İdari işlemin unsurlarına göre yapı ruhsatını değerlendirecek olursak;

Yetki Unsuru  
Ruhsat talebi, işlemi yapmaya yetkili olmayan makamca reddedilirse bu ret kararı hukuka aykırı olur. İmar Kanunu madde 21/1 hükmünde ruhsat talepleri hakkında karar mercii olarak belediye ve valilikler gösterilmiştir. Eğer bu ruhsat talebinin reddi kararı belediye veya valilik tarafından verilmemişse hukuka aykırı olan idari işlem mahkeme tarafından iptal edilmelidir.
İ  da ri iﬂle m i n unsu r lar›na g ör  e yap  › r  uhs at›n› de¤erle ndirecek olu rs ak ; Yet ki U n  suru R uhsat t alebi, iﬂl  emi ya pma  ya y  etkili olm ay  an makam ca reddedil  i rse b   u re  t kara r  › huku ka a yk›r› olu r . İm ar Kanun u madd e 21/ 1 hükm ünd e r u hsa t ta l ep leri h a kk›nda kar  A r m e rc ii ol  ar ak belediy e v  e valilik ler göSterilmi ﬂ tir. E  ¤e r b u ru  hsat talebi nin re dd  i ka rar› be lediye ve ya va  lilik taraf› n dan veril m emiﬂs e huku  k a ayk ›r› ol  an i d  ari iﬂl em ma hk e me t araf›nD  an i ptal edi lmelidir .