Borçlar Kanununda, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozitonun, üç aylık kira bedelini aşamayacağını ifade edilmiştir. Kural bu olmakla birlikte uygulamada tarafların, üst sınırdan daha yüksek bir depozito kararlaştırmaları söz konusu olabilmektedir. Böyle bir durumda kararlaştırılan depozitonun üst sınırı aşan kısmı geçersizdir. Diğer bir deyişle depozitonun, üç aylık kira bedeli olarak kararlaştırıldığı kabul edilecektir.
Borcl ar Kanun unda, ko nut v  e ca tılı isyer  i k iralarında depo zitonun, u  c a ylık ki r  a bed elini asa m ayacagın ı ifad e edi  lmistir. Kur al b  u olmakl a birlikt e uyg  ulamada ta  rafl arın, u  s t s ın ırda n da ha yu ksek b ir de pozito ka rar lastır maları so  z kon  usu olabi lmektedir. Boy l  e bi r durumd   a karar lastırılan depo zito nun u st sın ırı a sa n kısm ı gecer si zdi r. Di ge  r b   ir de yisle depo zi tonun, u   c a  ylık ki ra bed el i ol ar ak kar   arlastırıldıgı k a bul edil ece ktir.