Ancak taraflar sözleşmeye muacceliyet kaydı koymuşlarsa bir aya ilişkin kira bedeli ödenmediği takdirde diğer aylara ilişkin kira bedellerinin de talep edilebilmesi söz konusu olabilecektir. Bu durum kiracılar açısından son derece olumsuz sonuçlar doğurabilecek niteliktedir. Bu nedenle kanun koyucu, sözleşmeye muacceliyet kaydı konulması yoluyla kiracının zor duruma düşmesini engellemek istemiş ve muacceliyet kaydının geçersiz olduğuna hükmetmiştir.
Ancak taraflar sozlesmeye muacceliyet kaydı koymuslarsa bir aya iliskin kira bedeli odenmedigi takdirde diger aylara iliskin kira bedellerinin de talep edile
bilmesi soz konusu olabilecektir. Bu durum kiracılar acısından son derece olumsuz sonuclar dogurabilecek niteliktedir. Bu nedenle kanun koyucu, sozlesmeye muacceliyet kaydı konulması yoluyla kiracının zor duruma dusmesini engellemek istemis ve muacceliyet kaydının gecersiz olduguna hukmetmistir.