Kiracının icra takibinden sonra ödeme yapması durumunda artık kiracının icra takibi ile tahliyesi mümkün değildir. Ancak Örnek-13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri yazılı ve haklı bir ihtar niteliğinde olduğundan İki Haklı İhtar nedeniyle tahliye davasının açılması için gereken haklı olarak kabul edilir.  Yargıtay kararlarında da icra takibi ile gönderilen ödeme emrine itiraz edilmesi, ödeme yapılması veya hiçbir şey yapılmamasına bakılmaksızın ödeme emri haklı ihtar olarak kabul edilmiştir.
Kirac›n›n icra takibinden sonra ödemeyapmas› durumunda art›k kirac›n›n icra takibi ile tahliyesi mümkün de¤ildir. Ancak Örnek-13 Tahliye İhtarl› Ödeme Emri yaz›l› ve hakl› bir ihtar niteli¤inde oldu¤undan İki Hakl› İhtar nedeniyle tahliye davas›n›n aç›lmas› için gereken hakl› olarak kabul edilir. Yarg›tay kararlar›nda da icra takibi ile gönderilen ödeme emrine- itiraz edilmesi, ödeme yap›lmas› veya hiçbir ﬂey yap›lmamas›na bak›lmaks›z›n ödeme emri hakl› ihtar olarak kabul edilmiﬂtir.