Kira sözleşmesinin uyarlanması davası kira tespit davasından farklı olarak 5 yıllık kurala bağlı olmadan her zaman açılabilir. Ancak önemle belirtmek gerekir ki, uyarlama davasında öngörülemeyen olağanüstü durumlar olması gerekir. Bu durumlar, sözleşmenin yapıldığı sıradaki mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşürecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır.
Kira sözleşmesinin uyarlanmasý davasý kira tespit davasýndan farklý olarak5 yýllýk kurala bağlý olmadan her zaman açýlabilir. Ancak önemle belirtmek gerekir ki, uyarlama davasýnda öngörülemeyen olağanüstü durumlar olmasý gerekir. Bu durumlar, sözleşmenin yapýldýğý sýradaki mevcut olgularý, kendisinden ifanýn istenmesIni dürüstlük kurallarýnaaykýrý düşürecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalýdýr.