Ehliyetsiz kişiyle işlem yapan 3. Kişinin iyiniyetli olması, tapuda yapılan devir işlemini geçerli hale getirmez. Ehliyetsiz kişi tarafından yapılan devir işlemi hukuken yok hükmünde olacağından, işlemin tarafı 3. kişinin, devir işlemini yapan kişinin ehliyetsiz olduğunu bilmemesi tapuda yapılan işlemi geçerli hale getirmeyecektir.

Nitekim, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin, 12.9.2017 tarih ve 2014/21931 E., 2017/4199 K. Sayılı ilamına göre;
Ehliyetsiz kisiyle islem yapan 3. Kisinin iyiniyetli olması, tapuda yapılan devir islemini gecerli hale getirmez. Ehliyetsiz kisi tarfından yapılan devir islemi hukukn yok hukmunde olacagından, islemin tarafı 3. kisinin, devir islemini yapan kisinin ehliyetsiz oldugunu bilmemesi tapuda yapılan islemi ecerli hale getirmeyecektir.

Nitekim, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin, 12.9.2017 tarih ve 2014/21931 E., 2017/4199 K. Sayılı ilamına gore;