Türk Borçlar Kanunu uyarınca tahliye davalarının açılması sürelere bağlanmıştır. Buna göre kira sözleşmesi belirli süreli olarak kararlaştırılmışsa kiraya veren ancak kira sözleşmesinin süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açacağı dava ile kiracının tahliyesini isteyebilir. Davanın süre bitmeden veyahut süre bitiminden itibaren bir ay içerisinde açılmaması halinde davanın reddine karar verilecektir.
Tü rk B o r çlar K an  unu uya rýnca t  ahl iye davalarý ný n açýl mas  ý s ürelere bağlanm ýştýr. Bu  n a gör e kir   a sö zleşm esi be lirli sürel i ol ar ak kararlaş týrýlmýşsa kir aya vere n a  nca k kir a sözlem esinin süre sinin b iti minden itibar  en 1 a  y i çi nd e aça c ağý da v a i le ira cýný n tahli yesi ni iste yebil ir. Davan  ýn s ü  r b it meden vey ahut sü  re biti mi nden itiba en b i r a  y içeris inde a  çýlm amasý halind e da vanýn red  dine k ar a r ver ilecekti r.