Kiraya verenin TBK m.350/2 dayalı olarak kiracıyı tahliye edebilmesi için birtakım şartların mevcut olması gerekmektedir. Bu şartlar; kiralananın yıkılıp baştan yapılması veya tadilatı, tadilatın esaslı olması, kiralananın kullanımın imkânsız olması, yeniden inşa ve tadilata ilişkin onaylı projenin olması ve davanın süresi içerisinde açılmasıdır.

2.1. Kiralananın Yıkılıp Yeniden İnşası
Kiraya verenin TBK m.350/2 dayal› olarak kirac›y› tahliye edebilmesi için birtak›m ﬂartlar›n mevcut olmas› gerekmektedir. Bu ﬂartlar; kiralanan›n y›k›l›p baﬂtan yap›lmas› veya tadilat›, tadilat›n esasl› olmas›, kiralanan›n kullan›m›n imkâns›z olmas›, yeniden inﬂa ve tadilata iliﬂkin onayl› projenin olmas› ve davan›n süresi içerisinde aç›lmas›d›r.

2.1. Kiralanan›n Y›k›l›p Yeniden İnﬂas›