Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde temerrüt durumundan söz edebilmek için, edimin ifası (gerçekleştirilmesi) mümkün olmalıdır. İfadaki imkansızlık maddi imkansızlık olabileceği gibi hukuki imkansızlık da olabilir. İfanın imkansız hâle gelmesi durumunda artık temerrütten bahsedilmesi mümkün olmayacaktır.
Kat karşılığı nişaat sözleşmelerinde
 temerrüt durumundan söz edebilmek için, edimin ifası (gerçekleştirilmesi) mümkün olmalıdır. İfadaki imkansızlık maddi imkansızlık olabileceği gibi hukuki imkansızlık da olabilir. İfanın imkansız hâle gelmesi durumunda artık temerrütten bahsedilmesi mümkün olmayacaktır.