Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Kiraya veren bu hükme aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
Kiraya veren, gereksinim amacýyla kiralananýn boşaltýlmasýný sağladýğýnda, haklý sebep olmaksýzýn, kiralananý üç yýl geçmedikçe eski kiracýsýndan başkasýna kiralayamaz. Kiraya veren bu hükme aykýrý davrandýğý takdirde, eski kiracýsýna son kira yýlýnda ödenmiş olan bir yýllýk kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktýr.