Günlük hayatta sıkça rastlanıldığı üzere, ayrılma kararı sonrası evi terk eden eş, evi terk etmesi sonrasında, diğer eşe zarar vermek amacıyla kira sözleşmesini tek taraflı fesih etmek suretiyle, ayrılmak üzere olduğu eşine mağduriyet yaşatmak isteyebilmektedir.  Bu durum özellikle, kadın ve müşterek çocuklar açısından ciddi mağduriyetlere yol açmaktadır. Kanun Koyucu tarafından yapılan bu düzenleme ile yaşanan bu tarz mağduriyetlerin önüne geçilmek istenmiştir.
Günl ük hayatt a sýkç a ras t lanýldýğý üz e re , ayrýl ma ka rarý son ras ý ev i ter k e d e n e ş, e vi t erk etm es i sonr asýnd a, d iğe r e ş e za r ar ver mek ama c ýy la k ira sözl e ş mesini te k t ar aflý f es ih etme k suret iyl e, ayrýlma k ü zer e o ld uğu eşi ne ma ğd ur iyet yaşat m ak- isteyebi lmekted ir. B u du r um özell i kle , ka dýn v e m üşter e k ç ocu kl ar açýsýnd an cid di mağduriy etl e re yo l açma ktadýr . K anun K oyucu tar afýndan ya p ýl an b u düz e n leme i le ya ş anan b u t ar z mağ duriyetl erin önü ne geç ilmek iste nm iştir.