Taraflar kira sözleşmesinde, kiralananın kullanımı ile ilgili olmak şartıyla çeşitli haklar ve yükümlülükler düzenleyebilirler. Bu noktada kiralananın kullanım amacı, sözleşmenin süresi veya kiracıya getirilen yan yükümlülükler gibi hususların sözleşmede belirlenmesi mümkündür. Bununla birlikte TBK m. 343’te, taraflarca kararlaştırılan bu hak ve yükümlülüklerde sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılması yasaklanmıştır.
T araf lar ki ra sözl eş mesinde, kiralana nın kullanı mı i le il gi li ol mak şa rt ıyla ç eşt li hakl ar v e yüküml ülükler dü- zenleyebili rl er. B u nok tada kira la nanın ull anım ama c ı, sözle şmeni n s ü resi vey a kira cıya ge tirilen y an yük ümlülükler g i bi hu susların sö zleşmede belirle nmesi mümkünd ür. Bunu nla bir lik te T BK m . 34 3’ te, taraflar ca kararlaştırıl an b h ak v e yükümlülükle rde s onradan kir acı aley hine d eğ i şiklik yap ılma sı yasaklanmıştı r.