Diğer taraftan, bağımsız bölümlerin yukarıda örneklenen özelliklerinde, kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulduğu tarihten sonra meydana gelen değişikliklerin, arsa payına bir etkisi olmayacaktır. Örneğin, dairenin içinde sonradan tadilat yapılarak iyileştirilmesi, balkonun içeri alınması suretiyle yaşam alanının genişletilmesi gibi sonradan oluşan değişiklikler arsa payını etkilemez.
Diğ e r ta raftan, bağ ı ms ız bölümle r  in yuk arıda örnekle n en özelliklerinde , k at irtifa k ı ve   ya k  at mülkiy e tinin kuru lduğu tar iht  en s o nra m  eydana g el en deği şilk iklerin, a rs  a p  a yına b   ir etkis i o  lmayacaktır . Örne ğin, da ir en in i çi  nde sonrad  a n ta d
 ilat ya pı larak iyileşt irilmesi, balkonu n i ç eri alınm   ası su retiyle y  aşa m alan ının genişl etilmesi gib   i son radan o luşan değişi klikler ars a p a yın ı et kilemez.