Bir taşınmazın mülkiyetinin olağan zamanaşımı yoluyla kazanılması için öncelikle taşınmazın tapuya kayıtlı olması gerekir. Şayet taşınmaz tapuya kayıtlı değilse olağan zamanaşımı ile mülkiyetinin kazanılması mümkün değildir. Bununla birlikte tapuya kayıtlı olmayan taşınmazların mülkiyetinin zamanaşımı yoluyla kazanılması TMK m. 713’te ayrıca düzenlenmiştir. Bu yazımızda yalnızca tapulu taşınmazların mülkiyetinin zamanaşımı ile kazanılmasına ilişkin düzenlemeler açıklanmıştır.
Bir tas›nmaz›n mulkiyetinin olagan zamanas›m› yoluyla kazan›lmas› icin oncelikle tas›nmaz›n tapuya kay›tl› olmas› gerekir. Şayet tas›nmaz tapuya kay›tl› degilse olagan zamanas›m› ile mulkiyetinin kazan›lmas› mumkun degildir. Bununla birlikte tapuya kay›tl› olmayan tas›nmazlar›n mulkiyetinin zamanas›m› yoluyla kazan›lmas› TMK m. 713’te ayr›ca duzenlenmistir. Bu yaz›m›zda yaln›zca tapulu tas›nmazlar›n mulkiyetinin zamanas›m› ile kaza›nlmas›na iliskin duzenlemeler ac›klanm›st›r.