Ehliyetsiz kişiyle işlem yapan 3. Kişinin iyiniyetli olması, tapuda yapılan devir işlemini geçerli hale getirmez. Ehliyetsiz kişi tarafından yapılan devir işlemi hukuken yok hükmünde olacağından, işlemin tarafı 3. kişinin, devir işlemini yapan kişinin ehliyetsiz olduğunu bilmemesi tapuda yapılan işlemi geçerli hale getirmeyecektir.

Nitekim, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin, 12.9.2017 tarih ve 2014/21931 E., 2017/4199 K. Sayılı ilamına göre;
Ehliyetsiz kiﬂiyle iﬂlem yapan 3. Kiﬂinin iyiniyetli olmas›, tapuda yap›lan devir iﬂlemini geçerli hale getirmez. Ehliyetsiz kiﬂi taraf›ndan yap›lan devir iﬂlemi hukuken yok hükmünde olaca¤›ndan, iﬂlemin taraf› 3. kiﬂinin, devir iﬂlemini yapan kiﬂinin ehliyetsiz oldu¤unu bilmemesi tapuda yap›lan iﬂlemi geçerli hale getirmeyecektir.

Nitekim, Yarg›tay 1. Hukuk
 Dairesi’nin, 12.9.2017 tarih ve 2014/21931 E., 2017/4199 K. Say›l› ilam›na göre;