Bir binanın üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereği kat mülkiyeti kurulabilmesi için inşaatının tamamlanmış ve kullanılabilir olması, yapının tamamının kâgir olması, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya uygun olması ve her paydaşa en az bir bağımsız bölümün düşmesi gerekmektedir. Bunlara ek olarak yapının mimari projesinin, yapı kullanma belgesinin ve yönetim planının da bulunması gerekmektedir.
Bi r binan ın uzer inde Ka t Mulk  iyeti Ka n  unu huk umleri g  er egi k a t mul   kiyeti kurulabilmes i ic i  n i nsaatı n ın tamamlanm ı s v  e kulla n ı labilir olm  ası, ya pı nın t amamının kâgi r olm a sı , bagımsı z bo l umler in ayr ı a  yr ı v   e ba  slı b a sına ku lla nılma ya u y gun olma sı v  e h  er p  aydasa e  n a  z b  ir ba gım sız b  olumun du sme  si ger ekmekte d ir. B unlara e k olara   k ya pının mim ar i prjoes  inin, y apı k  u llanma belges inin v   e yo  n etim planı  nın d   a bu lunma sı gerekmekted ir .