Yolsuz tescile konu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin malik sıfatı ile sürdürülmüş olması gerekmektedir. Zilyetlik bir eşya üzerindeki fiili hâkimiyeti ifade eder. Taşınmazlar üzerindeki fiili hâkimiyet kural olarak tapudaki tescile göre belirlenir. Buna göre tapuda malik görünen kişi, kural olarak taşınmaza malik sıfatıyla zilyettir. Bu noktada malik görünen kişinin fiilen taşınmazı kullanıyor olması gerekmez.
Yolsuz tescile konu taşýnmaz üzerindeki zilyetliğin malik sýfatý ile sürdürülmüş olmasý gerekmektedir. Zilyetlik bir eşya üzerindeki fiili hâkimiyeti ifade eder. Taşýnmazlar üzerindeki fiili hâkimiyet kural olarak tapudaki tescile göre belirlenir. Buna göre tapuda malik görünen kişi, kural olarak taşýnmaza
 malik sýfatýyla zilyettir. Bu noktada malik görünen- kişinin fiilen taşýnmazý kullanýyor olmasý gerekmez.