Kira sözleşmesinin sona ermesi ile birlikte, kiracının kiralananı geri vermesi gerekmektedir. Ancak sözleşmenin önemli sebeple sona erdirilmediği kanaatinde olan kiracı, kiralananı geri vermekten kaçınabilir. Bu durumda gerek kiracı gerekse kiraya veren açacakları tespit davası ile kira sözleşmesinin önemli sebeple feshedilip edilmediğinin tespitini mahkemeden talep edebilirler. Sözleşmenin feshinin önemli bir sebebe dayanıp dayanmadığını mahkeme takdir edecektir.
Kira sozlesmesinin sona ermesi ile birlikte, kiracının kiralananı geri vermesi gerekmektedir. Ancak sozlesmenin onemli sebeple sona erdirilmedigi kanaatinde olan kiracı, kiralananı geri vermekten kacınabilir. Bu durumda gerek kiracı gerekse kiraya veren acacakları tespit davası ile kira sozlesmesinin onemli sebeple feshedilip edilmediginin tespitini mahkemeden talep edebilirler. Sozlesmenin feshinin onemli bir sebebe dayanıp dayanmadıgını mahkeme takdir edecektir.