Her iki durumda da, belirtilen sürelerin geçmesiyle birlikte önalım hakkı ortadan kalkacaktır ve taşınmazın üçüncü kişiye devri kesinleşecektir. Bu süreler, hak sahibine önalım hakkını kullanma fırsatı vermekle birlikte, bu hakların süresi içinde kullanılmasını gerektirir.

6. Önalım Davası

Önalım hakkı yalnızca dava yoluyla kullanılabilmektedir. Bu noktada önalım davası açılırken belli başlı hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir

6.1. Önalım Hakkı Davasında Davanın Tarafları
H  er i k i duru  mda d a  , beli rtilen sure l eri n gec mesi yle bi rl ikte on  al ım ha k  kı or ta da n kalka  caktır v  e t asınmazın u cuncu kisiy  e d evri ke  sinlesecektir. B   u surel  er, ha  k sahibi  ne o  nalım ha  kkını kullanm a fırs at ı ve  rm ekle birlikt e, b   u ha kla rın s uresi icin de kulla nılması nı gerekt  i rir. 6  . Ön a l ım Da v as ı Önal ı m hakk ı yalnız  c a d  ava yoluy la ku llanılabilmektedi r. B u no ktada ona l  ım dava  sı a cılırken b elli bas l ı h ususl ara d ikkat edilme s i gere km ektedir 6. 1 . Ön alı  m H akk  ı Davasın da Da vanın T arafl a rı