Öyle ki, taşınmazın hiç kimse tarafından kullanılmaması söz konusu olabileceği gibi kiracı veya üçüncü bir kişi tarafından kullanılıyor olması da mümkündür. TMK m. 712 kapsamında mülkiyetin kazanılması için taşınmazın malik görünen kişi tarafından fiilen kullanılması aranmamaktadır. Önemli olan tapuda kayıtlı olan kişinin taşınmaza malik sıfatı ile zilyet olmasıdır.
Öyle ki, tasınmazın hic kimse tarafından kullanılmaması soz konusu olabilecegi gibi kiracı veya ucuncu bir kisi tarafından kullanılıyor olması da mumkundur. TMK m. 712 kapsamında mulkiyetin kazanılması icin tasınmazın malik gorunen kisi tarafından fiilen kullanlması aranmamaktadır. Önemli olan tapuda kayıtlı olan kisinn tasınmaza malik sıfatı ile zilyet olmasıdır.