Satış vaadi sözleşmesi ile taraflar kişisel hak sahibi haline gelirler. Başka bir deyişle, bu sözleşme, yalnızca sözleşmenin tarafı olan şahıslar ile onların halefleri arasında anlam ifade etmektedir. Sözleşmenin tarafı olmayan üçüncü kişilere karşı bu hak ileri sürülemez. Bu etkiyi genişletmenin yolu ise, “tapuya şerh” işleminin yapılmasıdır.
Sat›ﬂ vaadi sözleﬂmesi ile taraflar kiﬂisel hak sahibi haline gelirler. Baﬂka bir deyiﬂle, bu sözleﬂme, yaln›zca sözleﬂmenin taraf› olan ﬂah›slar ile onlar›n halefleri aras›nda anlam 
ifade etmektedir. Sözleﬂmenin taraf› olmayan üçüncü kiﬂilere karﬂ› bu HAk ileri sürülemez. Bu etkiyI geniﬂletmenin yolu ise, “tapuya ﬂerh” iﬂleMinin yap›lmAs›d›r.