Banka ise çekilen bu kredinin zamanında ödenmemesi riskine karşılık olarak, kredi borcu tam olarak ödenene kadar satın alınan ev üzerinde ipotek hakkı kurulmasını şart koşmaktadır.

Bu şekilde ev sahibinin kredi borcu nedeniyle konulan ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle bankaya olan kredi borcunun ödenmesi gerekmektedir. Kredi borcunun tamamının ödenmesi halinde banka kendiliğinden tapu müdürlüğüne göndereceği fek yazısı ile ipoteğin kaldırılmasını sağlayacaktır.
Bank a i s e çekil en b u kre din in za manı n da öden memesi r i ski ne ka rşılık ol arak, k rdei bor c u ta m o l arak ödene n e ka d ar s atı n al ına n e v ü zerin de ipo t ek hakk ı kurul ma sı nı ş ar t ko şmak tad ır. B u şek ilde e v s ahibi n in k r e di b o r cu nede niyle kon u l an ipoteği n kaldırı labilme si i çi n ö nc elikle b ankaya ol an kre di bo rcunu n ö denmes i gerekm ekte dir.- Kred i bor cunu n tamam ını n öden mesi ha linde ban ka kend iliğ inde n t apu m üdür lüğüne göndere ceği f ek yazıs ı i l e ipo teğin kaldırı l masını sağlay acakt ır.