Öyle ki, taşınmazın hiç kimse tarafından kullanılmaması söz konusu olabileceği gibi kiracı veya üçüncü bir kişi tarafından kullanılıyor olması da mümkündür. TMK m. 712 kapsamında mülkiyetin kazanılması için taşınmazın malik görünen kişi tarafından fiilen kullanılması aranmamaktadır. Önemli olan tapuda kayıtlı olan kişinin taşınmaza malik sıfatı ile zilyet olmasıdır.
Öyle ki, taşınmazın hiç kimse traafından kullanılmaması söz konusu olabileceği gibi kiracı veya üçüncü bir kişi tarafından kullanılıyor olması da mümkündür. TMK m. 712 kapsamında mülkiyetin kazanılması için taşınmazın malik görünen kişi tarafından fiilen kullanılması aranmamaktadır. Önemli olan tapuda kayıtlı olan kişinin taşınmaza malik sıfatı ile zilyet olmasıdır.