Sözleşme bu şartları ve TBK m. 347’de yer alan diğer şartları da sağlıyorsa kiraya veren tarafından sona erdirilebilir.

3.2. Kira Sözleşmesinin Uzama Yılı On Yıl Olmalı

Kiraya verenin sözleşmeyi sonlandırabilmesi için aranan bir diğer şart; sözleşme süresinin uzama yılının on yılı bulmasıdır. Kanun koyucu kiraya verene bu hakkı uzama süresi sonu için tanımıştır. Bu durumda, sürenin başlangıcı kira süresine göre değil, uzama yılına göre tespit edilecektir.
Sö zleş me b  u ş artları v   e T B  K m  . 3 47’de ye r a l a n di ğer şart ları d   a sağ lıyor  sa kir a ya v e r en taraf ınd an s o na erdiri lebilir . 3.2 . Ki  ra Sözleş mesinin Uz a m a Y  ıl ı O n Yı l O   lmalı K ira y a ve  re nin sözleşm e  yi sonlandı rabilmesi i   çin ar anan b ir d i ğer şar  t; sözle şme süre si nin uza m  a y ı  lının o n yıl   ı bulm a s ıdır. K anun ko  yuc u ki   raya ve r ene b  u ha k kı uz  ama sür esi s  on u i çi  n ta nımıştır. B  u durumd  a, s ü renin başl an gıcı kir  a süresin e g ö r e deği  l , uza m  a yılı na g  öre te spi t e dil ece ktir.