Kanun maddesinde açıkça görüleceği üzere kira sözleşmesinin bir yıldan daha kısa, bir yıldan daha uzun ve bir yıl süreli olmasına göre üçlü bir ayrıma gidilmiştir. Yine kanun maddesinde iki haklı ihtarla tahliye davasının şartları açıkça düzenlenmiştir.

2. İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davasının Şartları

Kiracının iki haklı ihtara dayalı olarak tahliye edilmesi için bazı şartların sağlanmış olması gerekmektedir. Bunlar;

Kira borcunun zamanında ve tam ödenmemiş olması,
Kanun maddesinde aç›kça görülece¤i üzere kira sözleﬂmesinin bir y›ldan daha k›sa, bir y›ldan daha uzun ve bir y›l süreli olmas›na göre üçlü bir ayr›ma gidilmiﬂtir. Yine kanun maddesinde iki hakl› ihtarla tahliye davas›n›n ﬂartlar› aç›kça düzenlenmiﬂtir.

2. İki Hakl› İhtar Nedeniyle Tahliye Davas›n›n Şartlar›

Kirac›n›n iki hakl› ihtara dayal› olarak tahliye edilmesi için baz› ﬂartlar›n sa¤lanm›ﬂ olmas› gerekmektedir. Bunlar;

Kira borcunun zaman›nda ve tam ödenmemiﬂ olmas›,