Kat malikleri bağımsız bölümlerinde tasarruf yetkisine sahip olduklarından dolayı bağımsız bölümlerinde onarım ve tesis yapabilirler. Ancak onarım veya tesisin ana yapıya zarar verici nitelikte olmaması gerekmektedir.

Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde bu bölümün maliklerinin tamamının rızası ile ana yapıya zarar vermeyecek onarım ve tesis yapılabilir. Bu onarım ve tesisler için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Ka   t malikle ri bağ ıms ı z blümle rin de tasarru f ye tkisi ne s a hi p ol du kları ndan d olay ı bağıms ı z böl ümlerinde o nar ı m v  e tes is y a  pabilirler. Anc ak on   arım vey a tesis i nan a ya p  ıya z ara  r v erici n itelikte o lma ması gerek mektedi r. Tav a n , tab a n v ey  a d   uvar il e birb irin e bağl   antılı b ul  unan ba ğıms ız böl ümler in bağlantılı ye  r lerinde b  u b  ölümün m aliklerinin tam a mının r  ızası il  e a n  a y a p ıya z   arar ve rme yecek o narım v e tes i  s yapılabil  ir. B   u on arım v  e tesi sler i çin diğ er ka   t malik lerini n rız  as ı aran ma z.