Taşınmazı devralan kişinin kötü niyeti; vekilin görevini kötüye kullandığını bilmesi veya objektif olarak bilebilecek durumda olması şeklinde tanımlanabilir. Eğer taşınmazı devralan kişi bu şekilde vekilin görevini kötüye kullandığını biliyorsa veya objektif olarak bilmesi gerekiyorsa artık bu kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilecektir.
Taşı nma  zı dev  ra lan kişin in kö tü niy et i ; v e kilin gö revi  ni köt yüe kulla n dığ ını b ilm esi v eya objekt  if olara  k bileb ilecek durum da o lması şek   linde tan ımlanabili r. Eğ   er taşınm azı de vral an ki  ş i b  u şek  ilde vek ilin g örevini k  ötü ye k ullandığını bi liyorsa v   eya objek tif o lar
 ak b ilmesi gerekiyors a a rtı  k b   u ki şiy  e kar şı t a pu ip   tal v e te sci l da vası açılabilecekti r.