Aynı şekilde, ana gayrimenkule ilişkin konularda ve ortak yerler üzerinde ilave ve yenilik yapılmasına ilişkin karar verme sürecinde, maliklerin arsa payları oldukça belirleyici olmaktadır.

Kentsel dönüşüm sürecinde binaların yıkılıp yeniden yapılması gündemde olup, riskli yapı kararı alınmasını müteakip yapılacak tüm iş ve işlemlerde kat malikleri hisseleri oranında temsil edilmektedirler.
A yn ı şek ilde, a  na g a yrimenkule il işkin konu la  rda v  e ort ak ye rl er üz  erin de ila ve v e yeni li k y a pılmasına i lişk in kara r v  erme sürecinde  , ma liklerin a r sa p ayl ar ı olduk ç  a belirle yici olm a ktadır. Kent  se l dönü şü m süre cinde binalar ın yıkı   lıp yenid  en yapılma sı gü n de mde olup , r is kli ya   pı k ararı alı nmasın  ı m ü tea kip yapıl aca k t ü  m i   ş v  e işlemle  rde ka t ma l ik leri hiss eleri oranınd   a tems  il ed ilmektedirle r.