Riskli yapı tespiti, kural olarak yapı malikleri veya kanunî temsilcileri tarafından, masrafları kendilerine ait olmak üzere yaptırılır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadığı durumlarda riskli yapı tespiti arsa payı sahibince yaptırılır. Arsa üzerindeki yapının başkasına ait olması ve bunun da tapu kütüğünde belirtilmiş olması halinde, riskli yapı tespiti yaptırma hak ve yetkisi, lehine şerh olan taraftadır.
R  is kli y a p› te spit i , kur a  l ol a ra k ya  p› m ali kleri v e ya kanu  nî temsi lciler i tar af›ndan, mas  raflar› kendileri ne ai  t ol  mak üze  re yapt›r ›l› r. 6 34 say›l  › Ka  t Mü lkiyeti K  anunu u yar› nca, ka t irtif a k› v  ey a k  at mülkiy   eti kuru l m ad›¤› dur umlar da r iskl i yap › te spit i a rsa p ay› sa hibince yapt ›r›l  ›r. Ars a üzerinde ki y  ap›n ›n baﬂka s›na a  it olmas › v  e bu   nun d   a t a  pu kütü¤ü n de beli r tilm iﬂ olma   s› hal inde, ri s kli y ap › te spit i yapt ›rma h ak v   e y  etkis
 i, lehi ne ﬂe  rh o lan taraftad› r.