Bir borcun ödeme tarihi belirlenmişse, bu tarih geçmesine rağmen borcunu ödemeyen borçlu temerrüde düşer. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde de müteahhitin teslim yükümlülüğü belirli bir tarihe bağlı olarak belirlenir. Bu nedenle, belirlenen teslim tarihinin geçmesine rağmen daireleri teslim etmeyen müteahhit de temerrüde düşer. Ancak, müteahhidin temerrüde düşebilmesi için belli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.

6.1. Yüklenicinin Borcu Muaccel Olmalıdır
Bi r b orc u n ödem  e t a rihi beli rlenm i şse, b   u t  ari h geçmesi  ne ra ğmen borcun u öd  emeyen bor  çlu t emerrü  de d üşer. K at kar şýlýğý i nşaa t sözleşmele rinde d e müteahh itin tesl im yükümlül ü ğü beli  rl i b ir ta  rih e ba ğ lý o la ra k b eli rlenir. B u ne  denle, be li rle nen t es lim tarihi ni  n geç mesine r  ağ men da ir eleri tesli  m etmey en mü teah hit d  e temerr  üde düş e r. An  ca k, müteahhid in t emer r üde düşe bilmes i i   çin b el li şar t l arýn yeri ne getir ilm esi gerekmekt e dir. 6  . 1. Yü kl enicinin Bo rcu Muacce l O  lmalýdýr