Ya da bir kimse, mirasçılık belgesine dayalı olarak, taşınmazın nakli talebinde bulunacaksa, mirasçılık belgesi usulüne uygun bir şekilde verilmiş olmalıdır. Bu gibi resmi belgelerdeki hukuka aykırılıklar, sahtelikler, yapılan işlemin geçersizliğine yol açmaktadır.

Uygulamada sıklıkla karşılaşılan sahte belge ile taşınmazın devri halleri ise;

Sahte vekâletname ile taşınmazın devri

Sahte kimlik ile taşınmazın devri

Sahte mirasçılık belgesi ile taşınmazın devri

Şeklindedir.
Y a d  a b ir kims e, mira scýlýk bel  gesi ne daya lý olarak , tasýn maz ýn n  akli ta lebind e bu lu nacaksa, miras cýl ýk be  lg esi usulun  e uyg un bi  r se kilde veri lmis ol ma lýd ýr. B u gib  i r esm  i belgeler de ki hu kuka aykýr ýlýklar, sahte lik l er, y a pýlan is l  emin gecersizligi n e y ol acmaktad ýr. Uygulam ad a s ýk lýkla karsýla sýlan s aht e be l ge i  l e ta sýn maz ýn de vr i halle  ri is e ; S aht e ve kâ letname i l e tasý nmazýn d evr i Sah te k iml ik i le ta sýnmazýn d ev  ri S  ahte m iras cýl ýk be lge si i  le tasýn ma z ýn de  v ri Şek lindedir  .