Kiraya veren tarafından kiralananın ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi için TBK m. 351/1’de düzenlenen ihtiyacının gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olması gerekmektedir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.
Kiraya veren taraf›ndan kiralanan›n ihtiyaç sebebiyle tahliye edilmesi için TBK m. 351/1’de düzenlenen ihtiyac›n›n gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olmas› gerekmektedir. Devaml›l›k arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yap›lamayaca¤› gibi henüz do¤mam›ﬂ veya gerçekleﬂmesi uzun birsüreye ba¤l› olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davan›n aç›ld›¤› tarihte ihtiyaç sebebinin varl›¤› yeterliolmay›p, bu ihtiyac›n yarg›lamas›ras›nda da devam etmesi gerekir.