Yukarıda yer verdiğimiz kararda taraflar, ilk 5 yılın bitimine bir ay kala yazılı fesih bildirimi ile sözleşmenin feshedilebileceğini kararlaştırmışlardır. Her ne kadar taraflar, sözleşmede yeni bir tahliye hali kararlaştırmış olsalar da, TBK m. 354 kapsamında bu yeni halin hukuken geçerliliği bulunmamaktadır. Zira TBK’nın 354. maddesi kiracıyı korumak üzere getirilmiş emredici bir hükümdür ve emredici hükümlerin aksinin kararlaştırılması mümkün değildir.
Yukar›da yer verdi¤imiz kararda taraflar, ilk 5 y›l›n bitimine bir ay kala yaz›l› fesih bildirimi ile sözleﬂmenin feshedilebilece¤ini kararlaﬂt›rm›ﬂlard›r. Her ne kadar taraflar, sözleﬂmede yeni bir tahliye hali kararlaﬂt›rm›ﬂ olsalar da, TBK m. 354 kapsam›nda bu yeni halin hukuken geçerlili¤i bulunmamaktad›r. Zira TBK’n›n 354. maddesi kirac›y› korumak üzere getirilmiﬂ emredici bir hükümdür ve emredici- hükümlerin aksinin kararlaﬂt›r›lmas› mümkün de¤ildir.