Taraflar, kira sözleşmelerinde, beş yıldan sonraki yıllar için de kira artış oranını belirlemiş olabilir. Ancak bu halde de taraflar, bu madde uyarınca hâkimden talepte bulunabilecektir. Hâkimin tespitinden sonra, her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, ılın geçmesinin ardından tekrar TBK m.344/3 ile hâkime başvurulabileceği düzenlenmiştir.
Ta ra flar, k  ir a sözleşmeleri nde,beş yı l  dan sonrak i y ıll a r i çin d   e k ira ar  tış or anın ı b el irlemiş olabi l  ir. An cak b   u h ald  e d  e ta raflar, b  u ma d de uyar ı nca hâki mden ta l epte bulunabile cekt ir. Hâk  imin tespi tinden son ra, he  r b e  ş y  ıld an son raki kir a yıl ında b u biçi md e belirle nen k ira be deli, ı  lın geç  mesinin ar dından tek rar TB K m.  344/3 i  le hâkim e başvur ul abilece ği d ü zenlenmiştir.