacağı nın V   e ki m  e karş  ı aç ılacağ ının tespi t edilm e si gerekmekt edir. Gen  el ol arak ge ç i t h a kkı dav   asında dav a  cı, l e hine ge çi t ha kk ı kurulması nı ta lep ede  n t  aş ınmaz mali  kidi r, dav  a lı i se a leyhine ge çit ha kkı ku  rulaca k o la  n taşınm azı n m al ikidir. Anc ak öze l lik a  r z ed  e n d u rumla rda bul unmaktadı  r.