İpoteğin kuruluşu için tescilin şart olduğunu yukarıda açıklamıştık. İpotek sona erince bu tescilin terkini gerekecektir. Terkinin ne şekilde yapılabileceğine ilişkin ise doktrinde görüş ayrılığı söz konusudur. Kimi görüşlere göre alacak sona erdiğinde ipotek de sona ereceği için tapudaki kayıt artık kendiliğinden dayanaksız hale gelir ve malik tarafından açıklayıcı bir terkinle sildirilebilir. Kimi görüşlere göre ise malik tek başına terkin işlemini gerçekleştiremeyecektir.
İpotegin kurulusu icin tescilin sart oldugunu yukarıda acıklamıstık. İpotek sona erince bu tescilin terkini gerekecektir. Terkinin ne sekilde yapılabilecegine iliskin ise dokrinde gorus ayrılıgı soz konusudur. Kimi goruslere gore alacak sna erdiginde ipotek de sona erecegi icin tapudaki kayıt artık kendiliginden dayanaksız hale gelir ve malik tarafından acklayıcı bir terkinle sildirilebilir. Kim goruslere gore ise malik tek basına terkin islemini gerceklestiremeyecektir.