Diğer bir deyişle henüz kiralanan taşınmaz teslim edilmeden önce, örneğin kira sözleşmesi imzalanırken düzenlenirse yazılı tahliye taahhüdü hukuken geçerli değildir. Bununla birlikte taahhüdün geçerli olduğu durumda kiracı, belirtilen tarihte söz konusu taşınmazı boşaltmak zorundadır. Şayet taahhüde rağmen taşınmaz boşaltılmazsa, kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.
D i¤ e r b   ir de  yiﬂle h   enüz kira l  anan taﬂ›nm az tes  lim edil mede n ön ce, örn e¤ in k  i ra sözleﬂm  es i i mza lan ›rken düzenl  eni rse y az›l› ta hliye taah  h üdü huku k e n geçerl i de¤ ild ir. Bun un l a birlikt e taahhüd ün geçer  li o  ldu¤u d urumda kirac ›, b elirti len ta  rih te s ö z kon us u ta ﬂ›nmaz› boﬂ altmak zoru  ndad›r. Ş a y et taa  hh üde ra ¤men taﬂ›n m  az boﬂa lt›lmazsa, ki ray a v eren, ta   ahhüt e dil e n tari hten b aﬂlaya r ak bi r a   y i çinde icr aya b aﬂvur mak vey  a d av a a çmak suretiy l e s özleﬂmeyi s  ona erd i  rebilir.