Sözleşmede belirlenen şartların gerçekleşmesinin akabinde, talep hakkını haiz olan taraf, diğer tarafa, taşınmazın satışını talep ettiğini iletmesine rağmen satış gerçekleşmezse, vadedilen taraf, mahkemeye başvurarak, taşınmazın cebri tescil işleminin yapılmasını talep edebilir. Böylelikle, “tapu iptal ve tescil davası” şeklinde görülen yargılama sonucunda, mahkemenin “hükmen tescil” kararı ile, vadedilen taraf, sözleşme konusu taşınmazın maliki konumuna gelecektir.
Sözleşme de b el i rlenen ş artl arın gerçekleşme sinin akab in de, tal ep h  a kkını ha i z ol a  n tar af, diğe r t arafa, Taş ınm a z ı n sat   ışını t al  ep etti ği ni i l et mesine rağ m en sa  tış gerç ekleşme zse, vadeD  ilen t araf, mahk eme ye b aşvurar ak, taşınmazı n ceb  r i tesci l işlemin  in y apıl masını tal  ep ed ebi l ir. Bö yleLikle, “ tap u ipt al v e t esci  l dava sı ” şeklind  e g ö rülen ya rgı la ma sonu cunda , mah keme ni n “h ük  mEn t escil” k  ararı i le, vad edilen tara f, söz  leş me k onusu taşın mazın mal   iki konu mun a ge l ecektir.