2. Fıkra, kira sözleşmesinde kira bedeli artışına ilişkin hüküm yer almadığı takdirde uygulanacak artışa ilişkin düzenlemeyi içermektedir. Şayet taraflar, kira sözleşmelerinde kira bedeli artış oranını belirlememişlerse, bu oranın hâkim tarafından belirlenmesi talep edilebilir. Hâkim, kira artış oranını belirlerken kiralananın durumunu dikkate alarak hakkaniyete göre bir belirleme yapacaktır. Her halükarda hâkimin belirleyeceği kira artış oranı da, birinci fıkradaki üst sınırı geçemez.
2 . Fık ra, k   ira sö zleşmesinde k   ira be d  eli artışınailiş  kin hü kü m ye r al mad  ığı takdi rde uygulanac a k artı  ş a ilişki   n düze n leme yi içe rmektedir.Şayet tarafla r, k i  ra s ö z leşmelerinde ki ra b edeliartı ş or anın I beli rlememişlerse, b   u oranı n hâk  im ta rafında n belir lenme s i t al ep edilebi lir. Hâ k im, k i  ra art ı  ş or  anını be lirl erken k iralan a nın durum unu d ikk  ate al  ara k h akkan  iyete Gör   e b   ir be L irleme yapacakt ır. H e r ha lük ard a hâ ki m in belirleyec eği kir   a artı  ş orA  nı d  a, birin ci fı kra  daki üs   t sın   ırı ge çem e z.