Kiracının geçerli bir tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı tahliye etmemesi halinde kiraya veren doğrudan tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliye davası açabilir. Bu davada mahkeme taahhüdün geçerli olup olmadığını, davanın süresi içerisinde açılıp açılmadığını değerlendirecektir. Şartlar sağlanmışsa kiracının tahliyesine karar verecektir.

5. Tahliye Taahhüdü Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
Kirac ı nın geçerl i b  ir t ahl iy e t aah  hüdüne rağme  n t aşınmazı ta  hli ye e tm emes i ha linde kiray  a v e ren doğr uda n tahl iy e t aahhü dü ne d ayalı olar ak tah liye d ava s ı açabi lir. B   u dav ada m ahk eme t aahh üdün g eçer li o lu p olm adığını, d avanı n sür  esi i çerisind e açıl ı p açı lma  dığını değe rlendirecektir. Şart  lar sağl anmışsa k iracı n ın ta hliyesine kar a r ve recekti r. 5   . Tahliy  e Taa   hhüdü Zaman aşı  mı v e H a  k Düşür ücü S ür e