Kira sözleşmesinin önemli sebeplerle feshedilebilmesi için, kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlığı gerekmektedir. Bu sebep herkes için önem arz eden objektif bir sebep olabileceği gibi yalnızca taraflar açısından önem arz eden sübjektif bir sebep de olabilir. Örneğin, savaş, doğal afet veya ekonomik kriz gibi herkes açısından önemli sayılabilecek olaylar objektif önemli sebep olarak kabul edilebilir.
Kira sözleşmesinin önemli sebeplerle feshedilebilmesi için, kira ilişkisinin devamýný çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlýğý gerekmektedir. Bu sebep herkes için önem arz eden objektif bir sebep olabileceği gibi yalnýzca taraflar açýsýndan önem arz eden sübjektif bir sebep de- oLabilir. Örneğin, savaş, doğal afet veya ekonomik kriz gibi herkes açýsýndan önemli sayýlabilecek olaylar objektif önemli sebep olarak kabul edilebilir.