Şekil şartına uyulmayan kat karşılığı inşaat sözleşmesi, geçersiz sayılacağından, ne müteahhit ne de arsa sahibi için sözleşmeden doğan hiçbir hak ve borç söz konusu olmayacaktır. Başka bir deyişle, resmi şekilde yapılmayan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, tarafların edim borcunu yerine getirip getirmediklerinden, temerrüde düştüklerinden yahut başkaca yükümlülüklerinden bahsedilemez.
Ş e ki l ş artın a uyulmay a  n ka t k arşıl  ığı inşa at sözl eşmesi, ge çersi  z sa  yılacağından, n   e m  üt eahhit n e d  e ars   a s a hi bi iç in s ö
 zleşmeden doğa n h içbir h ak v e b or ç sö z kon u su olm ayacaktı r . B a ş ka bi  r dey işle, re s m i ş ek  ilde y apılmaya n a rsa p a y ı karşı l ığı inşa   at s özleşmes i nde, ta r a fların e dim borc unu y  erine g etirip g etirmediklerinden, temerrü d  e dü  ştüklerind en y ah  ut b a şkaca yükümlülüklerinde n bahsed il emez.