Yapı alacaklıları taşınmazda bir değer artışı meydana getirmelerine rağmen kimi zaman bu emeklerinin karşılığı olan alacaklarını elde edemeyebilirler. Kanun koyucu yapı alacaklılarını böyle bir durumdan korumak amacıyla bir kanuni ipotek hakkı olan yapı alacaklısı ipoteği düzenlemesine yer vermiştir.
Yap› alacakl›lar› tas›nmazda bir deger art›s› meydana getirmelerine ragmen kimi zaman bu emeklerinin kars›l›g› olan alacaklar›n› elde edemeyebilirler. Kanun koyucu yap› alacakl›lar›n› boyle bir durumdan koruMak amac›yla bir kanuni ipotek hakK› Olan yap› alacakl›s› ipotegi duzenlemesine yer vermistir.