İpotek sözleşmesi diğer sözleşmeler gibi farklı sebeplere bağlı olarak geçersiz olabilir. Örneğin taraflardan biri ayırt etme gücüne sahip değilse yapılan sözleşme geçersizdir. Aynı şekilde sözleşme irade sakatlıkları sebebiyle de geçersiz olabilir. Yanılma, aldatma veya korkutma etkisi ile ipotek sözleşmesi akdedilmişse sözleşme iptal edilebilir. İptal durumunda sözleşme geçersiz hale gelecektir.

3.4. Taşınmaz Üzerinde Tasarruf Yetkisinin Bulunmaması
İpotek sözleﬂmesi di¤er sözleﬂmeler gibi farkl› sebeplere ba¤l› olarak geçersiz olabilir. Örne¤in taraflardan biri y›rt etme gücüne sahip de¤ilse yap›lan sözleﬂme geçersizdir. Ayn› ﬂekilde sözleﬂme irade sakatl›klar› sebebiyle de geçersiz olabilir. Yan›lma, aldatma veya korkutma etkisi ile ipotek sözleﬂmesi akdedilmiﬂse sözleﬂme iptal edilebilir. İptal durumunda sözleﬂme geçrsiz hale gelecektir.

3.4. Taﬂ›nmaz Üzerinde Tasarruf Yetkisiin Bulunmamas›