“Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı denir.”

Buna göre arsa paylarının belirlenmesinde dikkate alınacak kıstaslara aykırı olarak arsa payı belirlenmiş ve kat mülkiyeti kurulmuşsa, bazı hak sahiplerince arsa payının düzeltilmesi davası açılabilir.
“ Bi r ars a üz erin d e il  eride k  at mül ki ye tine k onu o l ma k ü zere yapý lacak v ey  a yapýlm  akta ol a n bi  r v  eya birde  n ç  ok yapý  n ýn b ağým sýz bö  lü mleri iç  in o ar sa  nýn ma l  iki v  e ya or ta k ma l ikler i taraf ý nd an b  u Ka nu n hü  kümler ine gö r e kuru la n irt ifak ha kkýn a k  at i rt ifak ý de ni r .” Bun a gör e a r s a paylarýný n b elirlenmesinde dik kate a lý nacak kýst a s lara ayký rý ol ar ak ars a p a yý b elirl enm iş v  e k a t m ülkiyeti k urulmu şs a, b azý h a k s ahi  plerince ar  s a payý nýn dü z el tilmesi dava  sý a çýlabi  lir.