Bilirkişiler, bağımsız bölümlerin kat irtifakının ya da kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlerini; ilgili bağımsız bölümün kullanım alanı, bulunduğu kat, cephe, manzara gibi niteliklerine göre belirler.
Bil ir kiş iler, ba ğımsız böl ümler  in k at i rtif  akının y   a d a k a  t mül ki yetinin kuru lduğu t ari hteki d eğe  rlerini; ilg il i ba  ğımsız b  ölümü n k u lla nım ala nı, bu lundu ğu ka t  , c  ep he, ma nza ra gi bi nIte  likleri ne g ör e belirler  .