TBK’nın 323. maddesine göre kira sözleşmesinin devredilmesi ile birlikte devreden kiracı, kira ilişkisinden kaynaklanan borçlarından kurtulur. Ancak kanunda buna bir istisna getirilmiştir. Öyle ki, işyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olmaya devam edecektir.
TBK’n ›n 32 3 . mad des in e gö re k  ira söz leﬂmesinin dev red il mesi i le b irlikte devr e  den k i rac› , k i  ra il iﬂk  isinden kyanak lanan borçla r ›ndan k ur  tulur. Anca k ka nund a b un  a bi r is   tisna getiri lmi  ﬂtir. Ö y  le k  i , i ﬂye ri kira lar›nda devre de n ki ra c› , ki ra sözleﬂm esin in biti mine ka  d ar v  e e n f  azl a ik  i y›  l sür  ey le d  ev ralanla b i r likte mü teselsi  len so  ru mlu ol maya de  v am ed ecektir.