Tapu iptal ve tescil davalarında davalı taraf, tapuda malik olarak görünen kişi olduğu için bu dava vekile karşı değil, taşınmazı devralan üçüncü kişiye karşı açılacaktır.

Burada vekil eden gerçek hak sahibi tarafından taşınmazı devralan kişinin sorumluluğuna gidilebilmesi ve tapu iptal ve tescil davası açılabilmesi için taşınmazı devralan kişinin kötü niyetli olması gerekmektedir.
Tapu iptal ve tescil davalar›nda daval› taraf, tapuda malik olarak görünen kiﬂi oldu¤u için bu dava vekile karﬂ› de¤il, taﬂ›nmaz› devralan üçüncük iﬂiye karﬂ› aç›lacakt›r.

Burada vekil eden gerçek hak sahibi taraf›ndan taﬂ›nmaz› devralan kiﬂinin sorumlulu¤una gidilebilmesi ve tapu iptal ve tescil davas› aç›labilmesi için taﬂ›nmaz› devralan kiﬂinin kötü niyetli olmas› gerekmektedir.