Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirli payları bulunmadığı ve başkasına devredemedikleri için ortakların alacaklıları, ancak ortaklığın tasfiye edilerek ortağa düşecek payın tayinini ve bu pay ile alacağın cebri icra yolu ile ödenmesini isteyebilecektir. Dolayısıyla öncelikle taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi ve tasfiyesi gerekmektedir.

Y

Türk Medeni Kanunu’nun 701. Maddesinde elbirliği mülkiyeti şu şekilde tanımlanmaktadır:
Elbirli¤i mulkiyetinde ortaklar›n belirli paylar› bulunmad›¤› ve baﬂkas›na devredemedikleri icin ortaklar›n alacakl›lar›, ancak ortakl›¤›n tasfiye edilerek orta¤a duﬂecek pay›n tayinini ve bu pay ile alaca¤›n cebri icra yolu ile odenmesini isteyebilecektir. Dolay›s›yla oncelikle taﬂ›nmaz uzerindeki ortakl›¤›n giderilmesi ve tasfiyesi gerekmektedir. Y Turk- Medeni Kanunu’nun 701. Maddesinde elbirli¤i mulkiyeti ﬂu ﬂekilde tan›mlanmaktad›r: