Kira sözleşmesi kapsamında en sık karşılaşılan sorunların başında, kiracının süresinden önce çıkması yani taşınmazı erken tahliye etmesi gelmektedir. Öyle ki, uygulamada kiracılar, çeşitli sebeplerle henüz kira sözleşmesi bitmeden taşınmazdan çıkmak istediklerini kiraya verene bildirmekte ve taşınmazı tahliye etmektedirler. Bu durum kiraya veren taşınmaz sahiplerinin gelir kaybına uğramasına neden olmaktadır.
Kira sözleﬂmesi kapsam›nda en s›k karﬂ›laﬂ›lan sorunlar›n baﬂ›nda, kirac›n›n süresinden önce ç›kmas› yani taﬂ›nmaz› erken tahliye etmesi gelmektedir. Öyle ki, uygulamada kirac›lar, çeﬂitli sebeplerle henüz kira sözleﬂmesi bitmeden taﬂ›nmazdan ç›kmak istediklerini kiraya verene bildirmekte ve taﬂ›nmaz› tahliye etmektedirler. Bu 
durum kiraya veren taﬂ›nmaz sahiplerinin gelir kayb›na u¤ramas›na neden olmaktad›r.