İpotek sınırlı ayni hak niteliğinde olması nedeniyle, alacaklıya borç ödenmediği takdirde malı sattırma yetkisinden daha fazlasını vermez. Taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisi halen taşınmazın malikindedir. Malik taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerine devam edebilir. Bu işlemler taşınmazın değerini düşürdüğü veya da düşürme tehlikesi doğurduğu takdirde alacaklı hâkimden bu davranışların yasaklanmasını isteyebilir.
İpotek sınırlı ayni hak niteliginde olması nedeniyle, alacaklıya borc odenmedigi takdirde malı sattırma yetkisinden daha fazlasını vermez. Tasınmaz uzerindeki tasarruf- yetkisi halen tasınmazın malikindedir. Malik tasınmazuzerinde tasarruf islemlerinedevam edebilir. Bu islemler tasınmazın degerini dusurdugu veya da dusurme tehlikesi dogurdugu takdirde alacaklı hâkimden bu davranısların yasaklanmasını isteyebilir.