Kira bedelinin tespiti davasından farklı olarak uyarlama davasında hakim, bedeli belirlerken herhangi bir üst sınırla bağlı değildir. Bu iki dava da sözleşmenin ifa yerindeki veya davalının yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Kira bedelinin tespiti davası ve kira bedelinin uyarlanması davası herhangi bir süreye tabi olmaksızın açılabilir.
Kira bedelinin tespiti davas›ndan farkl› olarak uyarlama davas›nda hakim, bedeli belirlerken herhangi bir üst s›n›rla ba¤l› de¤ildir. Bu iki dava da sözleﬂmenin ifa yerindeki veya daval›n›n yerleﬂim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesinde aç›l›r. Kira bedelinin tespiti davas› ve kira bedelinin uyarlanmas› davas› herhangi bir süreye tabi olmaks›z›n aç›labilir.