Kira bedelinin tespiti sürecinde, taşınmazın bulunduğu konum, fiziksel durumu, kullanım amacı, özellikleri ve bakım ihtiyacı gibi faktörler göz önünde bulundurulmaktadır. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu çevrede meydana gelen sosyal, ekonomik ve kültürel değişiklikler de hakim tarafından dikkate alınmaktadır. Genellikle, iyi bakılmış, modern ve kullanışlı taşınmazlar, aynı bölgedeki benzer taşınmazlara kıyasla daha yüksek bir kira bedeliyle değerlendirilmektedir.
K ira bedelin in tesp it  i sü r  ecinde, taﬂ› nm a z›n b ulu ndu¤u k on um, fi  ziks el durumu , kullA n ›m a mac› , öz elli kl eri v   e bak ›m ihti yac› gi bi faktö r ler g öz ön ü nde bulund uru lmakta d›r. Ayr ›ca, taﬂ›n m az›n bul u  ndu¤u ç evrede meyd ana ge len sos yal, ekon o mik v   e kü  ltürel de¤iﬂik likl er d e ha  k im taraf ›n dan dikk ate al ›nmak  tad›r. Gene lli kle, iy i ba k›lm›ﬂ, m  odern v   e kul lan›  ﬂl› taﬂ› nmazlar, a  yn› b ölged ek i b en z er t a ﬂ›nmaz lara k› yAsla d  a Ha y  ükse k b ir ki  r a bede  li yle de¤erle ndirilmektedi r.