3.1. İpotekli Alacağın Geçersiz Olması

İpotek alacağa bağlı bir hak olduğundan her şeyden önce ipotekli alacağın geçerli olması gerekir. Alacak geçersiz ise ipotek de geçersiz olur. Bu noktada tapuya güven ilkesi dahi işlemez. Alacak geçerli olup ipotek geçersiz olursa tapu siciline güven ilkesince iyiniyetli üçüncü kişiler bu kayda güvenerek ipotek hakkını kazanabilirler.
3.1. İpotekli Alaca¤›n Geçersiz Olmas› İpotek- alaca¤a ba¤l› bir hak oldu¤undan her ﬂeyden önce ipotekli alaca¤›n geçerli olmas› gerekir. Alacak geçersiz ise ipotek de geçersiz olur. Bu noktada tapuya güven ilkesi dahi iﬂlemez. Alacak geçerli olup ipotek geçersiz olursa tapu siciline güven ilkesince iyiniyetli üçüncü kiﬂiler bu kayda güvenerek ipotek hakk›n› kazanabilirler.