Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra, bağımsız bölümün çeşitli gerekçelerle değerinin artması ya da azalması, arsa payının yeniden belirlenmesinde nazara alınmaz. Örneğin, taşınmazın içinin sonradan restore edilerek yenilenmesinin veya öndeki binanın sonradan yıkılması neticesinde ilgili bağımsız bölümün deniz manzaralı hale gelmesinin arsa payına bir etkisi olmayacaktır.
Ka t i rtif ak› v e y a k a  t mü lkiye ti kurulduk tan s onra , ba¤›m s›z b ölüm ün ç e ﬂitli gerekçe  lerle de¤erin  in artma s› y   a d a azalma s ›, a rsa pa y›n›n ye  nid en bel irlenm  esinde n az ara al›nma z . Ör ne¤in , taﬂ›nma   z›n i  ç inin so nradan r es to re edil er  ek yenilenmesini n v  e ya önde k i binan › n son r adan y›k› lmas› ne ticesind e i lg ili ba¤›ms ›z böl üm  ün d eniz ma nzar al› ha l e gelme sinin a  r sa p ay› na b ir et kisi olmayacakt›r .