Alacaklı tarafından tahliye talebinde bulunulmaması durumunda, tahliyenin gerçekleşmesi mümkün değildir. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren borçlunun kira ilişkisi ve diğer sebeplerle itiraz etme hakkı vardır. İtiraz edilmesi halinde takip duracaktır. Alacaklının itirazı kaldırıp takibe ve tahliyeye devam edebilmesi için İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Davası açması gerekmektedir. Görevli ve yetkili mahkeme icra takibinin açıldığı icra müdürlüğünün bağlı olduğu İcra Mahkemesidir.
Alaca kl› taraf›  ndan tah liy e t aleb inde bulunulmamas › durumu n da, tahliyen  in gerçekleﬂme si mü mkün de¤ild ir. Öd e  me emr inin t ebli¤inden itiba ren bo  rçl unun k  ira il i ﬂkisi v  e d i  ¤er se b eplerl e it i raz etm e hak   k› v ar d›r . İ tiraz ed ilm es i h al  inde ta kip duracakt› r. Al ac akl› n›n itiraz  › kal  d›r›p tak  i be v   e tahl i yeye d evam edebil m esi iç  i n İ t iraz›n Kald›r ›lmas› v   e T ahliye Dav a s › a çm as › gere kmektedir. Görev l  i v  e yet k ili ma hkem e icr  a ta k ibinin a ç ›ld›¤ › i c r a müdü rlü¤ünün b  a¤ l› ol d u ¤u İ  cra Mahkemes idir.