Türk Borçlar Kanunu’nun 323. maddesine göre, kira sözleşmesinin devredilebilmesi için en önemli şart, mal sahibinin yazılı onayının alınmasıdır. Buna göre mal sahibi onay vermedikçe kira sözleşmesinin devredilmesi mümkün değildir. Kural bu olmakla birlikte, dükkan sahibinin onay vermekten kaçınabilmesi için haklı bir sebebinin olması gerekir. Şayet dükkan sahibi haklı bir sebep yokken onay vermemişse, kiracının mahkemeye başvurarak kira sözleşmesini devretmesi mümkündür.
T ü rk Bo  rçlar Kan un u’nun 32 3 . madd eSi ne g Öre , k i ra sözl eşmes inin de vredilebilmesi i  çin e   n önem  li şar  t, m al sah ibin in ya z  ılı o  nAyın ın alınm a  sıdır. B una gö re m al s ah ibi o nay verm ed ikç e k ir a sözl eşmesiniN devre d ilmesi mümk ün değildi r. K u r al b  u olma k l a bir l  ikte, dük k an sahibini n o na y verme kten kaçın abi  lmesi i ç in hak lı b  i r sebeb ini n olm a sı ge rekir. Şay et d  ük kan sah ibi hakl ı b  ir s e  bep yok ken ona y ver memi şse, kirac ı nın mah kemeye b a şvurar ak k i r a sözleş mes ini d e vretmesi mü mkü ndür.