818 sayılı Türk Borçlar Kanunu‘nun 334. maddesine göre kiracı kiralanan taşınmazı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Söz konusu bu düzenleme nedeniyle, kira sözleşmesi akdedilirken kira bedelinden ayrı bir başka ödemenin kararlaştırıldığı görülmektedir.
8 18 say ý  lý Tü rk Bo r  çlar Kanunu‘n un 334 . madde sine gö re ki ra cý k i ralanan taşýnm zý n  e dur  u mda tes l im l mýşsa, kir  a sözleşmesin in bitim i n de o durum da ge ri v erme kle y ükülü d ür. Anc ak, sö zleş meye uy   gun kullan ma dolayýs   ýyla m eydana gel en e  skimelerden v e bozul m  alardan sorum  l u d  eğildir . S ö  z ko nusu b   düze   nleme ned  eniy le, k   ira s özleşm esi akd edilirke n k   ira bedel  inde n a y r ý b  i r b aşk  a ödemeni  n kar arlaşt  ýrýldýğý görülmekte dir .