Her ne kadar kanunda kiracı aleyhine değişiklik yapılması yasaklanmışsa da, yasağa rağmen değişiklik yapılması söz konusu olabilir. Bu durumda yapılan değişikliğin ve bunun kira sözleşmesine etkisinin değerlendirilmesi gerekmektedir. TBK m. 343’te yer alan düzenlemenin nisbi emredici nitelikte olduğu kabul edilmektedir. Buna göre, şayet taraflar yasağa aykırı olacak şekilde bir değişiklik yapmışlarsa, yapılan değişiklik geçersiz olacak ancak kira sözleşmesi geçerliliğini koruyacaktır.
Her ne kadar kanunda kirac› aleyhine de¤iﬂiklik yap›lmas› yasaklanm›ﬂsa da, yasa¤a ra¤men de¤iﬂiklik yap›lmas› söz konusu olabilir. Bu durumda yap›lan de¤iﬂikli¤in ve bunun kira sözleﬂmesine etkisinin de¤erlendirilmesi gerekmektedir. TBK m. 343’te yer alan düzenlemenin nisbi emredici nitleikte oldu¤u kabul edilmektedir. Buna göre, ﬂayet taraflaryasa¤a ayk›r› olacakﬂekilde bir de¤iﬂiklik yapm›ﬂlarsa, yap›lan de¤iﬂiklik geçersiz olacak ancak kira sözleﬂmesi geçerlili¤ini koruyacakt›r.