Yeni malik tarafından açılacak ihtiyaç sebebiyle sözleşmenin feshi ile tahliye davasının açılmasında kira sözleşmesinin belirli süreli mi belirsiz süreli mi olduğuna göre farklı hak düşürücü süreler öngörülmüştür.

Kira sözleşmesinin belirsiz süreli olması halinde taşınmazı satın alan/edinen yeni malik taşınmazı edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, altı ay sonra dava açarak sözleşmenin feshini ve kiracının tahliyesini isteyebilir.
Yeni malik tarafýndan açýlacak ihtiyaç sebebiyle sözleşmenin feshi ile tahliye davasýnýn açýlmasýnda kira sözleşmesinin belirli süreli mi belirsiz süreli mi olduğuna göre farklý hak düşürücü süreler öngörülmüştür.

Kira sözleşmesinin belirsiz süreli olmasý halinde taşýnmazý satýn alan/edinen yeni malik taşýnmazý edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracýya yazýlý olarak bildirmek koşuluyla, altý ay sonra dava açaark sözleşmenin feshini ve kiracýnýn tahliyesini isteyebilir.