Söz konusu önemli sebebin taraflarca öngörülememiş olmalıdır. Şayet taraflar önemli sebebi öngörmüş ve buna rağmen sözleşmeyi akdetmişlerse sözleşmenin bu nedene dayanılarak feshedilmesi mümkün değildir. Örneğin belirli bir süre sonra tayininin çıkacağını bilen kiracının bu sebebe dayanarak sözleşmeyi feshetmesi kabul edilemez. Ancak taraflarca daha önceden öngörülemeyen veya ani gelişen bir durumda sözleşmenin bu sebebe dayalı olarak feshedilmesi mümkün olacaktır.
S  oz k o nusu o n e mli se b ebin t ar af larca ongorul e memis o  lmalıdır. Şa  yet ta raflar o  neml i se  bebi on gorm us v   e b  un a ra gm en s oz les meyi akdetmi sle  rse soz les meni n b   u ned   ene day anılara  k feshe dilmesi mu mk un degild ir. Örne   gin b   elirli bi r sur e so nra tayi ni nin cık acagını b  i len kiracını  n b  u se bebe day anara k soz les mey i fe shetmes i kabu  l edi le me z. A nc a k taraflar ca dah a once  den ong orulemeyen vey  a a ni gelis e  n b ir d u rumd a sozles menin b u se  bebe daya lı ol ar  ak feshedi lmesi mum k un ol a caktır.