Kira tespit davası ve kira bedelinin uyarlanması davası uygulamada sıklıkla karıştırılan dava türleridir. Ancak kira tespit davası ve kira bedelinin uyarlanması davası oldukça farklı şartlara ve sonuçlara tabidirler.
K i ra tespi t dav a s ı v  e ki r a b edelin i n uyar  lanmas ı da vası u yg  ulamada sıklı  kla karışt ırılan da va türle ridir  . An   cak ki  ra te spit dav ası v  e ki  r a be deli nin u yarla  nmas ı dav a sı old u kça f ark l ı ş artl ara v  e so nuçlara tabidirle r.