Sözleşme bu şartları ve TBK m. 347’de yer alan diğer şartları da sağlıyorsa kiraya veren tarafından sona erdirilebilir.

3.2. Kira Sözleşmesinin Uzama Yılı On Yıl Olmalı

Kiraya verenin sözleşmeyi sonlandırabilmesi için aranan bir diğer şart; sözleşme süresinin uzama yılının on yılı bulmasıdır. Kanun koyucu kiraya verene bu hakkı uzama süresi sonu için tanımıştır. Bu durumda, sürenin başlangıcı kira süresine göre değil, uzama yılına göre tespit edilecektir.
Sözleﬂme bu ﬂartlar› ve TBK m. 347’de yer alan di¤er ﬂartlar› da sa¤l›yora kiraya veren taraf›ndan sona erdirilebilir.

3.2. Kira Sözleﬂmesinin Uzama Y›l› On Y›l Olmal›

Kiraya verenin sözleﬂmeyi sonland›rabilmesi için aranan bir di¤er ﬂart; sözleﬂme süresinin uzama y›l›n›n on y›l› bulmas›d›r. Kanun koyucu kiraya verene bu hakk›uzamasüresi sonu için tan›m›ﬂt›r. Bu durumda, sürenin baﬂlang›c› kira süresine göre de¤il, uzama y›l›na göre tespit edilecektir.