İpotek hakkı alacaklıya borç ödenmediği takdirde malı sattırma yetkisinden daha fazlasını vermez. Lex commissoria yasağı uyarınca alacaklı ile taşınmazın maliki arasında, borcun ödenmemesi halinde taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine yönelik bir anlaşma yapılamaz. İpotek hakkı alacak hakkına bağlı bir haktır. Alacak hakkı devredildiği takdirde ipotek hakkı da yeni alacaklıya geçer. Yine bağlılık ilkesinin bir sonucu olarak alacak sona erince ipotek hakkı da sona erer.
İpo tek hakk   ı a la cak lıya bor ç öde nmediği takdi  r de m a lı satt  ırma yetkisinde n d ah a fazl ası  nı ver m e z. L ex c ommisso ria ya   sağı uy a rınca al acak lı il   e t aşınma z ın ma lik i ar  a sında, borc   un ö  denmemesi ha linde t aşınma z ın mül kiyetin in a la  caklıya geçeceğ  i ne y ön elik bi   r anla ş  ma y a p ılamaz. İ po tek hakk ı al ac ak h akk ın a bağl   ı bi r ha  ktı r. A l  acak hak kı devre  d ildiği takdi r de i pote  k ha kk ı d   a y  eni a  lacaklıya g eçe r . Y  ine bağlıl ık ilkes inin b i  r so  nucu ol   arak a lac a k so na e rinc e ip ot ek h a kk ı d  a s o na e rer  .