Taraflar kira sözleşmesinde, kiralananın kullanımı ile ilgili olmak şartıyla çeşitli haklar ve yükümlülükler düzenleyebilirler. Bu noktada kiralananın kullanım amacı, sözleşmenin süresi veya kiracıya getirilen yan yükümlülükler gibi hususların sözleşmede belirlenmesi mümkündür. Bununla birlikte TBK m. 343’te, taraflarca kararlaştırılan bu hak ve yükümlülüklerde sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılması yasaklanmıştır.
Tara flar k ir a söz leşmesinde, k ira lananın k ullanımı il   e ilg  i li olm  ak şart ıyla ç  eşitli hakla r v  e yü  kümlülükle r dü zenleye bilirler. B   u n o ktada kiral a nan ın k u  llanım am  ac ı, söz  leşm enin süres i vey  a kirac ıya getir il  en ya  n yükümlülük  ler - gi bi husu s l arın sözleşm ede belirlen mesi mümkün  dür. Bun unla birl ikte T B  K m . 3 43 ’te , taraf  l arca kararla ştırıl an b u h ak v  e yüküml ülüklerde so nr ada n ki r  acı aleyh ine değiş ikl ik yap ı lması yasakl a n mıştır.