Ancak unutulmaması gereken bir nokta, bu teminat ipoteği olarak adlandırılan güvence mekanizmasının bazen arsa sahibinin haklarını tam anlamıyla koruyamayabileceğidir. Müteahhit, ipotek bedelini ödeyerek ipoteği kaldırma yetisine sahip olabilir ve bu durum, arsa sahibinin haklarının zayıflamasına yol açabilir.

2.3. Arsa Payının İnşaattaki Aşamaya Göre Devredilmesi
Anc ak unutulm ama sı gerek  n bi   r no  kta, b   u tem  inat ipoteğ i ola rak a  dlandırıla n güve  nce mekani z masını n b azen a  rsa sahi bi nin ha klar  ını t am anla  mıyla k oruyamayabile ceği dir. Müteahhit , i p  otek be  de lini ödey erek ipot  eği ka ld ırma yet i sine sa hip ola bil  ir v   e b  u durum  , ars a sah ibinin haklar ın ı n za yıf lamas ına y ol açabili r. 2  .3. Ar s a P ay ının İn  şaat taki Aş a maya Gör e Devred ilmesi