Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür. Ancak kiraya verenin bu bedelden sorumlu olması için kiracının dava yoluyla tahliye edilmesi gerekmektedir. Kiracı kendi isteği veya kiraya verenin dava dışındaki talebi neticesinde kiralananı tahliye etmişse tazminat talep edemez.

Yargıtay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2017/ 4632 Karar: 2019 / 1687 Karar Tarihi: 28.02.2019
K i ra ya v er en, b u hukum lere aykı r  ı da v randıgı ta kdirde, e sk  i kira cısın a so   n k ira yı   lında oden mi s ola  n bi  r yıl lık ki r a bede lin den a z olmama k uz ere tazmi n at odemek l e y ukumludur. A ncak kir  aya v e r enin b  u bedeld en s oru ml u ol ması ic  in kirac ının da v a yoluyl  a ta h liye e dil m esi gere kmektedir . Ki racı k end i ist e  gi v ey a k ir aya vere nin d  ava dı  sınd aki ta le  bi neti c esinde kiralanan  ı tahli ye et m iss e tazmina   t ta  le p ede me z. Yargı  tay 3. Hu kuk Dai   resi Es  as: 20 17/ 4 6 32 Kara r: 2 019 / 1 687 Ka  rar Tar  ihi: 28. 02.2019