Ketmi verese davalarında tapu memuru huzurunda gerçekleşen taşınmaz aynına ilişkin bir işlem söz konusu olduğundan yetkili mahkeme HMK m. 12 gereği taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Bu yetki, kesin nitelikte olup dava şartı niteliğindedir. Dolayısıyla mahkemenin yetkisizliği taraflarca davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkeme hâkimi tarafından da her zaman re’sen dikkate alınabilir.

5. Tapu İptal Ve Tescil Davalarında Davalı Sıfatı
K  e tmi ver ese davalar ın da t   apu m em  uru huz urunda gerç ek  leşen ta şın ma z ay nına i liş kin bi   r i   şlem s öz kon us  u olduğunda n y et  kili mahke m e HM K m . 1 2 gereğ i t aşı nm azın bul undu ğ u ye   r mah kemesidir. B  u y  etki, kesi n nitel ik  te o lu p da  va şart ı nitel iğ  indedir. Dola yı sıyla mahke  menin yetki sizl i ği tarafl  arc a da van  ın h e r aşamasınd  a il eri sürülebile c eği gi b  i mahkem e h âki mi tarafın d an d   a h er za ma n r e’s  en dikk a te alınabili r. 5 . T a pu İp   tal V e Tesc il Davala  rı nda D a valı Sı fatı