6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu’na göre tacirlerin basiretli bir tacir gibi davranma yükümlülüğü bulunmaktadır. Bu kapsamda bir tüzel kişi olan bankalara da bu özen yükümlülüğü yüklenmiş, bununla birlikte bankaların niteliği gözetilerek bu yükümlülük daha da artırılmıştır. İşte alınan ev üzerindeki banka ipoteğinin kaldırılmasının temel gerekçesi de bankaların bu ağırlaştırılmış özen yükümlülüğünden kaynaklanmaktadır.
6  1 02 S a y› l› T ü rk Ti c aret Kanun u’na gö re tacirleri n ba s ir etli b ir taci   r gi bi d avr  anma yük ü m lülü¤ü bulunm aktad›r . B u kap  samda b i r tüze  l kiﬂ i o la n bank alara d  a b u ö z  en yükü ml ülü¤ü y ükl  enmiﬂ, bu nunl a birli kt e banka   lar›n n  iteli¤i gö zetilerek b   u yüküm  lülük d aha d a art›r›lm› ﬂt›r. İ ﬂ  te al ›nan e  v üz erinde ki b anka ipo te¤inin k ald›r›lmas›n›n teme   l ger  ekçes i d  e ba nkalar  ›n b   u a ¤›rlaﬂt›r›lm›ﬂ öz e n yükü mlülü¤ün  den kaynaklan maktad  › r   .