Söz konusu önemli sebebin taraflarca öngörülememiş olmalıdır. Şayet taraflar önemli sebebi öngörmüş ve buna rağmen sözleşmeyi akdetmişlerse sözleşmenin bu nedene dayanılarak feshedilmesi mümkün değildir. Örneğin belirli bir süre sonra tayininin çıkacağını bilen kiracının bu sebebe dayanarak sözleşmeyi feshetmesi kabul edilemez. Ancak taraflarca daha önceden öngörülemeyen veya ani gelişen bir durumda sözleşmenin bu sebebe dayalı olarak feshedilmesi mümkün olacaktır.
Söz konusu önemli sebebin taraflarca öngörülememiﬂ olmal›d›r. Şayet taraflar önemli sebebi öngörmüﬂ ve buna ra¤men sözleﬂmeyi akdetmiﬂlerse sözleﬂmenin bunedene dayan›larak feshedilmesi mümkün de¤ildir. Örne¤in belirli bir süre sonra tayininin ç›kaca¤›n› bilen kirac›n›n bu sebebe dayanarak sözleﬂmeyi feshetmesi kabul edilemez. Ancak taraflarca daha önceden öngörülemeyen veya ani geliﬂen bir durumda sözleﬂmenin bu- sebebe dayal› olarak feshedilmesi mümkün olacakt›r.