Kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki sosyal, çevresel ve ekonomik koşulların değişmesi nedeniyle, kira sözleşmesinde öngörülen kira bedelinin zaman içinde gözden geçirilmesi gerekebilir. Bu nedenle, beş yılın sonunda yenilenen kira sözleşmeleri için yeni kira yılı için geçerli olacak kira bedelinin belirlenmesi amacıyla dava açılması mümkündür.
Kiralanan tasınmazın bulundugu yerdeki sosyal, cevresel ve ekonomik kosulların degismesi nedeniyle, kira sozlesmesinde ongorulen kira bedelinin zaman icinde gozden gecirilmesi gerekebilir. Bunedenle, bes yılın sonunda yenilenen kira sozlesmeleri icin yeni kira yılı icin gecerli olacak kira bedelinin belirlenmesi amacıyla dava acılması mumkundur.