Bu tür bir sözleşme tercihinin arkasında, genellikle arsa sahiplerinin yapıyla ilgili sorumluluklarını azaltma isteği yatmaktadır. Çünkü yasal olarak, yapı üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurma yükümlülüğü ile vergi ödeme sorumluluğu, tapuda mal sahibi olarak görünen kişiye aittir. Bu sebeple arsa sahipleri, arsanın tamamen devredilmesiyle bu tür yükümlülüklerden kurtulmayı amaçlamaktadır.
B   u t ur bi  r soz les me terc ihi nin arkası n da, ge nellikle a r sa sahipl eri nin yapı yla ilg il i sorumlulu   klarını aza lt ma ist egi yatma ktadır. Ç  u nku yas al o l arak , ya  pı uzerin d e ka  t i rtifakı v   e k at mu  lki yeti ku rma yu ku  mlulugu i  l e v ergi odem e soruml ulugu, tapu d a ma l sah i  bi ola ra  k g orunen k isiye aitt ir. B  u sebe pl e ars a sahipl  eri, a rsanın tam am en devred ilmesi y le b  u tu r yukumlul uklerden kurtul m ayı amaclamakta dır.