İpotek kural olarak tarafların karşılıklı anlaşmaları ile kurulan bir haktır. Ancak çeşitli kanunlarda tarafların bu yönde bir anlaşma yapmalarına gerek olmaksızın kanun gereği kurulacak bazı ipotek hakları da düzenlenmiştir.

Kanun gereği doğan ipotek haklarının kimileri için sicile tescil dahi şart değildir. Bu kapsamdaki ipotek hakları için de talep halinde tescil yapılabilecektir; ancak bu halde yapılan tescil açıklayıcı nitelikte olur.
İpotek kural olarak taraflarýn karsýlýklý anlasmalarý ile kurulan bir haktýr. Ancak cesitli kanunlarda taraflarýn bu yonde bir anlasma yapmalarýna gerek olmaksýzýn kanun geregi kurulacak bazý ipotek haklarý da duzenlenmistir.

Kanun geregi dogan ipotek haklarýnýn kimileri icin sicile tescil dahi sart degildir. Bu kapsamdaki ipotek haklarý icin de talep halinde tescil yapýlabilecektir; ancak bu halde yapýlan tesicl acýklayýcý nitelikte olur.