Ketmi verese davalarında tapu memuru huzurunda gerçekleşen taşınmaz aynına ilişkin bir işlem söz konusu olduğundan yetkili mahkeme HMK m. 12 gereği taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Bu yetki, kesin nitelikte olup dava şartı niteliğindedir. Dolayısıyla mahkemenin yetkisizliği taraflarca davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkeme hâkimi tarafından da her zaman re’sen dikkate alınabilir.

5. Tapu İptal Ve Tescil Davalarında Davalı Sıfatı
Ket mi ver es e dav al ar›nda- t ap u memu ru huzurun da ge rçekleﬂen taﬂ  ›nma z ayn›n a iliﬂki n b  ir iﬂ le  m sö z ko n us u o l du¤unda n yet ki li m ahk eme H M  K m   . 1 2 g e re¤i t a ﬂ›nmaz›n bu lundu¤u ye r mahkeme si  dir. B   u y e tki, kes in nitel ikt e olu p d  ava ﬂa  rt› niteli  ¤indedir . Dolay  ›s›yla mahkemeni n yetkisiz li¤i ta raflarca dav a n›n h er aﬂam as›  nda ile r i sürülebil  ece¤i gi b  i m a  hkeme h âk i mi tar  a f›ndan d   a h  e r z ama  n re’ sen dikka t  e al ›nab ilir. 5  . T ap  u İp  tal V   e Te sci l Da  valar›nda Da val› S›  fat ›