Tahliye davası kira sözleşmesine konu olan taşınmazın, kanunda zikredilen sebeplerle boşaltılması için açılan davadır. Tahliye davası hukuki dayanağını hem Türk Borçlar Kanunu hem de İcra İflas Kanunu’nda bulmaktadır. Tahliye davasının şartları kanunda belirtilmiş olup bunlar kiraya verenden kaynaklanan nedenler ve kiracıdan kaynaklanan nedenler olarak ikiye ayrılarak incelenebilir.
Tahliye davas› kira sözleﬂmesine konu olan taﬂ›nmaz›n, kanunda zikredilen sebeplerle boﬂalt›lmas› için aç›lan davad›r. Tahliye davas› hukuki dayana¤›n› hem Türk Borçlar Kanunu hem de İcra İflas Kanunu’nda bulmaktad›r. Tahliye davas›n›n ﬂartlar› kanunda belirtilmiﬂ olup bunlar kiraya verenden akynaklanan nedenler ve kirac›dan kaynaklanan nedenler olarak ikiye ayr›larak incelenebilir.