Türk Borçlar Kanunu m.346’da yer alan, kiracı aleyhine düzenleme yasağı uyarınca, kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Bu kapsamda, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Bu sebeple kira sözleşmesinin geçersizliği ile karşılaşmak istemeyen tarafların ilgili hususlara dikkat etmeleri gerekir.
T ü rk Bor  çlar K anunu m.346 ’da y er al a n, kirac ý al eyhin e düz enleme yas ağý uyarýn c  a, kirac ý ya k ira b e d eli v  e ya   n gi derler dýş ýnda başk   a b i  r ö d eme yükümlü lüğü get i rile mez. B u k apsamd a , kir  a bede linin za manýnda öd  enmemes i hâlin  d e c  eza koşu lu ö deneceğine ve ya s onrak i ki r  a bedelleri nin muac c  el o l acağýna ili   şkin an la şmalar geçersiz dir. B u seb eple k ira söz leşmes i nin geçersizli ği i l  e k arşýlaşmak isteme yen taraflar  ýn i lg ili hu su s lara dikka   t etm e  leri gerek ir.