İpotek kural olarak tarafların karşılıklı anlaşmaları ile kurulan bir haktır. Ancak çeşitli kanunlarda tarafların bu yönde bir anlaşma yapmalarına gerek olmaksızın kanun gereği kurulacak bazı ipotek hakları da düzenlenmiştir.

Kanun gereği doğan ipotek haklarının kimileri için sicile tescil dahi şart değildir. Bu kapsamdaki ipotek hakları için de talep halinde tescil yapılabilecektir; ancak bu halde yapılan tescil açıklayıcı nitelikte olur.
İpotek kural olarak taraflar›n karﬂ›l›kl› anlaﬂmalar› ile kurulan bir hakt›r. Ancak çeﬂitli kanunlarda taraflar›n bu yönde bir anlaﬂma- yapmalar›na gerek olmaks›z›n kanun gere¤i kurulacak baz› ipotek haklar› da düzenlenmiﬂtir. Kanun gere¤i do¤an ipotek haklar›n›n kimileri için sicile tescil dahi ﬂart de¤ildir. Bu kapsamdaki ipotek haklAr› için de talep halinde tescil yap›labilecektir; ancak bu halde yap›lan tesciL aç›klay›c› nitelikte olur.