Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirli payları bulunmadığı ve başkasına devredemedikleri için ortakların alacaklıları, ancak ortaklığın tasfiye edilerek ortağa düşecek payın tayinini ve bu pay ile alacağın cebri icra yolu ile ödenmesini isteyebilecektir. Dolayısıyla öncelikle taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi ve tasfiyesi gerekmektedir.

Y

Türk Medeni Kanunu’nun 701. Maddesinde elbirliği mülkiyeti şu şekilde tanımlanmaktadır:
Elbirli¤i mülkiyetinde ortaklar›n belirli paylar› bulunmad›¤› ve baﬂkas›na devredemedikleri için ortaklar›n alacakl›lar›, ancak ortakl›¤›n tasfiye edilerek orta¤a düﬂecek pay›n tayinini ve bu pay ile alaca¤›n cebri icra yolu ile ödenmesini isteyebilecektir. Dolay›s›yla öncelikle taﬂ›nmaz üzerindeki ortakl›¤›n giderilmesi ve tasfiyesi gerekmektedir.

Y

Türk Medeni Kanunu’nun 701. Maddesinde elbirli¤i mülkiyeti ﬂu ﬂekilde tan›mlanmaktad›r: