Her malik kendi bağımsız bölümünde tek başına mülkiyete sahiptir. Bu sebeple kural olarak her malik, kendi bağımsız bölümünden dilediği gibi yararlanabilir ve taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilir. Genel kural bu olmakla birlikte, bağımsız bölümde ana yapıya zarar verecek nitelikte tadilat veya değişiklik yapılamaz. Örneğin bağımsız bölüm içerisinde yer almakla birlikte taşınmazın taşıyıcı kolonlarının kesilmesi veya duvarların yıkılarak taşınmaza zarar verilmesi mümkün değildir.
He r ma lik k endi b ağı msız böl ümü n de t ek b aşın a mülkiye te sa hiptir. B  u se beple kur   al ol  ara k h  e r m alik  , kend   i b a ğ ımsız bölümünde n dile di ğ i g i bi yararl a nabili r v e ta şı nm az üzerin de tasarruft a bu lun abili r. G  e nel k ur a l b u o lmak la birl  ikte , b ağ ımsız b ölü mde a   na y apıy  a za ra r ve recek n itelikt e ta d ilat ve y  a değişikli k yap  ılamaz. Ö rneğ in bağımsı z b ölüm iç er is inde y er alm a kla bi rlikte taş ın mazın taşıy ıcı k olo nl arının ke  silmesi ve ya duvarl arı n y ıkılara  k taşın m aza z arar v erilmes i müm kün d eğild ir.