Tapu kaydındaki tescilin hukuka uygun olması için, tescil geçerli bir hukuki sebebe dayanmalıdır. Aynı zamanda tescile dayanak oluşturan belgeler de usulüne uygun düzenlenmiş ve hukuka uygun belgeler olmalıdır. Bu belgelerdeki sahtelikler, tescilin yolsuz olmasına yol açacak ve iptaline sebebiyet verecektir. Burada, alıcıların iyiniyetli olmaları, geçersiz olan işleme geçerlilik sağlamaz ve tapu kaydı iptale tabidir.
Tapu kaydýndaki tescilin hukuka uygun olmasý için, tescil geçerli bir hukuki sebebe dayanmalýdýr. Ayný zamanda tescile dayanak oluşturan belgeler de usulüne uygun düzenlenmiş ve hukuka uygunbelgeler olmalýdýr. Bu belgelerdeki sahtelikler, tescilin yolsuz olmasýna yol açacak ve iptaline sebebiyet verecektir. Burada, alýcýlarýn iyiniyetli olmalarý, geçersiz olan işleme- geçerlilik sağlamaz ve tapu kaydý iptale tabidir.