İhalenin feshi davası sonunda mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi halinde kararın kesinleşmesi ile ihale feshedilmiş olacaktır. İhalenin feshi kararı ile alacaklının ihale ile iktisap ettiği mülkiyet hakkı son bulur. Alacaklı tarafından ödenen satış bedeli, icra dairesi tarafından nemalandırılmış hali ile iade edilir. İhalenin feshi davası sırasında malı kullanan ihale alıcısı ecrimisil ödemek zorunda değildir.
İh al en in fe  sh i dav as ı s onun da mahkeme ce davan ı n kabulü ne k a r ar verilm esi ha l i nde karar ın ke sinle şm esi i l e ihal   e fes h edilmiş ola cakt ı r. İ  haleni n fes h i kar  arı il e alacaklını n ih ale il  e ik tis ap et t  iği mül ki yet ha kkı s  on bulu r. Al acak lı t ara fından ö de n en sat  ış bedeli , i c ra d  aire si taraf ın da n nemala  ndırılmış hal i il e iad e e d  ilir. İh a l enin fe  sh i dava sı s ırasında m  al ı kulla n an iha le alıc ıs  ı ecri mis i l öd em ek z or  unda değild ir.