Kiracı tarafından kira bedeli zamanında ödenmediğinde kiralayanın, alacağa kavuşmak ve kiracıyı tahliye etmek için başvurabileceği birçok yol vardır. Alacak için icra takibi başlatabilir, alacak davası açabilir. Kiracının tahliyesi için ise iki haklı ihtar çekip Sulh Hukuk Mahkemesi’nde genel hükümler doğrultusunda tahliye davası açabilir. Ancak kira alacağı ve tahliyenin birbirinden bağımsız yürümesi hem süreci uzatacak hem de maliyeti artıracaktır.
Ki  racı tar  afından ki ra bedel i zaman ında ödenmedi ğinde ki ralaya nın, alac ağ a ka vuşmak v   e k iracıyı t ahl iye et mek i   çin başvurabile ceğ i b irçok yo l va rd ı r. Al acak i çi n i cra taki bi başlat  abilir, ala ca k da v ası açabi lir. Kir  acının t ahli yesi i ç  in i  se ik   i ha k lı iht a r çe k  ip S ul h H   ukuk Mahkem es i ’nde ge nel h  ükümler doğrult usunda ta hliy  e dav as  ı aç a bilir. Anca  k ki ra al ac  ağı v e tah liyen i n birbiri nde n bağ  ımsız yür ü mes i h e  m sü reci uz  a tacak he  m d  e mali y eti art ır acakt ır.