Satış vaadi sözleşmesi ile taraflar kişisel hak sahibi haline gelirler. Başka bir deyişle, bu sözleşme, yalnızca sözleşmenin tarafı olan şahıslar ile onların halefleri arasında anlam ifade etmektedir. Sözleşmenin tarafı olmayan üçüncü kişilere karşı bu hak ileri sürülemez. Bu etkiyi genişletmenin yolu ise, “tapuya şerh” işleminin yapılmasıdır.
Sat   ıs vaa di sozles  mesi i  le taraf lar kisise  l ha  k sahi bi ha lin  e g elirl er. Ba s  ka bi r d eyi sle, b   u soz  l esme, yalnızc  a sozlesme  nin ta rafıola  n sa hıslar il   e onl arın halefl eri arası  nda a   nlam ifa  de etmekte dir. So zlesmen i ntarafı ol ma  yan uc  un cu kis ilere ka r  sı b   u h  ak iler  i surul emez. B u etki  yi genisl etmenin yol  uis e, “ ta puya ser h” islemi nin yapılmas   ıdır.