Önalım davası, önalım hakkı sahibi tarafından genellikle taşınmazın alıcısına karşı açılır.

Ancak, taşınmazın satışından sonra mülkiyet hala alıcı adına tescil edilmemişse, yani tapuda kayıt henüz gerçekleşmemişse, önalım davası satıcıya karşı açılabilir. Bu durumda, satışın sonuçlanmasının ardından taşınmazın tapuda tescili gerçekleşmemişse ve satıcının hala mülkiyeti üzerindeyse, önalım hakkı sahibi bu durumu dikkate alarak satıcıya karşı dava açabilir.
Önal›m davas›, önal›m hakk› sahibi taraf›ndan genellikle taﬂ›nmaz›n al›c›s›na karﬂ› aç››r.

Ancak, taﬂ›nmaz›n sat›ﬂ›ndan sora mülkiyet hala al›c› ad›na tescil edilmemiﬂse, yani tapuda kay›t henüz gerçekleﬂmemiﬂse, önal›m davas› sat›c›ya karﬂ› aç›labilir. Bu durumda, sat›ﬂ›n sonuçlanmas›n›n ard›ndan taﬂ›nmaz›n tapuda tescili gerçekleﬂmemiﬂse ve sat›c›n›n hala mülkiyeti üzerindeyse, önal›m hakk› sahibi bu durumu dikkate alarak sat›c›ya karﬂ› dava açabilir.