İhalenin feshi davası sonunda mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi halinde kararın kesinleşmesi ile ihale feshedilmiş olacaktır. İhalenin feshi kararı ile alacaklının ihale ile iktisap ettiği mülkiyet hakkı son bulur. Alacaklı tarafından ödenen satış bedeli, icra dairesi tarafından nemalandırılmış hali ile iade edilir. İhalenin feshi davası sırasında malı kullanan ihale alıcısı ecrimisil ödemek zorunda değildir.
İha  lenin fe shi da v as ı sonu nda mah  kemece dava n ı n k  abulün e kar a r ver il  mesi hal ind  e kara r ın kes inleş mesi i l  e ih ale feshedilm iş olaca k t ır. İh a lenin fes hi kara  rı i   le alacaklın ı  n i hal e il e i ktisa p ettiğ i m ülk i yet ha  k kı s   on b ulur . Alacakl  ı taraf ı ndan öd ene n sa tış b ede l i, i cra da i resi taraf ından nemalan dırılmış h ali i l e iad  e edili r. İhal enin f  eshi da va sı s ıras ınd a mal ı k  ullanan ih  ale a lı cısı ecrim  i sil öd e m ek zor  unda d eğ il dir.