İpotek tapuya tescil edilerek kurulan bir hak olduğundan dolayı sona ermesi için de tapudan terkin işleminin gerçekleştirilmesi gerekir. Bu nedenle ipoteğin kaldırılması davası tapu kaydının düzeltilmesi davası olarak da anılmaktadır. Gerçekten de ipoteğin kaldırılması davası nitelik bakımından tapu kaydının düzeltilmesi davasının özelliklerini barındırmaktadır.
İp otek t apuy a t escil ed  iler ek ku rul  an bi   r ha  k ol d uğundan dol ay ý s o n a erm esi i ç in d e tap ud an ter ki n işlem inin g  erçekleştirilm esi gere  kir. B   u n e denle ipoteğ i n kal dýrý lm asý d avasý ta p  u ka ydýnýn düzeltilmes i da vasý o l ar ak d   a anýlmakta dýr. Ger çekte n d   e ipoteğinkaldýr ýlmasý da vasý niteli k baký  mýnd an ta pu k aydýnýndüzeltilmes  i davasýný  n ö zelliklerinibarýndýrma kt adýr.