Arsa payı ise, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken arsa üzerinde yer alan ana yapının bağımsız bölümlerine, rayiç değerleri oranında arsa üzerinden verilen paydır. Başka bir anlatımla; apartmanda yer alan daire, dükkân gibi bağımsız bölümlerin değerleri oranında, bulundukları arsa üzerinde sahip oldukları paya, arsa payı denir.

2. Arsa Payının Önemi
A rs  a pay  ı is e, ka t m ülk iyeti v eya k at irti fakı kur ulurken a rs  a üze rin d e y  er a l an an  a yapın  ın bağım sı z b ölüml erine, r ayiç değ erl er i ora  nınd a a r sa üzerinde   n veri  le n pa ydır . Baş   ka b i  r anl a tımla; a part manda y e r a   lan da ire, d ükkâ n g ibi bağıms  ız bölü  mlerin d  eğerle
ri oranında , b ul unduklar ı ars a üzer inde s ah i p oldukl arı pay a  , a r s a p ayı d e nir. 2   . Ar  sa P ay ının Ö  n emi