Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Önalım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir. Açılacak dava sonucunda mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti önalım hakkı sahibine geçecektir. Önalım hakkının dava yolu ile kullanılması halinde arada kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile kurulan sözleşmenin aynı şartlarını taşıyacaktır.
Önalım hakkı, alıcıya karsı dava acılarak kullanılır. Önalım hakkının dava dısında kullanılması mumkun degildir. Acılacak dava sonucunda mahkemece verilen kararın kesinlesmesine muteakip tasınmazın mulkiyeti onalım hakkı sahibine gececektir. Önalım hakkının dava yolu ile kullanılması halinde arada kurulan satıs iliskisi, tasınmazı satın alanucuncu kisi ile kurulan sozlesmenin aynı sartlarını tasıyacaktır.