Ortaklığın Giderilmesi istenilemez. Paylaşmayı isteme hakkı, hukukî bir işlemle en fazla on yıllık süreyle sınırlandırılabilir. Taşınmazlardaki paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler, resmî şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh edilebilir. Uygun olmayan zaman hususu ise dürüstlük kuralı uyarınca, her paydaşın çıkarına göre mahkemece belirlenir. Örnek vermek gerekirse, bir taşınmazda Aile Konutu Şerhi varsa, bu şerh terkin edilmedikçe ortaklığın giderilmesi istenemez.
Ortakl ığı n Gider i lmesi i st enilemez. Payl aşmay  ı is tem e ha kk  ı, h ukuk î bi r i şlemle e  n f a z la o   n y ıll  ık s ür eyl e s ınır landırılabil ir. Taşınmazla rdaki payl ı mül ki  yetin deva mına ili şki n sözleşmele r, r e s mî ş  ekle bağ   lıdır v e ta p u k ü tü ğüne ş er h ed ilebilir. Uy gun olma yan z a  man hu   susu i s  e dürüs tlük kural   ı uyarınc a, h   er p  aydaşın çıkar ına g öre ma hke mece b elirl  enir. Ö  rn ek ve rme  k ge rekirse, bi r ta  şınmazda A i  le Konut u Ş  erh i v arsa,- b  u ş e r h ter ki n edilm edik çe o rt aklığı n giderilme si istene mez.