İpotek hakkının tesis edildiği sözleşmenin geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılmış olması gerekmektedir. 2644 sayılı Tapu Kanunu’na göre ipotek sözleşmesi tapu memuru önünde yapılmalıdır. Tapu memuru önünde yapılmayan örneğin noter önünde yapılan bir ipotek sözleşmesi geçerlilik şartını sağlamadığından kesin hükümsüz olacaktır.
İpotek hakkýnýn tesis edildigi sozlesmenin gecerli olabilmesi icin resmi sekilde yapýlmýs olmasý gerekmek
tedir. 2644 sayýlý Tapu Kanunu’na gore ipotek sozlesmesi tapu memuru onunde yapýlmalýdýr. Tapu memuru onunde yapýlmayan ornegin noter onunde yapýlan bir ipotek sozlesmesi gecerlilik sartýný saglamadýgýndan kesin hukumsuz olacaktýr.