Türk Borçlar Kanunu (TBK), kira bedelinin tespiti davası açılabilmesi için herhangi bir süre öngörmemiştir. Bu sebeple kira tespit davası her zaman açılabilir. Ancak davanın açıldığı tarih yeni kira bedelinin hangi döneme uygulanacağını belirler. TBK madde 345’te bu husus düzenlenmiştir:
Türk Borçlar Kanunu (TBK), kira bedelinin tespiti davasý açýlabilmesi için herhangi bir 
süre öngörmemiştir. Bu sebeple kira tespit davasý her zaman açýlabilir. Ancak davanýn açýldýğý tarih yeni kira bedelinin hangi döneme uygulanacağýný belirlEr. TBK madde 345’te bu husus düzenlenmiştir: