Zira kanun koyucu, kiraya veren karşısında zayıf konumda olan kiralayanın mağdur olmasını engellemek amacıyla yenilenen kira dönemlerinde kira bedelinin belirlenmesine sınır getirmiştir. Elbette taraflar, kira bedeli artış oranını kendi aralarında anlaşma yoluyla belirleyebilirler. Ancak artış oranı, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranını geçmemelidir.
Zi   ra k anun koyuc u  , ki raya v   eren k arşısınd a z ayı  f ko n  umda o lan kiral a y anın mağdu r olmasın  ı engelleme k amac ıy  la yeni  lenen k  ira dönemle rinde ki  r a bedelini n beli rlenme sine sı nı r getir m iştir . E l  bette ta raflar, k i  ra b e de li ar tış oranı nı ke ndi araların  da a n l aşma y oluyla bel irleyebilir ler. A ncak ar  tış o r anı , bi   r önc ek i kir a yı l ı nIn tüke  tic i fiy a t e  ndeks i (T Ü FE ) o ranı  nı g  eçmemelidir.