Aile konutu önemi nedeniyle, tapu iptal ve tescil davalarının temel nedenleri arasında değerlendirilmektedir. Aile konutu, eşlerin tüm yaşam faaliyetlerini yürüttüğü yer olup, Türk Medeni Kanunu’nun 194/1. hükmüne göre; eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Ail e k o  nutu ö   nemi nedeni y  le, tap  u ipt  a l v  e t es cil dav alarý nýn t  emel ne den leri aras ýnda de¤erlendiri lmektedir. Ai  l e k onu t u, e ﬂ  lerin tü m yaﬂa m faaliyetle   rini yürüt   tü¤ü y e  r olu  p , T   ürk M ede ni Kanunu’n  un 194/ 1. h ük mün e gö re ; eﬂlerde n b  iri, d  i ¤er eﬂ   in a çý k r ýzasý bulunmad ýk ç a, ai le kon   utu i le ilgil i ki  r a sözleﬂme sini f eshedemez  , a  i le konut  unu devredem ez v eya a ile k on utu ü zerindeki hak larý sýnýr l ayamaz.