Bağımsız bölümün değerinde sonradan ortaya çıkan artış veya azalmalar nedeniyle arsa payının değiştirilemeyeceğine ilişkin hüküm, kanunun emredici nitelikteki hükümlerindendir. Yani taraflar, aralarında anlaşma yaparak sonradan gerçekleşen artış veya azalmaların arsa payını etkileyeceğine karar veremeyeceği gibi, açılan arsa payının düzeltilmesi davası da, mahkeme tarafından reddedilecektir.

6. Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Taraflar
Bağ ımsı  z bö lümü  n değerind e son rada n orta ya çık  an a rtış ve ya azalma lar neden iyle a r s a pa yı nın değiştirilemeyece ği n e il i
ş k in hü k  üm, ka nunun emr  e dici nite likt  eki hükümlerinden dir. Y ani t arafla  r, aral arı nda anl   aşma ya parak sonrad an gerçek leşen ar   tış v  e ya aza lmaların ar sa pay ını et kiley ec eğine kar ar veremeyec eği g  ibi , aç  ı lan a rsa pay ının düzelti  lmesi davas  ı da   , mahk e me tara fından reddedil ecektir. 6  . A  rsa Pay ını n D üzelt i lmesi Davası nda Taraf lar