Sıradan bir hak sahibinin inşaat işleri ile doğrudan ilgilenmesi ve inşaatın yürütülmesine ilişkin gerekli yetki ve izinlere sahip olması genellikle mümkün olamamaktadır. Bu nedenle, kentsel dönüşüme konu hemen her taşınmaz için bir müteahhitle anlaşılmaktadır. Müteahhit ile yapılacak olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi için kentsel dönüşüm özelinde bir şart öngörülmemiştir.
Sıradan bir hak sahibinin insaat isleri ile dogrudan ilgilenmesi ve insaatın yurutulmesine iliskin gerekli yetki ve izinlere sahip olması genellikle mumkun olamamaktadır. Bu nedenle, kentsel donusume konu hemen her tasınmaz icin bir muteahhitle anlasılmaktadır. Muteahhit ile yapılacak olan gayrimenkul satıs vaadi sozlesmesi veya arsa payı karsılıgı insaat sozlesmesi icin kentsel donusum ozelinde bir sart ongorulmemistir.