Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinin 3. fıkrasında, “hakkaniyete uygun biçimde” ifadesine yer verilmiştir ve bu nedenle kira tespit davalarında hakim tarafından hakkaniyetin göz önünde bulundurulması zorunludur. Bu hakkaniyet kavramı, uygulamada genellikle “eski kiracı indirimi” olarak adlandırılır. Mahkemeler, kira bedelinin tespiti davalarında, kiralananın boş olması durumunda kira bedelini düşürmek için %15 ila %20 arasında bir “hakkaniyet” veya “eski kiracı indirimi” uygularlar.
T  ü rk Borç la r K  anunu’nu n 3  44. ma d desini n 3   . f  ıkrasında, “hak kaniyete u  y gun b içi mde ” i fadesine y  e r verilmişti  r v   e b  u n e  denle k i  ra te spit d avalarında haki m tarafınd a n hakkaniyeti n g ö z ö nün  de bulunduru  lması zo r un ludur. B u ha kkaniyet kavramı  , uyg u l amada genell ikle “esk i ki  ra cı indirim i” o la ra k adlandı r ılır. Mahkemele  r, ki  ra bedelini n t esp iti davalar ın da, kir al an anın bo ş ol ma s ı durumu nda ki r a bedeli  n i düş  ür mek i  çin %1   5 il   a % 20 aras ı nd a bi  r “hak kaniy et” ve ya “ es ki ki r acı in d i rimi” uygul  arl ar.