148 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 01/vol. 1 31995D0309 5.8.1995 JURNALUL OFICIAL AL COMUNITĂȚILOR EUROPENE L 186/59 DECIZIA COMISIEI din 18 iulie 1995 privind principiile de estimare a serviciilor locative în sensul punerii în aplicare a articolului 1 din Directiva 89/130/CEE, Euratom a Consiliului privind armonizarea calculării produsului național brut la preţurile pieţei (Text cu relevanță pentru SEE) (95/309/CE, Euratom) COMISIA COMUNITAÎILOR EUROPENE, având în vedere Tratatul de instituire a Comunității Europene, având în vedere Tratatul de instituire a Comunității Europene a Energiei Atomnice, având în vedere Directiva 89/130/CEE, Euratom a Consiliului din 13 februarie 1989 privind armonizarea calculării produsului național brut la prețurile pieţei (!) și, în special, articolul 1 al acesteia, întrucât, pentru definirea produsului național brut în raport cu preţurile pieței (PNBpp), în conformitate cu articolul 1 din Direc- tiva 89/130/CEE, Euratom, este necesar să se clarifice principiile de estimare a serviciilor locative în sensul Sistemului European de Conturi Economice Integrate; întrucât măsurile prevăzute în prezenta decizie sunt în conformitate cu avizul comitetului constituit în temeiul articolului 6 din Directiva 89/130/CEE, Euratom, ADOPTĂ PREZENTA DECIZIE: Articolul 1 În sensul punerii în aplicare a articolului 1 din Directiva 89/130/CEE, Euratom, se aplică următoarele principii de estimare a serviciilor locative: (a) pentru a se calcula producția de servicii locative, statele membre trebuie să aplice metoda stratificării, bazată pe chiriile reale; (b) statele membre trebuie să folosească analize tabelare sau teh- nici statistice pentru a obţinere criterii de stratificare pertinente; (c) chiria reală este definită ca fiind chiria datorată în schimbul dreptului de a folosi o locuință nemobilată; () JOL49,21.2.1989, p. 26. (d) pentru a calcula chiriile imputate, trebuie să fie utilizate chiriile reale din toate contractele referitoare la locuințele private; (e) în țările în care sectorul închirierilor de locuințe private este redus, nivelul corespunzător al chiriei în sectorul privat poate fi obținut fie folosindu-se nivelul majorat al chiriilor din sectorul public, fie, în cazuri excepționale și justificate, folosindu-se alte metode obiective, precum metoda costului de utilizare; () chiriile pentru locuințele mobilate pot fi folosite în mod simi- lar pentru a lărgi baza de calcul pentru chiriile imputate, dacă acestea sunt reduse pentru a se exclude plata pentru folosirea mobilei; (g) statele membre trebuie să extrapoleze un anumit an de bază, folosind indicatorii adecvați de cantitate, preț și calitate. Precizările privind principiile de estimare a serviciilor locative sunt prezentate în anexa următoare. Articolul 2 Începând cu anul 1988, estimările privind serviciile locative, în conformitate cu principiile formulate în anexă, trebuie prezentate Comisiei (Eurostat) până la 30 septembrie 1996 cel târziu. Articolul 3 Prezenta decizie se adresează statelor membre. Adoptată la Bruxelles, 18 iulie 1995. Pentru Comisie Yves-Thibault DE SILGUY Membru al Comisiei