322 Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej Olft. 1 31995D0309 5.8.1995 DZIENNIK URZĘDOWY WSPÓLNOT EUROPEJSKICH L 186/59 DECYZJA KOMISJI z dnia 18 lipca 1995 r. określająca zasady szacowania usług mieszkaniowych do celów wykonania art. 1 dyrektywy Rady nr 89/130 EWG, Euratom w sprawie harmonizacji obliczania produktu narodowego brutto w cenach rynkowych (Tekst mający znaczenie dla EOG) (95/309/WE, Euratom) KOMISJA WSPÓLNOT EUROPEJSKICH, uwzględniając Traktat ustanawiający Wspólnotę Europejską, uwzględniając Traktat ustanawiający Furopejską Wspólnotę Ener- gii Atomowej, uwzględniając dyrektywę Rady 89/130/EWG, Euroatom z dnia 13 lutego 1989 r. w sprawie harmonizacji obliczania produktu narodowego brutto w cenach rynkowych (!), w szczególności jej art. 1, a także mając na uwadze, co następuje: do celów definicji produktu narodowego brutto w cenach rynko- wych na podstawie art. 1 dyrektywy 89/130/EWG, Euratom, nie- zbędne jest wyjaśnienie zasad szacowania usług mieszkaniowych stosowanych dla potrzeb Europejskiego systemu zintegrowanych rachunków gospodarczych, środki przewidziane w niniejszej decyzji są zgodne z opinią Komi- tetu utworzonego na mocy art. 6 dyrektywy 89/130/EWG, Eura- tom, PRZYJMUJE NINIEJSZĄ DECYZJĘ: Artykuł 1 Do celu wykonania art. 1 dyrektywy 89/1 30/EWG, Euratom sto- suje się następujące zasady szacowania usług mieszkaniowych: a) do zestawienia danych o produkcji usług mieszkaniowych, Państwa Członkowskie stosują metodę stratyfikacji w oparciu O rzeczywiste czynsze, b) do uzyskania istotnych kryteriów stratyfikacji, Państwa Człon- kowskie stosują analizy tabelaryczne lub techniki statystycz- ne, c) przez rzeczywiste czynsze należy rozumieć czynsze należne za prawo do korzystania z nieumeblowanego mieszkania, (!) Dz.U. L 49 z 21.2.1989, str. 26. d) do zestawienia czynszów kalkulacyjnych wykorzystuje się rze- czywiste czynsze ze wszystkich umów odnoszących się do mieszkań będących własnością prywatną, e) w państwach, w których wynajem mieszkań będących wła- snością prywatną stanowi niewielki udział, właściwy poziom czynszów w sektorze prywatnym można uzyskać albo przyj- mując zwiększony poziom czynszów publicznych lub - w uzasadnionych, wyjątkowych przypadkach — stosując inne obiektywne metody, takie jak metoda kosztów użytkowania, f) czynsze za mieszkania umeblowane mogą być także wykorzy- stane w celu powiększenia podstawy czynszów kalkulacyj- nych, jeżeli zostaną pomniejszone o koszty korzystania z umeblowania, g) Państwa Członkowskie powinny dokonywać ekstrapolacji wielkości otrzymanej dla danego roku bazowego, stosując odpowiednie wskaźniki ilościowe, cenowe i jakościowe. Szczegółowe zasady szacowania usług mieszkaniowych są zawarte w Załączniku. Artykuł 2 Dla kolejnych lat, począwszy od 1988 r., oszacowania usług mieszkaniowych zgodnie z zasadami wymienionymi w Załączniku przedstawia się Komisji (Eurostat) nie później niż do dnia 30 września 1996 r. Artykuł 3 Niniejsza decyzja skierowana jest do Państw Członkowskich. Sporządzono w Brukseli, dnia 18 lipca 1995 r. W imieniu Komisji Yves-Thibault DEĘ SILGUY Członek Komisji