Kira sözleşmesi kapsamında en sık karşılaşılan sorunların başında, kiracının süresinden önce çıkması yani işyerinin erken tahliye edilmesi gelmektedir. Öyle ki, uygulamada kiracılar, çeşitli sebeplerle henüz kira sözleşmesi bitmeden taşınmazdan çıkmak istediklerini kiraya veren işyeri sahibine bildirmekte ve taşınmazı tahliye etmektedirler. Bu durum kiraya veren işyeri sahiplerinin ciddi gelir kaybına uğramasına neden olmaktadır.
Ki ra s  özleş mesi ka p samında e  n s   ık karşılaş  ılan sorun ların baş  ında, k iracı  nın sü res i nden önc e çık ma s ı y a n i işyeri nin e  r ken tah l  iye edi l me si gel me ktedir. Öy l e k i , uy gul amada kir acılar, çe  itli sebepl e r le he nüz ki r a sö  zleşmesi bi tm eden t aşınm  azdan çık m ak i  stedi klerini kir aya ver e  n i şyeri s   ahibine bildir mekte v   e taşınma zı t ahli ye etmektedir ler. B u d  u um kira ya ve ren iş ye ri sahiplerini n ci  d di g elir k aybına uğ  r amasına ne de  n ol mak ta dır.