3. Fıkra, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerine hâkimin müdahalesini düzenlemektedir. Hâkim, uzun süren kira sözleşmelerinde kira bedelini ve kira artış oranını rayiç değere göre belirleyecek olup, kira bedelini belirlerken, TÜFE oranıyla sınırlı değildir, bu oran sadece kıstas olarak dikkate alınır. Bu maddenin uygulanabilmesi için, kira sözleşmesinin beş yıldan uzun sürmesi yeterlidir.
3. F›kra, beﬂ y›ldan uzun süreli veya beﬂ y›ldan sonra yenilenen kira sözleﬂmelerine hâkimin müdahalesini düzenlemektedir. Hâkim, uzun süren kira sözleﬂmelerinde kira bedelini ve kira art›ﬂ oran›n› rayiç de¤ere göre bel
irleyecek olup, kira bedelini belirlerken, TÜFE oran›yla s›n›rl› de¤ildir, bu oran sadece k›stas olarak dikkate al›n›r. Bu maddenin uygulanabilmesi için, kira sözleﬂmesinin beﬂ y›ldan uzun sürmesi yeterlidir.