Davalı taraf ise tapuda yolsuz tescil ile kendisine ipotek tesis edilmiş kişidir. Bu kişiden ipotek hakkını tesis eden üçüncü kişiye karşı da dava açılabilir.  İlk durumda iyiniyetin herhangi bir etkisi yoktur. Adına yolsuz tescil yapılan kişi ister iyiniyetli olsun ister kötüniyetli olsun yolsuz tescile bağlı ipotek hakkını kazanamayacaktır. Ancak ikinci durumda yani bir üçüncü kişinin, adına yolsuz tescil yapılan kişiden bu ipotek hakkını iktisap etmesi durumunda iyiniyet önem arz eder.
Daval  ý ta  r af is  e ta p  uda y  ols uz tesci  l i l e k endis in e ipot ek te sis edil mi  ş k i  şidir. B   u kiş  i den i pot  ek hak k ýn ý tes   is ed e  n üçü ncü k işiye kar şý d   a da v  a a çýlabilir. İl k d urumda iyin iyetin he rh an gi bi  r etk  is i y okt ur . Adý na yols  uz t es cil y  apý lan k iş i i  ster i yin iyet li olsu   n is  ter kötüni yetl i olsu n yols u z te scil e b ağlý ip o tek ha k kýný kazanamay  acaktýr. Anc ak ikin ci d ur um da y an  i b ir üçün  c ü kişini n, a dýn a yol  suz tes c il y ap  ýlan k iş iden b   u i potek hakk  ýný i ktisa p e t mesi du  r u mun da iy  iniyet ö ne  m a  r z e de r.