Kira sözleşmesi kurulurken taraflar geniş bir serbestiye sahiptirler. Öyle ki, sözleşme özgürlüğü kapsamında birçok hususun kira sözleşmesinde belirlenebilmesi mümkündür. Örneğin kira bedeli, depozito, aidatın kim tarafından ödeneceği, kiralanan taşınmazın hangi amaçla kullanılacağı veya sözleşmenin süresi taraflarca serbestçe belirlenebilecektir. Bununla birlikte kanun koyucu, kiracının korunması için birtakım sınırlamalar da öngörmüştür.
K  ir a sözleﬂ me si kurulurke n t araflar ge  n iﬂ bi r se  rbestiy e sahipti rler. Öyl e ki  , sözleﬂm  e öz g ürlü¤ ü kapsa m›nda b irçok h u  susun ki  r a s özleﬂ m
 esinde bel irlenebil me si m ümkündür. Ör ne¤in k ir a bedel i, dep o zito, ai da t›n ki m taraf ›ndan öd enece¤ i, k iral a nan taﬂ›  nmaz›n h  angi ama çl a ku llan ›laca¤ › v  eya s özleﬂmenin sür e si taraf  larca serb estçe be lirlen ebilecektir. B   ununla birlikt  e ka n u n k  oyu cu, kir ac›n›n koru nmas › iç  in bi rtak›m s›n ›rlama lar d a öngörmüﬂ   tür.