Ana taşınmazın bağımsız bölümleri dışında kalıp, ortaklaşa kullanıma veya faydalanmaya yarayan yerlere ise ortak yer denir. Örneğin çatılar, kömürlük, kazan dairesi, asansörler, garajlar, yüzme havuzları ortak yer olarak kabul edilebilir. Bunlar dışında binanın genel taşıyıcı sistemlerinden olan kolonlar, kirişler ve duvarlar da ortak yer olarak kabul edilmektedir.
Ana taşýnmazýn bağýmsýz bölümleri 
dýşýnda kalýp, ortaklaşa kullanýma veya faydalanmaya yarayan yerlere ise ortak yer denir. Örneğin çatýlar, kömürlük, kazan dairesi, asansörler, garajlar, yüzme havuzlarý ortak yer olarak kabul edilebilir. Bunlar dýşýnda binanýn genel taşýyýcý sistemlerinden olan kolonlar, kirişler ve duvarlar da ortak yer olarak kabul edilmektedir.