Kural olarak bir taşınmazın sahibi, o taşınmaz üzerinde dilediği gibi değişiklik yapma hakkına sahiptir. Ancak taşınmaz üzerinde yapılacak değişikliklerin veya tadilatların kanuni sınırlara uygun olması gerekir. Bu noktada tadilat yaparken dikkat edilmesi gereken kanuni düzenlemelerin belirlenebilmesi için taşınmazın niteliği önem arz eder. Şayet taşınmaz, apartman veya site gibi kat mülkiyetine tabi bir taşınmaz ise, yapılacak tadilatların Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olması aranmaktadır.
Kur al ola r ak bi r t aşınmazın Sahib i, o taşınm az- üzerind e d ilediği g  ibi değiŞikli k ya pma hakk ın a sahiptir . An c ak t aşınm az üzerin de yapıla ca k değiş ikliklerin ve  ya tadilatlar ı n kanun i sın  ırla ra u  ygun ol ma  sı g erek ir. B  u n  o ktada ta dil at y aparken d i kk at e  dilmes i gere ke  n k anuni düzenl emel erin bel irleneb ilmesi iç  in taş  ınmazın nitel iği öne  m a rz ed e r. Şay e t tAşınmaz , apar t man ve Ya s i t e gib i k a t mül ki yetine ta b  i b  i r ta şınm az ise , ya p ıla cak tadilatlar ın Ka t Mülk i  yeti Kan  unu’na uy gu n o lmas ı aranmaktadı r.