التعاونية السكنية، هي كيان قانوني، عادة ما تكون تعاونية أو شركة، تمتلك عقارات، تتكون من مبنى سكني واحد أو أكثر؛ هو نوع واحد من . يمكن أن تكون تعاونيات الإسكان مملوكة لمنظمة غير ربحية أو من قبل المساهمين، فهي شكل مميز لملكية المنازل التي لها العديد من الخصائص التي تختلف عن الترتيبات السكنية الأخرى مثل ملكية ، والوحدات السكنية والتأجير. المؤسسة قائمة على العضوية، مع منح العضوية عن طريق شراء حصة في التعاونية. يُمنح كل مساهم في الكيان القانوني الحق في شغل وحدة سكنية واحدة. الميزة الأساسية لتعاونية الإسكان هي تجميع موارد الأعضاء بحيث تُعزز قوتهم الشرائية؛ وبالتالي خفض تكلفة كل عضو في جميع الخدمات والمنتجات المرتبطة بملكية المنزل. عنصر رئيسي آخر في بعض أشكال التعاونيات السكنية هو أن الأعضاء، من خلال ممثليهم المنتخبين، يقومون بفحص واختيار من قد يعيش في التعاونية، على عكس أي شكل آخر من أشكال ملكية المنازل. تنقسم تعاونيات الإسكان إلى فئتين عامتين من فئات الحيازة: عدم الملكية (يشار إليها على أنها غير ملكية أو مستمرة) والملكية (يشار إليها باسم حقوق الملكية أو الطبقات). في التعاونيات غير السهمية، تُمنح حقوق الإشغال أحيانًا وفقًا لاتفاقية إشغال، والتي تشبه . في تعاونيات الأسهم، تُمنح حقوق الإشغال أحيانًا عن طريق اتفاقيات الشراء والصكوك القانونية المسجلة على العنوان. تحدد بنود التأسيس واللوائح الداخلية للشركة وكذلك اتفاقية الإشغال قواعد التعاونية. تُستخدم كلمة "تعاونية" أيضًا لوصف نموذج تعاوني لرأس المال غير المشترك، حيث يحصل الأعضاء الذين يدفعون الرسوم على الحق في شغل غرفة نوم ومشاركة الموارد المجتمعية لمنزل مملوك من قبل منظمة تعاونية. هذا هو الحال مع في بعض مجتمعات الكليات والجامعات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. الوضع القانوني. بصفته كيانًا قانونيًا، يمكن للتعاون التعاوني التعاقد مع شركات أخرى أو توظيف أفراد لتزويده بالخدمات، مثل مقاول الصيانة أو مدير المبنى. يمكن أيضًا تعيين موظفين، مثل المدير أو القائم بالرعاية، للتعامل مع أشياء محددة قد يفضل المتطوعون عدم القيام بها أو قد لا يجيدون القيام بها، مثل الصيانة الكهربائية. في التعاونيات غير القائمة على الأسهم وفي تعاونيات الأسهم المحدودة، لا يمتلك المساهم في التعاونية عقارات، ولكن حصة من الكيان القانوني الذي يمتلك عقارات. تختلف الملكية التعاونية تمامًا عن الوحدات السكنية حيث يمتلك الأفراد وحدات فردية وليس لديهم رأي يذكر في من ينتقل إلى الوحدات الأخرى. لهذا السبب، طورت معظم الولايات القضائية تشريعات منفصلة، على غرار القوانين التي تنظم الشركات، لتنظيم كيفية إدارة التعاونيات وحقوق والتزامات المساهمين. ملكية. كل أسرة مقيمة أو مقيمة لديها عضوية في الجمعية التعاونية. في التعاونيات غير السهمية، يتمتع الأعضاء بحقوق إشغال مجموعة معينة داخل تعاونية الإسكان على النحو المبين في "اتفاقية الإشغال"، أو "عقد الإيجار"، والذي يعتبر في الأساس عقد إيجار. في تعاونيات الملكية، تُنقل حقوق الإشغال إلى المشتري عن طريق نقل الملكية. بما أن التعاونية السكنية تمتلك سندات ملكية لجميع العقارات والمنشآت السكنية، فإنها تتحمل تكاليف صيانتها وإصلاحها واستبدالها. هذا يعفي العضو من تكلفة وعبء مثل هذا العمل. وبهذا المعنى، فإن تعاونية الإسكان مثل المالك في مكان إيجار. ومع ذلك، هناك سمة مميزة أخرى للحياة التعاونية وهي أنها غير ربحية، بحيث يتم العمل بالتكلفة ، مع عدم وجود دافع للربح. في بعض الحالات، يتبع التعاون حيث يكون لكل مساهم صوت واحد فقط. يتم تُأسس معظم التعاونيات كشركات مساهمة
ي كيان قانوني، عادة ما تكون تعاونية أو شركة، تمتلك عقارات، تتكون من مبنى سكني واحد أو أكثر
ما هي التعاونية السكنية؟

 عادة ما تكون تعاونية أو شركة، 
ما هي الشكل القانوني الذي يمكن أن تكون عليه التعاونية السكنية؟

. يمكن أن تكون تعاونيات الإسكان مملوكة لمنظمة غير ربحية أو من قبل المساهمين،
هل يمكن لتعاونيات الإسكان أن تملكها منظمات غير ربحية؟

هي تجميع موارد الأعضاء بحيث تُعزز قوتهم الشرائية؛ وبالتالي خفض تكلفة كل عضو في جميع الخدمات والمنتجات المرتبطة بملكية المنزل
ما هي الميزة الرئيسية لتعاونيات الإسكان؟

تنقسم تعاونيات الإسكان إلى فئتين عامتين من فئات الحيازة: عدم الملكية (يشار إليها على أنها غير ملكية أو مستمرة) والملكية (يشار إليها باسم حقوق الملكية أو الطبقات).
ما هو الاختلاف بين تعاونيات الإسكان والترتيبات السكنية الأخرى؟

عدم الملكية (يشار إليها على أنها غير ملكية أو مستمرة) والملكية 
ما هي الفئات العامة لحيازة التعاونيات السكنية؟

تُمنح حقوق الإشغال أحيانًا وفقًا لاتفاقية إشغال
كيف يمنح حقوق الإشغال في التعاونيات غير السهمية؟

، تُنقل حقوق الإشغال إلى المشتري عن طريق نقل الملكية.
كيف يتم نقل حقوق الإشغال في تعاونيات الملكية؟

 يتبع التعاون حيث يكون لكل مساهم صوت واحد فقط. 
ما هي السمة المميزة للتعاونيات السكنية؟

هي أنها غير ربحية، بحيث يتم العمل بالتكلفة ، مع عدم وجود دافع للربح
ما هو الدافع وراء وجود تعاونيات الإسكان؟

مكن للتعاون التعاوني التعاقد مع شركات أخرى أو توظيف
ما هو الدور القانوني للتعاونية السكنية؟

 يُمنح كل مساهم في الكيان القانوني الحق في شغل وحدة سكنية واحدة
هل يُمنح كل مساهم في التعاونية وحدة سكنية؟
