Bir taşınmaz üzerinde birden fazla alacak için ipotek tesis edilebilir. Hukukumuzda tek bir taşınmazın üzerinde birden fazla ipotek tesisinde sabit dereceler sisteminin uygulanması kabul edilmiştir.  Bu sistemde ipoteklerden biri sona erdiğinde bir sonraki sıradaki ipotek onun yerini almaz. Her bir ipoteğin bulunduğu sıra sabittir. İpoteklerden biri sona erdiğinde sona eren ipoteğin sırası boş kalır. Malik dilerse boşalan bu yere başka bir alacak için ipotek tesis edebilir.
Bi r t aşı nmaz üze rin de bi rden fa z l a alac ak içi   n ipo te k te sis ed  ileb ilir. Huk uku muz da t e k b i  r ta şın m azın ü  zerinde birde  n f az l a i pote  k tes isind e sabi t de re celer s iste  minin uygu lanmas ı kab ul edilm i ştir. B  u si stemde ipotek l e rden bi  ri son a er diğin de b  ir so n  raki sır a daki ipot  e k o   nun yeri   ni a lma z. He r bi  r ipot  eğin bulun duğu s ı  ra sa bittir. İpotekler den b  iri s  on a er d iğinde s o  a er  e n ipoteğ   in sıras ı b  oş ka l ı r. Ma li k di l er se boş a  lan b   u yer e başk a b i r alaca k iç  in ip ot  ek tes is e d ebilir.