Kira tespit davasının, kira bedelinin emsal kiralar düzeyinde yeniden belirlenmesi talebiyle açılması da mümkündür. Böyle bir durumda gerek kiracı gerekse kiraya veren (ev/işyeri sahibi) kira bedelinin mahkemece belirlenmesini talep edebilirler. Bu noktada önemle belirtmek gerekir ki, kira tespit davası yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında açılabilmektedir.
Kira tespit davas›n›n, kira bedelinin emsal kiralar düzeyinde Yeniden belirlenmesi talebIyle aç›lmas› da mümkündür. Böyle bir durumda gerek kirac› gerekse kiraya veren (ev/iﬂyeri sahibi) kira bedElInin mahkemece belirlenmesini talep edebilirler. Bu noktada önemle belirtmek gerekir ki, kira tespit davas› yaln›zca konut ve çat›l› iﬂyeri kiralar›nda aç›labilmektedir.