Bir taşınmaz üzerinde birden fazla alacak için ipotek tesis edilebilir. Hukukumuzda tek bir taşınmazın üzerinde birden fazla ipotek tesisinde sabit dereceler sisteminin uygulanması kabul edilmiştir.  Bu sistemde ipoteklerden biri sona erdiğinde bir sonraki sıradaki ipotek onun yerini almaz. Her bir ipoteğin bulunduğu sıra sabittir. İpoteklerden biri sona erdiğinde sona eren ipoteğin sırası boş kalır. Malik dilerse boşalan bu yere başka bir alacak için ipotek tesis edebilir.
B   ir t aş  ınmaz üzeri  n de b irde n f  azla a la cak i çin ipot  ek tes is edIl ebil ir . Huku k umuzda t  e k b ir taşınmaz ın üzeri  nde b i rde n faz  l a ipote k t e si sinde s a bit de r ecel er s i stemini n uygula  nma sı kab  ul ed ilmiştir. B u s iste md e ipo  teklerden bi ri son   a erdiğ inde bi r sonra k i s ırAd aki ipo t  ek o   nun yeri n i alma z. H   er b   ir i p o teğin b ulun duğ u s ı  ra sabitti r. İpotekler den b i ri s o  na er diğinde s o  na ere n i po te ğin s ı rası b oş kal  ıR. M  alik dile rs e bo şal an b  u y  ere ba ş ka b ir alaca k iç in ipo te  k te   sis edebi li
r.