‘’ Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil istemine ilişkindir. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 15. maddesinde ifade edildiği üzere, ayırtım gücü (hukuki ehliyeti) bulunmayan kimsenin geçerli bir iradesinin olmaması sebebiyle yapacağı işlemlere sonuç bağlanamayacağı, karşı tarafın iyi niyetli olmasının da işlemi geçerli kılmayacağı kuşkusuzdur.’’

5. Zamanaşımı
‘  ’ Da v a , ehliyetsiz lik h ukuks al ne denine day  alı ta pu i ptali- tescil i st emine il işkin  dir. 4 7 21 S ayılı Tür  k Mede  ni Kanunu’ nun ( TMK  ) 1  5 . mad desinde i  fade edi ldi ği üz e re , ayır t ım g ücü (hu ku k i eh li y eti) bu lunmayan kimseni   n g eç er li bi r ir adesi nin o lmam ası seb  ebiyle yapacağ ı işlem ler e s onuç bağ lan amaya cağı, k ar ş ı t arafın i yi niyet li o l m asının d a işlem  i geçer li k ılmay  acağı kuşkusu  zdu r.’’ 5 . Zama naşımı