Bilirkişilerce, oranlamaya esas değer tespit edilirken, ana yapıda kat irtifakı tesis edilmişse kat irtifak tarihi; kat mülkiyeti kurulmuşsa kat mülkiyetinin kurulma tarihi esas alınır. Bu noktada önemle belirtilmelidir ki, arsa payına esas alınacak değer belirlenirken, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra bağımsız bölümlerde meydana gelen değişiklikler dikkate alınmaz.

5. Arsa Payının Değiştirilemeyeceği Durumlar
Bilirkiﬂilerce, oranlamaya esas de¤er tespit edilirke, ana yap›da kat irtifak› tesis edilmiﬂse kat irtifak tarihi; kat mülkiyeti kurulmuﬂsa kat mülkiyetinin kurulma tarihi esas al›n›r. Bu noktada öneml
e belirtilmelidir ki, arsa pay›na esas al›nacak de¤er belirlenirken, kat irtifak› veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra ba¤›ms›z bölümlerde meydana gelen de¤iﬂiklikler dikkate al›nmaz.

5. Arsa Pay›n›n De¤iﬂtirilemeyece¤i Durumlar