İpoteğin kuruluşu için tescilin şart olduğunu yukarıda açıklamıştık. İpotek sona erince bu tescilin terkini gerekecektir. Terkinin ne şekilde yapılabileceğine ilişkin ise doktrinde görüş ayrılığı söz konusudur. Kimi görüşlere göre alacak sona erdiğinde ipotek de sona ereceği için tapudaki kayıt artık kendiliğinden dayanaksız hale gelir ve malik tarafından açıklayıcı bir terkinle sildirilebilir. Kimi görüşlere göre ise malik tek başına terkin işlemini gerçekleştiremeyecektir.
İpo   teğin ku rulu şu i ç i n te scil in ş  a rt ol  duğunu yukarý  da açýklamý ştýk. İpot  e k s ona er ince b u t e scili n terk i ni gereke cektir. Terki  n in n e ş ek ild e yapýlab ileceğine il iş ki n i s  e doktrin de görü  ş ayrýlýğ ý sö   z kon usu du r. K i m i gö rüşler e gör e a la cak s o na e rdiğinde pio  tek d e so n  a erece ği i çin tapu daki kay ý  t a rt ýk kendili ğinden daya  naksý z h al e geli  r v e mali k tarafýn dan açýk  layýcý b i r ter k inle sildi rilebi li r. Ki   mi görü şle re gö re is  e ma l ik t  e k b  aşýna te  rkin iş lemini g erçekleştiremeyecektir.