Kira sözleşmesinin önemli sebeplerle feshedilebilmesi için, kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlığı gerekmektedir. Bu sebep herkes için önem arz eden objektif bir sebep olabileceği gibi yalnızca taraflar açısından önem arz eden sübjektif bir sebep de olabilir. Örneğin, savaş, doğal afet veya ekonomik kriz gibi herkes açısından önemli sayılabilecek olaylar objektif önemli sebep olarak kabul edilebilir.
Kira sözleﬂmesinin önemli sebeplerle feshedilebilmesi için, kira iliﬂkisinin devam›n› çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varl›¤› gerekmektedir. Bu sebep herkes için önem arz eden objektif bir sebep olabilece¤i gibi yaln›zca taraflar aç›s›ndan önem arz eden sübjektif bir sebep de olabilir. Örne¤in, saaﬂ, do¤al afet veya ekonomik kriz gibi herkes aç›s›ndan öneli say›labilecek olalar objektif önemli sebep olarak kabul edilebilir.