İmar Kanunu’na göre İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için belediyeden ya da valilikten yapı ruhsatı alınmalıdır. Ruhsatsız yapı, belediye veya valilikten izin alınmadan yapılan yapılardır. Belediye ve valilikten izin alınmış olmasına rağmen bu izni gösterir ruhsatın eklerine aykırı şekilde yapı yapılırsa ruhsat eklerine aykırı yapı hali söz konusu olur.
İ mar Kanunu’  na gör e İ  mar Kan unu kapsa   mýna gire  n b ü  tün yap  ýl ar içi n belediyede n y  a d   a va li l ikten ya  pý ru hsatý a lýnmalýdýr. Ruhsatsý z yap ý, bele d i ye vey  a valilik te n i z in a lýnmadan ya pýl  an yapý lardýr .Bele diye v  e v alil ikt en iz i n a lýnmý ş o lmas ýna rağme n b u i zn i gös terir ruhsat  ý n ekleri n e ayk ýrý şek i l de y  a pý yapý lýrsa ruh sat ekleri ne a ykýr ý y  apý hal i sö z k onus u o  lur.