Kiracıdan kaynaklı tahliye davaları genellikle tahliye taahhütnamesine dayanmaktadır. Ancak bunun yanı sıra, 1 yıl veya daha uzun süreli kira sözleşmelerinde kira bedelinin aynı kira dönemi içinde ödenmemesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmişse, kiralayan tahliye davası açabilir.
Kiracı da  n k ayn ak lı tahli ye daval arı gen ell ikle t a hli ye taahhütn amesine d ayanmaktadır. A  ncaK bunun ya  n ı s ı r a, 1 y  ı l veyadah a u zun s  ür eli k i  ra sözleşmel  erind e kI  r a be de lini n ay n ı kir  a dön e mi i  çinde öde   nmemesi nedeniyl e i k i hakl ı i h tar gönder ilm işse, ki ralayan taHliyedavas ı Açabi l  ir.