Kira sözleşmesinin devredilebilmesi için öncelikle taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi var olmalıdır. Bu noktada kira sözleşmesinin tanımının ve unsurlarının ortaya konulması gerekmektedir. Kanundaki tanıma göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
Ki r  a sözle ş mesinin dev redilebilmesi i ç i n ö  ncelikl e ta rafl ar arasınd a geçe rli b ir ki   ra sözleşme si v a r o lmalıd ır. B  u n oktada ki ra sözleşmes i n in ta nımının v e uns ur ların ın ortay a konulma sı geerkm ektedir. Kanu nda ki ta  n ıma gö re ki ra sözleşmes i, k ir  aya ver en in b i  r şe  y in ku l la nılmasını ve ya on d an yararlanılmasın ı kir a
cıya bıra kmayı, kir acı nın d  a b u  na karş ı lık kararlaş tı rılan k i ra bede li  ni öd emeyi üst l endiği sözl eşm edir.