Yolsuz tescile konu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin malik sıfatı ile sürdürülmüş olması gerekmektedir. Zilyetlik bir eşya üzerindeki fiili hâkimiyeti ifade eder. Taşınmazlar üzerindeki fiili hâkimiyet kural olarak tapudaki tescile göre belirlenir. Buna göre tapuda malik görünen kişi, kural olarak taşınmaza malik sıfatıyla zilyettir. Bu noktada malik görünen kişinin fiilen taşınmazı kullanıyor olması gerekmez.
Yols uz tes  cil e k on u taşı  n maz üzerin de ki zilyet  liğin mali k sıf Atı i l  E s ü rdü rülmüş o lmas ı g erekmektedir. Z ilye t lik bi  r eş y  a üzer ind eki fi  ili hâkimi  ye ti i  f ade eder . Taşınm Azlra üze rindeki f iil  i h â kimiyet kur a l olar ak ta  puda ki tesc ile g  ör e bel irleni r . B una g öre ta pu da ma  l ik görü  ne n kişi , kura l o la rak t a şı nmaza mal ik sıf atıy la zil yettir. B u no k tad a mal i k görü n  en k iŞinin fiil e n t aşınmazı k ulla nıyo r olma sı ge rekmez.