Türk Borçlar Kanunu uyarınca tahliye davalarının açılması sürelere bağlanmıştır. Buna göre kira sözleşmesi belirli süreli olarak kararlaştırılmışsa kiraya veren ancak kira sözleşmesinin süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açacağı dava ile kiracının tahliyesini isteyebilir. Davanın süre bitmeden veyahut süre bitiminden itibaren bir ay içerisinde açılmaması halinde davanın reddine karar verilecektir.
Turk Borclar Kanunu uyarınca tahliye davalarının acılması surelere baglanmıstır. Buna gore kira sozlesmesi belirli sureli olarak kararlastırılmıssa kiraya veren ancak kira sozlesmesinin suresinin bitiminden itibaren 1 ay icinde acacagı dava ile kiracının tahliyesini isteyebilir. Davanın sure bitmeden veyahut sure bitiminden itibaren bir ay icerisinde acılmaması halinde davanın reddine karar verilecektir.