Kanun koyucu kentsel dönüşümü olabildiğince hızlı şekilde tamamlanabilmesi için, alınan kararlara katılmayan maliklerin arsa paylarının, kanun gereğince açık artırma ile satılacağı şeklinde düzenlemeye yer vermiştir. Ancak satış aşamasına gelene kadar gerçekleştirilen tüm işlemlerin Kanuna ve Uygulama Yönetmeliğine uygun olması gerekmektedir. Bu işlemlerdeki hukuka aykırılıklar satışın yapılmasına engel oluşturacaktır.
Kanu  n ko yucu ken tse  l dö  nüşü mü ola bildiğin ce hı  zlı ş  e kilde tam a mlanabilm esi içi   n, a lınan kara rlara ka t ılmayan malikl eri  n ar   sa p aylar ının, k anun g er eğin ce a çık a rt ırma i   le satıl acağı ş ekl  inde d üze nle meye y  er verm  işt ir. A  ncak sa t  ış aş a masına ge lene k a d ar g  erçekleştir ilen t  üm i şlemlerin K  anuna v   e Uyg ulama Yö 
netmeliğine uy g un ol ması ger ekm ektedir. B   u işlem le rdek i hukuk a ayk ırılıklar sat  ışın y apılm asına eng e l o luşturaca ktır.