İpotek yolsuz olarak yani hukuka aykırı şekilde tescil edilmiş olabilir. Böyle bir durumda mülkiyet hakkı haksız yere sınırlandırılmış olan taşınmaz maliki tarafından ipoteğin kaldırılması davası açılabilir. Hâkim ipoteğin yolsuz olduğuna karar verirse tapuda kayıtlı olan ipotek hakkı terkin edilir. Ayni hakka ilişkin olan bu davada herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre söz konusu değildir.
İpotek yolsuz olarak yani hukuka aykırı şekilde tescil edilmiş olabilir. Böyle bir durumdamülkiyet hakkı haksız yee sınırlandırılmış olan taşınmaz maliki tarafından ipoteğin kaldırılması davası açılabilir Hâkim ipoteğin yolsuz olduğuna karar verirse tapuda kayıtlı olan- ipotek hakkı terkin edilir. Ani hakka ilişkin olan bu davada herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü sür söz konusu değildir.