Bir binanın üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereği kat mülkiyeti kurulabilmesi için inşaatının tamamlanmış ve kullanılabilir olması, yapının tamamının kâgir olması, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya uygun olması ve her paydaşa en az bir bağımsız bölümün düşmesi gerekmektedir. Bunlara ek olarak yapının mimari projesinin, yapı kullanma belgesinin ve yönetim planının da bulunması gerekmektedir.
B ir binan ın üze  rinde Ka t Mülkiy eti Ka  nunu hük ümle  ri gereğ i ka   t m ül kiyet i ku ru labilmesi içi n inşaatını  n t  amamlanmış v   e kullanılabili r olm as ı, ya p ı nın t amamın ın k â gir ol mas ı, bağım   sız bö l ümle rin ayr ı a yr  ı v  e ba   şlı b aşına kullanılm ay a uy  gu n o lmas  ı v   e he  r p aydaşa e n a  z b i r b ağ ı msız b  öl ümün düşme  si g erekmektedi  r. Bu nlara e  k ola r ak yap ının mi mari pro  jesinin, y   apı kull a nma belge sini n v e yönet im p   lanının d a bulu nma s ı gerekm ektedi r.