İpotek hakkı alacaklıya borç ödenmediği takdirde malı sattırma yetkisinden daha fazlasını vermez. Lex commissoria yasağı uyarınca alacaklı ile taşınmazın maliki arasında, borcun ödenmemesi halinde taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine yönelik bir anlaşma yapılamaz. İpotek hakkı alacak hakkına bağlı bir haktır. Alacak hakkı devredildiği takdirde ipotek hakkı da yeni alacaklıya geçer. Yine bağlılık ilkesinin bir sonucu olarak alacak sona erince ipotek hakkı da sona erer.
İp ote k hakk ı alacakl ıy a bo r  ç ödenme d i ği tak dirdemalı sattı rm a ye tkisi nde n dah  a f azla sı nı ve  rm ez. L   ex com  missoria yasağ   ı uyarı nca alacakl ı i l  e ta ş ınmazın m alik i arası n da, bo rcun ödenmem  esi hal in d e t aşınma z ın mülkiy  e tinin ala  ca klıya g eçeceğin e yön elik b i r an  laşm a yap  ılamaz . İp o tek hak kı ala cak hakk ı na b a ğ lı b ir hak t  ır. Al aca k hakkıdevred ildiği takdi rd  e i po tek ha k  kı d   a ye ni alacak lıya ge ç er. Y  in e bağlı l ı k ilk esini n bi  r son uc u ola r  ak alac ak so  na eri nc e i pot ek hak k ı d  a s   ona e re r.