Kira bedelinin uyarlanmasının kira bedelinin tespitinden en büyük farkı hakimin yeni kira bedelini belirlerken TÜFE veya herhangi başka bir sınırla bağlı olmamasıdır. Zira kira bedelinin uyarlanması talep edilen hallerde sözleşmenin kuruluşundaki şartlar o denli güçleşmiştir ki taraflar edim yükümlülüklerini yerine getirememektedirler. Bu denli değişen şartlarda hakimin herhangi bir sınırla bağlı olması beklenemez.
K ir  a bedelin in uyarlanmas›n› n k ira bedel in  in tes pit inden e n b üy ük fa rk› h a kim in y en  i ki ra be delin i beli rlerke  n TÜ  FE v e ya herhang i ba ﬂk a b ir s› n›r l a b  a¤l › o lmamas ›d› r. Zi r a ki ra b ed e linin uyarlanm a s› t  ale p edile n ha l ler de sözle ﬂmenin kurul uﬂundak  i ﬂartla  r o denl i gü çleﬂmiﬂ  tir k   i tarafl   ar e dim yükümlülükle rini yer  i ne get irememektedi r ler. B  u de nl i de¤iﬂe nﬂar tla rd a ha ki min herha ng  i b ir s›n› rl  a b a¤l› o  lma s› beklenem e z.