Bilirkişilerce, oranlamaya esas değer tespit edilirken, ana yapıda kat irtifakı tesis edilmişse kat irtifak tarihi; kat mülkiyeti kurulmuşsa kat mülkiyetinin kurulma tarihi esas alınır. Bu noktada önemle belirtilmelidir ki, arsa payına esas alınacak değer belirlenirken, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra bağımsız bölümlerde meydana gelen değişiklikler dikkate alınmaz.

5. Arsa Payının Değiştirilemeyeceği Durumlar
Bilirkişilerc e , oranl  amaya esa  s d eğ  er te spit edilirken , an a y   apıda k at ir ti fakı t  esis edilm iş se k a t irt  ifak tar  ihi; k  at mülki yeti k urulm uş a k   at m ülkiyeti nin k ur ulma t arihi e   sas a lınır  . B   u nokt ada ö nme belirtilme li d ir k i , ars  a p ayı na esa s alı nacak d eğer belirlen ir ken, ka t irt ifakı v  eya k  at mülki ye  ti kuruldukta n so n r a ba ğımsız bölüm ler de me  ydana gel en değişiklikl er d ikk ate al ınmaz . 5  . A rs  a Pa yının Değişti ri lemeyeceği Dur  umlar