Öyle ki, taşınmazın hiç kimse tarafından kullanılmaması söz konusu olabileceği gibi kiracı veya üçüncü bir kişi tarafından kullanılıyor olması da mümkündür. TMK m. 712 kapsamında mülkiyetin kazanılması için taşınmazın malik görünen kişi tarafından fiilen kullanılması aranmamaktadır. Önemli olan tapuda kayıtlı olan kişinin taşınmaza malik sıfatı ile zilyet olmasıdır.
Ö y l e ki  , taşınma  zın hi ç kim s e t arafından kull anılmam ası s   öz konu  s u olab ilec eği g ib i kir  ac ı v   eya ü  ç üncü bi  rk i şi tar a fınd an kulla nılıyor olma sı d  a müm   kündür. TMK m . 7 1 2 k apsamında m ülkiyet in kaz anılmas ı i ç in t aşı nmaz ın mal i k gö  r ünen k iş  i tarafı ndan fii l e n kul lanılma s ı aranmamakta dır. Önem  li ol an tapud  a kayı tlı ola n ki şin in ta ş ınmaza m  a lik sıf a t ı il   e zi lye t olmasıdı  r.