Türk Borçlar Kanunu’nun 345. maddesi birinci fıkrasına göre, kira bedelinin tespiti davası açmak için hukuki bir yararın bulunması gerekmektedir. Kira tespit davası açıldığında, mahkeme hukuki yararın varlığını değerlendirecek ve eğer hukuki yarar bulunmadığına karar verilirse, dava reddedilecektir.

5 Yıllık sürenin geçmiş olması
Turk Borclar Kanunu’nun 345. maddesi birinci f›kras›na gore, kira bedelinin tespiti davas› acmak icin hUkuki bir yarar›n bulunmas› gerekmektedir. Kira tespit davas› ac›ld›g›nda, mahkeme hukuki yarar›n varl›g›n› degerlendirEcek ve eger hukuki yarar bulunmad›g›na karar verilirse, dava reddedilecektir.

5 Y›ll›k surenin gecmis olmas›