Bir hak yolsuz olarak sicile tescil edilmişse bu hakkın kaldırılması talep edilebilir. TMK m.1024’e göre tescil edilmiş ipotek hakkı bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanıyorsa ya da herhangi bir hukuki sebebe dayanmıyorsa yolsuzdur. Tescil yapıldığı an itibariyle yolsuz olabileceği gibi kuruluş aşamasında hukuka uygun olan bir hak sonradan da yolsuz hale gelebilir. Her iki durumda da bu yolsuz tescilin kaldırılmasına yönelik dava açılabilir. Geçersizlik sebepleri genel olarak şunlardır:
Bir hak yolsuz olarak sicile tescil edilmiﬂse bu 
hakk›n kald›r›lmas› talep edilebilir. TMK m.1024’e gore tescil edilmiﬂ ipotek hakk› ba¤lay›c› olmayan bir hukuki iﬂleme dayan›yorsa ya da herhangi bir hukuki sebebe dayanm›yorsa yolsuzdur. Tescil yap›ld›¤› an itibariyle yolsuz olabilece¤i gibi kuruluﬂ aﬂamas›nda hukuka uygun olan bir hak sonradan da yolsuz hale gelebilir. Her iki durumda da bu yolsuz tescilin kald›r›lmas›na yonelik dava ac›labilir. Gecersizlik sebepleri genel olarak ﬂunlard›r: