Zira taşınmazın süresinden önce tahliye edilmesi nedeniyle kiralanan taşınmaz belirli süre boş kalmakta veya daha düşük bedellere kiralanabilmektedir. Bu durumu göz önünde bulunduran kanun koyucu, kiracının borçlarının, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul süre için devam edeceğini düzenlemiştir. Diğer bir deyişle kiracı, erken tahliye sebebiyle kiraya verenin uğradığı zarardan sorumlu tutulmuştur.
Zira tasınmazın suresinden once tahliye edilmesi nedeniyle kiralanan tasınmaz belirli sure bos kalmakta veya daha dusuk bedellere kiralanabilmektedir. Bu durumu goz onunde bulunduran knun koyucu, kiracının borclarının, tasınmazın benzer kosullarla yeniden kiralanabilecegi makul sure icin devam edecegini duzenlemistir. Diger bir deyisle kiracı, eken tahliye sebebiyle kiraya verenin ugradıgı zarardan sorumlu tutulmustur.