Riskli yapı kavramı, 6306 sayılı Afet Riski Altında Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da tanımlanmıştır. Bu tanıma göre riskli yapı, riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıdır. Bu tanımdan anlaşıldığı üzere, bir yapının kentsel dönüşüme tabi tutulabilmesi için şu hususların mevcut olması gerekmektedir:

Yapının Ekonomik Ömrünü Tamamlamış Olması
Risk  li y  apı ka vr amı, 63 0  6 sa yı l ı Afe t Risk  i Altı nd a Al a n ların Dön üştürülmesi Hak kında Kanun ’da tanımla nmıştır. B  u t anıma g ö re risk  li ya   pı, r i skli a la n içi n de vey a d  ış ında ol up eko nom  ik ömrü nü tamaml amış o la n y  a d a yıkıl ma vey a a  ğ ır h a sa r gö  rm e ri ski taşıd  ığı i lmî v   e tek nik veril  ere da yanıl arak tes  pit edi  le n y  apıdır. B u tanım dan anlaşıld ığı- üz er e , b  ir yapını n ke  nts el dönü  ş üme tab   i tutu  labilm esi i ç in ş u hususl arın m evcut o  lması gerek mektedir: Yapı nın Ek onomi k Öm   rünü T amam lam ış Olmas ı