Kat malikleri ortak yerlerde tek başlarına değişiklik ve tadilat yapamazlar. Ancak tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması durumunda, ortak alanda boya, onarım veya değişiklik yapılabilir. Rızanın alınması için kat maliklerinin toplanması ve bir karar almasının gerekmediği kabul edilmektedir. Öyle ki, her malik tek tek yazılı olarak rıza verebileceği gibi ortak bir metine imza atmak suretiyle de rıza verilebilir.
K at mal ikler i ort ak y e rlerde t ek baş l arına değişikl ik v e t  adil at yapama zlar. A ncak t üm ka   t ma l ikle rinin b eş te dörd ü nün yaz  ılı rız asının alın m ası d urumunda, o rtak al and a b oya, o na  rım vey   a de ğişiklik yapılabi   lir. Rı zanın alınmas ı içi n k at mali kler inin topla nması v   e b ir k ara  r a lması nın gerekmed iği kab u l e dilmektedir. Ö  yl e k  i, h er ma  lik t  ek t e  k yaz ı lı o l a rak r ı za ver ebileceği g   ibi ort  ak b  ir metin e i mza a tma k su  retiyl e d  e rız a verilebi lir.