5 yılı geçen konut ve işyeri kiralarında taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın kira bedelinin piyasa koşullarına göre mahkeme tarafından belirlenmesinin talep edildiği davaya kira tespit davası denilmektedir. Kira tespit davası, kira bedelinin yasal düzenlemelere uygun olarak yeniden belirlenmesi gerektiği veya taraflar arasında yeni kira bedelinin belirlenmesinde anlaşmazlık yaşandığında başvurulan bir hukuki süreçtir.
5 y›l› geçen konut ve iﬂyeri kirlar›nda taraflarca bu konuda bir anlaﬂma yap›l›p yap›lmad›¤›na bak›lmaks›z›n kira bedelini piyasa koﬂullar›na göre mahkeme taraf›ndan belirlenmesinin talep edildi¤i davaya kira tespit davas› denilmektedir. Kira tespit davas›, kira bedelinin yasal dzenlemelere uygun olarak yeniden belirlenmesi gerekti¤i veya taraflar aras›nda yeni kia bedelinin belirlenmesinde anlaﬂmazl›k yaﬂand›¤›nda baﬂvurulan bir hukuki süreçtir.