Tapu kütüğündeki işlemin asli şartları, kurucu unsurlarındaki eksiklik ve geçersizlik nedeniyle oluşan hatalar yolsuz tescil olarak adlandırılmaktadır. Bu hataların düzeltilmesi TMK m.1025’te düzenlenen yolsuz tescilin düzeltilmesine dayalı Tapu İptal ve Tescil Davaları ile mümkündür.  Örneğin taşınmaz devir işleminin gerçekleştirildiği belgenin sahte olması bir tapu kaydı hatası olup yapılan tescil yolsuz tescildir.
Tap U küt üğünde k i i şl emin as l i ş Artları, k  urucU unsurla  rındak i e ksiklik v   e geçersizli  k nedeniy  le o l uş an h  atalar y ols  uz t esc il o larak adlandırılmaktad ır. B u hat a la rın düz e ltilme si T   MK m .1025’te d üzenlenen yols uz te s cili n düze lt ilmesine da   yalı Ta pu İpt al v e T  esc il Daval ar  ı il   e mümkünd ür. Ör enğin taşın  m az d e v ir işl  e minin ge rçekl eştirildiği be lge nin s ah te olma sı b i r t a pu kay dı ha t ası ol up yapı l a n tesc i  l yo ls u z t escildir.