23. ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥ ΛΙΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΣ  ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΥ Αριθ. 317 της 18/20 Νοεμ. 1971 (ΦΕΚ  Β΄ 931) Περί εκδόσεως Κανονισμού Αγορών, Μισθώσεων, Ανταλλαγής και Δωρεάς Ακινήτων. Βάσει της Διατάξεως του άρθρ. 34 του από 28/28 Ιαν. 1951 Β.Δ/τος, ως τούτο αντικατεστάθη υπό του άρθρ. 12 του Α.Ν. 100/67, το Διοικητικόν Συμβούλιον της Δημοσίας Επιχειρήσεως Ηλεκρισμού, μετά πρότασιν του Διοικητού, δια της υπ’ αριθ. 317 αποφάσεώς του, ληφθείσης κατά την 31ην Συνεδρίασιν της 18ης Νοεμ. 1971, ενέκρινε τον κάτωθι Κανονισμόν Αγορών, Μισθώσεων, Ανταλλαγής και Δωρεάς Ακινήτων. ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΣ ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΑΓΟΡΩΝ, ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ, ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ, ΔΩΡΕΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Πίναξ Περιεχομένων Άρθρ.7.-1.Την κίνησιν της διαδικασίας προς πώλησιν ή εκμίσθωσιν ακινήτου ιδιοκτησίας ΔΕΗ εγκρίνει, εισηγήσει της αρμοδίας επί της στεγάσεως υπηρεσίας, ο Διοικητής. 2.Δια την πώλησιν ή εκμίσθωσιν διενεργείται πλειοδοτικός διαγωνισμός, κατόπιν δημοσίας προσκλήσεως των ενδιαφερομένων. Κατ’ εξαίρεσιν δι’ αποφασέως του Διοικητικού Συμβουλίου δύναται να εγκριθή η άνευ διαγωνισμού και δημοσίας προσκλήσεως πώλησις ή εκμίσθωσις εάν, ως εκ των ειδικών συνθηκών του υπό πώλησιν ή μίσθωσιν ακινήτου, ο διαγωνισμός στερείται αντικειμένου. 3.Η διακήρυξις του διαγωνισμού πωλήσεως ή εκμισθώσεως, περιλαμβάνουσα την προθεσμίαν υποβολής των προσφορών, ως και παν έτερον χρήσιμον στοιχείον, συντάσσεται υπό της αρμοδίας επί της στεγάσεως υπηρεσίας. Η διακήρυξις ανακοινούται εις το κοινόν 15 τουλάχιστον ημέρας προ της καθορισθείσης ημερομηνίας διενεργείας του διαγωνισμού δια του ημερησίου ή, εν ελλείψει τούτου, του εβδομαδιαίου τύπου ή δια παντός ετέρου προσφόρου μέσου, μετά προσκλήσεως τυχόν ενδιαφερομένων ειδικώς όπως μετάσχουν του διαγωνισμού. Περί της διενεργείας του διαγωνισμού τυγχάνουν εφαρμογής αι διατάξεις του άρθρ. 4 του παρόντος Κανονισμού. 4.Εις περίπτωσιν διενεργείας διαγωνισμού η αποσφράγισις των προσφορών και η κατόπιν αξιολογήσεως αυτών διατύπωσις του σχετικού πρακτικού, εις πάσαν δε περίπτωσιν η εισήγησις προς λήψιν της αποφάσεως περί πωλήσεως ή εκμισθώσεως γίνεται υπό Επιτροπής συγκροτουμένης δια της εγκρινούσης την πώλησιν ή εκμίσθωσιν αποφάσεως του Διοικητού. 5.