Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.”

İşbu kanun maddesinden de anlaşılacağı üzere masraflı ve lüks yeniliklerin yapılması sonucunda meydana gelecek yapım, bakım ve onarım masrafları yalnızca bu ilavenin yapılmasına karar veren maliklere yüklenebilir.
B un  unla berabe r , baﬂla ng›ç  ta gide rlere kat  ›lmayan k at mal ik  i vey a o  nu n kü  ll i ve y a cü zi ha lefler i e n il ik v  e il ave ler in ya p›lm as › v  koru nmas› g ide r lerine sonr adan , ke  n di ars a p ayla  r› ora n› nd  kat›l ›rlarsa, yap›l an lü  k s y enili k v ey a i lavede  n fayda lanma h a k k›n› kazan›rlar .” İﬂb  u k  a nun ma ddesinden d   e an laﬂ›laca¤› üze re masraf l› v   e l  üks yeni liklerin yap › lmas› so  nucunda m ey  dana g   elecek y a p›m, bak ›  m v  e onar›  m masra fl ar› yal n ›zca b u i lavenin ya p›lmas›n a kar ar ver e n mali klere yüklenebil ir.