Öyle ki, taşınmazın hiç kimse tarafından kullanılmaması söz konusu olabileceği gibi kiracı veya üçüncü bir kişi tarafından kullanılıyor olması da mümkündür. TMK m. 712 kapsamında mülkiyetin kazanılması için taşınmazın malik görünen kişi tarafından fiilen kullanılması aranmamaktadır. Önemli olan tapuda kayıtlı olan kişinin taşınmaza malik sıfatı ile zilyet olmasıdır.
Öyle ki, taﬂ›nmaz›n hiç kimse taraf›ndan kullan›lmamas› söz konusu olabilece¤i gibi kirac› veya üçüncü bir kiﬂi taraf›ndan kullan›l›yor olmas› da mümkündür. TMK m. 712 kapsam›nda mülkiyetin kazan›lmas› için taﬂ›nmaz›n malik görünen kiﬂi taraf›ndan fiilen kullan›lmas› aranmamaktad›r. Önemli olan tapuda kay›tl› olan kiﬂinin taﬂ›nmaza malik s›fat› ile zilyet olmas›d›r.