Taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilmiş olsa da mülkiyet hakkı hala maliktedir. Dolayısıyla malik taşınmaz üzerinde çeşitli tasarruflarda bulunabilir. Kimi durumlarda bu tasarrufların sonucu taşınmazın değerinin düşmesine de sebep olabilir. İşte böyle bir ihtimalde ipotekli alacaklının zarara uğrama ihtimali doğacağı için Medeni Kanun taşınmazın değerinin korunmasına yönelik çeşitli önlemler getirmiştir.
Taﬂ›nmaz üzerinde ipotek tesis edilmiﬂ olsa da mükiyet hakk hala maliktedir. Dolay›s›yla malik taﬂ›nmaz üzerinde çeﬂitli tasarruflarda bulunabilir. Kimi durumlarda bu tasarruflar›n sonucu aﬂ›nmaz›n de¤erinin düﬂmesine de sebep olabilir. İﬂte böyle bir ihtimalde ipotekli- alacakl›n›n zarara u¤rama ihtimali do¤aca¤› için Medeni Kanun taﬂ›nmaz›n de¤erinin korunmas›na yönelik çeﬂitli önlemler getirmiﬂtir.