İpotek hakkı alacaklıya borç ödenmediği takdirde malı sattırma yetkisinden daha fazlasını vermez. Lex commissoria yasağı uyarınca alacaklı ile taşınmazın maliki arasında, borcun ödenmemesi halinde taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine yönelik bir anlaşma yapılamaz. İpotek hakkı alacak hakkına bağlı bir haktır. Alacak hakkı devredildiği takdirde ipotek hakkı da yeni alacaklıya geçer. Yine bağlılık ilkesinin bir sonucu olarak alacak sona erince ipotek hakkı da sona erer.
İpote   k h   akk› alaca kl› ya b orç öd  enmedi¤i takdird e ma  l › satt ›rma yetkisin de n d  aha f azlas›n› ve  rme z. L e x commis so ria ya s a¤› u yar›n ca a l  acakl› i le t aﬂ ›nmaz›n m ali ki aras›nd a, bor cun öd enmeme si hal  inde taﬂ› nmaz›n mülkiyetin in alacakl›  y a ge ç ec e¤ine yön elik b i  r an laﬂma yap›la maz. İ p o tek hak k› al aca k ha kk›na ba¤l › bi r hakt› r. Al  a cak ha kk› devredild  i ¤i t akdir  de ipo te  k h akk › d  a ye ni alacakl›y  a ge çer. Yi ne b  a¤l›l›k i lk esinin bi   r s o nucu ola rak al  a cak son   a erin  ce ipo te k h akk› d a so na erer  .