Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. TMK’nın 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden, elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan herhangi biri de tek başına tapu kaydının düzeltilmesi davası açabilir. Ayrıca bu dava, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür.
Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. TMK’nın 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasınısağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden, elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan herhangi biride tek başına tapu kaydının düzeltilmesi davası açabilir. Ayrıca bu dava, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür.