Kiracının taşınmazdan fiilen yararlanıyor olması tapuda malik olan kişinin taşınmaza zilyet olmadığı anlamına gelmez. Zira tapuda malik görünen kişi, kiracının ödediği bedel dolayısıyla dolaylı olarak taşınmazdan yararlanmaktadır. Bu gibi hallerde tapuda malik görünen kişinin zilyetliği dolaylı olarak devam eder. Ancak taşınmazı fiilen kullanan kişi kendisinin kiracı değil de malik olduğunu düşünüyorsa, bu durum malik sıfatıyla zilyetliğin önünde engel olacaktır.
Kiracının tasınmazdan fiilen yararlanıyor olması tapuda malik olan kisinin tasınmaza zilyet olmadıgı anlamına gelmez. Zira tapuda malik gorunen kisi, kiracının odedigi bedel dolayısıyla dolaylı olarak tasınmazdan yararlanmaktadır. Bu gibi hallerde tapuda malik gorunen kisinin zilyetligi dolaylı olarak devam eder. Ancak tasınmazı fiilen kullanan kisi kendisinin kiracıd egil de malik oldugunu dusunuyorsa, bu durum malik sıfatıyla zilyetligin onunde engel olacaktır.