Satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın hangisi olduğunun sözleşmede açıkça belirtilmesi veya mahkeme nezdinde yapılacak araştırma ve incelemeler nihayetinde teşhisinin mümkün olması, sözleşmenin geçerlilik şartlarından biridir. Taşınmazın teşhisi, sözleşmede yer verilen açıklamalarla veya sözleşme dışı delillerle sağlanabilir. Taşınmazın satış vaadi sözleşmesinin imza tarihinde, “vadeden” tarafın, mevzu bahis taşınmazın maliki olması şart değildir.
Sa tış va  ad i sö zleşm esine k Onu taş ınmaz ın h  angisi oldu ğunu n sözleş mede açık ça be lirtilmesi ve y  a mah kem e n e zdinde ya p ılac ak araştı rma v  e incel eme ler nihay etin de teşhi s inin mü  m kün olm  ası, söz l eş meNin g eçerli l ik şart larında n- b   iridir. Taş  ı nmazın t  eşhis i, sözl  eşme de y er ve   rilen açıklam al arla ve  ya s özl  eşmE d ı şı deli llerle s ağlanab il ir. Taş ınma zın s atı ş va  ad i s öZleşmes  inin im z  a t a r ihinde, “v a ded en” tara fın, mev zu bah i  s ta şı nmazıN m  a liki olm ası şa rt değ il dir.