Açılacak davada hâkim, tarafların iddialarını ve kira sözleşmesinde yapılan değişikliği değerlendirerek bir karara varacaktır. Şayet hâkim, sözleşmede yapılan değişikliğin kiracı aleyhine olduğuna kanaat getirirse, düzenlemenin geçersizliğini tespit edecektir. Bununla birlikte sözleşmede yapılan değişikliğin kiracı lehine olduğu kanaatine varılırsa, davanın reddine hükmedilecektir.

4.3. Tespit Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Acýlac ak d av ada hâki  m, taraf larý n idd ialarýný v   e ki r  a so zlesmesin de ya p ý lan deg isi  kligi dege rlendi r erek b i  r karar a varac akt  ýr. Şay et hâ kim, so zl esme de y apý lan degisikli gin ki racý al e yhine old  ug una ka naat getirir se, du  zenlemenin gece rsizligini t espit ed ecekt ir . Bu nunla b  irl ikte s ozl esmede yap ýlan de gisik ligi n kirac  ý l ehi ne oldu gu ka naatine varý lýrs  a, dav  a nýn reddi ne hukme dilecektir. 4. 3 . Tes pi t Da vasý nda G  ore vli v e Yetkil i M a hkeme