Kira sözleşmesi kurulurken taraflar, kira bedelini serbestçe belirleyebilirler. Ancak kiracının korunması ve hakkaniyetin gözetilmesi amacıyla kira artış oranında bir üst sınır öngörülmüştür. Buna göre kira artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecektir. Taraflar yeni dönemde uygulanacak kira bedelini de, kanuni sınırı geçmemek üzere serbestçe belirleyebilirler.
Ki   ra sözle ﬂ mesi kuru   lurken ta  r aflar, k  i ra b edelini se rbestç e b elirleyebilirler. A ncak kiracýný n ko runmasý v   e ha kkaniy etin gözetil m esi am acýyla ki  ra ar tý  ﬂ oranýnd a bi r ü   st sý nýr ö ng ö rülmüﬂtür. B u na gö re k i r a artý ﬂ or aný, tüke tici f  iy at en dek sindeki o n i k  i ay l ýk ortalamal ar a g  öre d e¤iﬂim oranýn ý geçem e yecekti r. Tarafl  ar yen i dönem  de uygula nacak k i r a b edelini de   , k anu ni s ýný  rý g eç memek ü ze re se rbes tç e belirleyebilir ler.