Ancak, hem ortak mülkiyet konusu malın niteliği hem de paydaşların durumu gibi faktörler, ortak malın doğrudan bölünmesini (aynen taksimi) engelliyorsa, bu durumda ortak mülkiyet konusu malın satılmasına ve elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılmasına karar verilir.

Ortaklığın giderilmesi davası için bir zamanaşımı süresi öngörülmemiş olup dava her zaman açılabilir.
Ancak, hem ortak mülkiyet konusu malýn niteliği hem de paydaşlarýn durumu gibi faktörler, ortak malýn doğrudan bölünmesini (aynen taksimi) engelliyorsa, bu durumda ortak mülkiyet konusu malýn satýlmasýna ve elde edilen bedelin, paylara uygun şeklide ortaklar arasýnda paylaştýrýlmasýna karar verilir.

Ortaklýğýn giderilmesi davasý için bir zamanaşýmý süresi öngörülmemiş olup dava her zaman açýlabilir.