Περί της πωλήσεως ή εκμισθώσεως ή ανανεώσεως της εκμισθώσεως αποφασίζει ο Διοικητής, επιφυλασσομένης της διατάξεως του άρθρ. 8 του Α.Ν. 100/1967. 6.Η σύμβασις πωλήσεως ή εκμισθώσεως υπογράφεται εκ μέρους της ΔΕΗ υπό των εκάστοτε δι’ αποφάσεως του Διοικητού οριζομένων προσώπων. 7.Η διάταξις του άρθρ. 6, παρ. 5, του παρόντος Κανονισμού περί δυνατότητος περιορισμού οφειλομένης ποινικής ρήτρας τυγχάνει εφαρμογής και επί πωλήσεως ή εκμισθώσεως. Πώληση ή μίσθωση ακινήτων ΔΕΗ Άρθρ.8.-«1.Η κίνηση της διαδικασίας για πώληση ή μίσθωση ακινήτου ιδιοκτησίας ΔΕΗ εγκρίνεται μετά από εισήγηση του αρμόδιου υπηρεσιακού Κλιμακίου. Σελ. 224,30(α) Τεύχος ΙΒ-10-2- ΙΒ-10-3 Σελ. 102 2.Για την πώληση ή μίσθωση ακινήτων ΔΕΗ συγκροτείται Επιτροπή ανάλογη με την προβλεπόμενη στο άρθρ. 5 του παρόντος Κανονισμού και η οποία έχει τις αντίστοιχες αρμοδιότητες για πώληση ή μίσθωση ακινήτων ιδιοκτησίας ΔΕΗ. 3.Η πώληση ή μίσθωση ακινήτων ΔΕΗ γίνεται κατά κανόνα με πλειοδοτικό διαγωνισμό, μετά από δημόσια πρόσκληση των ενδιαφερομένων. 4.Κατ’ εξαίρεση μπορεί να εγκριθεί η χωρίς διαγωνισμό και δημόσια πρόσκληση πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας ΔΕΗ, που δεν είναι απαραίτητο σ’ αυτήν, εφόσον πρόκειται για ακίνητο το οποίο λόγω εμβαδού, σχήματος, θέσης, μορφής, αξίας και λοιπών ειδικών συνθηκών δεν είναι αυτοτελώς αξιοποιήσιμο και ο διαγωνισμός στερείται ουσιαστικού αντικειμένου, σε κάθε δε περίπτωση προς το Δημόσιο. Κατ’ εξαίρεση μπορεί να εγκριθεί η χωρίς διαγωνισμό και δημόσια πρόσκληση, μίσθωση: -προς το Δημόσιο -προς μισθωτές του ιδίου ακινήτου -προς Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου ή Ιδιωτικού Δικαίου με την προϋπόθεση ότι με τη συγκεκριμένη μίσθωση σκοπείται η εξυπηρέτηση κοινωφελών σκοπών και όχι η κερδοσκοπική εκμετάλλευση του μισθίου. -προς οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο εάν από την εκμίσθωση προς το συγκεκριμένο και μόνο μισθωτή εξυπηρετούνται συμφέροντα της Επιχείρησης. 5.Για τη διακήρυξη, τη διενέργεια του διαγωνισμού και την απόφαση για πώληση ή μίσθωση ακινήτου ΔΕΗ εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις των παρ. 2 και 3 του άρθρ. 3 και των άρθρ. 4, 5, 6 και 7 του παρόντος Κανονισμού». Το άρθρ. 8 αντικαταστάθηκε ως άνω από την απόφαση του Προέδρου του Δ.Σ. της ΔΕΗ υπ’ αριθ. Δ.Ο./Φ 200.1/70/10-10 Μαΐου 1990 (ΦΕΚ Β΄ 312). Ανταλλαγή ακινήτων Άρθρ.9.