Alacak, borç ifa edildiği için sona ermişse ve taşınmazın maliki ipotek hakkının kaldırılması için dava açmışsa mahkemece borcun gerçekten ifa edilmiş olup olmadığının araştırılması gerekir. Yargıtay kimi kararlarında bu konuda bilirkişi incelmesinin yapılması gerektiğini de ifade etmektedir.  Böyle bir nedenle ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilmesi için borcun tamamı ödenmelidir. Burada borç ile kastettiğimiz alacağın güvence altına alınan kısmıdır.
Alac ak, b orç i  fa ed il di¤i iç i  n s  o na ermiﬂ se v  e taFL › nmaz ›n m ali ki ip ote k hakk›n ›n ka ld›r ›lma s› i çi n d a v a açm  ›FLs a mahk  e mece bor  cU n gerç ekten if   a ed ilmiﬂ o l up o lmad›  ¤›n›n araﬂt›r›l mas  › gereki  r. Yarg›T ay k imi kararl ar› n da b   u ko n uda bilir kiﬂi inc elmes inin ya p›lmas› gere  kti¤ini d  e if  ade etmekted i r. B öyle bi r nedenl e ipo te¤in kald›r›lma s›na k a r ar veri lebilm esi iç in bo r cu n tam  am› ödenm eli  dir. Bu rad  a b orç il   e kas tetti¤im i z alac  a ¤›n g üv e nce al t ›na al › nan k›sm ›d› r.