Kira sözleşmesinin TBK m. 350 vd. hükümlerine göre hangi özel hallerde dava yoluyla sona erdirilebileceğine yukarıda açıklamış bulunuyoruz. TBK m.354’te yer alan düzenlemeye göre, dava yoluyla özel tahliye halleri, kanunda sayılan hallerle sınırlıdır. Diğer bir deyişle kanunda yer almayan özel bir sebeple kiracının tahliye edilmesi mümkün değildir.
Kir  a sozesmes inin TB  K . 3  50 vd   . hukumle rine g or e h   angi o z e l hall e r de da  v a yo luy  la so  n a e r dirile bilecegine yukarıd  a a   cıklamıs ulunuy oruz. TB K m.354’t  e y er al  an duzen le meye go   re, d   ava yo  luyla oz e l t ah liye hall eri, kanun da s ay ıla n h  allerle sı nırlıdı r. D ig  er bi r d  eyisle kanun da ye  r al may a n o z  el b ir s  e eple kir acı  nın ta h liye edil m esi m umku  n deg ild i r.