Olağan zamanaşımı ile mülkiyetin kazanılmasından söz edilebilmesi için ilk şart, bu taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bir taşınmaz olmasıdır. Zira bu yolla mülkiyetin kazanılmasının temelinde tapuya yolsuz tescil işlemi yatmakta olup, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan taşınmazların olağan zamanaşımı ile iktisabı mümkün değildir. Tapuya kayıtlı olan taşınmaz bir arsa olabileceği gibi konut veya işyeri gibi bağımsız bölüm de olabilir.
Ola ğan z ama naşımı i le m ülkiye tin ka zanılmasından s ö z edilebilme si i çi n il  k şart  , b  u taşın ma zın t apu s icilinde kayı tlı b ir taşı n m az o lmas ıdır . Zir a b  u yo  lla mül  kiye tin kazanıl ma sının te me lind e tap  u ya y  o lsuz te scil iş   lemi yatmakt a olup  , ta  pu kütüğü nde ka   yıtlı olma yan taşı nmazların ol ağan za manaşımı il e iktisab ı mü 
mkü n değil dir. Tapuy  a ka y ı tlı o lan t aşınma  z b ir ar s  a olabilec eği g ibi kon u t vey a iş yeri gi   bi ba ğımsı z böl ü m d e ola bilir.