Açık artırma yöntemiyle yapılan satış, genellikle hissenin gerçek değerinin altında gerçekleşebileceği için, bu yöntem borçlu ve alacaklının çıkarlarına uygun olmayabilir. Bu durumda, iştirak halindeki mülkiyet ilişkisini sona erdirmek amacıyla terekenin belirli malları üzerinden ortaklığın sona erdirilmesi (izale-i şuyu) davası açma yetkisi vermek, yaygın bir uygulamadır.
Açı  k art  ırma yön t eM iyle ya   pılan satı  ş , gen ellikle hi ssenin gerç ek değe rinin altın da ger ç ek leşebileceği için   , b  u y ö n tem bo rçl u v e alacaklın ın çıkar ları na u ygun olmay  abil ir. B   u d  urumda, işt i  rak hal  indeki mül kiyet ili şkis in i so na erd ir mek amac ıyla ter   ekenin be l ir li mallar  ı ü zerinden o rt aklığın son a er dirilmesi (i zale-i şU   yu) d avası a  çm a yet ki  si ve rm ek , yAy gın bi  
r uygulama dır.