Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydında yolsuz ve hukuka aykırı olarak yapılan tescil neticesinde dava konusu taşınmazın maliki (mülkiyet hakkı sahibi) olarak gözüken kişiye karşı açılır. Bu kişinin ölmesi durumunda Tapu iptal ve tescil davası, mirasçılarına karşı açılabilmektedir.
Tapu iptal ve tescil davas›, tapu kayd›nda yolsuz ve hukuka ayk›r› olarak yap›lan tescil neticesinde dava konusu taﬂ›nmaz›n maliki (mulkiyet hakk› sahibi) olarak gozuken kiﬂiye karﬂ› ac›l›r. Bu kiﬂinin olmesi durumunda Tapu iptal ve tescil davas›, mirasc›lar›na karﬂ› ac›labilmektedir.