Türk Borçlar Kanunu’nun 345. maddesi birinci fıkrasına göre, kira bedelinin tespiti davası açmak için hukuki bir yararın bulunması gerekmektedir. Kira tespit davası açıldığında, mahkeme hukuki yararın varlığını değerlendirecek ve eğer hukuki yarar bulunmadığına karar verilirse, dava reddedilecektir.

5 Yıllık sürenin geçmiş olması
Türk BorçlarKanunu’nun 345. maddesi birinci fýkrasýnA göre, kira bedelinin tespiti davasý açmak için hukuki bir yararýn bulunmasý gerekmektedir. Kira tespit davasý açýldýğýnda, mahkeme hukuki yararýn vArlýğýný değerlendirecek veeğer hukuki yaraR bulunmadýğýna karar verilirse, dava reddedileCektir.

5 Yýllýk sürenin geçmiş olmasý