İmar planının kesinleşmesinden itibaren beş yıl geçtiği halde belediye veya ilgili idare tarafından kamulaştırma işlemi yapılmamış olmalıdır.

Tüm bu şartlar uyarınca malikin, idari yargıda açacağı davada; taşınmazın ya da üzerinde tesis edilen irtifak hakkının dava tarihindeki değeri mahkemece tespit edilir. Bu tespit yapılırken, taşınmazın hukuken tasarrufunun kısıtlandığı veya fiilen el konulduğu tarihteki nitelikleri esas alınır. 
Konuyla alakalı olarak T.C. Anayasamıza ulaşmak için bkz.
İma   r pla nın  ın kesinleş mesinde n iti ba  ren be  ş y ı  l geç ti ği ha  lde b eledi ye vey  a ilg i li ida  re tar af  ından kamu laştırma işle  mi yapılma m ış ol mal ıdır. T  üm b  u şar tlar uyarınc a m alikin, i  d ari y ar gıda a çacağ ı d a vada ; taşı nmaz ın y a d  a üzer in de te sis ed il en irt ifak hakk  ını n dav  a tar  ihindek i d eğeri ma hkemece t e spit edi lir. B   u tes  pit y apılırken, taşınma zın hu k uk en tas arrufun u n k ı sıt landığı v  ey a fiile n e  l konuld uğu t ar ihteki n itelikler i es as alı  nır. Ko n u yla a la kalı o larak T. C. A nayasamız a ulaşma   k iç in bkz   .