Bununla birlikte tarafların artış oranında anlaşamaması durumunda, kira bedelinin mahkemece tespit edilmesi gerekecektir. Kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesinin talep edildiği davaya kira tespit davası denilmektedir.
Bun u nla birlikt e t a rafl arýn ar   týs or aný  nda anlasamamas ý durumunda  , ki ra be d  elinin m ahke mece te spi t e dilm es i ge reke cekti r. Kir   a be delinin ma hkeme tar afýndan belirlenme sinin tale   p edildig i dav a ya k ira te s pit dav  a sý denilmekte dir.