Türk Medeni Kanunu’na göre bir taşınmazın mülkiyeti, geçerli bir hukuki işleme dayalı olarak tapu kütüğünde yapılacak tescil ile kazanılabilir. Öyle ki bir taşınmazın satılması veya bağışlanması gibi hallerde mülkiyetin devredilebilmesi için tapuda tescil işlemi yapılması gerekmektedir. Taşınmazın mülkiyetinin kazanılmasında ana kural bu olmakla birlikte birtakım istisnai haller de öngörülmüştür. Bu hallerden biri de taşınmazın mülkiyetinin olağan zamanaşımı ile kazanılmasıdır. TMK m.
Tür k Me den i Kan u nu’na gö re bi r t a şınma zın mülkiy e ti, geçerl i bi r huk uki i ş leme da y al ı ol arak ta pu kütüğ ünde y apıl acak tes cil il e kaz anılab il ir. Öyl e k i b ir taşınmazı n satılm a sı ve ya bağışlanma s ı g ibi hal lerde mül- kiyetin dev redileb i lmesi i çi n t apud a t e scil işle m i yapılm a s ı gerekmekte d ir. Taşı nm azın mülkiyetin in kazanı l masında a na k ural b u ol ma kla birl ikte birt akım i stisn ai ha ller d e ö ngörülmüşt ür. B u ha llerden bi r i d e t aşınmazın mülkiye tinin ol ağan z am ana şımı i l e k azanıl ması dır. T MK m .