Bir taşınmazın mülkiyetinin olağan zamanaşımı yoluyla kazanılması için öncelikle taşınmazın tapuya kayıtlı olması gerekir. Şayet taşınmaz tapuya kayıtlı değilse olağan zamanaşımı ile mülkiyetinin kazanılması mümkün değildir. Bununla birlikte tapuya kayıtlı olmayan taşınmazların mülkiyetinin zamanaşımı yoluyla kazanılması TMK m. 713’te ayrıca düzenlenmiştir. Bu yazımızda yalnızca tapulu taşınmazların mülkiyetinin zamanaşımı ile kazanılmasına ilişkin düzenlemeler açıklanmıştır.
Bir taﬂ›nmaz›n mülkiyetinin ola¤an zamanaﬂ›m› yoluyla kazan›lmas› için öncelikle taﬂ›nmaz›n tapuya kay›tl› olmas› gerekir. Şayet taﬂ›nmaz tapuya kay›tl› de¤ilse ola¤an zamanaﬂ›m› ile mülkiyetinin kazan›lmas› mümkün de¤ildir. Bununla birlikte tapuya kay›tl› olmayan taﬂ›nmazlar›n mülkiyetinin zamanaﬂ›m› yoluyla kazan›lmas› TMK m. 713’te ayr›ca düzenlenmiﬂtir. Bu yaz›m›zda yaln›zca tapulu taﬂ›nmazlar›n mülkiyetinin zamanaﬂ›m› ile kazan›lmas›na iliﬂkin düzenlemeler aç›klanm›ﬂt›r.