Bu kanun hükümlerine aykırı düzenlenen arsa payları, irtifak hakkı sahiplerinin veya maliklerin hak kaybına uğramasına neden olmaktadır. Bu durumda irtifak hakkı sahipleri veya malikler tarafından arsa payının yeniden belirlenmesine talebiyle “Arsa Payının Düzeltilmesi Davası” açılması mümkündür. Bu davayı ancak kat irtifakı sahipleri yahut bunların mirasçıları açabilecek olup kiracıların ya da apartman yöneticisi gibi kişilerin bu davayı açmaya hak ve yetkileri yoktur.
B  u ka nun hükümle r ine a ykýr  ý d   üzenlenen ars  a- pa  ylar ý, irt i  fak hak k ý sahiplerin i n ve  y a m ali kler in h a k k ay b ýna uğramasý n  a ne  den olm aktadýr. B  u d  uru mda irtif ak hak ký s ah iple ri ve  y a ma   likler tar a fýnd an ar  sa payý nýn yeni den bel irle nmesine taleb iyle “A rsa Payýn ýn Düz eltilmesi Davas ý” a çý lmasý mü mkündür. B   u davay ý an  ca k ka   t irtifak ý sahip ler i ya h  ut bunl  arý n mirasçýl arý aça bile cek olu p kira cýlarý n y  a d   a apart man yö net icis i gib i k i şileri n b u da vayý a ç maya h  a k v   e yetkil eri yoktu r.