Taraflar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin esaslı unsurları üzerinde fikir birliğine vararak anlaşmış olmalıdırlar. Esaslı unsurlar, müteahhit açısından arsa üzerinde yapı inşa ederek arsa sahibine teslim etmekken arsa sahibi açısından yapılan inşaatın bedeli olarak arsanın belirli bir hissesini devretmektir. Taraflar aralarında anlaşarak, arsanın belirli bir hissesi yerine, yeni yapılan inşaattan bir veya birkaç bağımsız bölümün müteahhit adına tescillenmesini de kararlaştırabilirler.
Taraflar, kat karﬂ›l›¤› inﬂaat sözleﬂmesinin esasl› unsurlar› üzerinde fikir birli¤ine vararak anlaﬂm›ﬂ olmal›d›rlar. Esasl› unsurlar, müteahhit aç›s›ndan arsa üzerinde yap› inﬂa ederek arsa sahibine teslim etmekken arsa sahibi aç›s›ndan yap›lan inﬂaat›n bedeli olarak arsan›n belirli bir hissesini devretmektir. Taraflar aralar›nda anlaﬂarak, arsan›nb elirli bir hissesi yerine, yeni yap›lan inﬂaattan bir veya birkaç ba¤›ms›z bölümün müteahhit ad›na tescillenmesini de kararlaﬂt›r
abilirler.