Kat maliklerinden birinin diğer maliklerden birinin veya birkaçının ortak alandan yararlanmasına engel olması halinde ilgili kat malikine karşı el atmanın önlenmesi davasının açılması mümkündür. Aynı şekilde engelleyici faaliyette bulunan kat malikinden tazminat da talep edilebilir. Ancak kat maliklerinin ortak yerlerdeki paylı mülkiyetlerinin sona erdirilmesinin talep edilmesi mümkün değildir.

Dürüstlük Kuralına Uygun Davranma Yükümlülüğü
K a 
t mal ik ler inden bir ini n d iğer ma liklerden biri nin v eya birkaçýný n or tak ala ndan yararlanmasý na e nge l olm  asý h  alinde ilg i li ka  t m al ikine k ar şý e  l atman ýn önlenm esi dav asýný n a çý  lmasý mümk ünd ür. Ay n  ý ş ekil de engelley ici fa aliy e tte bulun an ka  t maliki  nden tazmi nat d   a tal   ep edi lebilir. A nc ak ka  t mali kler ini n orta   k ye rlerde ki p ayl ý mü lkiyetlerinin son a erd irilmesi nin ta  lep edilm  e si m ü m kün d eğil  dir. Dü r  üstlük Kura lýn  a Uyg un Dav r anma Yüküml ülüğü