Kanun koyucu kiracı aleyhine yapılabilecek tek değişikliğin kira bedeline ilişkin olduğunu kabul etmiştir. Öyle ki, kira bedeli dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılması mümkün değildir. Bu noktada kira bedelinde hangi şartlarda değişiklik yapılabileceğinin belirlenmesi gerekir.
Kan  u n ko yucu kir acý ale  yhine yapýlabil ecek te  k değiŞikli ği  n k i  ra b  edel ine ilişk in oldu  ğunu k  abul etm iştir. Ö yl  e k i  , ki   ra b e deli dý şý nda kira cý a ley h ine değiŞik lik ya pýl masý m ümkü  n değ ildi r . B   u no k tada k i ra b e delinde han gi ş ar tlarda değişi  kli k yapýlabileceğin i n beli rlenmesi g er ekir.