0l/vol. 6 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 41 32005R1722 L 276|5 JURNALUL OFICIAL AL UNIUNII EUROPENE 21.10.2005 REGULAMENTUL (CE) NR. 1722/2005 AL COMISIEI din 20 octombrie 2005 privind principiile de estimare a serviciilor locative în sensul Regulamentului (CE, Euratom) nr.1287/2003 al Consiliului privind armonizarea venitului național brut la prețurile pieței (Text cu relevanță pentru SEE) COMISIA COMUNITATILOR EUROPENE, având în vedere Tratatul de instituire a Comunității Europene, având în vedere Tratatul de instituire a Comunității Europene a Energiei Atomice, având în vedere Regulamentul (CE, Euratom) nr. 1287/2003 al Consiliului din 15 iulie 2003 privind armonizarea venitului național brut la prețurile pieței (Regulamentul VNB) (!) și, în spe- cial, articolul 5 alineatul (1) al acestuia, întrucât: (1)  Articolul2 alineatul (7) din Decizia 2000/597|CE, Euratom a Consiliului din 29 septembrie 2000 privind sistemul de resurse proprii al Comunităților (?) prevede că produsul național brut la prețurile pieței (PNB) se consideră egal cu venitul național brut la prețurile pieței (VNB) prevăzut de Comisie în conformitate cu Sistemul European de Conturi (SEC). Sistemul European de Conturi din 1995 (SEC95), care înlocuiește două sisteme anterioare din 1970 și, res- pectiv, 1979, a fost instituit prin Regulamentul (CE) nr. 2223/96 al Consiliului din 25 iunie 1996 privind Sis- temul European de Conturi Naționale și Regionale în Comunitate (*) și a fost prezentat în anexa la respectivul regulament. VNB, astfel cum este utilizat în cadrul SEC 95, a înlocuit PNB drept criteriu în sensul resurselor proprii, începând din anul bugetar 2002. (2) În sensul aplicării dispozițiilor articolului 1 din Directiva 89/130/CEE, Euratom a Consiliului privind armonizarea calculării produsului național brut la prețurile pieţei (%), principiile de estimare a serviciilor locative au fost definite prin Decizia 95/309/CE, Euratom a Comisiei (5). În sensul articolului 1 din Regulamentul (CE, Euratom) nr. 1287/2003, trebuie prevăzut în prezent setul echiva- lent de principii privind VNB. () JOL181,19.7.2003, p. 1. () JOL253, 7.10.2000, p. 42. (*) JOL 310, 30.11.1996, p. 1, regulament astfel cum a fost modificat ultima dată prin Regulamentul (CE) nr. 1267/2003 al Parlamentului European și al Consiliului (JO L 180, 18.7.2003, p. 1). () JOL49,21.2.1989, p. 26, directivă astfel cum a fost modificată prin Regulamentul (CE) nr. 1882/2003 al Parlamentului European și al Consiliului JO L 284, 31.10.2003, p. 1). () JOL 186, 5.8.1995, p. 59. (3) Măsurile prevăzute de prezentul regulament sunt con- forme cu avizul Comitetului VNB instituit prin Regulamen- tul (CE, Euratom) nr. 1287/2003, ADOPTĂ PREZENTUL REGULAMENT: Articolul 1 În sensul Regulamentului (CE, Euratom) nr. 12872003 se aplică următoarele principii de estimare a serviciilor locative, astfel cum sunt prevăzute de prezentul regulament. Articolul 2 (1) Pentru estimarea producţiei de servicii locative, statele membre aplică metoda stratificării bazată pe chiriile reale. Statele membre folosesc analize tabelare sau tehnici statistice pen- tru a stabili criterii semnificative de stratificare. (2) Pentru a se calcula chiriile imputate, statele membre utilizează chiriile reale datorate pentru dreptul de a folosi o locuinţă nemobilată dintre toate contractele privind locuințele aflate în proprietate privată. Se pot utiliza, de asemenca, chiriile pentru locuințele mobilate, dacă acestea sunt reduse prin excluderea plății pentru folosirea mobilei. În țările în care sectorul închirierilor de locuințe private este mic, se pot utiliza, în mod excepțional, chiriile majorate corespunză- tor din sectorul public, pentru a lărgi baza de calcul pentru chiriile imputate. Articolul 3 (1) În cazuri excepţionale și justificate corespunzător, statele membre pot aplica alte metode obiective, cum ar fi metoda costului de utilizare. În cazul în care următoarele două condiții sunt simultan îndepli- nite, nu este necesară nici o justificare pentru calcularea produc- ției de locuințe ocupate de proprietari prin metoda costului de uti- lizare: (a) locuinţele închiriate din sectorul privat trebuie să reprezinte mai puțin de 10 % din fondul locativ și (b) diferența dintre chiriile din sectorul privat și alte chirii plătite trebuie să depășească un factor de trei.