İpotek hakkının kurulmasına yönelik sözleşmenin resmi şekilde yapılması gerekmektedir. Sözleşmeyi düzenlemeye yetkili resmi makam tapu müdürlüğüdür, noter huzurunda yapılan ipotek sözleşmesi geçerli değildir. Bu sözleşmenin akabinde ipotek hakkı tapuya tescil ettirilmelidir. Resmi şekil ve tapuya tescil geçerlilik şartıdır.

İpotek ile rehin tesis eden kişi yani malın sahibi malı teslim etmez dolayısıyla zilyetlik mülkiyet hakkı sahibinde kalır.
İpotek hakk›n›n kUrulmas›na yönelik sözleﬂmenin resmi ﬂekilde yap›lmas› gerekmektedir. Sözleﬂmeyi düzenlemeye yetkili resmi makam tapu müdürlü¤üdür, noter huzurunda yap›lan ipotek sözleﬂmesi gEçerli de¤ilDir. Bu sözleﬂmenin akabinde ipotek hakk› tapuya tescil ettirilmelidir. Resmi ﬂekil ve tapuya tescil geçerlilik ﬂart›d›r.

İpotek ile rehin tesis eden kiﬂi yani mal›n sahibi mal› teslim etmez dolay›s›yla zilyetlik mülkiyet hakk› sahibinde kal›r.