İpotek yolsuz olarak yani hukuka aykırı şekilde tescil edilmiş olabilir. Böyle bir durumda mülkiyet hakkı haksız yere sınırlandırılmış olan taşınmaz maliki tarafından ipoteğin kaldırılması davası açılabilir. Hâkim ipoteğin yolsuz olduğuna karar verirse tapuda kayıtlı olan ipotek hakkı terkin edilir. Ayni hakka ilişkin olan bu davada herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre söz konusu değildir.
İpotek yolsuz olarak yani hukuka aykýrý şekilde tescil edilmiş olabilir. Böyle bir durumda mülkiyet hakký haksýz yere sýnýrlandýrýlmş olan taşýnmaz maliki tarafýndan ipoteğin kaldýrýlmasý davasý açýlabilir. Hâkim ipoteğin yolsuz olduğuna karar verirse tapuda kayýtlý olan ipotek hakký terkin edilir. Ayni hakka ilikin olan bu davada herhangi bir zamanaşýmý veya hak düşürücü süre söz konusu değildir.