Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak olan yapının, sözleşmede yazılı olan süre içerisinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler.

İnşaatın henüz tamamlanmadığı hallerde kat irtifakı tapusuna sahip olan kimse, binanın tamamlanması için bir veya birden fazla kişiyi yönetici olarak atayabilir.

Kat irtifakı sahibi inşa edilecek binayı kat mülkiyetine çevirtme yetkisine sahiptir.
Ka  t irt ifak› sa h ipl eri, or t ak a r s a ü zer inde yap›lacak - ola n yap›n›n  , sö zleﬂmede yaz› l› o la  n sü re içeri  sinde baﬂl   amas› v   e tamam  la nmas› i  ç in kend ilerine d ü ﬂ en borç la r›n yer i ne g e tirilmesini karﬂ›l › kl › ol a rak i steme v   e d a va etm  e hakk› na s ahiptirler. İn ﬂaa t› n hen üz ta mam lanmad›¤› h a ll erde k a t ir tif ak› tapus un a sa  h ip ol  a n kimse , binan  ›n ta mam lanmas› i çi  n b   ir v e  ya b  irde n fazl a k iﬂ i yi y ö netic i ola   rak atay abilir. Ka   t ir tifak› sa hibi in  ﬂa e dilec e k bi nay› ka t mülk iyet  ine çevir t m e yetki s ine sahi p tir.