İpotek tapuya tescil edilerek kurulan bir hak olduğundan dolayı sona ermesi için de tapudan terkin işleminin gerçekleştirilmesi gerekir. Bu nedenle ipoteğin kaldırılması davası tapu kaydının düzeltilmesi davası olarak da anılmaktadır. Gerçekten de ipoteğin kaldırılması davası nitelik bakımından tapu kaydının düzeltilmesi davasının özelliklerini barındırmaktadır.
İpotek tapuya tescil edilerek kurulan bir hAk oldu¤undan dolay› sonaermesi için de tapudan terkin iﬂleminin gerçekleﬂtirilmesi gerekir. Bu nedenle ipote¤in kald›r›lmas› davas› tapu kayd›n›n düzeltiLmesi davas› olarAk da an›lmaktad›r. Gerçekten de ipote¤in kald›r›lmas› davas› nitelik bak›m›ndan tapu kayd›n›n düzeltilmesi davas›n›nözelliklerini bar›nd›rmaktad›r.