Bağımsız bölümün değerinde sonradan ortaya çıkan artış veya azalmalar nedeniyle arsa payının değiştirilemeyeceğine ilişkin hüküm, kanunun emredici nitelikteki hükümlerindendir. Yani taraflar, aralarında anlaşma yaparak sonradan gerçekleşen artış veya azalmaların arsa payını etkileyeceğine karar veremeyeceği gibi, açılan arsa payının düzeltilmesi davası da, mahkeme tarafından reddedilecektir.

6. Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Taraflar
Ba ğým sýz b  ölü mün değe r inde so nra d an or tay  a ç   ýkan a  rtý ş v  e ya aza   lmalar nede  ni yle ars a pa yý nýn deği ştir ilemeyeceğine iliş k  in hük üm, ka nunu  n emre di  ci niteli k teki hükü mlerindendir. Y ani t arafla r, arala rýnd a anla şm ay   aparak son radan g erçekleşe n ar t ýş v   eya aza l malarý n a r s a p a yýný etk ile yeceğin eka ra r ver em eyeceği gi b i, açýla n a rs a pay ýný n dü  ze ltilmesi d av asý d  a, m ahkeme t arafýn dan reddedilecekt ir. 6 . A rsa Payý n ýn Düze ltilmesi Dava s ýnda T  ara flar