Ancak bu ihtimalde malik tarafından öncelikle tespit daha sonra da zorlama davası açılmak suretiyle iki farklı dava açılmış olur. Kimi görüşlere göre açılan ilk dava olan tespit davasında hâkimin aynı zamanda terkine yönelik karar da vermesi ile istenen sonuca daha çabuk gidilebilecektir. Bu yolun daha pratik ve hızlı olması nedeniyle uygulamada mahkemeler genellikle ipoteğin yolsuz olduğunun tespiti ile ipoteğin terkin edilmesine yönelik kararı birlikte vermektedirler.
Ancak bu ihtimalde malik tarafından oncelikle tespit daha sonra da zorlama davası acılmak suretiyle iki farklı dava acılmıs olur. Kimi goruslere gore acılan ilk dava olan tespit davasında hâkimin aynı zamanda terkine yonelik karar da veRmesi ile istenen sonuca daha cabuk gidilebilecektir. Bu yolun daha pratik ve hızlı olması nedeniyle uygulamada mahkemeler genellikle ipoTegin yolsuz oldugunun tesPiti ile ipotegin terkin edilmesine yonelik kararı birlikte vermektedirler.