Riskli yapı kavramı, 6306 sayılı Afet Riski Altında Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da tanımlanmıştır. Bu tanıma göre riskli yapı, riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıdır. Bu tanımdan anlaşıldığı üzere, bir yapının kentsel dönüşüme tabi tutulabilmesi için şu hususların mevcut olması gerekmektedir:

Yapının Ekonomik Ömrünü Tamamlamış Olması
Riskli yap› kavram›, 6306 say›l› Afet Riski Alt›nda Alanlar›n Dönüﬂtürülmesi Hakk›nda Kanun’da tan›mlanm›ﬂt›r. Bu tan›ma göre riskli yap›, riskli alan içinde veya d›ﬂ›nda olup ekonomik ömrünü tamamlam›ﬂ olan ya da y›k›lma veya a¤›r hasar görme riski taﬂ›d›¤› ilmî ve teknik verilere dayan›larak tespit edilen yap›d›r. Bu tan›mdan anlaﬂ›ld›¤› üzere, bir yap›n›n kentsel dönüﬂüme tabi tutulabilmesi için ﬂu hususlar›n mevcut olmas› gerekmektedir:

Yap›n›n Ekonomik Ömrünü Tamamlam›ﬂ Olmas›