Kira sözleşmesinin devredilebilmesi için öncelikle taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi var olmalıdır. Bu noktada kira sözleşmesinin tanımının ve unsurlarının ortaya konulması gerekmektedir. Kanundaki tanıma göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
K  ira sözleş mesinin d evredilebilmesi i çi  n ön celik le taraf l  ar a ra sın da g eçerli bi rkir a sö zleş m esi va  r olm alı dır. B  u nokta da kir a sö zle  şmesinin tanı mının v  e un surlarının o  rt aya konulmas ı g erekmektedir. Ka nundak i tanım  a gö re k i ra sözleşme s  i, k i raya v er  enin bi   r ş e yi n k u llan ılmasını v  e ya on dan ya r arlanılmasını kirac ıya bı  rakmay ı, ki ra cının d   a bu na k a rşıLık kara rlaştır ılan k ir  a bed el ini öd em ey i üstlen diğ i s özleşme d ir.