Alacak, borç ifa edildiği için sona ermişse ve taşınmazın maliki ipotek hakkının kaldırılması için dava açmışsa mahkemece borcun gerçekten ifa edilmiş olup olmadığının araştırılması gerekir. Yargıtay kimi kararlarında bu konuda bilirkişi incelmesinin yapılması gerektiğini de ifade etmektedir.  Böyle bir nedenle ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilmesi için borcun tamamı ödenmelidir. Burada borç ile kastettiğimiz alacağın güvence altına alınan kısmıdır.
Alacak, borc ifa edildigi icin sona ermisse ve tasýnmazýn maliki ipotek hakkýnýn kaldýrýlmasý icin dava acmýssa mahkemece borcun gercekten ifa edilmis olup olmadýgýnýn arastýrýlmasý gerekir. Yargýtay kimi karalarýnda bu konuda bilirkisi incelmesinin yapýlmasý gerektigini de ifade etmektedir.  Boyle bir nedenle ipotegin kaldýrýlmasýna karar verilebilmesi icin borcn tamamý odenmelidir. Burada borc ile kastettigimiz alacagýn guvence altýna alýan kýsmýdýr.