Şayet taraflar sözleşmenin akıbeti konusunda bir uzlaşmaya varamazlarsa bu uyuşmazlığın mahkemece çözümlenmesi gerekmektedir. Bu noktada sözleşmenin geçersiz olduğunu iddia eden taraf, açacağı bir tespit davası ile sözleşmenin geçersizliğinin tespitini mahkemeden talep edebilir. Kural olarak sözleşmenin geçersizliğinde hukuki menfaati olan herkesin bu davayı açması mümkündür. Ancak uygulamada söz konusu tespit davasının genellikle kiracılar tarafından açıldığı görülmektedir.
Şa ye t ta ra flar sözle ş meni n akýbet i konusun da b ir u z laşmaya vara m azlarsa b u uyuşma zlýğýn m ahke mece çö zümle nmesi gerekmek te dir. B u n ok tada sözleş me nin ge ç er siz olduğu n u id d i- a ed en tar af, a çacağý bi r t esp it dav as ý i le söz l eşmen in ge çersizliğinin tesp i tini ma hkemeden t ale p ed e bili r. Kur a l olar ak sözleş menin ge çersizli ğinde h ukuki me nf aat i ol an h e r kesin b u dav ayý açma sý mümk ündü r. A n cak u ygula mada s öz ko nus u te sp it davas ýnýn ge nellikl e kiracý lar tarafýnda n a çýld ýğý görülmektedi r.