İpoteğin kuruluşu için tescilin şart olduğunu yukarıda açıklamıştık. İpotek sona erince bu tescilin terkini gerekecektir. Terkinin ne şekilde yapılabileceğine ilişkin ise doktrinde görüş ayrılığı söz konusudur. Kimi görüşlere göre alacak sona erdiğinde ipotek de sona ereceği için tapudaki kayıt artık kendiliğinden dayanaksız hale gelir ve malik tarafından açıklayıcı bir terkinle sildirilebilir. Kimi görüşlere göre ise malik tek başına terkin işlemini gerçekleştiremeyecektir.
İp oteği  n kurul u şu iç i n tes cilin şa rt o ldu ğunu yuka rı da açıkla mıştı  k. İpo te  k s  on a er  in ce b  u tesc i li n terki   ni g erekec ekt ir. Terk inin n  e şe kild  e yapıl abilece ğine ili ş k in i   se doktr ind egö rüş ayr  ılığı sö z konusu d ur. Ki m  i görüşler  e gö re ala c ak so  n a erd   iğinde ipot ek d  e s o n a- erec eğ i içi n t apu  daki k a y ıt a r tık ke n diliğinden daya  naksız h ale g e lir v  e mal ik ta rafından a çı  klayıcı b   ir terkin le sildirilebi lir. Kim  i gö rüşl ere g ö re i se mal ik t e  k ba şı  na te rkin i  şle mini gerçe kleştiremeyecek  tir.