Kentsel dönüşüm uygulamalarının ilk adımını riskli yapı tespiti veya riskli alan ilanı oluşturmaktadır. Kanunda yapılan tanımlara göre;

Riskli yapı, ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıdır. Bu tanımdan anlaşıldığı üzere, bir yapının riskli yapı olarak kabul edilebilmesi için;

Ekonomik ömrünü tamamlamış olması ya da

Yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıması gerekmektedir.
Kentsel dönüşüm uygulamalarýnýn ilk adýmýný riskli yapý tespiti veya riskli alan ilaný
 oluşturmaktadýr. Kanunda yapýlan tanýmlara göre;

Riskli yapý, ekonomik ömrünü tamamlamýş olan ya da yýkýlma veya ağýr hasar görme riski taşýdýğý ilmî ve teknik verilere dayanýlarak tespit edilen yapýdýr. Bu tanýmdan anlaşýldýğý üzere, bir yapýnýn riskli yapý olarak kabul edilebilmesi için;

Ekonomik ömrünü tamamlamýş olmasý ya da

Yýkýlma veya ağýr hasar görme riski taşýmasý gerekmektedir.