Ortaklığın veya kira sözleşmesinin sona erip ermediği, bulunduğu aşamada geçerliliği olup olmadığı adli yargının çözümleyeceği üstün hak iddiası niteliğindedir. 3091 Sayılı Kanun, taşınmaz mal üzerinde fiili hakimiyeti esas alarak zilyetliği korumayı amaçlar. Kiracı ise eylemli olarak zilyet konumundaysa bu durumda 3091 Sayılı Kanun ile evden çıkarılması mümkün olmayacaktır.
Ortaklýğýn veya kira sözleşmesinin sOna erip ermediği, bulunduğu aşamada geçerliliği olup olmadýğý adli yargýnýn çözümleyeceği üstün hak iddiasý niteliğindedir. 3091 Sayýlý Kanun, taşýnmaz mal üzerinde fiili hakimiyeti esas alarak zilyetliği korumayý amaçlar. Kiracý ise eylemli olarak zilyet konumundaysa bu durumda 3091 Sayýlý Kanun ile evden çýkarýlmasý mümkün olmayacaktýr.