Her malik kendi bağımsız bölümünde tek başına mülkiyete sahiptir. Bu sebeple kural olarak her malik, kendi bağımsız bölümünden dilediği gibi yararlanabilir ve taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilir. Genel kural bu olmakla birlikte, bağımsız bölümde ana yapıya zarar verecek nitelikte tadilat veya değişiklik yapılamaz. Örneğin bağımsız bölüm içerisinde yer almakla birlikte taşınmazın taşıyıcı kolonlarının kesilmesi veya duvarların yıkılarak taşınmaza zarar verilmesi mümkün değildir.
Her malik kendi ba¤›ms›z bölümünde tek baﬂ›na mülkiyete sahiptir. Bu sebeple kural olarak her malik, kendiba¤›ms›z bölümünden diledi¤i gibi yararlanabilir ve taﬂ›nmaz üzerinde tasarrufta bulunabilir. Genel kural bu olmakla birlikte, ba¤›ms›z bölümde ana yap›ya zarar verecek nitelikte tadilat veya de¤iﬂiklik yap›lamaz. Örne¤in ba¤›ms›z bölüm içerisinde yer almakla birlikte taﬂ›nmaz›n taﬂ›y›c› kolonlar›n›n kesilmesi veya duvarlar›n y›k›larak taﬂ›nmaza zarar verilmesi mümkün de¤ildir.