İpoteğin varlığı durumunda alacaklı, alacağını elde edemediği durumlarda ipotekli taşınmazı cebri icra yoluyla paraya çevirerek alacağını elde etme hakkına sahip olur. İpotek tesis edilmesinde kural olarak eşin rızası aranmamaktadır. Ancak kanunda bu duruma bir istisna getirilmiştir. Getirilen istisnai hükme göre ipotek tesis edilmek istenen taşınmaz aile konutu niteliğinde ise bu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilebilmesi için eşin rızasının alınması şarttır.
İpoteğ  i n v arlı  ğı d u rumu nda ala caklı, a l aca ğını el de ed emed iği du ruml ar da ipo tek li t aş ın mazı ce  br i i c  ra yo  l uyla pa raya çevirer ek ala  cağın  el  d e et me ha kkın a s ahip ol ur . İp ot ek t   esis edilm esinde k ural o  la rak eşi n rızas   ı aranmamakta dır. An  cak kan  unda b  u durum  a bi r isti sna geti  ri lmiştir. Ge tirilen istisn ai h ü  kme gör e ip ot ek t es is e  di lmek is t enen t aşınm az a il e k onutu nite liğ i nde is  e b u taşı  nmaz üz erinde ipo  tek t esis edi lebilmesi iç in eş i n rızas ının alınmas  ı şarttı r .