Şayet taraflar sözleşmenin akıbeti konusunda bir uzlaşmaya varamazlarsa bu uyuşmazlığın mahkemece çözümlenmesi gerekmektedir. Bu noktada sözleşmenin geçersiz olduğunu iddia eden taraf, açacağı bir tespit davası ile sözleşmenin geçersizliğinin tespitini mahkemeden talep edebilir. Kural olarak sözleşmenin geçersizliğinde hukuki menfaati olan herkesin bu davayı açması mümkündür. Ancak uygulamada söz konusu tespit davasının genellikle kiracılar tarafından açıldığı görülmektedir.
Şa   yet tar afl a r sozl esm  enin akı bet  i konu sunda bi  r uzlasmay a v  ar amazlarsa b   u uyusm a zlıgın mah k emece c ozuml enmesi ge  rekmektedi r. B   u nokta d  a s oz les menin gecer s iz o ldugunu i  d dia e den taraf , a ca cag ı bi r t e s pit da vas  ı i le sozle sme ni n g ec ersizligin in t espit ini mahk emede n t al e p ed ebilir. K  ural ol a rak sozlesm enin g ecersizli gi nde h ukuk i men faat  i o la  n he rk  esin b  u d ava y ı ac  ması mumkundu r. A  ncak uygu lamada so  z kon  usu tes pit davası nı  n gene llikle kir acılar ta  rafı ndan acıl d ıgı gorulm ektedir.