Şayet taraflar sözleşmenin akıbeti konusunda bir uzlaşmaya varamazlarsa bu uyuşmazlığın mahkemece çözümlenmesi gerekmektedir. Bu noktada sözleşmenin geçersiz olduğunu iddia eden taraf, açacağı bir tespit davası ile sözleşmenin geçersizliğinin tespitini mahkemeden talep edebilir. Kural olarak sözleşmenin geçersizliğinde hukuki menfaati olan herkesin bu davayı açması mümkündür. Ancak uygulamada söz konusu tespit davasının genellikle kiracılar tarafından açıldığı görülmektedir.
Ş a ye t ta r  aflar sözleşmen in a ký beti ko nu sund a b  ir uzla şmaya varamazlars a b  u uyu şmazlýğýn mahkeme ce ç özüml enmesi gerekmekted ir. B   u noktad a sö zleşmenin geç  er siz o lduğunu id dia e   den tar a f, a ç ac ağý b i  r tespi t d  ava sý il  e sö z  leşmenin geç ersizliğinin te spiti ni mah kemeden t  ale p edebi  lir. K ural ol arak sözleş men in geçersizli ğin d e hu kuki m enfaati o   lan herkes in b   u davay ý aç m a sý mü mkündür. An c  ak uygulam ada s ö z ko nu su t es pit da vasýn ýn gene l lik le ki r  acýlar tara fýndan açýld  ý ğý görü lmektedir.