Kiracının bildirim yoluyla tahliye edilebilmesi için sözleşmesinin en az on yıldır devam ediyor olması ve TBK m.347’de düzenlenen diğer şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Dava yoluyla tahliye için ise kanunda sayılan hallerin gerçekleşmesi yeterlidir. Ayrıca belirli bir sürenin geçmesi aranmaz. Ancak her bir tahliye sebebinde kendine özgü şartların yerine getirilmesi gerekir.
Kiracý nýn b  ild irim yo lu yl a t a hl iye ed ilebi lmesi i çin sözl eşmesi nin e   n a  z o  n yýld  ýr de v am edi  yor ol  masý v e T BK m.347 ’ de dü zenl enen d iğ er ş  artlarý n y er ine getiri l  mesi gerekmekte di r. Dav a yolu yla tah liye iç in i   se ka nund a sa yýla n halle r in gerç e kleşmesi yeterli  dir. Ayrýc a beli r li b i  r sür en i n ge ç mesi ar a  nmaz. Anc ak he r b  ir tahliy  e sebebind e ke ndine ö zgü şa rtlarýn yer i ne geti rilm esi g er  ekir.