İpotek hakkı kurulması ile taşınmaz üzerinde bir ayni hak tesis edilmiş olur. Bu nedenle ipotek hakkı tesis eden kişinin ilgili taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisinin olması gerekmektedir. İpotek hakkının tesis edilmesine yönelik talepte bulunan kişi taşınmazın maliki veya da yetkili temsilcisi değilse tescilin gerçekleştirilmemesi gerekir. Aksi durumda yapılan tescil yolsuz olur.

4. İpoteğin Kaldırılması Davasının Tarafları
İpotek hakk› kurulmas› ile taﬂ›nmaz uzerinde bir ayni hak tesis edilmiﬂ olur. Bu nedenle ipotek hakk› tesis eden kiﬂinin ilgili taﬂ›nmaz uzerinde tasarruf yetkisinin olmas› gerekmektedir. İpotek hakk›n›n tesis edilmesine yonelik talepte bulunan kiﬂi taﬂ›nmaz›n maliki veya da yetkili temsilcisi de¤ilse tescilin gercekleﬂtirilmemesi gerekir. Aksi durumda yap›lan tescil yolsuz olur.

4. İpote¤in Kald›r›lmas› Davas›n›n Taraflar›