Açık artırma yöntemiyle yapılan satış, genellikle hissenin gerçek değerinin altında gerçekleşebileceği için, bu yöntem borçlu ve alacaklının çıkarlarına uygun olmayabilir. Bu durumda, iştirak halindeki mülkiyet ilişkisini sona erdirmek amacıyla terekenin belirli malları üzerinden ortaklığın sona erdirilmesi (izale-i şuyu) davası açma yetkisi vermek, yaygın bir uygulamadır.
Açı k a rtırma yö ntemiyle ya pı lan sa  t ış, genel likle his se  nin ge rçek değe  rinin alt ın da gerçekleşeb ileceği i çin , b  u yö nt em b orç lu v   e al  acak lının çıkarları n  a u  y gun olmay abilir. B   u du rumd
a , iştir ak halindek i mül kiyet ilişks iin  i so  na er dirm e k amacı yla t ereken  in bel i r li mal  ları ü zerinden or taklığı n s on a erd i r ilmesi (izal e-i ş u yu) davas ı a  ç ma y etkisi ve r mek , yay gı n bi  r u ygu lamadır.