Komisyon, taşınmazın yukarıdaki özelliklerine uygun şekilde bir emsal araştırması yapmakla mükelleftir. Yani, ilgili taşınmaza yakın konumda olup benzer özellikleri ihtiva eden taşınmazlara uygulanan kira veya ecrimisil bedelleri, yeni yapılan tespitte mutlaka göz önünde bulundurulmalıdır. Dahası, komisyon, ilgili taşınmaz hakkında bilgi sahibi olması beklenen  belediye, ticaret odası, sanayi odası, ziraat odası, borsa gibi kuruluşların görüşlerini almalıdır.
Komisy on, t aﬂ›nmaz›n yukar›d   aki öz elliklerine uy g  un ﬂek il  de b i r e msa l araﬂt›r mas› yap makl  a mükel leftir. Ya  n i, ilgi li t a› nmaza y  ak› n k onumda ol   up be nzer öz ell ikleri i   htiva ed  en taﬂ›n mazlara uygula n a n kir a v  eya ecrimi si l bedelleri , yen  i yap› lan t esp  itte m utlak  a g öz ön ü nde bulu ndur ulma l›d›r. Da has›, ko m isy on, ilgil i taﬂ›nm a z ha kk ›nda bilg i s a  hibi o lmas› bek lene n be led iye, t ica ret oda s›, sana   yi od a s ›, zi raa t od  as›, bor  sa gi   bi kuru luﬂl ar›n görüﬂlerin i a lmal›d›r.