Taşınmazı üzerinde ipotek hakkı tesis etme borcu altına giren kişi bu taahhüdünü rızaen yerine getirirse herhangi bir sorun doğmaz. Ancak borçlu borcunu yerine getirmezse ipotek hakkı tesisini talep hakkına sahip olan alacaklı tarafından bir tescil davası açılabilir. Bu davada mahkeme davacıyı haklı bulduğu takdirde rehnin kurulmasına yönelik karar verir. Doktrindeki kimi görüşlere göre, hâkim tarafından verilen bu karar ile rehin hakkı kurulduğundan dolayı karar yenilik doğurucu niteliktedir.
Taﬂ›nmaz› uzerinde ipotek hakk› tesis etme borcu alt›na giren kiﬂi bu taahhudunu r›zaen yerine getirirse herhangi bir sorun do¤maz. Ancak borclu borcunu yerine getirmezse ipotek hakk› tesisini talep hakk›na sahip olan alacakl› taraf›ndan bir tescil davas› ac›labilir. Bu davada mahkeme davac›y› hakl› buldu¤u takdirde rehnin kurulmas›na yonelik karar verir. Doktrindeki kimi goruﬂlere gore, hâkim taraf›ndan verilen bu karar ile rehin hakk› kuruldu¤undan dolay› karar yenilik do¤urucu niteliktedir.