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田辺市の一部で不動産価格が上昇　-　産経新聞

田辺市の一部で不動産価格が上昇しているという。

具体的には、市内の山間部にある干拓地が開発され、新しい住宅街ができることになったため、その周辺地域の土地・建物価格が上昇しているとのこと。この住宅街では、広々とした敷地や自然環境に恵まれた住宅が建設される予定で、注目を集めている。
1. 田辺市のどの地域で不動産価格が上昇しているか？
2. どういった理由でその地域の土地・建物価格が上昇したのか？
3. 新しい住宅街の特徴は何か？