Sözleşmenin kiraya verenin konut gereksinimi nedeniyle feshedilebilmesi ve kiralananın tahliyesinin sağlanabilmesi için ihtiyacın gerçek ve samimi olması gerekmektedir. Başka bir deyişle kiraya verenin gerçekten kendisi, eşi, altsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konuta ihtiyacı olması gerekir. Dolayısıyla kiraya verenin müsait durumda olan başkaca taşınmazları varken ihtiyaç sebebiyle açtığı tahliye davası reddedilir.
Soz l  esmenin kira ya v er eni n k onut gerek sin i mi neden i  yle fe shedileb i lmesi v  e kira lan anın tahliy esinin sagl an abilmes i i ci n iht iy acın gerce k 
v   e sam  im i olmas   ı gerekmekt edir . B  ask a bi r de yisle kir a y a ve re nin gercekte n ke ndi s i, e   si, al tsoyu v ey a kan un ger e gi ba kmakl a yu ku mlu ol dug u dig  er kisile  r ic i n kon ut  a ih tiya cı o  l ması ge rekir. D olay ısıyl a ki raya veren  in musa i t du r umda o l  an bask ac a tası n mazları vark en i h  tiyac sebebi yle actı gı ta hliye d ava sı r  eddedil ir.