Bir taşınmazın tek bir maliki olabileceği gibi çeşitli nedenlerden (ortaklık, miras yoluyla intikal) ötürü birden fazla maliki de olabilir. Ancak malikler her zaman taşınmaz üzerindeki ortaklığın devam etmesini istemeyebilirler. Bu durum, hak sahipleri arasındaki uyuşmazlıktan kaynaklanabileceği gibi, bazı hallerde maliklerin birlikte hareket etmesi gereğinin zorluklarından da kaynaklanabilir.
Bi  r ta ş ınmazın t  ek bi r mal  iki olabil e ceği g  ibi çe ş itli nede n l erden (or taklık, mir  as yo luyla int  ik al) ö türü bir den f  azla mal i ki d e olabil ir. An cak mali  kler h er za ma  n ta  şınmaz üzerin deki ortak lığın d ev  am e   tmesini istem  eyebilirler. B u du rum, ha k sahipl e ri arasınd aki uyu ş mazlıkta n ka  ynakl anabileceği gibi , ba z ı hallerd e malikle ri n bi rlikte hare ke t etm  esi gereğ i n in zorluklarında n d   a kaynakla  nabilir.