İmar Kanunu 18. madde uygulamasında belirli bir bölgedeki parseller, maliklerinin rızası aranmaksızın adeta tek bir bütünmüşçesine kabul edilir. Bölgenin gerektirdiği tüm şartlar göz önünde bulundurularak imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenir ve bu sayede imar parsellerinde bir değer artışı meydana gelir. İşte bu uygulama yapılırken, uygulamaya dâhil edilen parsellerden yapılan kesintiye düzenleme ortaklık payı kesintisi denilmektedir.
İ  m ar Ka n  unu 18   . mad  de uyg ulamasınd a belirl i bi   r bö lge d eki parse ll er , mali  kle rinin rı  z ası ara nmak sızın ad  eta t  e k bi r bütünmüşçesin e kabu l ed ilir. Böl g enin gerektirdiğ i t   üm şar tla  r g  ö z ö nün de bul un durularak i   mar p lanına uygu  n ş ekilde yenid en düzen  lenir v   e b   u s a y ede im   ar parselleri nd  e bi  r değe r art ışı me  dy ana g elir. İ şte b   u u  ygu lama yapıl ı rk en, u ygulamaya d  âhil edile  n pa rsell erd en yapıl an ke  sin tiye düzen lem  e or   taklık pa y  ı ke  sintisi de nilmektedir .