-Ανταλλαγή ακινήτου κυριότητος της ΔΕΗ μετά ακινήτου τρίτου αποφασίζεται υπό του Διοικητού, εφ’ όσον η αξία του προς ανταλλαγήν ακινήτου της ΔΕΗ δεν υπερβαίνει τας 100.000 δραχμάς, άλλως υπό του Διοικητικού Συμβουλίου, εις αμφοτέρας δε τας περιπτώσεις κατόπιν γνώμης Επιτροπής συγκροτουμένης δι’ ειδικής εκάστοτε αποφάσεως του Διοικητού, τη εισηγήσει της αρμοδίας επί της στεγάσεως υπηρεσίας. Άρθρ.10.-1.Η ισχύς του παρόντος Κανονισμού άρχεται ένα μήνα μετά την δημοσίευσιν αυτού δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως. 2.Διαδικασία αγοράς ή μισθώσεως αρξαμένη μέχρι της ισχύος του παρόντος συνεχίζεται κατά τας προϊσχυούσας διατάξεις. 13.Δ.η.23 Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού Άρθρ.1.: Αντικείμενον Κανονισμού.         «   2:Αίτησις.         «   3:Διακήρυξις Διαγωνισμού.         «   4:Διενέργεια διαγωνισμού δι’ αγοράν ή                 μίσθωσιν ακινήτων.         «   5:Επιτροπή Αγοράς και Μισθώσεως                 Ακινήτων.         «   6:Απόφασις αγοράς ή μισθώσεως                 ακινήτου και κατάρτισις συμβάσεως. Σελ. 224,28(α) Τεύχος 445-Σελ. 34         «   7:Πώλησις ή εκμίσθωσις ακινήτων ΔΕΗ.         «   8:Δωρεάν προσωρινή ή οριστική διάθεσις                 ακινήτων.         «   9:Ανταλλαγή ακινήτων.         «  10:Ισχύς Κανονισμού. ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Αγορών, Μισθώσεων, Ανταλλαγής, Δωρεάς  Ακινήτων Αντικείμενον Κανονισμού Άρθρ.1.-1.Δια του παρόντος Κανονισμού ρυθμίζεται η διαδικασία δια την αγοράν, μίσθωσιν και αποδοχήν ανταλλαγής ή δωρεάς ακινήτων ιδιοκτησίας τρίτων υπό της ΔΕΗ και αντιστρόφως. 2.Εις τον παρόντα Κανονισμόν δεν υπάγονται αγοραί ή μισθώσεις αναγκαστικώς και συμφώνως τω νόμω απαλλοτριουμένων ακινήτων, αίτινες ενεργούνται κατά τα εκάστοτε υπό του Διοικητού οριζόμενα. Αίτησις Άρθρ.2.-1.Προς αγοράν ή μίσθωσιν ή ανανέωσιν μισθώσεως ακινήτου, το ενδιαφερόμενον κλιμάκιον της ΔΕΗ υποβάλλει σχετικήν αίτησιν, ιεραρχικώς κοινοποιουμένην εις την αρμοδίαν επι της στεγάσεως υπηρεσίαν, διαλαμβάνουσαν εν λεπτομερεία την υπηρεσιακήν ανάγκην, τους λόγους δι’ ους αύτη δεν δύναται να καλυφθή εκ των υφισταμένων ακινήτων, περιγραφήν του αιτουμένου χώρου, την κατάλληλον περιοχήν και θέσιν, εκτίμησιν της απαιτηθησομένης δαπάνης τιμήματος ή ετησίου μισθώματος, ως και εάν η δαπάνη αύτη καλύπτεται υπό του ετησίου προϋπολογισμού. 2.Αι αιτήσεις εγκρίνονται υπό του Διοικητού ή των δι’ αποφάσεων αυτού εξουσιοδοτημένων οργάνων. 3.Η έγκρισις αιτήσεως προϋποθέτει ότι η αναγκαία δαπάνη καλύπτεται υπό του ετησίου προϋπολογισμού, άλλως απαιτείται η έγκρισις της υπερβάσεως υπό της Γενικής Διευθύνσεως Οικονομικού. 