Her iki durumda da, belirtilen sürelerin geçmesiyle birlikte önalım hakkı ortadan kalkacaktır ve taşınmazın üçüncü kişiye devri kesinleşecektir. Bu süreler, hak sahibine önalım hakkını kullanma fırsatı vermekle birlikte, bu hakların süresi içinde kullanılmasını gerektirir.

6. Önalım Davası

Önalım hakkı yalnızca dava yoluyla kullanılabilmektedir. Bu noktada önalım davası açılırken belli başlı hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir

6.1. Önalım Hakkı Davasında Davanın Tarafları
He r i k i dur um  da d a, be  lirtilen sür el er in geç mesiy  le bir  likte önalı m h akkı orta dan kalkacak t ır v   e t aşın mazın ü çü nc ü k i şiy e dev ri kesinleşecekt ir  . B   u sü r eler, h  a k sahibin e ön a l ım hakkı   nı kullanm a fırsatıver mekle birlikt e, b  u hak l  arın sür esiiçind e kullanı lmasın  ı gere ktiri r . 6  . Ö n alım D   avası Öna lım hak  k ı y aln ı zca d a  va yol uyla kull anılabilmektedir. B u noktad   a ön alım d avası açı lır ken be   lli ba ş  lı hususla   ra dikk at edi lme sI gere kme ktedir 6.1 . Önal ı  m H akk  ı Da vasında D avanın Ta rA fları