Konut ve çatılı işyeri kiralarına özgü tahliye sebeplerinin bildirim ve dava yoluyla tahliye olmak üzere ikiye ayrıldığını ifade etmiştik. Türk Borçlar Kanunu m. 354 hükmü, yalnızca dava yoluyla tahliye sebeplerinin sınırlı olduğunu ve kiracı aleyhine değiştirilemeyeceğini düzenlemiştir. Buna göre bildirim yoluyla tahliye sebepleri, TBK m. 354’ün uygulama alanının dışındadır. Bu sebeple öncelikle dava yoluyla tahliye sebeplerinin neler olduğunun ortaya konması gerekmektedir.
Konut ve catılı isyeri kiralarına ozgu tahliye sebeplerinin bildirim ve dava yoluyla tahliye olmak uzere ikiye ayrıldıgını ifade etmistik. Turk Borclar Kanunu m. 354 hukmu, yalnızca dava yoluyla tahliye sebeplerinin sınırlı oldugunu ve kiracı aleyhine degistirilemeyecegini duzenlemistir. Buna gore bildirim yoluyla tahliye sebepleri, TBK m. 354’un uygulama alanının dısındadır. Bu sebeple oncelikle dava yoluya tahliye sebeplerinin neler oldugunun ortaya konması gerekmektedir.-