Mevzuatımıza göre bir taşınmazın mülkiyetinin kazanılabilmesi için taşınmazın tapuda tescil işlemlerinin yapılması ve devir işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir. Tapuda yapılan tescil işleminin herhangi bir nedenle hukuka aykırı olması halinde ise hak sahipleri tarafından tapu iptal ve tescil davası açılabilecektir.  Açılacak tapu iptal ve tescil davası ile hukuka aykırı tescil işlemi iptal edilerek mahkeme kararı ile taşınmazın gerçek hak sahibine devri sağlanabilmektedir.
Mevzuatýmýza göre bir taşýnmazýn mülkiyetinin kazanýlabilmesi için taşýnmazýn tapuda tescil işlemlerinin yApýlmasý ve devir işlemlerinin tamamlanmasý gerekmektedir. Tapuda yapýlan tescil işleminin herhangi bir nedenle hukuka aykýrý olmasý halinde ise hak sahipleri tarafýndan tapu iptal ve tescil davasý açýlabilecektir.  Açýlacak tapu iptal ve tescil davasý ile hukuka ayKýrý tescil işlemi iptal edilerek mahkeme kararý ile taşýnmazýn gerçek hak sahibine devri sağlanabilMektedir.