Her ne kadar ana kural sabit dereceler sistemi olsa da taşınmaz maliki ile ipotek hakkı sahibi aralarında yapacakları bir anlaşma ile ipotek hakkı sahibine boşalan dereceye ilerleme hakkı kazandırabilirler. Boşalan dereceye ilerleme hakkı tapuya şerh edilebilir. Hakkın şerh edilmesi ile ipotekli alacaklı bu hakkını yeni maliklere ve diğer rehin hakkı sahiplerine karşı ileri sürebilecektir.
Her ne kadar ana kural sabit dereceler sistemi olsa da taşýnmaz maliki ile ipotek hakký sahibi aralarýnda yapacaklarý bir anlaşma ile ipotek hakký sahibine boşalan dereceye ilerleme hakký kazandýrabilirler. Boşalan dereceye ilerleme hakký tapuya şerh edilebilir. Hakkýn şerh edilmesi ile ipotekli alacaklý bu hakkýný yeni maliklere ve diğer rehin hakký sahiplerine karşý ileri sürebilecektir.