Hükme göre kiraya veren belirli süreli kira sözleşmesini on yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye sona erdirilebilecektir. Burada dikkat edilmesi gereken husus on yıllık uzama süresinin hesaplanmasıdır. Örneğin; 01.01.2011 tarihinde yapılan 1 yıllık kira sözleşmesi kiracı tarafından feshedilmediğinde birer yıllık şekilde uzayacaktır.
H  ükm e g  öre kir ay a vere n belirli süre li ki   ra s özleşm esini o n yı llık u za m a süres i so  nun da, b u s üre y i izle  y en h  e r uza m a yıl ını n bi ti mi nden e   n a   z ü ç a y ön c e b ildiri  mde b ul unma k k oş uluyl a, h  erhangi bi r sebe p göst ermeksizin s özle  şmeye s o  na erdirilebilecekt i  r. Bur ad a dikk  at edi  lmes i g e reken hu  sus o   n y ı llık uz ama s üre s inin hesap lanmasıdır . Ör n eğin; 01.01.2 011 tarihind e yapı  lan 1 yıl l ık ki r a s özl eşmesi ki rac  ı tara fından feshedilmed iğinde bi  rer y ı llık ş ekild e uza yacakt ır.