Taraflar, kira sözleşmelerinde, beş yıldan sonraki yıllar için de kira artış oranını belirlemiş olabilir. Ancak bu halde de taraflar, bu madde uyarınca hâkimden talepte bulunabilecektir. Hâkimin tespitinden sonra, her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, ılın geçmesinin ardından tekrar TBK m.344/3 ile hâkime başvurulabileceği düzenlenmiştir.
Taraf la r, kir  a sö zleş melerind e, b e  ş yı  lda n so nr aki y ıll ar i  ç in d   e ki   ra ar  t ış o  r anını be lirl emiş o  l abilir. An c a k b  u h a l de d   e t a raflar, b u ma dde uyarın   ca h âkimden ta l  epte bulunabil ecektir. Hâk  i min tespi tinden son ra, h  er be  ş
 y ıl dan s o nraki kir a y ılında b  u b ç imde bel irle n en kir a b e d eli, ıl ın geçmesini n ardı nda n t  ekra r T B K m.344 / 3 il e hâ k im e başvur ula bil eceği düzenlenmişti r.