Türk vatandaşı olmayan kişilerin Türkiye’de özellikle taşınmaz ve/veya ayni hak elde etmesi anlamına gelebilecek miras hakları birtakım sınırlamalara tabidir. Türk vatandaşı olmayanların Türkiye’de başka şekillerde edinecekleri taşınmazlar için geçerli olan kurallar, malın miras yoluyla kazanılması halinde de geçerlidir.

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz mal ve ayni hak edinme esasları ise 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre;
Türk vatandaﬂ› olmayan kiﬂilerin Türkiye’de özellikle taﬂ›nmaz ve/veya ayni hak elde etmesi anlam›na gelebilecek miras haklar› birtak›m s›n›rlamalara tabidir. Türk vatandaﬂ› olmayanlar›n Türkiye’de baﬂka ﬂekillerde edinecekleri taﬂ›nmazlar için geçerli olan kurallar, mal›n miras yoluyla kazan›lmas› halinde de geçerlidir.

Yabanc›lar›n Türkiye’de taﬂ›nmaz mal ve ayni hak edinme esaslar› ise 2644 say›l› Tapu Kanunu’nun 35. maddesinde düzenlenmiﬂtir. Buna göre;