13.Δ.η.23 Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού Διακήρυξις Διαγωνισμού Άρθρ.3.-1.Αγοραί ή μισθώσεις ακινήτων ενεργούνται κατά κανόνα κατόπιν δημοσίου διαγωνισμού. Κατ’ εξαίρεσιν, δύναται να ενεργώνται άνευ διαγωνισμού η αγορά ή μίσθωσις: α)Χώρων εντός πολυκατοικιών προς εγκατάστασιν υποσταθμών, βάσει του Νόμ. 4483/65. β)Ακινήτων ομόρων προς ακίνητα ιδιοκτησίας της ΔΕΗ ή μισθωθέντα υπ’ αυτής. γ)Οσάκις συντρέχουν ειδικοί λόγοι και υπηρεσιακαί ανάγκαι επιβάλλουσαι την αγοράν ή μίσθωσιν συγκεκριμένου ακινήτου και δ)εις περιπτώσεις κατεπειγούσης ανάγκης προς αποτροπήν σοβαρών ζημιών της ΔΕΗ. Η άνευ διαγωνισμού αγορά ή μίσθωσις εγκρίνεται υπό του Διοικητού ή των υπ’ αυτού κατ’ άρθρ. 2, παρ. 2, εξουσιοδοτουμένων οργάνων και αιτιολογείται ειδικώς εν τη σχετική αιτήσει και εγκρίσει. 2.Η διακήρυξις του διαγωνισμού περιλαμβάνουσα πάντα χρήσιμον όρον, ως και χρόνον υποβολής των προσφορών, συντάσσεται υπό της αντιστοίχου Περιφερειακής Διευθύνσεως, οσάκις αύτη είναι αρμοδία προς έγκρισιν της αγοράς ή μισθώσεως, εις πάσας δε τας λοιπάς περιπτώσεις υπό της αρμοδίας επί της στεγάσεως υπηρεσίας. 3.Επιμελεία του αρμοδίου προς σύνταξιν της διακηρύξεως οργάνου, η διακήρυξις ανακοινούται εις το κοινόν 15 τουλάχιστον ημέρας προ της διενεργείας του διαγωνισμού δια του ημερησίου ή, εν ελλείψει τούτου, του εβδομαδιαίου τύπου ή δια παντός ετέρου προσφόρου μέσου (τοιχοκολλήσεως, εις κοινοτικά προγράμματα ή εκκλησίας κλπ.), μετά προσκλήσεως των ενδιαφερομένων όπως μετάσχουν του διαγωνισμού. Κύριοι ακινήτων πληρούντων τας υπηρεσιακάς ανάγκας κατά την κρίσιν της αιτούσης την αγοράν ή μίσθωσιν μονάδος καλούνται ειδικώς δι’ επιστολής όπως μετάσχουν του διαγωνισμού. 4.Εκ της προκηρύξεως διαγωνισμού περί αγοράς ή μισθώσεως δεν γεννάται υποχρέωσις της ΔΕΗ να προβή εις την αγοράν ή μίσθωσιν, αλλ’ αύτη δύναται ελευθέρως ν’ αποφασίζη περί ματαίωσεως ή επαναλήψεως του διαγωνισμού ή προκρίσεως οιουδήποτε των μετασχόντων. Διενέργεια διαγωνισμού δι’ αγοράν  ή μίσθωσιν ακινήτων Άρθρ.4.-1.Αι προσφοραί συμμετοχής εις τον διαγωνισμόν υποβάλλονται εντός της οριζομένης εν τη διακηρύξει προθεσμίας. 2.Ο Διοικητής ή το υπ’ αυτού, κατά το άρθρ. 2 παρ. 2, εξουσιοδοτούμενον όργανον, δύναται να αποφασίζη ματαίωσιν ή αναβολήν του διαγωνισμού ή παράτασιν της προθεσμίας υποβολής των προσφορών, ανακοινουμένης εκάστοτε της τοιαύτης αποφάσεως προς το κοινόν και τους ενδιαφερόμενους. 3.