Bir ticari işletme, tacire ait olmayan, kira ilişkisine konu malvarlığı üzerinde faaliyet gösteriyor olabilir. Bu durumda kiracılık hakkının da devri gerekmektedir. Fakat devre ilişkin diğer unsurlardan farklı olarak burada kiracılık hakkının ticari işletme ile birlikte devri için ayrıca mal sahibinin yazılı onayı gereklidir.

Nitekim Türk Borçlar Kanunu’nun kiracılık ilişkinin devrine ilişkin emredici nitelikteki 323. maddesinde bu husus düzenleme alanı bulmuştur.
B  ir tic ari iﬂletme , tac ire ai  t o l mayan, ki ra i liﬂkisi ne kon   u malvar l› ¤› üzerin d e faal iye t gösteriyo  r ol abilir. B  u d ur umda kirac ›l›k hakk› n › n d a d evr  i gerekmektedi r. Fa  k at d e vre iliﬂ kin d  i¤er unsurl a rda n fark   l› o larak b urada kirac  ›l›k ha kk›n  ›n ti c ar i iﬂl e tme i   le birli kt  e dev  ri içi   n ayr›c a m   a sahibi  nin yaz ›l› on ay  › ger  ekl idir. Ni  tekim  ürk Bo rç lar Kanu nu’nn kirac› l› k il iﬂkinin de vrine ili   ﬂkin emredi ci nit eli  kteki 3 2 3. mad de  sinde b  u husu   s dü zenle me a la  n› bul muﬂt  ur.