Diğer taraftan, bağımsız bölümlerin yukarıda örneklenen özelliklerinde, kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulduğu tarihten sonra meydana gelen değişikliklerin, arsa payına bir etkisi olmayacaktır. Örneğin, dairenin içinde sonradan tadilat yapılarak iyileştirilmesi, balkonun içeri alınması suretiyle yaşam alanının genişletilmesi gibi sonradan oluşan değişiklikler arsa payını etkilemez.
D i ğert a raftan, bağ ı m sız bölüm l eri n yuka rıda örnek lenen öze llikl erinde, k   at irtifak ı ve ya k  a t m ülkiyetini n ku rulduğu tar ihten sonr a m eyda na ge len deği şikliklerin, ars a p   ayına bi r e tkisi ol mayacaktır. Örn eği n, daireni n i çinde sonr adan t adilat yapı lar ak iyil eşt irilm esi, balkon  u n i  çer i alınm ası suretiyl e y aş a m al anını n ge nişletilm esi gi bi sonrad  an ol uşan deği şiklikler a rsa pa yını etki  lemez.