Kira tespit davası, verilen kararın tespit niteliğini taşıdığı bir hukuki süreçtir. Ancak diğer tespit davalarından farklı olarak, kira tespit davalarında mevcut bir hukuki ilişkinin varlığına dair karar verilmesi yerine, var olan hukuki ilişkinin yeni bir hukuki duruma evrilmesi veya var olan bir hukuki durumun değişmesi söz konusudur.
Kira tespit davas›, verilen karar›n tespit niteli¤ini taﬂ›d›¤› bir hukuki süreçtir. Ancak di¤er tespit davalar›ndan farkl› olarak, kira tespit davalar›nda mevcut bir hukuki iliﬂkinin varl›¤›na dair karar verilmesi yerine, var olan hukuki iliﬂkinin yeni bir hukuki duruma evrilmesi veya var olan bir hukuki durumun de¤iﬂmesi söz konusudur.