Kamulaştırma Kanunu’nda kamulaştırmanın etkin ve süratli yapılabilmesi için tapuya kayıtlı taşınmazların kamulaştırılması için idarenin öncelikle satın alma usulüne başvurması yasal bir zorunluluk olarak öngörülmüştür. Önemle belirtilmesi gerekir ki, kamulaştırmada satın alma usulü yani uzlaşma, yalnızca tapuya kayıtlı taşınmazlar için uygulanabilen bir usuli kural olarak düzenlenmiştir.
Kamulaştı rma Kanu  nu’n da kamulaşt ırma nın etk  in v  e sü r atli y ap ılabilmes i iç  in t apuya kay ıtlı t aşı nmazların ka mula ştırı lması i çi  n ida re ni n önce l ik le s atın alm   a u sulün e başvurma sı y asal b  ir zo runlul u k ola rak öngör ülmüştür. Ön emle b  elirtilm esi gere ki r k i, kamulaştır m ada satı n a l  ma usul   ü y a n i uzlaş  ma, yal  nızca t ap uya kay  ıtlı taşı nmazlar iç i  n uygulanabil en b  ir u suli kur a  l ol  ara k düzenl enmiştir .