Kira sözleşmesi kurulurken taraflar geniş bir serbestiye sahiptirler. Öyle ki, sözleşme özgürlüğü kapsamında birçok hususun kira sözleşmesinde belirlenebilmesi mümkündür. Örneğin kira bedeli, depozito, aidatın kim tarafından ödeneceği, kiralanan taşınmazın hangi amaçla kullanılacağı veya sözleşmenin süresi serbestçe belirlenebilecektir. Bununla birlikte kanun koyucu, kiracının korunması için birtakım sınırlar da öngörmüştür.
Ki r a söz  leşm esi ku r ulurk en t araflar g e n iş b  i r serb estiye sahip t irler. Ö yl  e ki  , sö z leşme özgürl üğü ka psamınd a bi r  çok hususu n kir a sö zleşmesinde belirlenebilme si müm künd  ür. Örne ği n k ir  a be deli , dep ozit o , a ida t ın k i m t arafın d an ö dene c eği, ki ralanan t aşınmazın h an  gi a maçl a kull  anılacağı v  e ya sö zl eşmenin sü re  si serbestç e be li rlenebilecektir. Bun unla birli kte k  n un koyu cu, kirac ının korunma sı i ç in b  irtakım sı nırlar d   a ö ngörmüş tür.