Kiraya verenin işyeri ihtiyacı da gerçek ve samimi olmalıdır. Şayet kiraya verenin işyeri ihtiyacı gerçekse; belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresinin sonunda, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyarak bir ay içerisinde tahliye davası açılabilir. Yargılama süresince mahkeme konut ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığını değerlendirecek ve eğer gerçek olduğu kanısına varırsa kiralananın tahliyesine hükmedecektir.
Ki raya v erenin i şye ri i htiyacý d   a ger  çek v   e s amimi o l m alýdýr. Şay et k ira  ya vereni n işyer  i i hti yacý gerçek se; b elir li sür e li k ir a sözleşmel  erinde sö zleş  me süresi n in so nu n da, bel irs iz sür  eli ki r  a sözl eşm elerinde is e fe s ih dö nemi v  e bildi r im sür el er ine uyar   ak bi   r a y iç eris inde t a hli ye d a  vasý açý  labi lir. Y argýlam a sü re sin ce m ahke me k  on ut ih ti yacý nýn g e rç ek v   e sa m i mi ol u p ol mad ýğýný değ e rlendirec ek v e eğ e  r g   erçek o lduğu ka n ýsýna v arý rsa kira lananýn tahli yes ine hükm e decektir.