Kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesi davası açabilmek için tek şart paydaş olmaktır. Paydaş gerçek kişi olabileceği gibi tüzel kişi de olabilir.

Ortaklığın giderilmesi davasının davalısı ise;

Tek bir paydaş/ortak açmışsa, tek paydaş dışındaki tüm diğer paydaşlar/ortaklar,

Birden fazla paydaş/ortak birlikte açmışsa, bu paydaşlar dışındaki tüm diğer paydaşlar/ortaklardır.
K a t mul k iyet i kur ulm as› s ur etiyle o rtakl›g ›n giderilme  s i dav a s › aca bilmek i   cin t ek s  art p  aydas olm  akt›r. P a ydas ge r cek ki  si olabi l  ecegi gib  i t uze l k   isi d  e o labi lir. O rtakl›g›n gideril mesi davas ›n › n dav a l› s› is  e ; T e k b i  r paydas/or t a k acm›s sa, t ek pay das d›s› ndaki t um d i ger paydaslar/or  t aklar, B irden fazl a payda s/ortak bi rlikte ac m›ss a , b   u paydas l ar d ›s›nd aki t um di   ger p aydaslar/ortaklard›r.