Bir borcun ödeme tarihi belirlenmişse, bu tarih geçmesine rağmen borcunu ödemeyen borçlu temerrüde düşer. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde de müteahhitin teslim yükümlülüğü belirli bir tarihe bağlı olarak belirlenir. Bu nedenle, belirlenen teslim tarihinin geçmesine rağmen daireleri teslim etmeyen müteahhit de temerrüde düşer. Ancak, müteahhidin temerrüde düşebilmesi için belli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.

6.1. Yüklenicinin Borcu Muaccel Olmalıdır
B i r bor cun od eme t a  rihi bel irlenmisse, b   u ta ri h gec  mesine rag m  en bor c u nu odem e yen b   orclu tem er rude d us er. K a t k ar sılıgı in saa t so z lesmeler inde d  e m utea hhitin tesl im yukum lul ugu bel ir  li b  i r ta r ihe b a g lı olar ak bel irl enir. B   u n  edenle , b elir lenen tes  l im ta  rihinin g ecmes ine ra g men dairel eri te sl im e  tm eyen m uteahhi t d  e temerru d e duser . Anc ak, m uteahhid in temerru de duse bil me si ici  n bel l i sartlar ın y er i ne getir ilmesi gerek mekt edir. 6.  1. Yu klenicinin Borc u M uacc  el O  lmalı dır