Kat mülkiyeti söz konusu ise ödeme yükümlülüğü maliktedir, taşınmazın maliki kim ise aidat ödemeye yükümlü kişi maliktir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü konutu kullanıp kullanmamasına bağlı değildir, malik kullanılmıyor ve boş vaziyette duruyor olsa dahi malik aidat ödemekle yükümlüdür. Bu durum yalnızca iskan alınmamış ve kat irtifakı bozulmamış ise değişmektedir, bu durumda aidat ödeme yükümlülüğü müteahhitte geçmektedir.
Ka   t m ülkiyet i s  ö z ko   nusu i s  e öd eme y ükü mlülü¤ü ma liktedi r, ta ﬂýnmaz ýn malik i k i m i se ai dat ödemey e yü kümlü kiﬂ i ma li k tir. M  alikin aid  a t öd eme yüküml ü lü ¤ü konut u ku  l lanýp kulla nmamasýn a b a¤lý de¤il dir  , m alik kullanýlmýyo r v e b o  ﬂ vaziy ette duru   yor o l sa da h  i ma  lik a idat ödeme kle yükümlü dür. B u d urum yalnýz ca iska   n alýnmam ýﬂ v  e ka t irt i fa ký bozu l ma mýﬂ i  se de¤iﬂ mekt edi r, b u d uru md a aida  t ö  deme yük ümlülü ¤ü m  üteahhitte geçme ktedir.