İpotek tapuya tescil edilerek kurulan bir hak olduğundan dolayı sona ermesi için de tapudan terkin işleminin gerçekleştirilmesi gerekir. Bu nedenle ipoteğin kaldırılması davası tapu kaydının düzeltilmesi davası olarak da anılmaktadır. Gerçekten de ipoteğin kaldırılması davası nitelik bakımından tapu kaydının düzeltilmesi davasının özelliklerini barındırmaktadır.
İpotek tapuya tescil edilerek kurulan bir hak Olduğundan dolayı sona ermesi için de tapudan terkin işleminin gerçekleştirilmesi gerekir. Bu nedenle ipoteğin- kaldırılması davası tapu kaydının düzeltilmesi daVasI olarak da anılmaktadır. Gerçekten de ipoteğin kaldırılması davası nitelik bakımıNdan tapu kaydının düzeltilmei davasının özelliklerini barındırmaktadır.