Medeni Kanun alacağın ödenmemesi halinde ipotekli taşınmazın mülkiyetinin ipotekli alacaklıya geçeceğine yönelik sözleşmelerin geçersiz olduğunu hükme bağlamıştır. Alacaklının alacağı, ipotekli malın kendisi ile değil ipotekli malın satış bedeli ile karşılanır.
Medeni Kanun alacagın odenmemesi halinde ipotekli tasınmaZın mulkiyetinin ipotekli alacaklıya gececegine Yonelik sozlesmelerin gecersiz oldugunu hukme baglamıstır. Alacaklının alacagı, ipotekli malın kendisi ile degil ipotekli malın satıs bedeli ile karsılanır.