Bu yazımızda detaylı olarak ele alacağımız üzere, taşınmazın devri, resmi şekilde tapu memuru önünde yapılması gereken bir işlemler bütünü olup, işlemi yapanın, bu işlemlere ilişkin ehliyetsizliği, devir işlemini sakatlayacak ve tapu kaydının yolsuz olmasına yol açacaktır ki bu durum da, tapu iptal ve tescil davasının konusunu oluşturacaktır.
B  u yaz›m› zda deta yl› olara k el e alaca¤ › m› z ü zere  , ta  ﬂ ›nmaz›n d e vri , re  smi ﬂeki l de t  apu me mu ru ö n ünde yap›lma s› gereke  n- b   ir i ﬂ lemler bütün ü o lu p , iﬂle m i ya pan›n, b  u i ﬂle mlere ili ﬂ  kin ehliye tsizli¤i, de vir iﬂ lemini sakatlaya c ak v e ta   pu kay d›n › n yols uz o l mas› na y  ol açacakt› r k   i b u dur   um da   , ta pu ipt al v   e tesci l dav as› n› n konu  sunu olu ﬂturacakt›r.