TBK’nın 323. maddesine göre kira sözleşmesinin devredilmesi ile birlikte devreden kiracı, kira ilişkisinden kaynaklanan borçlarından kurtulur. Ancak kanunda buna bir istisna getirilmiştir. Öyle ki, işyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olmaya devam edecektir.
TBK’ n› n 3   23. m ad  desine g ö re k ir  a sözl eﬂ mesinin devredil mes  i i le b i  rlikte de vreden kira c›, ki r  a iliﬂk isind  en ka  ynaklanan borçlar   ›ndan ku   trulur. A n cak kanund  a bun a b   ir isti  sna get irilmiﬂ tir. Öy le k i, iﬂyer i kira lar›n d a de vrede n kir ac›, k   ira söz leﬂm es inin b itimi ne kada r v   e e  n faz la i k  i y›  l sür eyl e de vr alan la birli kte müteselsile n sor um lu ol m ay a deva m edec ekt  ir.