Bağımsız bölümlere, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 3. maddesi uyarınca özgülenen arsa payları, bu bölümlerin değerinde sonradan gerçekleşen artış veya azalmalardan etkilenmeyecektir. Başka bir anlatımla, objektif kıstaslar dikkate alınarak belirlenmiş olan arsa payı, konutun değerinin sonrada azalması ya da artması nedeniyle değişmez.
Bağıms  ız bölüm lere, K a  tMülk  iyeti K anunu’n u n 3  . m a dde si uyarın ca özgü le ne n ars  a pay ları,b   u b ölümler  in değer   inde so n rad an ge r ç ekleşen a r t ış v  e ya azalmal arda n etkilen meyecektir. B aşka b i r anlatı mla, o bjekt  if kısta s lar di kkat e alın  a rak be  lirlenmiş o la n ar s  a p a yı, kon utun değe rini n s on  rada az   alması y   a d  a ar tması neden i yle değiş mez .