6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347.maddesinde de konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin ancak on yıllık uzama süresi sonunda bildirim yoluyla kira sözleşmesine son verebileceği belirlenmiştir. Aynı Kanun’un 350. ve müteakip maddelerinde ise, kira sözleşmesinin hangi hallerde dava yoluyla sonlandırılacağı; TBK’nun 354. maddesinde ise dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümlerin kiracı aleyhine değiştirilemeyeceği düzenlenmiştir.
60   98 S ay ýlý Tür k Borçl ar Kanunu’ nun 347.mad des inde d   e k o  nut v e çatýl ý i şyeri k iral ar ýnda ki ray  a ver e ni n anca k o n y ýllýk uza  ma sü  re si s onunda bil   dirim yolu y la k i r a sözle şme sine s   on verebile ceği be lirlenmi ştir. A y ný Ka nu n ’un 35 0. v  e müteak ip m  adde lerinde i  se, k i r a sözl eşmes  inin hang i h a llerd e dav a yo  luy la sonlandý rý lacağý; TBK’ n un 3 5 4. m ad desin de i  se d a va y oluyl a k ir a sözleş mesinin so na erdir  ilmesine i li  şkin hük ü mler in- k   iracý ale yhi ne değiştirilemeyeceğ i düzenlenmişti r.