Taşınmazı sonradan edinen yeni malikin ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesinin feshi ile kiracının tahliyesi için dava açması ve davanın kabul edilmesi için belli şartların bulunması gerekmektedir. Aksi halde davanın reddine karar verilecektir. Bu şartlar;

Kiralanan taşınmazı sonradan edinen yeni malikin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri olarak taşınmaza ihtiyaçlarının olması,
Ta şınmazı sonrad an e di ne n y e n i ma likin ih tiyacı nedeniy le kir  a sözleşm esi  nin fesh  i il   e kirac ının tAhli yesi içi  n d a va açm ası v   e d avanın kab ul ediLme si i  çi n bel  li şartl arın bulunm ası ger e kmektedir . Aks i h al  de d a va nın redd in e ka  r ar veril ecekt ir. B u şart  l ar; K ir alanan taşın mazı s o nra dan e dinen y en i mAli kn ken disinin, e şinin, a ltso  yunun, ü sts oyunU n ve ya kanun en b akmakla yükü  mlü ol du ğu di ğer kişile rin ko nu t ve y a işy eri ola rak t  aşınmaza ihtiyaç ları nın ol ması,