Üzerinde ipotek kurulacak taşınmaz elbirliği mülkiyetine tabi ise yalnızca bütün olarak ve maliklerin tümü adına ipoteğe konu edilebilir. Taşınmaz üzerinde paylı mülkiyetin söz konusu olması halinde ise her paydaş kendi payı üzerinde ipotek tesis edebilir. Bu şekilde pay üzerinde bir ipotek tesis edilmişse sonrasında taşınmazın tamamı üzerinde ipotek tesis edilemez.

2. İpoteğin Dava Yolu İle Kurulması
Üz eri nd e ipo tek k urulacak taşınm az elbirl iği mül kiyetine t a bi i se yaln ızca b ütün olar a k v e mal ikle rin tüm ü a dına ip ot eğ e ko n u e dil ebilir. T aş ınm az üzerind e p a ylı mülkiyeti n sö z k onu su olm as ı halin de i se h er pay daş k endi p ay ı üzer inde ip ote k tesi s edeb il ir. B u şe kilde p a y üz erindeb i r ipo te k te s is edilm işse sonrasınd a taşı nmazın t am amı ü zeri nde ipo te k t esis ed i l emez. 2 . İpoteğ i n Da va Y o lu İ le Kur ulması-