Ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun, taşınmaza veya bağımsız bölümlere zarar verdiği ve acilen onarılması gerektiği mahkemece tespit edilirse, tadilat için kat maliklerinin rızası aranmaz. Bu durumda tek bir malikin dahi ilgili onarımı yapması mümkündür ancak yapılacak onarımın projeye ve tekniğe uygun biçimde yapılması gerekir.

Tüm bunlarla birlikte kanunda bazı özel durumlar ayrıca düzenlenmiştir. Özellik arz eden bu durumlara aşağıda değinilmiştir.
Ortak yer ve tesislerdeki bir boZukluğun, taşýnmaza veya bağýmsýz bölümlere zarar verdiği ve acilen onarýlmasý gerektiği mahkemece tespit edilirse, tadilat için kat maliklerinin rýzasý aranmaz. Bu durumda tek bir malikin dahi ilgili onarýmý yapmasý mümkündür ancak yapýlacak onarýmýn projeye ve tekniğe uygun biçimde yapýlmasý gerekir.

Tüm bunlarla birlikte kanunda bazý özel durumlar ayrýca düzenlenmiştir. Özellik arz eden bu durumlara aşağýda değinilmiştir.