Bununla birlikte tarafların artış oranında anlaşamaması durumunda, kira bedelinin mahkemece tespit edilmesi gerekecektir. Kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesinin talep edildiği davaya kira tespit davası denilmektedir.
B unu nla b i rlikte t arafların ar t ış oran ında anla şamam ası dur umun da , kir   a bed eli n in ma  hkemece tes  pi t edilm e si ge re kecek tir. K   ira be de li nin m ahke me t ar afınd an beli rlenmesinin ta l ep e  d ildiği da vaya k ira tes pit d avası den il me ktedir.