Kanunda yer alan tanıma göre, kiraya veren (ev/işyeri sahibi) kiralananı kiracının kullanımına bırakmalıdır. Kiracı ise bunun karşılığında kararlaştırılan kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kira sözleşmesinin kuruluşu herhangi bir şekil şartına tabi olmayıp yazılı veya sözlü olarak yapılması mümkündür. Ayrıca kira sözleşmesi, belirli bir süre için yapılabileceği gibi belirli olmayan bir süre için de yapılabilir.
Kanu nda ye   r a l an ta nıma göre , k   iraya v  eren ( ev/işyeri sahi bi) ki ralananı kiracını  n kull  anımına b ı  rak mal ıdır. K ir  acı is   e bu nun karşıl ığında k r arlaştır ıla ki ra bed e l ini ö   demekle yükümlü  dür. K ira s özleşm si nin kuru l uşu he rhang i b i r ş ekil şar  tına t   abi olma yı p ya  zılı vey   a s özlü ol  arak yap ı lmas ı mümkündü r. Ayr  ıc a k ira sözle şmesi, belir  l i bi r s  üre iç i n y apı la bileceği g ibi belir li olmay an b  ir sür e i  çin d  e yap ıl abilir.