2. Fıkra, kira sözleşmesinde kira bedeli artışına ilişkin hüküm yer almadığı takdirde uygulanacak artışa ilişkin düzenlemeyi içermektedir. Şayet taraflar, kira sözleşmelerinde kira bedeli artış oranını belirlememişlerse, bu oranın hâkim tarafından belirlenmesi talep edilebilir. Hâkim, kira artış oranını belirlerken kiralananın durumunu dikkate alarak hakkaniyete göre bir belirleme yapacaktır. Her halükarda hâkimin belirleyeceği kira artış oranı da, birinci fıkradaki üst sınırı geçemez.
2. Fýkra, kira sözleşmesinde kira bedeli artýşýna ilişkin hüküm yer almadýğý takdirde uygulanacak artýşa ilişkin düzenlemeyi içermektedir. Şayet taraflar, kira sözleşmelerinde kira bedeli artýş oranýný belirlememişlerse, bu oranýn hâkim tarafýndan belirlenmesi talep edilebilir. Hâkim, kira artýş oranýný belirlerken kiralananýn durumunu dikkate alarak hakkaniyete göre bir belirleme yapacaktýr. Her halükarda hâkimin belirleyeceği kira artýşoraný da, birinci fýkradaki üst sýnýrý geçemez.