İpotek sınırlı ayni hak niteliğinde olması nedeniyle, alacaklıya borç ödenmediği takdirde malı sattırma yetkisinden daha fazlasını vermez. Taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisi halen taşınmazın malikindedir. Malik taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerine devam edebilir. Bu işlemler taşınmazın değerini düşürdüğü veya da düşürme tehlikesi doğurduğu takdirde alacaklı hâkimden bu davranışların yasaklanmasını isteyebilir.
İpotek sýnýrlý ayni hak niteliğinde olmasý nedeniyle, alacaklýya borç ödenmediği takdirde malý sattýrma yetkisinden daha fazlasýný vermez. Taşýnmaz üzerindeki tasarruf yetkisi halen taşýnmazýn malikindedir. Malik taşýnmaz üzerinde tasarruf işlemlerine devam edebilir. Bu işlemler taşýnmazýn değerini düşürdüğü veya da düşürme tehlikesi doğurduğu takdirde alacaklý hâkimden bu davranýşlarýn yasaklanmasýný isteyebilir.