Αι προσφοραί θεωρούνται εμπροθέσμως υποβληθείσαι μόνον εφ’ όσον παραδοθώσιν υπό των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών εις τα γραφεία της Επιχειρήσεως ή ταχυδρομηθώσι δια συστημένης επιστολής μέχρι του χρόνου λήξεως της εργασίας των υπηρεσιών αυτής κατά την τελευταίαν ημέραν της προθεσμίας ή εάν αύτη είναι αργία της πρώτης μετ’ αυτήν εργασίμου ημέρας. 4.Αι προσφοραί δέον να υποβάλλωνται, εντός καλώς εσφραγισμένου φακέλλου αναγράφοντος εμφανώς την λέξιν ΠΡΟΣΦΟΡΑ, τον αριθμόν της διακηρύξεως, ως και τα τυχόν προβλεπόμενα εν αυτή λοιπά στοιχεία. Προσφοραί υποβαλλόμεναι ανοικταί ή προφορικώς, ως και μετά την πάροδον της ταχθείσης προθεσμίας, δεν λαμβάνονται υπ’ όψιν. Ο φάκελλος της προσφοράς κατατίθεται ή ταχυδρομείται συστημένως εις την εν τη διακηρύξει καθοριζομένην διεύθυνσιν της Δ.Ε.Η. Επί του φακέλλου σημειούται απαραιτήτως ο αριθμός και η ημερομηνία πρωτοκολλήσεως, ήτις θεωρείται ως ημερομηνία λήψεως. 5.Αι ληφθείσαι προσφοραί διαβιβάζονται υπηρεσιακώς εις την οικείαν «Επιτροπήν Αγοράς και Μισθώσεως Ακινήτων». Επιτροπή Αγοράς και Μισθώσεως Ακινήτων Άρθρ.5.-1.Η Επιτροπή Αγοράς και Μισθώσεως Ακινήτων συγκροτείται υπό του Διοικητού ή του υπ’ αυτού κατ’ άρθρ. 2 παρ. 2, εξουσιοδοτουμένου οργάνου τη εισηγήσει της αιτούσης μονάδος. 2.Δι’ αποφάσεως του Διοικητού καθορίζονται αι λεπτομέρειαι συγκροτήσεως και λειτουργίας των Επιτροπών Αγοράς και Μισθώσεως Ακινήτων. Απόφασις αγοράς ή μισθώσεως ακινήτου και  κατάρτισις συμβάσεως. Άρθρ.6.-1.Η απόφασις αγοράς ή μισθώσεως ακινήτου λαμβάνεται βάσει του πρακτικού εισηγήσεως, υποβαλλομένου υπό της εν άρθρ. 5 Επιτροπής. 2.Περί της αγοράς ή μισθώσεως, επιφυλασσομένης της διατάξεως του άρθρ. 8 του Α.Ν. 100/1967, αποφασίζει ο Διοικητής ή το υπ’ αυτού κατ’ άρθρ. 2, παρ. 2, εξουσιοδοτούμενον όργανον. 3.Εκ της περί αγοράς ή μισθώσεως αποφάσεως ουδέν δικαίωμα του τρίτου γεννάται προ της υπογραφής της μετ’ αυτού συμβάσεως. 4.Αι συμβάσεις αγοράς και μισθώσεως υπογράφονται εκ μέρους της ΔΕΗ υπό των εκάστοτε δι’ αποφάσεων του Διοικητού οριζομένων προσώπων. 5.Ποινική ρήτρα οφειλομένη λόγω παραβάσεως όρου της συμβάσεως αγοράς ή μισθώσεως ακινήτου δύναται να περιορίζηται εις το προσήκον μέτρον υπό του Διοικητού ή των υπ’ αυτού εξουσιοδοτουμένων οργάνων, εφ’ όσον το ποσόν της ποινικής ρήτρας δεν υπερβαίνει τας 100.000 δραχμάς, ες πάσαν δε άλλην περίπτωσιν υπό του Διοικητικού Συμβουλίου. (Αντί για τη σελ. 224,29) Σελ. 224,29(α) Τεύχος ΙΒ-10-2 ΙΒ-10-3 Σελ. 101 Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού 13.Δ.η.23 Πώλησις ή εκμίσθωσις ακινήτων ΔΕΗ 