Şekil şartına uyulmayan kat karşılığı inşaat sözleşmesi, geçersiz sayılacağından, ne müteahhit ne de arsa sahibi için sözleşmeden doğan hiçbir hak ve borç söz konusu olmayacaktır. Başka bir deyişle, resmi şekilde yapılmayan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, tarafların edim borcunu yerine getirip getirmediklerinden, temerrüde düştüklerinden yahut başkaca yükümlülüklerinden bahsedilemez.
Şek i l s  artına uyul m ay an k  a t k  arsılıg ı in s aa t soz  lesmes i, gecersi z sayılacag ı ndan, n   e m utea hh it n e d e ar s a sah  i bi i cin sozl esmeden dog a  n hi  cb ir ha k v  e bo rc s oz konu su olma yacaktır. Ba s  ka b  ir deyisl e, r  e sm  i se ki l de ya  pılmayan ar sa pa  yı karsı l ı gı i  nsa at sozle smesinde, tarafla rın e  dim bo rc  unu yeri n e g etirip ge tirmedi  klerinden, teme  rrude dustuklerin  den ya h ut b askaca yukumlul uklerinde n bahs edilemez .