Taşınmazı devralan kişinin kötü niyeti; vekilin görevini kötüye kullandığını bilmesi veya objektif olarak bilebilecek durumda olması şeklinde tanımlanabilir. Eğer taşınmazı devralan kişi bu şekilde vekilin görevini kötüye kullandığını biliyorsa veya objektif olarak bilmesi gerekiyorsa artık bu kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilecektir.
Taşınmazı devralan kişinin kötü niyeti; vekilin görevini kötüye kullandığını bilmesi- veyaobjektif olarak bilebilecek durumda olması şeklinde tanımlanabilir. Eğer taşınmazıdevralan kişi buşekilde vekilin görevini kötüye kullandığını biliyorsa veya objektif olarak bilmesi gerekiyorsa 
artık bu kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilecektir.