…..Daha önce de belirtildiği gibi kira bedelinin tespiti davaları kendine özgü bir dava olup inşai davalar sonunda verilen kararlara yakın bir niteliktedir. Bu davalarda sadece ilgili kira döneminde geçerli olacak kira bedelinin tespiti istenir ve kira bedelinin tespiti davasının sınırlı bir konusu vardır. Dava sonucunda hâkim, ileriye yönelik olarak bir yıllık süre zarfında uygulanacak olan kira bedelini belirler ve kira sözleşmesinde yer alan kira bedeli, hâkim kararı ile değiştirilmiş olur.
….. Dah a on   ce d   e be lirt ildigi g ibi ki  r a b edelini n te s pi ti dav  ala rı k   endine o z  gub i r da  v a o lup in sai da vala r son unda veri l e n kara  r lara yak ın b ir ni  telikte dir. B  u d a val arda sa dece ilg  il i k i ra donemin de ge cerli o laca  k ki ra b edeli  nin tespi ti is teni r v  e k ira bede  linin tes  pit i davasın ın sını rlı bi  r konus  u v ardır . Dav a son  ucunda hâ ki  m, il eriy  e yo n elik ol  arak bi   r yıll  ık s  ure zarfı nda uyg ulanacak ola n kir a bedeli ni belirl er v e k i ra sozlesmes inde y e r ala n k  ir a bedeli , hâki m k ar arı i le degistiri lmis olur .