Bu hükme göre, şayet kira sözleşmesi devirden itibaren iki yıldan daha kısa sürerse devreden kiracının sorumluluğu kira sözleşmesi süresince olacaktır. Ancak kira sözleşmesi devirden itibaren iki yıldan daha uzun sürerse devreden kiracının sorumluluğu iki yılla sınırlıdır. Bu durumu bir örnekle açıklamak isteriz.

Örneğin kira sözleşmesinin 01.01.2022 tarihinde devredildiğini düşünelim. Bu durumda ikili bir ayrım yapılmalıdır.
B   u hü km  e gö re, şaye t kir a sözle şmesi devi rde n i tibaren i   ki y ılda n d a h a k ısa sürers e de vred  en kiracın ı n so ruml ulu ğu ki r a sözl eşmesi süresinc e la c aktır. An cak k i r a söz leşm esi dev irden it  i aren ik i yılda  n da ha uzu n sür erse dev reden kirac ının soruml ulu  ğu ik i yıl la sınırlıdır . B u dur um u bi   r örnekl e a çıklamak i steiz. Ör neğ in ki ra s özleş mes inin 0  1.01 .2022 tarih ind  e devredil d iğini düşüne lim. B   u d u r umda i k i li b ir a   yrım yapılm alıdı r.