İpoteğin varlığı durumunda alacaklı, alacağını elde edemediği durumlarda ipotekli taşınmazı cebri icra yoluyla paraya çevirerek alacağını elde etme hakkına sahip olur. İpotek tesis edilmesinde kural olarak eşin rızası aranmamaktadır. Ancak kanunda bu duruma bir istisna getirilmiştir. Getirilen istisnai hükme göre ipotek tesis edilmek istenen taşınmaz aile konutu niteliğinde ise bu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilebilmesi için eşin rızasının alınması şarttır.
İpote¤in varl›¤› durumunda alacakl›, alaca¤›n› elde edemedi¤i durumlarda ipotekli taﬂ›nmaz› cebri icra yoluyla paraya çevirerek alaca¤›n› elde etme hakk›na sahip olur. İpotek tesis edilmesinde kural olarak eﬂin r›zas› aranmamaktad›r. Ancak kanunda bu duruma bir istisna getirilmiﬂtir. Getirilen istisnai hükme göre ipotek tesis edilmek istenen taﬂ›nmaz aile konutu niteli¤inde ise bu taﬂ›nmaz üzerinde ipotek tesis edilebilmesi için eﬂin r›zas›n›n al›nmas› ﬂartt›r.