Öncelikle ifade etmek isteriz ki, tarafların makul süre konusunda uzlaşma sağlamaları mümkündür. Şayet taraflar kira sözleşmesinde bir makul süre öngörmüş veya erken tahliye sonrası makul süre konusunda anlaşmaya varmışlarsa bu süreye riayet edilmesi gerekir. Ancak tarafların makul süre konusunda anlaşamamaları durumunda makul sürenin tespiti mahkeme tarafından yapılacaktır. Mahkeme, yapacağı keşif ve bilirkişi incelemesiyle makul süreyi tespit edebilir.
Ö ncel ik le ifa de e tmek isteri z ki , tarafla rın m akul sür e kon usun da uz la şma sağlama lar ı m ümk ünd ür. Ş ay et tar aflar ki r a sözleşme sinde b ir ma k ul sü r e ö ngö rmüş ve y a e r ke n tahl iy e so nr a sı maku l sü re konus un da a nl aşmaya var mı ş larsa b u s ürey e ria y e t edil m esi gere kir. Anc ak tar afların- maku l s ü re k onusu nda anla şamamalar ı durumu nda mak ul sür e ni n t espiti m ahke me tar af ından yapılac aktı r. M ahkem e , y apacağı ke şif v e bil i rkiş i incelemes iyle m aku l sü reyi tes pit edebili r.