Uygulamada, özellikle işyeri kira sözleşmelerinin devri kapsamında kiralanan taşınmaz içerisinde yer alan birtakım eşyaların yeni kiracı tarafından satın alınması yükümlülüğünün getirildiği görülmektedir. Öyle ki işyerini devretmek isteyen mevcut kiracı, kira sözleşmesinin devrini, eşyaların ve malların yeni kiracı tarafından satın alınması şartına bağlayabilmektedir. Bu noktada getirilen bu yükümlülüğün geçerli olup olmadığına karar verebilmek için ikili bir ayrım yapılması gerekecektir.
U ygula m ada, özellikl  e işye ri k ira s ö zleşmel erinin d   evri k apsam  ında kira l an an taşınm  az içeris inde y   er ala n bi rt a kım eşyala  rı n y en  i kirac ı tarafınd an satı n al  ınma sı yükümlülü  ğünü n getirildiğ i g örülmektedir. Ö yle k  i işyerin i devret mek i steyen mev cut ki r acı, k ira sözleşme sin i n d evrini, e ş yal arın v  e malla rı n y  eni k  irac ı tarafı nd an sat ı n a l ınması şa rtın a bağla yabilmekt edir. B  u nok tada get ir  ilen b  u yü kümlülüğün g  eçerli o lu p olmad ığı na k  a rar verebil  m ek içi n ik il i b i r a yr ım yapılma sı ger ekecektir.