Kira bedelinin uyarlanmasının kira bedelinin tespitinden en büyük farkı hakimin yeni kira bedelini belirlerken TÜFE veya herhangi başka bir sınırla bağlı olmamasıdır. Zira kira bedelinin uyarlanması talep edilen hallerde sözleşmenin kuruluşundaki şartlar o denli güçleşmiştir ki taraflar edim yükümlülüklerini yerine getirememektedirler. Bu denli değişen şartlarda hakimin herhangi bir sınırla bağlı olması beklenemez.
K  i ra bedel inin uyarlanmasın ı n ki r  a b edelinin te  spitinden e n b üy  ük far  kı hakimi  n ye  n i kir  a bede li ni belirle rk  en T Ü F E ve  ya h erh an gi Baş  ka b   ir s  ını rla ba ğlı o lmamasıdır . Z ira k i ra be delinin uyarlanmas ı t a lep edi len halle rde sözleşme nin kur uluşundak i şa rtl ar o de nl  i güçle şmiştir k  i ta raf lar ed i m yükümlülükle rini ye ri  ne ge tirememekted i rler. B   u de nl  i de  ği şen şa rtla rda ha kim i n her  hangi bi   r s   ınırla bağ l ı olma  sı be kle nem ez.