İmar kirliliği, genellikle yerel yönetimlerin belirlediği imar planlarına uyulmaması ve gerekli yapı ruhsatı ile inşaat izinlerinin alınmaması gibi temel unsurların yanı sıra bir dizi başka faktörün birleşimiyle ortaya çıkabilir. Bu faktörler arasında şunlar bulunabilir:
İmar kirliligi, genellikle yerel yonetimlerin belirledigi imar planlarına uyulmaması ve gerekli yapı ruhsatı ile insaat izinlerinin alınmaması gibi temel unsurların yanı sıra bir dizi baska faktorun birlesimiyle ortaya cıkabilir. Bu 
faktorler arasında sunlar bulunabilir: