Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin 2. fıkrası gereğince konut ve çatılı işyerlerinin tahliyesi için bir diğer sebep kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle kiraya veren tarafından iki haklı ihtar keşide edilmesidir. Kiracının kural olarak kira bedelini zamanında ve tam olarak ödemesi gerekmektedir. Ancak kira bedelinin zamanında ödenmediği veya eksik ödendiği durumlar da söz konusu olabilir.
Tü  r k Bor ç l ar Ka nunu’n un 352  . m addesi nin 2 . fı  krası gere ğince k on ut v   e çatıl ı işyerlerin in tahl  iyesi i ç  in b  i r di ğre se bep k i r a bedel inin ö denmemesi sebebiyl e ki raya ve r  en taraf ından i k i ha   klı ih  tar k  eşi de edi lmesidir. Ki ra cının ku r al o lara k k   ira b ed eli ni zaman ı n da v e- t am ol arak ödem  es i gere kmektedir. A  ncak ki ra bede li nin zama  nında ödenme  diği ve  y a eks ik ö d endiği durum lar d   a s öz konus u o l  abilir.