Tapu iptal ve tescil davalarının en temel sebebi tapuda yolsuz bir tescil işlemi yapılmasıdır. TMK madde 1024’e göre bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanan veya hukukî sebepten yoksun bulunan tescil, yolsuz bir tescildir.

Türk Medeni Kanunu 1024/2.

‘’Bağlayıcı olmayan bir hukukî işleme dayanan veya hukukî sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur.’’
Ta  pu ip t a l v   e te s cil dava ların ı n e  n tem e l se beb i tap uda yol suz b ir tesc  il iş l  emi yapılm  as ıdır. TM   K mad d e 1024  ’e g   öre bağlay ı  cı olma ya n b  ir huku kî iş   leme d ayan an v   eya huk uk î s ebep t en yok sun bu l unan te  scil, y olsuz bi   r tescil dir. Tü  r k M ed en i Kan unu 1024 /2 . ‘ ’B a ğlayıcı olmaya  n b   ir huku kî işl em  e dayana  n vey a hu ku kî sebep te n yo ksun buluna n tes   cil yo  lsuzdur.’’