TBK m.350/b.2’de düzenlenen ikinci tahliye sebebi ise kiralananın esaslı onarım, genişletme ve değiştirme sebebiyle imar amaçlı tadilatıdır. Yapılacak tadilat ve imarda amacın kiralananın daha iyi duruma getirilmesi, harap durumdan kurtarılması, daha kullanılır hale getirilmesi olmalıdır. Aksi halde açılacak tahliye davası reddedilecektir. Örneğin kiralanandan daha fazla gelir etmek amacıyla dükkâna çevrilmesi amacını taşıyan imar ve tadilat tahliye gerekçesi yapılamaz.
TBK m.350/b.2’de düzenlenen ikinci tahliye sebebi ise kiralanan›n esasl› onar›m, geniﬂletme ve de¤iﬂtirme sebebiyle imar amaçl› tadilat›d›r. Yap›lacak tadilat ve imarda amac›n kiralanan›n daha iyi duruma getirilmesi, harap durumdan kurtar›lmas›, daha kullan›l›r hale getirilmesi olmal›d›r. Aksi halde aç›lacak tahliye davas› reddedilecektir. Örne¤in kirAlanandan daha fazla gelir etmek amac›yla dükkâna çevrilmesi amac›n› taﬂ›yan imar ve tadilat tahliye gerekçesi yap›lamaz.