Kira bedelinin tespitine ilişkin dava açılabilmesi için öncelikle taraflar arasında bir kira sözleşmesi olması gerekir. Sözleşme serbestisi çerçevesinde kira sözleşmesinin tarafları kira bedelini diledikleri gibi belirleyebilirler. Ancak sözleşme serbestisi, sözleşmenin kuruluş aşamasına ilişkin olup yenilenen kira dönemlerinde, taraflar arasında fikir birliği oluşmaz ise, kira bedeli, tarafların serbest iradeleriyle belirlenemeyecektir.
Kira bedelinin tespitine ilskin dava acılabilmesi icin oncelikle taraflar arasında bir kira sozlesmesi olması gerekir. Sozlesme serbestisi cercevesinde kira sozlesmesinin tarafları kira bedelini diledikleri gibi belirleyebilirler. Ancak sozlesme serbestisi, sozlesmenin kurulus asamasına iliskin olup yenilenen kira- donemlerinde, taraflar arasında fikir birligi olusmaz ise, kira bedeli, tarafların serbest iradeleriyle belirlenemyecektir