Ancak ehliyetsizlik nedeniyle açılacak tapu iptal ve tescil davasında, ehliyetsizlik dava konusu taşınmazın önceki malikinden kaynaklanıyorsa; davacı sıfatını haiz taşınmazın önceki malikinin hukuki ehliyetsizliği mevcut ise, bu kişiye vasi tayin edilip, vesayet makamından izin alınarak, hukuki işlemlerde kişinin vasi tarafından temsil edilmesi yoluyla tapu iptal ve tescil davası açılır.
A ncak ehli yets iz lik nedeniyl e a  ç›lacak t   apu ipt al v   e t   escil dav a s›nda, ehliyets i  zlik da  va ko  n usu ta ﬂ›n maz›n ön c eki m   alikinden ka ynaklan›yorsa; d  av ac› s ›f at› n› hai z ta   ﬂ›nmaz›n ö ncek  i ma l ikini n huk  uk i ehliyetsizli ¤i m evcut i se , b u kiﬂiy e v  asi ta yin edi li p, ve sa yet makam › ndan i zi n al›nara k, h  u kuki iﬂlem lerde kiﬂi   nin vas i taraf›n d an temsi l edil mesi y  oluy la ta pu i pt a l v e t e sc il d av as› a  ç›l›r .