Kira sözleşmesinin devredilebilmesi için öncelikle taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır. Bu noktada kira sözleşmesinin tanımının ve unsurlarının ortaya konulması gerekmektedir. Kanundaki tanıma göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
K ir a sözl  eﬂmesinin de vredilebilmesi i  ç in öncel ikle tarafla  r ara  s ›nda g  eçerli b ir kir a sözleﬂ mesi bul u nmal› d›r. B u no ktada ki ra sözleﬂmesin in ta n›m›n›n v  e u nsurlar  ›n›n or aya k  onulm as› gerekm ektedir. Kan undaki t  an› ma g ö  re k   ira sözl eﬂmesi, k i ra ya ver en in bi r ﬂ eyin kull an ›lm as›n› v eya on dan yararla n›lmas ›n› ki rac›ya b› r akm ay›, kir  ac›n›n d  a b una ka rﬂ›l › k kar a rlaﬂt›r›l an ki ra be delin i ödemey  i üst l endi¤ s özleﬂmedir.