Yapı alacağının ortaya çıkabilmesi için emek ve malzeme ile inşaata katkıda bulunulmuş ve bu suretle inşaatta bir değer artışı meydana getirilmiş olmalıdır. Yapı alacağının ortaya çıkması için gereken bir diğer şart ise inşaatın malik tarafından ya da onun rızası alınarak yaptırılmış olmasıdır.
Yap ý alacağýný n or t a ya çýkabil me s i i ç in e mek v   e malZ eme il e inşaat a katkýd a bulunu lmuş v e b   u s  uretl e inş a att a b  i r d e ğer a  r týşý me y dana getirilmi ş olma lýd ýr. Y   apý al ac ağý nýn orta ya çýkmas ý iç  i n ge r eken bi r diğ er şa   rt is e inş  aat ýn m al i k tara fýndAn y a d  a o  n un rý   zasý alýn   arak yaptý  r ýlmýş olmasýd ýr.