Bu tür bir sözleşme tercihinin arkasında, genellikle arsa sahiplerinin yapıyla ilgili sorumluluklarını azaltma isteği yatmaktadır. Çünkü yasal olarak, yapı üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurma yükümlülüğü ile vergi ödeme sorumluluğu, tapuda mal sahibi olarak görünen kişiye aittir. Bu sebeple arsa sahipleri, arsanın tamamen devredilmesiyle bu tür yükümlülüklerden kurtulmayı amaçlamaktadır.
Bu tür bir sözleşme tercihinin arkasında, genellikle arsa sahipleini yapıyla ilgili sorumluluklarını azatlma isteği yatmaktadır. Çünkü yasalolarak, yapı üzerinde kat irtifakı ve ka mülkiyeti kurma yükümlülüğü ile vergi ödeme sorumluluğu, tapua mal sahibi olarak görünen kişiye aittir. Bu sebeple arsa sahipleri, arsanın tamamen devredilmesiyle bu tür yükümlülüklerden kurtulmayı amaçlamaktadır.