Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, işyerinin erken tahliye edilmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarda tekrar kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Buna göre kiraya veren işyeri sahibinin, erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı talepli tazminat davası açması mümkündür. Açılacak davada makul sürenin ve kiracının sorumluluğunun kapsamının nasıl belirleneceğinin değerlendirilmesi gerekmektedir.

2.1. Makul Süre Nedir?
Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, işyerinin erken tahliye edilmesi durumunda, kiracýnýn borçlarý, taşýnmazýn benzer koşullarda tekrar kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Buna göre kiraya veren işyeri sahibinin, erken tahliye nedeniyle kira kaybý alacağý talepli tazminat davasý açmasý mümkündür. Açýlacak davada makul sürenin ve kiracýnýn sorumluluğunun kapsamýnýn nasýl belirleneceğinin değerlendirilmesi gerekmektedir.

2.1. Makul Süre Nedir?