Arsa sahibinin sözleşmeden dönme hakkını kullanabilmesi için müteahhidin taahhüt ettiği yükümlülükleri yerine getirmemesi veya taşınmazı zamanında teslim etmeyerek temerrüde düşmüş olması gerekmektedir. Ayrıca, yerleşik hale gelen Yargıtay kararlarına göre, sözleşmenin geriye etkili olarak feshedilebilmesi için inşaatın büyük bir kısmının henüz tamamlanmamış olması gerekmektedir.
Arsa sahibinin sozlesmeden donme hakkını kullanabilmesi icin muteahhidin taahhut ettigi yukumlulukleri yerine getirmemesi veya tasınmazı zamanında teslim etmeyerek temerrude dusmus olması gerekmektedir. Ayrıca, yerlesik hale gelen Yargıtay kararlarına gore, sozlesmenin geriye etkili olarak feshedilebilmesi icin insaatın buyuk bir kısmının henuz tamamlanmamıs olmasıgerekmektedir.