Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, işyerinin erken tahliye edilmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarda tekrar kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Buna göre kiraya veren işyeri sahibinin, erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı talepli tazminat davası açması mümkündür. Açılacak davada makul sürenin ve kiracının sorumluluğunun kapsamının nasıl belirleneceğinin değerlendirilmesi gerekmektedir.

2.1. Makul Süre Nedir?
Turk Borclar Kanunu’nun 325. maddesine gore, isyerinin erken tahliye edilmesi durumunda, kiracının borcları, tasınmazın benzer kosullarda tekrar kiraya ver
ilebilecegi makul bir sure icin devam eder. Buna gore kiraya veren isyeri sahibinin, erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacagı talepli tazminat davası acması mumkundur. Acılacak davada makul surenin ve kiracının sorumlulugunun kapsamının nasıl belirleneceginin degerlendirilmesi gerekmektedir.

2.1. Makul Sure Nedir?