Ortaklığın veya kira sözleşmesinin sona erip ermediği, bulunduğu aşamada geçerliliği olup olmadığı adli yargının çözümleyeceği üstün hak iddiası niteliğindedir. 3091 Sayılı Kanun, taşınmaz mal üzerinde fiili hakimiyeti esas alarak zilyetliği korumayı amaçlar. Kiracı ise eylemli olarak zilyet konumundaysa bu durumda 3091 Sayılı Kanun ile evden çıkarılması mümkün olmayacaktır.
Ortakl›¤›n veya kira sözleﬂmesinin sona erip ermedi¤i, bulundu¤u aﬂamada geçerlili¤i olup olmad›¤› adli yarg›n›n çözümleyece¤i üstün hak iddias› niteli¤indedir. 3091 Say›l› Kanun, taﬂ›nmaz mal üzerinde fiili hakimiyeti esas alarak zilyetli¤i korumay› amaçlar. Kirac› ise eylemli olarak zilyet konumundaysa bu durumda 3091 Say›l› Kanun ile evden ç›kar›lmas› mümkün olmayAcakt›r.