Kat irtifakı, yapılmakta olan veya ileride yapılacak olan bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra kat irtifakına konu olan taşınmaz maliki veya ortak maliklerine, yapının kat mülkiyetine geçirilmesi konusunda talep hakkı veren özel bir irtifak türüdür.

Kat irtifakı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda arsa payına bağlı bir irtifak çeşidi olarak ifade edilmektedir. Kısaca kat irtifakı, paylı mülkiyete tabi bir arazide paya bağlı bir sınırlı ayni haktır.
Kat irtifaký, yapýlmakta olan veya ileride yapýlacak olan bir binanýn bagýmsýz bolumleri uzerinde, yapý tamamlandýktan sonra kat irtifakýna konu olan tasýnmaz maliki veya ortak maliklerine, yapýnýn kat mulkiyetine gecirilmesi konusunda talep hakký veren ozel bir irtifak turudur.

Kat irtifaký, Kat Mulkiyeti Kanunu’nda arsa payýna baglý bir irtifak cesidi olarak ifade edilmektedir. Kýsaca kat irtifaký, paylý mulkiyete tabi bir arazide paya baglý bir sýnýrlý ayni haktýr.