Kiraya verenin işyeri ihtiyacı da gerçek ve samimi olmalıdır. Şayet kiraya verenin işyeri ihtiyacı gerçekse; belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresinin sonunda, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyarak bir ay içerisinde tahliye davası açılabilir. Yargılama süresince mahkeme konut ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığını değerlendirecek ve eğer gerçek olduğu kanısına varırsa kiralananın tahliyesine hükmedecektir.
Kiraya verenin işyeri Ihtiyacı da gerçek Ve samimi olmalıdır. Şayet kiraya verenin işyeri ihtiyacı gerçekse; belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresinin sonunda, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih önemi ve bildirim sürelerine uyarak bir ay içerisnde tahliye davası açılabilir.Yargılama süresince mahkemekonut ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığını değerlendirecek ve eğer gerçek oldğu kanısına varırsa kiralananın tahliyesine hükmedecektir.