Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Önalım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir. Açılacak dava sonucunda mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti önalım hakkı sahibine geçecektir. Önalım hakkının dava yolu ile kullanılması halinde arada kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile kurulan sözleşmenin aynı şartlarını taşıyacaktır.
Önal›m hakk›, al›c›ya karﬂ› dava aç›larak kullan›l›r. Önal›m hakk›n›n dava d›ﬂ›nda kullan›lmas› mümkün de¤ildir. Aç›lacak dava sonucunda mahkemece verilen karar›n kesinleﬂmesine müteakip taﬂ›nmaz›n mülkiyeti önal›m hakk› sahibine geçecektir. Önal›m hakk›n›n dava yolu ile kullan›lmas› halinde arada kurulan sat›ﬂ iliﬂkisi, taﬂ›nmaz› sat›n alan üçüncü kiﬂi ile kurulan sözleﬂmenin ayn› ﬂartlar›n› taﬂ›yacakt›r.