Türk Borçlar Kanunu uyarınca tahliye davalarının açılması sürelere bağlanmıştır. Buna göre kira sözleşmesi belirli süreli olarak kararlaştırılmışsa kiraya veren ancak kira sözleşmesinin süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açacağı dava ile kiracının tahliyesini isteyebilir. Davanın süre bitmeden veyahut süre bitiminden itibaren bir ay içerisinde açılmaması halinde davanın reddine karar verilecektir.
Tü rk B or çlar Kanu nu uy arınca t a hliye da vala rının a çılması sürele re bağlanmı şt ır.- Bu n a g ö re ki r a sö zleşm esi beli r l i sür eli o la ra k kararla ştırılmı şsa ki ray a v ere n a n cak kir a sözleşmesin in sü resinin bitimin den i tibaren 1 a y için de aç ac ağ ı d ava i le kiracı nı n tah liyesini i steyeb ilir. D a vanı n s üre bitme den veya hut sür e bit iminden iti baren bi r a y içer i sinde açı l mamas ı h alind e da vanın re dd ine kara r v erilece ktir.