Bu tür bir sözleşme tercihinin arkasında, genellikle arsa sahiplerinin yapıyla ilgili sorumluluklarını azaltma isteği yatmaktadır. Çünkü yasal olarak, yapı üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurma yükümlülüğü ile vergi ödeme sorumluluğu, tapuda mal sahibi olarak görünen kişiye aittir. Bu sebeple arsa sahipleri, arsanın tamamen devredilmesiyle bu tür yükümlülüklerden kurtulmayı amaçlamaktadır.
B u t ür b i r sö zleşme terc i hinin arkası nd a, gene  llikle ars   a sahipler inin ya p ı yla il g ili sorumlul uklarını az alt ma iste  ğ i yatm aktadı r. Ç ünkü yas al o lara k , yapıüzerind e k a t i  rti fakı v   e k at mü lkiyeti k ur m a y üküml ülü ğü i  l e ve rgi ö deme sor umluluğu ,t apuda ma l s a hib i ola rak görüne n ki ş iye a  ittir. B   u s e beplearsa sa   hipleri, a rs an ın ta m ame n devre dilme siyle b u t   ür y ükümlülükl erden k ur tulm ayı amaçlamak  tadır.