İpoteğin varlığı durumunda alacaklı, alacağını elde edemediği durumlarda ipotekli taşınmazı cebri icra yoluyla paraya çevirerek alacağını elde etme hakkına sahip olur. İpotek tesis edilmesinde kural olarak eşin rızası aranmamaktadır. Ancak kanunda bu duruma bir istisna getirilmiştir. Getirilen istisnai hükme göre ipotek tesis edilmek istenen taşınmaz aile konutu niteliğinde ise bu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilebilmesi için eşin rızasının alınması şarttır.
İpotegin varlıgı durumunda alacaklı, alacagını elde edemedigi durumlarda ipotekli tasınmazı cebri icra yoluyla paraya cevirerek alacagını elde etme hakkına sahip olur. İpotek tesis edilmesinde kural olarak esin rızası aranmamaktadır. Ancak kanunda bu duruma bir istisna getirilmistir. Getirilen istisnai hukme gore ipotek tesis edilmek istenen tasınmaz aile konutu niteliginde ise bu tasınmaz uzerinde ipotek tesis edilebilmesi icin esin rızasının alınması sarttır.