Kentsel dönüşüm kararına katılmayan malik kentsel dönüşüm kararının alındığı toplantıda alınan kararın hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek iptal davası açabilir. Bu davada malik kararın alınması için gereken üçte iki çoğunluğun sağlanmadığını, toplantının kendisine bildirilmediğini, tebligatın usulsüz olduğunu ileri sürülebilir. Kısacası işlemde herhangi bir usule aykırılık söz konusu ise bu işleme karşı dava açılması söz konusu olabilecektir.
Kentse  l donus u m kararı n a k at ı lmayan mal  ik ken t se l donusu m kararını n al  ındı gı t oplant ıda a lı nan kararı n h ukuka ay kı  rı ol dugunu i  leri su  re rek ipta l da vas ı aca bi li r. B u da vad  a m a l ik karar  ı n alı n  ması i  ci n ge reken u c te i   ki cogu nlugun sagl anmadıgını, t opla  ntının kendisi ne bildirilm edigi ni, t ebliga tın u su ls uz o ldugunu ile r i sur ul eb ilir. K ısacası i  slem de herhang i bi r u sule aykır ılık s o  z kon u  su is  e b u isl eme k a rsı da va acılm  ası s oz kon usu olabilec ekti r.