Kiracının sorumluluğunun makul bir süre için devam edeceği düzenlenmiş olmakla birlikte, kiracı belirli şartlar altında sorumluluktan kurtulabilmektedir. Öyle ki, erken tahliye eden kiracı, şayet kendisi yerine, kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulursa sorumluluktan kurtulacaktır. Bu noktada kiraya verenin, yeni kiracıyı kabul etmesi veya onunla anlaşması zorunlu değildir.
Kirac ını n sorumlu luğunun ma kul b  ir sü r e i  çiN deva   m e deceği düzenlenmi ş o lmakla bi r likte, ki racı b elirli şar t lar altın d  a sor umlulukt a n kurtulabilmek t ed ir. Öyl  e k i  , er ke n tahl iye ed e  n kir acı, ş ay  et kendi   si yerine  , kiray a v E  renin kabu l ede bi leceği niT elik lerde v  e öde  me güc üne sahi p yen i b i r ki  racı bulu rsa so ru ml uluktan kurtulac aktır. B   u n  okta da kiray a ver  e nin, y eni kiracı yı ka  bul etm  esi ve   ya onU n la an la  şması zo r un lu değil dir.