Hukuki ehliyetsizliğin kamu düzenine ilişkin olduğu hususu da göz önüne alınırsa; ehliyetsizlik nedeniyle açılacak olan tapu iptal ve tescil davalarında zamanaşımı veya hak düşürücü süre bulunmamaktadır.

Bu itibarla, ehliyetsizlik sebebiyle tapuda hukuka aykırı ve yolsuz olarak yapılan tescil nedeniyle hakkı zedelenen dava konusu taşınmazın önceki maliki, herhangi bir süreye tabi olmadan bu davayı açabilecektir.

6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
Huku  ki ehli ye tsizliğin kam  u düzeni   ne i lişkin o ldu ğu h   ususu d a g ö z ön ü n e a lınırsa; ehliyets izl  ik neden iyle aç ıla cak o la n ta   pu ipta  l v e tesc il dava larında zamana şımı v  ey a h  a k d ü ş ürücü s ür  e bulu nm ama ktadır. B  u itiba rla, ehliy etsizli k sebebiy le tap uda hu kuka aykı  rı v  e y ols  uz olar  ak yapıl a  n t es  cil nede niyle h ak kı zed el ene n d ava konu su taşınma zın önc e ki mali ki, he r han gi bi r sür ey e tab i ol   madan b  u davay ı açabilec  ektir. 6 . Gö revli v e Y e tki li Mahk   eme