TBK m.343’te yer alan hükümden anlaşıldığı üzere kira sözleşmesinde değişiklik yapılması mümkündür ancak bu değişikliğin kiracı aleyhine olmaması gerekir. Bununla birlikte sözleşmede kiracı aleyhine yapılabilecek tek değişiklik kira bedelinin belirlenmesine ilişkindir. Öyle ki, belirli şartlar altında kira bedelinin yeniden belirlenmesi mahkemeden talep edilebilmektedir. Bu durumda mahkemece kira bedelinde artışa karar verilmesi halinde bu durum kiracı aleyhine olsa da geçerlidir.
T B K m.34 3’te y er al a  n hük ümden anlaşıl  dı ğı ü zere k  ira sözl eşme sinde deği ş ikli k ya pıl ması m ü mkünd ür a  ncak b  u d eği şikliğ in kira c ı a ley hi ne olmam  as ı g ereki r. B unU nla b irlikte sözl eşmede kira c  ı al  e yhine yapılabilec ek t  e k d eğişik lik k ir a bed eli  nin b elirlenmesine il işkindir. Ö yl e k i  , be l ir li şa  rtl ar al  tında kir a b edelin in yenid e n belirlen me  si m ahkemede n t a lep edilebi lmektedir. B u d ur u mda ma  hkemec e ki  ra be d eli nde ar  tışa ka r ar verilm esi h a li nde b u d  u rum kira cı al eyhine ol s a d a geç erlidir.