Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür. Ancak kiraya verenin bu bedelden sorumlu olması için kiracının dava yoluyla tahliye edilmesi gerekmektedir. Kiracı kendi isteği veya kiraya verenin dava dışındaki talebi neticesinde kiralananı tahliye etmişse tazminat talep edemez.

Yargıtay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2017/ 4632 Karar: 2019 / 1687 Karar Tarihi: 28.02.2019
K   iraya v ere  n, buhu kumler e aykır ı davrand ı gı takdirde , e s  kikiracısına so n k  i ra yılı nda o de  nmis ol   an bi r y ıllık k  ira bedel inden a  z o lmamakuzere taz mi n at odem ekle yukuml u dur. An ca k k  ira ya vere  nin b  u bedel  den s orum lu olm ası ici  n ki  racını n d   ava yol u yla t a hl iye ed  ilmesi gerekmektedir  . Kira cı k endi i st egi ve  ya k iraya veren i n da va dısın d ak i tal eb  i netices inde kirala nanı ta   hliye etm isse ta  zmi nat tal   ep ed eme z. Ya rgıta  y 3  .Hukuk Daire s i Esas   : 201 7  / 4  63 2 Ka rar: 2 019 / 168  7 K arar T arihi: 28.02  .201 9