Taraflar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin esaslı unsurları üzerinde fikir birliğine vararak anlaşmış olmalıdırlar. Esaslı unsurlar, müteahhit açısından arsa üzerinde yapı inşa ederek arsa sahibine teslim etmekken arsa sahibi açısından yapılan inşaatın bedeli olarak arsanın belirli bir hissesini devretmektir. Taraflar aralarında anlaşarak, arsanın belirli bir hissesi yerine, yeni yapılan inşaattan bir veya birkaç bağımsız bölümün müteahhit adına tescillenmesini de kararlaştırabilirler.
T a raf lar, k a  t k arşılığı in ş a at sö zleşmesi  nin esa  slı uns u rları ü zeri nde f iki  r birli ğin e v  ar arak a nla şmış olma lıdırlar. Esas l  ı unsurl ar, müt  eahh it aç ısı ndan a r  sa üz erind e y  apı inş  a eder ek ar   sa s ahib ine tesl   im etm ekken ar  sa sah  i bi açısı nda  n yapıl a n inşaat ın be deli o  larak ar san ın bel i  rli b i r hi s  sesini devret mekt ir. Tarafl ar ar  aarı nda anl aşar  ak, ar sanı n bel irli b ir his sesi y erine , y eni yap ılan inş  a attan b  i r v ey a b  irkaç bağıms ız böl ümün m üteahhi  t ad ı n a tescillenmesin  i d   e kar arlaştıabi l irler.