Taraflar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin esaslı unsurları üzerinde fikir birliğine vararak anlaşmış olmalıdırlar. Esaslı unsurlar, müteahhit açısından arsa üzerinde yapı inşa ederek arsa sahibine teslim etmekken arsa sahibi açısından yapılan inşaatın bedeli olarak arsanın belirli bir hissesini devretmektir. Taraflar aralarında anlaşarak, arsanın belirli bir hissesi yerine, yeni yapılan inşaattan bir veya birkaç bağımsız bölümün müteahhit adına tescillenmesini de kararlaştırabilirler.
Ta r af lar, ka  t ka rşý lýğý i nşaat sözleşme sinin esasl  ý u nsur  larý üzeri  nd e f ikir bi  rliği ne vara  r ak a  nl aşmýş olmalýdýr la  r. E sas lý uns url ar, mütea   hhit açýsý ndan a rs  a üzeri nd e yap ý i  n şa ede rek a rsa s ahib  ine t e sli m etmek k en a  rsa s ahi b i aç ýsýndan yap ý lan inşaa týn bed e li o l ar ak a rsa  nýn bel ir  li bi r hi s ses ini devre tmektir. Tar a  flar ar al  arýnda anla şarak, ar sa nýn bel i rli bi  r h issesi y e rin,e yen   i ya   pýlan inşa at  tan b ir vey a b irka ç bağý msý z b ölümün müte  ahhi t adýn a tescille nmesi ni d e kararla ştýrabilirler.