Bu yazımızda detaylı olarak ele alacağımız üzere, taşınmazın devri, resmi şekilde tapu memuru önünde yapılması gereken bir işlemler bütünü olup, işlemi yapanın, bu işlemlere ilişkin ehliyetsizliği, devir işlemini sakatlayacak ve tapu kaydının yolsuz olmasına yol açacaktır ki bu durum da, tapu iptal ve tescil davasının konusunu oluşturacaktır.
B   u ya zımız da de ta ylı ola r a k e l  e al acağımı  z üze  re, taşın mazın de vri, resm i ş ekild e ta  pu memu  ru önün d e ya pılma sı gereke n bi r iş lemler bü tü n ü olu p, iş  lemi y  apa nın, b   u i şl em lere iliş kin ehliye   tsizliği, dev ir işlem ini sakat layacak v  e ta pu kayd ının yol  suz olm asına yo l aça ca ktı r k  i b u d   urum d  a, tap  u i p  tal v   e t  escil da vası  nın konus unu oluştur acaktır.