Bir taşınmaz üzerinde birden fazla alacak için ipotek tesis edilebilir. Hukukumuzda tek bir taşınmazın üzerinde birden fazla ipotek tesisinde sabit dereceler sisteminin uygulanması kabul edilmiştir.  Bu sistemde ipoteklerden biri sona erdiğinde bir sonraki sıradaki ipotek onun yerini almaz. Her bir ipoteğin bulunduğu sıra sabittir. İpoteklerden biri sona erdiğinde sona eren ipoteğin sırası boş kalır. Malik dilerse boşalan bu yere başka bir alacak için ipotek tesis edebilir.
B ir ta  ş ınmaz üzer inde bir d e n fa zla al  a cak içi  n ipot e  k t e sis edilebi li r. Hu kuku muz da te  k bi r taş ınma z ın ü zeri  nde bi r  den faz  la ip ote k tesi s i nde sabi  t derecele r siste m in in u ygulan ma sı kab u l e  d ilmiştir. B   u s ist emde ip  oteklerde n bir i so n a erdiği nde b  i r so nraki sı ra daki i potek on u n y  erini al  ma z. H er bi r ipo t eği n bulun du ğ u s  ı ra s abitt ir . İp oteklerden b  iri s  on a er diğinde so na e  ren i poteğin sıras ı bo  ş kal ır  . Ma l ik di ler s e bo ş  alan b  u y er e ba şka b ir ala cak iç in i pot  ek t esis ed ebil ir.