Sıradan bir hak sahibinin inşaat işleri ile doğrudan ilgilenmesi ve inşaatın yürütülmesine ilişkin gerekli yetki ve izinlere sahip olması genellikle mümkün olamamaktadır. Bu nedenle, kentsel dönüşüme konu hemen her taşınmaz için bir müteahhitle anlaşılmaktadır. Müteahhit ile yapılacak olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi için kentsel dönüşüm özelinde bir şart öngörülmemiştir.
S ýradan b  ir ha  k sahib  inin inşa  at i şleri i l e d oğru da n i lgilenmesi v  e inşa at ý n y ürütülmesine il iş  kin ge rek  li ye tki v   e izinl er  e s ahip olm  asý g enellikle mü mkün olamamakta d  ýr. B u nedenle , kents el dö  nüşüm e  on u h em  en he  r taşý nmaz iç i n b ir m üteahhi tle  nlaşýlma ktadýr. M  üte ahhit i l e yapý  laca k o la  n gayrimen kul sat ý ş v aadi söz leşmesi ve   ya ars a p ayý karşý l ý ğý inşaa   t s özle şmesi i  ç in kents e l dön üşüm özel i nd e bi   r ş a  rt öngrülmem iş tir.