Yapı alacaklısı tapu memuruna yapacağı bir tek taraflı beyan ile hakkın tescilini sağlayabilir. Kanun bu hakkın ileri sürülebileceği malikleri sınırlamıştır. Yapı alacaklısı bu alacaktan doğan ipotek hakkını inşaatın yapıldığı dönemde malik olan kişiye karşı ileri sürebilir. İnşaat sona erdikten sonra taşınmaz el değiştirirse ipotek hakkı yeni malike karşı ileri sürülemez.
Yapı alacaklısı tapu memuruna yapacagı bir tek taraflı beyan ile hakkın tescilini saglayabilir. Kanun bu hakkın ileri surulebilecegi maliKleri sınıralmıstır. Yapı alacaklısı bu alacaktan dogaN ipotek hakkını insaatın yapıldıgı donemde malik olan kisiye karsı ileri surebilir. İnsaat sona erdikten sonra tasınmaz el degistirirse ipotek hakkı yeni malike karsı ileri surulemez.