Kira sözleşmesinin 5 yıl veya daha uzun süredir devam etmesi durumunda: Kira sözleşmesinin beş yıl veya daha uzun süredir devam etmesi durumunda kira tespit davası açılabilir. Bu durumda hakim; TÜFE on iki aylık değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak ve hakkaniyeti de gözeterek piyasa rayicine göre kira bedelini belirleyecek bir karar verecektir.
Kir a sozles mes in in 5 y  ıl ve  y a da   ha u zun s  uredir de  va m etm esi durumunda : Ki ra s o zlesmesin in be s yı l v eya d a h a u z un sur  e dir de va m etme si d urum un da ki r a t e s pit d  avas ı acıla bilir. B  u d ur um da hakim ; T   ÜFE o  n ik i aylı k de   gisim or  anı , kir  alananın du rumu v e em s al ki   ra bedeller ini g   oz on unde tu t ar ak v e hakk ani yeti d e gozet erek piya sa ray icine g o re k  i ra bedeli ni be lirleyecek bi r k ara r verece k t ir.