Yapı alacaklısı tapu memuruna yapacağı bir tek taraflı beyan ile hakkın tescilini sağlayabilir. Kanun bu hakkın ileri sürülebileceği malikleri sınırlamıştır. Yapı alacaklısı bu alacaktan doğan ipotek hakkını inşaatın yapıldığı dönemde malik olan kişiye karşı ileri sürebilir. İnşaat sona erdikten sonra taşınmaz el değiştirirse ipotek hakkı yeni malike karşı ileri sürülemez.
Yapý alacaklýsý tapu memuruna yapacağý bir tek taraflý beyan ile hakkýn tescilini sağlayabilir. Kanun bu hakkýn ileri sürülebileceği malikleri sýnýrlamýştýr. Yapý alacaklýsý bu alacaktan doğan ipotek hakkýný inşaatýn yapýldýýğ dönemde malik olan kişiye karşý ileri sürebilir. İnşaat sona erdikten sonra taşýnmaz el değiştirirse ipotek hakký yeni malike karşý ileri sürülemez.