İki haklı ihtar nedeniyle açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerekir.
İ k  i ha klı ih  tar ned eniyle acıla n d avad a tAhliyey e kar   ar ve r ilebilmesi ic   in kiracı  y a b  ir yıl dan kı s a s ureli ki   ra sozl esmelerinde ki ra su re si icinde  , bi  r y ı l v e d ah a uz un sure l i k i  ra s ozlesmelerinde is e b  ir k i ra yı lı ve  ya bi r k i ra yıl ı nı a sa n s ure ici nde k ira be deli ni o demedigi ic   in ya zı l ı ol arak i   ki h a klı iht  arda bulunulm a sı gerekir .