Her iki durumda da, belirtilen sürelerin geçmesiyle birlikte önalım hakkı ortadan kalkacaktır ve taşınmazın üçüncü kişiye devri kesinleşecektir. Bu süreler, hak sahibine önalım hakkını kullanma fırsatı vermekle birlikte, bu hakların süresi içinde kullanılmasını gerektirir.

6. Önalım Davası

Önalım hakkı yalnızca dava yoluyla kullanılabilmektedir. Bu noktada önalım davası açılırken belli başlı hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir

6.1. Önalım Hakkı Davasında Davanın Tarafları
H er ik   i dur umda da   , b elirti len sur eler i n gecme siyle bi rlikte onalı  m h akk ı ort adan kalkacak tı r v  e t  asınm azın uc  uncu k isi  ye de  v ri kesi  nlesecek tir. B u sure  ler, ha k sahib i n e on alım hakkı   nı kul lanma fırs at  ı vermek le birl ik te, b   u ha kların sure si ici nde kullanı lmasını g erektir i r. 6 . Öna lı  m D avası Öna lım hak   kı y alnızc  a dav   a yol uyl a k ullanılabilmektedir. B  u nokt ad a on alım d avası a cı l ırken be l l i ba  slı hus usla r a dik ka t ed  ilmesi gerekmekte dir 6  .1 . Önalı   m Hak  k ı Davası nda D av a nın Tarafl a  rı