Kira sözleşmesinin devredilebilmesi için öncelikle taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi var olmalıdır. Bu noktada kira sözleşmesinin tanımının ve unsurlarının ortaya konulması gerekmektedir. Kanundaki tanıma göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
K i  ra sözleşmes inin devredilebil mesi i ç  in önc eli kle ta raf lar ar asın da g eçer li b i  r kir a sözle şmesi v a r olmalı dır. B   u nokt ada k  i ra s özleşmesinin t anımının v   e unsurl ar ının ort a y a kon ulması gerekmekte  d ir. Kanu ndaki tan ım a g  öre k ir a sözleş mesi, kira ya v ere n in bi r şe yi n kulla nılma sını ve y a on d an yara rlanıl  masını kira cıy a bırakm a y ı, ki racın ın d   a b   una kar ş ıl ık ka  rarla ştırılan ki   ra b edelini öd em eyi ü stl endiği sözleşme dir.