Kiracının icra takibinden sonra ödeme yapması durumunda artık kiracının icra takibi ile tahliyesi mümkün değildir. Ancak Örnek-13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri yazılı ve haklı bir ihtar niteliğinde olduğundan İki Haklı İhtar nedeniyle tahliye davasının açılması için gereken haklı olarak kabul edilir.  Yargıtay kararlarında da icra takibi ile gönderilen ödeme emrine itiraz edilmesi, ödeme yapılması veya hiçbir şey yapılmamasına bakılmaksızın ödeme emri haklı ihtar olarak kabul edilmiştir.
K   i ra c ý nýn i  cr a tak   ibinden s onra ö dem  e yapm as ý duru munda a rtýk kiracýný n i cr a taki  bi i  le tahl i yesi mü mk ü n değ i ld ir. A n c ak Ö rnek-1 3 Ta h liye İht arlý Öd eme Em r  i y azýlý v  e h aklý b  ir iht  a r nit eli ğinde ol duğu  ndan İk i Hakl ý İhta r n ede niyl e ta hliye da vasýnýn açýl m asý i çi n gere  ken hak lý ol  ar ak ka bu l e di li r. Yargý t ay kararla rýnda d a icr a t ak i bi i  le gön deri len ödem e emrin  e itira  z e dilme si, ö  de me yapýlmas  ý vey   a hiçb i r şe   y ya pý lmamas ýna bakýlmaksýzý n öd e me emr i h  ak lý iht  a r olara k k abul ed ilm iştir.