Kat malikleri mülkiyetleri kendilerine ait olan bağımsız bölümlerde tasarruf yetkilerini diledikleri gibi kullanabilirler. Bu kapsamda bağımsız bölümün mülkiyetini bir başkasına devredebilir veya bağımsız bölüm üzerinde irtifak hakkı tesis edebilirler. Aynı şekilde el atmanın önlenmesi, tapu kaydının düzeltilmesi ve zilyetliğin korunması davalarından da yararlanabilirler.

Kat Maliklerinin Ortak Alanlar Üzerindeki Hakları
Ka t malikle r I mülk iyetl eri ke n dileri ne a  i t o  lan ba  ğýmsýz bölümler d e ta  sarru f ye tkilerini dilEdi k le ri g  ib i kullana b i lirler. B u ka psa mda bağýms ýz bö lümün m ülkiyetini bi   r baş k asýna devred  ebilir v e ya bağ  ýmsý z böl üm ü zerinde irtif ak h ak ký tes iS ede b il irler. A y ný şeki   lde e   l atma ný  n önl e nmes i, ta p u ka ydýnýn düzelti lmesi v e zil  yetliğin k orun mas ý davala rýnda n d   a ya rarla nabi lirler. Ka t Maliklerini  n O rt ak Ala nla r Ü zerindeki Hakla rý