Ehliyetsiz kişiyle işlem yapan 3. Kişinin iyiniyetli olması, tapuda yapılan devir işlemini geçerli hale getirmez. Ehliyetsiz kişi tarafından yapılan devir işlemi hukuken yok hükmünde olacağından, işlemin tarafı 3. kişinin, devir işlemini yapan kişinin ehliyetsiz olduğunu bilmemesi tapuda yapılan işlemi geçerli hale getirmeyecektir.

Nitekim, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin, 12.9.2017 tarih ve 2014/21931 E., 2017/4199 K. Sayılı ilamına göre;
E hliyets iz k işiyle iş lem yap an 3   . Kiş  inin i y ini yetli olması , tapud a ya p  ılan de  vir işlem ini g eçerli ha   le g e  tirmez. E hli yetsiz k iş i taraf ında  n yap ılan devi r iş lemi h uk uken y  o k h ük münd e olacağından , iş lemi  n t ara f ı 3  . ki şinin, dev ir i ş  lemini ya p an ki şinin eh   liyetsiz oldu  ğunu bi lmemes i ta p uda yapı l an i  şl emi geçer li h  ale getirme ye c ektir. Nit ekim, Yar   gıtay 1  . H u ku k Da iresi’n in , 12.9. 20 17 ta  ri h v   e 2014 /21 931 E  ., 2017/4 199 K  . Say ı  lı il  a mına g  ö re;