Alınan ev üzerinde ipotek bulunması halinde öncelikle bu ipoteğin nedeni araştırılmalıdır. İpoteğin tesis edilme nedenine göre kaldırılması da farklı usullere tabi olabilecektir. Satın alınan ev üzerindeki banka ipoteği çoğunlukla iki nedene dayanmaktadır.
Alı n an e v üzeri nde i pot ek b ulunmas ı ha linde ö ncel ikle b u ipo teği n n e deni araştırılmalıdır . İp oteği n t es is e d i lme n edeni ne g öre k aldırılm- ası d a farkl ı u s ullere ta b i olabil ec ektir. Sa tın al ınan e v üzeri nde ki ba nk a ipot e ği ço ğunlu kla ik i neden e dayanma kt adır.