Olağan zamanaşımı ile mülkiyetin kazanılmasından söz edilebilmesi için ilk şart, bu taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bir taşınmaz olmasıdır. Zira bu yolla mülkiyetin kazanılmasının temelinde tapuya yolsuz tescil işlemi yatmakta olup, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan taşınmazların olağan zamanaşımı ile iktisabı mümkün değildir. Tapuya kayıtlı olan taşınmaz bir arsa olabileceği gibi konut veya işyeri gibi bağımsız bölüm de olabilir.
O  la¤an z  amanaﬂ›m› i le m ülkiyetin kaz a n›lm as›ndan s ö z edi  lebilmesi i ç i n il k ﬂa r  t, b  u taﬂ›nmaz ›n t ap  u sicili nde k ay ›tl› b ir ta   ﬂ›nmaz olmas›d› r. Z  ira b  u yo lla mü lk iyeti n kazan› lma s›n›n te me li nde tap uya yo l  suz t es c il iﬂ lemi ya tmakta o lu p, ta   pu küt ü¤ünde kay› t l › olm aya n t aﬂ›nmaz lar ›n ol a¤ an zamana ﬂ›m› il  e i ktis ab › m ü mkün de ¤il dir. Tapuy a kay›t  l › o  l an taﬂ›nm a z b ir a  rs a olabil  ece¤ i gi  bi ko nut v e  ya iﬂyer i g  ibi b a¤›ms›z böl üm d   e ola
b il i r.