İpoteğin varlığı durumunda alacaklı, alacağını elde edemediği durumlarda ipotekli taşınmazı cebri icra yoluyla paraya çevirerek alacağını elde etme hakkına sahip olur. İpotek tesis edilmesinde kural olarak eşin rızası aranmamaktadır. Ancak kanunda bu duruma bir istisna getirilmiştir. Getirilen istisnai hükme göre ipotek tesis edilmek istenen taşınmaz aile konutu niteliğinde ise bu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilebilmesi için eşin rızasının alınması şarttır.
İpo te¤in va rl›¤ › durum un d a ala cak l›, alaca¤› n › e   lde edem edi¤i dur umlarda ip  otekli ta ﬂ ›nmaz› ce b r i i c r a yol uy la pa ray a çevire rek alac a¤› n› el de e  tm e h akk› n a sa  hip o lur. İ po tek t esis edilm  esin de k u ral o larak eﬂ i  n r›z as› aranmam aktad›r. A nc  ak kanu nd a b   u durum a b  i r isti s nag et irilmiﬂtir. Getirile n ist isn ai hü k me gör e ipo t ek t   esis edi lmek ist   enen taﬂ › n maz a i le konu tu niteli¤ind e is   e b  u ta ﬂ›nmaz üzeri n de ipote k te s is e  di lebilmesi iç   in e  ﬂ in r› zas›n ›n al›nm as› ﬂa rtt›r .