Kiraya veren tarafından kiralananın ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi için TBK m. 351/1’de düzenlenen ihtiyacının gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olması gerekmektedir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.
Kiraya veren tarafından kiralananın ihtiyac sebebiyle tahliye edilmesi icin TBK m. 351/1’de duzenlenen ihtiyacının gercek, samimi, surekli ve zorunlu olması gerekmektedir. Devamlılık arz etmeyen gecici ihtiyac tahliye nedeni yapılamayacagı gibi henuz dogmamıs veya gerceklesmesi uzun bir sureye baglı olan ihtiyac da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın acıldıgı tarihte ihtiyac sebebinin varlıgı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.