Tarafların kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıktan sonra tapu sicilinde “müteahhit lehine inşaat hakkı vardır.” şeklinde inşaat şerhi koyulmasını talep edebilir. Böylelikle tapuya şerh edilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi, herkese karşı ileri sürülebilir. Başka bir anlatımla, tapuya şerh işlemi sayesinde arsa sahibinin arsayı müteahhitten başka üçüncü bir kişiye devretmesinin önüne geçilecek ve üçüncü kişinin iyi niyeti ortadan kaldırılacaktır.
Tarafların kat karsılıgı insaat sozlesmesi yaptıktan sonra tapu sicilinde “muteahhit lehine insaat hakkı vardır.” seklinde insaat serhi koyulmasını talep edebilir. Boylelikle tapuya serh edilen kat karsılıgı insaat sozlesmesi, herk
ese karsı ileri surulebilir. Baska bir anlatımla, tapuya serh islemi sayesinde arsa sahibinin arsayı muteahhitten baska ucuncu bir kisiye devretmesinin onune gecilecek ve ucuncu kisinin iyi niyeti ortadan kaldırılacaktır.