Yazımızın başında da belirttiğimiz gibi kira tespit davası, hem kiracı hem de kiraya veren tarafından açılabilmektedir. Bu maddeye göre, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Bu düzenlemeden anlaşılması gereken davanın süre yönünden reddedilmeyeceği şeklindedir. Bununla birlikte kararın hangi tarihten itibaren uygulanabileceği ise dava açılmadan önce kiracıya ne sürede bildirimde bulunulduğu ve kira sözleşmesi hükümlerine göre değişiklik göstermektedir.
Yaz›m›z›n baﬂ›ndada belirtti¤imiz gibikira tespit davas›, hem kirac›hem de kiraya veren taraf›ndan aç›labilmektedir. Bu maddeye göre, Kira bedelinin belirlenmesine iliﬂkin dava her zaman aç›labilir. Bu düzenlemeden anlaﬂ›lmas› gereken davan›n süre yönünden reddedilmeyece¤i ﬂeklindedir. Bununla birlikte karar›n hangi tarihten itibaren uygulanabilece¤i ise dava aç›lmadan önce kirac›ya ne sürede bildirimde bulunuldu¤u ve kira sözleﬂmesi hükümlerine göre de¤iﬂiklik göstermektedir.