Tahliye davası kira sözleşmesine konu olan taşınmazın, kanunda zikredilen sebeplerle boşaltılması için açılan davadır. Tahliye davası hukuki dayanağını hem Türk Borçlar Kanunu hem de İcra İflas Kanunu’nda bulmaktadır. Tahliye davasının şartları kanunda belirtilmiş olup bunlar kiraya verenden kaynaklanan nedenler ve kiracıdan kaynaklanan nedenler olarak ikiye ayrılarak incelenebilir.
Ta   hliye davas  ý ki  ra sözleşme sine k onu o lan taşýnma  zýn, kan unda zikre d ilen sebep l er le boşaltýlma  sý i ç  in a ç ýlan da va dýr. Tahli y e da  v asý hukuk i da yana ğý ný h  e m Tür  k Bo rçlar Kanu  nu he m d e İ cra İf l as Kanu nu ’nda bulmakt adýr. T  ahli ye dav asý  nýnşar  tlarý kan un dabelirt  il miş olu  p bun  l ar kir   aya v erende  n kay nak lanan neden ler v   e kir  acýdan kayn akla nan nedenle r ola ra  k i   kiye ayr ýla ra k incelenebi lir.