Genel kural niteliğinde olan bu tür fesih hakkı, sözleşme belirli veya belirsiz olsun, konut ve çatılı işyeri kirası dahil her tür kira ilişkisinde kullanılabilir. TBK m.331 de düzenlenen bu fesih türünün kullanılabilmesi için, taraflar arasında akdedilen geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı, kira sözleşmesinin devamını tarafları için beklenemez kılan haklı sebeplerin var olması ve haklı sebebe dayanan kiralayan ve kiracının, TBK. m. 329 maddesine göre (üç ay) ve TBK.
Genel kural niteliğineolan bu tür fesih hakký, sözleşme belirli veya belirsiz olsun,konutve çatýlý işyeri krasý dahil her tür kira ilişkisinde kullanýlabilir. TBK m.331 de düzenlenen bu fesih türünün kullanýlabilmesi için, taraflar arasýnda akdedilen geçerli bir kira sözlşmesinin varlýğý, kira sözleşmesinin devamýný taraflarý için beklenemez kýlan haklý sebeplern var olmasý ve haklý sebebe dayanan kiralayan ve kiracýnýn, TBK. m. 329 maddesine göre (üç ay) ve TBK.