Kiracının taşınmazdan fiilen yararlanıyor olması tapuda malik olan kişinin taşınmaza zilyet olmadığı anlamına gelmez. Zira tapuda malik görünen kişi, kiracının ödediği bedel dolayısıyla dolaylı olarak taşınmazdan yararlanmaktadır. Bu gibi hallerde tapuda malik görünen kişinin zilyetliği dolaylı olarak devam eder. Ancak taşınmazı fiilen kullanan kişi kendisinin kiracı değil de malik olduğunu düşünüyorsa, bu durum malik sıfatıyla zilyetliğin önünde engel olacaktır.
Kirac›n›n taﬂ›nmazdan fiilen yararlan›yor olmas› tapuda malik olan kiﬂinin taﬂ›nmaza zilyet olmad›¤› anlam›na gelmez. Zira tapuda malik görünen kiﬂi, kirac›n›n ödedi¤i bedel dolay›s›yla dolayl› olarak taﬂ›nmazdan yararlanmaktad›r. Bu gibi hallerde tapuda malik görünen kiﬂinin zilyetli¤i dolayl› olarak devam eder. Ancak taﬂ›nmaz› fiilen kullanan kiﬂi kendisinin kirac› de¤il de malik oldu¤unu düﬂünüyorsa, bu durum malik s›fat›yla zilyetli¤in önünde engel olacakt›r.