Kiraya verenin TBK m.350/2 dayalı olarak kiracıyı tahliye edebilmesi için birtakım şartların mevcut olması gerekmektedir. Bu şartlar; kiralananın yıkılıp baştan yapılması veya tadilatı, tadilatın esaslı olması, kiralananın kullanımın imkânsız olması, yeniden inşa ve tadilata ilişkin onaylı projenin olması ve davanın süresi içerisinde açılmasıdır.

2.1. Kiralananın Yıkılıp Yeniden İnşası
Kira ya v  erenin T   BK m.  35 0/2 da y alı o la ra
k ki racıyı tahli y e ed e bilmesi i  cin birta k ım sart ları n me vc ut o l ması gerekmektedi r. B  u sar tlar; k iral ananın yık ı lıp ba s  tan yap ıl ması v  e ya ta  d ilatı, tadila tın e sasl ı o lma sı, kiralana  nın kullanımı n imkâ  nsız olmas ı  , yen i  den i nsa v   e tad ilata i l is kin onay l  ı proj  e nin o  lm ası v  e dava  n ın su r esi iceris in de acı lmasıdır. 2  . 1. K i ra lananın Y ı kıl ıp Yeni de n İ  ns ası