Yapı alacaklısı tapu memuruna yapacağı bir tek taraflı beyan ile hakkın tescilini sağlayabilir. Kanun bu hakkın ileri sürülebileceği malikleri sınırlamıştır. Yapı alacaklısı bu alacaktan doğan ipotek hakkını inşaatın yapıldığı dönemde malik olan kişiye karşı ileri sürebilir. İnşaat sona erdikten sonra taşınmaz el değiştirirse ipotek hakkı yeni malike karşı ileri sürülemez.
Yapý alacaklýsý tapu memuruna yapaca¤ý bir tek taraflý beyan ile hakkýn- tescilini sa¤layabilir. Kanun bu hakkýn ileri sürülebilece¤i malikleri sýnýrlamýﬂtýr. Yapý alacaklýsý bu alacaktan do¤an ipotek hakkýný inﬂaatýn yapýldý¤ý dönemde malik olan kiﬂiye karﬂý ileri sürebilir. İnﬂaat sona erdikten sonra taﬂýnmaz el de¤iﬂtirirse ipotek hakký yeni malike karﬂý ileri sürülemez.