Kiracının sorumluluğunun makul bir süre için devam edeceği düzenlenmiş olmakla birlikte, kiracı belirli şartlar altında sorumluluktan kurtulabilmektedir. Öyle ki, erken tahliye eden kiracı, şayet kendisi yerine, kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulursa sorumluluktan kurtulacaktır. Bu noktada kiraya verenin, yeni kiracıyı kabul etmesi veya onunla anlaşması zorunlu değildir.
Kirac ›n›n sorumlulu¤u nun mak u l b ir s ü r e içi  n dev a  m ed  e ce¤i d üzenlenmiﬂ o lma kl a bir li kt e, k irac› be l  irli ﬂartl a r alt›n  da soru ml u luktan kurTulabilmektedi   r. Ö yle k  i, e r ken tahliy e e den ki rac › , ﬂay e t kE n  disi yerin   e, kiray  a ve   renin ka  bul e d ebilece¤i ni telikle rde v   e öd e  me güC  ü ne sah  ip y e n i b  i r kirac › bu lursa sorum luluktan kurtu lacakt›r. B   u noktad a ki r aya verenin , y  en i kirac› y› ka  bul et me si vey a onu nla anl  aﬂmas› z  oru nlu de¤ ild  ir.