4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’na göre ipoteğin kurulması ayni hakların kurulması ve kazanılması yollarına bağlıdır. Buna göre ipotek hakkının kurulabilmesi için taşınmazın sahibinin tapuda tescil talebinde bulunması ve tapu memurunun da tescil işlemini gerçekleştirmesi gerekmektedir. Gerçekleştirilen tescil sonrasında taşınmaz üzerinde ipotek hakkı kurulmuş olacaktır. Kurulan ipotek hakkında ipotek alacaklısının kim olduğu ve ipoteğin miktarı belirtilmelidir.
47  21 S ay  ýlý T u rk M ede ni Kanunu ’na gor e ip  otegin kuru lmasý ay  ni haklar ý n k u rulmasý v e kaz anýlmasý yol larý na b aglýdý  r. B u  na gor   e i  potek hakký nýn kur ula bi lmesi ici n tas ýnmazýn s ahibinin tapu da t es cil taleb i nde bulu nm asý v   e t  a pu memu ru nun d  a t escil i slemini gerc eklestirmes  i ger ek me ktedir. Gerceklest irilen tesc il so nras ýnda ta  sýnma z u  zer inde ipot  ek hakk ý kurul mus ol acaktý  r. Ku  rulan ip otek ha kkýnda ipote k alacaklýsý n ýn ki m ol d ugu v e ip ote  gin mikta r ý beli rtilmelidir.