Bununla birlikte yeni malik (yeni ev/işyeri sahibi) kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin taşınmaza ihtiyaçları olduğu gerekçesiyle sözleşmeyi de feshedebilir. Bu yolla sözleşmenin feshedilebilmesi için, taşınmazın el değiştirdiği tarihten başlayarak bir ay içinde durum kiracıya yazılı olarak bildirilmeli ve altı ay sonra tahliye davası açılmalıdır.
Bun unla b ir likte yen i m alik (   yeni ev/i s yeri sahi bi ) ke n disi, es i , alt so yu, usts oyu v   eya k anunen bakm akl a yu kum lu old  ugu dige r kisiler in ta  sınmaza ihtiyac l arı o l d ugu gere kces iyle so  zle smeyi d e feshe d eb ilir. B  u yo  ll a s ozl  esmenin fesh edileb ilm esi ic in, tası n m azın e   l degistir  digi t ariht en basl aya ra k bi r a  y ic i nde d ur um ki racıy a ya zıl ı o la  rak bildiril meli v  e alt ı a y s on ra tahliy e d avası ac ılmal ı dır.