Türk Borçlar Kanunu (TBK)‘nda düzenlenmiş olan kira bedelinin tespiti davası ile kira bedelinin uyarlanması davası birbirlerinden farklı davalar olmalarına rağmen uygulamada sıklıkla karıştırılmaktadır. Kira tespit davası, belirli sınırlar çerçevesinde, hâkim tarafından kira bedelinin yeniden tespit edilmesine ilişkin bir davadır. Bu davanın açılabilmesi için taraflar arasında kira bedeline ilişkin bir anlaşmazlık bulunması gerekmektedir.
Türk Borçlar Kanunu (TBK)‘nda düzenlenmiﬂ olan kira bedelinin tespiti davas› ile kira bedelinn uyarlanmas› davas› birbirlerinden farkl› davalar olmalar›na ra¤men uygulamada s›kl›kla kar›ﬂt›r›lmaktad›r. Kira tespit davas›, belirli ›n›rlar çerçevesinde, hâkim taraf›ndan kira bedelinin yeniden tespit edilmesine iliﬂkin bir davad›r. Bu davan›n aç›lailmesi için taraflar aras›nda kira bedeline iliﬂkin bir anlaﬂmazl›k bulunas› gerekmektedir.