Zilyetlik; bir kimsenin bir eşya üzerindeki fiili egemenliğidir. Zilyetliğin devri ile kast edilen de söz konusu tapusuz taşınmaz üzerindeki fiili egemenliğin el değiştirmesidir. Özetle ifade etmek gerekir ise; tapusuz taşınmazın zilyetliğinin devri, bu taşınmazın alacaklıya teslim edilmesidir.

5. Zilyetliğin Devri Halleri
Zily etlik; bi r kimse n in b i r eş ya üze rinde ki- f iil i ege menliğidir. Zily etliğin de vri i l e ka s t edile n d e sö z konus u tap us uz t Aşı nmaz ü zerindeki fi ili egem enliğin e l de ğiştirmes idir. Ö ze tle ifa de et m ek ge rek ir i se ; t apus uz taşınm azın zilye tli ğinin d e vr i, b u t aşınma zın ala caklıya te s lim eDilmesid ir. 5 . Zi lyetliğin D e v ri Ha ll eri