Her malik kendi bağımsız bölümünde tek başına mülkiyete sahiptir. Bu sebeple kural olarak her malik, kendi bağımsız bölümünden dilediği gibi yararlanabilir ve taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilir. Genel kural bu olmakla birlikte, bağımsız bölümde ana yapıya zarar verecek nitelikte tadilat veya değişiklik yapılamaz. Örneğin bağımsız bölüm içerisinde yer almakla birlikte taşınmazın taşıyıcı kolonlarının kesilmesi veya duvarların yıkılarak taşınmaza zarar verilmesi mümkün değildir.
Her malik kendi bagýmsýz bolumunde tek basýna mulkiyete sahiptir. Bu sebeple kural olarak her malik, kendi bagýmsýz bolumunden diledigi gibi yararlanabilir ve tasýnmz uzerinde tasarrufta bulunabilir. Genel kural bu olmakla birlikte, bagýmsýz bolumde ana yapýya zarar verecek nitelikte tadilat veya degisiklik yapýlamaz. Örnegin bagýmsýz bolum icerisinde yer almakla birlikte tasýnmazýn tasýyýcý kolonlarýnýn kesilmesi veya duvarlarýn yýkýlarak tasýnmaza zarar verilmesi mumkun degildir.