Her ne kadar kanunda kiracı aleyhine değişiklik yapılması yasaklanmışsa da, yasağa rağmen değişiklik yapılması söz konusu olabilir. Bu durumda yapılan değişikliğin ve bunun kira sözleşmesine etkisinin değerlendirilmesi gerekmektedir. TBK m. 343’te yer alan düzenlemenin nisbi emredici nitelikte olduğu kabul edilmektedir. Buna göre, şayet taraflar yasağa aykırı olacak şekilde bir değişiklik yapmışlarsa, yapılan değişiklik geçersiz olacak ancak kira sözleşmesi geçerliliğini koruyacaktır.
He r n e k a dar k anunda kira cı aley  hine d  egisikli k yapılma s ı yasaklan mıss a d  a , ya saga r agm e n degis iklik yapıl mas s o z k  o nusu ola bilir. B  u du  rumda yap ılan degi  sik ligin v  e bunu  n k ir a sozles m esine etki si nin deg erl e ndirilmesi gerekmekte dir . TB  K m   . 343’ t  e ye   r a la n duzenlem en in ni sbi e mre dici nite likt e old u g u k  abul edi lme kte dir. B  un a gor e, saye t t ara fla r ya sag a ay  k ırı ola c ak sekild  e bi  r d egisikl ik yapmı  sla rsa, ya pı l an deg  is iklik ge c ersiz ol ac a k anc ak ki  r a so zlesmesi gece rlilig ini k  oruyacakt ır.