Tapu iptal ve tescil davalarında davalı taraf, tapuda malik olarak görünen kişi olduğu için bu dava vekile karşı değil, taşınmazı devralan üçüncü kişiye karşı açılacaktır.

Burada vekil eden gerçek hak sahibi tarafından taşınmazı devralan kişinin sorumluluğuna gidilebilmesi ve tapu iptal ve tescil davası açılabilmesi için taşınmazı devralan kişinin kötü niyetli olması gerekmektedir.
Tapu iptal ve tescil davalarında davalıt araf, tapuda malik olarak gorunen kisi oldugu icin bu dava vekile karsı degil, tasınmazı devralan ucuncu kisiye karsı acılacaktır.

Burada vekil eden gercek hak sahibi tarafından tasınmazı devralan kisinin sorumluluguna gidilebilmesi ve tapu iptal ve tescil davası acılabilmesi icin tasınmazı devralan kisinin kotu niyetli olması gerekmektedir.