Türk vatandaşı olmayan kişilerin Türkiye’de özellikle taşınmaz ve/veya ayni hak elde etmesi anlamına gelebilecek miras hakları birtakım sınırlamalara tabidir. Türk vatandaşı olmayanların Türkiye’de başka şekillerde edinecekleri taşınmazlar için geçerli olan kurallar, malın miras yoluyla kazanılması halinde de geçerlidir.

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz mal ve ayni hak edinme esasları ise 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre;
Türk vatandaşý olmayan kişilerin Türkiye’de özellikle taşýnmaz ve/veya ayni- hak elde etmesi anlamna gelebilecek miras haklarý birtakým sýnýrlamalara tabidir. Türk vatandaşý olmayanlarýn Türkiye’de başka şekillerde edinecekleri taşýnmzlar için geçerli olan kurallar, malýn miras yoluyla kazanýlmasý hlinde de geçerlidir. Yabancýlarýn Türkiye’de taşýnmaz mal ve ayni hak edinme esaslarý ise 2644 sayýlý Tapu Kanunu’nun 35. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre;