Kiraya verenin işyeri ihtiyacı da gerçek ve samimi olmalıdır. Şayet kiraya verenin işyeri ihtiyacı gerçekse; belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresinin sonunda, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyarak bir ay içerisinde tahliye davası açılabilir. Yargılama süresince mahkeme konut ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığını değerlendirecek ve eğer gerçek olduğu kanısına varırsa kiralananın tahliyesine hükmedecektir.
Kiraya verenin isyeri ihtiyacı da gercek ve samimi olmalıdı. Şayet kiraya verenin isyeri ihtiyacı grcekse; belirli sureli kira sozlesmelerinde sozlesme suresinin sonunda, beliriz sureli kira sozlesmelerinde ise fesih donemi ve bildirim surelerine uyarak bir ay iceriinde tahliye davası acılabilir. Yargılama suresince mahkeme konut ihtiyacının gercek ve samimi olup olmadıgını degerlendirecek ve eger gercek oldugu kanısına varırsa kiralananın tahliyesine hukmedecektir.